購房簽房屋買賣合同(精選3篇)
購房簽房屋買賣合同 篇1
賣方:
地址:聯(lián)系電話:
買方:
姓名::
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬元整,大寫:。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元,余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
出賣人:買受人:
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
______年______月______日______年______月______日
購房簽房屋買賣合同 篇2
買 方: [身份證][護(hù)照]:號(hào)碼
買方代理人: [身份證][護(hù)照]:號(hào)碼
通訊地址:
賣 方: [身份證][護(hù)照]號(hào)碼:
賣方代理人: [身份證][護(hù)照]號(hào)碼:
通訊地址:
中介方 :
通訊地址:
買賣雙方通過中介方提供之居間服務(wù),三方經(jīng)過友好協(xié)商,就有關(guān)房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下條款:
一、 雙方分別是購房本人和該物業(yè)合法權(quán)屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買賣合同。
二、 方出售該物業(yè)位于 (以下“該物業(yè)”)
三、 該物業(yè)狀況:建筑面積為 平方米;以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。)產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,產(chǎn)權(quán)證于 年 月 日
登記;土地證號(hào): ,土地性質(zhì)為[□劃撥、□出讓],[□需、□不需]補(bǔ)地價(jià)。買賣雙方清楚:該物業(yè)現(xiàn)[□有、□沒有]權(quán)抵押給銀行;□由賣方出資贖證并注銷抵押登記;□由買方墊資贖證,賣方必須辦理公證書委托經(jīng)紀(jì)方代理還款、注銷抵押、領(lǐng)證、交稅和過戶簽名等相關(guān)手續(xù);公證費(fèi)由[□賣方、□買方]支付。
□
四、該物業(yè)成交價(jià)、費(fèi)用承擔(dān)、付款方式和交樓時(shí)間如下:
1、該物業(yè)成交價(jià):人民幣 元整(¥ 元整)(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括但不限于管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、已交的維修基金等)。
2、本次交易由相關(guān)政府部門征收的交易稅費(fèi)。
(1)雙方二手交易稅費(fèi)由 方支付;(此項(xiàng)費(fèi)用包含簽合同后如遇相關(guān)政府部門調(diào)整稅費(fèi)所產(chǎn)生的增加部分或減免部分)。
(2)該物業(yè)如需補(bǔ)地價(jià)由 方負(fù)責(zé)支付。
(3)買方如需辦銀行按揭貸款,銀行要求繳交的保險(xiǎn)費(fèi)由買方支付。
(4)買賣雙方同意以稅費(fèi)承擔(dān)支付方的評(píng)估價(jià)報(bào)呈交易。
(5)□買方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費(fèi)人民幣 元整,分兩次支付,簽訂本同當(dāng)日支付50%人民幣 元。
辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額 元整。
(6)□賣方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費(fèi)人民幣 元整,分兩次支付,簽訂本同當(dāng)日支付50%人民幣 元。
辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付余額 元整。
3、付款方式:[□一次性付款;□部分銀行按揭轉(zhuǎn)劃,余下現(xiàn)金支付](注:本合同發(fā)生之所有款項(xiàng)以有效收據(jù)為準(zhǔn))。
(1)買方在簽署本合同時(shí)支付賣方購房定金人民幣 元整(¥ 元整),并于 年 月 日前再補(bǔ)付房款人民幣 元整(¥ 元整),依買賣雙方同意定金暫由 方代收管。
(2)雙方定于 年 月 日前在交易遞件前共同向銀行申辦關(guān)于買方的銀行按揭貸款,買賣雙方共同簽署辦理銀行按揭所需文件并提供必須的證明文件,賣方開具購房首期款收據(jù)以復(fù)印件提交給銀行內(nèi)部形式上審批使用。依買方要求[□商業(yè)貸款;□公積金貸款],貸款金額為人民幣 元整(¥ 元整)以內(nèi),具體貸款額以銀行審批為準(zhǔn)。
(3)買賣雙方定于 年 月 日前或在銀行經(jīng)審批出具抵押合同后五個(gè)工作日內(nèi)到藤縣房產(chǎn)管理局簽署《房地產(chǎn)買賣合同》并辦理過戶手續(xù),交易同時(shí)買方支付首期房款(總樓價(jià)減已付定金及貸款額)給賣方。
(4)核發(fā)新《不動(dòng)產(chǎn)登記證》當(dāng)天,買方是一次性現(xiàn)金購房則買方自行領(lǐng)取,反之,有辦按揭貸款則由銀行領(lǐng)取,領(lǐng)證后由
銀行將買方的按揭貸款直接劃入賣方在該銀行開設(shè)的指定賬戶內(nèi)。
4、買賣雙方約定的交樓時(shí)間為:
五、繳清雜費(fèi)和遷出戶口的約定:
(1)在簽署本合同之同時(shí),賣方同意交付人民幣 元整(¥ 元整)予中介方保管作為物業(yè)之雜費(fèi)保證金。賣方在交付該物業(yè)予買房使用之日期前,必須付清一切有關(guān)物業(yè)之雜費(fèi)(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),否則視為賣方逾期交樓,且賣方同意買房有權(quán)從賣方已繳給中介方保管的上述雜費(fèi)保證金中扣除繳付,雜費(fèi)保證金不足支付欠費(fèi)的,買方有權(quán)向賣方追討。
(2)賣方在正式過戶簽名前,要辦妥該物業(yè)內(nèi)全部戶口遷出手續(xù),若暫時(shí)未能辦妥要預(yù)留人民幣五千元整做順延45天內(nèi)遷出戶口保證金。
六、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方應(yīng)親自對(duì)該物業(yè)已作充分的視察、了解并愿意購買該物業(yè)。
七、賣方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,能順利協(xié)助買方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成為止。
八、違約責(zé)任:
1、本合同簽訂后,若買賣雙方有以下情形之一,即視為違約。屆時(shí),屬買方違約:賣方不給予退回原定金;屬賣方違約;賣方要退回原定金及賠償?shù)阮~定金給買方。
(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;
(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)的;
(3)任何一方隱瞞或提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確/信用度不達(dá)標(biāo)等情形,從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn);
(4)在守約方、或有關(guān)政府部分、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或中介方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易的相關(guān)手續(xù)的通知后五天,仍不履行本合同之條款的;
(5)違反有關(guān)合約的其他補(bǔ)充協(xié)議的;
(6)其他不履行或不完全履約之情形。
2、無論買賣雙方任何一方違約造成該物業(yè)無法轉(zhuǎn)讓的,將違約已付(或要付)的等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務(wù)費(fèi)和咨詢費(fèi)。另外守約方在未經(jīng)過得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失。一概由守約單方或雙方負(fù)責(zé)。
3、如買賣雙方共同違約(即賣方不賣同時(shí)買方也不想買),在這種情況下三方協(xié)定買賣雙方各支付成交價(jià)2%給中介方作中介方代理費(fèi)和咨詢費(fèi)。
4、若買賣雙方共同或分別出現(xiàn)本條第1款違約行為,或其親屬、代理人私下成交該物業(yè),或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)中介方的情況下成交該物業(yè)時(shí),即視為違約,買賣雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費(fèi)和咨詢費(fèi)。
九、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議,且中介方已就本合同所有條款向買賣雙方做出詳盡解釋,合約三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。
十、買賣雙方在房產(chǎn)正式過戶時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》與本合同具有同等效力,不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。本合同在履行中,三方未盡事宜可補(bǔ)充約定,經(jīng)三方簽章、簽名后并視為本合同不可分割部份。
十一、賣方同意[□有□] 附送單車房和[□有□沒有]附送家電(明細(xì)如下)。
十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方可以向合同簽署地或物業(yè)所在地法院提起訴訟。
十三、本合同首頁記載的各方通訊錄地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知,否則一經(jīng)正常投遞視為送達(dá)。
十四、本合同共兩頁,經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份,買方、賣方和中介方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。
賣方(蓋章): 中介方(蓋章):
賣方代理人: 中介方經(jīng)辦人:
買方(蓋章): 中介方經(jīng)辦人電話:
買方代理人:
簽署日期: 年 月 日 簽署地點(diǎn):
購房簽房屋買賣合同 篇3
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同信守執(zhí)行:
一、甲方愿將位于本溪市明山區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________樓的住宅壹套出售給乙方,其建筑面積為_________平米,實(shí)用面積為_________平米。
二、上述住宅的出售價(jià)為人民幣十五萬八仟元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付_________人民幣元;第二期,在20__年_________月_________日前付清。甲方收到后出具收據(jù)并交付房屋。
四、上述住宅的交易金額(人民幣十五萬八仟元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方不予支付。
五、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額千分之十計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的'房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日以房?jī)r(jià)的總額千分之十計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
七、本合同的附件與合同有同等效力。
八、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
家庭住址: 家庭住址: