衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同(精選15篇)
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇1
甲方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,建筑面積為_(kāi)___平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第六條乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。
第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何
第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并不需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),按項(xiàng)辦法解決:
提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲方:____________代表人:____________________年____月____日
乙方:____________代表人:____________________年____月____日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇2
出租人:____________
承租人:____________
(一)業(yè)主將_____街/道_____號(hào)即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客,雙方訂定租金每月人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)____仟_____佰_____拾_____元正(收租時(shí)另給收據(jù)為憑)及訂明租用_____年,由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租,否則按照所余租期之時(shí)間賠償租金。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。
(二)租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人,除所租用之樓宇外,租客不得占用其他地方。租約期滿,住客如繼續(xù)租賃或退租,須于______個(gè)月之前以書(shū)面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),否則租客須補(bǔ)償一個(gè)月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇,亦須要一個(gè)月前通知租客。
(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,不得藉詞拖欠,租客未按租約定的日期交租金,業(yè)主有權(quán)對(duì)逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過(guò)期十五天,租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件,業(yè)主有權(quán)利將此合約終止,當(dāng)作租客毀約自動(dòng)退租,另將樓宇租與別人及追討欠租,租客不得異議。
(四)租客遷出時(shí),必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù),業(yè)主所屬物品除外,如租客藉故取巧不交回門(mén)鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時(shí)間。在租客遷出后三天以?xún)?nèi)仍不來(lái)取作放棄權(quán)利論。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門(mén)及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見(jiàn)證人將該些物品出售,所賣(mài)之款作為彌補(bǔ)欠租,如有不足之?dāng)?shù),租客仍須負(fù)責(zé),不得異議。
(五)該樓之管理費(fèi)由租客支付,(今后如管理費(fèi)降低或調(diào)高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費(fèi)用均由租客支付,房屋租賃登記費(fèi)由業(yè)主支付。
(六)本樓只作________________________________之用。
(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國(guó)政府法律之事,倘經(jīng)發(fā)現(xiàn),即報(bào)有關(guān)當(dāng)局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動(dòng),倘經(jīng)別戶投訴,租客仍喧擾如前,業(yè)主有權(quán)令租客遷出。
(八)租客未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意不得在該樓宇任何地方標(biāo)貼或懸掛個(gè)人或團(tuán)體之招牌,或具有宣傳性質(zhì)之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等,如租客不依約遵守,業(yè)主得雇人拆除之,一切費(fèi)用租客必須負(fù)責(zé)。
(九)該樓內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔,租客必須征得業(yè)主同意,方可更改或增減。
(十)該樓一切門(mén)窗,廚房及浴室之設(shè)備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞,租客須免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設(shè)備,損及別人之家具衣物或傷害他人等,租客須自投風(fēng)災(zāi)、水、盜竊及意外保險(xiǎn),租客如有任何損失,業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任。
(十一)租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥(niǎo)類(lèi)及動(dòng)物。
(十二)租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員,在適當(dāng)時(shí)間入屋檢視該樓宇近況或進(jìn)行任何修理工程,當(dāng)合約屆滿或終止前兩個(gè)月,業(yè)主在不干擾原則下,租客須準(zhǔn)許持有業(yè)主書(shū)面證明書(shū)之人士,在合理之時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該樓視察。
(十三)租客搬進(jìn)該樓宇時(shí),該樓宇內(nèi)之電器設(shè)備包括。
(十四)該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,租客依照水電分表耗量付款,如租客欠租欠租超過(guò)15天,或多次催促而仍未交水電費(fèi)等,業(yè)主有權(quán)拒絕供應(yīng)電力給租客。
(十五)租客收到業(yè)主交來(lái)該樓大門(mén)及房門(mén)信箱鑰匙共________把,將來(lái)租客遷出時(shí),必須全部交回業(yè)主,如有遺失,必須照樣配妥不得異議。
(十六)《物品清單》。租客退房時(shí)以上物品應(yīng)完好歸還回業(yè)主,如租客故意損壞該等設(shè)備可被控告并負(fù)責(zé)賠償。如有損壞或丟失租客應(yīng)賠償。
(十七)本租約一式三份,業(yè)主、租客及見(jiàn)證人各持一份存證。
出租人(業(yè)主): _________________
法人代表(簽字):_________________
簽定日期:_______年______月______日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇3
出租方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由___方承擔(dān);
所有權(quán)屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的'費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:_________(簽名)
法定代表人:_________(簽名)
委托代理人:_________(簽名)
委托代理人:_________(簽名)
地址:__________________
地址:_________
開(kāi)戶銀行:_________
開(kāi)戶銀行:_________
帳號(hào)_________:
帳號(hào):_________
電話:_________
電話:_________
簽約地點(diǎn):_________
簽約時(shí)間:_________
合同有效期限:至________年____月____日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇4
出租方:____________________
承租方:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按______________的規(guī)定執(zhí)行(此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金______元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金______元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___有限公司
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___有限公司
甲、 乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在某樓建筑面積為 80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為 ___人民幣(含建筑稅),每年租金24000元 (大寫(xiě):貳萬(wàn)肆仟元整)。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):
1. 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
電話: 電話:
日期: 年 月 日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號(hào):
甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,就出租、承租房屋有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室,面積平方米。
二、租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時(shí)交付半年元,下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設(shè)施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損,無(wú)任何欠費(fèi),甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、
1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán),并加以維護(hù)。
2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施。
3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu),如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家安全消防有關(guān)規(guī)定,否則造成損失由乙方全額負(fù)擔(dān)。
乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電,如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生,所造成的.后果由承租方負(fù)責(zé),租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、因甲方特意為乙方購(gòu)買(mǎi)家具、設(shè)施,所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話,乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租,如續(xù)租需交下年房租。
7、在租賃期內(nèi),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、下列情況甲方有權(quán)解除合同
1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用;
2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施;
3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。
七、爭(zhēng)議的解決方式:
1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充,變更均以書(shū)面形式為準(zhǔn);
2、雙方有爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決,達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
___年___月___日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇7
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同。
一、甲方將座落于 號(hào)樓 層共計(jì) 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用,按每月租金人民幣 計(jì)算,租期 年,自 年 月 日至 年 月 日止。乙方上一期向甲方交納的貳個(gè)月的押金人民幣玖萬(wàn)元自動(dòng)轉(zhuǎn)入本期押金,每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;
二、乙方核對(duì)無(wú)誤后每月 日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費(fèi)及衛(wèi)生(衛(wèi)生費(fèi) 元/套·月;水費(fèi) /噸;電費(fèi) /度)。逾期 個(gè)月未付以上費(fèi)用,甲方有權(quán)收回該房。
三、租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收沒(méi)有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下,甲方不計(jì)息退還乙方全部押金;如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方確認(rèn)后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約,甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金及當(dāng)月租金,并收回該房;如甲方在租賃期未違約,除無(wú)條件退還乙方全部押金外,還應(yīng)賠償乙方壹個(gè)月的租金。
四、在租賃期間,電梯的一切維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支會(huì)(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標(biāo)準(zhǔn))。
五、乙方負(fù)責(zé)做好該出租房屋的日常管理工作,在住人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全、防火責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)(由于甲方設(shè)施設(shè)備等因素造成的損失由甲方負(fù)責(zé))。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋,乙方入住人員不得超過(guò) 人。乙方應(yīng)注意保持該出租屋場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生,不得高空拋物。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi),嚴(yán)格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器、電爐等電器設(shè)備,乙方對(duì)該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任。
六、乙方在該房屋的使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方維修并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、乙方在租賃期間,不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途,如確有需要須經(jīng)甲方同意,方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方自擔(dān)。
八、如房屋內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞,由于甲方不能及時(shí)修繕,致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用全部或部分房屋時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
九、合同的自動(dòng)解除
本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除
1、發(fā)生不可抗拒或意外事情,使本合同無(wú)法履行的;
2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;
3、有關(guān)法律規(guī)定的情形。
十、乙方租賃期滿,需繼續(xù)租用甲方房屋時(shí),乙方應(yīng)于本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,雙方重新訂立合同。
十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解或向深圳仲裁委員會(huì)提出仲裁。
十二、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后另增補(bǔ)充協(xié)議。
十三、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇8
甲方:乙方:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:乙方:
代表:代表:
地址及電話:地址及電話:
開(kāi)戶銀行及帳號(hào):開(kāi)戶銀行及帳號(hào):
年月日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇9
自用三層樓房租賃合同
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)租方:
受轉(zhuǎn)租方:
根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商1致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于________路____弄__號(hào)__室的____房屋已,由甲方將上述承租房屋____即__號(hào)__室轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件、
中予以明確。甲、乙雙方同意附件、
作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋____。該房屋的用途為_(kāi)___,乙方承諾按____所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)__元,月租金總計(jì)為_(kāi)__元。。該房屋租金___內(nèi)不變。自第___起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期____日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________________________________________________。
5、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:______________________。
5-3甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)___月的租金,即元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
6、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
7、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應(yīng)按____元平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的`書(shū)面同意。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的
該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的
甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書(shū)面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的
乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的。
10、違約責(zé)任
10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款。
10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_______。
10-4房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
本合同連同附件1式_____________份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)1份,房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份,以及________________各1份,均具有同等效力。
轉(zhuǎn)租方:受轉(zhuǎn)租方:
國(guó)籍:國(guó)籍:
法定代表人:法定代表人:
注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:
住址:住址:
郵編:郵編:
電話:電話:
委托代理人:委托代理人:
簽名蓋章:簽名蓋章:
簽約日期:簽約日期:
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱(chēng)
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇10
甲方:________
身份證號(hào):________
乙方:________
身份證號(hào):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃房屋的基本情況
甲方將屬于其位于__的整棟樓房出租給乙方使用,出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共__平方米。
第二條租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共__個(gè)月,自__起至__止。房屋為現(xiàn)狀交付,乙方承租該房屋僅作為_(kāi)_使用,未經(jīng)甲方同意,不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的,乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿前2個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,租金另行協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
該房屋每月租金為_(kāi)_元整,乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方,轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)按期交納房租,每逾期一天,乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。
第四條履約保證金
本合同簽訂當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金__元,租賃期滿,乙方無(wú)違約行為的,甲方于15日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的'承擔(dān)
租賃期內(nèi),乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位。
第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施,不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施
因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù),可從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。在合約生效之日起,甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時(shí)間進(jìn)入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。
第七條合同的解除
1、合同期內(nèi),乙方單方面解除合同的,乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內(nèi),如因政府征收或不可抗力,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同提前終止,乙方應(yīng)將房屋交還甲方,因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金。
4、租賃期內(nèi),乙方有下列行為的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并不退還履約保證金:
乙方對(duì)轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。
惡意拖欠房租一個(gè)月以上。
損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
存在消防隱患,未能在甲方或消防部門(mén)提出的合理期限內(nèi)改正。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害。
第八條合同的終止
1、合同終止時(shí),乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方,未按期交還的,每逾期一日,乙方向甲方支付違約金_______元,逾期10個(gè)工作日仍未交還的,甲方可強(qiáng)制其搬遷。
2、合同終止時(shí),甲、乙雙方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收,存在惡意毀損缺失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購(gòu)買(mǎi)的附屬物歸乙方所有。
第九條爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。
甲方:_________
法定代表人:_________
日期:_________年____月____日
乙方:_________
法定代表人:_________
日期:_________年____月____日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇11
甲方:_________地址:_________郵碼:_________電話:_________法定代表人:_________職務(wù):_________
乙方:_________地址:_________郵碼:_________電話:_________法定代表人:_________職務(wù):_________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟,建筑面積為_(kāi)________平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%為_(kāi)________元,房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條
第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第六條乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。
第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何
第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并不需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),按_________項(xiàng)辦法解決:
1.提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
2.向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:_________乙方:_________
代表人:_________代表人:__________
_______年____月____日________年____月____日
附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇12
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方原將_______樓房一套租賃給乙方。
2、房屋租金壹萬(wàn)伍仟元整,一次付清,租賃期一年;
3、房屋只作普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如期交還。如乙方要求續(xù)租,提前兩月通知甲方,甲方同意后,簽訂新租賃合同。
5、房屋租賃期間,現(xiàn)有設(shè)施不得損壞。如損壞加倍賠償,沒(méi)有設(shè)施自行安裝,但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。
6、租賃期間,房屋的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
7、房屋的安全,如窗戶、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé)。
8、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。
9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項(xiàng)。
10、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份證號(hào):
身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用,面積31平米。
二、租賃期限為一年,出租方從_年_月_日至_年_月_日。
三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年(貳仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟x元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)簽章:___________
承租方(乙方)簽章:___________
_年_月_日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇14
甲方:____________________________________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________
地址:郵編:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方座落在市區(qū)樓房____棟,建筑面積為平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的1日內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)________萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的1日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第六條乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并不需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的1%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),按項(xiàng)辦法解決:提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:乙方:
代表人:____________代表人:____________
_________年____月____日_________年____月____日
衡陽(yáng)個(gè)人樓房租賃合同 篇15
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況及租賃用途
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于,出租物為甲方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)面積為 ㎡。
2、乙方使用該房屋用途為:經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
第二條 租賃期限租賃期限自20xx年8月8日始20xx年8月7日止。
第三條 租金、押金及支付方式
2、乙方須交納押金三萬(wàn)元給甲方。合同期滿后乙方無(wú)違約行為,甲方無(wú)息退還該押金。
3、從合同生效日至20xx年8月7日為乙方裝修期,甲方不計(jì)算租金。
4、房屋租金為:每次支付半年房租。
5、乙方支付房屋租金的日期為:每租賃年度(除20xx年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。
6、乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付押金和半年租金(租期為20xx年8月8日至20xx年2月7日)共計(jì)壹拾貳萬(wàn)元整。
第四條 裝修約定
1、甲方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用,乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋裝修。
2、乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修過(guò)程中需接受甲方監(jiān)督,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意。
3、甲方已投入的設(shè)施(包括給排水路、電路、廁所門(mén)、鋁合金窗、窗臺(tái)、卷閘門(mén)、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用,乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。
4、退租時(shí),乙方裝飾部分提供給甲方,其他經(jīng)營(yíng)用品由乙方帶走。
第五條 甲方義務(wù)
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。(國(guó)房產(chǎn)糾紛造成乙方損失。甲方需承擔(dān)乙方裝修及所有經(jīng)營(yíng)用品及經(jīng)營(yíng)損失)
2、甲方配合乙方辦理有關(guān)證件,并為辦理證件提供資料。
3、合同生效后,該房屋所需電梯由甲方購(gòu)買(mǎi)和安裝。甲方保證所購(gòu)電梯為通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)的合格產(chǎn)品。
4、租賃期間甲方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。
5、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用按表支付給乙方,單價(jià)按實(shí)際居民用水、電費(fèi)計(jì)算,每半年支付。
第六條 乙方義務(wù)
1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問(wèn)題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、電梯使用過(guò)程中所需要的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),由于使用過(guò)程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)Φ谌截?cái)產(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、在房屋租賃期間,經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對(duì)進(jìn)戶水電增容,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提供給乙方的水電費(fèi)按居民使用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
6、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。(房屋租賃稅由甲方承擔(dān))
第七條 其他約定
1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變?cè)摲课菁s定用途。
2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù),不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。
3、乙方與其他第三方的經(jīng)濟(jì)或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé),不得影響甲方享受本合同約定的權(quán)利。
第八條 違約處理
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設(shè)施、裝修歸甲方所有:
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。
2、故意損壞承租房屋。
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
4、拖欠租金達(dá)壹個(gè)月。
第九條 合同終止
1、租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方需將房屋退還甲方,乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分,全部歸甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前3個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前2個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
2、租賃期間,任何一方提出終止合同,需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
3、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。政府給予的應(yīng)記乙方。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 特別約定
1、甲方由三位自然人組成,共同承擔(dān)本合同約定的甲方義務(wù),共同享受本合同約定的權(quán)利。
2、乙方由兩位自然人組成,兩人都對(duì)本合同條款、對(duì)甲方和第三方的經(jīng)濟(jì)及其他糾紛負(fù)連帶責(zé)任。
3、甲、乙雙方都以個(gè)人資產(chǎn)作為對(duì)方實(shí)現(xiàn)約定權(quán)利的連帶擔(dān)保。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同由雙方簽字、乙方支付甲方本合同第三條第6款約定的金額后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日