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廣州市番禺房屋租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2024-03-20

廣州市番禺房屋租賃合同(精選17篇)

廣州市番禺房屋租賃合同 篇1

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):_________________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在__________縣_______________路__________號(hào)第_____層出租給乙方作住宿使用。

  第二條租賃期限甲方從20_____年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用,至20_____年__________月__________日止。

  第三條:雙方議定年租金_________________元,押金_____________元,由乙方住進(jìn)之日起一次性交納給甲方,若續(xù)租按年租金上漲_____________%計(jì)算。

  第四條:乙方若中途退租,房子不得轉(zhuǎn)租,租金不予退回。

  第五條:乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

  第六條:租賃期間乙方按時(shí)交納水費(fèi)(每人_____________元,共_____________元)、電費(fèi)(按0.9元/度計(jì)算)、衛(wèi)生費(fèi)(_____________元)、有限電視費(fèi)(_____________元)。

  第七條:租賃期間,如乙方故意或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  第八條:甲方將出租房?jī)?nèi)的床(一張)、椅子(四條)、沙發(fā)(一套)、熱水器給予乙方使用,乙方不得損毀及丟失,否則按市價(jià)給予賠償。

  第九條:甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充,雙方應(yīng)本著和平協(xié)商精神解決各種糾紛。

  第十條:本合同自簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  (出租方)甲方簽字:_________________

  (承租方)乙方簽字:_________________

  20__________年__________月__________日

廣州市番禺房屋租賃合同 篇2

  甲方: 乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就YYY“10MW分布式太陽(yáng)能光伏并網(wǎng)發(fā)電站項(xiàng)目”合作事宜協(xié)商,簽訂本協(xié)議。

  20xx年,乙方租賃甲方屋頂12.61萬(wàn)平方米建設(shè)“10MW分布式太陽(yáng)能光伏并網(wǎng)發(fā)電站項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)為使項(xiàng)目盡快完工和順利通過(guò)驗(yàn)收,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致條款:

  一、項(xiàng)目建設(shè)所需資金:由乙方自籌解決。

  二、由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、收益、處置,項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  三、屋頂租賃:經(jīng)協(xié)商,乙方租用甲方屋頂建設(shè)項(xiàng)目,采用分塊發(fā)電,電站所產(chǎn)生的電能以用戶(hù)側(cè)并網(wǎng),供甲方優(yōu)先使用,甲方按照市場(chǎng)工業(yè)用電價(jià)格月結(jié)算費(fèi)用、余電上網(wǎng)模式。租賃期限為20xx年,自20xx年10月1日起,至20xx年9月30日。租賃滿(mǎn)20xx年后,光伏電站歸甲方所有,其節(jié)能效益全部由甲方受益,具體操作如下:

  1、甲方固定租賃費(fèi)用:自光伏電站驗(yàn)收投入運(yùn)行之日起20xx年內(nèi),按照1元/平方/月×實(shí)際租賃面積,每月一結(jié)算。

  2、乙方發(fā)電收益計(jì)算公式為:

  電價(jià)×光伏電站發(fā)電甲方用量-固定租賃費(fèi)+光伏余電上網(wǎng)電價(jià)×余電上網(wǎng)電量甲方用電電價(jià)按照當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)工業(yè)用電峰段價(jià)格確定。

  四、各方責(zé)任:

  1、甲方責(zé)任:

  (1)、積極配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收所需工作;

  (2)、保證優(yōu)先使用項(xiàng)目運(yùn)行后所發(fā)電力,按月支付電費(fèi)給乙方;

  (3)、在項(xiàng)目建設(shè)和電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,為加快項(xiàng)目進(jìn)度,提高效率,全力配合乙方工作,提供便利;

  (4)、在項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi),確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發(fā)生,將承擔(dān)維修職責(zé)或費(fèi)用;

  (5)、全面配合乙方申請(qǐng)國(guó)家各級(jí)政府的政策支持。

  2、乙方責(zé)任:

  (1)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集;

  (2)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù);

  (3)、每月根據(jù)甲方所支付的電費(fèi),開(kāi)具普通發(fā)票給甲方;

  (4)、屋面電站維護(hù)以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護(hù):在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前(1-20xx年)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后(20xx年后)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  五、電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

  乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方,甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后,本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任:

  1、甲方未按合同約定支付光伏電站月電費(fèi),逾期每天應(yīng)支付所欠款項(xiàng)10%作為違約金支付給乙方。(注:甲方支付電費(fèi)時(shí)間為乙方發(fā)票到達(dá)甲方2日內(nèi)付清)

  2、若電站運(yùn)行未滿(mǎn)20xx年需要拆除,如屬乙方原因,乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的全部費(fèi)用以及給甲方造成的直接損失;如屬甲方原因,甲方應(yīng)按未滿(mǎn)20xx年部分的.電費(fèi)收入賠償乙方損失,損失額的計(jì)算公式為:

  電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成×(20-已運(yùn)行年數(shù))

  3、任意單方面違背上述協(xié)議條款,按有關(guān)法律追究違約責(zé)任,并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  七、爭(zhēng)議的解決辦法:協(xié)商或訴訟。訴訟由甲方所在地的人民法院裁決。

  八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表人簽字: 代表人簽字:

廣州市番禺房屋租賃合同 篇3

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 經(jīng)雙方本著互惠互利的原則,協(xié)商一致同意制定如下合同條款:

  1、乙方租賃甲方城南工業(yè)園廠房一棟,面積600平方米。

  2、租賃期限為三年,自20xx年3月25日至20xx年3月24日止,租金為每年人民幣貳萬(wàn)捌仟捌佰元整。每一年度租金合同簽訂之日起交清,以后年度租金需提前一年交清。且乙方需另交押金伍仟元整。

  3、水、電、衛(wèi)生費(fèi)及房屋租賃稅由乙方自行負(fù)擔(dān),甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

  4、乙方在租賃期限內(nèi)不得改變租賃物結(jié)構(gòu),若需改變必須征得甲方同意,并交清一定押金,恢復(fù)原樣后退回押金,但改變后形成的不動(dòng)產(chǎn)期滿(mǎn)后乙方不得拆除,無(wú)償歸甲方所有。

  5、租賃期間,乙方必須合法使用,依法經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,在經(jīng)營(yíng)承包期間必須加強(qiáng),若發(fā)生安全問(wèn)題,甲方概不負(fù)責(zé),乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  6、租賃期滿(mǎn),乙方若需續(xù)租,則需提前一個(gè)月與甲方另訂續(xù)租合同,否則合同方必須無(wú)條件向甲方交還完好租賃物,如租賃期滿(mǎn)在同等條件下還由乙方承租。

  7、甲方不為乙方提供任何現(xiàn)金或貸款擔(dān)保,乙方不能使用甲方的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保貸款及其他借貸或償還債條,否則甲方無(wú)條件收回租賃物。

  8、本合同甲、乙雙方互相遵守,不得違約,如違約造成經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償租賃費(fèi)50%罰錢(qián)。

  9、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,如有糾紛,則當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解,本合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。

  甲方(簽名): 乙方(簽名):

  年 月 日

廣州市番禺房屋租賃合同 篇4

  甲方:(出租人)陜西XX集團(tuán)地址:乙方:(承租人)身份證號(hào):雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一部分房屋概況:第1條租賃房屋坐落在省____區(qū)縣路小區(qū)(家屬院)號(hào)樓單元層號(hào)戶(hù),戶(hù)型,建筑面積,(以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn))。

  第二部分租賃期限:第2條房屋租賃期限:自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延:

  1.發(fā)生不可抗力事由的;

  2.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

  3.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

  第三部分租金條款:第3條租金每月人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):____________________整)。第4條租金支付方式與期限:□現(xiàn)金支付□銀行卡支付,乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金,并應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日期滿(mǎn)前____日將下一期租金一次性支付給甲方。第5條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付元人民幣作為房屋押金,待租賃期滿(mǎn),乙方將該出租房屋在租賃期間所有費(fèi)用結(jié)清,且該房屋內(nèi)設(shè)備無(wú)損壞后,押金由甲方全額退還給乙方,否則將按規(guī)定從中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。

  第四部分相關(guān)費(fèi)用:第6條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第7條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由_________________承擔(dān)。第8條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

  第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利:第9條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方享有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方后,該

  第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第10條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給

  第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的

  第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第11條租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。第12條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

  第六部分房屋修繕:第13條租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。第14條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù),超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。第15條租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。第16條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

  第七部分甲方權(quán)利與義務(wù):第17條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。第18條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)___________元,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。第19條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。第20條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第21條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)腵最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第22條甲方給予乙方其租房補(bǔ)貼政策,確保其補(bǔ)貼按時(shí)贈(zèng)送給乙方。

  第八部分乙方權(quán)利與義務(wù):第23條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第24條租賃期間,如乙方需要退租,必須提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。第25條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。第26條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第27條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。第28條租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第29條租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)________年,自30天期滿(mǎn)次日起計(jì)。第30條租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九部分不可抗力和例外:第31條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第32條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第33條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任何一方均有權(quán)單方面終止合同。第34條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第35條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

  第十部分通知:第36條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě),通知可以專(zhuān)人遞交,或以?huà)焯?hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:

  1.專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá)(互留交接人簽名及日期);

  2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

  第十一部分爭(zhēng)議解決:第37條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

  第十二部分合同生效:第38條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。第39條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起____日內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。

  第十三部分違約責(zé)任:第40條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第41條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15個(gè)工作日內(nèi)不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十四部分索賠:第42條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線(xiàn)電視安裝費(fèi)、電話(huà)安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線(xiàn)電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。第43條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起____日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):____________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第44條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):____________)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用(同第43條含義)甲方不予以補(bǔ)償。第45條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第46條甲方未按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

  第十五部分附則:第47條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。第48條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第49條本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文;;法規(guī);是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

  甲方簽字:(出租人)_________________乙方簽字:(承租人)_________________

  住址:_______________________________地址:_______________________________

  電話(huà):_______________________________電話(huà):_______________________________

  時(shí)間:_______________________________時(shí)間:______________________________

廣州市番禺房屋租賃合同 篇5

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂合約內(nèi)容如下:

  一、 甲方將位于 的廠房,建筑面積 平方米,租給乙方做工業(yè)用途。

  二、 租賃期限

  租賃期限 年。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿(mǎn)后如不續(xù)約,乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無(wú)損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格,優(yōu)先續(xù)約給乙方,但乙方須提前三個(gè)月提出續(xù)約,并簽訂新的租賃合同。

  三、 租金計(jì)付方式

  租金必須先繳交后使用,租金為兩個(gè)月繳交一次。廠房面積X每平方米元

  計(jì)算,乙方先交押金420xx元,在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來(lái)支配。租期滿(mǎn)后,乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無(wú)損壞后,甲方將押金無(wú)息退還乙方。乙方必須在每季度 1 號(hào)前交付當(dāng)月租金給甲方,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個(gè)月未按時(shí)交租金則乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同。沒(méi)收所交押金。

  四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

  1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。

  2.甲方提供正常的電線(xiàn)路,并將線(xiàn)拉到配電房。

  3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu),如因生產(chǎn)需要時(shí),需經(jīng)甲方同意后,方可實(shí)施。

  4.乙方在租用期間,需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)乙方需守法經(jīng)營(yíng),乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來(lái)債權(quán)、債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜,

  幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。

  5.在租用期間乙方提前終止合同時(shí),必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用,否則甲方有權(quán)再追究?jī)蓚(gè)月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償。如甲方提前終止合同時(shí),押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi),并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用。

  五、 其它

  1.租賃期間,工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的損壞,甲方負(fù)責(zé)自行維修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭(zhēng)因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國(guó)家需征收,甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失,雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。

  2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,則由甲乙雙方協(xié)商解決。

  3.雙方如有爭(zhēng)執(zhí)且需通過(guò)法律途徑解決相關(guān)問(wèn)題時(shí),雙方按法律程序提出訴訟,由有管轄權(quán)法院受理解決。

  六、 合同一式兩份,甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,希望雙方遵守執(zhí)行。

  甲方: 乙方:

  電話(huà): 電話(huà):

廣州市番禺房屋租賃合同 篇6

  出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________電話(huà):__________

  承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________電話(huà):__________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì),提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市 區(qū) 的房屋(建筑面積__________平方米),出租給乙方作使用。

  二、租期從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止(即__________個(gè)月)。

  三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)_________元整,乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金__________元整,并于每 個(gè)月的 日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

  四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納______個(gè)月的房屋租金作為履約保證金__________元整的室內(nèi)財(cái)物押金,上述保證金和押金合同期滿(mǎn)后退還乙方。

  五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;電話(huà)費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

  七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起拆人民法院處理。

  十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

  出租人(或委托代理人):__________承租人(或委托代理人):__________

  簽名(蓋章):__________簽名(蓋章):__________

  時(shí)間:__________ 時(shí)間:__________

廣州市番禺房屋租賃合同 篇7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于房屋面積為;第層共層;出租包含附屬建筑物。

  第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。租賃期限自xx年xx月xx日

  第四條租金。該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě))整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方,下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前

  第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  1、在房屋租賃期間,由乙方支付的.費(fèi)用:

  2、由甲方支付的費(fèi)用:

  第十條房屋押金。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。

  第十一條租賃期滿(mǎn)。

  1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。

  第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條其他約定

  (一)出租方為已提供物品見(jiàn)附件

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:度;

  (2)電表現(xiàn)為:度;

  (3)煤氣表現(xiàn)為:度。

  (三)附加

  第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  身份證號(hào):

  身份證號(hào)碼:

  電話(huà):

  電話(huà):

  賬號(hào):

  賬號(hào):

  xx年xx月xx日

  xx年xx月xx日

廣州市番禺房屋租賃合同 篇8

  出租方(甲方):________

  承租方(乙方):________

  經(jīng)__市定海房屋中介部中介,甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款:

  一、乙方租借甲方座落于約計(jì)房屋。

  二、租房合同期為_(kāi)__年,即___年___月___日至___年___月___日。

  三、每月租金為人民幣(大寫(xiě))元整,其他費(fèi)用由方承擔(dān)。

  四、付款方式為,如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋,但一切后果由乙方自理。

  五、甲方提供乙方等設(shè)施,費(fèi)用由方承擔(dān)。

  六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施,如有損壞需照價(jià)賠償。

  七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫(xiě))元整,合同期結(jié)束后,如甲方對(duì)五、六兩點(diǎn)沒(méi)有異議,應(yīng)該立即退回乙方押金。

  八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故,一切后果由乙方承擔(dān),與甲方及中介方無(wú)關(guān)。

  九、乙方無(wú)權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方,與中介方無(wú)關(guān)。

  十一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

  十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

廣州市番禺房屋租賃合同 篇9

  甲方(委托方):_________

  乙方(代理方):_________

  茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

  第一條: 房屋位置

  甲方將座落于_________

  合計(jì)面積_________平方米,委托乙方代理。

  第二條: 代理期

  1、代理期為_(kāi)________,自________年____月____日起,至________年____月____日止,其中免租期為_(kāi)________(天),代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租____月。

  2、代理期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  第三條: 代理房屋租金

  1、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(jì)(人民幣)_________.

  2、代理房屋租金按_________繳納。

  3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),c、乙方匯入甲方指定帳戶(hù),d、或其他方式)

  第四條: 其它費(fèi)用

  1、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)收視及電話(huà)費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān),物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  第五條: 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

  1、在代理期間,甲方不得無(wú)故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

  2、甲方提供:

  ①產(chǎn)權(quán)證明②戶(hù)口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;

  乙方出示:

  ①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

  4、甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

  5、在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房,保證客戶(hù)合法守法。

  6、在代理期間,房屋租戶(hù)如有更換,乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)。

  7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

  8、代理期滿(mǎn),乙方交房時(shí),結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

  9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

  10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶(hù),并支付一個(gè)月房租作為賠償。

  第六條: 其它

  1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。

  4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

  5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請(qǐng)_________人民法院解決。

  6、本合同附房屋設(shè)備清單。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  日期:

廣州市番禺房屋租賃合同 篇10

  甲方:______ 乙方:______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________.

  第二條房屋用途

  該房屋用途為_(kāi)___________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金

  該房屋租金為_(kāi)__萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話(huà)費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條租賃期滿(mǎn)

  租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________.

  第十三條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條登記備案的約定

  自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

  第十五條違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條不可抗力

  因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第二十條合同份數(shù)

  本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方____________________乙方____________________

  授權(quán)代表________________授權(quán)代表_________________________

  ________年______月______日_______年______月______日

廣州市番禺房屋租賃合同 篇11

  租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方身份證:

  承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方身份證:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在大新華x單元205室房屋,帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納。

  附清單:

  1、主臥室:床、四門(mén)衣柜、床頭柜、梳妝臺(tái)、電視柜

  2、次臥室:床、四門(mén)衣柜、電視柜

  3、小臥室:四門(mén)衣柜、電視柜

  4、客廳:電視柜、鞋柜、創(chuàng)維34寸電視(遙控器)

  5、廚房:櫥柜吊柜

  6、衛(wèi)生間:面盆、鏡子、馬桶

  第二條租賃期限

  租賃期________年,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月3____日止。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋一切后果由乙方承擔(dān):

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的;

  4、未按合同履行義務(wù)的;

  第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

  1、甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金800元,先付后用。

  2、由甲方要求租金每半年支付,共2次。需提前____月支付下半年租金。

  3、家具家電押金:1000元;水電煤氣費(fèi)押金:500元

  第四條租賃期間的房屋使用要求

  交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮,所有地磚、墻磚、復(fù)合地板、門(mén)、窗、鎖等完好無(wú)損,家具家電、房間水電、馬桶等完好無(wú)損乙方簽字代表認(rèn)同,租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償。

  第五條違約責(zé)任及相關(guān)約定

  1、乙方未按本合同

  第一、二條的約定未能租滿(mǎn)________年負(fù)責(zé)賠償800元。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按月租金的1%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  3、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  4、甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠。

  5、租賃期間,發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  6、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

  7、________年租期后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前____月告知對(duì)方。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。

  8、合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  9、因本套住房在掛牌出售中,乙方在________年承租期內(nèi),甲方會(huì)安排有意向購(gòu)房者看房,乙方不得無(wú)辜阻撓,但甲方要提前五至七天告知乙方,如甲方臨時(shí)安排看房,需事先征得乙方同意,否則乙方有權(quán)拒絕,在同等購(gòu)房條件下,乙方擁有優(yōu)先購(gòu)房權(quán);在乙方承租期滿(mǎn)后甲方方可交付房屋,且需提前至少一個(gè)月通知乙方。

  第六條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租x實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第七條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力。

  第九條當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:噸;

  (2)電表現(xiàn)為:度;以上讀數(shù)乙方應(yīng)根據(jù)要求每月負(fù)責(zé)繳納所用水電費(fèi)用。

  本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。

  甲方(蓋章):__________________

  乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________

  身份證號(hào)碼:____________________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

廣州市番禺房屋租賃合同 篇12

  出租方:身份證號(hào)碼:

  承租方:身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。

  甲方房屋坐落于____________________

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金

  該房屋月租金為千百拾元整。第五條付款方式。

  乙方按方式支付租金給甲方,應(yīng)在每個(gè)承租期前天支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備保持墻壁清潔,不亂涂鴉不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線(xiàn)路。

  第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1.電費(fèi)目前狀況:2.水費(fèi)目前狀況:

  3..煤氣費(fèi)目前狀況:4.供暖費(fèi)目前狀況:5.物業(yè)管理費(fèi)目前狀況:6.有線(xiàn)電視費(fèi)目前狀況:7.其他目前狀況:第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。承租期滿(mǎn),經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無(wú)損后,甲方退回乙方全部押金。

  第十一條租賃期滿(mǎn)。

  如乙方要求期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃,須在期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個(gè)月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方,并按時(shí)搬走。未經(jīng)甲方同意,過(guò)期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

  第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。

  擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓?zhuān)斐刹涣加绊懙睦贸凶夥窟M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益不能按時(shí)交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用干擾鄰居,產(chǎn)生不良影響的

  擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的。

  第十三條租賃期間,甲、乙雙方都不得無(wú)故解除合同,否則,違約者處以?xún)蓚(gè)月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o(wú)法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條出租方提供物品如下:

  租賃時(shí),甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。

  第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:_____乙方:_____電話(huà):

  電話(huà):

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  ___年___月___日___年___月___日

  附房東租房合同注意事項(xiàng):

  1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準(zhǔn)備幾件必用的家具,給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

  2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償各種費(fèi)用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線(xiàn)電視費(fèi)用等等。

  3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用,在房客付費(fèi)后,房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款,又能避免欠費(fèi)太多,更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

  4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的居住情況,也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

  5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。

  租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復(fù)印件相比更容易辨別其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同第三,讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況。

  6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

  7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚,租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒(méi)有漏水,東西有沒(méi)有損壞的情況。

  8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

  9、租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí),房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

  10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

  11、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定.

  12、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

廣州市番禺房屋租賃合同 篇13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方就租賃的房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于,間數(shù),共層,建筑面積平方米。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。

  (提示:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。)

  第四條租金

  該房屋月租金為人民幣元(大寫(xiě):)。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條租金支付期限與方式

  乙方應(yīng)于每季度末支付租金給甲方,支付方式為現(xiàn)金。

  第六條交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),并提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

  在房屋租賃期間來(lái)自個(gè)人租房合同,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);

  以下費(fèi)用由甲方支付:

  1.供暖費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十一條租賃期滿(mǎn)

  1.租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2.租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  第十二條違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。

  第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):____乙方(簽章):____

  電話(huà):電話(huà):

  賬號(hào):

  __年__月__日__年__月__日

  房屋租賃合同范本

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  現(xiàn)甲方將其所有的位于_________________________________的.房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,現(xiàn)約定如下:

  一、租賃期限、租金以及支付方式。

  雙方約定租金為人民幣_(tái)______元/月。每季度支付一次,并應(yīng)于每季度前15日內(nèi)支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號(hào)。卡號(hào)為:___________________。乙方未按上述約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

  租賃期限為:年月日至年月日。

  二、房屋交接。

  雙方約定乙方接收房屋時(shí)間為年月日。截止乙方接

  收房屋時(shí)電表讀數(shù)為:度。水表讀數(shù)為:立方米。水電費(fèi)由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話(huà)費(fèi)、有有線(xiàn)電視費(fèi)自乙方接收房屋之日起計(jì)收。根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預(yù)付的電話(huà)費(fèi)、有限電視費(fèi)元,乙方在接收房屋時(shí)一次性給付甲方。

  乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定使用水、電、電話(huà)、有限電視線(xiàn)路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  乙方接收房屋時(shí)有完好___1.5p空調(diào)兩臺(tái)、_________冰箱一臺(tái)、_________電視機(jī)一臺(tái)、____消毒柜一臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、海爾熱水器一臺(tái)、液化氣瓶一只、全套家具。屋內(nèi)墻面、圣像牌復(fù)合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門(mén)套、窗戶(hù)完好。上述設(shè)施乙方應(yīng)正常謹(jǐn)慎使用。故意或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

  租賃期間乙方自行對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),如因失竊、失火等安全原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

  乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金_______元。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。

  三、乙方使用范圍。

  乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施,用于辦公或自住,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。墻上打洞、墻面開(kāi)槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。

  乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善管理房屋之職,造成的對(duì)第三人的損害由乙方自行承擔(dān)。

  四、乙方禁止行為。

  乙方不得有以下行為,否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請(qǐng)求賠償損失,且不予返還押金。

  1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租。

  3、乙方利用房屋存放危險(xiǎn)物品或違禁品。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。

  五、合同終止及解除的規(guī)定

  1、乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2、租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。

  3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。無(wú)合同約定或法律規(guī)定之情形,任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同,請(qǐng)求方須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金即_________元的作為提前解約賠償金,合同方得以解除。

  六、違約及處理

  1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金_______元整,若違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方方之損失的,則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

  2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

廣州市番禺房屋租賃合同 篇14

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。

  本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。

  二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇,不予選擇的劃除。

  三、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明,同時(shí),出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。

  四、居住房屋租賃,應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米,或者人均使用面積低于7平方米的;其中,承租集體宿舍的,承租的人均建筑面積低于6平方米,或者人均使用面積低于4平方米的,將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi),乙方增加同住人的,應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn),并書(shū)面告知出租人。

  五、居住房屋租賃中,凡境內(nèi)不具有本市戶(hù)籍的承租人(包括承租的同住人),在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心,辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定,辦理居住登記,領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。

  六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

  七、根據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定,辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),應(yīng)按人民幣50元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi)。但境內(nèi)不具有本市戶(hù)籍的承租人租賃居住房屋的',在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),僅需繳納人民幣20元/件;而辦理租賃信息記載的,則不收費(fèi)。

  八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。

  九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。

  十、本合同簽訂生效后,出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,更好地提供服務(wù)。

  甲方(出租方):

  住所:

  郵編:

  【本人】

  【委托】

  【法定】代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

廣州市番禺房屋租賃合同 篇15

  出租方:

  身份證號(hào)碼:

  承租方:

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于,建筑面積___方米的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年____月____日至____年____月____日止,計(jì)___個(gè)月。

  二、本房屋租金為人民幣壹萬(wàn)叁仟圓整/年(¥ ____ 元/年)、一次性結(jié)算。

  同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整(¥____元),租賃期滿(mǎn)后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。

  三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途,否則按違約處理,并立即停止合同。

  五、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié)商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并按違約處理。

  六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。

  甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好,以保障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

  七、違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  八、其他約定

  1.出租方為已提供物品:

  2.有線(xiàn)電視接收機(jī)一個(gè)。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請(qǐng)求司法解決。

  十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

廣州市番禺房屋租賃合同 篇16

  警惕事項(xiàng)

  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

  2、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。

  4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。

  5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。

  6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任。

  特別注意

  一、一切以書(shū)面為準(zhǔn),口頭承諾視為無(wú)效

  在確認(rèn)房產(chǎn)安全后,后期能否住得舒適安心,關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情,并滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí),被房東的熱情所麻痹,沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同。在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準(zhǔn),不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種,此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。

  所以,您在簽訂合同時(shí),一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái),任何口頭承諾均視為無(wú)效。

  二、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明,轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定

  目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短,并不固定。

  如果是長(zhǎng)于一年的,可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約,簽訂續(xù)簽合同。

  如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年,房東卻要求簽一年的,租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議,與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租,部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客,那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。

  三、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間

  租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間,就尤為關(guān)鍵。

  目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍。業(yè)主及客戶(hù)都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。

  另外,租戶(hù)還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線(xiàn)電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

  四、電話(huà)、寬帶易忽視,不使用要及時(shí)停機(jī)

  對(duì)于普通的租戶(hù)來(lái)說(shuō),家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注。但是卻往往會(huì)忽視電話(huà)、寬帶這兩項(xiàng)。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話(huà)、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶(hù)拖欠了大量的電話(huà)費(fèi),或者是寬帶無(wú)法順利安裝,對(duì)后期的生活造成了極大的不便。

  因此,您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話(huà)機(jī),是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費(fèi)用。如果有電話(huà),租戶(hù)在租期內(nèi)并不使用,要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。

  五、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,有更改需雙方簽名確認(rèn)

  租戶(hù)與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi),此時(shí)租戶(hù)要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同。比如地面、墻面、門(mén)窗等裝修狀況,抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒆愕裙潭ㄔO(shè)施等等。

  除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外,還要明確設(shè)施的新舊程度、有無(wú)損壞。否則租期結(jié)束后,房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶(hù)進(jìn)行賠償,如果合同沒(méi)有事先約定,吃虧的還是租戶(hù)。

  因此,您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏,在修正時(shí),一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認(rèn),并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修,就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利。

廣州市番禺房屋租賃合同 篇17

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿(mǎn)足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:_________.

  第二條租賃期限

  租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿(mǎn)后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租人與承租人的變更

  1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

  3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的`,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方法

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其它約定事項(xiàng)

  _________.

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

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