杭州市房屋租賃居間合同（通用3篇）

杭州市房屋租賃居間合同 篇1

　　委托方：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：地址：郵政編碼：聯系電話：

　　受托方：

　　【營業執照注冊號】：地址：

　　【法定代表人】姓名：郵政編碼：聯系電話：

　　【房地產經紀人】姓名：

　　【身份證】【執業證號】【其他】：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就房屋委托求租事宜，達成如下協議：

　　一、委托事項：

　　甲方委托乙方求租符合要求的房屋，具體詳見房屋情況需求表。

　　二、委托期限：自簽署本委托書之日起至止。單方終止委托，需及時書面告知乙方。

　　甲方□承諾□不承諾在委托期限內本協議約定的委托事項為獨家委托。

　　三、房屋情況需求表：

　　四、甲方義務

　　1、應當提供真實、合法、有效的身份證明，并提交復印件。

　　2、提前解除委托的，應當書面撤銷委托關系。

　　3、需求發生變化時，應及時書面通知乙方。

　　五、乙方義務

　　1、查看甲方身份證明等有關資料，積極提供需求房源信息。

　　2、積極開展委托求租的相關事項，協助商議交易的相關內容。

　　3、如實、及時地報告訂立合同的機會和交易情況，包括看房信息反饋等。

　　六、服務報酬

　　甲方經乙方居間服務促成簽訂《杭州市房屋租賃合同》時，甲方應按《杭州市房屋經紀服務收費管理辦法》規定向乙方支付經紀服務費。

　　服務收費標準：1個月租金的40%，上浮不超過25%，下浮不限。

　　乙方服務收費標準：

　　七、特別告知

　　1、委托的事項及提供的信息必須真實、合法、有效，委托人應提供真實有效的身份證明和房屋權屬證件等，委托他人代理的，需提供公證授權委托書和受托人身份證明。

　　2、租賃稅費：簽訂房屋租賃合同后，應當依法向有關部門辦理租賃備案手續和繳納相關租賃稅費。

　　3、服務內容包括：提供租賃信息及咨詢、通過各種形式發布信息、協助簽訂租賃合同、協助完成物業交割等。

　　4、附屬文件：業務流程圖

　　八、違約責任：

　　1、本合同委托期限內，甲方與乙方介紹的客戶另行成交的，應支付違約金元。

　　2、乙方未如實、及時地書面報告訂立合同的機會和交易情況，乙方應向甲方支付違約金元。

　　九、其它約定事項：

　　十、本合同履行過程中，若發生爭議的，應協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決。

　　1、由杭州仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　十一、本合同經雙方簽字后生效，正本一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　電話電話：

　　日期：年月日日期：年月日

杭州市房屋租賃居間合同 篇2

　　甲方(出租方)：__________

　　乙方(承租方)：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委托代理人，并已經征得所有共有權人的同意。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1.1甲方將其合法擁有的座落在本市區(縣)的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積平方米。

　　1.2該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為住宅使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3.1租賃期共______月，_______年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意以后，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4.1該房屋每月租金為人民幣￥___________元(大寫：_________________元整)。

　　4.2房屋租金按□季付、□半______年付、□______年付方式支付。租金分期支付的，首期于________年______月______日支付，即二期的付款時間為______年______月______日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金2倍支付滯納金�！跗渌�支付方式：__________

　　4.3乙方支付人民幣￥___________元(大寫：__________萬仟佰拾___________元整)整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿后結清水、電等相關費用后退還押金;乙方發生違約，則甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用。

　　五、其他費用

　　5.1租賃期限內發生的水、電、煤氣、物業管理(衛生)、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行承擔，乙方如逾期支付，則按照有關部門相關規定自行支付滯納金。

　　六、房屋修繕責任

　　6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施。

　　6.2如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，如乙方沒有修復或予以經濟賠償，甲方有權從押金中直接扣除。

　　6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責，維修應提前通知乙方。

　　6.4如對損壞原因有異議，可提交有關的質量部門鑒定后確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經確認后責任方承擔。乙方應積極配合甲方對房屋及附屬設施(含家電)的維修。

　　6.5除房屋內已有裝修和設施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。

　　6.6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　乙方不可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

　　八、乙方的違約責任

　　在承租期內，乙方發生以下違約事項，應賠償造成的經濟損失并向甲方支付相當于個______月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權利。

　　8.1乙方未經甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管。

　　8.2乙方故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，并在甲方規定期限內不予以維修及恢復。

　　8.3乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。

　　8.4乙方沒有經過甲方的同意而將房屋轉租。

　　8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期天以上，應交水、電、煤氣、物管(衛生)、電話費、有線電視收視等相關費用逾期天以上。

　　8.6乙方改變房屋使用性質。

　　8.7乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。

　　8.8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的。

　　九、甲方的違約責任

　　9.1甲方未按本合同規定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應該按合同______日租金的倍向乙方支付違約金。逾期七天未交房應向乙方支付相當于_______月租金作為違約金，乙方有權選擇是否繼續履行本合同。

　　9.2因甲方的權屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于________月租金作為違約金，乙方應在接到甲方違約金的同時結清所有費用并辦理退租手續。

　　十、合同續簽、變更、終止及解除的規定

　　有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：

　　10.1甲乙雙方協商一致的;

　　10.2因不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

　　10.3因市政建設需要拆除或改造該房屋的;

　　10.4因政府房屋政策或法律規定必須終止的。

　　十一、其他條款

　　11.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11.3本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　補充約定：__________

　　甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：__________

　　地址：__________地址：__________

　　電話：__________電話：__________

　　附件〈一〉設施清單

　　本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：__________

　　一、燃氣管道

　　二、暖氣管道

　　三、熱水管道

　　四、燃氣熱水器型號：__________

　　五、空調型號及數量：__________

　　吸頂空調1只

　　掛式空調1只

　　六、家具型號及數量：__________

　　床2張

　　三人沙發1張

　　書桌1套

　　席夢思床墊1張

　　4門轉角衣柜1個

　　茶幾1個

　　電視柜1個

　　餐桌1張配套椅子4張

　　七、電器型號及數量：__________

　　冰箱

　　彩電

　　華數機頂盒

　　遙控器

　　洗衣機

　　油煙機

　　八、水表現數：__________

　　電表現數：__________

　　燃氣表現數：__________

　　九、裝修狀況：__________

　　中等裝修，地磚，墻面乳膠漆，廚房、廁所、客廳走廊吊頂。

　　十、其它設施、設備：__________

　　整體櫥柜1套、抽水馬桶2套，洗臉池2套，客廳落地窗簾，3個臥室均有窗簾，衛生間排氣扇2個。不銹鋼浴簾架和浴簾各1套，衛生間鏡子2塊，吸頂燈5盞。燃氣表1個，木門6扇(含入戶大門)，玻璃門2扇(客廳和廚房)

　　甲方：__________乙方：__________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：__________

杭州市房屋租賃居間合同 篇3

　　杭州市房屋租賃合同 　　　　房租（　�。┨枴　　　〖追剑ǔ鲎馊耍�：

　　___________________　　　　乙方（承租人）：

　　___________________　　　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。

　　乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）＿

　　__，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內不變。

　　自第___年起，月租金每年遞增___%。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。

　　付款的時間及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。

　　因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。

　　因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十

　　一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。

　　同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

　　1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；

　　3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

　　4.拖欠租金累計___個月以上的；

　　十四、自本合同簽訂之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。

　　如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。

　　乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。

　　乙方如需繼續租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。

　　如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

　　二十

　　一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：

　　1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；

　　2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份。

　　將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

　　二十四、雙方約定的其他事項：　　　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　地　址：　　　　　　　　　　　　　　地　址：　　　　聯系電話：　　　　　　　　　　　　　聯系電話：　　　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　年　月　日　　

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