高層商住項目銷售協議書（精選3篇）
高層商住項目銷售協議書 篇1
甲方：上海___________置業發展有限公司
乙方：______________________________
上海“____________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。
甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“____________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至______年______月______日止。
在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：________________________________________
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
七、甲方的職責和義務
1.甲方應于______年______月______日前取得____________廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起______日內告知乙方的;
(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過______個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過______日后，乙方有權解除合同。
甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。
達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的______日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務
1.乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;
2.乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;
3.乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。
協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。
對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。
十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海______置業發展有限公司
授權代表：______________________
日期：__________________________
乙方：__________________________
授權代表：______________________
日期：__________________________
高層商住項目銷售協議書 篇2
甲方：_______________
乙方：_______________
根據甲方與乙方就_____________項目于_____________年__________月__________日簽署的《__________合同》(以下簡稱“原合同”)，雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經共同協商，達成補充協議條款如下：
一、合同條款變更內容
(本條內容項下分款列明需補充或變更的條款內容)
二、其他事項說明
本補充協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方簽訂的原合同中的定義相同，成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。原合同的其余部分完全繼續有效。
三、協議生效
協議訂立時間：____________年__________月__________日
協議訂立地點：_______________
本協議雙方約定簽字或蓋章后生效
四、本補充協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。
甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
________年________月________日________年________月________日
高層商住項目銷售協議書 篇3
項目名稱：____________________________________
委托單位：____________________________________(甲方)
主要承擔單位：________________________________(乙方)
協作單位：____________________________________(丙方)
一、項目研究基礎
1.與本項目有關的研究工作積累和已取得的研究工作成績
2.項目成果提交的主要內容與文本形式
二、項目研究方案
1.研究目標、研究內容和擬解決的關鍵問題
研究目標：_____________________________________________
研究內容：_____________________________________________
擬解決的關鍵問題：_____________________________________
2.擬采取的研究方法、技術路線、實驗方案、試點應用等
_______________________________________________________
三、項目進度與經費
項目進度計劃：__________________________________________________________
提交成果日期：__________________________________________________________
計劃鑒定日期：__________________________________________________________
項目經費：
1.本項目總科研經費為_____________萬元;
2.合同簽訂后首次支付為_________________萬元;
3.通過鑒定后支付為__________________萬元;
四、項目科研經費用款計劃表
承擔單位：_______________________ 銀行帳號與名稱：_______________
五、項目承擔與協作單位人員名單
承擔單位：____________________________________
姓名性別年齡技術職稱學歷從事專業所在單位本項目職務
協作單位：____________________________________
姓名性別年齡技術職稱學歷從事專業所在單位本項目職務
注：一般承擔單位人數應少于4人，協作單位人數應少于3人。
六、附加條款
(一)本合同簽約至課題完成并通過成果鑒定與評審后，自動失效。
(二)甲方中途無故撤消或不履行合同時，所撥經費不得返回與使用。
(三)乙方應每季度向甲方書面報告項目進度等情況。乙方如未按合同規定開展或未按規定完成科研項目時，甲方有權停止支付科研經費，并要求退還相應的所撥經費。
(四)項目進行鑒定等費用由承擔單位在科研經費中列支。
(五)科研經費應實行專款專用、單獨列帳、專戶管理，并應規范執行國家有關科研經費管理規定及相應財務政策。
(六)本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。
(七)本合同一經簽訂，簽約雙方均應嚴格遵守。
委托單位(甲方)(蓋章)：________ 承擔單位(乙方)(蓋章)：______
負責人(簽名)：__________________ 負責人(簽名)：________________
聯系人：__________________________ 聯系人：________________________
聯系電話：________________________ 聯系電話：______________________
__________年_________月_________日 ____________年_______月_______日
簽訂地點：________________________ 簽訂地點：______________________