福州市市區(qū)房屋租賃合同書（精選19篇）

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　甲乙雙方經協(xié)商同意就下列房屋租賃事議，訂立本協(xié)議，以共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在_______________租賃給乙方經營使用。乙方對甲方出租的門市做了充分的了解并愿意承租。

　　二、期賃期限暫定_______________年：自_______________至_______________(均為公歷)。

　　三、年租金(稅后) _______________元整。交付租金方式為先交租金而后使用房屋。

　　四、甲方保證上述房權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務概由甲方負責清償并承擔民事責任和乙方所受損失。

　　五、房屋租賃協(xié)議生效期內甲方應負責對房屋及附著物的定期檢查和維修。

　　六、房屋租賃協(xié)議生效期內，乙方如需對房屋進行裝修或增擴設備，應征得甲方同意，所需費用由乙方自理。

　　七、租賃期間，因乙方使用不當及人為原因使房屋和設備損壞的，由乙方負責賠償或修復，如乙方違法經營，一切后果自負。

　　八、水、電、物業(yè)管理等費用，由乙方負責交納。但協(xié)議訂立后乙方必須向甲方交付 元水、電、物業(yè)管理等壓金，協(xié)議到期后如不欠費，甲方如數退還乙方。

　　九、租賃期間任何一方終止協(xié)議，應提前30日通知對方。租賃期滿本協(xié)議自然作廢。甲方如繼續(xù)出租，在同等價格、同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

　　十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可請有關部門調解或訴訟到法院處理。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________(簽章)

　　乙方：_______________(簽章)

　　____年_____月_____日

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇2

　　出租方：______（甲方）

　　身份證：_________________

　　承租方：______（乙方）

　　身份證：_________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的`違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：__________

　　_________年_____月_____日

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇3

　　聯(lián)營出租方(甲方)：

　　聯(lián)營承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經多次友好協(xié)商，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

　　一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業(yè)

　　用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯(lián)營出租給乙方經營蜘蛛王鞋業(yè)使用。

　　二，租賃期限為三年，(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。

　　三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

　　四，乙方在經營過程中虧贏自負，一切經營費用自負承擔責任，如退房應提前三 個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。

　　五，甲方的權利與義務：

　　1，按時收繳費用

　　2，不得干擾乙方的正常經營活動

　　3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

　　六，乙方的權力與義務：

　　1，乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行，不得與消費者斗毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權解除協(xié)議。

　　2，經營期間發(fā)生的一切費用(包括工商，稅務，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

　　3，經營期間不得轉租，轉讓，轉借，抵押或擔保并愛護屋內的設施。

　　七，乙方不得擅自改造房屋的結構，因經營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有，同時，乙方負責門前三包。

　　八，為確保甲乙雙方的人身財產安全性，乙方須將聯(lián)營出租用房，財產等向保險公司投保，保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方承擔并出資負責修復。

　　九，違約責任：

　　1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經濟損失。

　　2，如果甲方違約，甲方負責乙方的一切經濟損失。、

　　十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

　　十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同。

　　注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　簽約日期：_________________

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實測/預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________.該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1)房地產權證/房屋所有權證/_______________;【證書編號：________________】。

　　2)預售許可證【許可證編號：_______________】。

　　1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

　　該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________

　　_________________________________________________________

　　_________________________________________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

　　5-3________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)________________________________________________.

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

　　另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　(七)________________________________________________.

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

　　10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　(一)、提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇5

　　出租方（甲方）：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜達成如下協(xié)議。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1.1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給承租方。

　　1.2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。

　　1.3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2.1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為____________________。

　　2.2租賃雙方同意，出租方于__________前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權要求出租方向其支付日租金的__________________作為違約金。

　　第三條租金及支付方式

　　3.1租賃雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為____________元。在租賃期限內，未經雙方協(xié)商一致，出租方不得擅自調整租金標準。

　　3.2租賃雙方約定，租金______個月一付。承租方應提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的_________作為違約金。

　　第四條押金和其他費用

　　4.1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為__________元。出租方收取押金后，應向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。

　　4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信、取暖、有線電視費用由承租方承擔，其中上述費用應由出租方分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，物業(yè)管理費、服務費等其他本協(xié)議未提及費用由租賃雙方協(xié)商約定具體承擔方。

　　第五條出租方的權利與義務

　　5.1出租方保證有權出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權利人同意。

　　5.2出租方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現該房屋及本合同補充條款中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知出租方修復;出租方應在接到承租方通知后的_________日內進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。

　　5.3租賃期間，出租方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方應在檢查養(yǎng)護前_________日通知承租方。檢查養(yǎng)護時，承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。

　　5.4房屋返還后，承租方留置在房屋內的物品，視為放棄，出租方有權處置，但雙方另有約定的除外。

　　第六條承租方的權利與義務

　　6.1承租方保證所有提供的材料真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如承租方違反上述保證，出租方有權單方面終止本合同并收回房屋，押金不予退還，因此產生的損失由承租方負責賠償。

　　6.2承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。

　　6.3在承租方的承租期內，水電費、煤/燃氣費等生活費用由承租方自行承擔，承租方應在本合同終止時結清。

　　6.4承租方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，承租方應負責修復。承租方不維修的，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。

　　6.5承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本補充條款中約定;如在本合同補充條款中未約定的，則應事先征得出租方的同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由出租方或出租方委托承租方報請有關部門批準后，方可進行。承租方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由租賃雙方在本合同補充條款中約定。

　　第七條轉租、承租權轉讓和交換

　　7.1 租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。承租方轉租該房屋的，應與次承租人訂立轉租合同。

　　7.2 租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

　　第八條續(xù)租

　　8.1租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應提前_____日向出租方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。

　　8.2租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未表示拒絕的，按相關法律法規(guī)規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關系。在不定期租賃關系中，出租方有權終止租賃關系，出租方提出終止租賃關系的，應自通知承租方之日起，給予承租方_____日的寬限期。寬限期內，承租方應按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔的其他費用。

　　8.3 租賃期滿前，出租方若準備另行出租他人，需在租賃期滿前_____日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權利。

　　第九條房屋返還

　　9.1承租方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋，結清相應款項，保證房屋設施完好，房內清潔，承租方未經出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租方支付日租金的_____作為違約金。

　　9.2除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)，經出租方驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條終止本合同的條件

　　10.1租賃雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責：

　　(1)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(2)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(3)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(4)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的;

　　(5)簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

　　(6)租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。

　　10.2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權要求出租方賠償損失。

　　(1)出租方未按合同約定按時交付該房屋，經承租方催告后_____日內仍未交付的;

　　(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使承租方不能正常使用的;

　　10.3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權要求承租方賠償損失。

　　(1)承租方擅自改變房屋居住用途的;

　　(2)因承租方原因造成房屋結構損壞的;

　　(3)承租方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;

　　(5)承租方逾期超過_____日不支付租金的;

　　第十一條違約責任

　　11.1出租方的違約責任

　　(1)該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應自交付之日起的_____日內進行修復。逾期不修復的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關條款。

　　(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。

　　(3)租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成承租方財產損失或人身傷害的，出租方應承擔賠償責任。

　　(4)租賃期間，非本合同10.3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的_____向承租方支付違約金。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。未與承租方協(xié)商一致的，出租方不得提前收回該房屋。

　　11.2承租方的違約責任

　　(1)承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外)，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的_____作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權要求承租方向其支付日租金的._____作為違約金。

　　(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出租方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

　　(3)租賃期間，非本合同10.2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應按房屋租賃押金的_____向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。

　　11.3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的_____作為違約金

　　第十二條解決爭議的方式

　　12.1雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。

　　第十三條其他條款

　　13.1若因承租方的原因導致合同提前終止，在承租方結清其承擔的水電費、煤/燃氣費等生活費用并支付賠償金(賠償金包含但不限于違約金)后，出租方需退還承租方已繳納的押金和剩余租金，以及承租方預付的其他費用的剩余部分。

　　13.2本合同未盡事宜，經租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合同不可分割的一部分。

　　13.3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實際履行的房屋地址為準。

　　13.4在簽訂本合同前，租賃雙方已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現有結構、附屬設備及其他與房屋相關的信息。

　　13.5簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優(yōu)先;同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內容為效力優(yōu)先。

　　13.6合同一方存在違約或侵權行為時，相對方為此提起訴訟、或被牽連進違約方或侵權方與第三人的訴訟活動中來時，相對方因此發(fā)生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用)，均由違約或侵權方承擔;

　　13.7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過_____日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的，應由雙方共同確認方可生效。

　　第十四條補充條款

　　補充條款內容與以上條款內容有沖突的，以補充條款為準。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇6

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為了能夠更好地為各位員工提供一個安全,舒適,價格合理的居住環(huán)境,甲方決定將公司的員工宿舍作為員工長期宿舍對有租賃要求的員工提供租賃服務。

　　一、租賃房屋地點及類型：

　　1、租賃地址：

　　2、房屋類型：精裝修房(空調，淋浴器，床，寬帶等)中的一個床位。

　　二、租賃期限、租金及相關約定：

　　1、租用期限：

　　2、房屋租金：

　　3、其他費用：租賃期內的水，電，煤氣(天然氣)、寬帶等費用甲方支付，上限為每月每間宿舍200元(貳佰元整)，超出部分由此宿舍所有入住員工均攤。

　　4、付款方式：一月一付，由公司人力資源部從乙方稅后工資中直接扣除。同時，自本合同簽訂之日起乙方需另付押金1000元(壹仟元)，租賃期滿5日內，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　5、租賃期內衛(wèi)生管理、物業(yè)管理、房屋修繕等費用(包括開通費用)均由甲方支付。

　　6、租用期內，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋使用權、由此給甲方造成經已損失的，乙方需承擔全部責任并承擔由此發(fā)生的費用。

　　(1)未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租、或轉借的；

　　(2)乙方未經甲方允許將房屋提供給其父母、配偶、子女使用的；

　　(3)乙方利用房屋進行非法活動的；

　　(4)乙方未經甲方允許將其他第三方帶回宿舍留宿的；

　　(5)乙方與宿舍內的其他承租人發(fā)生嚴重矛盾的。

　　三、雙方的責任及義務：

　　1、乙方須按時交納房屋的租賃費用及押金。

　　2、在租用期內，甲方必須保證乙方正常居住，無特殊情況不得將乙方租用的床位轉租給任何第三者。

　　3、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，決定是否讓乙方續(xù)租。

　　4、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，需提前一個月書面通知對方，本合同自通知送達對方之日起30日后自動解除。

　　5、乙方入住后，應盡量節(jié)約使用各項能源，避免浪費資源的事件發(fā)生。

　　6、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生安全事故乙方應負全部責任。

　　7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，如因乙方使用過失造成有損壞，由乙方自行負責修復。

　　8、租賃時發(fā)生的房屋修繕費用和裝潢費用由甲方承擔。

　　9、乙方應確保和房屋內的其他承租人一起保持房屋的整潔、衛(wèi)生、安全。

　　四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　五、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　六、該房屋屬于南翔鎮(zhèn)政府所有，如遇政策變動致使本協(xié)議無法履行的，本租賃協(xié)議自動終止，雙方均無需向對方承擔違約責任。

　　補充：入住前抄得相關表數據：

　　水：

　　煤氣：

　　平：

　　電：

　　谷：

　　配給鑰匙數：樓道門1把、單元大門1把、號房間門1把。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇7

　　出租方姓名(甲方)：

　　性別：

　　身份證號碼：

　　承租方姓名(乙方)：

　　性別：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于 舍 樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

　　二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取押 付 的方式，本房屋月租金為人民幣 元，按季度結，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費，清潔費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 個月通知對方，經雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇8

　　出租方(甲方)： 身份證號：

　　承租方(乙方)： 身份證號：

　　根據國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的事宜，訂立本合同。

　　1， 甲方提供( )出租給乙方

　　2， 租賃期為：半年租( )，季度租( )，月租( )

　　3， 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交房。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　4， 該房租每月租金為人民幣( )，付款方式為現金。

　　5， 乙方租賃期內，使用的水，電，液化氣，物業(yè)管理費等其他的費用，由乙方按有關規(guī)定自行負責。水，電的繳費卡由甲方保管并幫乙方先行墊付，乙方應于每個月向甲方繳納房租時結清季度的水電費。

　　6， 押金( )作為家具，家電及乙方應承擔的有關費用的擔保，租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或是設施的損壞，且不欠有關費用，則交接完畢后，甲方退還該押金

　　7， 甲方將房屋交付時，內有(煤氣灶頭一個，電熱水器一臺及一張床等簡單家具。)

　　8， 租賃期間乙方不得帶其他人進來住宿

　　9， 此房只限乙方本人租住，不得帶閑雜人等入住。

　　10，本合同一式雙份，由甲乙雙方各執(zhí)，由甲乙雙方簽字之日起生效。

　　出租房(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇9

　　出租方(甲方)：，男/女，身份證號碼，聯(lián)系方式。

　　承租方(乙方)：，男/女，身份證號碼，聯(lián)系方式。

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第四條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第六條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第七條消防安全責任

　　租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第九條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十條租賃期滿。

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　第十一條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第十二條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計________個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十三條：違約責任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的`2%向乙方加收滯納金。

　　第十四條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：度;(2)電表現為：度;(3)煤氣表現為：度。

　　第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十七條本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　出租方(甲方)：______，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼________________

　　承租方(乙方)：______，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇10

　　房屋租賃合同

　　出租方：                   

　　承租方：                  

　　根據《民法典》及其他有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、出租方將座落于

　　一處(計面積          米)租賃給承租方使用。

　　房屋結構為：                  

　　門窗結構為：                  

　　地面結構為：                   

　　二、租賃期限為一年，出租方自二0     年      月      日起將出租的房屋交付承租方使用，到二0     年     月     日收回。

　　三、租金及租金的交納期限：

　　四、租賃期間房屋維修由出租方負責，費用由出租方負擔。如系承租方故意造成的損壞均由承租方承擔維修責任。

　　五、出租方應向承租方提供水、電。水、電費用由承租方根據實際用量按國家規(guī)定標準負擔。

　　六、在租賃期間，承租方不得將該房屋抵押、轉讓、出賣。否則出租方有權收回房屋。

　　七、合同期內，承租方在不影響房屋主體結構的情況下，根據經營需要可以對房屋主體進行改造。合同期滿后可由承租方拆除，不拆除時也可歸出租方。出租方將房產所有權轉讓給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

　　八、承租方在租賃期間的一切經營活動，均由承租方自行安排，出租方無權干涉，否則出租方應賠償承租方由此而造成的一切經濟損失。

　　九、本合同有效期內，承租方只承擔上述規(guī)定的租金、水、電費及依法應交納的工商稅務費，除此以外一切與租賃有關的費用均由出租方承擔。

　　十、租賃合同期滿，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長租賃期限，如承租方經出租方酌情延期后拒不搬遷，出租方有權向人民法院提起訴訟，出租方因此所受到的損失由承租方負責賠償。

　　十一、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。

　　十二、租賃期間，由于自然災害或非承租方故意的行為致使房屋毀壞和造成損失時，承租方不承擔責任。如系承租方故意造成的，其損失由承租方承擔。

　　十三、本合同有效期內，任何一方不得擅自終止合同，否則過錯方應賠償對方由此而造成的一切經濟損失。

　　十四、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟，但不得采取阻礙對方工作、經營的方式進行解決，否則過錯方應賠償對方由此而引起的一切經濟損失。

　　十五、如本房屋因產權引起糾紛時，由出租方負責解決，承租方不負任何責任。租賃期間如因出租方過錯，致使第三人對該屋主張權利影響承租方正常使用時，出租方應賠償承租方一切經濟損失。

　　十六、其他約定事項：

　　十七、本合同未盡事宜，雙方應按《民法典》的有關規(guī)定進行協(xié)商，并做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十八、本合同如發(fā)生糾紛雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時由承租方住所地法院管轄。

　　十九、本合同自簽署之日起生效。

　　本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：                      承租方：                   

　　法定代表人：                  法定代表人：               

　　二0      年     月      日

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇11

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：

　　證件編號：_______________________

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：年付(每年:________元)，房屋押金 ( 個月， 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　(二)支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

　　第三條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項

　　本出租房為▁▁▁所有，無其他關系人，由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

　　房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用。

　　在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少，對院內隔墻進行拆除。合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的'法律效力。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第八條補充協(xié)議：

　　________________________________________________________________________________

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　年 月 日、

　　房屋租賃合同

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：

　　證件編號：_______________________

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》[1] 有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋坐落地址為：▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：年付(每年:________元)，房屋押金 ( 個月， 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　(二)支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，第十二個月30 日前支付下一年租金。

　　第三條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項

　　本出租房為▁▁▁所有，無其他關系人，由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

　　房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用。

　　在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少，對院內隔墻進行拆除。合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。

　　水電費、歌華收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價提供。

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第八條補充協(xié)議：

　　________________________________________________________________________________

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇12

　　甲方（出租方）：_______現住址：_______電話：_______

　　乙方（承租方）：_______現住址：_______電話：_______

　　甲、乙雙方經平等協(xié)商議定，甲方同意將坐落在_______的房屋，以每月幣_______元正的租金出租給乙方，甲、乙雙方達成一下租賃協(xié)議。

　　一、租賃期限：

　　1、租賃期個月，計幣

　　2、租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　3、第一次實付租金期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　4、租賃期內，每次租金乙方應提前_______天支付給甲方房租。

　　5、水電、家電、家具等押金_______元正。

　　二、乙方在租賃期間，必須自覺遵守國家對外來人口的管理規(guī)定，辦理應辦的暫住手續(xù)，不得利用該房屋從事任何一切違法活動，否則，其一切責任后果乙方自負。

　　三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔，愛護該房的一切設施，自覺做到不影響四鄰的作息時間，共同搞好四鄰關系。

　　四、租賃期滿時，乙方必須自覺及時搬遷，歸還該租房給甲方，不得無故拖延，否則，甲方有權在租期滿三天后自行收回及處理租房內的一切物品，但須有見證人，方可進行，租賃期內的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、水電費、有線費等費用由乙方承擔。

　　五、在租賃期未滿時，如乙方自愿提前退房；甲方不退還租金及押金。如該房需拆遷，乙方需自覺無條件搬遷，甲方應退還剩余房租及押全，方未經甲方同意不得中途轉租。

　　六、乙方應在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租，并交納租金，無續(xù)租意向又不即時通知甲方，甲方視乙方違約，在中介方或者第主者見證后，甲方有權收回該房屋，其行為不負任何法律責任。

　　七、租期未滿前十五天，乙方如不續(xù)租，甲方有權提前帶客看房，乙方應積極配合甲方，并提供方便。

　　八、乙方在租賃期內用電、液化氣應該注意安全，如發(fā)生意外，乙方自負。

　　九、乙方若攜帶有小孩，不可讓小孩在墻壁上亂涂鴉，租期到滿時必須保持墻壁整潔。

　　甲、乙雙方同意承認以上協(xié)議；雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定，任何一方不得違約，違者后果自負，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇13

　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）

　　甲方與乙方根據_________________________，經協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況

　　1、資產總額：

　　2、負債總額：

　　3、所有者權益：

　　4、生產經營情況：__________________

　　二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續(xù)

　　為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計（會計）事務所驗證核準租賃企業(yè)資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1、總產值________元，其中：________年________元；________年________元；_______年________xx元。

　　2、實現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

　　五、租金

　　1、租金數額：________________________________________

　　2、租金計算辦法：____________________________________

　　3、租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1、承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2、承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。

　　3、承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為____________。

　　七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔保

　　1、承租方提供下列財產作抵押：現金_________元；______________、____________、折舊________元。總額計為________元。

　　2、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。

　　3、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為______元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1、出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　2、出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產品方向。

　　3、出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。

　　承租方有權：

　　1、承租人對本企業(yè)的經營管理有如下權利

　　（1）機構設置權；

　　（2）人事任免權；

　　（3）專業(yè)技術人員的聘任權；

　　（4）獎懲、招用和辭退職工權；

　　（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　出租方有義務：

　　1、出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。

　　2、出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

　　承租方有義務：

　　1、承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2、承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　3、承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1、因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。

　　2、由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　十一、違約責任

　　1、租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2、承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　3、承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。

　　5、出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

　　______________________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：

　　1、向________________仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向________________人民法院起訴。

　　十四、本合同自________________________時起生效。

　　十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。

　　甲方：

　　乙方：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇14

　　出租方_________(甲方)身份證：_______________________

　　承租方_________(乙方)身份證：_______________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，計個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按_____結算。______________內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交人民幣_____元作為押金，合同終止時，甲方把全額押金退還給乙方。

　　五、房屋租賃期為________，從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;甲方負責所租房屋產權事宜，乙方不承擔因甲方因素引起的連帶責任。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向柳州人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　十一、補充條款

　　甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號：_______________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號：_______________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋基本情況

　　房屋地址：___________北區(qū)_______幢______室內的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共____年。自____________年______月___日起至____________年______月___日止。

　　2、房屋租金：每月__________元。按月付款，每月提前_____天付款。另付押金__________元，共計___________元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計________個月以上的。

　　六、本協(xié)議一式____份，甲.乙各執(zhí)____份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

　　(入住時的.水電數字：電________，水________，)

　　出租人(簽字)：_______________承租人(簽字)：_______________

　　聯(lián)系電話1：___________________聯(lián)系電話2：___________________

　　______________年______月___日________________年______月___日

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇15

　　(合同編號：______________________)

　　本合同雙方當事人：______________________

　　出租方(甲方)：______________________

　　承租方(乙方)：______________________

　　預出租方(甲方)：______________________

　　預承租方(乙方)：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：______________________《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實測/預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：______________________

　　1)房地產權證/房屋所有權證/_______________;[證書編號：_________________]。

　　2)預售許可證[許可證編號：________________]。

　　1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于______________年______________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______________年______________月________日起至______________年______________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個______月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_______________元。______月租金總計為(_________幣)_______________元。(大寫：__________萬________仟________佰________拾______________元________角整。______月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

　　該房屋租金________(______年/______月)內不變。自第________(______年/______月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每______月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________

　　_______________

　　_______________。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個______月的租金，即(__________幣)_________________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

　　5-3________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___________________

　　________________

　　______________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按______________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個______月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：______________________

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)______。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

　　另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按______月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：______________________

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

　　(七)______。

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的`，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

　　10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：______________________

　　(一)、提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式________份。其中：______________________甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　-----------------------------------------------------------

　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

　　一、預租有關事宜

　　1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)______________元(折合人民幣______________元)預收款。預收款的用途為________________。

　　1-2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：______________________

　　(一)辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證;

　　(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

　　1-3甲、乙雙方約定：______________________

　　選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

　　1-4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1-5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過________%(包括________%)的，乙方有權解除本合同。

　　1-6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：______________________

　　1、甲方逾期交付房屋的：______________________

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

　　4、_______。

　　1-7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

　　出租方(甲方)：______________________承租方(乙方)：______________________

　　國籍：______________________國籍：______________________

　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________

　　注冊證明/身份證號碼：______________________注冊證明/身份證號碼：______________________

　　住址：______________________住址：______________________

　　郵編：______________________郵編：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　委托代理人：______________________委托代理人：______________________

　　簽名蓋章：______________________簽名蓋章：______________________

　　簽約日期：______________________簽約日期：______________________

　　簽約地點：______________________簽約地點：______________________

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇16

　　出租方：________簡稱甲方

　　承租方：________簡稱乙方

　　經過友好協(xié)商，就房屋租賃續(xù)租事甲乙雙方于_____年___月___日經過友好協(xié)商達成如下合同條款：

　　1、房屋位置：

　　2、租賃期：

　　租賃期限為_____個月，_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　3、房屋租金與相關費用：

　　每月租金額為______元月，大寫：_________________押金_________元。

　　4、支付方式：

　　租賃原則為先付租金后用房。房屋租金按每三個月收取一次，提前5天向甲方付清下一期租金。如乙方付款期的最后一天為法定節(jié)假日，可順延至節(jié)后第一天。每次付款甲方應向乙方出具收據。

　　5、房屋裝修：

　　乙方可對所租用的門面房自費進行裝修，但對房屋狀態(tài)的任何改變和所擬定的裝修方案都必須征得甲方的文字同意和必要時經管理部門的批準后方可進行，裝修垃圾自行清理。任何擅自改變房屋的結構或造成房屋及相關設施的損壞，乙方都必須恢復原狀，如損壞嚴重則必須修復并予以賠償損失。

　　7、權利和義務：

　　合同到期在乙方結清所實際費用并房屋交接完畢后，甲方應于當天退還乙方所交房屋租賃保證金。

　　乙方有權利用所租房屋進行經營，但不得利用所租房屋進行非法活動，無權把房屋作為抵押品抵押，否則乙方將承擔全部責任。

　　未經甲方書面同意乙方不得將所租房屋出租或轉讓給第三方。

　　合同期內甲方不得要求變更租金收費標準。

　　8、消防與安全：

　　經營安全與經營商品安全由乙方自行料理。

　　消防安全乙方應按國家規(guī)定執(zhí)行，如因乙方原因出現的事故和損失，均由乙方承擔責任。

　　9、違約責任：

　　(1)、除上述相關約定外，在合同有效期內，任何一方均不得提出提前終止本合同，如有提出，則提出方應承擔違約責任，向另一方支付未到期房租的50%作為違約金。

　　(2)、房屋租賃金應按本合同第5項的約定的支付，如逾期遲付，乙方則應承擔下述責任：

　　逾期付款5日，甲方有權按每天%收取應付金額的罰金。

　　逾期付款至5日，甲方有權按每天%收取應付金額的罰金;不予退還乙方所交付的租賃保證金;有權終止合同收回所出租的房屋。

　　10、續(xù)租：

　　合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權;若乙方不再續(xù)租，須提前兩個月以書面形式通知甲方，合同期滿后，房內不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權進行破壞性拆除。

　　11、其它事宜：

　　如因火災、水災、地震、政府命令等不可抗力因素致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

　　命令拆遷，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。或者友好協(xié)商以繼續(xù)合作。

　　本合同未盡事宜雙方可通過友好協(xié)商解決。

　　對本合同的任何修改和補充應以文字為準。

　　本合同一式___份，甲乙雙方各____份，自雙方簽字之日起正式生效。

　　甲方：乙方：

　　郵編地址：郵編地址：

　　電話：電話：

　　身份證號：身份證號：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇17

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于合肥市___區(qū)___路（巷）房屋___間，建筑面積______平方米，出租給乙方（經營、生產、辦公、倉儲、住宅）使用。

　　第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。

　　第三條乙方租用出租房屋的期限為___年零___個月，自___年___月___日至___年___月___日。

　　第四條甲方應于___年___月___日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。

　　第五條出租房屋每平方米每月租金______元，總建筑面積每月租金______元，租金總額______元。

　　第六條乙方將租金以現金（轉賬）方式在付清給甲方。

　　第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取___個月租金數額的租賃保證金，計______元；合同期滿退還乙方。

　　第八條合同有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。

　　第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。

　　第十條未經甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。

　　第十一條經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按______方式處理。

　　第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。

　　第十三條有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。

　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行；

　　（二）政府決定拆除本出租房屋。

　　第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前___個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。

　　第十五條違約責任

　　（一）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金。

　　（二）甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金___元。

　　（三）乙方逾期交付租金，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金___元。

　　（四）乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同。

　　（五）乙方違反本合同第十二條款約定的，應支付違約金___元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同。

　　（六）合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。

　　（七）單方中止合同，由毀約方支付違約金___元。

　　第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。

　　第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。

　　第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；另一份，由合同登記機關、鑒證機關存檔。

　　第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　附：根據市政府有關規(guī)定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口計劃生育證明》等有關證明。

　　甲方（簽章）

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　開戶行：_________

　　賬號：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方（簦章）

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　開戶行：_________

　　賬號：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇18

　　甲方（出租方）__________身份證號碼_______ _____

　　乙方（承租方）__________身份證號碼_______ _____

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于_____ ；門牌號為 _____。

　　2、出租房屋面積共_____ 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _____使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、 該房屋每月租金為_____元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

　　租金總額為_____ 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。

　　2、 房屋租金支付方式如下： _______________。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的.費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：_________________________

　　（1）乙方應按時交納自行負擔的費用： 。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修須提前_____ 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計_____個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于_____ 日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____ %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____ %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計_____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____ %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_____ 倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 _____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請_____ 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項_______________ 。

　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條 本合同及附件一式_____ 份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

福州市市區(qū)房屋租賃合同書 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　產權證號：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房)

　　第二條 房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉租他人。

　　第三條 租賃期限：租賃期限自 至 。

　　第四條 租金：該房屋月租 元，暫定為按季度交費。

　　第五條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后，合同隨之生效。

　　第六條 交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾：甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條   維修養(yǎng)護責任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責,費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞,甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告。