婚前財(cái)產(chǎn)房子協(xié)議（精選3篇）

婚前財(cái)產(chǎn)房子協(xié)議 篇1

　　甲方(姓名)：_________________乙方(姓名)：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　甲方于_______年_______月_______日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。

　　二、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開(kāi)支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

　　四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于年月開(kāi)始付款。

　　五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn))。

　　六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

　　七、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)：_________________乙方(簽名)：_________________

　　_______年_______月_______日

婚前財(cái)產(chǎn)房子協(xié)議 篇2

　　男方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號(hào)：___________________，住址：________________________ ，聯(lián)系電話：__________________________________。

　　女方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號(hào)：___________________，住址：________________________ ，聯(lián)系電話：_______________________。

　　男女雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方對(duì)以下事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：__________

　　一、財(cái)產(chǎn)

　　婚前現(xiàn)有共同存款____________元(大寫(xiě)：_______________元)，其中包括包括男方給女方的禮金______元(大寫(xiě)：____________元)，待婚后存款達(dá)20萬(wàn)元(大寫(xiě)：__________貳拾萬(wàn)元)后，雙方考慮生育問(wèn)題，女方生育孩子后，該____________元(大寫(xiě)：____________元)為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　賬戶(hù)號(hào)：_________________________________

　　戶(hù) 主：_________________________________

　　二、婚后財(cái)產(chǎn)制度

　　結(jié)婚后，男女雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，即婚前及婚后取得的所有財(cái)產(chǎn)在誰(shuí)名下歸誰(shuí)個(gè)人所有，如果不能登記的以實(shí)際出資人為所有人，不適用我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制度--婚后所得共同制。此處所述的財(cái)產(chǎn)包括但不限于：

　　產(chǎn)生或存在于境內(nèi)或境外的所有財(cái)產(chǎn)，具體形態(tài)如：

　　1、勞動(dòng)收入，如工資、獎(jiǎng)金;

　　2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

　　3、投資收入;

　　4、接受贈(zèng)與的收入，贈(zèng)與人明確贈(zèng)與雙方的除外;

　　5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

　　6、在一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)上產(chǎn)生的其他收益;

　　7、一方因侵權(quán)所獲得的賠償或補(bǔ)償款;

　　8、一方作為繼承人繼承的遺產(chǎn)，但被繼承人明確表示由夫妻雙方共同繼承的除外;

　　9、個(gè)人名下的債權(quán);

　　10、保險(xiǎn)和信托利益;

　　11、各類(lèi)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn);

　　12、雙方共同添置的財(cái)產(chǎn)(房屋、車(chē)輛、車(chē)位、家具家電等);其他各類(lèi)財(cái)產(chǎn)和收益。

　　三、雙方經(jīng)濟(jì)收入分配權(quán)利

　　自本合同簽訂之日起，男女雙方的收入(包括但不限于第一、二條的所有財(cái)產(chǎn))除本合同規(guī)定繳納的費(fèi)用外的資金(物品)屬各自所有，一方不得干預(yù)另一方的資金(物品)使用及分配的權(quán)利。

　　四、婚后的債權(quán)債務(wù)

　　1、由于男女雙方婚后實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，因此，結(jié)婚后一方名下所欠債務(wù)應(yīng)視為該方個(gè)人債務(wù)，由其用個(gè)人財(cái)產(chǎn)自行承擔(dān)。

　　2、雙方共同確認(rèn)各自所享有的對(duì)外債權(quán)歸各自所有，由雙方各自進(jìn)行權(quán)利主張，另一方不得有任何異議并進(jìn)行權(quán)利主張。債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)，不得因債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而追究對(duì)方任何責(zé)任。

　　3、共同債務(wù)，需要取得雙方一致同意，共同出面認(rèn)可，未取得共同認(rèn)可的的債務(wù)為欠債方個(gè)人債務(wù)，由負(fù)債方自行承擔(dān)，房貸車(chē)貸等經(jīng)雙方協(xié)商后共同償還，現(xiàn)男女雙方確認(rèn)無(wú)共同債務(wù)。

　　4、根據(jù)中國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如債權(quán)人不知道雙方適用分別財(cái)產(chǎn)制，仍可主張債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，因此，男女雙方在婚后向他人有大額借款前，有義務(wù)讓債權(quán)人知曉本約定的內(nèi)容。

　　五、財(cái)產(chǎn)代持

　　因生意等需要，婚后雙方可能需要配偶代持某些財(cái)產(chǎn)，對(duì)代持的財(cái)產(chǎn)，不以實(shí)際記名人或持有人為財(cái)產(chǎn)所有人，財(cái)產(chǎn)的歸屬應(yīng)以書(shū)面的代持約定為準(zhǔn)，歸實(shí)際所有權(quán)人所有，也不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在必要時(shí)，代持人應(yīng)將代持財(cái)產(chǎn)歸還至實(shí)際所有人名下。

　　六、共同財(cái)產(chǎn)

　　結(jié)婚后，如產(chǎn)生一定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如他人贈(zèng)與二人的財(cái)產(chǎn)，可以作為共同共有財(cái)產(chǎn)處理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)的具體歸屬。

　　七、男方義務(wù)

　　1、男方不得與女方以外的女性發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系，不犯原則性錯(cuò)誤、不得有任何出軌行為，不得與異性發(fā)生偶然的性行為。

　　2、不得與異性在非合理場(chǎng)合存在明顯超出正常交際的親密行為，例如接吻、擁抱等。

　　3、不得與異性在非正常時(shí)段、單獨(dú)相處在封閉、隱秘場(chǎng)所,同時(shí)明顯無(wú)法給予合理解釋的情形。

　　4、不得與異性在非正常時(shí)段,長(zhǎng)期、頻繁的存在有通訊聯(lián)系,同時(shí)明顯無(wú)法給予合理解釋的情形。

　　5、男方應(yīng)做好自己力所能及的事情，承擔(dān)起作為丈夫該承擔(dān)的責(zé)任。

　　6、男方保證管理好自己的情緒，不亂發(fā)脾氣，不得對(duì)女方實(shí)施暴力、虐待等有損對(duì)方身體健康、精神健康的行為。

　　7、若生育孩子，由男方承擔(dān)主要撫育工作。

　　八、若男方有下列行為,可推定為對(duì)本協(xié)議第七條規(guī)定的違反：

　　1、與異性在非合理場(chǎng)合存在明顯超出正常交際的親密行為，例如接吻、擁抱等。

　　2、與異性在非正常時(shí)段、單獨(dú)相處在封閉、隱秘場(chǎng)所,同時(shí)明顯無(wú)法給予合理解釋的情形。

　　3、與異性在非正常時(shí)段,長(zhǎng)期、頻繁的存在有通訊聯(lián)系,同時(shí)明顯無(wú)法給予合理解釋的情形。

　　4、有異性出現(xiàn),主動(dòng)承認(rèn)自己為第三者，并且能提供相關(guān)證據(jù)予以直接證明的。

　　5、與異性長(zhǎng)期存在赤裸淫穢言語(yǔ)、圖片、視頻信息往來(lái),經(jīng)另一方勸阻過(guò)一次不予悔改的。

　　6、男方對(duì)女方實(shí)施暴力行為，造成女方傷害。

　　九、違約責(zé)任

　　若一方違反本協(xié)議約定,違約方需賠償另一方________元(大寫(xiě)：__________)。

　　十、雙方均認(rèn)可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示，并已向律師咨詢(xún)了解過(guò)中國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認(rèn)可，在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

　　十一、協(xié)議在履行過(guò)程中，如有一方認(rèn)為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件。如未達(dá)成新的修改意見(jiàn)，則原協(xié)議繼續(xù)有效。

　　十二、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他部分的效力

　　十三、若因財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，雙方可向任意一方住所地所在法院起訴解決糾紛。

　　十四、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

　　男方(簽字捺印)：__________

　　簽署日期：_______________年_____月_____日

　　女方(簽字捺印)：__________

　　簽署日期：_______________年_____月_____日

婚前財(cái)產(chǎn)房子協(xié)議 篇3

　　甲方姓名：_____________ 乙方姓名：_____________

　　身份證號(hào)：_____________ 身份證號(hào)：_____________

　　一、協(xié)議總則

　　(1)本協(xié)議以雙方自愿組建家庭，并以婚后家庭和睦，生活幸福為守則。

　　(2)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

　　(3)本協(xié)議的修改程序：_____________雙方任何一方可提出異議，雙方協(xié)商通過(guò)后進(jìn)行修改，并報(bào)公正機(jī)構(gòu)備案。

　　(4)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸夫妻雙方。

　　二、雙方權(quán)利

　　(5)夫妻雙方享有中華人民共和國(guó)法律所賦予的基本權(quán)利。

　　(6)夫妻雙方有保留各自的交友范圍和須要的私人空間的權(quán)利。

　　(7)夫妻雙方有了解對(duì)方工作生活和心理狀況的權(quán)利，有了解對(duì)方收入和花銷(xiāo)情況的權(quán)利，雙方應(yīng)主動(dòng)交流溝通，任何一方不得成心隱瞞和欺騙。

　　(8)夫妻雙方有提出無(wú)理由離婚的權(quán)利，任何一方提出離婚，對(duì)方不得以任何理由拖延。同時(shí)提出方應(yīng)賠償對(duì)方精神損失費(fèi)用人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：_______________________圓整)。

　　(9)女方在懷孕、哺乳期間有回絕離婚的權(quán)利，男方不得提出異議。

　　(10)夫妻雙方在離婚后有探視子女的權(quán)利，在子女未滿18歲之前，任何一方不得單獨(dú)替子女作出重大決定，比如更改姓名、考學(xué)、工作等需要雙方協(xié)商解決。

　　三、雙方義務(wù)

　　(11)夫妻雙方負(fù)有中華人民共和國(guó)法律所手冊(cè)的基本義務(wù)。

　　(12)夫妻雙方有義務(wù)關(guān)心、愛(ài)護(hù)對(duì)方。外出參加吃飯聚會(huì)等活動(dòng)必須提前總結(jié)報(bào)告，未爭(zhēng)得對(duì)方允許，不得夜不歸宿(因工作出差、調(diào)動(dòng)等情況除外)。

　　(13)夫妻雙方有義務(wù)尊重對(duì)方的老人，不得打罵老人，不得虐待老人，不得嫌棄老人。

　　(14)婚后夫妻雙方有奉養(yǎng)各自父母的義務(wù)，任何一方不得阻礙對(duì)方孝敬父母且有義務(wù)協(xié)助對(duì)方孝敬父母。

　　(15)夫妻雙方負(fù)有生育子女的義務(wù)，不得以非醫(yī)學(xué)理由回絕生育。

　　(16)夫妻雙方有撫養(yǎng)教育子女的義務(wù)，離婚后有給予撫養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)。

　　(17)夫妻一方意外亡故，另一方有奉養(yǎng)對(duì)方老人的義務(wù)。

　　四、經(jīng)濟(jì)方面

　　(18)以夫妻雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立為基本原則。

　　(19)雙方當(dāng)事人必須節(jié)儉持家，不得亂花錢(qián)，夫妻財(cái)產(chǎn)共同保管。

　　(20)建立家庭開(kāi)銷(xiāo)公共賬戶(hù)，夫妻雙方按照實(shí)際收入的70%比例按月交納公共開(kāi)支，公共賬戶(hù)銀行卡由妻子保管，其密碼由雙方同時(shí)創(chuàng)建，各自記住一半(即，只有雙方同時(shí)輸入前后一半密碼時(shí)方能使用)。建立開(kāi)支結(jié)算管理辦法，公共開(kāi)支用于家庭共用物品如房子、家具、伙食、送禮、子女教育等，夫妻間送對(duì)方禮物請(qǐng)對(duì)方吃飯等不在此列，大筆開(kāi)支需雙方商議決定。家庭賬戶(hù)只承擔(dān)日常開(kāi)銷(xiāo)，不用于投資等。

　　(21)除家庭開(kāi)銷(xiāo)賬戶(hù)之外，雙方剩余的收入各自保管支配，但不得用于賭博、包養(yǎng)情人等不合理行為，大筆開(kāi)支需要向?qū)Ψ酵▓?bào)。

　　(22)婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，各自父母需獨(dú)立奉養(yǎng)，各自有獨(dú)立的遺產(chǎn)繼承權(quán)，對(duì)方不得侵占。

　　(23)其它財(cái)產(chǎn)問(wèn)習(xí)題都嚴(yán)格遵守中國(guó)民法典。

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________