關(guān)于房屋出售合同（通用16篇）

關(guān)于房屋出售合同 篇1

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　乙方保證人：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在2222222育源小區(qū)前棟2單元5樓西戶房屋賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房總價款為人民幣大寫叁拾陸萬元整（即360000元），因甲方擁有的房屋存在貸款拾壹萬元整（即110000元）未給開發(fā)商付清，所以乙方需實際向甲方交付現(xiàn)金貳拾伍萬元整（即250000），甲方將房屋交付乙方后，乙方需自行辦理房本等后續(xù)手續(xù)并需償還開發(fā)商貸款拾壹萬元整（即110000元）。

　　三、甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方需向甲方繳納首付款拾伍萬元整（即150000元），剩余拾萬元整（即100000）在20__年5月30日前一次性付清，如乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付200元違約金。

　　四、乙方若違約后拒不繳納剩余拾萬元整（即100000）和違約金，乙方將自愿放棄已向甲方支付的首付房款，并自愿將房屋所有權(quán)交還給甲方；或者甲方有權(quán)向乙方和保證人要求支付剩余房款。

　　五、房屋合同簽訂并實際交付后，甲方即放棄對房屋的任何權(quán)利和義務(wù)，乙方同時享有其應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)，以后出現(xiàn)任何權(quán)益糾紛概予甲方無關(guān)。

　　六、本協(xié)議一式三份（甲方、乙方、保證人各一份），具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：（印）身份證號：

　　日期：

　　乙方（買方）：（印）身份證號：

　　日期：

　　乙方保證人：（印）身份證號：

　　日期：

關(guān)于房屋出售合同 篇2

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（代理方）：

　　一、甲方自愿將坐落在xx區(qū)xx里號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）（元），乙方由X年XX月XX日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于二00三XX年XX月XX日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任。

　　五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。

　　六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應(yīng)。

　　八、交費日期定于×年×月×日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。（可以依據(jù)法律解決）

　　九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　日期：

關(guān)于房屋出售合同 篇3

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)___號樓___單元______室(建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整;

　　即人民幣小寫_________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫_________元。

　　四、乙方支付定金之日起___個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;

　　屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;

　　無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;

　　一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期30日視為毀約;

　　如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：____________)，空調(diào)兩臺(型號：____________)，熱水器(型號：____________)，浴霸(型號：____________)，飲水機(型號：____________)，音響兩臺(型號：____________)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十

　　一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：_________(印)身份證號：__________________

　　住址：______市______區(qū)______村___號電話：_________

　　______年___月___日

　　乙方(買方)：_________(印)身份證號：__________________

　　住址：______省______市______鎮(zhèn)___號電話：_________

　　______年___月___日

關(guān)于房屋出售合同 篇4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于______________商業(yè)用房，建筑面積__________㎡，每平方米__________元，共計_______________元整。

　　二、雙方責任與權(quán)利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。

　　2、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

　　3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

　　4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚�相�?yīng)的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

　　本協(xié)議自簽定之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方：_____________

　　簽約時間：________________

　　乙方：______________

　　簽約時間：________________

關(guān)于房屋出售合同 篇5

　　甲方(賣方):

　　乙方(買方):

　　甲,乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成一下合同條款:

　　一,甲方自愿將坐落在 市 路 號 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號 : ,土地使用證號: )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復印件及該房產(chǎn)位置圖).

　　二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元;即人民幣(小寫) 元.

　　三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫 元,即人民幣小寫 元.

　　四,乙方支付定金之日起于 內(nèi),向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).

　　五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán).

　　六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由 方承擔.

　　七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù).

　　八,甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方.屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.

　　九,本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.

　　十,交付該房產(chǎn)時,甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動的物件,并將

　　設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)).

　　十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

　　甲方(賣方): 身分證號:

　　住址: 聯(lián)系電話:

　　年 月 日

　　乙方(買方): 身分證號:

　　住址: 聯(lián)系電話:

　　年 月 日

關(guān)于房屋出售合同 篇6

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守

　　第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：

　　房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。

　　第二條 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得

　　第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)

　　第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；20__年9月6日前付壹拾萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清

　　第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20__年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）

　　第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付

　　第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)

　　第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛

　　讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)

　　糾紛，由甲方承擔全部責任 如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

　　第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理

　　一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償

　　第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理

　　一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

　　二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償

　　第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

　　第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行

　　第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴

　　第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　日期：

關(guān)于房屋出售合同 篇7

　　賣方： （以下簡稱甲方） 身份證號：

　　買房： （以下簡稱乙方） 身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條 甲方所售房屋位于 。

　　第三條 房屋價格

　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫。

　　第四條 付款方式 。

　　第五條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效；

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽）：

　　乙方（簽）：

　　簽訂日期： 年 月 日

關(guān)于房屋出售合同 篇8

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將西畈村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工)，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋總價為：叁拾陸萬伍仟元整。

　　二、付款辦法：自簽訂合同之日，十日內(nèi)首付壹拾萬元整，待房屋完工驗收合格后，一次性付清剩余房款(交房時間為20xx年10月1日)。

　　三、質(zhì)量要求：房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心墻，梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場監(jiān)督施工(梁用鋼材為22ø4根，構(gòu)造柱為12ø4根)。房屋內(nèi)外普裝，正面墻貼瓷磚，層層現(xiàn)澆，包括樓梯現(xiàn)澆。

　　四、安全：在施工過程中的一切安全由甲方負責，與乙方無關(guān)。

　　五、交房時需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方，過戶手續(xù)由甲方負責配合辦理，費用由乙方負責。

　　六、合同公證費用由乙方負責。

　　七、違約責任：上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

關(guān)于房屋出售合同 篇9

　　合同編號：

　　房屋出售居間合同范本

　　委托人： 住址：

　　身份證號碼： 工作單位：

　　電話：

　　居間人： 法定代表人：

　　住所：

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條 ：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件

　　第二條 ：甲方委托事項

　　1.乙方代為尋找購房人

　　2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋

　　3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

　　第三條 ：甲方義務(wù)

　　甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。

　　甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致

　　甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條 ：乙方義務(wù)

　　乙方應(yīng)當為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

　　第五條 ：委托期限

　　本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

　　第六條 ：乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條 ：違約責任

　　甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

　　第八條 ：爭議解決

　　雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

　　本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于房屋出售合同 篇10

　　甲方：洪湖市米廠(以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，本著公平、自愿的原則，簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方將自有 街(路) 棟宿舍樓一樓 號房屋一間，面積 平方米，一次性出售給乙方，總金額 元。大寫：人民幣 。

　　二、乙方將房屋款交清后，產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。

　　三、房屋出售交付使用后，所發(fā)生的房屋維修等一切費用由乙方自理。

　　四、房屋出售后，甲方有義務(wù)根據(jù)乙方要求辦理水電手續(xù)，所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　五、房屋出售后，如乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方必須無條件協(xié)助辦理，所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　六、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報市局合同辦備案一份。本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方:

　　乙方：

　　時間

關(guān)于房屋出售合同 篇11

　　出賣方:_________________________

　　姓名:_________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

　　地址:_________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　聯(lián)系電話:_________________________

　　委托代理人:_________________________

　　電話:______________________________

　　地址:______________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　買受方:_________________________

　　姓名:_________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

　　地址:_________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　聯(lián)系電話:_________________________

　　委托代理人:_________________________

　　電話:______________________________

　　地址:______________________________

　　郵政編碼:_________________________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

　　1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。

　　屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條

　　出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

　　第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十五條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

　　出賣方(簽章): 買受方(簽章):

　　出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):

　　___年___月___日 ___年___月___日

關(guān)于房屋出售合同 篇12

　　合同編號：

　　委托人：住址：

　　身份證號碼：工作單位：

　　電話：

　　居間人：法定代表人：

　　住所：

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方帶給購房人的信息，幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本狀況

　　甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，能夠合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期________年____月____日終止，承租人已書面聲明放下優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放下優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件

　　第二條：甲方委托事項

　　1.乙方代為尋找購房人

　　2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋

　　3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。

　　第三條：甲方義務(wù)

　　甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。

　　甲方向乙方帶給房屋的權(quán)屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致

　　甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。

　　第四條：乙方義務(wù)

　　乙方應(yīng)當為甲方尋找適宜的買方。

　　乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

　　第五條：委托期限

　　本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方能夠解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方帶給的材料。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠續(xù)定委托合同。

　　第六條：乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條：違約職責

　　甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

　　第八條：爭議解決

　　雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選取其一)。

　　本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

關(guān)于房屋出售合同 篇13

　　房屋所有人：（以下簡稱甲方）

　　購房人：（以下簡稱乙方）

　　雙方經(jīng)自主協(xié)商，達成如下購房合同條款：

　　一、乙方愿出資伍萬元人民幣（￥50000.00）購買甲方位于鐘山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)6號樓1單元101室一套。

　　二、甲方在收取乙方以一次性付清購房款現(xiàn)金后，即該房所有權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證）交付乙方。

　　三、款、證兩訖后，甲方可協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生費用由乙方解決。

　　四、合同生效后，雙方均不得無權(quán)再滋擾對方。

　　五、未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的方式解決。

　　六、本房屋出售合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　口說無憑，立字為據(jù)。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　X年X月XX日

關(guān)于房屋出售合同 篇14

　　說 明

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的商品房。

　　2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

　　3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

　　4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

　　5、本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打，以示刪除。

　　6、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

　　7、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。

　　北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

　　出賣人：_____________________

　　通訊地址：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________

　　法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________

　　委托銷售代理機構(gòu)：______________________

　　通訊地址：_____________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

　　買受人：_____________________________

　　【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________

　　出生日期：____年___月___日，性別：________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______

　　【身份證】【護照】：________________________

　　出生日期：___年__月__日，性別：______________

　　通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。

　　在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_______，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

　　第二條 銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_____，填發(fā)單位為：___________。

　　第三條 基本情況

　　經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規(guī)定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。

　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______，建筑層數(shù)為：______層，其中地上_____層，地下____層。

　　該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽臺，其中___個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式。

　　出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是_____，其實測建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__平方米。

　　該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷�間的垂直距離。

　　第四條 抵押情況

　　該商品房的抵押情況為：____。

　　1、該商品房未設(shè)定抵押。

　　2、該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。

　　關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

　　第五條 租賃情況

　　該商品房的租賃情況為：____。

　　1、出賣人未將該商品房出租。

　　2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

　　第六條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。

　　4、按照____計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

　　第七條 付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

　　4、其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第八條 逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 __日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________________。

　　第九條 交付條件

　　(一)出賣人應(yīng)當在__年___月___日前向買受人交付該商品房。

　　(二)該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。

　　1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該商品房面積實測技術(shù)報告書。

　　2、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件。

　　4、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(20xx年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。

　　第十條 逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應(yīng)當不小于第八條第1款第

　　(1)項中的時限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應(yīng)當不小于第八條第1款第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　2、__________________________。

　　第十一條 交接手續(xù)

　　(一)該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。

　　(二)驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　___________________________。

　　(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費。

　　1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

　　2、買受人同意委托______代交下列第___、___、種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

　　(1)專項維修資金;

　　(2)契稅;

　　(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

　　(4)供暖費;

　　3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

　　(1)專項維修資金;

　　(2)契稅;

　　(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

　　(4)供暖費;

　　第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：

　　1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

　　(1)上水、下水：____年___月___日達到_____________;

　　(2)【市政雙路供電】【過渡性供電】：____年____月____日達到_________;

　　(3)供暖：___年___月___日達到_________;

　　(4)燃氣：___年___月___日達到__________;

　　(5)電話通信線：____年___月___日交付，敷設(shè)到戶;

　　(6)有線電視線：____年___月___日交付，敷設(shè)到戶;

　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　(1)________________;

　　(2)________________。

　　2、其他設(shè)施

　　(1)公共綠地：____年___月___日達到___________;

　　(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達到________;

　　(3)公共停車場：___年___月__日達到___________;

　　(4)幼兒園：___年___月___日達到____________;

　　(5)學校___年___月___日達到______________;

　　(6)會所：__年__月__日達到________________;

　　(7)購物中心：__年___月___日達到_______________;

　　(8)體育設(shè)施：__年___月___日達到_________________;

　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　(1)________________________________________________;

　　(2)______ __________________________________________。

　　第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定

　　(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。

　　(二)出賣人和買受人約定如下：

　　1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應(yīng)當不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　2、交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　(1)出賣人應(yīng)當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十條處理。

　　(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　3、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　(2)___________________________________。

　　具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。

　　(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。

　　第十四條 居民建筑節(jié)能措施

　　該商品房為住宅的，應(yīng)當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任。

　　第十五條 住宅保修責任

　　(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準、規(guī)程的要求。

　　該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

　　(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十六條 建筑隔聲情況

　　該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GBJ118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

　　商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任。

　　第十七條 使用承諾和風險提示

　　1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　第十八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任。

　　(二)商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1、雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　3、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用______元人民幣(大寫)。

　　(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　2、如因買受人的責任，____________。

　　第十九條 共有權(quán)益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　3、____________________。

　　第二十條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

　　雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第 種方式處理。

　　1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的 _____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的 _____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二十一條 前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會)

　　(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_______，資質(zhì)證號為：_______。

　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為____/月·平方米(建筑面積)。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________。

　　地上停車管理費_______，地下停車管理費______。

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費。

　　1、按照年收取，買受人應(yīng)當在每年的____月_____日前繳費。

　　2、按照半年收取，買受人應(yīng)當分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費。

　　3、按照季收取，買受人應(yīng)當分別在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費。

　　(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。

　　第二十二條 專項維修資金

　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。

　　第二十三條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　第二十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條 本合同及附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人__份，___份，___份。

　　出賣人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)： 【負責人】：

　　【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年__月__日 簽訂時間：____年__月__日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標明方位)

　　附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

　　附件三 關(guān)于抵押的相關(guān)約定

　　附件四 計價方式與價款的其他約定

　　附件五 付款方式及期限的約定

　　附件六 裝飾和設(shè)備標準的約定

　　附件七 物業(yè)服務(wù)

　　附件八 該商品房的建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時通過實測取得)。

關(guān)于房屋出售合同 篇15

　　甲方：_______________

　　住所地： _______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見附圖。

　　二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

　　2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

　　七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　甲方 乙方

　　合同簽定地：

　　合同簽定時間：

關(guān)于房屋出售合同 篇16

　　售房人：_______(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______________

　　購房人：_______(以下簡稱乙方)

　　身份證號：______________

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋基本狀況

　　1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

　　2、該房屋基本狀況如下：

　　房屋性質(zhì)所有權(quán)人：_______建筑面積：_______房型：_______

　　樓層：_______總樓層：_______使用性質(zhì)：_______附屬設(shè)施：_______

　　第二條成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣萬元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準)。

　　第三條定金及房款交接約定

　　1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為

　　第一部分房款。

　　甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進行買賣。

　　2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機構(gòu)，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。

　　第四條相關(guān)事宜

　　甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費，用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

　　第五條違約職責

　　1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約職責。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約職責有職責方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理。

　　2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失。

　　3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應(yīng)職責及經(jīng)濟損失。

　　4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期職責由職責方承擔。

　　4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約職責，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議

　　第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，職責方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　第六條免責條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約職責。

　　第七條約定其他事宜

　　乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

　　第八條其他

　　1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動作廢。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　______年______月______日______年______月______日