個人市區住宅房售賣合同書（通用3篇）

個人市區住宅房售賣合同書 篇1

　　賣方：_______________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：__________________

　　現住址：_____________________

　　家庭電話：___________________

　　手機：_______________________

　　買方：_______________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：__________________

　　現住址：_____________________

　　家庭電話：____________________

　　手機：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________

　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

　　土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

　　中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

　　無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

　　如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　第七條房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　2、買方需付稅費：

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同

　　第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自

　　第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任買方未按照

　　第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

個人市區住宅房售賣合同書 篇2

　　甲方九龍坡區華巖鎮華巖村二社124，單間配套，為明確雙方的權益和責任，經甲乙雙方協商，特簽訂本合同。

　　1、出租時間：20xx年2月15日起

　　2、租金交納方式：

　　每月352元整，交納方式：一次性交清，一季度一付，金額： 元整。物管費、電梯費、水電氣、寬帶、閉路由乙方承擔。

　　3、乙方在承租期內，需交納保證金 元整，作為房屋，門窗，空調，電視，洗衣機，冰箱，熱水器的損壞及全額賠償。

　　4、乙方在承租期內，因保護不善，使用不當，人為損壞房屋和設備，應負全部責任。

　　5、如乙方要求提前終止該租賃合同，保證金不予退還。

　　6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執，均具有同等法律效力。

　　備注：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人市區住宅房售賣合同書 篇3

　　出賣方(以下簡稱甲方)：________________

　　買受方(以下簡稱乙方)：________________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開發的位于________________________住宅小區的下列物業：

　　1、商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2、商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3、車位(庫)：______號，建筑面積______平方米。

　　二、上述房屋的價格

　　1、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：________元。

　　優惠價為______，實際成交價格為人民幣：______元。

　　(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為_______元，成交價格為________元)

　　2、商鋪：人民幣每平方米________元，合計人民幣：___________元。

　　優惠價為__________，實際成交價格為人民幣：______元。

　　3、車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)。

　　甲方另開《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

　　2、分期付款：

　　(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。

　　(已付的定金抵作首期付款)

　　(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

　　3、按揭(商品房個人按揭貸款)：

　　(1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理按揭貸款應具備的條件。

　　(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向______辦理個人住房貸款。

　　(買受人的按揭申請由______審批確定，如______認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式)

　　(3)按揭的具體手續按貸款有關規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。

　　甲方可以另行指定簽約地點。

　　七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

　　1、個人購房的，須持本人身份證及本協議書;

　　2、委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

　　3、單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤。

　　十二、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十三、本協議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：_______________

　　電話：_____________________ 電話：____________________

　　聯系電話：__________________ 聯系電話：_________________

　　經辦人：___________________ 經辦人：___________________

　　通訊地址：__________________ 通訊地址：__________________

　　審核人：____________________ 審核人：____________________

　　簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日