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高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同

發(fā)布時(shí)間:2024-04-11

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同(精選20篇)

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  合同編號(hào):

  填寫(xiě)說(shuō)明:本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用,請(qǐng)打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時(shí),應(yīng)以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的,只能選擇一項(xiàng)。

  本合同簽訂于 年 月 日

  合同之第一方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):

  賣(mài) 方: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  合同之第二方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):

  買(mǎi) 方: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  合同之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”):

  經(jīng)紀(jì)方:        房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊(cè)地址:

  買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)事宜,現(xiàn)合同三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款:

  第一條 物業(yè)權(quán)屬情況

  1、 物業(yè)地址為: (下稱“該物業(yè)”)。

  2、該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□ 為準(zhǔn))。賣(mài)方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□ ,號(hào)碼為 。賣(mài)方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況,如存在隱瞞與該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的,或因賣(mài)方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,賣(mài)方應(yīng)賠償由此而給買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。

  3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買(mǎi)方,而買(mǎi)方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無(wú)異議。該物業(yè)現(xiàn)狀:

  (1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見(jiàn)家私電器清單№: );

  (2)□不附帶租約 □ 附帶租約,賣(mài)方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),買(mǎi)方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約;□買(mǎi)方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或 當(dāng)天開(kāi)始收取該物業(yè)租金;

  (3)□不帶戶口 □帶戶口,賣(mài)方應(yīng) 年 月 日前遷出;

  (4)沒(méi)有抵押登記;

  第二條 成交價(jià)、稅費(fèi)和物業(yè)交割。

  1、該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě))¥ 元整(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、物業(yè)維修基金等等)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào) 成交價(jià)格,否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)繳付方式:□買(mǎi)方全部承擔(dān) □按政府規(guī)定各付各稅 □賣(mài)方全部承擔(dān)。在本合同履行過(guò)程中因政府部門(mén)原因發(fā)生稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)的變化,則由:□賣(mài)方自行承擔(dān) □買(mǎi)方自行承擔(dān) □雙方各自承擔(dān)。

  3、買(mǎi)賣(mài)雙方同意賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為:□賣(mài)方收齊全部樓款當(dāng)天或□ 。

  4、賣(mài)方在交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),賣(mài)方保證在交樓后買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述賣(mài)方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),且賣(mài)方還需配合買(mǎi)方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)轉(zhuǎn)名手續(xù),否則視為賣(mài)方逾期交樓,買(mǎi)方有權(quán)追償及拒絕收樓。

  第三條 付款方式

  (一)、物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

  一次性付款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣(mài)方。

  買(mǎi)賣(mài)雙方需于簽署本合同后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方須在 年 月 日前自行交付賣(mài)方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣(mài)方;

  (2)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方;

  4、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù);

  5、部分樓款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣(mài)方;

  (2)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方;

  (3)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣(mài)方;

  6、樓價(jià)余款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣(mài)方;

  (2)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣(mài)方;

  (3)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣(mài)方;

  (二)物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

  銀行按揭付款 申請(qǐng)貸款種類(lèi):□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣(mài)方。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方須在 年 月 日前自行交付賣(mài)方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣(mài)方;

  (2)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方;

  4、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。

  5、買(mǎi)方應(yīng)在出新不動(dòng)產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用,并在簽署銀行按揭文件后 個(gè)工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時(shí)賣(mài)方必須提供協(xié)助。

  6、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額):人民幣 元整(¥ 元),由貸款銀行直接劃到賣(mài)方銀行帳戶。

  7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額,二者相差金額,買(mǎi)方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。

  以上各項(xiàng)約定:

  1. 凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的,買(mǎi)方須配合銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付,

  以確保賣(mài)方收取房款的權(quán)利。

  第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等),及時(shí)配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、賣(mài)方逾期遷出戶口或交樓的,賣(mài)方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失,不足彌補(bǔ)的,買(mǎi)方仍有權(quán)追討。

  第五條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

  1、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)。

  2、基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),且經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同,買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金,其中

  (1)賣(mài)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(¥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№ );

  (2)買(mǎi)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(¥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№ )。

  買(mǎi)賣(mài)雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,每逾期一天則按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金,

  直至上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行與否不影響本傭金的支付。

  在履行合同中,任何一方不履行合同,違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。守約方已支付的,經(jīng)紀(jì)方不予退還,應(yīng)由違約方直接賠償守約方。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的,經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付,守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意,買(mǎi)賣(mài)雙方私下解除本合同的,由買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  第六條 違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,若買(mǎi)賣(mài)雙方有以下情形之一,即視為違約。屆時(shí),守約方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書(shū)發(fā)出之日起五天內(nèi)退還,違約方需支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金給守約方。

  (1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

  (2)一方拒絕出售或購(gòu)買(mǎi)該物業(yè);

  (3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確等情形,從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn);

  (4)在守約方、或有關(guān)政府部門(mén)、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天,仍不履

  行本合同之條款時(shí);

  (5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的;

  (6)買(mǎi)賣(mài)一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過(guò)戶等買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無(wú)故不履行或怠于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)超過(guò)五天的;

  (7)其他不履約或不完全履約之情形。

  合同未約定明確履行期限的,以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

  2、若買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點(diǎn)的違約行為時(shí),違反方除應(yīng)即時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)外,還應(yīng)即時(shí)賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失,賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買(mǎi)賣(mài)雙方中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)。守約方已支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,經(jīng)紀(jì)方不退回,應(yīng)由違約方賠償給守約方。

  第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽訂

  后,若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí),則本合同各方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,由此造成的損失各自

  承擔(dān)。

  第八條 任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書(shū)面文件均屬于本合同的組成部分,有相沖突的地方以本合同

  為準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力,不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。

  經(jīng)紀(jì)方已就本合同所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳盡解釋。合同三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無(wú)異議。

  備選條款:

  1. 買(mǎi)方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人 ,現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托 作為代理人代為出售該物業(yè),簽訂本合同。

  買(mǎi)賣(mài)雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限,否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

  2. □賣(mài)方同意 / □賣(mài)方不同意,本次交易過(guò)程中,買(mǎi)方可指定過(guò)戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。

  第九條 在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭(zhēng)議糾紛:

  向物業(yè)所在地法院提起訴訟

  第十條 本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)

  面通知,否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的,以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn)。

  第十一條 本合同共三頁(yè),一式三份,自簽訂之日起生效,賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方各持一份,具同等法律效力。

  第十二條 三方約定的其他事項(xiàng):

  特別告知

  1、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購(gòu)政策及貸款政策向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳盡告知,買(mǎi)賣(mài)雙方清楚知悉。

  2、買(mǎi)方通過(guò)按揭付款的,應(yīng)提前查詢自身的征信情況。

  3、簽訂合同前,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預(yù)告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況。

  4、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用,需開(kāi)具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財(cái)務(wù)印章。否則,經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)

  可,相關(guān)責(zé)任由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。

  5.根據(jù)政府部門(mén)的規(guī)定,我司不代收任何的交易資金,買(mǎi)賣(mài)雙方可向銀行申請(qǐng)交易資金托管。

  賣(mài) 方 買(mǎi) 方 經(jīng)紀(jì)方(蓋章)

  賣(mài)方代理人 買(mǎi)方代理人

  合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請(qǐng)用正楷簽名)屬實(shí)。

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  編號(hào):_______________

  _________市_______________與_______協(xié)商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

  第一條賣(mài)方將坐落于廈門(mén)市________區(qū)_________路_______號(hào)________室出售給買(mǎi)方。該住房為_(kāi)______結(jié)構(gòu),于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

  第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

  第三條計(jì)價(jià):

  1、不超標(biāo)面積_________平方米,以_________價(jià)出售,單價(jià)_______元,計(jì)______元。

  2、雜物間面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)_______元。

  3、超標(biāo)面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)_________元。

  4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。

  5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_______元。

  6、工齡折扣________年,計(jì)___________元。

  實(shí)際付款:________元

  人民幣:_____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾_____元。

  第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

  第五條購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的,由賣(mài)方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的`公有住房,買(mǎi)方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  第六條買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

  第七條買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護(hù),保證房屋安全使用。

  第八條買(mǎi)方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

  第九條買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買(mǎi)方若有違反本條規(guī)定,賣(mài)方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

  第十條買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守廈門(mén)市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴法院。

  第十一條其他事項(xiàng):___________________________________________

  第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,每份合同具有同等法律效力。

  賣(mài)方_____________買(mǎi)方______________

  法人代表:_________法人代表:_________

  ________年______月_____日_______年_______月______日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  出賣(mài)人(甲方):_________________身份證號(hào)碼:_________________

  買(mǎi)受人(乙方):_________________身份證號(hào)碼:_________________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區(qū)___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣_(tái)_______________仟________________佰________________拾________________萬(wàn)________________仟________________佰________________拾________________元整(¥_____________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于__________交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)________________個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____四萬(wàn)_______________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約。

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  立合同雙方:

  出售人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  代理人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  買(mǎi)受人:

  雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

  第一條甲方同意將坐落在上海市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路(弄)支弄號(hào)室計(jì)建筑面積平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。

  第二條上述房屋按住房綜合造價(jià)的%年每平方米建筑面積xx元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià)xx元,共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě)) xx元。

  第三條乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。

  第四條乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予%優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě)) xx元。

  第五條乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款%,計(jì)(大寫(xiě))xx元。余額計(jì)(大寫(xiě))xx元,分xx年付清,月利率‰,余額款本息共計(jì)(大寫(xiě)),每月月底前交付(大寫(xiě))xx元,最后在xx年xx月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

  第六條乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第七條乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。

  第八條甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

  第九條甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

  第十條甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅%(高層住宅%),提取維修費(fèi)(大寫(xiě)) xx元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅%(高層住宅%)預(yù)付維修費(fèi)(大寫(xiě)) xx元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的'共用部位和共用設(shè)施。

  第十一條上述房屋的基地和園地屬國(guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。

  第十二條乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

  第十三條本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

  第十四條本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門(mén)或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  代表人(簽章):

  代表人(簽章):

  20xx年xx月xx日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  合同編號(hào):_____________

  賣(mài)方:__________________

  買(mǎi)方:__________________

  經(jīng)紀(jì)代理方:____________

  合同簽署地:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:

  第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________,為_(kāi)______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”。

  第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰_____拾______元。

  第三條付款方式約定:

  一、一次性付款:

  1、由甲方委托丙方代收的

  乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰_____拾_____元。

  丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi),結(jié)清全款。

  _____________________________________________

  2、乙方直接付款給甲方的

  乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰______拾____元。

  _____________________________________

  二、分期付款:

  1、由甲方委托丙方代收的

  ____

  2,乙方直接付鼓給甲方的

  ____________________________________

  第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________。

  第五條在房屋交易過(guò)程中,丙方協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣_(tái)_______元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計(jì)人民幣_(tái)________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計(jì)人民幣_(tái)______元。

  第六條本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

  第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條甲方應(yīng)在收到:

  乙方全部房款________日內(nèi),

  房屋過(guò)戶完成后________日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。

  第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

  第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

  第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。

  第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

  提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁

  依法向人民法院起訴。

  第十五條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  甲方:_______________乙方:______________

  房產(chǎn)所有權(quán)人:___________________代理人:__________________

  房產(chǎn)共有權(quán)人:___________________身份證號(hào):________________

  代理人:_________________________聯(lián)系電話:________________

  身份證號(hào):_______________________通訊地址:________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  通訊地址:_______________________

  丙方:__________

  經(jīng)紀(jì)人:___________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話:_____________

  合同簽訂時(shí)間:__________年_________月_________日

  甲方:_________________代理人:______________

  乙方:_________________代理人:______________

  丙方:___________經(jīng)紀(jì)人:______________

  _________年_______月________日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  買(mǎi)方:_______________________________

  賣(mài)方:_______________________________

  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:

  1.房屋狀況:

  房屋座落幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

  八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

  甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

  代理人_____________________代理人______________________

  簽訂日期:___________年____月____

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  統(tǒng)建房買(mǎi)賣(mài)合同

  贈(zèng)與人:__________________

  受贈(zèng)人:__________________

  贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

  第一條 贈(zèng)與房屋狀況

  房屋坐落:__________________

  房屋規(guī)格:__________________

  房屋面積:__________________

  備注:該房屋已于年月日出租給_________(姓名)使用。

  第二條 受贈(zèng)人的義務(wù)

  受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán),不得解除與_________的租賃合同,除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。

  第三條 贈(zèng)與房屋的交付

  贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  第四條 合同的變更與終止

  贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí),贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條 贈(zèng)與的撤消

  受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與:

  (1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。

  (2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

  第六條 爭(zhēng)議的解決方式

  一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

  第七條 合同的補(bǔ)充

  本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第八條 本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  贈(zèng)與人:________ 受贈(zèng)人:__________

  簽訂時(shí)間:__________年_____月_____日

  簽訂地點(diǎn):__________________________

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方(出賣(mài)人):

  身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)受人):

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)國(guó)家和本省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________;位于第_____層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為 _________; (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 __________________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。

  第三條 價(jià)格

  按總建筑面積計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第四條 付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第______種: (1)現(xiàn)金_________;

  (2)支票_________;

  (3)匯款_________。

  第五條 交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

  逾期超過(guò)_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的._____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,按_____%向乙方支付違約金。

  逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  (1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

  第九條 保證

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),甲方均在交易前辦妥。

  第十條 稅費(fèi)的交納

  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。

  第十一條 聲明及保證

  甲方: 1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方: 1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十二條 保密

  甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

  第十三條

  合同的變更 本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。 第十四條 爭(zhēng)議的處理

  1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條 合同的效力

  1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  甲方:________

  乙方:________

  簽訂時(shí)間:________

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

  2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方:

  ______年____月____日之前,甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

  3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款,由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

  4.甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。

  5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局辦理該契約注銷(xiāo)登記手續(xù)之全部所需文件

  6.甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

  7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  ______年____月____日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  出賣(mài)人:________

  身份證號(hào)碼:________

  買(mǎi)受人:________

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于以人民幣_(tái)_______的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

  三、甲方于_____年_____月_____日前一次性向乙方支付房款元。

  四、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造

  本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  五、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

  六、違約責(zé)任

  1日將該房屋交付乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)叁個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,

  甲方除將已收的'房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失________元。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。

  八、特別約定

  本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效,如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失叁拾萬(wàn)元。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方:________乙方:________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條商品房情況

  商品房座落:__________________________。設(shè)計(jì)用途居住,建筑結(jié)構(gòu)____,建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。商品房土地來(lái)源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的',土地使用年限為_(kāi)______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條商品房?jī)r(jià)款

  商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)___元(幣種:____),價(jià)款為_(kāi)___元,計(jì)____(大寫(xiě))。

  第三條商品房交付日期

  甲方于____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

  乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3其他方式。

  第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第六條爭(zhēng)議處理

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:

  向人民法院提起訴訟。

  第七條合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同

  第八條合同份數(shù)

  本合同共______,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

  賣(mài)方:____________

  姓名:______:____________

  地址:____________聯(lián)系電話:____________

  共有人:______姓名:______:____________

  地址:____________聯(lián)系電話:____________

  買(mǎi)方:______

  姓名:______:____________

  地址:______聯(lián)系電話:____________

  第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。

  第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,大寫(xiě):______。

  第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫(xiě):______,余款______元在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條:甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:____________乙方:____________

  ______年______月______日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

  出賣(mài)人姓名:身份證件號(hào):

  買(mǎi)受人姓名:身份證件號(hào):

  房產(chǎn)合同人甲方與乙方根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,按照相互平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。

  一、出賣(mài)房屋的概況:

  1、房屋座落位置:縣鎮(zhèn);

  2、建筑面積:;

  3、層次、總層次;

  4、戶型;

  5、結(jié)構(gòu);

  6、建筑年代年;

  7、房屋朝向;

  8原產(chǎn)權(quán)證號(hào);

  9、四至:東至南至西至北至;

  10、土地宗號(hào);

  11、房屋設(shè)計(jì)用途住宿;

  12、土地使用取得方式及年限。

  二、房屋評(píng)估價(jià):

  三、房屋成交價(jià)格及支付方式:房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為元整,大寫(xiě)元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于年月日以現(xiàn)金一次付清。

  四、房屋交付使用時(shí)間:乙方房款付清后,甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用。

  五、違約責(zé)任:

  甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  六、雙方約定的其它事項(xiàng):

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲方,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

  2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方總房款百分之一的違約金。

  七、上述出賣(mài)的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣(mài)方負(fù)責(zé)。

  八、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余四份用做過(guò)戶手續(xù)的辦理.自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  身份證件號(hào)碼:身份證件號(hào)碼:

  身份證件號(hào)碼:身份證件號(hào)碼:

  電話號(hào)碼:電話號(hào)碼:

  立契日期:年月日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

  甲方(出賣(mài)人):

  乙方(承買(mǎi)人):

  根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并經(jīng)雙方商妥,就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)自愿訂立契約,共同遵守。

  一、甲方將座落在______區(qū)___________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積(大寫(xiě))_________平方米,附著物______;土地使用面積_____(平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)______,¥____元。乙方于契約簽章后向甲方預(yù)付定金(大寫(xiě))______元,經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)成交后,剩余價(jià)款由乙方如數(shù)付清給甲方。付款式:____________。

  三、雙方同意于_____年______月_______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

  四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時(shí),該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對(duì)該房地產(chǎn)共同部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

  五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之一的滯納金。

  七、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),由濰坊仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  九、本期約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

  十一、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)一份。

  十二、雙方約定的其它事項(xiàng):

  甲方: (簽章) 乙方: (簽章)

  法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)

  經(jīng)辦人: (簽章) 經(jīng)辦人: (簽章)

  年 月 日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

  賣(mài)方:_______________ 身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________ 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣(mài)方_________________   購(gòu)買(mǎi)方__________________

  身份證號(hào)碼: __________________   身份證號(hào)碼: ___________________

  地 址:___________________   地 址:____________________

  郵 編:___________________   郵 編:____________________

  電 話:___________________   電 話:____________________

  代理人_________________   代理人 _________________

  身份證號(hào)碼: ___________________   身份證號(hào)碼: ___________________

  鑒證方:________

  鑒證機(jī)關(guān):________

  地 址:________

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

  甲方:____

  乙方:____

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:____

  一、甲乙雙方共同投資,購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資元人民幣,占%;

  乙方出資元人民幣,占%。

  三、產(chǎn)權(quán)比例

  甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

  四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)

  甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

  五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

  甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū),并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

  委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

  六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

  所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%。

  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),

  但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次。

  九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

  購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%,并以現(xiàn)金支付;

  十、物權(quán)行使

  甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。

  十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。

  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè),具體約定如下:____

  1、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%,并以現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方先生;

  3、按揭貸款的期限為年;

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

  十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的'實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。

  十四、適用法律

  本協(xié)議適用______法律。

  十五、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十六、爭(zhēng)議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十七、違約責(zé)任:____

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。

  十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:____乙方:____

  住址:____住址:____

  身份證號(hào):____身份證號(hào):____

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況

  1、該交易房屋坐xx市xx鎮(zhèn)xx村

  2、該房屋為(兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),南北長(zhǎng) 米,東西長(zhǎng) 米,共 層。房屋占地面積約 平方米,院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,右緊鄰 房屋,前緊鄰 ,后緊鄰 。

  3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房,宅基地審批文件編號(hào): )

  第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣 元整

  大寫(xiě):

  第三條:付款時(shí)間及方式

  1、 在20xx年xx月xx日付人民幣 元整。

  2、 甲乙雙方關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶手續(xù)在簽訂此合同時(shí)全權(quán)委托本村村委辦理。

  3、 付清款后,甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。

  第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

  2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。

  3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

  4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

  5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。 甲方(賣(mài)方): 男,尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民,身份證號(hào):

  6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

  7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

  第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

  2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

  第六條:特別約定

  1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2. 若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

  第七條:違約責(zé)任

  1、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。

  2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

  第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

  甲方: 簽約時(shí)間:

  乙方: 簽約時(shí)間:

  村委代表: 公證時(shí)間:

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

  出賣(mài)人:

  買(mǎi)受人:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的'行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________年____月____日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲方有坐落于____________住房一套及車(chē)庫(kù)一間,屬______拆遷安置房。現(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車(chē)庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓,乙方有意購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、(房屋面積計(jì)______平方米,車(chē)庫(kù)______平方米)以____________價(jià)格(此價(jià)格為固定價(jià),任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。______房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn),房屋為毛坯,有普通門(mén)窗,墻壁粉刷,地面水泥。乙方對(duì)上述房屋具體情況已充分了解,自愿接受上述房屋。

  二、甲、乙雙方簽訂合同之日,乙方一次性支付房款______元。交付的房款,甲方應(yīng)出具收條。

  三、甲、乙雙方同意,雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房屋交付乙方所有,交付標(biāo)志:交鑰匙(房屋______把、車(chē)庫(kù)______把);同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同和繳款憑證等原件)交付乙方。

  四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時(shí),甲方及見(jiàn)證方(中間人)應(yīng)無(wú)償積極給予支持和配合,提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料,辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。

  乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  七、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

  九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同約定履行。如違反約定,違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

  1)如甲方違約,除乙方退還的房?jī)r(jià)款外,還須自本合同訂立之日起每年按房?jī)r(jià)的______%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金

  2)如乙方違約,甲方有權(quán)收回上述房屋,且不退還乙方已支付的房款。

  十、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,見(jiàn)證方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

  甲方: 乙方:

  一、甲方 愿意將房屋,面積平方米房子賣(mài)給乙方 。

  二、房款總價(jià)¥元(人民幣)大寫(xiě):元整,房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

  三、乙方付款程序

  (1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金¥元整,大寫(xiě):元整。

  (2)乙方在領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款¥元,大寫(xiě):元給甲方付清。

  四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助。

  五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  擔(dān)保人簽名:

  簽訂時(shí)間:年月日

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