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公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版

發(fā)布時間:2024-02-07

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版(通用16篇)

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇1

  出租方:

  承租方:

  經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商,簽訂如下條款,雙方共同遵守:

  1.租用時間:從______年______月______日至 日止。合同到期后,如乙方需要繼續(xù)租用,在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

  2.租金每月元整,每個月第一天繳納。

  3.在租用期間,應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定,合法經(jīng)營,如有違規(guī)現(xiàn)象,由乙方承擔(dān)責(zé)任,乙方經(jīng)營權(quán)甲方不能參與干涉。

  4.辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé),但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。

  5.乙方在經(jīng)營期間,如有水、電設(shè)備損壞,水、電損壞造成后果由乙方自行負(fù)責(zé),其損失費用由乙方自行承擔(dān)。

  6.樓房內(nèi)水、電費乙方承擔(dān)。

  7.本合同雙方簽字后生效,甲、乙雙方都不得違反條款,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇2

  甲方(出租方):_____

  地址:_____

  電話:_____

  乙方(承租方):_____

  地址:_____

  電話:_____

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、房屋位置及面積:_____該房屋位于______市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層______號房(實際標(biāo)識__________座__________室),建筑面積為:___________平方米(以下簡稱該房屋)。

  二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:_____________個月,即自______年 ______月______日起至 __________年 ______月______日止。免租裝修期為 _______個月,即自______年______月 _______日至______年 ________月__________日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向__________公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

  3.2續(xù)租:_____該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個______月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %.

  四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 ______________元/平方米(稅后租金),共計___________元(大寫:人民幣:_________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.2乙方采取按每 ________個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:________________元人民幣(大寫:______)。第一期的租金應(yīng)于 ______年 __ ______月 ________日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:_____

  帳戶名稱:_____

  帳號:_____

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、履約保證金5.1履約保證金按__________個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ______年 ______月 ________日前支付履約保證金(計:________________元即人民幣:__________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  5.3履約保證金的退還:_____租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔(dān)。

  七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。

  7.2甲方應(yīng)于________年 ______月______日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7.5甲方委托XX公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  第一種 .①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。

  ③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

  8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  8.5甲方或XX公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān):

  8.8.1乙方自用部位的'設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。

  8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

  九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的__________%向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。

  10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代XX公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá)

  ;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

  2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

  甲 方(蓋章):_____ 乙 方(蓋章):_____

  日 期:__________年____________月___________日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇3

  本合同的當(dāng)事雙方是:

  甲方:地址:

  乙方:地址:

  法定代表人:

  第一章總則

  第一條根據(jù)《中華人民共和國》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

  第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

  第二章合同文件

  第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

  1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

  2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

  3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

  4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

  5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

  第三章雙方法律地位

  第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體,具有中國資格。

  第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

  第四章某某辦公樓面積及租期

  第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號,——樓——座,建筑面積共計約為——平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

  第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為——個月,即自——年——月——日起至——年——月——日止。

  第五章有關(guān)費用及付款方式

  第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

  第九條本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某

  辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

  第十條乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用,將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

  第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

  第六章某某辦公樓使用

  第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

  第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

  第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。

  第十五條除另有說明外,本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費用。

  第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

  第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費用。

  第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。

  第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

  第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費用。

  第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

  第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

  第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

  第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償

  第七章續(xù)期及合同終止

  第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。

  第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。

  第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。

  第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應(yīng)支付違約金外,還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。

  第八章違約

  第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

  2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;

  3.違反本合同其它條款

  第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  1.損壞各類配套設(shè)施;

  2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。

  第三十二條本協(xié)議雙方簽字,即為有效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  身份證號碼:身份證號碼:

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇4

  出租方名稱(甲方):_____________

  承租方名稱(乙方):_____________

  地址:___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于_________市,建筑面積約_____________平方米。該房屋未設(shè)立抵押等他項權(quán)利,且不屬于境外機構(gòu)和境外個人購買。

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第1種,但無論何種形式,甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學(xué)執(zhí)照注冊使用。

  (1)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件,證書編號為:杭房權(quán)證下移字第號,同時提供所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存。

  (2)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的',甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:房屋租賃合同。同時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件,供乙方留存。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:辦公,教育輔導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 交驗身份

  (1)甲方應(yīng)向乙方出示法人營業(yè)執(zhí)照(個人身份證)及 房屋產(chǎn)權(quán) 等真實有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證。

  (2)乙方應(yīng)向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實有效的身份證明。

  第五條 租賃期限

  (1)房屋租賃期:自_______年______月________日至_______年_______月_______日,共計_____年。

  (2)免租期:自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內(nèi)的物業(yè)費由乙方承擔(dān)。

  (3)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時,在同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第六條 租金

  (1)租金標(biāo)準(zhǔn):每日______元/每平米,月租金(大寫)為_________(小寫:_________元),年租金_________(大寫_________)總計:________(小寫:___________元)。

  (2)該房屋租金在合同有效期內(nèi)保持不變。合同到期續(xù)租時,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (3)租金支付時間:按半年支付,首次支付時間于_______年________月________日前支付半年租金及押金,以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金。

  (4)租金支付方式:轉(zhuǎn)帳(以甲方提供的具體賬號為準(zhǔn))。

  戶名:_______________________

  開戶行全稱:_________________

  銀行賬戶:___________________

  (5)甲方收取租金后,應(yīng)在10日內(nèi)向乙方開具收款正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票抬頭為:____________教育咨詢有限公司。

  第七條 房屋租賃保證金

  (1)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為:___________整 (小寫:__________元)。

  (2)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第八條 其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  (1)乙方承擔(dān)水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等其他費用。

  (2)水費、電費、物業(yè)費以大廈物業(yè)提供的價格為準(zhǔn)。

  (3)房屋租賃稅費由甲方承擔(dān)。

  第九條 房屋的交付及返還

  (1)交付:甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認(rèn)的條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章,并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (2)返還:

  ①租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  ②返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  ③乙方裝飾、裝修的部分,則無償留歸甲方。

  第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (1)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  (2)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,此項維修費用由甲方承擔(dān),也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (3)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (4)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。

  (5)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  第十二條 所有權(quán)變動

  (1)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

  (2)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動時,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力。

  第十三條 合同的解除

  (1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (2)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  ①該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  ②因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (3)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  ①未按約定時間交付該房屋達(dá)30日的。

  ②交付的房屋不符合合同約定,影響乙方正常使用的。

  ③不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  ④交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  ⑤其他:_____________________。

  (4)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  ①不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。

  ②欠繳各項費用達(dá)10000元的。

  ③擅自改變該房屋用途的。

  ④擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  ⑤擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  ⑥利用該房屋從事違法活動的。

  ⑦其他:_______________。

  第十四條 違約責(zé)任

  (1)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金。

  (2)因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (3)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前1個月通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方,并按月租金的100%支付違約金。

  (4)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金。

  (5)乙方擅自并經(jīng)甲方書面阻止后仍對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (6)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,或按月租金的100%支付違約金。

  (7)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按月租金的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (8)本合同簽訂當(dāng)日,甲方向乙方移交房屋鑰匙;甲方在簽定合同7天內(nèi),須將水表及電表安裝及分戶完畢,如甲方?jīng)]在約定時間內(nèi)完成,應(yīng)延長免租期直至安裝及分戶完畢;如在期間因此發(fā)生糾紛的,所產(chǎn)生的一切費用都由甲方承擔(dān)。

  (9)甲方在簽定合同之日起5天內(nèi),必須將所有房屋的房屋所有權(quán)證辦理完畢,并向乙方出示房屋所有權(quán)證原件,同時提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存,向承租方明示代理權(quán)限。如不能按期辦理完畢,導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時將已收取的租金等退還乙方,并按月 租金的100%支付違約金。

  (10)甲方收取租金后,應(yīng)于15個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票,如不能按期辦理完畢,導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方,并按月租金的100%支付違約金。

  (11)甲方必須保證此房屋是其租賃權(quán)所有,若因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因,導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行,按雙倍返還租賃保證金,如在租賃期第一年內(nèi),將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金。

  (12)其他:______________________。

  第十五條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十六條 其他約定事項

  (1)公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負(fù)責(zé),乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方負(fù)責(zé)。

  (2)乙 方自行承擔(dān)裝修需改動的消防設(shè)施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批。

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇5

  出租方: 以下簡稱甲方 承租方: 以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。  

  第一條 甲方 出租給乙方。  

  第二條 租賃期限  租賃期為________年 ,甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如不想買,應(yīng)無條件辦理退房手續(xù),房租多退少補。  

  第三條 租金、押金交納期限  甲乙雙方議定一個年租金為

  元( 整 ),每年支付一次,每次交付房租需提前壹個月,不得拖欠房租。  乙方向甲方交納租賃押金

  元(

  整

  ),由乙方在 一次性支付給甲方,待租賃期滿,甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方。  

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)  修繕房屋是甲方的義務(wù),但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進(jìn)行裝修。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用,但人為的情況除外。甲方維修房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工,除不可抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 如一方因自身的原因欲提前解除合同,需提前一個月通知對方。  

  第五條 租賃期間的水、電、物業(yè)費、閉路等費用由乙方承擔(dān)。交納方式時間按行  業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納(乙方入住,雙方進(jìn)行房屋交接時,應(yīng)核對水表、電表的數(shù)字,并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可)。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。  

  第六條

  解除合同的條件和違約責(zé)任,乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合  同,收回房屋,不退回房租和押金。  

  1、 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;  

  2、 乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動,損害社會公共利益的;  

  3、 乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍。  

  4、 乙方拖欠租金一個月的;  

  第七條

  免責(zé)條件  

  1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。  

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。  

  3、因上述原因而終止合同的,租金按時間使用時間計算,多退少補。  

  第八條 爭議解決的方式  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向市人民法院起訴。  

  第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,與本合同有同等效力。  

  第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。  出租方:(簽字) 承租方:(簽字)________年____月____日________年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇6

  出租方(甲方):陜西中藥研究所

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 甲方將位于陜西省咸陽市陜西中藥研究所內(nèi)的綜合樓2-01至2-02房屋出租給乙方辦公使用,租賃期限自20xx年3月1日至20xx年2月31日止,共計五年。

  1、 該房屋每月租金為 1200 元(人民幣大寫壹仟貳佰元整)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  2、 房屋租金支付方式如下:租金自合同簽訂后按年度以現(xiàn)金結(jié)算,每年2月20日前預(yù)交下一年租金,逾期不交者,甲方可視作乙方棄租,甲方無條件收回房屋。

  第三條 乙方租賃期間,水費、電費、電話費、物業(yè)費等產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  第四條 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。

  第五條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

  第六條 租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商。雙方另簽訂租賃合同。

  第七條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字之日起生效。

  甲方:乙方:

  身份證編號:

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇7

  甲方:證件號碼:  乙方:證件號碼:  根據(jù)____市房屋租賃管理方法,《____省房屋租賃管理條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意簽定本合同,希共同遵守。  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:  

  1、乙方因需要租用甲方,房產(chǎn)證號。  

  2、租期年,自__年____月____日至__年____月____日止。  

  3、租金每月元,按個月付一次,以后每次付租金應(yīng)提前15天,否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋。  

  4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔(dān):,同時以下設(shè)備也租予乙方使用:,如有損壞應(yīng)照價賠償。  

  5、乙方需付甲方水、電費設(shè)施押金元,抄見數(shù):水度,電度,煤氣度,租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,中介費元由乙方支付。合同生效后中介費不予退還。  

  6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當(dāng)所造成的房屋損壞應(yīng)照價賠償(自然災(zāi)害所造成可以不予賠償:如地震、臺風(fēng)、海嘯等)。  

  7、乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法,如有違法行為以及治安事故,則一切責(zé)任自負(fù)。  

  8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,如有違反按違約處理,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付對方違約金元。在租賃期內(nèi)乙方如要轉(zhuǎn)租他人應(yīng)經(jīng)甲方同意,否則按違約處理。  

  9、未盡事宜:  。  

  10、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。  甲方簽字:電話:  乙方簽字:電話:__年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇8

  出租方(下稱甲方):__________

  承租方(下稱乙方):__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式

  1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,每半年支付一次。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付租金,超過3天以上的`。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損害,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  八、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五交付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  九、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:__________

  乙方:__________

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇9

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號 樓第 層 室。 房間建筑面積32平方米。

  第二條 房屋用途

  出租房屋限于:辦公用途。

  乙方保證,未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋約定的用途,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

  第三條 房屋租賃期限

  租賃期共叁年,自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

  第四條 租金和其他費用及支付方式、繳納期限

  1、房屋年租金為: 元整(¥ 0.00元),乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款,每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

  2、公共設(shè)施及其他必要費用,按照房屋面積折算費用按月繳納。 乙方應(yīng)承擔(dān)的費用為:4層總費用的3.57% ,包括水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費用。

  第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)

  (一) 裝修事宜

  1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量,消除安全隱患,甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善,乙方不得私自間隔、改動。

  2、特殊情況下,經(jīng)甲方局面同意,乙方可在甲方允許的范圍內(nèi),合理的期限內(nèi)對所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益,因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  (二)維修養(yǎng)護(hù)

  1、租賃期間,甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時檢查、修繕權(quán)利,乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。

  2、對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請后及時進(jìn)行實地檢查并根據(jù)實際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的,損失由其自負(fù),由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無故逾期不維修的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的,乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除,不足部分由乙方補足。

  4、租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約,乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條 房屋交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

  (二)返還:租賃期滿終止或合同解除的,屆時乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用。除另有約定外,甲方有權(quán)要求:

  1、乙方按交付時原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付,甲方有權(quán)依實際情況處置。其中:乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。

  第七條 因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定

  乙方確有下列情形之一的,視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方,有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。

  1、 將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2、 拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3、 拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過30日的;

  4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

  5、 故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;

  6、 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品,不得擠占租賃位置以外的任何公用通道,不得私自移動消防器材和設(shè)施,嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材,房屋內(nèi)禁止使用明火,經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。

  7、 影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;

  8、 其他違約責(zé)任。

  第八條 合同的解除

  (一)在租賃合同期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同,在提前解除合同書生效前,本合同仍有效。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

  2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。

  第九條 違約責(zé)任

  雙方必須信守合同。乙方有違約行為的,乙方已交納的租金不予退還,并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的,對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失,則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費及其他費用。逾期繳納的,不論該合同是否終止,每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。

  第十條 爭議解決

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。

  第十一條、 合同的生效

  本合同一式肆份,甲乙雙方簽字蓋章生效,雙方各持貳份,均具有同等法律效力。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二條、 其他約定

  (一) 甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場所環(huán)境,不在公共場所存放物品,不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。

  (二) 搬家需提前10日向甲方書面通知,雙方清驗房間并結(jié)算完畢后,甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費用的,甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。

  (三) 遺留物品處置權(quán):房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的,將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán),由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

  (四) 雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化,應(yīng)及時通知對方。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  辦公租賃合同 篇5

  出租人:(以下簡稱甲方)電話:

  承租人:(以下簡稱乙方)電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金_____元租給乙方僅為單位辦公之用。租期___年,____年___月____日至____年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

  一、物業(yè)管理費(包括水、電、暖、衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔(dān),并與租金同時付給甲方。

  二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,否則一切后果有乙方承擔(dān)。

  三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

  四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費用由乙方承擔(dān),裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

  五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金。

  六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

  七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時,原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

  八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水、電、暖、衛(wèi)生費),電視閉路費____元,共計____元,大寫____元,甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

  十、合同簽訂生效日期:____年____月____日。

  十一、此合同共____頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:________

  乙方:________

  日期:______年___月___日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇10

  出租方:__________(以下簡稱甲方)

  身份證號:__________

  承租方:__________(以下簡稱乙方)

  身份證號:__________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方自愿承租甲方房屋,為明確各自的權(quán)利及義務(wù),在平等、互利、協(xié)商一致的原則下,根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款,簽訂如下合同,供雙方共同遵守。

  第一條:乙方承租位于積__________平方米,期限________年,租用期限為________年____月____日至________年____月____日租金按市場行情算起,如與漲價時按市場行情漲價。

  第二條:雙方商定每年租金__________元,大寫__________元整。房費________年一付,乙方于每年____月____日前一次性付清。

  第三條:乙方向甲方交質(zhì)量保證金__________元,待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

  第四條:乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的.其他設(shè)施,若損壞照價賠償。

  第五條:在租用期內(nèi),水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用均由乙方承擔(dān)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜,責(zé)任自負(fù)。

  第六條:乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。

  第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效,如有一方違反,可按全年房費的20%賠付。

  第八條:合同到期后乙方如需續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金,并續(xù)簽合同后方可使用,否則,甲方有權(quán)終止合同,如乙方不繼續(xù)租用,必須在合同到期前一個月告知甲方,否則甲方不予退還保證金。

  第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結(jié)構(gòu)。

  第十條:如遇國家建設(shè)性拆遷,乙方應(yīng)無條件搬出,甲方退還乙方剩余租金,甲方不承擔(dān)任何賠償。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇11

  辦公房屋租賃合同書

  甲方:姓名聯(lián)系方式

  乙方:姓名聯(lián)系方式

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將自有的位于出租給乙方。為友好協(xié)作訂立本合同書,以便共同遵守。

  一、租賃期限:租賃期限暫定為年,即自________年____月____日至________年____月____日;

  二、租金及付款方式:月租金為人民幣元整,每年租賃費用為元整。付款以甲方收款票據(jù)為準(zhǔn),否則視為未付款。

  三、雙方責(zé)任:

  1、甲方于本合同簽訂并收取租金后將出租房屋交乙方使用,并將出租房屋的鑰匙交與乙方。在租期內(nèi)甲方不得無故終止合同。

  2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保所租賃房屋的所有設(shè)施及物品完好無損,如有損毀應(yīng)照價賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、在租賃期內(nèi),水、電、天然氣、物業(yè)費等一切費用均由乙方自行承擔(dān)。

  4、甲方應(yīng)保證所租賃房屋供水、供電、下水等基礎(chǔ)設(shè)施完好,不得因此影響乙方的正常生活,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方應(yīng)保證所租賃房屋權(quán)屬明確,之前住戶的水、電、氣、物業(yè)等費全部交清。

  6、租期滿后,如需續(xù)租雙方另行協(xié)商。

  7、乙方在在租賃期間所發(fā)生的煤氣中毒、火災(zāi)、水災(zāi)等事故,所造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任。

  8、乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租或者與他人合租。

  四、違約責(zé)任  以上條款雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守,如有違反除賠償給對方所造成的損失外再向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

  五、本合同書一式兩份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽名)

  乙方(簽名)

  ________年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇12

  出租方(以下簡稱甲方):

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話:

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù),切實保護(hù)合同雙方合法權(quán)益,在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議,并簽訂本合同。承租方(以下簡稱乙方):經(jīng)紀(jì)方(中介方): 聯(lián)系人:聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 地址:地址:

  第一條 房屋的基本情況

  1、出租房屋坐落于省市區(qū)詳細(xì)地址及門牌號,校內(nèi)請注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)證號___________________。房屋建筑面積________________㎡,套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質(zhì)為:□商用房屋/ □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋 。。

  2、 房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù):

  附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》(以下簡稱“清單”)。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用,無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù),若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失(自然磨損除外),乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據(jù)。

  第二條 租賃用途

  1、 乙方租賃甲方上述房屋用于。

  2、 乙方應(yīng)切實按照合同約定用途合理使用房屋。

  第三條 租賃期限

  1、 乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月。

  2、租賃期間屆滿,合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋。

  3、 若乙方有意續(xù)租,應(yīng)于期間屆滿前30天通知甲方,雙方協(xié)商簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條 房租、相關(guān)費用及交付方式

  1、 乙方在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、取暖費、

  通訊費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用,均由乙方獨自承擔(dān)。但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理繳納事宜。

  2、 租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/月,租賃期限共計______個月。租金總額共計人民幣___________元(大寫:

  _______________________元)。乙方應(yīng)于 年 月 日前,將自 年月日起至 年月日止的首期租金,計: 元整(¥:)一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/□年支付一次的頻率支付,在上筆已付租金對應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金,出租方不得以任何理由調(diào)整租金。

  3、押金:甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整(¥:),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后,為乙方開具收據(jù),作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止,甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日,將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后,本合同房屋租賃押金不退,轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。

  4、 免租期:甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期,自年 月日起至年月日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金,但應(yīng)按市場慣例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、空調(diào)費、燃?xì)赓M、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用(甲、乙雙方另有約定的除外)。

  5、 乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下:

  甲方開戶行(銀行名稱及分支機構(gòu)):

  甲方戶名:

  甲方賬號:

  甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的準(zhǔn)確性,若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第五條 水電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費費等費用的承擔(dān)

  1、 乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 /□ 物業(yè)管理費 / □

  ________________等費用由乙方自行承擔(dān)。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費、取暖費、通訊費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并在甲方要求時向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

  2、 乙方繳費標(biāo)準(zhǔn)為:水費________元/立方米,電費_______元/度,取暖費______元/平方米,燃?xì)赓M______元/立方

  米。(房屋交付時,水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______)。

  3、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方承擔(dān)全部物業(yè)管理費用,按照________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費

  用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場地(如有)的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。

  4、 乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納。

  5、 甲方承諾向乙方提供的水電設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方經(jīng)營所需,若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營的,乙方有權(quán)追究甲

  方的違約責(zé)任,若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營所需并向甲方提出之后日內(nèi)甲方仍無法解決的,乙方有權(quán)隨時單方解除本合同。

  第六條 房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)

  1、 為滿足乙方經(jīng)營所需,甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對該房屋做如下改

  善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費用由(□甲方/ □乙方)承擔(dān)。

  2、 甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:

  ___________________________________________。

  第七條 雙方的權(quán)利義務(wù)

  一、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、 甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務(wù),確保水電符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  2、 甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電表,由乙方直接向水電供應(yīng)方繳納費用。

  3、甲方確保租賃物系合法建筑物,沒有被政府和司法機關(guān)查封凍結(jié),產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議,共有權(quán)人(如有)同意出租,確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的占有使用。

  4、甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的.、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔(dān)保或抵押。

  5、 甲方應(yīng)當(dāng)確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài)。否則甲方

  應(yīng)免收乙方租賃費用,此種狀況持續(xù)或累計時間達(dá)30日的,乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

  6、 甲方自行承擔(dān)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費、維修費用等所有稅費。

  二、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、 乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋。

  2、 乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴(yán)重影響出租房屋周圍公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。

  3、 乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第八條 房屋修繕責(zé)任

  1、乙方為方便開展經(jīng)營活動,經(jīng)甲方允許,可以對租賃物進(jìn)行必需的裝修、改善、增設(shè)他物,其費用由乙方自行承擔(dān)。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu)。

  2、 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

  3、 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔(dān)。

  5、 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗(即自然磨損),乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 房屋的交付驗收及返還

  1、 甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單核對無誤后接收房屋及鑰匙。

  2、 租賃期限屆滿或合同解除后,乙方在房屋后返還房屋時也應(yīng)按照房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗收。

  甲乙雙方均應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。

  3、 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方

  向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。若選擇甲方折價補償,補償款應(yīng)由雙方另行協(xié)商。

  第十條 轉(zhuǎn)租的約定

  1、 甲方同意,乙方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

  2、 乙方轉(zhuǎn)租的,甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  第十一條 變更和解除合同條件

  1、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,由此造成的損失,由乙方承擔(dān):

  (1)拖欠租金累計2個月以上的;

  (2)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  (3)故意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的;

  2、甲方有系列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的;

  (2)房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的;

  (3)甲方提供的水電壓供應(yīng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,且在日內(nèi)仍無法解決的;

  (4)租賃房屋權(quán)屬有爭議的;

  (5)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

  (6)因任何甲方原因?qū)е陆獬贤模曳揭呀?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金,甲方應(yīng)退回

  3、乙方提前一個月告知甲方,可單方面解除本合同,違約金為一個月的租金。

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇13

  出租方: (以下簡稱甲方)身份證號碼:  承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:  

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____市____區(qū)興泰南 單元 門的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計 個月

  二、本房屋月租金為人民幣 元,押一付三。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、寬帶費以及其它由居住而產(chǎn)生的費用由甲方與乙方均攤。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預(yù)交一個月租金 元,作為押金。

  五、房屋租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日,計 個月。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前一個月通知對方;如乙方提前終止合同,則租房押金不予退還。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決。

  十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。  甲方:年____月____日  乙方:年____月____日房屋租賃合同 篇10  出租方(以下簡稱甲方):  承租方(以下簡稱乙方):  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  第一條 房屋的基本情況

  1、甲方出租的房屋位于  (房屋產(chǎn)權(quán)登記證號: )

  2、出租房屋建筑面積為: 2:  共計 間。

  第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。  乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件。

  第三條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  第四條 租金及支付方式

  1、租金:

  (1)租金起算日為:________年____月____日

  (2)雙方一致同意,所租房屋租金按 計租。租金為:____月每間。

  2、房屋租金支付方式如下:

  (1)簽署租賃合同時乙方須支付租金 元

  (2)租金每半年支付一次,繳納時間為租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的____月____日,____月____日。

  (3)押金  乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業(yè)費相關(guān)清單復(fù)印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。

  第五條 交房  甲方須在________年____月____日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時房屋現(xiàn)狀,以交房時雙方現(xiàn)場驗房簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

  第六條 租賃期間相關(guān)費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:  物業(yè)服務(wù)收費 元 2 ,起收日期為年____月____日。由乙方自行繳納。

  2、水電費、煤氣等費:按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。

  第七條 出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方出售房屋,須在____日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至

  第三方,應(yīng)在正式銷售后的15個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方后,該

  第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  3、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復(fù)。如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的

  第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任。

  第九條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

  2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé):租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

  3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

  第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)。

  2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時,必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定。

  3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)。

  4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀(jì)等行為,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

  6、樓主,我的回答您是不是已經(jīng)解決問題了啊。  

  甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________  

  乙方:_____________聯(lián)系電話:________年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇14

  甲方(出租方):  地址:  電話:  乙方(承租方):  地址:  電話:  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:  

  一、房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實際標(biāo)識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。  

  二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。  

  三、租賃期限:  

  3.1本合同租賃期為:__ 個月,即自 ________年____月____日起至 ________年____月____日止。免租裝修期為 _ 個月,即自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____XX公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。  

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %.  

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。  

  4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。

  第一期的租金應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前支付。  

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:  開戶行:  帳戶名稱:  帳號:  

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。  

  五、履約保證金

  5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。  

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。  

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。  

  六、房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向XX公司申報,并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。  

  6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。  

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔(dān)。  

  七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。  

  7.2甲方應(yīng)于_ ________年 ____月____日前將該房屋交付乙方使用。  

  7.3甲方委托XX公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。  

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。  

  7.5甲方委托XX公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。  

  7.6按本合同之

  第五條至

  第七條規(guī)定,向乙方收取租金。  

  7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  第一種 .

  ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。  

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。  

  ③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。  

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。  

  八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同

  第五條、

  第六條明確的有關(guān)費用。  

  8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。  

  8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。  

  8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。  

  8.5甲方或XX公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。  

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。  

  8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。  

  8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān):  8.

  8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。  8.

  8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。  

  九、合同的變更、解除與終止

  9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。  

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:  

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;  

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;  

  ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);  

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。  10.3租賃期滿合同自然終止。  

  十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。  10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。  10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。  10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時代XX公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。  10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。  10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。  十

  一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。  十

  二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出____日后視為送達(dá);

  (3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。  十

  三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。  十

  四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。  合同附件:  甲方提供:

  1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

  2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:

  1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  2、法人代表身份證復(fù)印件  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):  證件號碼:  簽 字: 簽 字:____日 期:____日 期:辦公房屋租賃合同通用版0  出租方(以下簡稱甲方):(以下簡稱乙方):  天津XX公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。  

  第一條房屋基本情況:甲方將座落于____市東麗____區(qū)五經(jīng)路8號,建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。  

  第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。  

  第三條租賃期限:租賃期限為________年,________年____月____日至20即________年____月____日止。  

  第四條甲、乙雙方一致確認(rèn),自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年,年租金分別為16200元,大寫:壹萬陸仟貳佰元整和11400元,大寫:壹萬壹仟肆佰元整;合計27600元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。  

  第五條甲、乙雙方約定,付款時間為________年____月____日。  

  第六條付款時間和方式。  雙方約定,按照每平方米50元月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收________年____月____日至________年____月____日房屋租金,乙方應(yīng)于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元,大寫:貳萬柒仟陸佰元整。  

  第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。  甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù),租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費用由乙方承擔(dān)。  乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等

  第一責(zé)任人,乙方并指定專1人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負(fù)責(zé),并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。  

  第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,應(yīng)先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。  

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。  在房屋租賃期間,房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納,日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國家政策費用調(diào)整,以上所有費用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。  

  第十條保險責(zé)任:在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。  

  第十一條租賃期滿。  在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。  

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償:  

  1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;  

  2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的;  

  3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的;  

  4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。  

  第十三條提前終止合同。  租賃期間,任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同,提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓月的房屋租金作為違約金。  

  第十四條違約責(zé)任。  租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期未繳付租金的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,甲方有權(quán)停水、停電。  

  第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。  

  第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議中與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。  本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。  

  第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,敗訴方承擔(dān)訴訟費及對方的律師費等費用。  

  第十八條本合同共四頁。  一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。  甲方(蓋章):甲方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):簽約日期:________年____月____日  乙方(蓋章):乙方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):簽約日期:________年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇15

  訂立合同雙方: 出租方:___,以下簡稱甲方 承租方:___,以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟  訂立合同雙方:  出租方:___,以下簡稱甲方  承租方:___,以下簡稱乙方  根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。  

  第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。  

  第二條 租賃期限  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:  

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;  

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;  

  3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。  

  第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。  甲乙雙方按規(guī)定的39;稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:  

  1、有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);  

  2、甲、乙雙方議定。  

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。  甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:  

  1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;  

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;  

  3、由乙方負(fù)責(zé)維修;  

  4、甲乙雙方議定。  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:  工料費由___方承擔(dān)( );  所有權(quán)屬___方( )。  

  第五條 租賃雙方的變更  

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;  

  2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);  

  3、乙方需要與

  第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。  

  第六條 違約責(zé)任  

  1、甲方未按本合同

  第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。  

  2、租賃雙方如有一方未履行

  第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。  

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。  

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。  

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。  

  6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。  

  第七條 免責(zé)條件  

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。  

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。  因上述原因而終止合同的,租實際使用時間計算,多退少補。  

  第八條 爭議解決的方式  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。  

  第九條 其他約定事宜  

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。  出租方:(蓋X) 承租方:(蓋X)  法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)  委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)  地址:

  地址:  開戶銀行:

  開戶銀行:  帳號:

  帳號:  電話:

  電話:  簽約地點:

  簽約時間:  合同有效期限: 至________年____月____日

公司辦公房屋租賃合同正規(guī)版 篇16

  本合同的當(dāng)事雙方是:

  甲方:

  地址:

  法定代表人:

  乙方:

  地址:

  法定代表人:

  第一章總則

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

  第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

  第二章合同文件

  第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

  1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

  2.甲方提供的某某辦公樓 層平面圖(附件二)

  3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

  4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

  5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

  第三章雙方法律地位

  第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)xx市高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體,具有中國資格。

  第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

  第四章某某辦公樓面積及租期

  第六條 甲方向乙方出租xx市高科技園區(qū)路 號, 樓 座,建筑面積共計約為 平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。

  第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為 個月,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第五章有關(guān)費用及付款方式

  第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行xx市支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

  第九條 本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方 元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

  第十條 乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用,將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

  第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

  第六章某某辦公樓使用

  第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

  第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

  第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。

  第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費用。

  第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

  第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費用。

  第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。

  第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

  第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費用。

  第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。

  第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

  第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

  第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

  第七章續(xù)期及合同終止

  第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。

  第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。

  第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。

  第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應(yīng)支付違約金外,還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。

  第八章違約

  第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

  2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;

  3.違反本合同其它條款。

  第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  1.損壞各類配套設(shè)施;

  2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。

  第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,即為有效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  身份證號碼:

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