廣州市市場場地租賃服務合同(精選18篇)
廣州市市場場地租賃服務合同 篇1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜協商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于廣州市 區 路 號
市場內的第 層 號場地(鋪、檔),面積 平方米,用途
;庫房面積 平方米,位置為
乙方不得擅自改變場地的經營用途,如需要改變的,應經甲方書面同意。
第二條 租賃期限(租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月;其中免租期為 個月,自 年
月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金
租金每月 元,當月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。
以后每 年,租金按 %遞增。
期 限月租金額
年 月 日至 年 月 日元
年 月 日至 年 月 日元
年 月 日至 年 月 日元
年 月 日至 年 月 日元
年 月 日至 年 月 日元
年 月 日至 年 月 日元
年 月 日至 年 月 日元
年 月 日至 年 月 日元
第四條 押金
本合同簽訂之日起 日內,乙方應向甲方支付場地租賃押
金 元,場地租賃押金在合同期滿或解除合同時由甲方退回給乙方。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、
乙方負責投保的范圍為:
第六條 甲方權利和義務
1、依法制定有關治安、消防、環境、衛生、塑料購物袋有
償使用、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、不得干涉乙方正常的經營活動。
5、對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:提供市場信息;對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;消費者與商戶之間糾紛調解;人員培訓;
6、對市場進行物業管理,并負責市場內的安全、消防和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(含公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于當年租金總額的 %。
第七條 乙方權利和義務
1、具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
2、按約定的用途開展經營活動,自覺遵守國家法律法規和甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度和塑料購物袋有償使用制度,服從甲方的監督管理。
3、按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
4、愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征
得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5、本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。不得出租、轉讓、轉借營業執照。
7、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍的廣告
發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
一、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的;
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方3次書面通知未改正的;
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的;
4、進行其他違法活動累計達3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;
5、擅自將場地轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的;
6、逾期30日未支付租金或水電費、 等費用的;
7、未經甲方同意連續15日未開展經營活動的;
8、違反甲方依法制定的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
二、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續。
第九條 違約責任
1、一方擅自提前終止合同的,應按合同尚未履行部分租金總額10%向對方支付違約金。
2、甲方未按約定提供場地的,每逾期一日向乙方支付合同
總金額0.05%的違約金,未按約定提供用水用電等市場內的經營設施及條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金。
3、甲方未按約定提供場地、或用水用電等市場內經營設施及條件逾30日的,乙方有權解除合同。乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方應繼續履行合同并賠償乙方相應損失;乙方要求解除合同的,甲方應按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。
4、乙方未按約定支付租金或水電等費用的,每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費用金額0.05%的違約金。
5、乙方因本合同第八條第一點所列情形而被甲方解除合同的,乙方應按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。
6、一方未按約定投保致使對方相應的損失無法得到賠償的,應承擔相應責任。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自行解除,甲方應退還乙方場地租賃押金,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應及時對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準按租賃期滿前當月的租金標準執行。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如有違約行為的,是否續租由甲方決定。
3、乙方無意續租的應在租賃期滿30日前書面通知甲方。
第十二條 租賃場地的交還和押金的退還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還甲方,同時甲方將場地租賃押金全部退回給乙方。
乙方拒不交還場地的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同如發生爭議,由雙方協商解決,協商不成的按下列第
種方式解決:
1、提交中國廣州仲裁委員會仲裁;
2、依法向市場所在地的人民法院起訴。
第十四條 雙方約定的其他事項
第十五條 其他
1、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
2、甲方制定的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
3、本合同一式 份, 甲方 份,乙方 份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
住所: 住所:
統一社會信用代碼: 統一社會信用代碼:
身份證號碼:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
電話: 電話:
簽訂時間: 簽訂地點:
廣州市市場場地租賃服務合同 篇2
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜協商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃場地:
第二條 租賃期限(租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)
第三條 租金
租金每月 元,當月的租金在每月的 日前由乙方向甲方支付。以后每 年,租金按 %遞增。
第四條 押金
本合同簽訂之日起 日內,乙方應向甲方支付場地租賃押
金 元,場地租賃押金在合同期滿或解除合同時由甲方退回給乙方。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、
乙方負責投保的范圍為:
第六條 甲方權利和義務
1、依法制定有關治安、消防、環境、衛生、塑料購物袋有
償使用、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、不得干涉乙方正常的經營活動。
5、對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:提供市場信息;對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;消費者與商戶之間糾紛調解;人員培訓; 。
6、對市場進行物業管理,并負責市場內的安全、消防和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(含公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于當年租金總額的 %。
第七條 乙方權利和義務
1、具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
2、按約定的用途開展經營活動,自覺遵守國家法律法規和甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度和塑料購物袋有償使用制度,服從甲方的監督管理。
3、按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
4、愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征
得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5、本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。不得出租、轉讓、轉借營業執照。
7、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍的廣告
發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
一、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的;
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方3次書面通知未改正的;
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的;
4、進行其他違法活動累計達3次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;
5、擅自將場地轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的;
6、逾期30日未支付租金或水電費、 等費用的;
7、未經甲方同意連續15日未開展經營活動的;
8、違反甲方依法制定的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
二、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前30日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續。
第九條 違約責任
1、一方擅自提前終止合同的,應按合同尚未履行部分租金總額10%向對方支付違約金。
2、甲方未按約定提供場地的,每逾期一日向乙方支付合同
總金額0.05%的違約金,未按約定提供用水用電等市場內的經營設施及條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金。
3、甲方未按約定提供場地、或用水用電等市場內經營設施及條件逾30日的,乙方有權解除合同。乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方應繼續履行合同并賠償乙方相應損失;乙方要求解除合同的,甲方應按合同尚未履行部分租金總額10%向乙方支付違約金。
4、乙方未按約定支付租金或水電等費用的,每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費用金額0.05%的違約金。
5、乙方因本合同第八條第一點所列情形而被甲方解除合同的,乙方應按合同尚未履行部分租金總額10%向甲方支付違約金。
6、一方未按約定投保致使對方相應的損失無法得到賠償的,應承擔相應責任。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自行解除,甲方應退還乙方場地租賃押金,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前30日書面通知甲方,甲方應及時對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準按租賃期滿前當月的租金標準執行。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如有違約行為的,是否續租由甲方決定。
3、乙方無意續租的應在租賃期滿30日前書面通知甲方。
第十二條 租賃場地的交還和押金的退還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還甲方,同時甲方將場地租賃押金全部退回給乙方。
乙方拒不交還場地的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同如發生爭議,由雙方協商解決,協商不成的按下列第
種方式解決:
1、提交中國廣州仲裁委員會仲裁;
2、依法向市場所在地的人民法院起訴。
第十四條 雙方約定的其他事項
第十五條 其他
1、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
2、甲方制定的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
3、本合同一式 份, 甲方 份,乙方 份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
住所: 住所:
統一社會信用代碼: 統一社會信用代碼:
身份證號碼:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):
電話: 電話:
簽訂時間: 簽訂地點:
廣州市市場場地租賃服務合同 篇3
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
為明確出租方與承租方的權力義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:
第一條 租賃房屋的名稱,機構,面積與用途
1.1房屋位置:昆明國際會展中心新館三號館南面服務間。 面積:25平方米
1.2房屋用途:飲料、小食品經營
第二條 租賃期限
2.1租賃期從20__年1月1日至20__年12月31日止。
2.2租賃工期滿后,乙方無違約行為并要求延長租賃期,可按第2.1條所述內容,于租賃期滿前一個月提交書面通知給甲方,如雙方簽署延長租賃合同,則本合同的所有條款繼續有用。
第三條 租賃租金及納期限及其它費用
3.1租金:年租金人民幣貳萬壹仟柒佰捌拾元整(21780.00);(20__年19800.00元,每年按10%遞增)。
3.2支付方法:租金一年結算一次。每期開始前十五天內支付,首期租金應于20__年1月30日前支付。逾期付款則按每日萬分之四支付違約金,逾期一個月,甲方有權解除合同,收回房屋場地,并可對乙方承租房屋內的所有財產充低房租(以評估價值為準),當乙方承租房屋內財產不足以充抵房租時,甲方有權向法院起訴追索。
第四條 租賃房屋的交接
4.1甲方應于本合同生效15日內,按照雙方約定的交接程序,將本合同第一條所定的房屋交付乙方使用,乙方應對所交付的房屋進行驗收后,在房屋交接上簽字,以示交接完畢。
4.2租賃期滿后,乙方若不續租,應提前一個月書面通知甲方,并在租賃期滿后一周內將所有租賃的房屋經甲方驗收后完整地交給甲方。
第五條 租賃期間房屋的維修保養
5.1在租賃期限內,乙方如需要對所租賃的房屋內進行二次裝修,須征得甲方書面同意,并遵守政府有關建筑、消防、環境保護和工業衛生等方面的規定。二次裝修的費用由乙方自理。
5.2租賃期滿后,乙方不得拆除和破壞二次裝修,如損壞到房屋設施,乙方按市場價賠償,甲方也不支付任何裝修補償。
5.3乙方必須近接受展務公司體健中心日常管理,確保日常經營過程中的衛生整潔,不得出售變質過期食品,違反規定產生的后果由乙方負責。
第六條 違約責任
6.1甲方有下列情況的,構成違約:
A.未按合同規定的時間提供房屋:
B.未按合同規定按期交納租金和其它費用;
C.在所租房屋從事違法活動:
D.租賃期滿后未按合同規定將房屋交還甲方;
E.未經甲方同意將房屋轉租給第在方;
6.3一方違約造成另一方的經濟損失的,違約方支付違約金外,還應支付實際損失賠償金。賠償金按雙方根據經濟損失的程度據實核算,如不能達成一致,按爭議條款執行。
6.4租賃期內,由于乙方原因自行解除合同,甲方不退賠乙方已支付租金,如甲方原因解除合同,甲方有責任向乙方退賠已支付到期部分的租金。
6.5違約事件發生后,履約方要求繼續本合同,無論違約方是否已支付違約金,賠償金,違約方繼續履行合同。
第七條 不可抗拒力
7.1如發生不可抗拒力,雙方不承擔違約責任。不可抗力的一方應立即通知另一方,并應在十日內提供發生不可抗力的有效證明文件。 條八條 爭議
8.1本合同在履行過程中發生爭議時,由雙方協商解決。協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴。
第九條 其它
9.1甲方保證乙方人員正常的經營人員正常的經營行為。詳見寫字樓管理規定。
9.2在“昆交會”會展中心舉行大型活動期間,乙方應配合甲方遵守有關規定,如遇場地被展會或大型活動征用需臨時搬遷,乙方須無條件服從,甲方不承擔任何賠償或費用支付責任,但乙方占用期間給予順延。
9.3乙方在每間租用房內用電總額超過二千瓦時,應向甲方申請超出部分的數量,并得到甲方的書面同意后,方可使用所需電源。
9.4在租賃期內,乙方的經營活動必須遵守中國法律,法規及昆明會展中心的有關規章管理制度,若有違法經營活動,乙方承擔全部法律責任。
9.5在簽訂房屋租賃合同時,乙方還應同會展中心體健中心簽訂安全責任書,負責其租用房屋內的消防安全責任和治安安全責任。
9.6乙方自行負責經營有關證照的辦理,并獨立承擔經營責任。乙方不得以甲方名義從事經營活動,不得對租賃場地擅自與第三人開展聯營合作。
9.7本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
9.8經雙方協商一致,可對本合同進行修改。在修改文件產生前,雙方仍應執行本合同的規定。
第十條 合同的生效、終止
10.1甲方應在本合同簽訂后30日內提供有效證書配合乙方辦理有關經營執照。
10.2本合同一式伍份,甲方肆份,乙方壹份。本合同由雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇4
出租方:
承租方:
身份證:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,特簽訂本合同。
1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實際使用面積為30平方米)的商場場地的經營權承包給承租方經營使用。依照后附平面圖標注為準。
2、承租方租用的場地只限于出租方規定的如下經營范圍:煙酒水、日用品、土特產,酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產,并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經營范圍內的業務,未經出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。
3、該場地租賃期為年,自20xx年12月1日至20xx年11月30日,合同五年一簽,押金5000元,月租金3000元(包含水電費),若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,承租方在同等條件下享有優先租賃權,但需另簽協議。
4、承租方必須以6個月為周期,提前支付當期租金18000元整,出租方向承租方提供1門分機電話,號碼為:,出租方需協助承租方辦理相關證件。
5、本合同簽訂后,承租方應于10日內一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實履行本合同所有責任和義務,那么,在雙方解除租賃關系時,出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后7天內退還承租方),但不計利息。
6、租賃期內,租賃場地內部的維修由承租方負責,租賃場地的主體結構部分的維修由出租方負責。
7、承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
8、承租方在沒有生意的情況下可以自行轉讓。
9、承租方必須遵守出租方的店堂紀律,遵守安全消防規則,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,維護店容衛生。
10、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機等)。
11、承租方的商品售價應符合國家物價局規定的物價標準,因承租方義務引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔。
12、在租賃期間,出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,須經雙方協商同意后,提前3個月口頭通知另一方。
13、本合同如有變更,需經雙方簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。
14、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,本合同經雙方簽字后生效。
甲方(蓋章):_________
授權代表人(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點:_________
乙方(蓋章):_________
授權代表人(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點:_________
廣州市市場場地租賃服務合同 篇5
甲方(出租方):_________(以下簡稱甲方)
乙方(承租方):_________(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等互利、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方停車場一事,簽訂如下合同,雙方共同遵守:
一、甲方將位于東湖風景區凝海沙灘浴場對面的綠蔭停車場指定的部分場地提供給乙方使用(合計面積約為_________平方米),詳細劃定區域見附表。甲方按每收取乙方場地使用費合共人民幣:¥_________元。
二、場地租賃期限暫定為____年,合同____年一簽,租賃時間為____年____月____日至____年____月____日。甲方給予乙方提前一個月進駐規劃場地,如超出規定進場時間,則按超出天數繳納租賃費用。場地使用費按月繳納,實行先付款后使用,且在每月月底繳納場地使用費和其它相關費用。合同自然到期后,乙方在同等條件下享有優先續簽的權力。
三、甲乙雙方的權利和義務:
1、甲方有權對場地進行管理,乙方需予配合。乙方不得擅自更改場地用途,如因乙方原因造成停車場地內設施、綠化苗木損壞的,甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規不予改正并造成嚴重后果的,甲方有權終止本合同。
2、乙方需取得其施工項目的合法手續,如非法施工所造成的一切后果與甲方無關,對甲方造成經濟損失的,全額賠償。租賃場地期間一切臨時搭建由乙方自行辦理相關手續。
3、乙方負責所承租地段的清潔衛生工作,生活垃圾集中堆放。甲方可提供乙方基本生活的水電供應,掛表按月結算(電費:¥_________元/度,水費:_________元/噸)如遇政府調控,按市場價收取。乙方在施工作業時,必須按照相關法律法規安全用電,如違規操作,造成的一切后果由乙方自行承擔。
4、乙方有權按合同規定的面積合理使用租賃場地,如乙方在租賃期間需擴大租賃場地范圍,需提前與甲方協商,不得擅自占用,甲方有權監督。
5、乙方的物資需集中堆放并派專人自行看管,甲方不承擔看管責任。乙方必須加強駐守人員的安全生產施工意識,如出現生產事故,與甲方無關。
6、如遇市政建設、甲方土地開發規劃時,提前一個月通知乙方終止合同,乙方需無條件退場,雙方互不補償。
7、甲方擁有該使用場地的合法使用權,除不可抗力外,甲方保證乙方在合同周期內正常使用,場地內除乙方以外的一切經濟糾紛均與乙方無關。
8、本合同簽訂生效后,甲、乙雙方不得違約,如一方違約應賠償另一方的經濟損失。
四、本合同執行過程中若出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成可提交當地人民法院訴訟解決。
五、本合同自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執一份,均具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇6
_______________服務公司(以下簡稱甲方)自__________年________月__日起,將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設備租給____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷,由甲方負責修理,并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條
自本合同生效之日起,乙方須按______年度預付租金(外匯支票)________元(或其他外幣,或外匯兌換券__________元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進行調整,但應提前______月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租的房屋進行定期檢查,及時維修,保持房屋的結構牢固,設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的維修:
1.屋頂漏雨,地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞,閥門、水甲和水箱零件失靈,熱力系統和衛生設備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護和清掃;
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;
6.房屋外部的油漆粉刷每四______年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前,應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協助。
第四條
由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結構損壞,發生安全事故,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供另外的房屋,乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條
乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞,乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條
乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進行下列各項自費工程:
1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時,應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條
乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內新建房屋,須經甲方同意,并另訂協議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭,造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時,應負責修復或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設需要,甲方收回房屋應提前三個______月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時,應提前一個______月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自__________年________月__日至__________年________月__日為止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一______年。
本合同于__________年________月__日在__________簽訂,一式_____份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。
甲方代理人:__________乙方代理人:__________
廣州市市場場地租賃服務合同 篇7
甲方(出租方):_________
法人:_________
乙方(承租方):_________
由于甲方另有發展,無精力、人力經營管理養豬場,經甲、乙雙方協商一致,甲方現將大竹縣黃家鄉永富力山養豬場(場地)出租給乙方。為了滿足乙方發展生產的需要,甲乙雙方本著互惠互利,相互尊重的原則,簽訂本租賃協議:
1. 甲方同意將位于大竹縣黃家鄉永富力山養豬場出租給乙方,用于生豬飼養及銷售,乙方若需改變用途須經甲方同意;
2. 租賃期限為肆年,即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止;租賃期滿,乙方如果希望續租,在同等承租條件下,乙方有優先權。
3. 該租賃物為包括生豬飼養棚,平房(辦公及宿舍),年租金總計 元,每年租金乙方提前貳個月支付。合同簽訂第二年開始,租金每年遞增10%;同時,甲方提供適量空地場所作為乙方生產、生活使用。
4. 乙方生產經營應遵守國家相關法律法規;并積極配合甲方協調好周邊兄弟單位及群眾的公共關系。
5. 甲方應向乙方提供養殖生產所需的水、電供乙方使用;租賃期內水、電費由乙方自行承擔。
6. 甲方應配合乙方,努力爭取養殖場母豬、肥豬、小豬等政府提供的各項政策和經濟補貼,政府提供的各項政策和經濟補貼給乙方(飼養方)。
7. 租賃期間,若遇政府征用土地,由甲、乙雙方出面向相關政府部門協商理賠事宜,屬于豬苗、生豬搬遷、養殖等補償金應補償給乙方;屬于甲方投資項目及建筑物、水、電、設施等賠償應補償給甲方。
8. 租賃期間,乙方在該場地內的`生產經營活動應注意安全,自覺接受當地政府和主管部門的指導,不得從事違法、亂紀活動,否則甲方不承擔任何法律責任。
9. 租賃合同到期或者合同經甲乙雙方協商同意提前終止,乙方有權將投資的可移動的設施自行處理,固定建筑物歸甲方所有。
10. 本合同簽訂后,雙方均不得無故單方面終止本合同,否則,違約一方須賠償另一方直接經濟損失的200%.
11. 未盡事宜,甲乙雙方商定執行,本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效(原20xx年2月7日簽訂的出租協議作廢,以本合同為準)。
12. 本協議一式肆份,甲、乙雙方各執壹份,所屬村委會壹份,主管部報存壹份。
甲方:_________
乙方:_________
甲方法人:_________聯系電話:_________
聯系電話:_________
廣州市市場場地租賃服務合同 篇8
甲方:
乙方:
第一條:場地用途
乙方第九中學游泳館開辦游泳培訓班,使用時間以乙方提供的訓練時間為準。
第二條:期限
自年月日起至年月日止。
第三條:利潤分成
培訓班所收費用按甲、乙方50%分成。
第四條:甲方義務
1、負責向乙方提供第九中學游泳館培訓所需要的指定訓練時間內的訓練場所以及配套設施。
2、負責配合乙方進行招生和訓練所需要的事宜和工作。
3、負責對乙方每期招收學員的人數進行監督確認。
4、按第九中學游泳館各項管理規定,對乙方實施管理,出現違反制度規定或不服從管理的現象,經多次協商后仍未改進,經確認后甲方有權終止協議。
第五條:乙方責任
1、教練員應具備開辦游泳培訓資格認證。
2、嚴格遵守“北京市全民健身條例”和石景山區減溺工作實施意見的各項內容,配合各級減溺工作的檢查和監督,確保減溺事故零。
3、負責招收學員和培訓班教學的全面管理工作,在規定時間內開展培訓各項活動,學員不得提前入場,任何學員不得自行進入場館,結束培訓須清點人數統一帶出游泳池。
4、嚴格執行區減溺工作辦公室的要求,遵守游泳的各項規章制度,不超負荷收學員,初級班每名教練員帶學員不得超過15人,提高班不得超過20人,學員年齡原則應在5周歲以上,不招收不適合游泳和訓練的人員。
5、堅持安全第一的原則,要全權負責培訓班學員的人身及生命安全,培訓班學員如出現溺水及磕碰現象由乙方負責。游泳場館所有培訓班聘請教練及工作人員等事宜由乙方總負責。
6、乙方必須對所有培訓班學員進行場館各項規定的教育,避免發生糾紛。
第六條:其他事項
1、游泳培訓班12課時/期。
2、如遇游泳場館辦大型活動,甲方應提前三天通知乙方,乙方積極配合甲方工作,如需要培訓班暫停直到活動結束。
3、教練員的聘用由乙方負責,未經乙方同意,任何人不得擅自參于教學。
4、未盡事宜雙方協商解決,本協議自簽字之日起生效。雙方共同遵守。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇9
甲方:
乙方:
甲乙雙方經協商一致,就乙方舉辦晚會演出達成如下協議:
一、演出時間:X年XX月XX日晚X點
演出地點:劇院
二、租用場地:觀眾廳、舞臺、化妝間
用場時間:X年XX月XX日晚X點至X點
三、 甲方責任:
1、按以上商定的租用時間、租用場地提供給乙方使用,年會劇場出租。
2、提供基本燈光、音響、舞臺機械設備。
3、負責場務工作。
4、確保乙方燈光、音響、舞臺、空調等正常使用。
四、 乙方責任:
1、 支付甲方各項費用壹萬元整。
2、 簽署合同之日起至演出開始向甲方支付演出租用場地費用 全部結清。
五、負責:
1、未盡事宜,甲乙雙方另行協商。
2、協議履行過程中,如發生爭議雙方應友好協商解決。
3、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方代表蓋章后生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
X年XX月XX日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇10
甲方(出租方):_____________
身份證:__________________________
乙方(承租方):_____________
身份證:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條租賃資產名稱與地點
甲方將其所有的坐落在____________________的場地(詳見雙方核對的圖紙),含辦公室,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續租,同等條件下乙方享有優先承租權。
第三條租金及租金的交納期限
租金每年計人民幣_________萬元(¥_________元),每期支付六個月的租金,本協議生效后先付六個月的租金,自第七個月開始支付第二期租金,以此類推。
甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票。
第四條租賃期間租賃財產的保養
乙方應合理、妥善使用租賃財產,如乙方使用不當造成租賃財產損壞的(不包括水泥場地),由乙方負責修繕并承擔相關的維修費用。
若因租賃物自然原因而損壞的,則由甲方負責維護,保障乙方能正常使用。
第五條爭議的解決方式
本合同執行過程中若發生爭議事項,由當事人雙方協商解決。協商不成,雙方同意向_______________人民提起訴訟解決。
第六條租賃期滿,甲乙雙方結清所有費用后,甲方收回租賃物,本合同終止。
第七條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):____________________
電話:________________________
電話:_____________________________
_________年______月______日
_________年______月______日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇11
甲方(出租方):xx縣醫藥總公司
乙方(承租方):有限責任公司
根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家發展的'專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業,計劃在xx鎮開辦一座鄉級直營超市,服務于當地群眾,需要租賃甲方所屬醫藥分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標的物:
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內庫房兩棟間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用xx年。
2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛生費,雙方共同承擔。
二、期限及日期:
1、租賃期限叁拾年:
2、其中有一棟庫房間,因現在占用,于x年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。
3、合同期滿后,乙方如繼續經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續租,費用可調整。
三、用途:
乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。
四、租賃費及付費方式:
1、xx年每年租賃費為x萬x仟x佰元,后xx年每年租賃費為x萬x仟元。
2、xx年的租賃費xx萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付x萬元,施工放線時付清余款。
3、合同滿xx年后,乙方再次付給甲方后xx年的租賃費xx萬元整。
五、幾項具體事宜:
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數付費,價格按國家規定執行。
2、合同期限滿后,乙方若不能繼續經營所建超市,根據年折舊率5 %計算xx年后的殘值協商處理給甲方。
3、甲方所提供的x間庫房,同時無條件歸還甲方。xx年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時,可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費,由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。
六、法律責任:
1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。
2、本協議一式四份,雙方各執一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用萬x仟元。
4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金xx萬元。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下場地租賃合同條款,以供遵守。
第一條:廠棚場地基本情況
1。1甲方將(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方使用。租賃場地位于張關至白巖路7。4KM處,洛磧大天池村委旁,面積約800平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處,以及雙方現場協商的其他指定空地區域作為材料堆積備用場)。
第二條:租賃期限
2。1租賃期限為半年,即從月年月日止。
2。2如乙方需續租,應在租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方有優先權,租金與原有租金保持不變,提前遞交。
第三條:場地租賃費用及相關事項
3。1租金半年總金額20000元,至合同簽約時先支付15000元,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。
3。2本場地用途為乙方建設砼攪拌站,材料堆積與看護住宿等。
3。3供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:
3。3。1有實際負荷50KW以上三相電源以及自來水源,自來水搭接費用為10000萬,由乙方負責抽取自來水,乙方負責支付電費。至合同簽約時先支付5000元,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的5000元。攪拌場地電費由乙方掛表計價收費。
3。3。2由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常使用,甲方應退還影響期間租金以及帶來的生產經濟損失。
第四條:雙方責任
1、甲方責任:對乙方場地內的貨物有妥善保管的責任。因場地管理不善造成乙方貨物損失時,甲方應根據實際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質,待司法機關處理解決。
2、乙方責任:本租賃場地建設砼攪拌站,材料的堆積以及材料看護住宿。未經甲方準許,不得存放污染環境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品,否則,由此造成的一切責任及損失由乙方負責。
第五條:租賃場地的轉讓
5。1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租場地的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買、租賃權。
5。2若乙方無力購買,或甲方行為導致乙方無法正常使用的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條:場所的維修,建設
6。1乙方在租賃期間享有租賃場地所有設施的專用權。乙方應負責租賃場地內相關設施保護,并保證在本合同終止時完整移交相關設施及場地。
6。2因乙方使用不當造成租賃場地損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6。3乙方因正常使用需要,在租賃場地內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
第七條:租賃場地的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃場地的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權力不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。
2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條:負責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的乙方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負責。
第九條:合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第十條:適用法律
本合同同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,遞交人民法院總裁。
第十一條:其他條款
11.1本合同未經事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第十二條:合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方(印章):
地址:電話:
簽訂日期年月日
甲方(印章):
地址:電話:
簽訂日期年月日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇13
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以核準的經營范圍為準;
庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁。
第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;
其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁;
租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);
第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。
第四條保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。
保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁
第六條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;
服務質量管理;
營銷管理;
形象設計;
市場調研;
公共關系協調;
糾紛調解;
人員培訓;
▁▁▁▁▁▁▁.。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;
對乙方裝修的審查和監督;
水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;
清潔管理;
保安管理并負責市場的公共安全;
消防管理;
內外各種通道、道路、停車場的管理;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁的標準支付:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。
因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。
甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
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2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;
乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
甲方
乙方
年月日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇14
甲方:
乙方:
本著互惠互利、共同發展的宗旨,根據國家有關法律規定,經友好協商,就乙方租用甲方場地經營商業廣告事宜,雙方達成一致意見,特簽訂本合同。
第一條 租賃標的
乙方租用甲方位于 ,東西長3.5米,南北長3.5米,總計 12.5平方米,做為乙方經營商業廣告的場地。
第二條 租賃期限
計租日期為 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金及支付時間
乙方向甲方一次性支付 年租金 元整, 支付時間為乙方取得政府的經營批文30日內。電費執行國家規定標準。乙方按季度向甲方支付電費,不得拖欠。甲方向乙方收取電費時,應使用合法票據。
第四條 甲方責任
1、甲方一次性收取場地租賃后,不再收取其它任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有,如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時,乙方有權向甲方追索本合同所產生的租金本息及由此造成的所有損失。
2、負責為乙方提供向有關部門報批所需的相關資料。
3、甲方有義務協助乙方完善本土地使用時的配套設施,如水、電供應等,費用無需甲方支付。
第五條 乙方責任
1、向甲方支付場地租金和電費。
2、乙方所發布的商業廣告內容應符合《中華人民共和國廣告法》的要求。主要用于國內外大型企業的標志和國內外知名的產品宣傳。
3、負責經營廣告的報批、設計、制作、安裝和維護等的實施和費用。
4、確保經營廣告的施工質量,因施工質量造成結構損壞,由乙方負責維修,并全部承擔因設計和施工質量引起的安全連帶責任。
第六條 違約責任
1、乙方未按本合同規定的租金和時間向甲方支付費用,甲方有權向乙方加收每日萬分之五的滯納金。
2、乙方承攬違反有關規定的商業廣告,甲方有權終止本合同。并要求乙方賠償本合同未執行天數的租金。
3、本合同期內,甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此給對方造成的一切經濟損失。
第八條 約定事項
1、本合同期滿后,如甲方仍出租場地,乙方有優先續約權。
2、本合同期滿后,由乙方投資的廣告設施歸乙方所有。
第九條 其他事項
1、因不可抗力造成雙方不能正常履行合同,雙方互不承擔責任。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
3、本合同執行過程中發生爭議,甲、乙雙方協商不成,任何一方均可提請市仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
第十條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份。自甲、乙雙方簽字、蓋章后正式生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇15
甲方:_______________
乙方:_______________
為了與各類媒體建立互惠、互利,共同發展的良好合作伙伴關系,特向各類媒體提供影棚、器材租賃優惠價格服務。
1.甲方向乙方提供_________平方米攝影場地及所需燈具。費用以_________元次/日計。(拍攝人員進棚工作到離棚結束)
2.在影棚拍攝時,甲方不限乙方的拍攝時間及閃光燈使用數量。
3.甲方免費提供茶水、咖啡及代定工作餐服務。
4.甲方免費提供化妝間及休息洽談室。
5.乙方租用甲方配套閃光燈外拍時(兩只電箱、五只燈頭),12小時內費用按________元次/日計算。超時按正常租賃計算。
6.乙方租用甲方相機及配件時,租賃費用按正常報價_________折起計算。乙方在使用相機及配件時,造成器材損壞由乙方負責賠償。
廣州市市場場地租賃服務合同 篇16
出租方以下簡稱甲方:________
身份證號碼:________
承租方以下簡稱乙方:________
身份證號碼:________
一、租用場地位置:(現經營中固定面積,原有集裝箱安裝面積除外)
二、租用攤位用途:商業經營釣金魚及公仔娛樂項目。
三、租用期限:________年,從________年________月________日至________年________月________日。
四、租金及支付方式
1、租金標準:乙方向甲方租用上述場地,租金為人民幣每年為12個月(¥元)
2、支付方式:協議簽訂后乙方按甲方要求乙方押金計人民幣(陸仟元整)(¥6000)待合同到期后以不計息方式退還乙方。乙方每月或隔月15日前繳月租金叁仟元整(¥3000元)
五、雙方權責:
1、乙方在租用期間,擁有只享有合同規定期限內的使用權,自主經營,自負盈虧,甲方不承擔任何主客觀風險;
2、在合同期限內,甲方應保證乙方能充分使用所租用的場地,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。考慮到雙方經營的實際困難,甲方同意乙方在此公園范圍內獨自經營上述項目,甲方合同期間不能本人或允許他人再經營上述項目。
六、甲方在乙方經營的.場地范圍內提供電源及水源,電費、水費按供電、供水部門收費標準由乙方負責繳付;乙方在租用場地范圍內可建活動棚架,終止合同后由乙方清場處理其搭建物。
七、乙方租用期間未經甲方同意不得將場地轉租給第三方,否則視為乙方違約,甲方有權終止合同,沒收乙方支付的保證金。
八、如因政府活動需征用場地,乙方應停止經營,讓出場地,租金按天數計算,給乙方減除。
九、甲方因政府行為而提前終止本合同使得乙方無法繼續經營的,甲方應返還乙方支付的保證金。乙方停止經營搬離場地。
十、乙方未到租賃期滿提前終止本合同終止經營的,甲方有權收回乙方的使用權,沒收乙方支付的保證金。
十一、甲方在合同期內,違約終止本合同的應雙倍返還乙方所繳保證金及賠償乙方經濟損失。
十二、甲乙雙方因履行本合同而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成的,任何一方均可向當地的人民法院起訴,仲裁解決。
十三、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:________
________年________月________日
乙方:________
________年________月________日
廣州市市場場地租賃服務合同 篇17
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房平方米,庫房位置為。
第二條 租賃期限
自年月日起至年月日止,共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日,第二次租金的支付時間為年月日至年月日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、。
乙方自行投保的范圍為:。
第六條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。
第七條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的',按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份。
第十六條 附則
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)簽約日期:
乙方(簽字蓋章)簽約日期:
經營場地租賃合同二?
?甲方(出租方):**縣醫藥總公司
乙方(承租方):有限責任公司
根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施萬村千鄉市場工程,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程,已成為國家發展的專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是萬村千鄉市場工程實施企業,計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市,服務于當地群眾,需要租賃甲方所屬醫藥分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標的物:
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時
提供院內庫房兩棟*間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用**年。
2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛生費,雙方共同承擔。
二、期限及日期:
1、租賃期限叁拾年:
2、其中有一棟庫房*間,因現在占用,于x年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。
3、合同期滿后,乙方如繼續經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續租,費用可調整。
三、用途:
乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。
四、租賃費及付費方式:
1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元,后*年每年租賃費為*萬*仟元。
2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付*萬元,施工放線時付清余款。
3、合同滿**年后,乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。
五、幾項具體事宜:
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數付費,價格按國家規定執行。
2、合同期限滿后,乙方若不能繼續經營所建超市,根據年折舊率5 %計算**年后的殘值協商處理給甲方。
3、甲方所提供的*間庫房,同時無條件歸還甲方。**年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時,可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費,由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。
六、法律責任:
1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。
2、本協議一式四份,雙方各執一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用萬*仟元。
4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金**萬元。
甲方:**縣醫藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字):
乙方:有限責任公司(蓋章)
代表(簽字):
乙方法律顧問(簽字):
主管部門監證(蓋章):
簽訂日期:
廣州市市場場地租賃服務合同 篇18
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則,經友好協商,就甲方租用乙方___作為"___活動"的場地事宜,達成如下一致協議:
一、合作范圍
甲方租賃乙方___,作為甲方舉辦"___活動"使用場地。
二、合作期限
委托期為20__年7月24日至20__年7月26日。
三、雙方責任與權力合作范圍
甲方的責任和權力:
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方布場的時間及規模。
2、甲方有權在場地上布置形象物品及各項活動設施。
3、甲方應按照本協議規定及時付款,以保證項目的正常進行。
乙方的責任和權力:
1、乙方租賃給甲方場地,應按時為甲方交付使用。
2、合作期內,乙方隨時提供給甲方供電使用。
3、合作期間,乙方提供給甲方保潔服務。
四、收費條例
1、收費范圍與標準:場地租金共計人民幣___元整(___元)
2、結算方式與時間:合同簽訂之日一次性付清
五、本協議自雙方簽約日期起生效。
代表(蓋章):代表(蓋章):
地址:地址:
簽定日期:年月日簽定日期:年月日