個人房屋維修合同（精選15篇）

個人房屋維修合同 篇1

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　4、合同工期：開工日 __年__月__日，竣工日 __年__月__日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業

　　主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的`一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　（蓋章） （蓋章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　（簽字） （簽字）

　　經辦人：經辦人：

　　（簽字） （簽字）

　　______年______月______日

　　______年______月______日

個人房屋維修合同 篇2

　　甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　4、合同工期：開工日 年月日，竣工日年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業

　　主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的 %，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的'合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方： 乙方：

　　(蓋章) (蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(簽字) (簽字)

　　經辦人：經辦人：

　　(簽字) (簽字)

個人房屋維修合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程地點:___________________.

　　1.2 工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表).

　　1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.

　　(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(2)承包人包工,部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)承包人包工,發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表).

　　1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

　　1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).

　　第二條 工程監理

　　若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名,單位,聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人.

　　第三條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

　　(1)發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

　　(2)發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內).

　　第四條 發包人義務

　　4.1 開工前____天,為承包人入場施工創造條件.包括:搬清室內家具,陳設或將室內不易搬動的家具,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

　　4.2 提供施工期間的水源,電源;

　　4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

　　4.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

　　4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場,竣工驗收.

　　第五條 承包人義務

　　5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范,防火規定,施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

　　5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

　　5.3 保護好原居室室內的.家具和陳設,保證居室內上,下水管道的暢通;

　　5.4 保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場.

　　第六條 工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).

　　第七條 材料的提供

　　7.1由發包人提供的材料,設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　7.2 由承包人提供的材料,設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗.

　　第八條 工期延誤

　　8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發包人同意工期順延的其他情況.

　　8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料,設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延.

　　8.3 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延.

　　8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延.

　　第九條 質量標準

　　雙方約定本工程施工質量標準:___________________________________________.

　　施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔.

　　第十條 工程驗收和保修

　　10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:

　　(1)_________________________;

　　(2)_________________________;

　　(3)_________________________.

　　承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).

　　10.2工程竣工后,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結清后,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單).

　　10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).

　　第十一條 工程款支付方式

　　11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

　　(1)合同生效后,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

　　| 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 |

　　| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |

　　| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |

　　| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |

　　工程進度過半指:________________________________________.

　　(2)其他支付方式:_______________________________________.

　　11.2工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將有關資料送交發包人.發包人接到資料后____日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款.

　　11.3 工程款全部結清后,承包人應向發包人開具正式統一發票.

　　第十二條 違約責任

　　12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失.

　　12.2 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責.

　　12.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失.

　　12.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金____元.

　　12.5 由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延.

　　12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金____元.

　　第十三條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟.

　　第十四條 幾項具體規定

　　14.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內).

　　14.2 施工期間,發包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收后,發包人負責提供新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用.

　　14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分.

　　第十五條其他約定事項:_____________________________________________________________________________.

　　第十六條 附則

　　16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.

　　16.2 本合同簽訂后工程不得轉包.

　　16.3 本合同一式____份,雙方各執____份,____________部門____份.

　　16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力.

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

個人房屋維修合同 篇4

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

　　1、維修標準：維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進行。維修項目：樓頂做防水、室內因漏雨產生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂的維修等。維修費用：維修所產生的一切費用由乙方承擔。

　　2、維修要求：

　　(1)乙方提前一周通知甲方維修時間，以便甲方做好準備。

　　(2)乙方在維修時按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳膠漆，并按照常規居民室內墻面裝修流程維修。

　　(3)乙方維修后負責清理維修所帶來的垃圾雜物。

　　(4)乙方在維修過程中損壞甲方物品，應按照當前市場價賠償。

　　(5)未盡細節之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　3、維修工期：在正常天氣下__________天內完工，否則，延期按照每天50元的`標準賠償甲方誤工等損失。

　　4、維修期限：自簽訂合同之日起，至年乙方必須在合同約定期限內維修完工。

　　5、甲方要求乙方按合同執行，乙方未履行義務的，甲方有權拒絕交納物業費，直至房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題完全解決后，再補齊物業費。

　　6、如本次維修后，房屋再次漏雨，乙方應按照甲方要求，繼續維修直至問題解決。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議(附后)，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽名蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　_________年________月_______日_______年________月_______日

個人房屋維修合同 篇5

　　本合同雙方當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙兩方根據《住宅維修管理辦法》的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方的自有住房維修事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

　　第一條 維修標準及要求

　　1、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方，各種材料由甲方自行購買。

　　2、乙方要根據甲方的要求進行維修，甲方將監督乙方實施。

　　3、維修項目：整個屋頂翻新，及墻體刷白。

　　4、維修要求：

　　① 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

　　② 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的維修款中扣除。

　　5、乙方對甲方的房屋維修負責，要盡量保護室內的所有設施。

　　第二條 付款

　　甲方向乙方支付3000(叁仟元整)元工人工資，乙方用于勞務支出。

　　第三條 合同期限

　　合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，

　　甲方(簽名、指)： 乙 方(簽名、指)：

　　簽訂日期： 年 月 日

個人房屋維修合同 篇6

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

　　1、維修標準：維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進行。維修項目：樓頂做防水、室內因漏雨產生的起皮、掉漆的`房間墻面、屋頂的維修等。維修費用：維修所產生的一切費用由乙方承擔。

　　2、維修要求：

　　(1)乙方提前一周通知甲方維修時間，以便甲方做好準備。

　　(2)乙方在維修時按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳膠漆，并按照常規居民室內墻面裝修流程維修。

　　(3)乙方維修后負責清理維修所帶來的垃圾雜物。

　　(4)乙方在維修過程中損壞甲方物品，應按照當前市場價賠償。

　　(5)未盡細節之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　3、維修工期：在正常天氣下 天內完工，否則，延期按照每天50元的標準賠償甲方誤工等損失。

　　4、維修期限：自簽訂合同之日起，至年乙方必須在合同約定期限內維修完工。

　　5、甲方要求乙方按合同執行，乙方未履行義務的，甲方有權拒絕交納物業費，直至房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題完全解決后，再補齊物業費。

　　6、如本次維修后，房屋再次漏雨，乙方應按照甲方要求，繼續維修直至問題解決。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議(附后)，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽名蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 補充協議：

　　甲方(蓋章)：__________________

　　_____年_____月_____日

　　乙方：_________________________

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有醫院門診樓維修等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

　　第一條就地維修標準及要求

　　1、甲方就位于_______________鄉衛生院門診樓維修委托乙方

　　2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于門診樓維修，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施

　　3、維修項目：維修項目以墻體外立面翻新、墻面翻新、地板安裝。詳見維修單。

　　4、維修要求：

　　①乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借維修之機擅自擴建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負責。

　　②乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

　　③乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的`建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

　　5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內的設施屬于人為破壞的不屬于乙方責任。

　　6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

　　第二條維修付款

　　1、甲方在合同期內向乙方支付_______________萬元維修費用，乙方用于勞務及材料的支出。資金到位前，一且費用由乙方墊付。

　　2、在合同執行期內，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工量的現行市場指導價決祘。

　　第三條合同期限

　　合同有效期為________年________月________日至________年________月________日。

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　_____年_____月_____日

　　乙方(簽名、指)：_______________

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇8

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方對房屋進行 訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點： ;

　　二、工程項目： ;

　　三、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知 甲方)，由乙方負責施工。

　　四、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝 修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問 題，乙方負責無償返工維修。

　　五、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費 元人民幣。

　　六、付款方式：工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，五 天內付清乙方人工費，

　　七、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日 起生效。

　　甲方：

　　_____年_____月_____日

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇9

　　本合同雙方當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙兩方根據《住宅維修管理辦法》的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方的自有住房維修事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

　　第一條 維修標準及要求

　　1、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方，各種材料由甲方自行購買。

　　2、乙方要根據甲方的要求進行維修，甲方將監督乙方實施。

　　3、維修項目：整個屋頂翻新，及墻體刷白。

　　4、維修要求：

　　① 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

　　② 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的.余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的維修款中扣除。

　　5、乙方對甲方的房屋維修負責，要盡量保護室內的所有設施。

　　第二條 付款

　　甲方向乙方支付3000(叁仟元整)元工人工資，乙方用于勞務支出。

　　第三條 合同期限

　　合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，

　　甲方(簽名、指)：

　　_____年_____月_____日

　　乙 方(簽名、指)：

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇10

　　甲方：__________________房地產有限公司

　　法定代表人：________________________

　　聯系電話：__________________________

　　聯系地址：__________________________

　　維修方(乙方)：____________________

　　法定代表人：________________________

　　聯系電話：__________________________

　　聯系地址：__________________________

　　丙方：___________________物業有限公司

　　法定代表人：________________________

　　聯系電話：__________________________

　　聯系地址：__________________________

　　為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務，經三方平等協商自愿達成一致協議條款如下：

　　一、為確證業主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監督權。經物業確認簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現場應嚴格遵從施工現場管理規定(見附件二).

　　二、 丙方負責接待客戶保修業務，并相應做好下列工作：

　　(1)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。

　　(2)制定住房維修管理的相關辦法或制度。

　　(3)接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答復。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規定標記標識。不得漏記保修項目。

　　(4)禁止接待人員與客戶發生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。

　　(5)對客戶的報修，接待人員應當做好相應記錄，發出適當通知。

　　(6)向乙方發出報修的書面通知。(通知的格式、內容、修理期限，依規定制發)。

　　(7)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協議書附件的規定制作。

　　(8)按時完成向甲方報送各種報表及統計數字。

　　(9)接受甲方指示、通知、監督。

　　三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，并相應做好下列工作：

　　(1) 工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。

　　(2) 制定住房維修管理的相關辦法或制度。

　　(3) 簽收丙方發出的通知。

　　(4) 按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。

　　(5) 按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。

　　(6) 將維修施工中產生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區。

　　(7) 按時完成向甲方報送的各種報表及統計數字。

　　(8) 接受甲方指示、通知、監督。

　　(9) 房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：

　　四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規則：

　　(1)維修的期限由丙方依本協議附件的規定認真確定。

　　(2)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規定自行確定。

　　(3)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。

　　一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應當以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。

　　(4)乙方與丙方每天召開工程協調會，把物業一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。

　　五、特殊事項的處理規則：

　　(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現場照相、記錄、查看、三方確認簽字后，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執暫停維修。

　　(2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權利的證據。

　　(3)乙方與客戶單獨就報修項目不經修理達成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存備查。

　　乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。

　　(6)乙方、丙方均認為維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。

　　①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字著名驗收日期，簽署驗收人姓名。

　　②讓客戶指明、記清，不合格的.部位及數量。

　　③讓客戶寫明，認為不合格的依據、理由或填寫無理由。

　　六、違約責任：

　　(1) 甲方違約責任

　　1、乙方、丙方因工作中產生爭議，甲方拒絕協調或裁決的。

　　2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協助辦理的。

　　(一) 乙方的違約責任

　　1、據簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。

　　2、未按期完成維修任務的或維修后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。

　　3、業主室內施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。

　　4、未將樓門口垃圾運出小區以外的(一個單元計算違約一次)。

　　5、修理期內，業主室內丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。

　　6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。

　　7、報表統計數字或通知，出現錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。

　　8、拒絕甲方指示、通知、監督的。

　　9、有其他違反本協議行為之一的。

　　(2)丙方責任

　　1、未及時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經核實屬實的;接待態度惡劣，經核實屬實的;

　　2、受業主報修任務后，未及時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發出修理通知等其中一項的;

　　3、書面通知中維修期限不符合附件中規定期限的;

　　4、拒絕甲方指示、通知、監督的;

　　5、其他違反本協議的行為之一的。

　　風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

　　七、爭議解決：

　　(1)因本協議引起或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。協議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。

　　(2)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

　　八、其它：

　　本協議未盡事宜雙方可進一步協商并隨時補充。本協議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協議在甲乙丙三方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________

　　_____年_____月_____日

　　乙方(簽章)：_________

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇11

　　甲方：________________（發包方）

　　乙方：________________（承包方）

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費權益保護法》以及其它法律法規的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成協議，須共同遵守。

　　一、 工程概念

　　施工地點：__鄉__村

　　施工內容：房屋維修

　　維修項目：墻體里外翻新、廚房、衛生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。

　　工程期限：從________年________月________日開工至________年________月________日。

　　二、 工程總價及結算方式

　　付款方式：工程總價款________________元（大寫：________________元整）自本協議簽訂后甲方預付首付款________________元（大寫：________________元整）該工程竣工后并經甲方驗收后一次性付清剩余的資金。

　　三、 施工準備及雙方義務

　　（1） 甲方義務

　　甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產生影響力關系行為的協調工作。

　　（2） 乙方義務

　　1、 對甲方房屋維修的做法進行現場說明。

　　2、 乙方指派技術負責人，負責本協議的.履行。按要求組織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。

　　（3） 工程質量及竣工驗收的方法

　　1、 由于甲方的原因造成工程質量問題，其返工費用由甲方進行承擔，乙方有權利順延工期。

　　2、 由于乙方的原因造成工程質量問題，其返工費用由乙方自行承擔，工期不變。

　　3、 工程竣工后乙方應及時通知驗收，甲方自接驗收通知三日內進行驗收。

　　（4） 雙方違約責任

　　自本協議簽訂后，甲、乙雙方應履行協議規定的各項條款，不得擅自變更或解除協議。

　　（5） 糾紛處理

　　本協議履行期間雙方發生爭執時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協商解決，若協商不成可向當地人民法院起訴。

　　（6） 本協議一式三份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　_____年_____月_____日

　　乙方（公章）：_________

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇12

　　委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方對房屋進行 訂立本協議，以共同恪守。

　　一、工程地點： ;

　　二、工程項目： ;

　　三、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知 甲方)，由乙方負責施工。

　　四、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝 修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問 題，乙方負責無償返工維修。

　　五、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費 元人民幣。

　　六、付款方式：工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，五 天內付清乙方人工費，

　　七、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日 起生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

個人房屋維修合同 篇13

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍：

　　4、合同工期：開工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

　　五、工程質量監督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為 年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的 %，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的'費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：

　　_____年_____月_____日

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙兩方依照《中華人民共和國經濟合同法》及有關改造裝修的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

　　第一條 維修標準及要求

　　1、甲方就位于 房屋維修委托乙方

　　2、維修項目：舊房改造， 墻改造，電路及衛生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛生間設施安裝,燈具安裝;

　　3、維修要求：

　　①乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作，加強對施工人員的安全做好防范措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切安全事故，責任由乙方全部負責。

　　②乙方要在甲方指定的時間內完成施工并負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的余款中扣除。

　　③甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的'模板，腳手架等。

　　第二條 維修付款

　　1、 甲方根據《管理辦法》，在合同期內向乙方預付 元做為維

　　2、 從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 15天內完工，否則扣除維修費用總數2%的 違約金。

　　3、 乙方應對所維修房屋的質量有所保證，如2年內工程質量出現問題應在2天內派人進行檢查維修。

　　第三條 合同期限

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，

　　甲方(簽名)：

　　_____年_____月_____日

　　乙 方(簽名)：

　　_____年_____月_____日

個人房屋維修合同 篇15

　　甲方：_________________房地產有限公司(以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________建設工程有限公司(以下簡稱乙方)

　　依照《_____》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_________豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_________豪庭房屋維修工程。

　　2、工程地點：上海市松江區_________路_________號。

　　3、工程范圍：本工程涵蓋_________豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單。

　　4、合同工期：開工日_________年_________月_________日，竣工日_________年_________月_________日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，甲、乙雙方依據________市________定額進行結算，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣_________萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　1、工程款支付方式為支票。

　　2、合同簽訂且乙方開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。

　　3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60%。

　　4、乙方維修過的部位經過一個雨季過后，未發現滲漏、發霉現象，甲方于________年________月________日前向乙方支付至結算值的95%。

　　5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

　　6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　乙方保修負責人姓名：_________________聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________郵政編碼：_________________

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的'施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切_____。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派_________為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：_________房地產有限公司

　　_____年_____月_____日

　　乙方：_________建設工程有限公司

　　_____年_____月_____日