荒山土地承包協議書(通用20篇)
荒山土地承包協議書 篇1
發 包 方:(以下稱“甲方”)
承 包 方: (以下稱“乙方”)
法定代表人:___________
為有效使用荒地,促進 村的經濟發展,經甲乙雙方充分協商,特訂立本荒山承包經營合同,以資雙方共同遵守履行。
第一條 承包土地位置、面積及現狀
1.1甲方發包給乙方的土地性質為荒山(未利用地),位于鞏義市小關鎮段河村,土地使用權證編號為:,甲乙雙方共同勘查確定的四至邊界為:東至 ,西至 ,南至 路,北至。(雙方勘查確定的承包土地界址圖作為本合同附件一)
1.2 雙方確認,本協議項下承包土地面積為畝( 平方米)。本合同生效后,該荒山如經甲、乙雙方或任何第三方平整、改造、修葺后總面積發生變化的,承包土地面積及承包金數額不再變更,仍以約定的土地面積及承包金數額為準。
1.3本合同項下的未利用地的地貌現狀為荒山、荒坡,荒山、荒坡范圍內如果存在具有經濟價值的林木、種植物或其他附屬物(地上附屬物),雙方在辦理承包交接手續時應對地上現有附屬物登記造冊,協商補償價格,由乙方將地上附屬物補償款一次性支付給甲方,甲方向地上附屬物的實際所有人發放或付清補償款。
1.4甲方承諾和保證其對上述未利用地包括荒山、荒坡享有集體土地所有權,有權對上述土地發包。甲方應向乙方提交本合同項下承包土地的權屬證書復印件,在沒有提交權屬證書之前,甲方應先提供可證明其擁有該土地使用權的其他有效證明文件。
1.5甲方承諾上述未利用地不存在權屬爭議及其他任何爭議,任何單位、組織及個人對上述未利用地范圍內沒有權利主張,甲方對上述未利用地擁有獨立的發包權。
第二條 土地承包經營的用途
本合同項下土地承包經營用途為發展林業經濟、農業經濟,包括各種林木種植、經濟作物種植及養殖。
第三條 承包期限
3.1本合同項下土地的承包期限共計年(年),從年月日起至年 月日止。
3.2承包經營期限屆滿后,乙方如需繼續使用承包土地,應在承包期限屆滿前30日以書面形式通知甲方,甲方應優先將本合同項下土地發包給乙方,雙方另行簽訂新的承包合同。
第四條 承包金及付款方式
4.1雙方商定:本合同項下土地承包金為 元/年/畝,每年土地承包金數額為元,合同期限內土地承包金總額為元人民幣。甲方承諾承包期限內的土地承包金單價及承包金總額保持不變,甲方不得以任何理由提高或變相提高承包金單價及承包金總額。
4.2本合同項下土地承包金每年支付一次,乙方應當在每年月日前向甲方支付本年度的承包金。甲方收到承包金時應當向乙方出具收款收據。
4.3乙方支付給甲方的承包金已包括甲方應向國家(集體和個人)繳納的一切稅收和費用,承包期內除本合同約定的承包金外,甲方不得收取其他任何費用且不得以任何理由提高或變相提高承包金。
4.4 乙方應按照約定數額及期限向甲方支付承包金,如乙方遲延支付,每遲延一天,應按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。
第五條 批準及授權
5.1本合同項下土地發包事項應當事先經甲方三分之二以上村民代表作出同意的書面決議,由村民代表會議授權村委會主任與乙方簽署本合同,并將本合同報鞏義市小關鎮人民政府批準。(甲方村民代表決議作為本合同的附件二)
5.2本合同簽署后,甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,申請鞏義市人民政府主管部門進行登記并向乙方頒發土地承包經營權證。
第六條 承包土地的投資、經營和管理
6.1本合同生效后,乙方依法對承包土地擁有獨立使用權及投資、經營管理權,享有承包經營收益權。乙方在承包經營過程中如需在承包土地范圍內進行種植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架電、鋪設管線、搭建臨時設施等,甲方及其他任何單位或個人均不得以任何理由進行干涉。 6.2乙方在對荒山承包期間享有經營自主權,獨立經營,自負盈虧。甲方對乙方經營虧損不承擔任何責任,乙方不得以經營虧損為由請求減少或降低承包金數額。同時,如果在甲方承包盈利的情況下,無論甲方盈利狀況如何,甲方不得以乙方經營獲利為由請求乙方增加或變相增加承包金。
6.3甲方保證村民不以任何理由或借口到承包土地區域內從事開墾、種植、放牧、取土等行為,不得進行堵路、堵門、停電、設置障礙、設卡收費等一切影響乙方經營的違法活動。承包土地區域內乙方可以進行封閉經營及管理,甲方確保本村村民不得擅自進入承包土地區域,或從事其他妨礙乙方承包經營的活動。
6.4甲方負責協調乙方與承包土地周邊相鄰單位、組織和個人之間的關系,排除和解決影響乙方正常承包經營活動中的各類矛盾和糾紛,提供良好的承包經營環境,保障乙方正常的承包經營活動順利進行。
第七條 承包經營權的流轉
7.1本合同約定的承包期內,乙方有權依法采取轉讓、轉包、出租、入股、抵押或者其他方式進行承包土地流轉,承包土地轉讓或流轉之后,受讓方或接受土地流轉的第三方享有本合同約定的承包方同等權利。
7.2乙方向任何第三方轉讓承包經營權的期限為本合同約定的承包期限減去合同已履行期限后的剩余年限,在該期限內第三方有權依法自主承包經營。
7.3本合同承包期限內,如遇國家依法征收本合同項下的承包土地的,所有補償金按如下方式分配:承包土地地上林木、農作物、建筑物、構筑物等附屬物等補償金歸乙方所有;土地使用權補償金歸甲方所有。
第八條 承包期滿后的處理
8.1本合同承包期滿后,如甲方繼續發包本合同項下土地時,在同等條件下乙方享有優先承包權,雙方同意繼續承包的,雙方另行續簽承包合同。
8.2承包期滿如雙方沒有繼續簽訂承包合同時,乙方有權處置承包土地地上的林木等各種附屬物。如甲方同意接受承包土地上的林木、附屬物等附屬設施,應當按接收資產時的市場價值給予乙方合理補償,補償款以雙方協商的價格或雙方確定的評估機構做出的評估價值為準。待甲方付清補償款后,乙方將林木、建筑物等附屬設施移交給甲方所有。
第九條 陳述與保證
9.1甲方是本合同項下承包土地的合法所有權人,甲方為簽署本合同已按照《民法典》和《農村土地承包法》的規定獲得本集體經濟組織村民代表的同意或授權。
9.2甲方保證在本合同簽署前未在本合同承包土地上設置任何第三人權利,也不存在可能對乙方執行本合同構成障礙的其他任何權利瑕疵,并保證在本合同有效期間維持該等狀態不變。
9.3 在本合同期滿前,甲方不得以任何理由主張收回乙方對該土地的承包權,不得單方面解除或終止履行本合同;在本合同期滿后繼續發包的,在同等條件下保障乙方享有優先承包權。
9.4 甲方保證提供一切便利條件確保乙方獨立擁有該承包土地的使用權、自主經營權及其他相關權利和收益權,確保國家和政府對該承包土地地上建筑物等附屬設施、林木等的一切補償金和優惠政策全部歸乙方享有;并負責協調乙方就本合同項下的土地承包與政府主管部門、土地相鄰方及村民之間的關系。
9.5 乙方有權自主經營管理承包土地;有權依法對承包的土地及地上附屬設施、林木等采取轉讓、轉包、出租、入股、抵押或者其他方式流轉,甲方對此不得有任何異議并為乙方依法行使權利提供一切便利,積極配合乙方辦理一切必要的手續;甲方保證承包土地流轉后第三方享有本合同約定的與承包方同等的權利。
9.6乙方保證按本合同約定金額、期限及支付方式向甲方支付承包金。
9.7乙方保證搞好承包土地及周邊的環境保護,不得在承包土地范圍內進行有損環境保護的經營活動。
9.8甲方應當積極配合并協助乙方申請取得當地政府主管部門頒發的土地承包經營權證等證書,辦理權屬登記證書的相關費用由乙方承擔。
9.9在本合同有效期間內,如發生下列情形變更的,甲乙雙方仍應按本合同約定內容享有并履行各自的權利及義務:
(1)甲方或乙方的負責人、經辦人變更的;
(2)甲乙名稱、姓名改變的;
(3)甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會的;
(4)乙方發生分立、合并、清算、解散等情形,由乙方股東或繼承人享有本合同項下的權利并承擔本合同項下的義務。
第十條 違約責任
10.1本合同一經生效,即具有法律拘束力,甲、乙雙方均應嚴格履行本合同,任何一方均不得擅自違反合同約定,不得擅自變更、解除或終止本合同。
10.2本合同其他條款對違約金有約定的,從其約定。如任何一方違反本合同項下應履行的義務,應向守約方支付違約金,違約方出現任何一項違約行為,應向守約方支付5萬元人民幣的違約金。如違約金不足以彌補守約方因此所遭受的損失,則違約方應補足違約金與實際損失之間的差額,使守約方獲得充分救濟。如雙方對損失計算存在爭議時,約定損失計算方法為守約方每天損失額為5萬元人民幣。
第十一條 附則
11.1本合同約定的附件構成本合同的不可分割的組成部分。
11.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
11.3本合同經雙方簽字蓋章并經鞏義市小關鎮人民政府批準后生效。
11.4凡與本合同簽訂、履行、解釋等有關的爭議,協議各方應及時協商解決,協商不成的,應將爭議提交 仲裁委員會并依照該會仲裁規則進行裁決。
11.5本合同一式六份,甲乙雙方各執二份,其余文本提交批準登記部門備案。
(本頁為荒山承包經營合同簽署頁,本頁無正文)
甲方(蓋章):
法定代表人(或委托代理人):
乙方(蓋章):
法定代表人(或委托代理人):
簽訂日期:
批準機關: (蓋章):
日 期:
荒山土地承包協議書 篇2
甲方:
乙方:
住址: 身份證號:
為了切實解決三農問題,迅速調優調高農業產業結構,發展高效農業項目,種植大棚草莓,逐步引導廣大農戶走上致富道路。為使土地有序流轉,進一步完善土地經營流轉機制,提高土地利用價值,在承包組、農戶自愿的基礎上, 簽訂此土地流轉使用權承包合同。
一、落實地點:
二、承包期限:
三、土地租金:每年每畝租金按每畝 斤稻谷標準計算,折算價格縣貿糧局前一年 月 日左右公布的糧食價格計算。 年 月 日長興縣貿糧局每百斤稻谷 元,即 年每畝租金 元。其余年份的土地租金依次類推。
四、付款方式:自合同簽訂后租金每年在 月 日前支付給甲方(先付后用)。
五、如遇國家重點工程建設及相關項目征用土地,權益損害(設施等)賠償歸乙方所有,但乙方按照國家相關政策規定應該給農戶的常規地面作物青苗等補助費歸農戶所有。
六、其他事項:
1、土地復耕費:
2、承包期內允許種植 蔬菜,水電費由乙方承擔、收費標準與當地農戶一視同仁。
3、乙方在承包期間,必須按照甲方的統一規劃、統一種植、管理、包裝等要求的前提下,享受規定應享受的各項政府政策,乙方的鋼管大棚由甲方統一提供。
4、本合同未盡事宜,再行共同協商。
七、違約責任及解決爭議的辦法:在合同的有效期內,如單方違約不履行合同,給對方造成經濟損失,違約方應承擔全部責任,按經濟損失程度負責賠償,經調處不成的,可向縣農業合同承包仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,雙方簽字后生效。
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
荒山土地承包協議書 篇3
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定,經雙方充分協商,現簽訂本合同如下:
一、甲方將坐落在西嶺土地承包給乙方。
二、承包年限從起至二止。
三、承包費及上交辦法:
每項畝 元,年共計: 元,合同簽訂之日一次交清。
四、乙方承包目的:
以種植、養殖為主。
五、甲方的權利和義務:
1、土地的所有權歸甲方所有,乙方只有經營權。
2、除收取乙方的承包費,再無權收取乙方的任何稅、費用,無權調整承包費。
3、甲方無權調整土地使用權。
4、因承包土地引起的村民鬧事,給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。
5、甲方有權監督乙方的經營權。
6、甲方協助乙方處理與村民發生的糾紛。
7、提供水電資源費用由乙方自理。
六、乙方的權利和義務:
1、有經營權,流轉權(必須經甲方同意,但不能超過本合同的'剩余年限)。
2、乙方要保護好土地資源,堅決不能搞永久性建筑。
3、必須遵守村規民約。
4、承包期內因國家征用,土地的征用費用甲方所,地面附著物的補償費歸乙方所有。
七、未盡事宜,經雙方充分協商達成的書面協議作為本事同的補充條款。
八、任何一方違約,違約方應賠償守約方的全部經濟損失。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
20xx年xx月xx日
荒山土地承包協議書 篇4
甲方:__________________
乙方:__________________
根據《中華人民共和國合同法》《農村土地承包法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方經前樓村委會同意后,在平等、自愿的基礎上,甲方將土地承包給乙方經營管理,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 承包范圍
甲方將位于本村西 鄭本宏廠房西側部分土地承包給乙方,面積為 2畝。其四至范圍為:
東至:
南至:
西至:
北至:
第二條 承包期限
承包期三十年,即從______年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條 承包價款及交款方式
承包期內,乙方每年需按每畝地700斤麥子共計1400斤麥子交給甲方,乙方于合同簽訂后需每年按合同的起始日期上交給甲方本年度的1400斤麥子,甲方出具收據。乙方除每年定時定量上交1400斤麥子外,乙方在合同期內不再負責其他任何名目的土地費用。
第四條 甲方的權責
1、甲方應該保證承包合同范圍內土地的經營使用權屬、四至邊界與村民等他人無任何糾紛和爭議。如發生問題,由甲方負責協調處理;如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
2、承包期內,甲方同意乙方在承包范圍內從事農業種植,養殖等多種經營活動;經政府有關部門批準同意后,有權從事非農業生產,可以充分開發利用承包范圍內的資源進行生產、生活等固定設施投入。如需要辦理審批手續,甲方無條件的給予支持協助,手續費用乙方自負。
3、對于乙方所從事的生產經營活動,國家或者上級主管部門如有貸款、現金或物資等扶持政策,甲方應積極協助申報,全額分配給乙方,不得不配合或從中截留。
4、甲方要尊重乙方的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,乙方所承包土地的開發治理費用投入、固定設施投資全部由乙方自行承擔;乙方自行生產建設投入后形成的資產仍歸自己所有。
第五條 乙方的權責
1、乙方對所承包土地的承包期內經營使用權,以及承包期內生產建設投入所形成的資產有轉讓權和繼承權。
2、乙方在不影響自己的生產經營、不損壞自己切身利益的前提下,可以為承包范圍外周邊的村民提供與自己生產經營范圍相關聯的有益的生產服務。
3、乙方需在國家法律規定范圍內合法生產經營,不得從事違法的生產經營活動。
第六條 合同終止
1、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方同樣條件下續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入,合理作價后歸甲方所有,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
2、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
第七條 違約責任
甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須對乙方的治理成果、經濟投入作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包費。
第八條 其他附則
1、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
3、本合同雙方簽字后生效。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
荒山土地承包協議書 篇5
為了服務周全、便于管理,(以下簡稱甲方)現將浴池的經營管理承包給經營者(以下簡稱乙方),各項事宜如下:
1、甲方負責浴池的水、電供應,提供浴池原有的洗浴設施,及把設施維修完善后交付乙方使用。
2、乙方負責浴池的經營管理:
一、浴池屬乙方自負盈虧方式,村委會除提供水電之外不再給予任何補貼。
二、經營方式:本村村民洗澡每次收費1元,六十歲以上老人每月三次洗澡,憑乙方發放的澡票為準。(年齡界限由乙方負責到村委會戶口簿調取),對外村洗澡收費由乙方自定。
三、乙方向甲方交設備維護、浴池衛生保證金20元,經營期間乙方保證設備完好無損,(經營前甲乙雙方清點設備,雙方簽字),如有損壞,按物作價,由保證金中扣除,剩余部分到期后退還乙方。
四、經營期間,乙方負責洗澡人員的人身安全、環境衛生和設備維修(洗浴室內),如出現傷亡事故由乙方負責,與甲方無關。浴池衛生不符合標準,經村委會查證后由保證金中扣除。浴池設備出現故障(洗浴室內)由乙方自行及時維修解決,費用乙方自理。
五、洗浴時間為為節約水電能源、方便群眾,延續往年的作息安排,定為每周的
二、
四、
六、日為洗澡時間。每天洗澡時間由甲乙雙方協調,每月洗澡時間不得少于十五天。乙方經營時間必須按承包期限運營。
六、嚴禁與洗浴無關的用水、用電(如洗衣服、電爐子、噴頭無人不關等)如被查出一次由保證金中扣除百分之十。
七、遇有臨時變動,乙方聽從甲方安排。以上規定乙方必須嚴格執行,如有違規,甲方有權解除協議。
八、承包期限由________年____月____日至________年____月____日止,到期本協議自動解除。 本協議一式兩份,簽字或蓋章后生效 甲方 乙方: 時間
荒山土地承包協議書 篇6
甲方:
乙方:
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:
一、甲方將位于東齊9—10社邊界,南齊公路坎下,西齊半邊街村1組吳家溝為界,北齊嘉陵江。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。
支付方式;土地租憑以現金支付,支付時間以每年的`一月一日,_____年租金為_____元整,第二年土地租金為_____元整,_____年至_____年乙方向甲方支付土地租金五萬元整。
四、乙方承包荒灘后應積極治理,可用于養殖和種植業,不得用于其他用途。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權依法享有繼承權,轉包,參股合伙權。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、甲方的人畜禽不得踐踏乙方所經營的任何植物及財產物質設備。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、府備案一份,經公證處公證后生效。
甲方(蓋章):
乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
_____年_____月_____日
荒山土地承包協議書 篇7
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》。為維護甲、乙雙方平等互利的原則,經甲、乙雙方共同協商,就孟家峪村閑置山坡地承包給乙方做為養殖用地事宜,特簽訂本合同,雙方共同遵守:
一、甲方將閑置山坡地承包給乙方,承包期限 年,自20xx年2月1日至2063年1月31日。
二、承包閑置山坡地100畝,價格為600元/畝,總計60000元/年。每5年承包費上調總金額的10%。
三、付款方式:乙方每年的2月1日前交付本年度承包費。如乙方不能按時交納承包費,甲方有權終止本合同。
四、承包的閑置山坡地由雙方劃定界限,并設置標記【四界見地形圖】。承包閑置山坡地內的花椒樹、開荒用地,由甲方負責協商戶主,相關費用由乙方負責支付。
五、承包期限內,乙方不準改變其養殖用途,乙方需轉包時要經村委會同意方可轉包。承包期限內,發生的一切責任事故,均由乙方自行承擔。
六、乙方在承包期限內,不受村委換屆等特殊因素的影響。承包期滿后,乙方享受第一承租權。
九、未盡事宜,雙方協商解決,協商一致后簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份,本合同雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
荒山土地承包協議書 篇8
合同編號:___預約方:___承約方:___簽訂地點:_________簽訂時間:__年____月____日根據《民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關規定,為明確雙方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、預約生產的農作物種子品種、質量、數量、金額農作物種類品種名稱計量單位數量質量(%)單價(元)總金額(元)純度凈度發芽率水份合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分
二、預約方繁育材料材料品名計量單位數量提供日期畝產量單價(元)總金額(元)純度凈度發芽率水份合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分
三、農作物種子預約生產的環境及技術要求:______
四、預約方提供技術服務的種類、方式及保密要求:________
五、農作物種子質量檢驗及檢疫嚴格按國家頒布的有關規定辦理,檢驗執行___。
1.承約方必須持有《種子生產許可證》,交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結果單、產地檢疫合格證和《農作物種子質量合格證》。
2.預約方收貨后復檢,發芽率、凈度、水分三項指標在收貨后兩個發芽周期內復檢完畢,純度在收貨后該作物第一個生產周期內復檢完畢,發現問題及時通知對方,逾期視為種子合格。
3.雙方對經銷的每批種子必須同時取樣分別封存,以備種子復檢和鑒定,樣品保存至該批種子用于生產收獲以后。
4.申請種子委托檢驗和鑒定,費用由__(單位)負擔。
六、超幅度損耗及計算方法:_____
七、包裝要求及包裝費用負擔:___
八、交(提)貨時間、地點、發運方式、運費負擔:_________
九、定金的數額及交付時間:_____
十、結算方式和期限:___
十一、雙方一般責任
1.預約方:__所供繁育材料必須達到合同約定的'國家有關技術質量標準;提供詳細的生產資料和技術指導;按合同約定時間交付定金;保證按時足額收購承約方生產的符合本合同約定標準的種子。
2.承約方:__按合同約定的種子品種、數量、質量安排生產;遵循合同規定的種子生產技術規程和種苗產地檢疫規程,并接受種子管理機構的監督檢查;保證種子質量達到合同約定條款規定;并按合同約定的數量、時間、地點交付預約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數量或質量達不到本合同約定條款的,承約方及時通知預約方進行實地考查,提供具有法律效力的有關資料,雙方協商變更合同,簽訂補充協議。協商不成,按民法典及種子管理法規的有關規定處理。
十三、違約責任:_______
十四、種子質量發生糾紛,由__(機構或單位)進行技術質量仲裁;本合同在履行中發生糾紛,由當事人協商解決,協商不成,可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
十五、雙方協商的其它條款:_____
十六、本合同未盡事項,一律按《民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關規定,經合同雙方協商一致,做出補充規定附后。如需提供擔保,另立《合同擔保書》,作為本合同附件。
本合同一式_____份,合同雙方各持_____份;合同副本_份,送__(單位)備案。
預約方(章)單位地址:__法定代表人:__委托代理人:__電話:__電掛:__開戶銀行:__帳號:__編碼:__
承約方(章)單位地址:__法定代表人:__委托代理人:__電話:__電掛:__開戶銀行:__帳號:__編碼:__
審核意見:__經辦人:__鑒定機關(章)X年____月____日審核意見:__經辦人:__鑒定機關(章)___年____月____日
荒山土地承包協議書 篇9
發包方:_______________(以下簡稱甲方)
承包方:_______________(以下簡稱乙方)
一、土地糾紛必須處理到位,嚴禁回避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前,存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同,以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作,嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實并經農戶簽字確認的.村組,簽訂合同要一律登門入戶。
三、農戶簽字必須真實可靠,嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中,要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策,尊重農民群眾的知情權和參與權,使農戶簽字代表農戶的真實意愿。
四、合同填寫必須整潔規范,嚴禁自作主張。下列內容必須統一規范:
1、合同封面上的合同編號和鑒證編號為同一編號;
2、承包方代表姓名要與身份證一致;
3、承包土地人口為農戶現有人口;
4、土地承包經營權共有人與承包方代表關系要明確;
5、承包期限起始日期為簽訂合同的現時日期;
6、承包方簽章如無私章的,應由承包方簽名并按手印確認;
7、承包土地地塊情況長、寬可以不填,面積一定要填,地塊田界必須準確具體,臺賬登記不準確具體的應予糾正;
8、地塊地類只分水田、旱地兩類;
9、承包地附著物情況要實事求是,不能漏填錯填;
10、鑒證機關簽章必須在對簽訂合同進行認真審查后進行,不符合質量要求的不能簽章。
甲方:
乙方:
日期:
荒山土地承包協議書 篇10
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據集體土地承包法相關法律規定,為農村經濟發展的需要,甲方將村集體所有的荒坡地承包給乙方使用經營,為明確雙方權利和義務,經雙方自愿、平等協商,達成以下協議,雙方共同遵守:
一、荒坡地面積、位置
本塊荒坡位于,土地面積為x畝。
四至為東至、西至、南至、北至x。
二、承包期間
承包期間為xx年,自x年x月x日始至x年x月x日止。
三、承包費及交納方式
本宗荒坡地每畝每年承包費xx元,每年承包費共為xx元。本合同生效后,乙方一次繳納年承包費共x元。
四、本協議簽訂后,甲方把本宗土地交付給乙方,甲方應保證他人不得在本宗土地上主張任何權利及干預乙方生產經營,否則,由此給乙方造成的損失由甲方負擔,如導致本合同不能履行則甲方承擔本合同履行不能的違約責任。
五、甲方應保證本宗土地與交通要道之間有暢通的道路,保障乙方的通行權,不得以任何理由設置路障及人為堵塞本宗土地交通道路。
六、乙方承包本土地后保證合法經營,乙方對本土地地享有使用權、經營收益權等。特殊情況下,乙方有權轉租該承包坡地和地上附屬物。
在合同有效期內甲方不得擅自解除合同,并不得以任何理由干涉乙方的權利。
七、若租賃期間乙方在本地上建有附著物,合同到期后,拆除不影響其價值的,乙方無條件拆除,若拆除影響其價值,折價給甲方。
八、乙方在租賃期間必須服從國家的統一規劃,如該承包坡地被征用,地面附著物費土地補償款歸乙方所有。
九、在承包期限內除非遇到不可抗力,及國家征用,甲方不得以任何理由收回本宗土地。
十、承包協議期滿后,乙方若愿意繼續承包,在同等條件下,乙方對該地有優先承包權。
十一、本協議不受甲方法定代表人的變更而變更,甲方法定代表人在協議有效期內變更,不影響本合同的效力。
十二、未盡事宜雙方協商解決,雙方可簽訂補充協議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式三份,具有同等法律效力,自簽字蓋章后生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
荒山土地承包協議書 篇11
發包方(甲方):黑龍江省農場發包負責人:
承包方(乙方):住所:
二、承包土地名稱:甲方將大隊號地耕地面積公頃承包給乙方。詳情后附表:
三、承包期限:自年月日至年月日。
四、承包土地用途:種植業生產經營。
五、地租價格:按黑龍江省農場當年度規定的價格執行。
六、租金交付時間:當年3月30日前由乙方以現金方式交與甲方,以甲方出據的收款憑證為準。
七、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃500元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權利和義務
(一)、甲方的權利和義務
1、發包國家所有依法由本單位使用的土地;
2、監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農業資源的行為;
3、按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金;
4、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;
5、依照合同約定為乙方提供生產、技術、信息等服務;
6、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;
(二)、乙方的權利和義務
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利,有權自主組織生產經營和處理產品;
2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應使所承包的土地恢復原有狀態;
4、維護土地的農業用途,不得用于非農建設,不得給土地資源造成損害;
5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。
九、土地承包經營權的流轉
1、乙方經甲方同意,承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有;
2、土地流轉雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案;
3、土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
4、土地流轉后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規定執行。
十、違約責任
1、乙方沒有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權采取有效措施保證自己權益;
2、乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節特別嚴重的處以重罰。
3、由于一方違約,給對方造成經濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失;
4、甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地,如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生,甲乙雙方要按國家有關規定協商解決,并根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執一份,基層單位一份。
甲方(發包方): 黑龍江省農場
發包責任人(簽字): 責任人身份證號碼:
乙方(承包方簽字): 身份證號碼:
合同簽訂日期:
荒山土地承包協議書 篇12
甲方:
乙方:
甲方決定將學校的豬場承包給乙方,現雙方就有關事項達成如下協議:
一、 乙方工資待遇:
得養豬總利潤的35%,不享受學校教職工的任何福利待遇。
二、 乙方職責:
1、 盡職盡責,掌握好生豬狀況,搞好預防措施,發現病情及時請獸醫醫治,力求把利潤提高到最高水平。
2、 及時喂豬,喂好,喂飽。
3、 及時打掃衛生,保持豬舍清潔。
4、 及時消毒,謝絕外來者參觀,防止病毒進入豬舍。
5、 購進飼料須請教師代表證明。
三、 其他:
1、 豬場如需添置,必須先報告學校,不得先添置,后報告。
2、 購豬款、購豬工資及運費、醫藥費、殺豬工資、添置費用等計入養豬成本。
3、 食堂剩飯剩菜可以喂豬,但必須征得食堂工作人員的同意。
4、 甲方有權處理每一頭豬,或屠宰,或出售。
5、 學校屠宰每頭豬付給屠夫工資 元。
6、 學校購肉價格低于當時市場價1元/斤。
四、 未盡事宜,由校委會職代會與承包方協商解決。
五、 此合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
荒山土地承包協議書 篇13
_______________縣_______________鄉__________村__________組,以下簡稱甲方。
承包戶主__________,以下簡稱乙方。
為了落實聯產承包責任制,充分調動農民的生產積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據中央(83)、(84)一號文件精神,經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將__________畝土地(田)發包給乙方,該土地位于__________,東至__________,西至__________,南至__________,北至__________。其中,一等地__________畝,二等地__________畝,三等地__________畝,四等地__________畝,……。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共__________年,從__________年_____月_____日起,至__________年_____月_____日止。
第三條乙方的權利義務
1.乙方有權獲得國家下撥用于發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經營。
3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務,每年向國家交售__________斤,__________,__________斤__________,__________斤__________,……。交售時間是__________。每年向國家繳納農業稅__________元,納稅時間是__________。乙方必須每年向甲方上交公積金__________元,公益金__________元,管理費__________元,上交時間為每年的__________月__________日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。(本條亦可采取列表形式,見后)
4.乙方經甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人愿轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條甲方的權利義務
1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。
2.國家按計劃分配用于農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監督檢查。
第五條違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續履行外,還應按遲延項目價值的_____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,應按其價值的%,向乙方償付違約金,并應如數補發所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內農作物的減產或絕產,經調查核實后,可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條其它。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協商,作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式份,送村委員、(如經公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。
甲方:_____________縣__________鄉__________村__________組(公章)
______年_____月_____日
乙方戶主:_____________(蓋章)
__________年_____月_____日
荒山土地承包協議書 篇14
甲方:
乙方:
甲方將寶飛敬老院土地包給乙方耕種,經甲乙雙方協商,雙方達成以下承包約定:
一、乙方承包甲方的土地位于永谷村3組(原明揚鄉敬老院的土地),總面積8.8畝左右,其中田4快面積1.8畝,土6快(含敬老院自留地)面積大約7畝左右。
二、承包期限:20xx年1月1日至20xx年12月30日止。
三、承包價格:在承包期間,甲方的主要目的是要求乙方看管 和保護土地原貌不受侵占和損失,其租金費:即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額(在現行政策不變時),乙方不再交其他費用。
四、交款時間:租金實行一年一交,以甲方到鎮財政領到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮財政領到后,須在10日內交與甲方,否則,視為乙方違約。
五、承包期內,如國家政策發生變化,國家集體對該承包地收繳各項稅費,由乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優惠也都歸乙方所有,甲方不得爭要。
六、在承包期內,甲方向乙方保證所承包耕地的穩定,便于乙方種植。如承包期內出現該耕地爭議,乙方負責解決爭議。若乙方進行了結構調整,甲方要轉包或期滿另包給他人,則對乙方進行結構調整的投入進行補償。
七、雙方合同簽訂后共同遵守,若一方反悔,賠償另一方人民幣 元整,作為合同違約金。
八、本合同一式三份,政府、甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
荒山土地承包協議書 篇15
個人土地承包合同書最新的范文
甲方:_________________(以下簡稱甲方)
乙方:_________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:________________
依照《_________________》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著公開、誠信、平等、自愿的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在________縣________鄉(鎮)________村________村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。
二、合同期限從________年________月________日起到________年________月________日止。
三、四至界限見附圖
四、轉讓價格:本合同期限內按每畝________元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)
五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內享有________的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。
甲方:________________
乙方:________________
________年________月________日
荒山土地承包協議書 篇16
訂立合同雙方:
縣鄉林業管理站(或縣_______),以下簡稱甲方;
縣鄉村村民,以下簡稱乙方。
為了促進植樹造林事業,加速綠化速度,滿足對苗源的需要,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條 承包內容、苗圃面積和地點甲方將樹苗、樹苗、樹苗的栽培發包給乙方承擔,乙方根據承包任務劃出畝分土地作為苗圃,地點在。
第二條 承包期限承包期限為零月,從年月日起,到年月日止。
第三條 甲乙雙方的權利義務1.在承包期內,乙方共為甲方栽培樹苗株,樹苗株,樹苗株。
其中,第一年出圃樹苗株,樹苗株,樹苗株,;第二年出圃。
2.甲方向乙方提供樹種斤,樹種斤、樹種的出苗率應達到%以上;樹秧株,樹秧株,樹秧長
寸以上,不得有黑根、爛根的樹秧。
在承包期間,甲方應向乙方提供栽培樹苗資金元,其中,第一年撥給元,第二年撥給元,甲方每年為乙方提供化肥
斤。
甲方向乙方撥款和提供化肥時間,均為每年月日以前。
3.甲方應向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術、提供有關育苗的參考資料,每季度派技術員指導不少于次。
4.苗木出圃時,乙方應保證樹苗高不低于米,地表直徑不少于厘米;樹苗高不低于米,地表直徑不少于
厘米,各種樹苗均不得有爛根、黑根,無嚴重病蟲害。
5.乙方負責按品種、按量、按質、按時出圃樹苗,由甲方于每年的月日以前負責包銷完。
每株樹苗價格為樹苗元,樹苗元,樹苗
元,價款由甲方與購方統一結算,乙方應根據甲方的發苗提單向購方發苗,出圃樹苗的包捆由乙方負責。
6.購方購買數量較多的樹苗時,由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢驗,對質量不符部分,由乙方按比例補齊。
7.樹苗銷售完畢,雙方應于天以內辦完結算手續,銷售樹苗款按:分成,甲方得%,乙方得
%。
樹苗售價如因有關部門調價而上升或下降,雙方應按比例增加或減少。
第四條 違約責任1.甲方如不按合同規定向乙方提供合格的樹種樹秧,應按不合格部分樹種樹秧價值的
%向乙方償付違約金,并須相應減少乙方栽培樹苗的數量。
如果因此造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失。
2.甲方如不按合同規定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥,應比照銀行關于延期付款的規定,向乙方償付違約金,并相應減少或免除乙方栽培樹苗的義務。
甲方如不能按時按量銷售樹苗,應根據合同規定的樹苗售價,按乙方應該得到的提成比例,向乙方付給酬金。
3.乙方如不能按合同規定生產出合格的樹苗,少生產一株,應向甲方償付違約金
元;乙方如不按合同規定的時間向購方發放樹苗,每一百株樹苗遲發一天,應向甲方償付違約金元;乙方如私自出售樹苗,出售一株,應向甲方償付違約金元。
第五條 不可抗力如因不可抗力的自然災害,造成乙方承包栽培樹苗的損失,經調查證實后,甲方應據實減、免乙方的義務。
第六條 雙方議定的其它事項本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。
合同期滿后雙方如愿意繼續合作,必須重新訂立承包合同。
合同執行期間,任何一方不得隨意變更或解除合同。
合同不因雙方代表人的變更而變更。
在合同執行中如有未盡事宜,應由雙方共同協商,作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式份,送鄉政府、村委會(如經公證或鑒證,應送公證或鑒證機關)等單位各留存一份。
甲方:縣鄉林業管理站(或縣_______)(公章)
代表人:(蓋章)
乙方:縣鄉村村民(公章)
代表人:(蓋章)
年月日訂
荒山土地承包協議書 篇17
發包人:_________________(以下簡稱甲方)
承包人:_________________(以下簡稱乙方)
在平等、自愿的基礎上,經雙方協商一致,達成如下土地承包免責協議書范本:
一、甲方愿將自己的___________畝土地承包給乙方,承包期限為_______________年。
二、甲乙雙方商定該土地承包費每年商議協定;
三、甲乙雙方一致同意承包費一年一次性付清,付款期限為每年__________月__________日;
四、在乙方種地的同時甲方有權利監督乙方的種植行為,如葡萄架的維護和維修等;
五、本合同未盡事宜或在履行過程中發生爭議,由雙方另行協商,并簽訂補充協議;
六、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。具有同等效力,自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方:_________________乙方:_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
荒山土地承包協議書 篇18
甲方:______________(以下簡稱甲方)
乙方:______________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(鎮)村_村民組林地的土地經營權轉讓給乙方。
二、合同期限從_______年_____月___日起到_______年_____月___日止。
三、四至界限見附圖
四、轉讓價格
本合同期限內按每畝元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)
五、結算方式
現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務,
七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方。有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的'正常生產經營活動。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
_______年_____月___日
荒山土地承包協議書 篇19
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方) 銷售物業 以下簡稱為“本項目”。本項目名稱、經濟技術指標等相關數據發生變更,不改變本合同對本項目的實質描述。
一、代理期限 乙方對本項目代理期限為自________年____月____日起至________年____月____日止,乙方在本項目的合作模式為包銷形式,包括銷售代理費用、宣傳推廣及承擔本項目所產生的廣告宣傳費用(________年____月____日前的所有費用由甲方承擔),但不包括全民營銷、全民經紀人費用及商業部分推廣費用。
二、乙方的人力資源約定 人力資源配置素質要求
1、工作經驗:乙方需提供符合下表要求的策劃及銷售人員候選人以供甲方進行選擇。
2、培訓:乙方承諾對所有銷售人員進行全面售前培訓(包括后期補充的銷售人員),保證每一名銷售人員具有符合行業標準和法律規定的專業素質。如有關銷售人員不合格或不稱職,甲方有權要求更換。
3、保險:乙方必須遵從國家與甲方所在地關于勞動合同、用人單位以及雇員保險的相關法律、政策規定,并負責承擔有關的費用,且對其雇員的意外或傷亡負全責。甲方對于乙方任何雇員的意外或傷亡皆不負任何法律上的賠償責任,若甲方因此而遭受損失,乙方應負責賠償。
4、薪酬:乙方須按時向銷售人員支付銷售傭金,不得拖欠。
三、銷售考核傭金 ________年____月____日至________年____月____日銷售總目標2億。甲方需在________年____月____日對本項目三期1號、2號樓達到預售標準。
1、整年度分四個季度對銷售業績進行考核:
1) 當季度銷售簽約小于5000萬:甲方支付乙方的銷售考核傭金 實際合同 簽約金額2.0%
2) 當季度銷售簽約大于等于5000萬:甲方支付乙方的.銷售考核傭金實際 合同簽約金額2.2%
3) 當季度銷售簽約大于5000萬:甲方支付乙方的銷售考核傭金實際合同 簽約金額實際點數(實際點數:超額完成指標每超過季度指標1000萬,銷售提點在2.2%基礎上增加0.1%) (備注:超額完成指標3%封頂。) 每季度對指標跳點進行傭金清算,乙方提供發票。(發票可用廣告費用抵用,需甲方與該公司簽訂年度合作合同;不足部分開發票。) (備注:銷售完成金額按照財務首付款進賬口徑計算,如涉及在建工程抵押導致無法簽約的,視為已正常簽約,可以申請按照認購金額完成率計算。)
3、傭金結算時間: 傭金按照季度結方式,在自然年每季度的____日由乙方將上季度應結傭金款項明細表報給甲方,甲方在每月____日前審核確認后由乙方出具正式發票,甲 方收到乙方開具發票后5個工作日內支付乙方傭金。每周期考核清算時間為當期結束后次季度的____日前。
4、結算標準:每季度前兩月結算傭金點數按基準點數(2.0%)結算,待季度指標考核結算,在當季度最后一個月進行結算補發。
四、乙方義務:
1、乙方有義務為本項目全程提供綜合策劃營銷服務。 (
1)制定總盤營銷方案,明確各節點操作方式 (
2)制定年度、季度及月度報告,明確工作內容、階段性銷售目標及銷售節奏
2、乙方有義務按甲方要求完成有關推廣及宣傳活動,其中包括:
一)、廣告企劃部分
(1) 確定廣告的戰略目標;
(2) 廣告目的; (
3) 廣告訴求點支持; (
4) 廣告企劃定位報告; (
5) 廣告總精神、廣告精神標語ga; (
6) 廣告媒體整合推廣策略及組合手段; (
7) 媒體執行計劃與費用; (
8) 階段推廣節點。
二)、廣告設計部分 (
1)、施工現場視覺包裝;
① 工地及主要____市干道圍墻設計;
② 戶外廣告牌設計;
③ 橫幅、樓幅設計;
④ 指示牌指引牌;
⑤ 看房專車車貼;
⑥ 其他視覺形象宣傳幅;
(2)、視覺包裝
① 導視系統設計(包括:g墻、看板、海報等);
② 推廣事務用具(包括:名片、胸卡、信封信紙等);
③ 樓書、折頁、D單頁設計;
(3)、制作類項目發包(指導監督制作公司制作);
(4)、報紙、雜志等平面廣告創意設計稿;等等。
3、乙方有義務隨時應甲方要求通報業務處理情況。
4、乙方有義務替甲方整理并保管客戶資料,并按本合同約定匯報、移交甲方。
5、未經甲方同意,乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其他任何商業或非商業用途。
6、乙方應嚴格按照甲方確認的商品房買賣合同及相關文件與購房者簽訂合同,不得擅自對買賣合同條款進行修改或對購房者更改或協商合同條款的承諾。
7、乙方應嚴格按照甲方委托事項和權限從事代理銷售活動,不得向購房客戶作出任何超越甲方委托代理權限的書面或口頭承諾。
8、在代理銷售過程中,乙方銷售人員應注重職業道德,注意個人形象,自覺維護甲方的市場聲譽,堅持文明銷售,禮貌待客。
9、不得擅自向客戶收取未經甲方同意的包括傭金在內的任何費用。
10、乙方有合理保管甲方物業和售樓部內的任何物品的義務,如因乙方工作人員原因造成毀損的,乙方須照價賠償。 1
1、乙方有義務對項目的銷售環境與開盤展示面提出整改意見,并協助監控工程進度、質量(含客戶反映的質量問題和整改建議),并據此提出完整的監控報告。 1
2、乙方必須完全按照甲方制定的價格銷售商品房,非經甲方書面同意,不得擅自對客戶做出任何有關商品房價格優惠的承諾或輸出,亦不得擅自提高商品房價格進行出售; 1
3、乙方正常處理公司其他事物,如交房、物業管理等。 1
4、乙方有義務承擔以下費用:
(1) 乙方派駐項目現場的所有人員的工資、獎金、各類補貼費用。
(2) 乙方承擔與項目相關的各類營銷推廣以及研究費用。
(3) 乙方承擔銷售過程中的樓盤媒體推廣費用,樓盤媒體推廣費用中不包括項目商業部分媒體推廣相關任何費用。
(4) 乙方承擔項目銷售外拓的相關車輛、油費等差旅費用,但不包括項目的全民經紀人及全民營銷費用
荒山土地承包協議書 篇20
合同編號:__________________________
甲方:__________________________ 村民委員會
乙方:__________________________
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為:
東至: __________________________
南至:__________________________
西至: __________________________
北至:__________________________
二、乙方承包后,承包使用期 年不變,即從 年 月 日起至 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由 仲裁委員會裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份,經 公證處公證后生效。
(以下無正文)
甲方:__________________________ 乙方:__________________________
(簽章) (簽章)
法定代表人: __________________________ 法定代表人:__________________________
年 月 日 年 月 日