借款合同（房產抵押）（精選16篇）

借款合同（房產抵押） 篇1

　　近年來，隨著房價的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進行調研時發現，除傳統的因借款人δ及時還貸而引發的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導致借款合同目的難以實現所引發的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總數的10%，且呈現出以下三個特點：

　　一是關聯訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權糾紛甚至是因虛假買賣導致的損害賠償糾紛等多個連環訴訟，案件處理結果關聯性較強，如法院對為借款合同設定的抵押權是否有效的認定直接影響到房屋實際所有人能直接取回房屋的所有權還是僅能就其權利主張損害賠償。如果承辦人不對涉案房產的訴訟情況進行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現不同案件處理結果相互沖突的情況，

　　二是案件敏感性強，處理不好易引發涉訴信訪。一方面在涉二手房買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來越大，年齡日趨年輕化，涉案房產通常是借款人ψ一房產，且提前清償能力有限;另一方面，在二手房買賣過程中，經常出現子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產設定抵押權向銀行借款，那在借款合同發生糾紛需要行使抵押權時，即使該買賣合同被確認無效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實際所有人的權益也得不到保護。上述兩種情況如果輕易下判不僅無法真正理順當事人之間的權利義務關系，還極有可能影響其生計，從而產生涉訴信訪問題，同時也給執行階段設置了障礙。

　　三是案件反映出金融機構之間存在風險同質性特點。金融法庭在審理過程中發現，由于銀行之間缺乏有效的溝通平臺，導致因二手房買賣合同無效所引發的借款合同糾紛并非某家銀行的個案，往往在不同銀行之間反復發生，這樣一來既影響了國家金融信貸安全，也不利于銀行信貸業務的正常開展，長此以往更有可能影響轄區金融秩序。

　　針對上述特點，海淀法院民四庭提出以下幾點建議：

　　一是全面考慮案件審理進程，做好協調工作。此類案件，法官不能將其當成單純的借款案件孤立處理，應當將其放在二手房交易的整個環節考量，做好與二手房買賣合同糾紛終審法院、銀行、房屋管理部門、房屋買賣雙方的溝通工作，全面了解涉及同一房屋的'審判、執行情況，理順各方之間的相互關系。

　　二是積極解答當事人疑慮，做好判后釋明工作。對于敏感性較強、涉及當事人切身利益、當事人情緒較大的案件，在宣判后及時解答當事人的疑問，幫助其理順相關的法律關系，理解相關的法律規定。

　　三是立足海淀區金融風險防范聯動機制這一有效平臺，及時對經辦案件進行歸納總結，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正機關等相關單λ進行定期通報，一則提示銀行其在業務操作過程中可能存在的普遍風險，二則確保各部門對同一房產的權屬認定保持一致性。

借款合同（房產抵押） 篇2

　　借款合同(樣式四)

　　合同編號：

　　經（下稱貸款方）與（下稱借款方）充分協商，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條?自起，由貸款方向借款方提供（種類）貸款（大寫），用于，還款期限至止，利率按月息‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計方法計算。具體用款、還款計劃如下：

　　分期用款計劃分期還款計劃

　　日期金額日期金額

　　第二條?貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條?借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收%利息。

　　第四條?借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經貸款方審查同意，簽訂延期還款協議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協議的，從逾期之日起，貸款方按規定加收%的利息，并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。

　　第六條?借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決；協商不成，按下列第種方式解決：

　　1.提交_____委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第七條?其他

　　第八條?本合同未盡事宜，按國家有關法規及銀行有關貸款規定辦理。

　　第九條?本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式份，借、貸雙方各執一份。

　　借款方：貸款方：

　　借款單位：公章（或合同專用章）貸款單位：（公章）?法定代表人：（章）

　　負責人：（章）

　　經辦人：（章）

　　開戶銀行及賬戶：

　　經辦人：（章）

　　簽約日期：

　　簽約地點：

借款合同（房產抵押） 篇3

　　借款方：_________

　　貸款方：_________

　　甲方為承包_________國（地區）_________工程項目所需人民幣周轉資金，經乙方審查，同意在_________銀行總行_________號文件核定的貸款指標范圍內發放貸款。雙方除遵守《_________銀行關于中央級對外承包工程公司貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規定外，協商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、乙方同意根據批準的貸款申請書，貸給甲方人民幣（大寫）_________元。

　　二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據，并作為本合同的附件。

　　三、乙方提供貸款的期限是_________年_________個月。甲方保證從簽訂合同之日起至_________年_________月_________日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。

　　四、貸款利息在合同規定還款期內，按月息_________‰計算。超過還款期限，逾期部分加收_________%利息；貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收_________%利息。貸款利息每季計收一次。

　　五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。

　　六、甲方擔保人是_________。甲方到期不能如數歸還時，由甲方的擔保人負連帶清償責任。

　　七、本合同經甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式_________份，上述三方各執_________份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

借款合同（房產抵押） 篇4

　　甲方：_______________(借款人、抵押人)

　　身份證號：____________

　　住址 ：_______________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方經協商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同：

　　第一條、抵押車輛品牌：_______________， 型號：__________，數量：_____臺 機動車牌照號碼：_______________，車架號碼：_______________，發動機號：_______________。

　　第二條、借款金額：人民幣__________元整 。抵押車輛評估價值：人民幣__________元。

　　第三條、借款期限：_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日。

　　第四條、如甲方未能履行此約定，乙方有權單方提前終止合同并向甲方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，行使抵押權。

　　第五條、抵押的范圍包括：

　　《機動車輛抵押借款合同書》項下的借款本息與綜合服務費;實現債權和抵押權的費用(包括抵押登記費、律師費、訴訟費、申請執行費、拍賣或變賣費等)、罰息、以及應支付的違約金、賠償金等。

　　第六條、雙方責任：

　　1、 甲方保證對抵押機動車輛依法享有所有權。在抵押前未將該質物轉讓抵押、抵押擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛，如有糾紛甲方愿承擔全部責任。

　　2、 抵押車輛在乙方封存。

　　3、 抵押車輛的保險，由甲方到保險公司辦理投保手續，保險費用由甲方負擔。

　　4、 在抵押期間，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。

　　5、 機動車抵押期間，如果價值有所減少，乙方認為有必要對機動車重新估價，甲方必須予以合作。重新估價后，乙方認為機動車價值不足以擔保其債權時，甲方必須提前償還部分或全部借款。

　　6、 隨車手續：由乙方保存。

　　7、 乙方行使抵押權處理抵押車輛所得價款，不足清償債務的，乙方有權另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權，甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續。

　　第七條、甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，須向乙方所在地人民法院起訴。

　　第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費用后，乙方將甲方提供的抵押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

　　第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補

　　充協議的方式另行約定。

　　第十條、提示條款

　　甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就合同條款做了相應說明，甲方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　甲方：____________乙方：____________

借款合同（房產抵押） 篇5

　　貸款人：________________商業銀行

　　借款人：________________________

　　身份證號：______________________

　　現住址：________________________

　　聯系電話：______________________

　　出質人：________________________

　　身份證號：______________________

　　現住址：________________________

　　聯系電話：______________________

　　借款人因急需資金，以出質人個人儲蓄存款/國債為質押向商業銀行申請貸款，根據《中華人民共和國擔保法》及有關規定，經貸款人、借款人、出質人三方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　借款用途：貸款人同意貸給借款人個人貸款，借款人取得借款主要用于______________________。

　　第二條　借款金額：(幣種及金額大寫)______________________元。質押率：___________。

　　第三條　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以貸款借據為準，還款日如遇銀行節假日，則相應順延至節假日后的第一個工作日。

　　第四條　借款利率：_______月利率：________%，按日計息，按月結息，在借款期限內如遇基準利率調整，貸款期限未超過一年的合同利率不變;貸款期限一年以上的，次年______月______日調整利率，上下浮動的比例不變。

　　第五條　質押擔保

　　1.質物

　　名稱：______________________

　　戶名：______________________

　　賬號：______________________

　　憑證編號：__________________

　　金額利率：__________________

　　開戶日：____________________

　　到期日：____________________

　　質物合計金額為人民幣：(大寫)____________________元

　　2.出質人自愿以其處分權的上述財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人;質押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、損害賠償金、質物保管費和實現質權的費用等。

　　3.質物移交時間為__________年__________月__________日。

　　4.當質物出現價值明顯減少的可能時，貸款人有權要求借款人提供相應的擔保。借款人不提供的，貸款人有權要求借款人提前歸還剩余貸款本金和利息，或處置質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　5.質押的撤銷。借款人向貸款人還清本合同項下的借款本息及其他應付款項后，貸款人將質物退還出質人。對已辦理質押登記手續的，由貸款人、出質人向登記部門辦理注銷登記手續。

　　第六條　借款歸還

　　1.借款期一年(含一年)的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。

　　2.借款期限一年以上的，本合同項下借款本息的償還，以方式還本付息。

　　3.提前還款：借款人若要提前還款，須提前_______天以書面形式向貸款人提出申請。征得貸款人同意后，借款人可以提前還貸，貸款利息按合同約定的利率和實際使用天數計算。

　　4.逾期還款：借款人未按本合同約定按期歸還貸款，即為貸款逾期。對逾期貸款，貸款人將自逾期之日起按約定利率加收5%罰息。逾期超過一個月時，出質人授權貸款人無征求借款人和出質人的意見，由貸款人主動將本合同約定的.質物按序號由小到大順序變現，以歸還貸款人的貸款本息及罰息，由此引起的一切后果由借款人和出質人負責。

　　第七條　貸款人義務

　　1.在合同約定的期限內，將借款足額提供給借款人。

　　2.妥善保管質物。

　　3.當本合同項下的質押關系解除后，貸款人須將質物返還給借款人、出質人。

　　第八條　借款人義務

　　1.按時足額還本付息。

　　2.在貸款人處開立存款帳戶或辦理銀行卡，并授權貸款人可從該帳戶或銀行卡劃付與借款有關的款項。

　　3.所借款項用于本合同約定用途，不得挪作他用，并隨時接受貸款人對其借款使用情況的檢查。

　　4.在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。

　　第九條　出質人義務

　　1.在本合同約定的期限內將質物移交貸款人保管。

　　2.需要辦理質押登記的，到有關登記機關辦理質押登記手續。

　　3.在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。

　　第十條　出質人聲明

　　1.質物即質押的存款/國債為合法取得，出質人有權獨立處置，否則，出質人將對本合同約定貸款承擔連帶保證責任，并承擔一切法律后果。

　　2.本合同約定的質押擔保是不可撤銷的，只要上述貸款本金利息及所有費用尚未還清，質押擔保將繼續有效。

　　3.貸款人對質押擔保所享有的權益不會因為對本合同的修改、補充、刪除而受任何影響。

　　4.在本合同有效期內，質物發生轉期，則轉期后的質物即自動替代已作質押的質物。未經貸款人同意，借款人、出質人不得以任何方式使用、變現、轉讓質物。

　　第十一條　違約責任

　　有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　1.逾期超過一個月的;

　　2.本合同貸款總期限屆滿，但借款人尚有欠款未還的;

　　3.借款人在借款期內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　4.借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務;

　　5.質物價值明顯減少且借款人不提供相應擔保的;

　　6.借款人或出質人不遵守本合同其他條款的;

　　7.處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等，如處理后有余款，貸款人將其退還出質人;如不足以清償，貸款人對借款人有追索權，直至還清全部貸款本息。

　　20xx年個人借款合同書范本二

　　貸款方：

　　借款方：

　　一、借款用途

　　借款方要從事個體經營，急需一筆資金。

　　二、借款金額

　　借款方向貸款方借款人民幣______萬元。

　　三、借款利息

　　自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為7%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%.

　　四、借款期限

　　借款方保證從______年_月起至______年_月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。

　　五、條款變更

　　因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　六、權利義務

　　貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

　　七、保證條款

　　(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

　　(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的`使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

　　(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

　　八、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

　　本合同一式2份，雙方各執1份。

　　貸款人：__________________

　　借款人：__________________

　　合同簽訂日期______________

借款合同（房產抵押） 篇6

　　信托借款合同

　　����借款單位＿＿＿＿＿根據信托貸款有關規定出具借款契約，向人民銀行信托部申請信托貸款，并約定下列條款以資信守：

　　����第一條��借款金額人民幣＿＿＿萬元，用于＿＿＿項目，其中土建部分＿＿＿＿萬元，設備＿＿＿＿萬元。

　　����第二條��保證將貸款用于上列項目，并按計劃于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部完工投產，并實現預定的經濟效果：新增產值＿＿＿，產量＿＿＿，利潤＿＿＿＿，稅金＿＿＿。

　　����第三條��借款期限＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，利率按月息＿＿＿＿厘＿＿＿＿毫計息，每次還款同時計收利息。

　　����第四條��借款單位如果未經銀行同意而改變計劃，挪用貸款或物資，銀行有權進行信貸制裁。

　　����第五條��貸款到期，借款單位主動歸還，如不按期歸還借款，除按規定加收利息外，銀行有權在借款單位的存款賬戶中扣還，借款單位和擔保單位不得提出異議。

　　����第六條��借款單位如果停建或沒有達到經濟效果，不能按規定歸還貸款時，借款單位愿用固定資產變價收入款和固定資產折舊基金或基金存款歸還。

　　����第七條�鷵�保單位保證借款單位恪守契約規定的條款、如果借款單位不能按本契約規定還清本息，愿承擔經濟責任，由擔保單位負責歸還。

　　����第八條��本契約經借款單位，擔保單位確認無誤并加蓋公章和負責人章后生效，借款本息還清后自動生效。

　　����借款單位：＿＿＿＿＿＿（公章）�����������鷵�保單位：＿＿＿＿（公章）

　　����負責人：＿＿＿＿＿＿＿（簽章）������������負責人：＿＿＿＿＿（簽章）

　　����������������������������������������立約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　信托借款合同

　　����借款單位＿＿＿＿＿根據信托貸款有關規定出具借款契約，向人民銀行信托部申請信托貸款，并約定下列條款以資信守：

　　����第一條��借款金額人民幣＿＿＿萬元，用于＿＿＿項目，其中土建部分＿＿＿＿萬元，設備＿＿＿＿萬元。

　　����第二條��保證將貸款用于上列項目，并按計劃于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部完工投產，并實現預定的經濟效果：新增產值＿＿＿，產量＿＿＿，利潤＿＿＿＿，稅金＿＿＿。

　　����第三條��借款期限＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，利率按月息＿＿＿＿厘＿＿＿＿毫計息，每次還款同時計收利息。

　　����第四條��借款單位如果未經銀行同意而改變計劃，挪用貸款或物資，銀行有權進行信貸制裁。

　　����第五條��貸款到期，借款單位主動歸還，如不按期歸還借款，除按規定加收利息外，銀行有權在借款單位的存款賬戶中扣還，借款單位和擔保單位不得提出異議。

　　����第六條��借款單位如果停建或沒有達到經濟效果，不能按規定歸還貸款時，借款單位愿用固定資產變價收入款和固定資產折舊基金或基金存款歸還。

　　����第七條�鷵�保單位保證借款單位恪守契約規定的條款、如果借款單位不能按本契約規定還清本息，愿承擔經濟責任，由擔保單位負責歸還。

　　����第八條��本契約經借款單位，擔保單位確認無誤并加蓋公章和負責人章后生效，借款本息還清后自動生效。

　　����借款單位：＿＿＿＿＿＿（公章）�����������鷵�保單位：＿＿＿＿（公章）

　　����負責人：＿＿＿＿＿＿＿（簽章）������������負責人：＿＿＿＿＿（簽章）

　　����������������������������������������立約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

借款合同（房產抵押） 篇7

　　合同編號：__________

　　借款人：_______________________________

　　住所（地址）：_________________________

　　法定代表人：___________________________

　　貸款人：_______________________________

　　住所（地址）：_________________________

　　法定代表人（負責人）：_________________

　　簽訂時間：_________年_______月_______日

　　簽訂地點：_____________________________

　　借款人因__________________公路建設項目，向貸款人申請人民幣貸款_________萬元，期限為_________年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本貸款合同（以下簡稱“本合同”）。

　　第一條?定義與解釋

　　1.1?在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1?“銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2?“結息日”指每季最后一個月的20日。

　　1.1.3?“借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4?“貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和實施賬戶監管的銀行。

　　1.1.5?“提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6?“還款期”指借款人依據本合同第6.7條歸還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7?“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.8?“項目”指___________________________公路。

　　1.1.9?“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日。

　　1.1.10?“經營期”指項目竣工交付使用開始至運營期結束。

　　1.1.11?“完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1.1.12?“成本超支”指項目建設投資（包括固定資產支出和流動資金支出）超支。

　　1.1.13?“預備費”包括基本預備費和漲價預備費。

　　1.1.14?“項目資本金”指在__________________公路總投資中由投資者認繳的非債務性資金。

　　1.1.15?“擔保性文件”指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證、抵押合同、質押合同等。

　　1.2?本合同目錄和條款的標題僅為查閱方便，不影響本協議任何條款的含義。

　　第二條?借款人陳述與保證

　　2.1?借款人是依法設立的、具有法人資格的實體，依法有權訂立和履行本合同；

　　2.2?所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、公路_____權批文或意向性承諾書等所有應該取得的政府批準文件；

　　2.3?向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等；

　　2.4?本合同項下__________________萬元的項目資本金按期、足額到位；

　　2.5?向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；

　　2.6?在總投資中單列百分之_________的預備費用于應付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支；

　　2.7?本合同項下借款人的債務與借款人其他債務處于平等地位（法律另有規定的除外）；

　　2.8?在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關資料真實、完整、準確；

　　2.9?目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條?貸款

　　3.1?貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_________萬元的貸款。

　　3.2?本合同項下的貸款只能用于__________________公路項目建設。

　　3.3?本合同項下貸款期限共_______年_______個月，自_______年_____月_______日起至_______年______月______日止。

　　3.4?在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準；其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是合同的組成部分。

　　第四條?利率和利息

　　4.1?本合同項下的貸款利率，確定為年息百分之_________。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人同意。

　　4.2?本合同項下的貸款利息，以每年360天為基數，從借款人提款之日起，按實際貸款余額和占用天數計收（包括第一天，除去最后一天）。

　　4.3?貸款人在每一結息日向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條?提款前提條件

　　5.1?首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5.1.1?貸款證交由貸款人審核；

　　5.1.2?本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、_____權批文或意向性承諾以及項目資金計劃安排等；

　　5.1.3?生效的建設承包合同；

　　5.1.4?生效的原材料供應合同；

　　5.1.5?項目財產_____單；

　　5.1.6?所有依法生效的擔保性文件。

　　5.2?首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：

　　5.2.1?擔保合同合法有效；

　　5.2.2?本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位；

　　5.2.3?未發生成本超支或者成本超支部分已自籌解決；

　　5.2.4?未發生本合同規定的違約事件；

　　5.2.5?出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料；

　　5.2.6?按本合同規定向貸款人辦理提款手續；

　　5.2.7?已按第7.3條的規定開立賬戶。

　　第六條?提款和還款

　　6.1?本合同項下貸款的提款期，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　6.2?本合同項下貸款分次提取，即：

　　（1）_________年_________月_________日，提款__________________萬元；

　　（2）_________年_________月_________日，提款__________________萬元；

　　（3）_________年_________月_________日，提款__________________萬元；

　　……

　　6.3?借款人確需推遲提款日期的，應在提款日前_______天征得貸款人的同意，并支付貸款人因此所受到的利息損失（推遲提款期的利息－同期活期存款利息=貸款人所受利息損失）。

　　6.4?貸款人應在借款人辦理借款手續后_______個銀行營業日內將貸款放出。

　　6.5?如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款，應在確定的提款日或提款期終止日_______個銀行營業日前向貸款人提出申請，經貸款人同意后方可取消。

　　6.6?借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續；逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款。

　　6.7?本合同項下貸款的還款期為_________年_______月______日起至_________年_______月______日止，分_____次還款，具體還款時間與金額如下：

　　還款日

　　還款本金數額

　　年?月?日

　　萬元

　　年?月?日

　　萬元

　　年?月?日

　　萬元

　　年?月?日

　　萬元

　　6.8?借款人不能按期歸還貸款的，可以在該筆貸款到期日______個銀行營業日前向貸款人提交展期申請，貸款人同意后，由貸款人與借款人簽訂展期協議。

　　6.9?借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：

　　a.____________公路建成通車后收取的_____通行費；

　　b.__________________________________________

　　c.__________________________________________

　　6.10?第6.9條所列資金尚不足以歸還貸款的，借貸雙方應及時協商以借款人的任何其他資金償還貸款本息，或者由保證人清償

　　6.11?借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日______個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意后，可以提前還款。對于提前償還的款項，借款人不能重新借用。

　　6.12?借款人提前還款的，必須在結息日進行；本金金額不得少于______萬元。

　　6.13?借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金一并歸還。

　　6.14?借款人提前歸還的本金，應按本合同6.7條規定的還款計劃倒順序減少貸款本金。

　　6.15?若某個提款、還款、結息日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日，若下一個銀行營業日為下一個公歷年度或月份的第一天，則該提款、還款日提前至上一個銀行營業日。順延或提前的，相應加收或減少利息。第七條?賬戶監管

　　7.1?為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行賬戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監管。

　　7.2?賬戶監管包括：

　　7.2.1?監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付；

　　7.2.2?監督借款人按規定的用款順序支付款項；

　　7.2.3?有權從償債基金賬戶直接劃轉資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

　　7.3?借款人應在下述機構開立并保持下述賬戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權全部還清為止

　　7.3.1?開立于______的項目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資本金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額；從該賬戶提取的款項只能轉至基本結算賬戶；

　　7.3.2?開立于______的基本結算賬戶，借款人收到的下述款項應付至該賬戶內且該賬戶內的資金只能用于第7.4條規定的支出

　　a.項目完工后收取的_____通行費；

　　b.本項目下的所有_____賠款；

　　c.借款人收取的工程承包合同、原材料供應合同項下的違約金、賠償金、定金及其他款項；

　　d.借款人從任何其他渠道收取的本項目下的所有其他款項。

　　7.3.3?開立于______的償債基金賬戶，該賬戶內的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人依據本合同取得其他債權。借款人應在還本結息日將當期應當償付的款項存入償債基金賬戶，并享有______天的寬限期。

　　7.4?借款人承諾，其從基本結算賬戶內的所有提款和轉賬只能按照下列次序支付下述款項：

　　7.4.1?項目建設期：

　　a.按借款人的工程預算應付的工程；

　　b.本合同項下的到期利息；

　　c.其他支出；

　　7.4.2?項目經營期：

　　a.本合同項下的到期利息額；

　　b.本合同項下的到期本金額；

　　c.本合同項下應支付給貸款人的任何其他金額；

　　d.按借款人的營運預算應付的營運開支；

　　e.其他支出。

　　7.5?在貸款人發出違約通知后（除非該違約通知被收回），除非用作支付貸款本息及貸款人依據本合同取得的其他債權，否則借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應事先取得貸款人的同意。

　　7.6?貸款人對為實施本合同約定的賬戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條?擔保

　　8.1?為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：

　　8.1.1?在項目建設期間內，____________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資，補充資金，直至工程全部完工（見附件一）。

　　8.1.2?當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

　　8.1.3?借款人以依法獲得的______公路_____權質押作為清償本合同項下債務的擔保（見____________公路_____權質押合同），并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

　　8.1.4?項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由____________向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）。

　　第九條?借款人承諾

　　9.1?所作的陳述與保證真實無誤；

　　9.2?承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程；

　　9.3?按照本合同和借據中規定的用途使用貸款；

　　9.4?在每個財務年度結束后______日和每個季度結束后______日內，向貸款人提交該階段的財務報表，并保證真實、完整、準確。年終財務報表需經注冊會計師（審計師）事務所審核、確認；

　　9.5?保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化；

　　9.6?本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還；

　　9.7?允許貸款人及其委托的單位或個人檢查、監督貸款的使用以及借款人項目建設、生產經營、財務收支等情況；

　　9.8?借款人實行承包、租賃、聯營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權債務的產權變動或經營方式調整時，不得改變本合同項下借款人對貸款人應負的義務，并在作出決定______日前向貸款人提出報告，與貸款人就貸款清償或者落實達成協議后實施；

　　9.9?借款人變更注冊資本、章程、法定代表人及其他工商登記事項時，應在變更后______日內書面通知貸款人；

　　9.10?借款人涉及重大經濟糾紛訴訟或出現財務狀況惡化、可能危及貸款安全的，應當在事件發生后_____日內書面通知貸款人。

　　9.11?借款人應當及時就已發生或者將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條?貸款人承諾

　　10.1?按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款；

　　10.2?對獲悉的借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第十一條?變更、解除與轉讓

　　11.1?締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的，必須經雙方協商一致。合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權利；合同解除的，不影響本合同中規定的爭議解決條款。

　　11.2?借款人轉讓其在本合同項下的權利、義務的，受讓方必須經貸款人確認并承接本合同項下借款人的全部權利和義務；有保證人的，應取得保證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔保。在貸款人與受讓方的債務轉讓協議生效前，本合同依然有效。

　　第十二條?_____

　　12.1?借款人應在本合同生效后_____日內向貸款人認可的_____公司辦理本合同項下的項目_____。險種為_______險、_________險、______險；_____余額應與本文同項下項目的總價值相等；_____期限應不短于貸款期限，并根據有關規定續保，直至貸款還清為止。

　　12.2?_____費由借款人負擔，_____單由貸款人保管，_____單為本合同附件；貸款人有權向借款人追償為維護自身利益而代付的_____費用及有關支出。

　　12.3?在本合同有效期內，若項目發生投保范圍內的損失，借款人應將其所得_____賠償金存入第7.3.2條規定的基本結算賬戶，由借貸雙方協商決定用于項目毀損部分的修復或提前清償本合同項下的貸款本息。

　　第十三條?違約責任

　　13.1?借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之______的違約金。

　　13.2?借款人未按本合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______的利息，對未支付的利息計收復利。

　　13.3?借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約使用部分計收萬分之______的利息。

　　13.4?借款人違反本合同第二條、第十一條和第12.1條規定的，應向貸款人支付貸款金額百分之______的違約金。

　　13.5?借款人違反本合同第7.4條規定的，應向貸款人支付挪用金額百分之______的違約金。

　　13.6?借款人違反本合同條款約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或者全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，按第13.2條的規定計收利息。

　　13.7?發生第13.6條規定的情形的，貸款人有權依法處置質押的____________公路_____權。

　　13.8?借款人不按本合同的規定歸還貸款本息、違約金、賠償金的，貸款人有權從借款人在貸款人及其分支機構處開立的所有賬戶上直接扣收。

　　13.9?貸款人有下列行為之一的，應當及時改正，并向借款人按日償付違約部分萬分之______的違約金：

　　13.9.1?收到借據后，無正當理由推遲放款的；

　　13.9.2?無故提前收回貸款的。

　　第十四條?爭議解決

　　借貸雙方在履行本合同的過程中發生爭議的，應當通過協商解決；協商不成的。

　　第十五條?通訊

　　15.1?本合同履行中的任何通知和溝通均應直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應在事后三天內以掛號信函方式補寄對方。

　　15.2?本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。

　　15.3?本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準，如有變更，應立即通知對方。

　　第十六條?其他

　　16.1?本合同自雙方的法定代表人（負責人）或者授權代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項下所有應付款項全部清償之日止。

　　16.2?本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　借款人：（公章）____________________________________

　　法定代表人（或授權代理人）：（簽字）________________

　　貸款人：（公章）____________________________________

　　法定代表人、負責人：（簽字）________________________

　　（或授權代理人）

　　附件一承諾函

　　中國XX銀行_____________分行：

　　為了使_____________公路項目能夠按照預定的工期完工，本_____________承諾當工程成本超過原定計劃資金安排或因借款人原因導致資金不足時，本單位將以補充投資或向其他金融機構融資以及其他任何方式提供項目所需的任何資金。

　　如本單位不能提供該項目所需資金導致項目不能按期完工的，本單位將無條件代借款人償還貸款本息。

　　本承諾_____于借款合同，不因借款合同的修改、變更而修改、變更，也不因借款合同的無效而無效。

　　出具人：___________________

　　__________年______月_____日

　　附件二擔保函

　　中國：

　　本保證人對__________________公路項目建成后，借款人按借款合同約定歸還貸款本息提供不可撤銷的連帶責任保證。當借款人在還本結息日不能按期足額歸還貸款本息時，本保證人在接到你行還款通知的______日內，將及時清償借款人所欠貸款本息，本保證有效期限為兩年。

　　本保證在債務人轉讓債務時繼續有效。

　　保證人：__________________

　　________年______月______日

借款合同（房產抵押） 篇8

　　貸款方:__

　　借款方:__

　　一、借款用途

　　張__要從事個體經營,急需一筆資金。

　　二、借款金額

　　借款方向貸款方借款人民幣__萬元。

　　三、借款利息

　　自支用貸款之日起,按實際支用數計算利息,并計算復利。在合同規定的借款期內,年利為7%.借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率0.5%.

　　四、借款期限

　　借款方保證從__年_月起至__年_月止,按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款。

　　五、條款變更

　　因國家變更利率,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。

　　六、權利義務

　　貸款方有權監督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款,貸款方有權收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的,應按規定減收利息。

　　七、保證條款

　　(一)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的`貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押權消滅。

　　(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

　　(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

　　(五)需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償的權利,借款方有義務對保證人進行償還。

　　八、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方友好協商解決,也可由第三人調解。協商或調解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

　　本合同一式2份,雙方各執1份。

　　貸款人:__________________

　　借款人:__________________

　　合同簽訂日期______________

　　立合同人:__________________(以下簡稱甲方)、________________(以下簡稱乙方),雙方茲因借款事宜,訂立本件契約,條款如下:

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　連帶保證人:__________

　　________年____月____日

借款合同（房產抵押） 篇9

　　甲方（出借人）：___________ 身份證號碼：___________

　　乙方（借款人）：___________ 身份證號碼：___________ 公司地址：___________ 營業執照號注冊號：___________

　　丙方（擔保人）： ___________法定代表人：___________ 地址：___________電話：___________ 營業執照號碼：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規的規定，當事人在平等自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方（出借人）_________出借人民幣_________，期限___個月，自______年___月___日至______年___月___日止。借款期限屆滿日為法定節假日、休息日的，順延至節假日、休息日后的第一個工作日，利息按實際占有天數計算。

　　第二條：借款利率為月息___‰，從出資人實際交付借款之日起計息至本金結清之日。 第三條：乙方借款用途為經營周轉。乙方承諾合法使用借款，不得用作違法活動。 第四條：甲方應在合同簽訂后當日，一次性向乙方交付全部借款。具體借款金額和借款時間以支付憑證為準。

　　第五條：乙方還款方式為：按月還息，每月20日為乙方的付息終結日。在每月1日至20日（含20日）期間借款的借款人需將第一個月利息直接交給出借人；20日之后借款的借款人應在次月的20日之前（含20日）支付的第一個利息。本金分期歸還或到期后一次性歸還，具體歸還辦法見還款計劃書。

　　第六條：根據乙方之請求，丙方愿對本合同項下甲方對乙方的`全部債權承擔連帶保證責任。在借款到期之日起三日內如乙方未能足額將借款本金償還甲方時，丙方保證將應付款項（包括借款本金、利息）償付給甲方。

　　第七條：因乙方不履行還款義務，丙方為乙方代為償還借款后，甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內的所有債權轉讓給丙方，丙方即成為乙方新的債權人，丙方享有本合同中甲方對乙方享有的所有合同權利。

　　第八條：本合同如須辦理公證，乙方承擔公證費用。

　　第九條：甲方的權利和義務

　　1、 甲方有權對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查。

　　2、 合同履行期間，甲方不得提前解除合同，抽回資金。

　　3、 借款交付后，配合丙方對乙方使用借款進行管理和監控。

　　第十條：乙方的權利和義務

　　1、 按照本合同的約定使用借款，不得將借款轉作他用，更不得用于違法行為。

　　2、 乙方應根據丙方的要求提供相應的文件及資料，并保證所提供資料、文件的真實性與合法性。

　　3、 按照約定向丙方支付擔保服務費。

　　4、 乙方應按本合同約定按時足額償還借款本息。

　　5、 乙方的居住地、聯系方式、單位的變遷等發生變更，必須在變更后三日內書面通知甲方及丙方。

　　6、 乙方服從丙方的貸后管理與風險監控。

　　7、 自甲方實際向乙方發放貸款當日，乙方應向丙方繳納人民幣______保證金。

　　第十一條：丙方的權利和義務

　　1、 對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調查，對乙方的資信、資產狀況進行調查。

　　2、按照約定承擔保證責任后，丙方成為乙方新的債權人，享有原債權人的所有權利和義務。

　　3、受甲方委托對乙方使用借款情況進行監督、管理、催收，并對借款風險進行監控。

　　第十二條：違約責任

　　1、 乙方未按照合同約定期限每月20日（含20日）之前支付利息，由丙方于三日內代為償付（節假日順延），同時乙方應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向丙方支付滯納金。

　　2、 乙方未按照合同約定期限償還本金的，應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向甲方支付違約金。

　　3、 因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務而導致丙方向甲方墊款的，乙方應自丙方墊款之日起，向丙方支付墊款金額40%的違約金。若丙方墊付之后，乙方仍未償還墊付款，自逾期之日起，按借款金額日千分之五向丙方支付滯納金。丙方有權在不通知乙方的情況下通過報紙、電臺、電視臺、網絡等媒體發布乙方的具體違約行為等信息。

借款合同（房產抵押） 篇10

　　合同編號： 年 字第 號

　　公路

　　借款人：

　　住所（地址）：

　　法定代表人：

　　貸款人：

　　住所（地址）：

　　法定代表人（負責人）：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

　　借款人因 公路建設項目，向貸款人申請人民幣貸款 萬元，期限為

　　年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本貸款合同（以下簡稱“本合同”）。

　　第一條 定義與解釋

　　1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2 “結息日”指每季最后一個月的20日。

　　1.1.3 “借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4 “貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和實施賬戶監管的銀行。

　　1.1.5 “提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6 “還款期”指借款人依據本合同第6.7條歸還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.8 “項目”指 公路。

　　1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日。

　　1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至運營期結束。

　　1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1.1.12 “成本超支”指項目建設投資（包括固定資產支出和流動資金支出）超支。

　　1.1.13 “預備費”包括基本預備費和漲價預備費。

　　1.1.14 “項目資本金”指在 公路總投資中由投資者認繳的非債務性資金。

　　1.1.15 “擔保性文件”指為了保證本合同的履行而簽署的.保函、保證、抵押合同、質押合同等。

　　1.2 本合同目錄和條款的標題僅為查閱方便，不影響本協議任何條款的含義。

　　第二條 借款人陳述與保證

　　2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的實體，依法有權訂立和履行本合同；

　　2.2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、公路收費權批文或意向性承諾書等所有應該取得的政府批準文件；

　　2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等；

　　2.4 本合同項下 萬元的項目資本金按期、足額到位；

　　2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；

　　2.6 在總投資中單列百分之 的預備費用于應付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支；

　　2.7 本合同項下借款人的債務與借款人其他債務處于平等地位（法律另有規定的除外）；

　　2.8 在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關資料真實、完整、準確；

借款合同（房產抵押） 篇11

　　出借人：____________身份證號碼：____________

　　借款人：____________身份證號碼：____________

　　擔保人：____________身份證號碼：____________

　　或統一社會信用代碼：____________

　　1、借款金額：人民幣________________________元（大寫：____________元整）

　　2、借款利率：_________/年

　　3、借款期限______年或______個月，借款日為______年______月______日。

　　4、借款用途：____________

　　5、出借人以轉賬的方式于______年______月______日將所有借款轉入借款人賬戶：

　　戶名：____________

　　開戶行：____________

　　賬戶：____________

　　6、因借款人未按照借款協議履行還款義務引起訴訟糾紛的`，出借人因此產生的律師費、差旅費、訴訟費、保全費、保函費等因訴訟引起的費用均由借款人承擔。

　　7、擔保人：

　　擔保人保證借款人還款，如不能還款，擔保人用全部資產做擔保，為借款人提供無限連帶責任擔保。

　　附件：借款人、擔保人身份證復印件。

　　借款人簽字（蓋章）：____________

　　日期：____________

　　出借人簽字（蓋章）：____________

　　日期：____________

　　擔保人簽字（蓋章）：____________

　　日期：____________

借款合同（房產抵押） 篇12

　　1.本合同文本僅適用于貸款擔保由貸款所購房屋做抵押,在尚未辦妥抵押登記前,由售房者(開發商或售房單位)提供連帶責任保證的貸款形式;(推薦閱讀：委托貸款擔保須認清資質)

　　2.您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識;

　　3.您已閱讀本合同的所有條款,并已悉知其含義;

　　4.您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法、有效的;

　　5.您已確認自己有權在本合同上簽字;

　　6.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔的相應法律后果;

　　7.您將本著誠實、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同;

　　8.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

　　甲方(借款人、抵押人):

　　身份證件名稱及號碼:

　　住所:

　　聯系電話:

　　郵政編碼:

　　開戶金融機構:

　　賬 號:

　　乙方(貸款人、抵押權人):

　　住 所:

　　聯系電話:

　　郵政編碼:

　　丙方(保證人,即開發商或售房單位):

　　住 所:

　　聯系電話:

　　郵政編碼:

　　開戶金融機構:

　　賬 號:

　　第一章 總 則

　　第一條 簽訂合同依據

　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

　　第二條 當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協商一致,簽訂本合同,并承諾嚴格履約。

　　第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內容。

　　第二章 貸 款

　　第四條 借款用途

　　見本合同第四十六條。

　　第五條 借款金額

　　見本合同第四十七條。

　　第六條 借款期限

　　見本合同第四十八條。

　　第七條 貸款利率

　　見本合同第四十九條。

　　本合同項下貸款利率在借款期限內,遇國家法定利率調整時,于下年1月1日開始,按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的,執行本合同利率,遇法定利率調整不調整合同利率。

　　國家法定利率調整時,乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定,不再另行通知甲方。

　　第八條 劃款方式

　　甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

　　第三章 還 款

　　第九條 還款原則

　　借款期限在1年以內(含1年),實行到期一次還本付息。

　　借款期限在1年以上的,甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

　　甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

　　第十條 還款總期數

　　甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數,具體約定見本合同第五十一條。

　　甲方借款期限在1年以內(含1年)的,實行到期本息一次性清償的還款方法。

　　甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。

　　一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

　　每月還款額=月利率×(1+月利率) 還款總期數(1+月利率) 還款總期數-1×貸款本金

　　二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

　　每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

　　第十二條 還款方式

　　甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。

　　一、委托扣款方式 即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

　　如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

　　如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶,須提前 天向乙方提出申請,經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

　　二、柜面還款方式 即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

　　第十三條 提前還款

　　甲方提出提前還款時,須于預定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請,經乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

　　甲方申請提前部分還本,經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

　　提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

　　甲方申請提前清償全部貸款,經乙方同意,應先歸還當月應還貸款本息,再還清全部剩余貸款。

　　乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

　　第十四條 延長還款期限

　　甲方在本合同履行期間,如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款,須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限,經乙方批準后,雙方簽訂延期還款協議并辦理延長還款期限等有關手續。

　　甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執行,并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

　　第四章 貸款擔保

　　第十五條 本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

　　抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責任保證。

　　第十六條 本合同項下擔保條款的效力獨立于本合同。

　　第十七條 抵押物

　　抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,具體內容見本合同第五十四條。

　　抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。(推薦閱讀：抵押合同和抵押物登記)

　　第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。

　　第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后,必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

　　第二十一條 抵押期限

　　抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

　　第二十二條 抵押期間,甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方,由乙方代為保管。

　　第二十三條 抵押期間,如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

　　一、提前清償貸款;

　　二、轉為定期存款,存單用于質押;

　　三、用于修復抵押物,以恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十六條。

　　在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前,甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。

　　第二十四條 抵押關系終止

　　甲方還清全部借款本息及其他應付款項后,則抵押關系終止。抵押終止后,當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

　　第二十五條 保證范圍

　　保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等。

　　第二十六條 保證方式

　　在保證期間,丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任,如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用,乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

　　第二十七條 保證期間

　　保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》,辦妥房產保險和抵押登記,并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

　　第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協議變更借款合同的,無需得到丙方的同意:

　　一、延長借款期限;

　　二、增加借款金額。

　　第二十九條 保證期間,遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

　　第五章 保 險

　　第三十條 保險

　　二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

　　保險期間,抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,甲方應重新提供乙方認可的抵押物,并辦妥保險手續。

　　三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發生保險事故,保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

　　(一)提前清償貸款;

　　(二)轉為定期存款,存單用于質押;

　　(三)用于修復抵押物,恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十七條。

　　第六章 權利和義務

　　第三十一條 甲方的權利和義務

　　一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;

　　二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

　　三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

　　四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉讓、出租、重復抵押或作其他處分;

　　五、甲方在還清借款后,有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料,辦理抵押登記注銷手續;

　　六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

　　七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

　　八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;

　　九、甲方的通訊地址(如住址、聯系電話等)發生變更,須在變更后10天內書面通知乙方。

　　十、抵押期間,甲方應妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時,應及時恢復抵押物價值,或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

　　十一、抵押期間,甲方轉讓抵押物所得價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第三十二條 乙方的權利和義務

　　一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

　　三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

　　四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分,并獲得優先受償;

　　五、設定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導致抵押物價值減少,足以影響借款合同項下的貸款本息清償的,乙方有權要求甲方提供新的`擔保或恢復抵押物價值;

　　六、保證期間,乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督,有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

　　七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;

　　八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任,若有遺失或毀損,乙方負責補辦;造成損失的,乙方將承擔民事責任。

　　第三十三條 丙方的權利和義務

　　一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;

　　二、保證期間,丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同;

　　三、保證期間,丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督,并向乙方如實提供其財務報表等資料;

　　四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

　　五、丙方的通信地址發生變更,須在變更后10天內書面通知乙方。

　　第七章 合同的變更

　　第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　第三十五條 甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時,應事先經乙方書面同意,并征得丙方認同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

　　第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權未獲清償時,有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

　　甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的,應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

　　第三十七條 甲方申請延長貸款期限,經乙方同意后,甲乙雙方應簽訂延期還款協議,同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

　　第八章 違約責任

　　第三十八條 甲方的違約責任

　　一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息;

　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息;

　　上述兩項違約責任中,若甲方的借款既逾期又擠占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

　　三、發生下列情況之一時,乙方有權停止向甲方發放貸款,有權解除本合同,提前收回已發放貸款本息,并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任:

　　1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

　　2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

　　3.借款期間,甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

　　4.借款到期,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間為準)仍未清償的;

　　5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;

　　6.甲方未經乙方書面同意,將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的;

　　7.抵押期間,甲方轉讓抵押物所得價款未優先用于向乙方提前清償借款的;

　　8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;

　　9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

　　10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;

　　11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的;

　　12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的;

　　13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

　　14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

　　第三十九條 乙方的違約責任

　　乙方未按合同約定及時足額發放貸款,影響甲方按本合同規定使用借款,乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

　　保證期間,丙方發生下列情況之一的,乙方有權停止向甲方發放貸款,有權解除借款合同,提前收回已發放貸款本息:

　　一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;

　　二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

　　第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序

　　乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:

　　一、支付處分抵押物的有關費用;

　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

　　三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

　　四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續追償,甲方仍承擔相應還款義務。

　　第九章 其他約定事項

　　第四十二條 合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中,當事人各方發生爭議,可協商解決,協商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十三條 合同的生效和終止

　　本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第四十四條 其他約定事項

　　具體約定見本合同第六十一條。

　　第四十五條 合同文本份數

　　見本合同第六十二條。

　　第十章 特別簽訂條款

　　第四十六條 對第四條的約定

　　本借款用于購買 。

　　第四十七條 對第五條的約定

　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫: 元)。

　　第四十八條 對第六條的約定

　　本合同約定借款期限共計(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算,即從 年 月 日起至 年 月 日。

　　第四十九條 對第七條的約定

　　貸款月利率為 ‰,以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

　　第五十條 對第八條的約定

　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱: ,賬號: 。

　　第五十一條 對第十條的約定

　　甲方應從貸款發放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數為期。

　　第五十二條 對第十一條的約定

　　甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第 種還款方法。

　　在當前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣 元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣 元,利息逐月結算還清。

　　借款期內,如遇國家法定利率調整,由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

　　第五十三條 對第十二條的約定

　　甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第 種還款方式。

　　第五十四條 對第十七條的約定

　　甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下:

　　房地產坐落地 號抵押房地產評估總價值(元)大 寫小 寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房 屋現房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權證》號房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)共有權人及其共有權份額1. 2. 3. 4.抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權人《北京市內(外)銷商品房預售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號保證人抵押權人抵押人代理人身份證號抵押權人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次: 累 計:抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止

　　第五十五條 對第十九條的約定

　　共有人 同意將本合同項下的房屋用于抵押。

　　共有人: (簽字) (蓋章)

　　第五十六條 對第二十三條的約定

　　甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。

　　第五十七條 對第三十條第三款的約定

　　甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。

　　第五十八條 對第三十八條第一款的約定

　　挪用貸款部分按每日萬分之 計收利息。

　　第五十九條 對第三十八條第二款的約定

　　逾期貸款部分按每日萬分之 計收利息。

　　第六十條 對第三十九條的約定

　　由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之 的違約金率支付違約金。

　　第六十一條 對第四十四條的約定

　　一、

　　二、

　　三、

　　第六十二條 對第四十五條的約定

　　本合同正本一式 份。

　　甲方(簽字): 乙方(公章):

　　年 月 日法定代表人或

　　授權代理人(簽字):

　　年 月 日

　　丙方(公章):

　　法定代表人或

　　授權代理人(簽字):

　　年 月 日

借款合同（房產抵押） 篇13

　　甲方(出借人)：_____ 身份證號：_____

　　乙方(借款人)：_____ 身份證號：_____

　　乙方擁有房產一套，該房產位于房產證號，房產四至：_____(東至西至南至北至)。該房產已向(原借款行)辦理按揭(抵押)借款，該房產抵押權人為 他項權利證明號為：_____深房 他字第______號。乙方為償還原借款行剩余借款，現自愿將上述房產抵押給甲方并向其借

　　款。現甲乙雙方達成贖樓借款協議如下：

　　第一條 贖樓借款金額人民幣(大寫)：_____(小寫)：_____

　　第二條 贖樓借款期限自借款期不足該借款期限的，按該借款期限計算。

　　第三條 上述借款期限最長不超過

　　第四條 借款日利率為：_____

　　第五條 上述借款由甲方打入乙方在開立的還貸專用賬戶。

　　專用賬戶號：_____或乙方指定賬戶。

　　開戶行：_____賬號為：____

　　第六條 乙方在請求甲方借款前，須向甲方提供(包括但不限于)以下資料：

　　1，乙方在申請抵押貸款時辦理的房產抵押登記證明原件(即抵押貸款合同);

　　2，供款存折及密碼;

　　3，乙方的工作單位及家庭詳細住址;

　　4，房產證復印件;

　　5，乙方全權委托甲方辦理上述物業贖樓，領證等相關事宜的公證書。

　　第七條 若乙方未能及時準確將上述資料全部交予甲方，甲方有權拒絕履行該協議，由此產生的一切責任由乙方負責。

　　第八條 本協議如有未盡事宜，締約雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議同本協議具有同等法律效力;如協商不成，與本合同相關之糾紛，雙方同意由深圳市羅湖區人民法院管轄。

　　第九條 乙方應保證該抵押房產的所有權及處分權毫無瑕疵，無法院查封或其他抵押權債務糾紛，由此引起的產權糾紛均由乙方承擔一切責任。

　　第十條 本協議自雙方簽字、捺印之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　簽約日期：_____年_____月_____日

　　簽約地點：_____

借款合同（房產抵押） 篇14

　　甲方(借款人)：

　　乙方(出借人)：

　　甲乙達成以下協議

　　一、甲方向乙方借款人民幣 元整，用途為 ，借款期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

　　二、計算借款利息的利率為： ，借款利息的支付方式 ，借款利息的支付時間 。

　　三、借款期限屆滿，甲方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。

　　借款人： 出借人：

　　(簽字) (簽字)

　　見證人簽名

　　甲方(借款人)：

　　乙方(出借人)：

　　甲、乙雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，達成以下借款協議。

　　第一條：甲方向乙方借款人民幣

　　元整，用途為 。

　　第二條：借款期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條：計算借款利息的利率為： ，借款利息的支付方式 ，借款利息的支付時間 。

　　第四條：借款期限屆滿，甲方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任。

　　第五條：乙方在本合同簽訂后 日內將借款交付甲方。

　　第六條：還款方式： 。

　　第七條：借款期限屆滿，甲方如不能按期歸還借款本金和利息，甲方須向乙方支付違約金 元。

　　第八條：甲方對于借款用以下第 種方式擔保。

　　①由保證人 承擔連帶責任保證。

　　②甲方用 抵押擔保，抵押擔保的范圍包括借款本金、利息和違約金，抵押期限為 年(或至甲方還清乙方的全部借款本金、利息和向乙方支付違約金為止)。甲方在本合同簽訂后 日內辦理抵押登記，否則本合同不生效。

　　第九條：本協議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　身份證號：

　　身份證號：

　　電話: 電話:

　　年 月 日 年 月 日

借款合同（房產抵押） 篇15

　　出借人（債權人/抵押權人/質權人）： 身份證號：_ 借款人（債務人）： __ 身份證號/組織機構代碼證：保證人：河南投資擔保有限公司本合同各方根據有關法律法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

　　一、借 貸 條 款

　　第一條 借款金額：出借人向借款人提供借款人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。

　　第二條 借款用途：借款人借款用于 。借款人應按照本合同的約定合法使用借款，不得將借款挪作他用，保證人有權監督借款的使用。

　　第三條 本合同項下的借款期限為，自 年月日至年月日止。借款利率為月利率 %，從出借人實際交付借款之日起計息至本金結清之日止。

　　第四條 還款方式：借款人 （按月、按季、一次性）付息，于借款到期日歸還本金。借款人應按下列帳戶作為還款帳戶：

　　戶 名：

　　開戶行：

　　帳 號：

　　第五條 保證人接受出借人、借款人對該借款行為進行全程咨詢與跟蹤服務，出借人、借款人均須服從保證人對整個借款過程以及借后履約的跟蹤管理，并在保證人的見證下交付借款、辦理還款結清、解除抵押等手續。辦理結清時，借款人需攜帶各期的還款憑證及履約保證金收據等，出借人須持身份證、銀行對賬單以及抵押登記部門出具的抵押登記證明文件等，否則保證人有權不予辦理。

　　二、擔 保 條 款

　　（一）保 證

　　第六條 保證人ⅰ、保證人ⅱ自愿以其名下所有財產（包括但不限于固定資產、流動資產、知識產權中的財產權、經銷代理權或經營權等無形資產等）為本合同項下的借款向債權人提供連帶責任保證。保證范圍為：主債權本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、其他相關費用，以及實現債權而發生的費用等，保證期限為本合同項下的借款期限屆滿之日起二年。

　　第七條 在借款期間，借款人、保證人ⅰ自愿提供其經債權人和保證人ⅱ認可的有關財產或權利的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料等正本委托保證人ⅱ保管。

　　第八條 債務人未按本合同約定按時、足額償還借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金的，保證人ⅱ作為第一代償人向債權人履行擔保義務。保證人ⅱ在代償后，有權向債務人、抵押人、出質人、保證人ⅰ進行任何方式的合法追償。保證人ⅰ和保證人ⅱ就保證責任份額約定為：保證人ⅰ承擔全部份額的保證責任。（二）抵 押

　　第九條 抵押人自愿提供經抵押權人和保證人ⅱ認可的抵押物為借款人在本合同項下的借款向抵押權人提供擔保。抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。本抵押所擔保的范圍包括：本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、抵押權人實現借款合同項下債權及抵押權而發生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執行費）和其他相關費用等。抵押擔保期限為本合同項下的'借款期限屆滿之日起二年。

　　第十條 本合同簽訂后，抵押權人和抵押人應在保證人ⅱ見證下及時到有關登記機關辦理抵押登記手續，抵押登記文件在借款全部結清之前由抵押權人或保證人ⅱ保管。抵押登記事項發生變化依法需進行變更登記的，抵押權人或抵押人應在保證人ⅱ見證下辦理變更登記手續。

　　（三）質 押

　　第十一條 出質人自愿為借款人在本合同項下的債務向質權人提供質押擔保，質物詳見《質物清單》。《質物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。《質物清單》對質物價值的約定，不作為質權人處分質物時的估價依據，不對質權人行使質權構成任何限制。質權的效力及于質物所生的孳息，以及因質物毀損、滅失或被征用等而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。

　　第十二條 質押擔保范圍包括：本合同項下全部借款本金、利息、罰息、違約金、補償金、借款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。

　　第十三條 交付和登記

　　13.1.本合同簽訂后，出質人應將質物或權利憑證交付質權人，質權人驗收無誤后應向出質人出具收押憑據，質物的保管費用由出質人承擔。

　　13.2.本合同項下質物依法需辦理質押登記的，出質人和質權人應及時到有關登記機關辦理質押登記手續。登記事項發生變化依法需進行變更登記的，出質人和質權人應及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，質權人應積極協助出質人辦理注銷登記手續，并將相關權屬文件退還出質人，逾期應承擔本合同借款標的5%的違約金。

　　第十四條 質物的處分

　　14.1. 發生下列情形之一，質權人有權將質物拍賣、變賣、兌現、提現，以所得價款優先受償或按第17.4條約定的其他方式處理，或經與出質人協商將質物折價以抵償借款人所欠債務：

　　（1）借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償的。

　　（2）發生第17.4條所述情形，出質人或借款人未按質權人要求補足質物價值的。（3）質權人與出質人約定將質物兌現或提現償還到期債務。

　　（4）質權人依法可以處分質物的其他情形。

　　14.2.質物的兌現或提現日期先于債務履行期屆滿日的,質權人可以在質物到期日兌現或提現，并與出質人協商,將所得價款提前清償所擔保的債權或存入質權人指定賬戶，以擔保質權人權利的實現。

　　14.3.質物的兌現或提現日期后于債務履行期屆滿日的, 借款人在債務履行期屆滿后30天內仍未清償債務的，質權人有權將質物提前兌現或提現，以所得價款清償所擔保的債權，因提前兌現或提現產生的損失由出質人承擔。如果質物在借款人債務履行期屆滿30天內到期的，質權人應在質物到期日按第17.5條約定的方式處分質物。

　　14.4.處分質物的所得在償還質押擔保范圍內的全部責任后還有剩余的，質權人應將剩余部分及時退還出質人。

借款合同（房產抵押） 篇16

　　雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙

　　立合同人:__________________(以下簡稱甲方)、________________(以下簡稱乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據。

　　二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、利息每萬元月息________元，乙應于每月____日給付甲方，不得拖欠。

　　四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。

　　五、本契約書的債權，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

　　六、乙方應覓保證人一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負連帶返還本利的責任，并拋棄先訴抗辯權。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　連帶保證人：__________

　　________年____月____日