建設住宅樓合同書（通用3篇）

建設住宅樓合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方請乙方在建一幢日/田型框架式水泥磚混結構四層半住宅樓，現甲乙雙方自愿達成以下協議：

　　一，工程形式：

　　甲方負責建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負責運到工地。乙方負責樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具。

　　二，工程工價：按樓面投影面積計算，每平方米元(包括批灰工錢)

　　三，甲方責任：

　　1，提供施工用水、電、礦泉水。

　　2，及時提供一切需用建材。

　　3，搗樓面時，每層加多支付人民幣元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。

　　4，另外要加給乙方的價錢：搗門尺加收元，搗地臺加元。批灰外墻元。

　　四，乙方工程內容：

　　1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規格由甲方確實。

　　2，淋磚，工程結束后，清理各樓層。

　　3，墻內外批灰，但不包括門面。

　　4，樓頂砌圍封一米高。

　　5，用水泥砌樓梯三角。

　　6，安裝排污管。

　　7，前檐階搗水泥。

　　8，柱、梁用全新模板。

　　五，乙方必須保證達到如下要求：

　　1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。

　　2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1厘米。

　　3，搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。

　　六，乙方要實行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

　　七，乙方要確保施工質量，如達不到甲方要求，甲方有權要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負責。

　　八，工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方%，余下工程款在全部完工驗收合格后一次性結通。

　　九，以上不盡事宜，由雙方協商解決。

　　十，以上協議一式兩份，簽后即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

建設住宅樓合同書 篇2

　　甲方 (發包人)：

　　乙方 (設計人)：

　　一、甲方是一家依照中華人民共和國法律合法成立并存續的有限責任公司，其注冊地址為 ，注冊資本為 ，法定代表人 。

　　二、乙方是一家依照中華人民共和國法律合法成立并存續的 ，其注冊地址為 ，注冊資本為 ，法定代表人 。乙方承諾其資質等級為 ，完全具備為本合同項下工程提供設計服務的資質與能力。

　　甲乙雙方就甲方委托乙方承擔 的相關事宜，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 本合同簽訂依據

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

　　1.2《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建筑業企業資質管理規定》、《建筑業企業資質等級標準》。

　　1.3 (請填具體地方規定(如有)) 。

　　1.4國家及地方有關建設工程勘察設計的其他管理法規和規章。

　　1.5建設工程批準文件。

　　1.6 以上各項如存在不一致或相沖突之處，按照國家法律相關規定處理。

　　第二條 本項目概況及設計內容

　　2.1工程名稱： 。

　　2.2工程地點： 。

　　2.3工程規模及特征： 。

　　2.4設計階段： 。

　　2.5設計內容： 。

　　2.6設計依據： 。

　　2.7設計深度及主要技術標準： 。

　　2.8設計合理使用年限： 。

　　第四條 乙方應向甲方提交的設計成果

　　4.1乙方向甲方提交下列設計成果：

　　4.2乙方在按上表向甲方提交正式設計成果紙質文件的同時，還應當提交約定數量的電子文件光盤。如需增加份數，乙方須全力配合，并可按照印刷成本價格向甲方收取相應專業資料加曬加印份數之工本費用。

　　4.3供雙方研究討論的圖紙、文件的份數依實際需要確定，甲方無需支付費用。

　　第五條 設計費用及支付方式

　　5.1本工程設計費采用 條項所列方式計價。

　　5.1.1綜合單價包干。綜合單價為人民幣 (小寫：￥ 元，含稅)，暫定總建筑面積為 ，暫定設計費總價為人民幣 (小寫：￥ 元，含稅)，最終結算設計費總額按 計算，上述綜合單價不變。

　　5.1.2 固定總價包干。設計費總價為人民幣 (小寫：￥ 元，含稅)。

　　5.2本合同5.1條款約定的設計費包括但不限于 等全部費用。即除本合同5.1、4.2條款約定的費用外，甲方不需為實現本合同項下的權益再向乙方或第三方支付其他任何款項。

　　5.3本合同簽訂前乙方為本工程所做的各項工作均已涵括在本合同5.1條款約定的設計費中。

　　5.4乙方為本合同項目所采用的國家、部門、地方規范及標準圖集等，由乙方自費向有關出版部門購買。

　　5.5費用支付

　　在乙方全面履行合同義務且無違約行為的前提下，甲方按照下表支付本合同5.1條款約定的設計費：

　　5.6在乙方按本合同約定完成各階段設計任務的前提下，甲方憑乙方開具的合法有效的正式發票履行以上各階段的付款義務。乙方遲延開具發票、無法開具發票或開具的發票金額低于約定金額的，甲方有權相應地遲延付款、暫不付款或按低于約定金額的發票金額來付款，并對此不承擔任何責任。

　　5.7甲方在依據本合同約定支付各期款項前，有權先行抵扣乙方應承擔的違約金、賠償金、保險費及其它費用，再支付抵扣后的剩余款項。上述各款項的抵扣，并不視為甲方同意乙方減少開具發票金額，即乙方仍應按抵扣前的金額開具發票。 5.8 甲方可將本合同項下所有款項支付至乙方以下銀行賬戶，乙方應對該收款賬戶的真實性、合法性和一致性負責：

　　收款單位：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　乙方保證以上提供的設計費收款賬戶資料準確無誤，如需變更，須提前五個工作日以書面形式通知甲方。否則,由此產生的一切責任由乙方自行承擔。

　　第六條 雙方權利義務

　　6.1 甲方權利義務：

　　6.1.1甲方應按本合同第三條的規定向乙方提供相關資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。

　　6.1.2 甲方提交上述資料及文件超過規定期限 天以內，本合同第四條規定的乙方交付設計成果時間相應順延;超過規定期限 天以上時，雙方協商重新并書面確定乙方提交設計成果的時間。

　　6.1.3 本合同履行過程中，因城市規劃、項目規劃和開發計劃、使用要求變化等原因，需要調整合同履行的節奏、設計內容、提交設計成果的時間的，經甲方以書面方式通知乙方后，按通知的內容執行。

　　6.1.4 甲方變更委托設計項目、規模、條件，所提供的資料做了重大修改或政府批復引起本合同項下工程重大變更，以致乙方設計需大量返工時，且這些變更非乙方原因所致時，雙方另行協商確定設計成果提交時間及設計費用。但方案設計及方案報建階段除外。

　　6.1.5 甲方為派赴現場處理有關設計問題的工作人員提供基本的工作條件，相關費用由乙方自行承擔。

　　6.1.6乙方提供的所有設計成果、設計資料和文件的知識產權和其他相關權利歸屬于甲方。

　　6.1.7甲方有權為營銷需要而使用乙方的名稱和標志，包括但不限于通過報紙、雜志以及網絡媒體等方式使用。同時甲方有權公開對乙方的設計成果進行介紹和評論，乙方確認此種形式的介紹和評論不構成侵權。

　　6.1.8甲方對乙方提交的各階段設計成果的確認周期為 天，甲方書面確認后，乙方開始下一階段的設計內容。甲方有權要求乙方提前進入下一階段設計工作，乙方應無條件服從。否則，視為乙方根本違約。

　　6.2 乙方權利義務：

　　6.2.1乙方應嚴格按照本合同規定的設計深度、主要技術標準、甲方提出的設計要求及本項目的實際使用要求等進行工程設計，并對設計成果的合理性、完整性、正確性、時限性負責。

　　6.2.2乙方須編制詳細的設計工作計劃，該計劃需體現甲方委托的審圖單位要求的過程審查內容及時間，并按工作計劃提交階段文件供該審圖單位審查。

　　6.2.3乙方須根據甲方要求參加有關設計審查。甲方及甲方委托的的審圖單位等第三方提出相關的設計修改意見，如不違反國家和地方的有關規定、規范和標準的，都應被視為有效的、合理的。乙方需無條件積極全力配合，及時進行免費修改，并對變更后的單體和整體設計負責。

　　6.2.4乙方須協助甲方將設計文件報送政府相關部門審批，如政府批復要求修改，乙方須無條件修改直至通過政府相關部門審批，并承擔由此產生的相關費用(包括但不限于再次報審報批費用)，設計成果提交時間雙方協商確定。如因技術原因必須修改時，乙方應及時書面通知甲方，并獲得甲方書面同意后，方可進行修改。若造成修改的原因符合6.1.4約定的情形，則按6.1.4執行。

　　6.2.5未經甲方事先書面同意，乙方不得進行任何形式的轉包、分包，否則視為乙方根本違約。

　　6.2.6在保證質量和安全的前提下，乙方必須優化設計，嚴格控制工程成本。因設計不符合規范要求或不完整，導致甲方經濟損失或影響正常工期進度，以及因設計不合理導致浪費時，乙方須無條件及時免費負責修改直至設計成果達到相關要求，并賠償甲方一切損失。

　　6.2.7乙方在設計成果、資料及文件中，應提供各專業采用的材料、設備功能、品質、規格等的詳細清單及表格說明。其中建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能、質量等技術指標，所選產品必須有3家以上合格生產商，且乙方不得指定生產廠商和供應商。甲方提出要求時，乙方需推薦3個以上品牌供甲方招標參考(此條款適用于包含施工圖設計階段的合同)。

　　6.2.8設計完成并經報批通過后，項目進入施工階段，乙方須負責向甲方及施工單位進行設計交底，提供現場施工服務，處理有關設計問題，參加隱蔽工程驗收及竣工驗收并協助施工單位完成竣工圖，還應負責對需進行二次深化設計的工程項目進行審核、蓋章(此條款適用于包含施工圖設計及施工配合階段的合同)。

　　6.2.9乙方應保護甲方的知識產權、商業秘密及相關信息，事先未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露、披露、轉讓甲方提交的圖紙等技術經濟資料及因執行本合同所知悉的甲方的商業資料和秘密，且不得將有關設計圖紙、方案用于本合同項目以外的其他工程。否則，應視為乙方根本違約。

　　6.2.10人員要求：

　　6.2.10.1乙方需提供本項目設計人員名單，所有人員必須具備相應的設計資質，未經甲方同意不得進行人員變動。在合同履行過程中，如甲方對乙方提供人員的專業能力或工作態度等不滿意的，乙方應無條件予以調整;如設計人員力量不能滿足甲方工程進度要求，乙方應無條件予以增補。因乙方人員力量不足或未經甲方同意調換人員，甲方有權暫扣或扣除不超過本合同暫定總價10%的款項作為乙方應承擔的違約金，具體比例由甲方確定。

　　6.2.10.2乙方須按甲方要求指派有關設計人員參加踏勘、調研、匯報、評審、會審、驗收、專題會議等工程建設活動。本項目與設計相關的重要技術會議，乙方須派項目總負責人出席，涉及到各專業問題，須派專業負責人出席。乙方負責指定各專業設計人員至少一名配合甲方現場施工聯絡工作，參加工程例會及甲方通知的緊急會議。對施工過程中出現的設計問題，一般情況下12小時以內、緊急情況下3小時以內(以甲方發出通知起算)安排相關設計人員到達現場，提供書面處理意見，確保及時、有效的服務，否則，每延誤1天，乙方須支付20xx元的違約金，并賠償甲方損失。

　　6.2.11乙方在進行設計工作過程中如需要進行現場踏勘的，應遵守甲方的安全保衛及其他有關的規章制度，乙方對現場踏勘期間的安全負責，如產生因乙方原因造成的乙方工作人員的人身、財產損失及對甲方、第三方的損害，均由乙方承擔全部責任。現場踏勘所產生的費用由乙方自行承擔。

　　6.2.12按甲方的要求及時積極配合相關公司，對相關公司已完成的全部圖紙及所有報批文件進行審核、簽章并報政府主管部門審批等。

　　6.2.13 乙方應完整保留、準確使用其向甲方提交的所有圖紙、文件、資料、變更等的底圖、原件等，以便甲方隨時加曬、加印。乙方不能及時或未能正確加曬、加印設計文件的，按乙方設計失誤處理，由此導致甲方損失的，按7.2條款執行。

　　6.2.14 乙方應具有經認證的質量管理體系，并認真執行，以確保設計成果的質量。

　　6.2.15本合同有關條款規定乙方應負的其他責任。

　　第七條 違約責任

　　7.1 在合同履行期間，甲方有權要求單方解除合同，甲方應根據乙方已進行并經甲方書面確認的實際工作量支付費用。若乙方要求終止或解除合同，乙方須雙倍返還已收款項并將全部設計成果及過程資料無條件提交給甲方(其著作權歸甲方所有)。

　　7.2乙方應對設計資料及文件出現的遺漏、錯誤負責，并須及時無條件進行修改或補充。由于設計人員過錯或設計文件未達到本合同要求造成工程質量事故等損失，乙方除負責盡快采取補救措施、免收或退還損失部分的設計費外，還應根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金。如經乙方三次修改后，仍不符合相關規范及本合同要求的，應視為乙方根本違約。

　　7.3 由于乙方原因，延誤了按本合同第四條規定的設計成果交付時間，每延遲1天，應減收本合同暫定設計費總價的5‰，延遲累計達 天(含 天)的，應視為乙方根本違約。

　　7.4 乙方保證具有履行本合同所需的資質，如因乙方原因導致相關圖紙、文件于甲方規定的期限內報批不通過，視為乙方根本違約。

　　7.5乙方應當配合施工單位及圖紙審查單位進行竣工圖的出圖及圖紙審查工作，并根據審查意見及優化建議進行修改。乙方不得推拒責任或怠工，否則，乙方需向甲方承擔本合同項下暫定設計費總價的20%的違約金(適用于包含施工圖設計及施工配合階段的合同)。

　　7.6乙方有上述根本違約行為之一的，甲方有權利解除合同。合同解除后，乙方須退還甲方提供的全部資料、文件及已收取款項，將已完成的全部設計資料和成果提交甲方(其著作權歸甲方所有)，并向甲方支付本合同項下暫定設計費總額的20%作為違約金，且須賠償因此給甲方造成的一切損失。

　　第八條 保險

　　8.1甲方按合同約定向乙方支付設計費前，乙方必須按規定購買建設工程設計職業責任保險，并采取有效措施避免因乙方作為投保人存在的主體瑕疵而導致保險人根據保險合同約定拒賠的后果。保險合同復印件加蓋乙方公章后作為合同附件。

　　8.2甲方可在合理預約時間內要求查閱乙方的 保險證明之詳情;乙方須按甲方之要求提供其持有的 保險證明之詳情。

　　第九條 通知及聯系

　　9.1除非另有約定, 否則各方的聯系地址、電話、傳真均以合同第一頁列明的為準。如有變更，應以書面形式提前5個工作日通知對方，否則由此引起的后果及責任由變更方承擔。

　　9.2任何一方采用郵寄方式給其他方發通知的，郵政單位或速遞公司按慣常方式將郵件送至對方地址之日即視為對方收到了通知。若因地址不詳、查無此人、拒收或其它等原因導致郵件被退回而無法送達的，視為送達。

　　第十條 其他

　　10.1本合同中個別條款如在履行過程中被認定無效、不合法或無法執行，不影響其它條款的效力。

　　10.2雙方任何一方未行使合同賦予的任何權利，并不構成對該權利的放棄，亦不影響日后對該權利的行使。

　　10.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　10.4如本合同履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決;協商不成時，任一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　10.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

　　10.6本合同經雙方簽章后即生效。本合同及附件一式 份，甲方 份、乙方 份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建設住宅樓合同書 篇3

　　合同編號：___________

　　訂立合同雙方

　　___________________________（以下簡稱甲方）；

　　_______________________銀行（以下簡稱乙方）。

　　根據_________和_________（以下簡稱_________、_________）的規定，甲方為進行基本建設所申請的貸款（詳見“基本建設貸款申請”），經乙方審查同意發放貸款，為明確雙方責任，提高經濟效益，除遵守_________、_________的規定外，協商同意以下幾點，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 甲方根據批準的概算，向乙方貸款人民幣（大寫）_________元，規定該項貸款用于下列建設項目：_________________

　　預計分年用款指標：_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元；_______年_________元。

　　第二條 在建設過程中，甲方應根據批準的年度基本建設計劃和建設進度編制年度分季用款計劃，送乙方審查核定年度貸款指標。

　　第三條 甲方在乙方開立帳戶，全部貸款由乙方監督支用。甲方如果不按規定使用貸款，乙方有權停止發放貸款。

　　第四條 乙方保證在核定的年度貸款指標內，按照_________規定及時供應貸款資金，因乙方差錯事故造成資金供應不及時，由乙方負責賠償經濟損失。

　　第六條 貸款利息在合同規定還款期內，按年息_________計算，超過還款期限，逾期還款部分按年息_________計算；挪用貸款，挪用期間按年息_________計算。貸款利息，按實際支用數計算，按年由乙方通知甲方支付。

　　第七條 貸款還本付息的資金來源，雙方同意按>規定在建設項目投產后用下列資金清償

　　一、基本建設收入；

　　二、新增固定資產的基本折舊基金；

　　三、固定資產稅；

　　四、利潤。

　　甲方還款超過合同期限，還本付息的資金來源按_________規定辦理。

　　第八條 本合同雙方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式四份，除甲乙方方各執行一份外，分別上報甲方主管部門和_________銀行總、分行（按項目隸屬關系）各一份。

　　甲方單位名稱（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：___________

　　負責人（簽字）：_______________ 負責人（簽字）：_________

　　地址：_________________________ 地址：___________________

　　_________年________月________日 _________年_____月_____日

　　附件 基本建設貸款申請書

　　銀行編號：__________

　　貸款單位名稱：___________________（蓋章）

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　聯系人：_________________________________

　　建設項目：_______________________________

　　計劃任務書批準時間、機關和文號：_________

　　初步設計批準時間、機關和文號：___________

　　計劃任務書批準總投資：___________________

　　概算總值：_______________________________

　　計劃開工日期：___________________________

　　投產后預計：_____________________________

　　計劃投產日期：___________________________

　　每年能增加的經濟效益：___________________

　　要求貸款期限：___________________________

　　申請貸款金額（大寫）：__________________；其中：已貸前期工作費用（大寫）：____________

　　貸款單位負責人：______________（簽字）

　　財務負責人：__________________（簽字）

　　銀行審批意見：________________（蓋章）

　　_________年____________月___________日

　　1.本申請書填寫一式二份，經辦行審批后，一份自留，一份退貸款單位。

　　2.貸款單位接到批準的貸款申請書，與經辦行簽訂貸款合同。