個(gè)體工商戶商鋪出租合同書（精選3篇）

個(gè)體工商戶商鋪出租合同書 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。

　　雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條 店鋪地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)�落于_______________________，建筑面積_____________________平方米。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);

　　二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

　　在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。

　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

　　最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。

　　如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

　　第三條 租金及支付

　　1、租金為每月人民幣_(tái)_____________元(人民幣大寫：____________________________元整)。

　　2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月______號(hào)前支付當(dāng)月租金給甲方，未按時(shí)支付租金的，每逾期一天均應(yīng)支付甲方______________元的滯納金。

　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);

　　除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第四條 店鋪用途及保持

　　1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。

　　如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

　　此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

　　在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　第五條 店鋪修繕及添附

　　1、店鋪交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。

　　2、乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。

　　3、甲方因任何原因收回店鋪，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。

　　乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

　　第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。

　　(水表底數(shù)為______________噸，電表底數(shù)為______________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。

　　3、乙方使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

　　第七條 轉(zhuǎn)租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。

　　乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 店鋪返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條 押金

　　1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫：____________________________________________元整)，租賃期限未滿甲方無(wú)需返還押金給乙方;

　　合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用，甲方在確認(rèn)店鋪完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。

　　2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

　　3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。

　　第十條 合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過______________日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的;

　　(2)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變店鋪用途的。

　　(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對(duì)店鋪進(jìn)行改造的。

　　(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共、他人利益的。

　　(5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

　　第十四條 其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃店鋪，須于期滿前______________日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　_________年____月____日

個(gè)體工商戶商鋪出租合同書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方工作需要，聘用乙方在駕駛員崗位工作，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。

　　一、協(xié)議期限及待遇

　　1、本協(xié)議期限為______年，日期為______年______月______日至______年______月______日終止。

　　2、在聘用期間甲方按固定工資支付乙方全部勞動(dòng)報(bào)酬，為每月__元人民幣。

　　二、工作內(nèi)容

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要從事汽車駕駛員崗位工作。

　　2、乙方同意甲方的規(guī)定，按照崗位責(zé)任的要求完成本崗位的工作任務(wù)，保證安全行車、保障甲方的`一切用車需要。

　　三、勞動(dòng)紀(jì)律

　　1、乙方應(yīng)遵照甲方制定的公司規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)和制度，對(duì)酒后駕駛、超速行車、違規(guī)操作等違規(guī)行為，以及造成車輛刮擦、碰撞、傷人或損壞公共設(shè)施等人為故意造成的后果全部由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)適時(shí)或按照車輛說明書及時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行維護(hù)、審核和保養(yǎng)。

　　3、車輛在運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理，保證車輛的正常運(yùn)行。

　　4、愛護(hù)車輛，適時(shí)擦拭保養(yǎng)車輛，確保車內(nèi)外的清潔。

　　四、協(xié)議的變更、終止、解除

　　1、本協(xié)議期限屆滿，協(xié)議自行終止。

　　2、定立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，或解除本協(xié)議。

　　3、乙方有下列情形，甲方可以解除本協(xié)議，造成甲方利益損失的須賠償經(jīng)濟(jì)損失：

　　⑴、違反公司的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律的;

　　⑵、工作失職，對(duì)甲方利益造成損害的;

　　⑶、被依法追究刑事責(zé)任的。

　　4、乙方有下列之一，甲方可以解除本協(xié)議，但要提前15日以書面形式通知乙方：

　　乙方因病或因工負(fù)傷醫(yī)療期滿，不能從事駕駛員崗位工作的;

　　5、乙方若要解除本協(xié)議，要提前15日以書面形式通知甲方，否則甲方不予辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6、本協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字(或蓋章)協(xié)議生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　___年___月___日

　　乙方：

　　___年___月___日

個(gè)體工商戶商鋪出租合同書 篇3

　　甲方：__________ ，性別：__________ ，年齡：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

　　乙方：__________ ，性別：__________ ，年齡：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，按照自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，制定本協(xié)議。

　　一、 甲乙雙方于 _____年 _____月 _____日共同經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱：_______________，店鋪地址：__________ ，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________ ，甲乙雙方未簽訂書面的合伙協(xié)議，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商登記在甲方名下，甲乙雙方確認(rèn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商登記不變更。

　　二、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)議同意以___年____月___日為甲方退出共同經(jīng)營(yíng)之日，本店鋪繼續(xù)由乙方獨(dú)自經(jīng)營(yíng)。

　　三、 自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再參與分配本店鋪經(jīng)營(yíng)的收益，作為補(bǔ)償，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起 _____日內(nèi)，一次性支付乙方人民幣￥ _____元((大寫) )，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。

　　開戶人：__________

　　銀行賬號(hào)：__________

　　開戶行：__________

　　四、 甲乙雙方確認(rèn)，截止本協(xié)議簽訂之日，本店鋪不存在任何在經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)和抵押，或相關(guān)債務(wù)已經(jīng)如數(shù)清還。

　　五、 甲乙雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再承擔(dān)本店鋪在乙方獨(dú)自經(jīng)營(yíng)期間的與任何第三方的任何法律責(zé)任。

　　六、 關(guān)于本店鋪的房租，截止本協(xié)議簽訂之日是由甲方簽訂的租房合同，本店鋪?zhàn)馄趯脻M之日，若乙方想要續(xù)展租房合同，則甲方應(yīng)當(dāng)配合一方，以甲方的名義續(xù)展租房合同，續(xù)展房屋的租金由乙方承擔(dān)。

　　七、 乙方承諾在與第三方產(chǎn)生法律關(guān)系之前，要對(duì)第三人詳盡本協(xié)議中甲方免責(zé)的事由，一切法律責(zé)任和后果都由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

　　八、 甲乙雙方承諾對(duì)雙方共同經(jīng)營(yíng)及退出經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜俱無(wú)隱瞞，任何一方隱瞞事實(shí)，損害另一方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?。

　　九、 違約責(zé)任，乙方如未按本協(xié)議約定向甲方支付退伙補(bǔ)償，應(yīng)從應(yīng)付之日起按同期銀行貸款利率的 倍以應(yīng)付金額為基數(shù)計(jì)算利息至付清付清之日止。

　　十、 甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的有爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)先以協(xié)商為主，協(xié)商不成任何一方都可以向甲方的經(jīng)常居住地住所提起訴訟。

　　十一、 本協(xié)議自甲乙雙方共同簽字后成立，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方(簽字捺印)：__________ 乙方(簽字捺印)：__________

　　_____年 _____月 _____日   _____年_____月_____日