個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓合同（通用3篇）

個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于 ，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為 ，設(shè)備、設(shè)施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條交驗身份

　　乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報營業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔。

　　第四條房屋改善

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、裝飾。

　　第五條租賃期限

　　（一）年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用；房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續(xù)租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租。

　　（三）同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。

　　第六條 租金

　　（一）租金標準： 元/年，租金總計： 元（大寫： 元）。

　　（二）租金支付時間：租金按期支付，每期為 個月，共計為 期，每期租金為 元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的 日前向甲方支付。

　　（三）租金支付方式：乙方于每期開始的 日前直接向甲方交付。

　　（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第七條 房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元（大寫： 元）。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。

　　第八條 其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔水費、電費、電話費等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　第九條 房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護

　　1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　　3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，如沒有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責。

　　4、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　5、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條 違約責任

　　1、在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現(xiàn)存價值及四萬元違約金。

　　2、乙方在二年之內(nèi)解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補償。

　　3、乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個月以書面的形式告之甲方，無須賠償甲方違約金。否則執(zhí)行第十一條第二款。

　　第十二條 合同的解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　未按約定時間交付該房屋達 10 日的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。

　　2、欠繳各項費用達 1000 元。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　6、乙方單方要求終止合同的。

　　7、解除合同的.通知自送達乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負責人之日起生效，本合同解除。乙方預(yù)留的地址，乙方承租房屋的經(jīng)營負責人 曲強 ，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負責人的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方，乙方應(yīng)對預(yù)留地址及負責人的真實性負責，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。

　　8、解除合同的后果：

　　（1）乙方必須在三日內(nèi)搬出房屋并將房屋完好交回甲方，甲方無需征得乙方同意，無需通過訴訟而將房屋另行出租；

　　（2）乙方必須在三日內(nèi)自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方未在三日內(nèi)收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權(quán)自由處分；

　　（3）乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；

　　（4）給甲方造成損失的應(yīng)當賠償。

　　第十三條 其他約定

　　1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水表、自行向供電局申請安裝獨立電表，其相關(guān)費用自行解決；

　　2、甲方同意乙方正式營業(yè)后將一層東側(cè)大廳門前靠近東側(cè)的四個停車位給乙方使用，合同解除后車位甲方自動收回；

　　3、甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。

　　4、乙方在租用期內(nèi)對該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費用自行承擔，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報，并承擔一切責任。

　　5、租金含冬季供暖費用及物業(yè)費。

　　6、乙方承諾自租賃之日起四個月內(nèi)辦理 營業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。

　　7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方。

　　8、乙方負責該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔防火、防盜的責任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 四 份，其中甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí) 二 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣�府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一條本合同所指標的住房為為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

　　第二條該房屋租賃期共個月。

　　租金為每月元，押金元(一月的房租)(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)。

　　支付形式為：押一付三(包水、電氣、網(wǎng)費)。

　　房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況空床一張，公共財物若干。

　　第三條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(冰箱、洗衣機、開水壺、燃氣設(shè)施)。

　　第四條在租住期間，雙方本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。

　　第五條因合同的3月個滿以后，乙方需退房的話，因提前一周告知甲方。租住不滿3個月，租金相應(yīng)退回，押金不退，望知悉。

　　第六條因為合租的特殊性質(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。但甲方也必須與房東解除合約前半個月，知會乙方，退還當月租金、押金。

　　第七條講衛(wèi)生，如有合租者在休息時不大聲講話。

　　第八條本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第九條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

個人出租商鋪轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　經(jīng)____市定海房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：

　　一、乙方租借甲方座落于約計房屋。

　　二、租房合同期為________年，即________年____月____日至________年____月____日。

　　三、每月租金為人民幣(大寫)元整，其他費用由方承擔。

　　四、付款方式為，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。

　　五、甲方提供乙方等設(shè)施，費用由方承擔。

　　六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價賠償。

　　七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)元整，合同期結(jié)束后，如甲方對

　　五、六兩點沒有異議，應(yīng)該立即退回乙方押金。

　　八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔，與甲方及中介方無關(guān)。

　　九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

　　十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個月通知對方，與中介方無關(guān)。

　　一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

　　二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　三、水表起用度數(shù)為，電表起用度數(shù)為，煤氣起用度數(shù)為。

　　附錄

　　中介公證方：____市定海甲方(簽章)乙方(簽章)

　　中介所

　　地址：_____定海地址：_____地址：_____

　　電話：_____電話：_____電話：_____

　　經(jīng)辦：_____身份證號：_____身份證號：_____

　　________年____月____日

　　注：(

　　一、甲方出租人

　　二、乙方承租人

　　三、中介方)