簡約的房屋租賃合同(精選18篇)
簡約的房屋租賃合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):___________
承租人(以下簡稱乙方):___________
甲乙雙方就租賃下列房屋達成如下協議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:在__________級
第一條房子的用途。
房子的用途是出租房子。除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。
第二條租賃期限。
租賃期限自_________________________。
第三條租金。
該房屋月租金為人民幣________元整。
租賃期內,國家相關政策如有調整,租金標準將根據新政策進行調整;此外,出租人不得以任何理由隨意調整租金。
第四條支付條款。
乙方應按季度向甲方支付租金。
第五條房屋交付期限。
甲方應自本合同生效之日起_____日內將該房屋交付給乙方。
第六條甲方對該房屋產權的承諾。
甲方保證交易中不存在產權糾紛;除補充協議另有約定外,甲方應在交付房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔全部責任,給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第七維護責任。
租賃期內,甲方應每六個月對房屋及其附屬設施進行檢查和維修,乙方應積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋修繕費用由甲方承擔;房屋日常維護費用由乙方承擔..
因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的'損失和維護費用由乙方承擔,并承擔賠償損失的責任。
租賃期內,乙方應執行當地有關部門的規定,承擔一切責任,服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監督檢查。
甲方(簽字):________
乙方(簽字):________
聯系方式:________
聯系方式:________
日期:________
注:本租賃合同一式兩份,雙方各執一份。
簡約的房屋租賃合同 篇2
出租方:________(以下簡稱甲方)法人代表:________地址:________________電話:________
承租方:________(以下簡稱乙方)法人代表:________________地址:________電話:________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為________平方米。
1.2本租賃物的功能為________,包租為乙方使用。如乙方需要轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為________年,即從________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條租賃費用
3.1本出租合同的租賃保證金為首月租金的________倍即人民幣________元(大寫:________)
3.2租金
租金每月每平方米人民幣________元,每次預交半年租金,提前三天交清,水電費按表另計收費。衛生費、治安費以及社會性費用等酌情收取。
3.3租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、因本租賃所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方承租的租賃物等本合同所約定的責任后天內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
第四條專用設施、場地維修。保養
4.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃屋內專用設施維護。保養并保證在本合同終止時專用設施以可運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
4.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除。以備免一切可能發生的隱患。
4.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第五條防火安全
5.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及村鎮有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
5.2乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全。甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第六條物業管理
6.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
6.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規以及甲方有關租賃物,物業管理的有關規定,如果有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其它用戶的正常動作,所造成損失由乙方賠償。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建,事先向甲方提交、改建設計方案,順經甲方同意。
第八條提前終止合同
8.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或水、電超過個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或水電超過上個月,甲方有權提前解除本合同,甲方有權留臵乙方租賃物內的財產,并在解除合同五日后,方將申請拍賣留臵的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
8.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,需提前6個月書面通知甲方,且履行完畢手續,方可提前解約:a.向甲方交還租賃物;b.交清承租期的租金或其它因本合同產生的費用,甲方正乙方履行完上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第九條免責條款
9.1凡因發生嚴重自然災害,戰爭或其它不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,由此而免責。
第十條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期屆滿之后遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,并有權收間租賃物,強行將租賃場地的物品搬離租賃物,且不負保管責任.
第十一條適用法律
本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決.
第十二條補充協議
本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可另行簽訂補充協議。本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
第十三條合同效益
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首欺租賃保證金款項后生效。
甲方(印章): ________
乙方(印章):________
________年________月________日
簡約的房屋租賃合同 篇3
出租方(簡稱甲方): 身份證號:
承租方(簡稱乙方):身份證號:
甲乙雙方就房屋租賃事宜,經平等自愿協商簽訂本協議,內容如下:
第1條 甲方將其所有的位于x小區的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用,乙方不得轉租。
第2條 甲乙雙方約定租賃期間為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿時如甲方繼續出租,則乙方享有以同等條件優先承租的權利,但應提前30日電話告知甲方,如逾期通知即視為棄權。
第3條 甲方于本協議簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙 把、水卡燃氣卡各一張。
第4條 租賃期限內,房屋租金為每月仟佰元整,自年月日起,每 月為一個租賃期,租金按租賃期支付,乙方應在本租賃期末支付下一個租賃期的租金。
第5條 乙方應另付甲方租賃押金 元整。租賃關系終止后,在乙方按本協議約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結清有關費用,甲方檢查房屋狀況良好無損,確認房屋水、
電使用處于正常狀態后,甲方無息退還乙方押金。
第6條 甲乙雙方經現場踏勘確認:甲方交付的房屋系全新精裝房,門、窗、水、電設施齊全,無任何安全隱患。
第7條 甲乙雙方確認租賃房屋內配套的設施有:廚房抽油煙機及櫥柜、洗衣房燃氣熱水器、(客廳、臥室、餐廳)燈具。廚房、衛生間均達到正常使用狀態。
第8條 房屋交付乙方后,乙方應承擔租賃房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費、電梯費、暖氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關系終止時,乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水表、燃氣表的底數均為零。
第9條 租賃期間,乙方有義務告知甲方房屋及配套設施在正常使用時出現的質量問題,并配合甲方向開發商申請房屋維修。如因乙方自身原因造成租賃房屋的損壞,乙方應按價賠償,如造成第三方房屋財產損壞的,由乙方承擔責任。不可抗拒的自然災害,乙方不承擔責任。
第10條 租賃期間,乙方未經甲方同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。保持房屋墻面及地面整潔,不得私自改變現有狀況。經甲方同意的裝修、改造在租賃關系終止時,已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方所有。
第11條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動,并對自己在租賃房屋內所實施的所有行為承擔相應的法律責任。
第12條 甲乙任何一方如需解除本協議,應提前30日通知對方。
第13條 乙方支付租金如逾期超過30日,即視為乙方違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有約定的除外。
第14條 甲乙雙方應本著互為體諒,互為信任的原則,確保租賃期間各項事宜協調解決,確保房屋狀況保持良好。
第15條 本協議經甲乙雙方簽字即生效,首期租金及押金在簽訂本協議時同時支付。
第16條 本協議一式二份,甲乙各執一份,每份效力同等。
甲方:日期: 年 月 日
乙方:日期: 年 月 日
簡約的房屋租賃合同 篇4
出租人(甲方): 證件編號: 承租人(乙方): 證件編號:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于石家莊市 ,建筑面積 平方米。
(二)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
(三)甲方乙方應提供身份證明等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第二條 房屋租賃情況
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。如租賃用途為居住的,居住人數為: 人,最多不超過 人。 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變本款約定的使用用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前 30 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:每月 元,按季(年)支付租金人民幣 元整(¥: )。
支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , , 。
(二)押金:甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 個月的租金,人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內所產生的下列費用,由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)煤氣費(6)物業管理費(7)衛生費(8)上網費(9)室內設施維修費(10) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、衛生等方面的安全條件;承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的進行維修。乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。 第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金累計達七日的。 2、欠繳各項費用達100元的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用承租房屋存放危險品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。•
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 。 (四)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任
(一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 50 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 30 日通知對方,甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 合同保證金額的100% 標準支付違約金。 (五)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的全額保證金。 乙方如逾期支付租金, 每逾期一日, 則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 2倍的滯納金。
(六) 。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執一份,乙方執一份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人: 國籍: 聯系方式: 委托代理人:
聯系方式:
年 月 日 年 月 日
簡約的房屋租賃合同 篇5
房屋租賃合同范本標準版dc 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失! 》课葑赓U合同范本標準版 出賣人:__________(以下簡稱甲方) 買受人:__________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守!
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方!
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備!
三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,由甲方售賣給乙方。____市購房合同范文節選!
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;
第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元;
第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任!
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔!
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方!
九、乙方全部或部分不履行本合同
第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失! ∈
一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同
第八條規定承擔違約責任! ∈
二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用! ∈
三、本合同的附件與合同有同等法律效力! ∈
四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。____市購房合同范文節選! 立約人: 甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章) ________年____月____日訂于________________市(縣) 房屋租賃合同范本標準版dc 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有 。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書) 第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人: 身份證號碼:
2、房屋所有權證書編號:
3、土地使用權證書編號:
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施: 第3條 出租房屋概況 (包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)
第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限:自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延:
1、發生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)! 〉6條 租金按季支付;自本合同生效之日起____日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期) 第7條 租金支付地點: 第8條 租金支付方式: (現金、支票、匯票、轉帳等); 第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分 相關費用 第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。 第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔! 〉12條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等!
第五部分 房屋變更與設立他項權利 第13條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給
第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給
第三方后,該
第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給
第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的
第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務! 〉15條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算! 〖追經]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任! 〉16條 甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方!
第六部分 房屋修繕 第17條 租賃期間,甲方應負責房屋的`正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要! 〉18條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕! 〉19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕! 〉20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任!
第七部分 甲方權利與義務 第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為! 〉22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金。 第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算! 〉24條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行! 〉25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。 折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行!
第八部分 乙方權利與義務 第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。 第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算! 〉28條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。 第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔! 〉30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理! 〉31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。 第32條 租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長________年,自30天期滿次日起計! 〉33條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權!
第九部分 不可抗力和例外 第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后____日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。 第36條 不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。 第37條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金! 〉38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分 通知 第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達!
第十一部分 爭議解決 第40條 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟!
第十二部分 合同生效 第41條 本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定! 〉42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同!
第十三部分 違約責任 第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約! 〉44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分 索賠 第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)! 〉46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元(大寫: )作為對乙方的間接損失補償! 〉47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元(大寫: )作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償! 〉48條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任 第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。 第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用!
第十五部分 附則 第51條 本協議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力! 〉52條 本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準! 〉53條 本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規是指行政法規和地方性法規;規章是指部門規章和地方政府制訂的規章。 甲方簽字:(出租人) 住址: ; 身份證件號碼: 電話: 時間: 乙方簽字:(承租人) 住址: ; 身份證件號碼: 電話:
簡約的房屋租賃合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的`坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于湖南省永州市零陵區前進街105號
2、出租房屋面積共125.4平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共36個月。自20xx年8 月21日起至20xx 年8月20日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為營業使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿1 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為_800__元(大寫:捌佰元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:半年一付
簡約的房屋租賃合同 篇7
出租人(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
地址:
承租人(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
地址:
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。
第一條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第二條 租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。
注意,法律規定租期最長不得超過________年,超過部分無效。
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_________個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金及押金
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。
(一)租金標準及支付方式:(每個月:________元/月),房屋押金(_____個月,_____元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),每月日前支付。
第四條 其它費用
乙方在租賃期限內,實際使用的水費,電費、及有線電視、物業費由乙方承擔,并按帳單如期繳納。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例,還應明確轉租的程序,以免因轉租事項產生分歧,建議咨詢專業律師;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。
(二)甲方出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第七條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房屋轉租給第三人的。
第八條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十一條 補充協議:
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
簽訂日期:
簡約的房屋租賃合同 篇8
出租方__________________
承租方__________________
根據民法典及相關法律規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,達成以下協議:
第一條、房產狀況甲方擁有位于的房產一套,建筑面積為平方米。該房使用狀況良好,屋內墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕,供水、煤氣、暖氣管道良好,供電正常,乙方經過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產。
第二條、租賃期限及用途
1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方如需續租,應在租賃期滿前2個月內書面通知甲方,經甲方同意,重新簽定租賃合同。
2、甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋,并保證乙方在合同期內依據合同中承諾的用途正常使用該房屋。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用。
第三條、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為人民幣_________________元,租金總額為人民幣_________________元
2、租金支付方式為
、倜總月一付,每次支付人民幣元乙方需在每個租賃支付周期
第一天之前____日內向甲方預付該租金支付周期的支付款項。
②一次性預付全部租賃金額。經甲乙雙方協商并同意,租金支付采用上述第種支付方式。
第四條、房屋租賃承諾
1、乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋,嚴禁對屋內入住前所有設施進行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于:
①墻面、地面或屋頂有明顯凹痕,凹痕深度大于5或面積大于10㎡。
、趬γ妗⒌孛婊蛭蓓斢辛押。
、鄣夭膳O施受損。
、芄┧芭盼酃艿朗軗p或堵塞。
⑤窗戶玻璃破損或框架變形。
、迒卧T受損。所謂拆改或破壞不包括:乙方出于暫住需求而進行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施,但應以不損壞或堵塞相應管道為前提。
2、乙方應在租期結束后進行相應的清理打掃工作,恢復租房前衛生狀況。
第五條、租賃期間的相關費用
1、租賃期間,乙方應自行承擔租賃期間產生的水費、電費、天然氣費。乙方還應承擔的其他費用為:。
2、租賃期間,非乙方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。
3、房屋擔保費用:為保證乙方租用期間可能產生的違約行為不致使甲方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納人民幣元作為房屋擔保費用,如果產生任何違約行為按照違約責任中相關協定,從擔保費中進行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的'違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為,甲方應在房屋租賃結束后的收房驗收過程結束后全額退還該項擔保費用。
第六條、合同的解除終止
1、經雙方協商可以變更或終止本合同。
2、甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權解除合同。
3、乙方有任何違反合同行為或在承租房內存放危險物品、從事非法活動等行為時,甲方有權解除合同。
第七條、違約責任
1、甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應全額退還乙方所繳全部款項。
2、乙方如提前解除合同,租房已繳款項無權要回,但甲方收房驗收結束后無異常應全額退還乙方房屋擔保費用。
3、租賃期內,乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用,應按照市場價格1.5倍予以賠償。
第八條、其他約定
第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方______________
乙方______________
簽約日期:________年____月____日
簡約的房屋租賃合同 篇9
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將位于深圳市 區,房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米,建筑物總層數 。
租賃房屋權利人: ;
房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼: ;
第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計算,月租金總額為 人民幣元(大寫: 元)。
第三條 乙方應天 年 月 日前交付首期租金,
金額為人民幣 元(大寫: 元)。
第四條 乙方應于:
口每月 日前;
口每季度第 個月 日前;
口每半年第 個月 日前;
口每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√”)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起
至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。
由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。
第六條租賃房屋用途: 。
乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定,向房屋主管部門申請改變房屋使用用途,經批準后方可按批準用途改變。
第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋
交付乙方使用,并辦理有關移交手續。
甲方遲于前款時間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房屋時,雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認,并在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房屋時,可向乙方收取 個月租
金數額的租賃保證金,即人民幣 元(大
寫: 元)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件:
1、
2、
3、
口只滿足條件之一。
口全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√”)
出現下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、
2、
3、
第十條 租賃期間,甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的`其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的,并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害,乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯,租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案后乙方可代為維修。
簡約的房屋租賃合同 篇10
甲方姓名:________
身份證號:________
乙方姓名:________
身份證號:________
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協議:
門市房位置:________號門市
面積:________平方米
1、租賃期限:租賃期為自________年________月________日至________年________月________日止,在租賃期內,如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式:租金每年________元,乙方租賃三年,不開發票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業費、水電費、衛生費,土地費,以及和營業有關的一切費用,甲方概不負責。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉租,營業期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。
5、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變,必須經物業管理人員和甲方同意后,方可進行。否則造成經濟損失,乙方要實際損失進行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛安全,以及門前三包,如乙方原因引發火災,盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的經濟損失。
7、房屋租賃合同期滿以后,室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛浴)等有所損壞,乙方應按現有市場價格賠償給甲方,或以乙方負責修復。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內拖欠房租;或私自將房屋轉租,則甲方有權收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發生,甲方應把3000元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲 方:________甲 方:________
電 話:________電 話:________
________年________月________日________年________月________日
簡約的房屋租賃合同 篇11
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲乙雙方友好協商,本著長期平等合作、互利互惠的原則,為創造良好的經濟效益和社會效益,雙方就本合同條款達成一致意見,請共同遵守。
一、合同標的
1.1甲方同意為乙方光伏發電項目搭建該房屋的屋頂,總面積為平方米。具體位置和施工分布見項目計劃。
1.2甲方應提供乙方使用的屋面及配套設備的規劃圖..
1.3甲方同意向乙方提供系統建設所需的所有技術文件。包括成套建筑施工圖、屋面承重證明、房屋產權證等相關資料,并安排相應技術人員與乙方對接..
二、合同期限、屋面租金結算及支付方式
2.1合同期限為年,逐年遞增。
2.2屋面租金的結算及支付方式:根據甲乙雙方的約定,甲方出租項目計劃中標明的屋面,乙方將以人民幣/m2的價格出租項目計劃中標明的屋面,租期為26年。項目正式開工建設時,支付前五年租金,屋頂租金每五年支付一次。計算出的屋頂租金將匯入甲方指定的賬戶..
2.3乙方安裝光伏發電項目的工期為年月日至年月日,共日歷天。
三、甲方的權利和義務
3.1甲方承諾對項目使用的房屋的屋頂擁有持續合法的權利,并有權根據合同約定為乙方使用。如有第三方主張屋頂的合法處置權,給乙方造成的一切費用和損失由甲方承擔..
3.2甲方承諾向乙方交付屋頂及相關配套設施/設備的規劃圖、屋頂配套文件及乙方要求的其他電氣線路圖紙的復印件,以確保乙方的工程施工使用。
3.3配合乙方完成場地勘察和尺寸測量,書面確認乙方獲得的相關設計資料和場地基礎資料,并與乙方確認場地具備全面開工條件。如果乙方需要在屋頂架設電線和設備,甲方應提供方便乙方工作人員進出,并配合乙方在外墻和內墻提供布線、線槽/管道和管井等空間。
3.4甲方應在工程施工前確保房屋屋頂符合國家規定的相關質量要求,特別是防水和防漏處理,并負責房屋屋頂的定期安全檢查和維護。甲方應在每次定期檢修前提前天書面通知乙方,并協助乙方共同保護安裝在屋頂的設備。
3.5甲方應做好必要的防盜工作。
3.6甲方同意并配合乙方在本合同約定的使用范圍內使用該房屋的屋頂,甲方不得干涉乙方對該房屋屋頂的正常使用。
3.7為確保公共安全,在合同期內,在爭議或糾紛最終解決之前,甲乙雙方不得采取任何措施妨礙發電的安全正常運行。
3.8由于乙方對電站投資巨大,在合同期內,甲方不得單方提前終止合同。合同期滿后,甲方還應按合同約定將乙方的電站轉讓或繼續出租給乙方。
四、乙方的權利和義務
4.2乙方應按本合同約定使用房屋的屋頂。
4.3因光伏發電項目建設需要,乙方有權將屋頂移交給乙方下屬單位(子公司、分公司等)。),其關聯公司或其他聯營、共用第三方,或與關聯公司及其他聯營第三方共同用于光伏發電項目建設,但應書面通知甲方。
4.4乙方投資的所有設備及配套設施的所有權屬于乙方,電站建成后,電站的產權歸乙方所有,相應的收益權和知識產權也歸乙方所有..甲方需要改變乙方設備及配套設施所在建筑的形式或結構時,應提前一個月書面通知乙方,乙方有權拆除相關設備及配套設施,拆除相關費用由乙方承擔..
4.5光伏發電設備安裝使用后,如乙方發現屋頂或配套設施損壞,乙方應及時通知甲方,并積極配合甲方進行檢查和維護。
4.6因安裝光伏發電設備,乙方需要對房屋屋頂進行空間分隔和設備安裝的,應通知甲方,安裝后的施工結果不得影響或損害甲方整體美觀..
4.7甲方因房屋拆遷需要將屋頂光伏發電設備拆除安裝至新屋頂的,拆除安裝費用由甲方承擔,雙方協商確定的',由雙方協商解決。
4.8因乙方安裝光伏發電設備導致甲方屋頂損壞或維修的,應進行維修。
4.9乙方應保證安裝在甲方屋頂的光伏發電設備的安全運行,并按照有關規定采取防雷措施。
4.10乙方應保證其安裝的光伏發電設備的運行能與公共電網和甲方自有發電機組的運行自由切換。當光伏發電設備無法正常發電時,甲方可在光伏發電設備停止運行的十分鐘內切換到公共電網或啟動自備發電機組,以保證甲方正常辦公和運營活動..
五、聲明
5.1甲乙雙方已建立合作伙伴關系,本協議未盡事宜由雙方另行約定。
5.2甲乙雙方對其提供的合作內容負責。
5.3雙方的合作關系是互利的,所有與項目建設有關的合作和協助都是免費的。
六、合同中止
本協議因以下任何原因終止:
6.1本合同期限屆滿。
6.2雙方協商同意終止本合同。如果任何一方想無過失終止本協議,應提前一個月書面通知另一方,并征得另一方的同意。任何一方不得無故單方提前終止合同。
6.3乙方安裝的光伏發電設備連續數次發生故障,導致無法正常發電,影響甲方辦公和運營的,甲方有權單方面終止本合同。
6.4合同終止后,乙方有權拆除相關設備及配套設施,但不得損壞甲方屋頂原有設施。如因拆除相關設備導致屋頂損壞或滲漏,乙方應自費修復。
6.5如甲方違反協議,干擾乙方正常使用屋頂,或采取措施阻礙乙方安全發電和正常運行,乙方有權單方面終止本合同。
七、違約責任
7.1.甲方不得以任何理由提前終止合同,否則,給乙方造成的損失由甲方承擔全部賠償責任..
7.2.甲方應按合同約定按時支付乙方電費。如乙方未及時付款,乙方有權終止供電,甲方按逾期付款總額的10%向乙方支付違約金。
7.3.甲方不得損壞乙方的設備和設施,否則應負責一切賠償。
八、爭端的解決
甲乙雙方在本協議條款范圍內的任何爭議應盡可能通過協商解決。協商不成的,提交乙方所在地人民法院解決。
九、不可抗力
如果雙方因地震、火災、戰爭、罷工等自然災害而未能履行本合同項下的義務。,雙方應書面通知對方,本合同終止。
十、合同生效
本協議一式四份,雙方各執兩份,經雙方蓋章后生效。本合同及其相關附件具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
授權代表(簽名):授權代表(簽名):
日期:x年xx月xx日 日期:x年xx月xx日
簡約的房屋租賃合同 篇12
甲方:_________
乙方:_________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在:2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。
第二條:房屋租賃的期限租賃期限為.從______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前15天通知乙方,乙方在接到通知后7天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。
第三條:租金及其交納方式每月租金元,大寫.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第四條:押金押金元,大寫整。該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第五條:房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。
第六條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。
第七條:違約責任1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
第八條:優先承租權租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第九條:免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。
第十條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十一條:合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執一份,報公安部門備案一份。
第十二條:房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方:承租方:
電話:電話:
地址:地址:
______年____月____日______年____月____日
簡約的房屋租賃合同 篇13
出租方(下稱甲方):_________
承租方(下稱乙方):_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共XX平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年,自XX年10月10日起至XX年10月9日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為18000元,第二年租金為19200元,第三年的租金為22800元,第四年租金為26400元,第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元,XX年4月XX日前支付第一年下半年租金9000元。
XX年10月XX日支付第二年上半年租金9600元,XX年4月XX日前支付第二年下半年租金9600元。
XX年10月XX日支付第三年上半年租金11400元,XX年4月XX日前支付第三年下半年租金11400元。
XX年10月XX日支付第四年上半年租金13200元,XX年4月XX日前支付第四年下半年租金13200元。
XX年10月XX日支付第五年上半年租金15000元,XX年4月XX日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。
3、為保證合同的.履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡約的房屋租賃合同 篇14
律師提醒:文書樣本僅供參考,應根據實際交易情況調整增減相關條款,簽訂協議前建議咨詢律師意見
房屋租賃合同
合同編號:
出租人: 簽訂地點:
承租人: 簽訂時間: 年 月 日
第一條租賃房屋的基本情況
租賃房屋坐落在 、間數 、建筑面積 平方米、房屋質量 。
第二條租賃期限
租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。
。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條 租金(大寫)
第四條租金的支付期限與方式
第五條承租人需繳納的費用
承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途
第七條 租賃房屋的維修
出租人維修的范圍、時間及費用負擔:
承租人維修的范圍及費用負擔:
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金
定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。
第十一條合同解除和條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;
3.未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人的;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1.出租人遲延交付出租房屋 個月以上;
2.出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。
3.
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是
第十三條違約責任
1. 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
2. 承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。
3. 承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條 合同爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:
。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會仲裁;
。ǘ 依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項
[以下無正文,為合同簽署頁]
出租人:(章)
承租人:(章)
鑒(公)證意見:
住所:
住所:
法定代表人:(簽名)
法定代表人:(簽名)
居民身份證號碼:
居民身份證號碼:
委托代理人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
。ü┳C機關(章)經辦人:
年 月 日
電話:
電話:
開戶銀行:
開戶銀行:
賬號:
賬號:
郵政編碼:
郵政編碼:
簡約的房屋租賃合同 篇15
房屋租賃合同dc 房屋租賃合同時房租與租客之間的合同,合同一旦簽訂,將要遵守其中的每一條約定。下面是由b整理的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀! 》课葑赓U合同范本 甲方(出租方:_____(姓名) 乙方(承租方):_____(姓名) 雙方根據《民法典》就租賃事項達成如下協議:
一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、租賃期至________年____月____日止,租賃期滿后如甲方繼續出租,在同等條件下乙方有權優先承租!
三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米!
四、租金及押金交納時間:租金為每月,以交三押一的方式交付,如有續租,需要提前一個月的時間支付下一季的房租,具體價格應該以當時的市場房價為準,否則,甲方有權將房屋收回!
五、房租到期后,如果乙方要續租,且市場房價有所變化,租金也會相應變化!
六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用,但不能認為的破壞,如有,須按一定的價格予以賠償,若不是,甲方有義務維修或是更換。
七、房屋生活所用水電由乙方全付,甲方不予干預!
八、乙方已支付給甲方的定金 元,在租賃期間轉為押金,并且不抵作租金,待協議終止,水電費等付清后, 個月內甲方無息歸還乙方!
九、租賃期滿后,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后____日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。
十、違約責任:甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金元(人民幣 ),損失超過違約金時,需另行追加賠償。 此合同一式兩份,雙方簽字后合同即刻生效! 〖追剑篲____姓名:_____住址:_____電話:_____ 簽字:_____ ________年____月____日 乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____ 簽字:_____ ________年____月____日 范文二 出租方(甲方):_______________ 身份證照號碼:__________________________ 承租方(乙方):_______________ 身份證照號碼:__________________________ 甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:(請在方格內劃鉤)
一、房屋地點及設施:
1.房屋地址:____市________路(巷)_____號(_____________小區)___號樓(棟、座)___單元_____室;房屋為___室___廳___衛;建筑面積________平方米!
2.室內裝修情況:墻壁________,門窗________,地板___________________,天花板_________,廚房________________________,衛生間_____________ !
3.室內附屬設施: A:電器:□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機:_________________________________________________________________________ ; B:家具:______________________________________________________________ ; C:□電話線 □聯通寬帶網線 □廣電寬帶網線 □歷____區有線電視機頂盒器
二、租用期限及其約定:(金額必須大寫)
1.租用期限:自________年____月____日起至________年____月____日;
2.租房用途:□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途
3.房屋租金:□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣;
4.付款方式與日期: 付款方式:□季付 □半年付 □年付 □其他__________________________________; 另付押金________元整,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息; 第一次付款計__________元整人民幣; 付款日期:□________年____月____日或 □________年____月____日之前!
4.費用支付: 由甲方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業管理 □衛生治安費 □房屋修繕費,其他費用________________________________________________________; 由乙方支付的費用:□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業管理 □衛生治安費 □房屋修繕費,其他費用________________________________________________________!
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失!
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達____天或者連續三個月不付清所有費用的.。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
6.乙方入住該房屋應保持周圍環境整潔,做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復!
8.承租期間的樓道衛生費、物業費均有□甲方 □乙方 支付!
9.乙方在使用過程中因使用不當而造成住房或設施損壞,乙方應及時通知甲方,并且由乙方負責維修或賠償!
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交濟南仲裁委員會進行仲裁。 本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
五、入住時的水電煤字數: 水______ 電______ 氣______ ,其它說明:_________________________________ 。 出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 住所: 住所: 身份證號: 身份證號: 電話: 電話: 出租方代理人(簽章): 承租方(乙方)簽章: 住所: 住所: 電話: 電話: 簽約日期:________年____月____日 補充說明:
1.
2.
3.
4.
簡約的房屋租賃合同 篇16
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市_________區(縣)_________.該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛,平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________.
第三條房屋用途該房屋用途為:_________.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_________個月。(期限超過________年的,超過部分無效。)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的.,應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前____日(□書面□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準:_________元(□月□季□半年□年),租金總計:_________元(大寫:_________元)該房屋租金_________(□年□月)不變,自第_________(□年□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方:____________乙方:____________
甲方代理人:____________乙方代理人:____________
____年____月____日____年____月____日
簡約的房屋租賃合同 篇17
甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________
身份證號碼:________________身份證號碼:________________
地址:________________地址:________________
電話:________________電話:________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理辦法》以及深圳市有關規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調,就房屋租賃及相關事宜達成如下條款,共同遵守:
第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設施)租賃房屋座落于深圳市羅湖區________________(路/街)坑背村________________號;房屋權屬性質:私有,所有權人,房型一棟樓房,建筑/計租面積________________平方米,樓層1-5層,總層數5層。
第二條(租賃用途)該房屋用做居住使用。
第三條(租賃期限)自___年___月__日起至____年___月__日止,共___年。___年________________月________________號后甲方應將此房屋的1層即整棟一并交付給乙方使用。
第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為________________元人民幣(大寫:________________元整)。租金按________________結算,首次租金(___年________________月________________日至___年________________月________________日),共計人民幣________________元,大寫________________元整)乙方________________年________________月________________日前以現金形式交付給甲方。以后各月租金交付時間為每月___日前。甲方將本棟一層交接給乙方使用后,次月起房屋租金更改為________________元人民幣(大寫:________________元整)。乙方將租金現金或轉入甲方指定銀行賬戶,開戶銀行:________________,戶名:________________,賬號:________________ 。房屋租賃頭三年按合同租金來付租金,第四年起按照市場行情酌情浮動,浮動范圍不超過___。
第五條(保證金)乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金________________人民幣(大寫:________________元整)。合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應在合同到期之日將保證金全額無息退還給乙方。
第六條(甲方責任)
1、甲方應在本合同生效之日起、租賃起始時間,將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。
2、在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的,乙方應予以協助,甲乙雙方另行約定的除外。
第七條(乙方責任)
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同并要求乙方在___天內退還該房屋,同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權要求乙方賠償:
、傥唇浖追酵馍米圆鸶姆课萁Y構、損壞該房屋;
、谕锨纷饨鸱e累計達十五日;
、劾迷摲课葸M行非法活動或存放危險品;
2.該房屋租賃期間,乙方應支付以下費用:
(√)水電費、(√)煤氣費、(√)物業管理費、(√)衛生費、其他費用。
3、乙方應及時足額繳納租金及其他費用,每逾期一日,甲方有權加收拖欠部分1%滯納金。如拖欠租金超過15天,或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過人民幣20__元整,甲方有權立即單方面解除合同,并沒收保證金。
4、不得任意更改電線或安裝插座,如導致有人員傷亡,一切責任由乙方負責.
第八條(合同變更及解除)
1、租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前60日書面通知對方,經雙方協商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,則保證金自動轉化為定金,甲方須向乙方雙倍返還定金。
乙方擅自解除合同的,無權要求甲方返回保證金。乙方退租時,留置不搬的`家具雜物任由甲方處置。
2、租賃期滿后,若乙方要求續租,須提前60日書面向甲方提出,甲方應在收到通知后十日內向乙方正式書面答復,甲方若無答復,視為不同意續租,乙方應退還房屋;如甲方同意繼續租賃,則應續簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、甲方有優先賣房權,如果甲方欲租賃合同期滿后賣房,應在合同到期前60天通知乙方;若乙方欲買此房,甲方應給與乙方優先買房權。
4、因不可抗力原因(包括租賃物業被依法拆遷)導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金,保證金予以退還。
第九條:
物業及設施的交回。
如因乙方違約而導致甲方單方解除合同,或合同租賃期滿而又不續租,乙方應在接到甲方解除合同通知之日或合同期滿之日起15日內搬出此房產,同時結清費用。乙方交回物業時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。且驗收時雙方共同參與,對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
第十條:本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份,一份兩頁,甲、乙各執一份,各份均具同等法律效力。
第十一條:本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
第十二條:本合同簽訂后,甲乙雙方當事人應該按照國家相關規定進行備案。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
委托代理人:________________委托代理人:________________
簽約日期:________________簽約日期:________________
簡約的房屋租賃合同 篇18
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,就承租方承租出租方的房產及其相關事宜達成如下合同,以茲雙方共同遵守:
第一條 租賃房屋基本情況
1.1 出租方提供承租方使用的租賃房屋坐落于 平方米。
1.2出租方對租賃房屋享有完全合法的產權或獲得產權人授權,對租賃期間的租賃房屋權屬糾紛或債權債務承擔全部法律責任。
第二條 租賃期限
2.1租賃期共 2 年零 0 個月,出租方自20 年 8 月 1 日起將符合使用要求(租賃房屋本身及水、電、線路等附屬設施安全、合法、可供使用)的房屋交付承租方,至 20 年 8 月 31 日收回。
第三條 租金和租金交納的時間
3.1 經雙方共同協商一致該別墅樓租金每月人民幣柒仟元整(¥7000元),支付方式按照每三個月房租一次性支付,計人民幣貳萬壹仟元整(¥21000元)。
3.2交納時間實行先付租金后使用租賃的原則,承租方于本合同簽訂之日起五日內提前支付 三個月 的租金人民幣貳萬壹仟元整(¥21000元),待三個月期滿前一周支付后三個月的租金,依次類推。
第四條 租賃期間房屋修繕
4.1租賃期內房屋修繕由出租方負責。出租方應每隔 6 月(年)萬科四季花城 ,房屋間數為別墅壹棟,建筑面積為
檢查維修房屋及其設備,保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,承租方應予協助。
4.2出租方未盡維修房屋義務的,承租方可以自行維修,維修費用由出租方負責承擔或抵付租金。
4.3若雙方在本合同第十一條中約定租賃期間房屋維修由承租方負責的,從其約定,出租方應對公共區域的設施設備予以維修。
第五條 其它費用
5.1房屋租賃期間的水、電、氣、暖、通訊、等費用由 承租 方承擔,交付方式和時間有該房屋所屬物業部門的'有關規定辦理。
5.2與租賃房屋、土地相關的稅、費由出租方承擔。
第六條 租賃房屋的改造
6.1房屋租賃期間內,承租方經出租方書面同意,可以對房屋使用需要進行改造或增加設施。如非因出租方違約致使合同解除的,出租方對承租方改造裝修費用及其殘值不負補償義務。
6.2承租方對房屋進行改造或者增加設施,自行承擔改造房屋或增加設施的費用。
第七條 出租方與承租方的變更
7.1出租方將房屋所有權轉讓給第三人,本合同在租賃期間對受讓第三人繼續有效。
7.2出租方出賣房屋,應在出賣六個月前通知承租方。
第八條 租賃合同的終止
8.1承租方有下列情形之一的,出租方可以解除合同:
(1)拖欠租金累計 貳個 月;
(2)擅自將房屋轉租;
(3)利用房屋進行非法活動;
(4)嚴重違反國家、地方消防管理規定的。
8.2出租方有下列情形之一的,承租方可以解除合同:
(1)提供的房屋不能正常使用;
(2)逾期 3(天)未交付房屋供承租方使用;
(3)經催告仍未盡修繕義務,致使承租方不能正常使用。
第九條 違約責任
9、1出租方責任
(1)未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋,負責賠償由此給承租方造成的損失。
(2)未按時交付房屋供承租方使用,賠償違約金 3000 元。
(3)未按時繳納應由出租方承擔的稅、費等導致承租方無法正常使用房屋的,賠償違約金 50000 元。
(4)未按時(或未按要求)修繕房屋,賠償違約金 5000 元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產損毀的,負責賠償損失。
9.2承租方責任
(1)未按時交付租金,應如數補交,償付違約金 3000 元。
(2)由于使用不當及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失,負責修復或者賠償損失,由此,承租方在訂立合同時應交付 5000 元保證金,作為本款義務的擔保。
(3)未經出租方同意改造房屋或增加設施,負責按出租方要求恢復原狀或者賠償損失。
(4)逾期不歸還房屋,除補交租金外,償付違約金 7000 元。(一個月租金)
第十條 爭議解決方式
9.1本合同的履行過程中發生爭議,由當事人雙方協商解決。協商不成時,由房屋所在地法院管理。
第十一條 其它約定事項
第十二條 本合同未盡事宜,按國家有關合同法律、法規,由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同有同等效力。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 開戶銀行:帳 號:電 話:簽訂地點: 開戶銀行:帳 號:電 話:簽訂地點: