夫妻共同房屋出售合同（精選17篇）

夫妻共同房屋出售合同 篇1

　　第一條：甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

　　第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(六萬元整)。

　　第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。

　　乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

　　第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。

　　第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

　　第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。

　　任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

　　第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執兩份。

　　甲方：乙方(代理人)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂時間:__年__月__日

　　公證人：

　　聯系電話：

　　__年__月__日

夫妻共同房屋出售合同 篇2

　　太原市購房合同范本

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　買受人：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于______太原市_____、編號為___________的地塊的土地使用權。

　　第二條商品房銷售依據

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，

　　建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　買受人所購商品房的基本情況

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　第四條計價方式與價款

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元。

　　總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;

　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　1.一次性付款_____________

　　2.分期付款______________

　　3.其他方式______________

　　3.其他方式______________

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　1.按逾期時間，分別處理

　　1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。____________________

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

　　3.該商品房所在樓宇的命名權__________

　　4.該商品房所在小區的命名權__________

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人__份，買受人__份，__份，__份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　買受人：

　　簽約日期：

夫妻共同房屋出售合同 篇3

　　賣方：_______________________________________

　　姓名：________________　國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　聯系電話：____________　通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________　所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________　所占份額：___________

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________　聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　共有權人：___________________________________

　　姓名：________________　國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　聯系電話：____________　所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________　所占份額：___________

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　居間方：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備案證書號碼：________　營業執照號碼：_______

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯系電話：___________

　　經紀人(經紀人助理)：_______________________

　　聯系電話：___________________________________

　　執業證號碼(上崗證號碼)：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓名：________________　國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　聯系電話：____________　所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________　所占份額：___________

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________　聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________　郵政編碼：___________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議：

　　第一部分　房地產預約買賣

　　第一條　擬轉讓標的

　　賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________。

　　房地產證號為：____________。

　　房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。

　　套內建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　該房地產于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二條　房地產產權現狀

　　該房地產產權現狀為以下第_______種

　　1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　2.該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3.該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

　　4.其他：___________________________________。

　　第三條　房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1.該房地產沒有租約;

　　2.該房地產之上存有租約。

　　租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。

　　賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

　　買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

　　賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條　附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條　轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　該轉讓價款不含稅費。

　　第六條　交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

　　買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。

　　定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條　交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。

　　此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：

　　第八條　付款方式

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條　買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

　　但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

　　第十條　稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：______________________________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由________方繳納。

　　3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條　房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2.交付該房地產鑰匙;

　　3.________________________。

　　第十二條　延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條　附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條　二手房買賣合同的簽訂

　　在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　第十五條　產權轉移登記

　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十六條　其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十七條　不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

　　因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

　　第二部分居間服務

　　第十八條　居間服務內容

　　居間方提供如下服務：

　　1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

　　2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

　　3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

　　4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

　　5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

　　6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

　　7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

　　8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

　　9.____________________________。

　　第十九條　必要費用約定

　　1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。

　　如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。

　　如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

　　第二十條　傭金收取

　　1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　第二十一條　違約責任

　　1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。

　　居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

　　3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

　　4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。

　　造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

　　5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

　　第三部分　其他約定

　　第二十二條　本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十三條　合同附件

　　本合同共有附件______份。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條　法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3.向人民法院起訴。

　　第二十五條　合同數量及持有

　　本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條　送達

　　當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

　　第二十七條　合同生效

　　本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　證號：_______________________

　　經紀人助理：_________________

　　證號：_______________________

　　居間方蓋章：_________________

　　經紀人：_____________________

　　買方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　___________年_______月_____日

夫妻共同房屋出售合同 篇4

　　甲 方(委托方)：

　　乙 方(受托方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協議：

　　第一條 出售房屋的基本情況

　　一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區 。

　　二、房屋權屬性質為下列選項中第 種：

　　A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;

　　D、經濟適用房;E、其他類型房屋。

　　三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 。

　　四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。

　　五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：

　　A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

　　六、房屋現狀為下列選項中第 種：

　　A、空房; B、自用; C、已出租。

　　甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。

　　甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 委托代理期限

　　委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。

　　第三條 委托出售價格

　　一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發生的甲方應交的各項稅費。

　　二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。

　　三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。

　　第四條 付款方式

　　一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續之日起三個工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

　　二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續后三個工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則該款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

　　三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。

　　第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

　　一、乙方的代理服務項目：

　　1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

　　2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;

　　3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據收據，然后將代收的購房定金轉交甲方;

　　4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;

　　5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　二、乙方的代理服務收費標準為 項：

　　1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %;

　　2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;

　　3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸的手續費為人民幣3500元/筆。

　　三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

　　第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產

　　一、獨家代理

　　1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

　　2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。

　　3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;

　　二、非獨家代理

　　1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;

　　2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;

　　3、在委托期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協議規定支付代理服務費用。

　　第七條 甲方的授權范圍

　　一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用。

　　三、甲方授權乙方代理發出關于此房產的推廣廣告。

　　四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

　　第八條 甲方應按如下規則為乙方完成代理服務提供條件

　　一、保證對此房產擁有合法處置權;房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。

　　二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。

　　三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續時使用。

　　五、甲方應當積極協助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。

　　七、甲方應按照國家或北京市的有關規定交納房屋權證過戶發生的稅費。

　　第九條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務

　　一、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。

　　二、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡易裝修。

　　三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

　　第十條 其他約定事項

　　一、甲方聯系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

　　二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十一條 合同的終止與解除

　　甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　一、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

　　二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。

　　三、已購公有住房上市未被批準的。

　　四、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的。

　　第十二條 違約責任

　　一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況，確認房產證的真實性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。

　　二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。

　　三、在委托期限內及本合同終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

　　四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。

　　五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。

　　第十三條 爭議的解決辦法

　　因履行本合同所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條 補充協議 第十五條 合同生效

　　本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

夫妻共同房屋出售合同 篇5

　　委托方(甲方)

　　受托方(乙方)

　　身份證號：

　　產權人姓名：

　　地址：

　　電話：

　　委托書(售房)編號：日期：________(以下簡稱甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內容如下：

　　一、________房屋坐落于以下簡稱該房屋，產權屬于該房屋基本情況：見附件。

　　二、甲方委托期為_______個月，并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

　　三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取——元/年費用。

　　四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導客人看房。

　　五、甲方應積極配合乙方的客人看房。

　　六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內，按總房款的3%的傭金支付給乙方。

　　七、甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：

　　1、保證此房屋已經騰空。

　　2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

　　3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

　　八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

　　九、此合同委托期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續約則自動終止。

　　委托方：

　　代表人：

　　地址：

　　電話：

　　年月日

夫妻共同房屋出售合同 篇6

　　認購方（甲方）：

　　代理方（乙方）：

　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

　　第一條甲方經過對珠海市（建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。

　　乙方負責辦理甲方認購房屋的'轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

　　第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。

　　A、買方全包

　　B、賣方全包

　　C、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。

　　若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

　　第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。

　　乙方應在辦理完房地產權證時或_____年_____月_____日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。

　　若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條其他補充事項：

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

夫妻共同房屋出售合同 篇7

　　甲 方(委托方)：

　　乙 方(受托方)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協議：

　　第一條 出售房屋的基本情況

　　一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區 。

　　二、房屋權屬性質為下列選項中第 種：

　　A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;

　　D、經濟適用房;E、其他類型房屋。

　　三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 。

　　四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。

　　五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：

　　A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

　　六、房屋現狀為下列選項中第 種：

　　A、空房; B、自用; C、已出租。

　　甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。

　　甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 委托代理期限

　　委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。

　　第三條 委托出售價格

　　一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發生的甲方應交的各項稅費。

　　二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。

　　三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。

　　第四條 付款方式

　　一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續之日起三個工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

　　二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續后三個工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則該款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。

　　三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。

　　第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

　　一、乙方的代理服務項目：

　　1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

　　2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;

　　3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據收據，然后將代收的購房定金轉交甲方;

　　4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;

　　5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　二、乙方的代理服務收費標準為 項：

　　1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %;

　　2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;

　　3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸的手續費為人民幣3500元/筆。

　　三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

　　第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產

　　一、獨家代理

　　1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

　　2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。

　　3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;

　　二、非獨家代理

　　1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;

　　2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;

　　3、在委托期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協議規定支付代理服務費用。

　　第七條 甲方的授權范圍

　　一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用。

　　三、甲方授權乙方代理發出關于此房產的推廣廣告。

　　四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

　　第八條 甲方應按如下規則為乙方完成代理服務提供條件

　　一、保證對此房產擁有合法處置權;房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。

　　二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。

　　三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續時使用。

　　五、甲方應當積極協助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。

　　七、甲方應按照國家或北京市的有關規定交納房屋權證過戶發生的稅費。

　　第九條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務

　　一、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。

　　二、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡易裝修。

　　三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

　　第十條 其他約定事項

　　一、甲方聯系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

　　二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十一條 合同的終止與解除

　　甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　一、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

　　二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。

　　三、已購公有住房上市未被批準的。

　　四、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的。

　　第十二條 違約責任

　　一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況，確認房產證的真實性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。

　　二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。

　　三、在委托期限內及本合同終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

　　四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。

　　五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。

　　第十三條 爭議的解決辦法

　　因履行本合同所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條 補充協議 第十五條 合同生效

　　本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

夫妻共同房屋出售合同 篇8

　　第一條 店鋪的基本情況

　　出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

　　第二條 價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

　　第三條 付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應于雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

　　第四條 交付事項

　　出賣方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

　　第五條 違約責任

　　買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

　　第六條 關于產權登記的約定

　　買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續。

　　在買受雙方上述約定時間內，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

　　第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

　　有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

　　商鋪買賣合同范本二：

　　根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至2052年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓;五年后如轉讓，甲方有優先購買權。

　　五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。

　　六、甲方應在_年_月_日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。

　　八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。

　　1、擅自改變經營范圍及項目。

　　2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。

　　3、向第三人轉租的。

　　4、營業期間無故連續停業_天或_天停業_次。

　　十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂后，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊寧市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

夫妻共同房屋出售合同 篇9

　　出售方：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　買受方：

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方經充分協商，在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協議書，對購房協議書或購房行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。

　　一、房屋的基本情況

　　乙方自愿購買甲方開發的位于 ，購買住宅為 號樓 單元 層 戶，所購住宅的建筑面積為： 平方米，住宅單價為： 元/平方米，總金額 整。

　　二、付款方式

　　乙方選擇的付款方式為： 一次性付款付款時間：乙方應于_____年_____月_____日一次性付清購房款。

　　三、雙方的權利義務及違約責任

　　1、甲方應當于 _____年_____月_____日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本協議。

　　2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數交納全部房款，履行約定義務。乙方不履行本協議規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

　　逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、乙方所購的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　5、甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的期限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　四、其他約定：

　　1、本認購協議書應由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署，則須依法委托代理人全權代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經公證的授權委托書、個人有效身份證等相關資料;未成年人購買房產的須由法定監護人代為簽訂;因委托代理人或監護人簽訂合同所產生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責，甲方不承擔任何責任。

　　2、甲乙雙方的聯系方式以本認購協議書所載明為準，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區范圍內任一報紙公告等任一方式通知。

　　若乙方聯系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

　　3、因本協議引起的爭議應首先友好協商解決;協商不成，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁解決或者依法向 人民法院起訴。

　　4、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本認購協議書共 頁，一式 份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方： __

　　乙方：__

夫妻共同房屋出售合同 篇10

　　甲方合同編碼

　　乙方合同編碼

　　丙方合同編碼

　　關于《房屋租賃合同書》的補充協議

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　關于《房屋租賃合同書》的補充協議

　　甲方：

　　住址：郵編：

　　法定代表人：

　　注冊號：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證登記住址：郵編：

　　實際住址：郵編：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　身份證登記住址：郵編：

　　實際住址：郵編：

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方已于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，約定甲方將【行政號】房屋出租給乙方，租賃期限為5年，自______年____月____日至______年____月____日。簽約后乙方已實際支付了______年____月____日至______年____月____日期間的租金。

　　2、甲、丙雙方已于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》/《房屋買賣合同》，約定甲方向丙方出賣標的房屋，丙方已于______年____月____日付清全部價款。

　　3、甲、丙雙方簽訂買賣合同之前，甲方已經通知并詢問乙方是否行使優先購買權，乙方明確表示不行使優先購買，不購買標的房屋。

　　4、標的房屋的基本信息：

　　總面積平方米，其中層平方米，層平方米。

　　租金標準元/平方米·天

　　……

　　現甲、乙、丙三方就房屋交接、租賃等事宜經友好協商，達成如下一致：

　　一、房屋交接

　　1、甲、乙、丙三方確認：

　　______年____月____日[張1]為房屋交接日;

　　自房屋交接日起視為甲方將標的房屋交付給丙方，丙方同意按現狀接受標的房屋;

　　在原租賃合同約定的租賃期限內，由乙方繼續承租標的房屋。

　　2、自房屋交接日起，原租賃合同中乙方的權利和義務由乙方繼續享有和承擔，原租賃合同中甲方的權利和義務全部轉移給丙方享有和承擔。

　　3、原租賃合同約定的租賃期滿后，由乙方與丙方另行協商房屋租賃事宜。

　　4、本協議簽訂后7日內，甲方向丙方交付原租賃合同復印件一份，作為本合同的附件。甲、乙、丙三方均有義務在復印件原租賃合同復印件上進行簽字或蓋章確認。

　　二、租金

　　1、甲、乙、丙三方同意，______年____月____日[張2]之前的租金權益歸甲方享有，之后的租金權益歸丙方享有。

　　2、根據乙方實際支付租金情況，甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：

　　租金權益分割日包含在實付租金覆蓋期間之外的：截至租金權益分割日，乙方尚欠甲方租金元及違約金元，乙方應在______年____月____日前向甲方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金;租金權益分割日之后至______年____月____日的租金[張3]及違約金元，乙方應在______年____月____日前向丙方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金;其余租金由乙方按原租賃合同約定時間向丙方支付。

　　【圖1】

　　圖片用于起草合同時參考使用。

　　租金權益分割日在實付租金覆蓋期間之內的：乙方實際已支付租金中包含應歸屬丙方的部分為*元，此部分租金由甲方支付給丙方，具體支付時間和方式為：。

　　【圖2】

　　圖片用于起草合同時參考使用。

　　其他方式：

　　三、物業服務費及其他費用

　　1、截至______年____月____日以前標的房屋的物業服務費已經由乙/甲方已支付完畢。

　　2、房屋交接日以前標的房屋的物業服務費由乙/甲支付，并應于______年____月____日前向物業服務有限公司支付完畢[張4]。房屋交接日以后標的房屋的物業服務費按原租賃合同約定的承擔方繼續執行。

　　3、在原租賃合同約定的租賃期限內，乙方仍應按原租賃合同約定承擔水費、電費、燃氣費、采暖費、電話費、網絡費等相關費用。

　　四、履約擔保

　　1、乙方已于______年____月____日向甲方支付元履約保證金，已扣劃元，剩余元。甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：

　　甲方將在本協議生效后日內將履約保證金余額元返還給乙方;乙方在本協議生效后7日內向丙方支付履約保證金元，丙方向甲方開具收款收據。

　　甲方將在本協議生效后日內將履約保證金余額元支付給丙方，由丙方向乙方另行開具收據，乙方所持有的甲方開具的履約保證金收據作廢。

　　2、除本合同另有約定外，房屋交接日后履約保證金的扣除與返還事宜，按原租賃合同執行。

　　五、通知：

　　1、甲方聯系人及通訊方式：

　　聯系人：電話：傳真：

　　郵寄地址：郵編：：

　　2、乙方聯系人及通訊方式：

　　聯系人：電話：傳真：

　　郵寄地址：郵編：：

　　3、丙方聯系人及通訊方式：

　　聯系人：電話：傳真：

　　郵寄地址：郵編：：

　　4、上述內容可以派員送達，傳真，郵寄或特快專遞送達，電話通知的應及時補充書面文件。

　　5、派員送達的應當有簽收文件。

　　6、采用傳真方式的，以受送達方的傳真機收到傳真信號即視為送達。

　　7、采用郵寄或特快專遞方式送達的，受送達方簽字的回執為送達的證明。

　　8、采用派員送達、郵寄或特快專遞送達的，收件人為受送達一方公司、職能部門、所屬員工或分支機構的，均視為雙方的正式通訊函件，受送達一方拒收的亦視為已經成功送達。

　　9、如一方更改聯系人或通訊方式應當以書面方式正式通知另一方，此后再聯絡時應使用被通知的聯系人或通訊方式。

　　10、如受送達一方電話或傳真號碼、郵寄地址有誤造成無法送達的，由受送達一方承擔全部責任。

　　六、爭議的解決

　　甲、乙、丙三方因本協議的生效、履行等事宜而產生爭議時，應先通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　七、合同效力

　　1、本協議自簽訂之日起生效。

　　2、本合同壹式份，甲方執份，乙方執份，丙方執份，各份具有同等法律效力。

　　八、合同附件

　　□甲方營業執照副本復印件，加蓋甲方印章

　　□甲方對簽約代理人的《授權委托書》原件壹份

　　□乙方身份證復印件，乙方本人簽字

　　□乙方對簽約代理人的《授權委托書》原件壹份

　　□丙方身份證復印件，丙方本人簽字

　　□丙方對簽約代理人的《授權委托書》原件壹份

　　□原租賃合同復印件，甲、乙、丙三方簽字確認

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　法定代表人或委托代理人：

　　或委托代理人：

　　或委托代理人：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：______年____月____日

夫妻共同房屋出售合同 篇11

　　甲方(出租方)：____________________

　　乙方(承租方)：____________________

　　經協商，甲方將位于 ____路________號____ 棟____ 室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好。現為保障雙方利益，特協議訂立以下條款，以資共同遵守。

　　1、乙方愿租用甲方該房屋，并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方，若人為損壞或丟失則由雙方協商賠償。

　　2、租賃期商定為壹年，從 _____年 _____月 _____日起至_____ 年 _____月 _____日止。

　　3、租金：此房屋月租金為人民幣 _____元，每月初日前交納。

　　4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納，物業管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業管理費用，乙方面應按規定的數額交納。

　　5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先征得甲方同意方可進行，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。

　　6、簽定協議時，乙方交納 _____元人民幣作為租房押金、再交納_____ 元人民幣作為家具、水電費用等的押金。

　　7、甲方交房時，水表數為_____噸，電表數為_____度。

　　8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。

　　9、乙方應遵守甲方單位的.治安和衛生管理，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛生，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛生條件一樣，不得留有垃圾等。

　　10、合同期滿時，乙方有優先續租權，但租金要隨市場行情來商定。

　　11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現逾期一個月不交納房租和水電費等現象，則甲方收回房屋使用權，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌，并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續履約，不追究雙方責任。

　　12、未盡事宜，由雙方協商解決。本協議一式二份，雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。

　　附：房屋內主要家具備品清單

　　出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

　　地址：　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　開戶銀行：

　　帳號：　　　帳號：

　　電話：　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

夫妻共同房屋出售合同 篇12

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經過友好協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規以及天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將座落于的房屋

　　(以下簡稱"該房屋")委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型

　　朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 房齡約

　　總面積(建筑/計租)： 各部分面積：

　　第二條：合同期限

　　合同期限為叁個月，自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后7日內，如甲方不辦理終止手續，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動延期叁個月，

　　本合同繼續有效。

　　第三條：銷售價格

　　經甲乙雙方協商，該房屋的銷售價格為：人民幣 (大寫)。

　　此價格下，該房屋辦理產權或租賃權及配套設施過戶的相關費用由甲方承擔;該房

　　屋包含的裝修、配套、附屬設施有： 。

　　第四條：支付中介服務費

　　該房屋售出，簽訂《房屋買賣合同》時，甲方向乙方支付實際成交價格的1%作為

　　中介服務費，如中介服務費低于400元，按照400元支付。

　　第五條：甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件：

　　(1) 該房屋的產權證(或租賃合同，其它權屬證明)原件及其相關證件。

　　(2) 產權人或承租人的身份證復印件。

　　(3) 。

　　2、房屋售出，因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行為不能完全履行，視同違約，追究甲方違約責任：

　　(1)"該房屋"的實際情況與產權證(租賃合同) 所標內容相符。

　　(2)"該房屋"的基本情況應屬實。

　　(3)"該房屋"的所有權或使用權沒有糾紛。

　　(4)"該房屋"同時轉讓的.設施設備等齊全完好，并能正常使用。

　　(5)"該房屋"沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。

　　(6) 甲方應積極辦理過戶手續。

　　(7)"該房屋"不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

　　(8)"該房屋"若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時，已取得其他共有人書面同意。

　　3、房屋委托代理銷售期間，如出現買方，甲方應按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視同違約。

　　4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準。《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。

　　第六條：乙方的責任

　　1、乙方應如實將甲方所提供的信息網上發布(如因網絡技術故障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障)，并積極向客戶推薦。

　　2、該房屋售出后，待過戶手續完畢，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。

　　第七條：合同的終止和變更

　　1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。若因不可抗力造成合同不能繼續履行，雙方互不負違約責任。

　　2、 如合同期內該房屋的基本情況發生變化，甲方需持本協議到乙方處更改發布信息。

　　第八條：違約責任

　　1、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷售價格的2%作為違約金，如違約金低于800元，按照800元支付。

　　2、甲方如果私自與乙方客戶交易，由甲方向乙方支付成交價總額3%的違約金。

　　第九條：約定其它事宜。

　　第十條：

　　1、本合同一式兩份，每份兩頁，甲乙雙方各執一份。

　　2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過程

　　中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：惠農區祥豪房屋中介信息服務中心

　　經手人： 經手人：

　　聯系地址： 聯系地址： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　聯系電話：

夫妻共同房屋出售合同 篇13

　　協議雙方:

　　甲方(受委托方)：乙方(委托方)：

　　甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經協商達成委托賣房協議如下:

　　一、乙方應如實填寫出售房屋登記表>>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

　　二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

　　三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

　　四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

　　五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

　　六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

　　七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

　　甲方：鎮江房產買賣有限公司乙方：

　　地址： 電話：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　委托日期： 年 月 日

夫妻共同房屋出售合同 篇14

　　甲方(賣方)：__________

　　乙方(買方)：__________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同補充條款：

　　一、甲方自愿將坐落在__________市__________區街__________小區__________號樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米 )出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ;即人幣小寫__________元整 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________元整，即小寫__________元整 。

　　四、乙方自支付定金之日起日內，向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。

　　五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。

　　七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。

　　八、甲方應在房產交易完成之日起 日內將該房產交付乙方。

　　九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款，甲方應退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

夫妻共同房屋出售合同 篇15

　　委托方______________

　　受托方______________

　　_______________自愿將房屋委托天津之家房東幫辦幫助銷售，

　　具體內容如下：

　　一、房屋坐落于______________以下簡稱該房屋，產權屬于______________

　　該房屋基本情況：____________________________

　　二、甲方委托期為_______個月,并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。

　　三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取________________年費用。

　　四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.

　　五、甲方應積極配合乙方的客人看房.

　　六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的______________日內,按總房款的3%的傭金支付給乙方.

　　七、甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：

　　1、保證此房屋已經騰空。

　　2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。

　　3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。

　　八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。

　　九、此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續約則自動終止。

　　十、委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

　　4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

　　5、代為收取相關售房款;

　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　代理人無轉委托權。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_______年_______月_______日

夫妻共同房屋出售合同 篇16

　　甲方：乙方：

　　茲有甲方座落于_____房屋，面積為 _____平方米，含內部設施為_____ 。權屬為_____ 。

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 _____元整，￥ _____元，大寫_____ 元。本房款一次性付清。

　　二、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借幫拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。

　　三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協助乙方落戶。

　　四、由甲乙雙方協商同意于由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

　　五、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無任何家庭糾紛，轉讓前無其他拖欠費用，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

　　六、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金_____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金_____元。

　　七、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國民法典》進行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執一份，一經簽字即產生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。

　　甲方：乙方：證明人：

　　身份證號：身份證號：聯系電話：

　　聯系電話：聯系電話：地址：

　　地址：地址：

　　日期：日期：

夫妻共同房屋出售合同 篇17

　　委托方(以下簡稱甲方)：__________

　　身份證號：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　受托方(以下簡稱乙方)：__________

　　受托方(代理人)：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產出售一事達成一致，訂立本協議：__________

　　一、委托出售房產基本情況

　　甲方委托乙方中介代理出售其位于 之房地產，《房屋所有權證號》：__________ ，房屋建筑面積 ______平方米，房屋類型：__________ 。

　　二、委托時間

　　此委托協議的期限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內)。

　　三、房屋出售價格

　　1、甲方擬以最低 ______元(大寫：__________ 整)，的價格出售此房產。

　　2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產，所得價款全部歸甲方所有。

　　四、代理費用及支付方式

　　1、雙方約定代理費用為 ______元(大寫：__________ 整)。

　　2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。乙方賬戶：__________

　　用戶名：__________

　　賬號：__________

　　五、委托方式

　　甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產

　　1、獨家委托

　　1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人。

　　1.2甲方不得終止委托出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發布及其他經濟損失。

　　1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規定支付代理費用。

　　1.4乙方應當利用經紀人、自身店面，網絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

　　2、非獨家委托

　　2.1甲方確認乙方為代理出售此房產的受托人之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;

　　2.2 乙方應該為甲方進行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷售費用。

　　六、乙方責任

　　1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

　　2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;

　　3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據收據;

　　4、代理成交后，代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;

　　5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　七、甲方責任

　　1、所發生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業管理等各項費用結清，并騰出房屋將戶口遷出。

　　2、甲方同意同意乙方帶領潛在客戶查看此房產，并將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用;

　　3、甲方保證對此房產擁有合法處置權;甲方委托代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。

　　4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產權人身份證、代理人身份證、物業供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

　　5、甲方保證此房產產權清晰，無糾紛。若發生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　6、甲方應當積極協助、配合乙方，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　7、乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證及時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。

　　八、違約責任

　　1、乙方由于過錯導致未能在本協議期限內找到購房客戶的，乙方不得收取服務費。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區住宅平均租金賠償甲方損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產自行出售或交由第三方代理出售的，應承擔違約責任，賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發布及其他經濟損失。

　　3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規定支付代理費用。

　　九、合同的終止與解除

　　甲乙雙方約定，出現下列情況下之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，乙方在本協議終止后的3個工作日應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　1、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

　　2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸，房屋購買人無能力繼續購買的;

　　十、其它

　　1、甲方和乙方在履行協議過程中發生爭議，先由雙方協商解決，協商不成的可向人民法院提出訴訟;

　　2、協議未盡事宜，雙方可另行協商，達成補充協議;

　　3、本協議履行期間，雙方因履行本協議而簽署的補充協議、協議附件及其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　4、本協議于 ______年 ______月 ______日在 簽訂，一式 份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　代理人(簽字)：__________