購物廣場二樓出租合同書（精選3篇）

購物廣場二樓出租合同書 篇1

　　出租方(甲方)：地址：

　　營業執照或身份證號碼：

　　法定代表人或負責人：

　　聯系電話：

　　郵編：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關房屋租賃的規定，經甲、乙雙方就場地租賃事宜協商一致，特訂立本合同。

　　第一條 出租商場的地址、范圍

　　1. 甲方將位于深圳市_______購物廣場二樓東區的場地(以下簡稱出租場地)出租給乙方使用，乙方同意承租。

　　1.2 出租場地的建筑使用面積共計

　　第二條 租賃期限、免租期及起租日

　　2. 1乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月 年 月 日止;其中 年 月 日至 年 月 3日為出租場地的裝修期。在裝修期內乙方不向甲方支付租金。

　　2.2 甲方保證租賃期限不超過政府批準的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準的土地使用年限而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計收租金。

　　第三條 租賃用途

　　3.1 甲方同意乙方將出租場地用于：網吧經營。

　　3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。

　　第四條 出租場地的交付

　　4. 1甲方應于月準向乙方交付出租場地。

　　第五條 租金及支付

　　5. 1租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計算方式：每月租金________元(人民幣大寫：______元整)。

　　5.2 租賃期限內，乙方自行收銀，并自行解決營業稅收問題。

　　5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當月租金的5日前支付。不得推遲當月的5日后支付。

　　5.4 雙方的往來款項均以人民幣現金方式結算。

　　5.5 甲方在收取租金時應向乙方提供財務收據。

　　5.6 租賃期內，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計算方式和計算標準。

　　5.7 乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。

　　乙方在合同簽訂之前應向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬元)的訂金費，該訂金須在合同簽訂 0之內有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費人民幣 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。

　　有關本合同的一切爭議，各方應友好協商解決，協商不成的，則交由甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　5.8合同生效

　　本合同由甲、乙、丙三方簽署之日起生效，一式叁份，各方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　(授權代表)：

　　乙 方：

　　(授權代表)：

　　丙 方：

　　(授權代表)：

　　簽署日期：年日

購物廣場二樓出租合同書 篇2

　　出租方：____________地址：______________電話：_____________

　　承租方：____________地址：______________營業執照號：________法人代表：___________電話：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方共同協商，達成以下合同條款：

　　第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪位于___________________________________。租賃面積：_________平方米。

　　第二條租賃商鋪經營范圍及要求經營范圍：承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營_________。未經出租方書面同意，承租方超范圍經營屬違約行為。經營要求：商鋪的經營人只限于本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。

　　第三條租賃期限租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第四條租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元。物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥_________元。租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委托人。付款方式：轉帳或現金。免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

　　第五條履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

　　第六條其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。收費標準及期限：管理費：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月。辦理商鋪交接時，承租方需預________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

　　第七條商鋪交接時間交房時間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

　　第八條裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業。為保證________商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。

　　第九條違約責任承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達_______天及以上的;2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的;3、承租方逾期開業達_______天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失：1、承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的;2、承租方未經出租方書面同意擅自超范圍經營的;3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的;4、承租方單方面解除本合同的;5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。根據本合同第八條約定的開始營業日期承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

　　第十條其他承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。承租方若有意在合同期滿后繼續租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

　　本合同未盡條款，由雙方另行協商確定，并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委托人備案_____份，均具有同等法律效力。

　　出租方：__________________

　　法定代表人或授權代表：____________

　　簽定日期：_______年_______月_____日

　　承租方：__________________

　　法定代表人或授權代表：____________

　　簽定日期：_______年______月______日

購物廣場二樓出租合同書 篇3

　　出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的.平面圖。

　　1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

　　1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

　　(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、租金支付

　　4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

　　4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。

　　4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

　　5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

　　5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

　　5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

　　5-2-5甲方負責提供__________KW用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

　　5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

　　5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

　　5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

　　6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

　　6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-4除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利、義務

　　7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

　　7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7-5租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

　　8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

　　8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

　　8-10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

　　(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

　　(六)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

　　(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

　　違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　十、違約責任

　　10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

　　10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

　　10-3租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

　　10-4甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。

　　10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

　　十一、其他

　　本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

　　乙方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________