合作建設商住綜合樓協議（通用3篇）

合作建設商住綜合樓協議 篇1

　　甲方：

　　法定地址：

　　乙方：

　　法定地址：

　　第一條為搞活經濟，充分發揮各自優勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合 市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經充分協商，現就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協-議，供雙方共同遵守執行。

　　第二條 甲乙雙方在實施本項目開發經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規定，按國家有關法律政策辦事。

　　第三條 合作項目基本情況

　　3.1 合作項目位于 市 縣 路 號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號： )。

　　3.2 該項目總占地面積為 平方米，地塊四至東至 ，西至 ，南至 ，北至 (詳見 市規劃局紅線圖)。

　　3.3 項目內容：項目建設規劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率 ，建筑密度 ，綠地率 。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質為商業鋪面，建筑面積為 平方米，2～7層為主樓，使用性質為住宅，每層建筑面積為 平方米，項目

　　3.4 項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。

　　第四條 合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。

　　第五條 合作期間甲方的責任：

　　5.1 提供建設項目的土地使用權，面積 平方米，并向有關部門辦理建設用地批準書及用地規劃許可證。

　　5.2 負責辦理項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續。

　　5.3 負責辦理項目地段上現有建筑物的拆遷手續，負責建筑物內現有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。

　　5.4 負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續及負責處理與社會、政府各部門的關系。

　　5.5 負責辦理乙方分得樓宇面積的房產證，費用由乙方承擔。

　　5.6 承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。

　　第六條 合作期間乙方的責任：

　　6.1 一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。

　　6.2 負責對項目地段上現有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。

　　6.3 負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。

　　6.4 負責對項目設計圖紙的審定。

　　6.5 負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現在各媒體上。

　　6.6 負責承擔項目廣告設計、媒體發包費用。

　　6.7 負責執行工程建設現場、售樓處業務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。

　　6.8 負責售樓業務人員薪資及獎金、售樓處現場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。

　　6.9 利用各種形式開展多渠道銷售活動。

　　第七條 資金投入的時間及投資總額：

　　7.1 甲方項目土地成本折合人民幣 萬元。

　　7.2 乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約 萬元。

　　7.3 政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。

　　第八條 利益分配：甲乙雙方可以選擇以下 方案進行利益分配。

　　8.1 甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：

　　8.1.1 本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)

　　8.1.2 本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)

　　8.1.3 本項目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行未銷售樓宇分配，即甲方占

　　8.1.4 對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續，為乙方辦理房屋產權證，所需相關費用由乙方承擔。

　　8.1.5 任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。

　　8.2 由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣 萬元，甲方應得利潤人民幣 萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣 萬元及利潤款人民幣 萬元，具體時間及金額如下：

　　第九條 本項目立項后，甲方未經乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。

　　第十條 賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立專款資金賬戶，由甲乙雙方共同管理。

　　第十一條 項目建設工期：

　　11.1 本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。

　　11.2 本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

　　第十二條 違約責任：

　　12.1 雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經濟損失時，違約一方應賠償對方的經濟損失。

　　12.2 建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向對方支付違約金人民幣 萬元整。

　　12.3 項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。

　　第十三條 合同的變更和終止：

　　13.1 雙方協商一致，可以變更本合同。

　　13.2 任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。

　　13.3 有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：

　　13.3.1 當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產生的相關費用。

　　13.3.2 甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。

　　13.3.3 本合同依法解除。

　　13.4 雙方協商一致時，可以解除本合同。

　　13.5 有以下情形之一的，可以解除本合同：

　　13.5.1 因不可抗力致使不能實現本合同。

　　13.5.2 一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。

　　13.5.3 一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除本合同。

　　13.5.4 一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現本合同目的的，另一方可以解除本合同。

　　13.6 合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決方式：

　　14.1 本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。

　　14.2 雙方對爭議協商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　第十五條 本合同未盡事宜，在執行期間經雙方協商后，可另行約定以書面方式補充。補充協議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

　　第十六條 本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。

　　第十七條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　 _________年____月____日

合作建設商住綜合樓協議 篇2

　　甲方：授權代表：地址：電話：乙方：授權代表：地址：電話：風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則進行項目工程建設的戰略合作，經甲、乙雙方對

　　第一期工程項目建設合作事宜進行了商議，達成如下協議：風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　第一條、合作方式

　　1、甲方同意在乙方注入項目建設前期資金后，由乙方按照包工包料方式承包本項目的部分工程的施工進行合作，則工程的發包單價為__________元㎡（含稅費），項目施工檢測費（不包實物檢測）由甲方負責。

　　2、在簽署本協議后____日之內乙方向甲方交納本項目工程建設保證金（人民幣）：________萬元；甲方以公司項目土地承擔該款項的擔保責任，并保證在________年____月____日前開工，樁基土方開挖之日即是項目開工時間。如不能在________年____月____日前開工，甲方應在________年____月____日起支付乙方的資金利息；即每月____日前按月息_____%，即每月支付給乙方_____萬元利息。

　　第二條、合作項目

　　1、項目名稱：______________________________。

　　2、項目經營范圍：______________________________。

　　3、項目經營地址：______________________________。

　　第三條、合作時間合作期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿后雙方如有繼續合作的愿望，以本協議為基礎重新簽訂協議。風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　第四條、合作分工

　　1、承包資質由乙方負責（具有相應的施工承包資質），由甲方繳納的勞保基金按政策規定返還給乙方，依法定程序完成中標工作，甲方全辦配合。

　　2、甲方只認可簽訂《施工承包合同》的施工單位，乙方不得以任何借口將該項目施工及附屬工程施工轉包給他人。若有上述情況，甲方有權收回與乙方簽訂的施工項目，所發生的費用及違約責任均由乙方負責，甲方將另行選擇施工單位。

　　第五條、收益分配自合同簽訂后甲乙雙方按比例分成。即甲方獲得工程每月利潤的_____%，乙方獲得工程凈利潤的_____%。風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　第六條、違約責任甲、乙雙方，任何一方違約，須向另一方支付違約金________萬元整。

　　第七條、其他本協議共____份，甲、乙雙方各執____份。甲方：簽約日期：________年____月____日乙方：簽約日期：________年____月____日

合作建設商住綜合樓協議 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為了推進中國互聯網事業，促進合作單方的企業發展，更好地為廣大金融界互聯網用戶服務，甲乙單方本著平等互利，共同發展，優勢互補的準則，甲方版權所屬網站與乙方版權所屬網站，經敵對協商，在合作意向上達成分歧，結為合作伙伴，甲方以協定規定的形式，向乙方免費提供金融界的人才職業信息，乙方完善頻道建設，充分保證單方的權益。現就單方合作的具體事宜及單方的權力與義務達成如下協定：

　　第一條：甲方的職責

　　1、為乙方提供金融界人才職業相干的信息內容，并踴躍開發金融界用戶所需的人才職業信息，及時提供給乙方站點，人才職業信息包括但不限于以下內容：

　　無關人才、人力資源、就業、培訓方面的舊事;

　　無關職業選擇、職業發展、人際關系、職業評測等方面的特寫等文章;

　　無關行業比較、企業文明、企業用人哲學、人事經理訪談等方面的文章;

　　無關出國發展方面的文章;無關培訓計劃、培訓須知方面的文章;

　　無關人才、職業方面的網友爭執及原創文章等;

　　上述文章版權歸甲方一切，乙方僅可在本協定規定范疇內應用;

　　2、按協定附錄規定的形式為乙方提供上述文章，并依據金融界用戶以及乙方的反饋踴躍開發為金融界用戶所歡迎的人才職業信息;

　　3、在其網站為乙方頻道設置文件配置表，配置內容包括但不限于以下內容：乙方頻道或文字及網址鏈接;乙方網站主頁的網絡路徑;以上內容由乙方依據協定規定提供，乙方擁有上述內容的版權與修正權，甲方該當為乙方提供網上修正上述內容的治理權限;

　　4、甲方在首頁"合作伙伴"中退出""的文字鏈接。

　　5、提供甲方的旗幟廣告，大小為468__60象素的圖象文件，具體發布事宜由單方約定，按協定規定執行。

　　6、上述一切圖形均由乙方自行設計，版權歸乙方一切。

　　7、在一切由甲方提供內容的頁面下方標注版權闡明，版權歸屬單位為甲、乙單方。

　　第二條：乙方的職責

　　1、在乙方網站""頻道中為甲方""創建獨立目錄，存放一切由甲方提供的文章與信息;

　　2、在一切由甲方提供內容的頁面下方標注版權闡明，版權歸屬單位為甲乙單方。

　　第三條：商業秘密

　　1、甲乙單方應答其經過工作接觸和經過其他渠道得知的無關對方的`商業秘密嚴厲保密，未經對方事先書面贊同，不得向其別人披露。

　　2、除本協定規定之工作所需外未經對方事先贊同，不得擅自應用、復制對方的商標、標志、商業信息、技術及其他材料。

　　第四條：聲明

　　1、甲乙單方之間結為戰略合作伙伴關系。

　　2、甲乙單方信息資源互享，各自保證其網站內信息來源的真實性、精確性與時效性。

　　3、甲乙單方在網站或頻道的推行和宣傳過程中同行共勉、嚴密合作。

　　4、甲乙單方就各自的運營和提供的服務內容承擔責任，享有收益和版權。

　　5、如果因為網站版面更新或改動。原來的鏈接地位不再存在，單方必須將新的鏈接擺放地位調整至保證與本來效果相當的地位。

　　6、本協定期限滿，單方優先思考與對方續約合作。

　　7、單方的合作關系是互利互惠的，一切內容與服務提供均為互相免費。

　　第五條：協定執行期限本協定書有效期為年，自_________年____月____日至_________年____月____日為本協定約定合作方案的執行期限

　　第六條：協定的終止。本協定因以下任何緣由此終止

　　1、本協定期限屆滿。

　　2、單方協商贊同終止本合同。如有任何一方欲終止此合同，需提早一個月告訴對方。

　　第七條：爭議的處理

　　如甲乙單方在本協定的條款范圍內發生糾紛，應盡量協商處理，協商不能達成分歧意見時，提請北京市仲裁委員會仲裁處理。

　　第八條：不可抗力

　　因地震、火災等天然災害、和平、罷工、停電、政府行為等形成單方不能履行本協定義務，單方經過書而后方式告訴對方，本協定即告停止。

　　第九條：本協定一式二份，單方各執一份，經單方簽字蓋章有效。本協定具有同等法律效能。

　　甲方：乙方：

　　代表簽字：代表簽字：

　　日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

　　蓋章：蓋章：