荒地土地使用權抵押借款合同（通用19篇）

荒地土地使用權抵押借款合同 篇1

　　甲方： (貸款人)

　　乙方： (借款人)

　　一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： ，使用權人為： .雙方在本協議簽訂之日起 日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由 方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產： 甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起 日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

　　年月日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇2

　　個人住所買賣以及土地使用權合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據規定，經雙方自愿、友好充分協商，就土地轉讓事宜達成如下條款，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將 字第 號，轉讓給甲方。

　　二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經行確認，對土地證載明的內容無任何異議。

　　三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。

　　四、上述土地畝數為  畝，土地轉讓價款每畝人民幣  萬元，轉讓總價為   萬元。

　　五、付款方式：乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

　　六、甲方在本協議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續。

　　甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

　　七、雙方責任

　　(一)甲、乙雙方責任

　　1、甲方承諾對本協議約定項下標的物擁有合法權益，沒有任何顯性或潛在的權益爭議;

　　2、負責辦理以上標的物的過戶手續;

　　3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

　　4、乙方付清受讓金之日起5天內，甲方清理該土地上的所有隨著物。

　　(二)乙方責任

　　1、配合甲方辦理土地過戶手續;

　　2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;

　　3、支付受讓該八宗土地的契稅。

　　八、違約責任

　　本協議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內，甲方沒有將上述商住地土地使用權過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權。

　　九、其他:

　　2、本協議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協議如有未盡事宜，雙方可友好協商，簽訂補充協議，其補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　丁X：

　　法定代表人：

　　簽約時間：

　　簽約時間

荒地土地使用權抵押借款合同 篇4

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就_____________工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：____________

　　土地使用權證號碼：____________

　　房地產座落：___________市___________區___________街(路)_______________號#

　　建筑面積：___________平方米;轉讓面積：___________平方米

　　占地面積：___________平方米;房屋用途：_______________工業廠房

　　房屋權利來源：_______________

　　土地使用權來源：_______________

　　二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：

　　(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：_______________(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇5

　　甲方：________________________________

　　地址：________________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　授權代表：________職務：__________

　　乙方：________________________________

　　地址：______________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　授權代表：________職務：__________

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定基于：

　　1.甲方已于______年______月______日依法以招標方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為______、計劃建筑面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證編號為________;

　　2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。

　　第六條產權分成

　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的'房地產證。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　授權代表：____________授權代表：____________

　　日期：______________________________________________

　　地點：______________________________________________

荒地土地使用權抵押借款合同 篇6

　　第一章總則

　　出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;

　　受讓人：______________________________________________________________________________________________。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)

　　第八條本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章土地開發建設與利用

　　第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質___________________;

　　附屬建筑物性質___________________;

　　建筑容積率___________________;

　　建筑密度___________________;

　　建筑限高___________________;

　　綠地比例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起____日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起____日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起____日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿

　　第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章不可抗力

　　第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的`部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章違約責任

　　第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿________年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第八章通知和說明

　　第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后____日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章適用法律及爭議解決

　　第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：

　　(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十章附則

　　第四十條本合同依照本條第___款之規定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。

　　第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準。

　　第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)： 受讓人(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

　　(簽字)： (簽字)：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　電報： 電報：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　________年____月____日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇7

　　不同種類的民法典的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了。下面是小編跟大家分享的有關房屋租賃合同簡易版標準的的信息，僅供參考。

　　本合同雙方當事人：

　　出租方：_________________________

　　姓名：__________國籍：___________

　　：___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯系電話：_______傳真：_______-:_______

　　承租方：_________________________

　　姓名：__________國籍：___________

　　：___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯系電話：_______傳真________-:________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費

　　2.煤氣費

　　3.電話費

　　4.物業管理費

　　5.________________

　　6.________________。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

　　4.拖欠租金累計達____個月

　　5.利用承租房屋進行違法活動的

　　6.故意損壞承租房屋的

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　授權代表：________________授權代表__________________

　　________年______月______日________年______月______日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇8

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定以及國家和地方各級政府加快農業畜牧業發展的有關政策規定，按照生態優先、優化種植結構，發展優質高效、產業化經營的現代生態農業的原則，甲乙雙方在平等、自愿、充分協商的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于農業種植、養殖等產業，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

　　一、租賃土地位置及用途

　　租賃土地位于，面積畝，東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________，(四至范圍見附件宗地圖)。其中林地(含五荒地)畝，耕地畝，由甲方租賃給乙方用于農業種植、養殖等產業。

　　甲方保證所出租的上述土地不存在任何權利瑕疵且已經村民會議表決程序表決通過。

　　二、租賃期限、租賃費及支付方式

　　1、租賃期為30年，自年月日起至年月日。

　　2、租賃費：耕地為年每畝小麥標準產量斤，折現金元計算，以后每三年按國家定價調整一次。林地(含五荒地)每畝元。

　　3、乙方于每年月日前一次性支付給甲方當年的租賃費。

　　三、地上附著物補償費支付方式

　　地上附著物補償費元，乙方于合同簽訂后日內付給甲方70% ，甲方收到款項后日內負責協助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方在日付清余款，地上青苗補償根據實地面積雙方協商確定。

　　四、甲乙雙方權利義務

　　(一)甲方權利與義務

　　1、甲方有權對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、甲方應積極協助乙方辦理有關農業種植農場的確權證書等證件。協助乙方對租賃土地進行通水、通電、通路，費用由乙方支付。

　　3、甲方在合同簽訂后，應為乙方及時騰清土地，并協助乙方辦理相關的土地租用手續。

　　4、甲方不得干涉乙方合法的自主經營權。

　　5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償等補償后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

　　6、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

　　(二)乙方權利與義務

　　1、乙方應大力發展農業種植養殖等產業，新植和已補償的樹木所有權歸乙方。乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經營使用和收益的權利。

　　2、乙方在批準的情況下可以建設生態農場，林業育苗及農家旅游項目，實現以農業種植為基礎的生態養殖、休閑旅游等產業發展。

　　3、乙方應加強對土地樹林的關護，不得閑置、荒蕪土地和私自開采礦產。

　　4、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　5、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租全部或部分土地的，乙方有權自行轉租，所有收益款項歸乙方所有。

　　6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

　　2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超過個月未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負。

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務及保證，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

　　4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　5、租賃期滿或合同解除后乙方投入的設備設施歸乙方所有。

　　六、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，甲方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　3、合同期內，因國家征用該土地和有關政策的改變，雙方都必須服從，有關補償按國家政策和法律規定執行。因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　七、其他

　　1、租賃期滿，如租賃土地規劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。甲、乙雙方應于租賃期滿前6個月續訂租賃合同。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商后訂立合同附件，與本合具有同等法律效力

　　3、雙方在履行本協議過程中如有爭議，應協商解決，協商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

　　4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，并報鎮經管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。

　　附件：租賃土地四至范圍宗地圖

　　甲方：(章) 代表人：

　　乙方：(章)

　　20xx年 月

　　代表人： 日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇9

　　甲方：(貸款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方：(借款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

　　借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

　　土地使用權證號為：

　　使用權人為：

　　雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。

　　三、乙方應按甲方的'要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。

　　甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

　　甲方(簽名蓋章)：

　　日期： 年 月 日

　　乙方(簽名蓋章)：

　　日期： 年 月 日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇10

　　土地使用權流轉合同書

　　甲方： 村民委員會

　　乙方： 有限公司

　　為加快 鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在 鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：四川省 鎮村 組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田： 畝，地： 畝，共計： 畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為 年 月 日至年 月 日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

　　七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及 鎮政府不再收取乙方的任何費用。

　　八、甲方責任與義務：

　　1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到 人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

　　2、甲方承諾乙方在 鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。

　　3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

　　4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

　　5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

　　6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

　　九、乙方責任與義務：

　　1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從 鎮建設規劃，建設方案須報 發改局備案。

　　2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

　　4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。

　　5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

　　6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　十、違約責任：

　　1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

　　3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。

　　2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

　　3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需說明的事項： 。

　　5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求 鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向 農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 人民法院起訴。

　　十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送 市鎮人民政府、市人民政府、 市發展和改革局、 市農發局備案各一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一、

　　農戶土地使用權流轉委托書

　　本戶自愿將位于四川省市鎮 村組的 畝承包地(詳見流轉土地明細表)的承包經營權委托鎮 村村民委員會全權進行流轉，本戶接受鎮村村民委員會與流轉受讓方議定的流轉費用標準及簽署的相關文件。

　　委托流轉土地明細表

　　市 鎮 村村民委員會

　　序號委托方(承包農戶)簽名家庭人口數地塊

　　名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否基本農田委托方(承包農戶)持有的土地承包經營權證編號

　　東南西北

　　附件二、

　　流轉土地基本情況表

　　市鎮 村村民委員會

　　序號地塊名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否

　　基本

　　農田土地承包

　　經營權證編號

　　東南西北

　　合計(小寫) 畝 (大寫) 畝

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件三、

　　流轉土地基本情況附圖

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件四、

　　鎮 村村民委員會會議記錄

　　市 鎮村第 村民小組會議記錄

荒地土地使用權抵押借款合同 篇11

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　出讓方：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　法定代表人姓名：_________

　　職務：_________

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　法定代表人姓名：_________

　　職務：_________

　　第一條 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租，抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租，抵押)_________房產(或_________部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

　　第二條 _________房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產所有權。

　　第三條 乙方出售(出租，抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。

　　[或：乙方出售(出租，抵押)_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的 _________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%，即_________平方米。]

　　本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

　　第四條 土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

　　第五條 _________建筑物(房產)使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

　　第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

　　第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

　　合同簽字后_________日內(或乙方出售房產后_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產后 _________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

　　第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

　　第九條 乙方同意從_________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。

　　甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。

　　房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

　　第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。

　　第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

　　第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執_________份。

　　第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省

　　(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

荒地土地使用權抵押借款合同 篇12

　　協議雙方：

　　甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務：_______________該村主任

　　乙方：_______________(農戶名)，住_____________

　　甲方為加強新農村建設，根據村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權，進行村莊布點規劃建設，根據國家相關法律法規，經雙方協議，訂立如下如下協議：

　　一、收回使用權土地的面積及位置：

　　被收回土地共______畝，位于____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。

　　二、收回使用權補償費及安置：

　　1、根據省、市和_______________政府相關政策及雙方當事人協商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。

　　2、甲方負責給予乙方，(共兩位)按照_______________元標準辦理新型農村養老保險。

　　三、協議簽訂后，乙方土地使用權歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

　　四、違約責任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協議金額的20%作為違約金，支付給另一方。

　　五、付款方式：協議補償款支付方式由雙方協商支付。

　　六、本協議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份，每份具備同等效力。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　單位負責人簽字：_______________

　　見證方(蓋章)：_______________

荒地土地使用權抵押借款合同 篇13

　　轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　第一條 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：

　　1、系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用。

　　2、系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理部門同意，(或原租賃合同規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。 合同正文

　　第三條 下列文件為合同不可分割的組成部分:

　　1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);

　　2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產權證復印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說明;

　　5、乙方提供的項目建設安排及進度表。

　　第四條 甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計________平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

　　第五條 該地塊用地性質原為用地。

　　第六條 本合同第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之________日起，至________年________月________日止。具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。

　　第七條 在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

　　第八條 該地塊的土地使用權轉讓費為單價________元/平方米，總額為________元。

　　第九條 前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。

　　第十一條 甲方應于年月日前完成交付地塊的________通一平，具體指的是________________。

　　第十二條 甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的________%后個工作日內。

　　第十三條 乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個工作日內，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，并負擔相關手續費、稅費等費用。

　　第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。

　　第十六條 在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

　　第十七條 該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關規定辦理。

　　第十八條 土地使用權轉讓期滿不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關規定辦理，本合同自然終止。

　　第十九條 甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、未按本合同規定的時間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條 乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規和本合同的有關規定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條 違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本合同地塊總價的萬分之________計。

　　第二十二條 違約造成的另一方的經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業權威的有關部門核定。

　　第二十三條 違約事實發生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經雙方協商，本合同可以終止。

　　第二十四條 違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內償付。

　　第二十五條 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。

　　第二十六條 由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　經雙方協商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。

　　第二十八條 本合同經雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按如下第項規定的方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條 本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。

　　第三十條 本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

　　第三十一條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十二條 本合同于________年________月________日在中華人民共和國省(自治區、直轄市)________市(縣)________簽訂。

　　第三十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________________(蓋章)

　　乙方：________________(蓋章)

　　日期：________________

荒地土地使用權抵押借款合同 篇14

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方代表人(簽章)：_________

　　_________年____月____日

　　鑒證單位(簽章)：_________

　　法定代表人身份證號：_________

　　_________年____月____日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇15

　　甲方：_______有限公司

　　住所地：_____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮，面積為______畝的國有土地使用權的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的件一。

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的.任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規定辦理：

　　甲方違反本合同的第六條;

　　當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

　　當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　甲方被宣告解散或破產。

　　第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。

　　第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第二十條本合同件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條本合同件：

　　1.抵押物清單。

　　2.甲、乙雙方的有效證明。

　　甲方：________________公司

　　法定代表人

　　或授權代表：____________

　　乙方：________________公司

　　法定代表人

　　或授權代表：____________

　　日期：

荒地土地使用權抵押借款合同 篇16

　　甲方：_________________村民委員會

　　乙方：_________________有限公司

　　為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：_________________四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：_________________土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的用途：_________________一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金，

　　甲方 ：___________

　　乙方 ：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　住址： 身份證號：

　　為了切實解決三農問題，迅速調優調高農業產業結構，發展高效農業項目，種植大棚草莓，逐步引導廣大農戶走上致富道路。為使土地有序流轉，進一步完善土地經營流轉機制，提高土地利用價值，在承包組、農戶自愿的基礎上，簽訂此土地流轉使用權承包合同。

　　一、落實地點：

　　二、承包期限：

　　三、土地租金：每年每畝租金按每畝 斤稻谷標準計算，折算價格縣貿糧局前一年 月 日左右公布的糧食價格計算。 年 月 日長興縣貿糧局每百斤稻谷 元，即年每畝租金 元。其余年份的土地租金依次類推。

　　四、付款方式：自合同簽訂后租金每年在 月 日前支付給甲方(先付后用)。

　　五、如遇國家重點工程建設及相關項目征用土地，權益損害(設施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關政策規定應該給農戶的常規地面作物青苗等補助費歸農戶所有。

　　六、其他事項：

　　1、土地復耕費：

　　2、承包期內允許種植 蔬菜，水電費由乙方承擔、收費標準與當地農戶一視同仁。

　　3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統一規劃、統一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規定應享受的各項政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統一提供。

　　4、本合同未盡事宜，再行共同協商。

　　七、違約責任及解決爭議的辦法：在合同的有效期內，如單方違約不履行合同，給對方造成經濟損失，違約方應承擔全部責任，按經濟損失程度負責賠償，經調處不成的，可向縣農業合同承包仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

　　年月日：

荒地土地使用權抵押借款合同 篇18

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章土地開發建設與利用

　　第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質___________________;附屬建筑物性質___________________;建筑容積率___________________;建筑密度___________________;建筑限高___________________;綠地比例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件：(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿

　　第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章不可抗力

　　第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章違約責任

　　第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的`其他損失。

　　第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第八章通知和說明

　　第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章適用法律及爭議解決

　　第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第___款規定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

　　第十章附則

　　第四十條本合同依照本條第___款之規定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。

　　第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準。

　　第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)：受讓人(章)：

　　住所：住所：

　　法定代表人:(委托代理人)法定代表人:(委托代理人)

　　(簽字)：(簽字)：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　電報：電報：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

荒地土地使用權抵押借款合同 篇19

　　________有限公司董事會決議根據公司章程之規定，現全體董事就公司就土地轉讓一事，經討論一致形成決議如下：

　　1、同意土地轉讓

　　2，授權________代表公司就上述變更事宜簽署相關變更手續。以上決議。

　　董事會成員簽字：________________

　　________年________月________日