精選房屋租賃合同集合(精選15篇)
精選房屋租賃合同集合 篇1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,房屋租賃合同的范本。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區、縣) ;門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2) 。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的.使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,合同范本《房屋租賃合同的范本》。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
精選房屋租賃合同集合 篇2
出租方:_____________,以下簡稱甲方
承租方:_____________,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________________________的房屋,建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米,出租給乙方作____________________使用。
第二條租賃期共_____________個月,甲方從_____________年_________月________日起將出租房屋交付乙方使用,至________年______月__________日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.連續拖欠租金3個月的。
第三條甲乙雙方議定月租金_____________元,由乙方在_________月_______日交納給甲方,先付后用。
第四條修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由__________方承擔;
所有權屬__________方。
第五條違約責任
1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算,甲方交付違約金。乙方逾期支付租金超過3個月,甲方有權解除合同,并要求對方支付違約金15萬元;
2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時可以按約定要求乙方支付違約金15萬元。
4、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同。
第六條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,以該租賃房屋所在地的人民法院起訴。
第七條其他約定事宜
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。
出租方:____________承租方:____________
____年____月____日____年____月____日
精選房屋租賃合同集合 篇3
房屋租賃合同在現實生活中是一種常用的合同類型,房屋租賃合同看上去比較簡單,合同條款也比較少,但房屋租賃合同的糾紛卻時常發生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面,在履行房屋租賃合同過程中經常會出現一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛,在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下幾個法律問題。
一、合同的主體資格問題。
1、在簽訂合同時,承租方首先要查看出租方的房產證,土地使用權證,如果沒有房產證,則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況,租金支付能力,社會誠信狀況。
2、承租方還要審查,出租的房產是否已經被抵押(此點尤其對于想長期租賃的承租人來說非常重要)。
3、大型店面房統一出租,出租方本身對出租的房屋不擁有產權,只是接受各位業主的委托統一對外出租,但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意,由此發生糾紛如何處理,在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內容的房屋租賃合同,出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場,開辦單位要對外大量分別出租攤位,根據國家工商行政管理局的規定,應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》,只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租,這一點也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內,公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況,如何補救,承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內,承租人作為自然人死亡后,其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同,繼續居住使用該房屋。
二、租賃合同的標的物。
在房屋租賃合同中,要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積,房產證編號,并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。 有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住,還是用作經營場所。
三、租賃期限的起算。
租賃期限的起算一般有二種情況:
第一種情況,是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。 第二種情況,考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素,或出租方要辦理有關報批登記手續,租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始,從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期(一般為一個月)。免租期內,承租方無需承擔租金,但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。根據《中華人民共和國合同法》的規定,一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
四、租金的計算及支付方式。
年租金標準一般是固定的,但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間,由雙方約定,按月支付,按季支付,或按年度支付,但在約定按年度支付時,雙方應約定年度的概念及起始時間,否則,可能引起誤解。
五、租賃房屋的交付。
合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時,雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況,應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用,并簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。
六、履約保證金。
為了保護出租方的利益,防止承租方提前撤場,或拖欠有關費用,應當要求承租方向出租方支付一定金額的'履約保證金(通常是押三付一)。
七、稅收及有關費用的承擔。
在房屋租賃合同中,應當明確,水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用,哪些有出租方承擔,哪些有承租方承擔。 并且承租方作為公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正規有效的稅務發票以免被稅務部門查處。八、合同中應約定,房產及其設施哪些部位由出租方進行定期維修保養,哪些由承租方維修。
這里應當注意,出租方對房產及設施的定期維修保養應當事先通知承租方,并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經營不受影響或干擾。九、水、電供應出租方應確保房產具有持續的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術條件的供應。比如,作為商場或工廠用途的,供電量應不小于250kw或電容量不小于300kva。
還要約定,如上述技術條件非因市政部門原因或不可抗力,而因故中斷,則出租方應當在多少時間之內修復。
十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經營活動的,出租方須確保承租方可根據其營業需要,自行確定營業時間,并確保承租方在其營業時間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。
十一、承租方在租賃的房產立面墻上做招牌、廣告,雙方應當在合同中約定,涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產權人共同使用的,承租方在使用廣告位臵之前,應由出租方與其它產權人共同約定各自的廣告牌位臵。
十二、優先購買權,在租賃期內,出租方與承租方之間的優先購買權也應約定清楚。
例如,出租方有一幢三層樓的大樓,每層有五間房屋,承租人只承租一樓中的二間,在租賃期內,出租人準備整幢大樓出賣,那么,原來的承租人有無優先購買權,優先購買權的范圍是什么。篇二:房屋租賃合同(法人)
甲方(承租方):_______________ 乙方(出租方):_______________
地址:_________________________ 地址:_________________________
法定代表人:___________________ 法定代表人:____________________
經辦人:_______________________ 經辦人:_______________________
聯系方式:_____________________ 聯系方式:_____________________
精選房屋租賃合同集合 篇4
出租方(以下簡稱甲方):;
承租方(以下簡稱乙方):;
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 甲方(以下簡稱該房屋)將坐落于珠海市灣仔海關6棟403房屋出租給乙方使用。
第二條
第三條
第四條
第五條
第六條
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。甲方出租本房屋每月租金為人民幣20xx元,需按月交付;甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,乙方需向甲方支付押金人民幣4000元,并付清當月房租;每月 日前內,乙方必須向甲方按期支付月租金。租金直接打入工商銀行賬號(中山銀海支行):20xx,戶名:張瑩瑩。甲方權利與義務: 1、租賃期內,房屋的主體問題由甲方負責維修;2、租賃期內,甲方若需轉讓或出售該物業,必須提前一個月通知乙方,并賠償一個月租金,作為解除合同之補償金;3、租賃期內,甲方不得以任何理由增加房租或減少屋內設備;4、租賃期內,乙方拖欠租金超過7日,甲方有權停止供應水電,拖欠超過14日,甲方有權利強行收回房屋,押金不退。乙方的權利與義務: 1、租賃期內,乙方有權使用房屋及室內一切設備,同時承擔房屋日常的房屋維修費用。2、租賃期間,水電費、有線電視費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔;租賃結束時,乙方須交清欠費。3、租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施、不得私自改變房屋結構、不得私拉電線,如因乙方管理使用不善造成房屋的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。4、租賃期間,乙方必須保證墻面和地面的整潔,如嚴重影響墻面和地面整潔的,乙方在退租前需恢復原貌。5、租賃期內,乙方必須保證屋內設備(家具、家電、門窗、廚衛設備和其他的配套設施等)的`完好,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。6、租賃期內,乙方不得轉租或在房屋內從事任何違反犯罪活動,乙方應執行遵守公安機關、消防和海關等有關部門綜合治理和安全保衛的各項規定,負責本房屋的防火安全等工作,并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。7、租賃期內,乙方若需提前退租的,需提前一個月通知甲方,并不退押金,作為解除合同之補償金。8、租賃期內,乙方須提供有效證件(身份證、暫住證)及相關復印件,甲方核實后留存復印件。合同期滿后處理: 1、租賃期滿退租時,如乙方有違背第五條規定所述的,甲方有權從押金中扣除維修、賠償費用;2、租賃期滿,若乙方未續約的,乙方要將自己的私人物品全部搬出,恢復房屋原貌; 3、租賃期滿,如乙方要求繼續租賃,則須提前 1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有
優先租賃的權利。
第七條 合同爭議解決方式:租賃期間雙方必須信守合同,發生爭議,甲、乙雙方友好協商
解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同連一式兩份,甲、乙
雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
備注:1、甲方提供房屋設備如下:房屋鑰匙3套;空調3臺;冰箱、洗衣機、電視機、煤氣爐、熱水器、飲水機各1臺;
2、水費和有線電視費用繳納銀行賬號:(農業銀行,;戶主:張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動繳納費用,期滿退租時需交還甲方。電費和物業管理費由乙方按月向灣仔海關財務處繳納。
甲方(簽章):;乙方(簽章):;
電話:;身份證號碼:;
電話:;
簽約時間:20xx年 月 日;簽約地:
精選房屋租賃合同集合 篇5
出租方(以下簡稱甲方): 聯系電話:
身份證號碼: 住址:
承租方(以下簡稱乙方): 聯系電話:
身份證號碼: 住址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經過友好協商,達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將位于 的房屋(以下簡稱該房屋)出租給乙方居住使用。
第二條 租賃用途
該房屋用途僅為租賃住房,乙方不得擅自另作別用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日為止。
第三條 租金及付款方式
3.1 該房屋月租金為(人民幣) 元整。乙方按 (年/月) 支付給甲方。
3.2 乙方應付給甲方押金(人民幣) 元整,作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。于租賃期限期滿甲乙雙方結清所有費用后,押金無息退還。
3.3 租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條 房屋交付日期
甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。
第五條 關于房屋租賃期間的有關費用
乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃期滿時,乙方須交清欠費。
第六條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權,無產權糾紛,如有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜的,甲方均在交付房屋前辦妥,并提交相關證件等資料作為本合同附件。出租后如有未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第七條 維修養護責任
7.1 房屋重大維修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
7.2 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
7.3 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條 租賃期滿
8.1 租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
8.2 租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
第九條 違約責任
9.1 乙方如未按合同約定如期支付房租,則應向甲方支付 元的違約金,同時,甲方有權終止合同收回房屋。
9.2 租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權解除合同,收回房屋。
9.3 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。如一方擅自終止合同,須向另一方支付 元的'違約金。
第十條 爭議的解決
凡因本合同或與本合同有關的一切爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方可向租賃房產所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他事項
11.1 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
11.2 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
11.3 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11.4 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
11.5 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
11.6 其他約定:
(本頁以下無正文)
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):___
___年___月___日 ___年___月___日
簽訂地點:
精選房屋租賃合同集合 篇6
合同編號:
甲方:(出租方)某物業公司 乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
1、房屋位置
1、座落位置:
2、面積:13個平方 乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。 本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前____日內交付給甲方。 物業管理費按每月每平方米建筑面積
1、5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。 乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。
6、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任: 1、如實承擔租賃期間發生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期____日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、雙方約定的其它事項;
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
代表人:代表人:
精選房屋租賃合同集合 篇7
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽市_________區(縣)_________.
該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛,平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積 _________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_________.
第三條 房屋用途
該房屋用途為:_________.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)
(二) 租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_________日(□書面 /□口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準:_________元/(□月/□季 /□半年/□年),租金總計:_________元(大寫:_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第 _________(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________.
(三) 租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。
(二) 返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的'費用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償) 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一) 租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條
本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方: 乙方:
簽約日期:
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方)____________
身份證:_______________________
聯系電話:_________ __
承租方(以下簡稱乙方)____________
身份證:_______________________
聯系電話:_______ ____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________.
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________;
6.________________.
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)___________ 授權代表(簽字)_________ 授權代表(簽字)__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
(如:入住時的水電煤字數。)
出租方:
聯系電話:
簽約日期: 年 月
五、其它說明:
精選房屋租賃合同集合 篇8
本合同雙方當事人:
出租方:_________ 承租方: 身份證:___________________ 身份證:___________________ 聯系電話:_________ __ 聯系電話:_______ ____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,
乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的'損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十五條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十六條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第十八條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________ 授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
精選房屋租賃合同集合 篇9
出租方(以下簡稱“甲方”):
承租方(以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經營使用,乙方全權委托由甲方統一管理等事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、裝修、設施情況
甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區內環南路1080號伊卓酒店樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、甲、乙雙方提供證件
甲方提供:營業執照
乙方提供:公司營業執照、法人代碼證原件及復印件
三、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并自行辦理相關營業執照及行政許可。租賃期滿在同等條件下,乙方有優先續租權,乙方應當在租賃期限屆滿前個月提出續租要求,雙方協商一致且合作愉快的前提下,本合同自然繼續生效年。
四、租金及支付方式
1、合同簽訂后日內,乙方向甲方繳納房屋保證金萬元
2、該房屋租金支付方式為:月結,乙方每月日前以現金方式將下月租金支付給甲方。(遇到節假日或者國家法定假日,雙方協商順延)
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定外,,均由乙方自行維修,如乙方需請甲方工程部維修人員維修,所需材料費用及人工費用應由乙方支付。
3、乙方可在不更改房屋結構的情況下,遵循建筑法律法規規范對房屋進行裝修規劃,但裝修方案需甲方書面認可,乙方不得對裝修工程蓄意破壞。
六、房屋的轉讓與轉租
1、未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
七、甲方的權利義務及責任
若乙方違約或因乙方原因導致甲方遭受損失,甲方有權將乙方應支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除,不足部分乙方應負責清償。
1、通過各種途徑,努力提高酒店茶樓出租率,增加經濟效益;
2、選派合格人員到茶樓任職
3、按時提交經營方案和財務預算與決算;
4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗,并盡快培養及儲備相關技術、管理人員
5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規章制度;
6、利用酒店優勢,在伊卓管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;
八、乙方的權利義務
1、乙方承擔所租賃營業場所的水、電、氣、物管費、中央空調費等費用。
2、若甲方違約或因甲方原因導致乙方遭受損失,乙方有權將甲方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除,不足部分甲方應負責清償。
標準如下:
(1)冷水及電、氣費按照物業公司提供費用數據繳納;
(2)熱水費用按照元/噸,由乙方交納給甲方;
(3)物業管理費用:合同第一年,乙方承擔按照樓面積計算(以物管公司實際收取為準)后的%,第二年起按照樓面積計算(以物管實際收取為準);
(4)中央空調使用費用:第一年乙方所承擔樓空調能耗、維護分攤比例為整個伊卓酒店總數的%。第二年起根據以下公式計算收取(以實際發生量為準):樓空調能耗分攤比例=空調有效使用面積比例×使用率系數。
(5)語音通信費及光纖使用費:語音通信費按電信標準如實收取,光纖使用費按照元/月。
2、乙方統一使用甲方配置的電腦系統及人員管理,乙方可委派指定管理人員(:)進行對賬和收銀的監督工作,如客人消費需刷卡或掛房賬的,可由甲方收銀代收,每個月日前支付乙方。乙方人員若有變動,需向甲方提供書面人員變動書。
3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營。
4、乙方的服務員、收銀員、領班可在甲方員工餐廳就餐,但就餐員工必須出示健康證,并向甲方按每人繳納就餐費。
5、乙方每月繳納房屋租金時,甲方開具同等金額的發票給乙方,乙方經營中所需發票自行解決。
6、乙方負責租賃房屋的清潔衛生及布草洗滌工作。
7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營業場所,并不得違反法律法規的規定。若因乙方原因導致甲方遭受損失(包括罰款、停業損失等),乙方應承擔賠償責任。
8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關法律法規,若乙方所經營的場所有違反相關法律法規的行為,對甲方造成不良影響,甲方除扣除乙方保證金之外,乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費。
9、甲方的客源分為業主、協議單位、積分會員、旅行社、金鉆單位及個人等,乙方需遵守執行甲方提供各客戶的優惠價格及政策。業主、協議單位、積分會員、旅行社在乙方享受執行價的8折優惠;金鉆單位及個人在乙方享受執行價的7折優惠。
10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送,所兌換的禮品或現金先由甲方統一發放,乙方在次月將發放的金額交付甲方。
11、甲方有客戶需承包乙方經營場所時(大廳含兩間機麻房),甲方提前三天告知乙方,甲方按500/天的價格支付給乙方。
12、乙方若有對經營價格體系有改動,必須書面提出申請,報甲方同意后方可執行。
九、違約責任
1、在租賃期內,甲方因非本合同規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該營業場所的,甲方應向乙方支付違約金萬元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內,甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或者相似的項目,如有此事發生,甲方支付乙方賠償金,每日按月租金金額的'%計算。
3、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,乙方應向甲方支付萬元的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
①未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用的。
②未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋。
③擅自改變本合同規定的租賃用途的。
④在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的。
⑤乙方干擾甲方正常經營的。
⑥乙方故意損壞承租房屋的(包括裝修工程)。
4、乙方逾期交付租金的,每逾期一日,按月租金的%向甲方支付違約金。
十、合同終止與解除
1、乙方應于房屋租賃期屆滿后日內,將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態,不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換出租房屋的。
(2)未經甲方同意或違反建筑法律規范,擅自拆改變動房屋結構。
(3)因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞的,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品的。
(6)逾期日不付租金的。
十一、免責條件
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:
1、甲乙雙方協商一致的。
2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的。
因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算并退還乙方保證金。
十二、其他約定
1、甲乙雙方在合作過程中,必須共同遵守企業正常經營,不得影響對方正常經營,如一方違約,由違約方賠償對方一切后果的經濟損失。
2、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。
4、本合同連同附件一式二份,甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選房屋租賃合同集合 篇10
出租方(以下簡稱甲方): 地址: 電話:
承租方(以下簡稱乙方): 地址: 電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
第一條甲方將擁有經營管理及所有權( 市 區 街 號)的商鋪共 間,合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方,作為 的經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣¥ (大寫: )以后每年租金總額上調百分之八。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫: )。
其余租金支付方式: 。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的.一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方優先。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方: 承租方:
甲方經辦人: 乙方經辦人:
甲方開戶銀行及帳號: 乙方開戶銀行及帳號:
年 月 日 年 月 日
甲方: (出租人)
乙方: (承租人)
精選房屋租賃合同集合 篇11
出租方(以下簡稱甲方):____________ 身份證號:________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________ 身份證號:________________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
房屋位于___________市________區______幢______室內的______間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共______年。自_________年______月____日起至________年_____月____日止。
2、房屋租金:每月__________元。按月付款,每月提前______天付款。另付押金_________元,共計____________元.
(大寫:_________萬________仟________佰________拾________元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前_____天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金____%的違約金,若支付的.違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計________個月以上的。
六、本協議一式______份,甲.乙各執______份,簽字后即行生效。
七、其他說明
水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電氣數字:電___________,水___________,氣___________)。
甲方(公章):__________________ 乙方(公章):__________________
身份證:__________________________ 身份證:__________________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
精選房屋租賃合同集合 篇12
出租方:__________(甲方)
身份證:_________________
承租方:__________(乙方)
身份證:_________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________。共________層第________層。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
第三條租賃期限
租賃期限自_______年___月___日至_______年___月___日止。
第四條租金
該房屋月租金為__________元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方按________支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起______日內,將該房屋交付給乙方。
第七條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,水、電費用由乙方支付。
第八條租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃。
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租。
第九條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納____個月租金作為違約金。
第十條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的.文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條其他約定
出租方為已提供物品如下:
(1)________________________。
(2)________________________。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等效力。
甲方(簽章):______________
_________年_____月_____日
乙方(簽章):_____________
_________年_____月_____日
精選房屋租賃合同集合 篇13
甲方(出租方): 身份證號碼: 聯系電話:
乙方(承租方):
為明確雙方權利,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,經協商一致,訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
1、房屋地址:
2、建筑面積: ㎡ 。
第二條 房屋用途
房屋用途: 。甲方確保房屋符合乙方用途,且該用途已獲得房屋的利害關系人和物管方的同意。
第三條 租賃期限
1、該房屋租賃期為 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿乙方如需續租,則可以在租賃期限屆滿前半個月書面通知甲方,經雙方協商后,重新簽訂《房屋租賃合同》。
第四條 租金
1、該房屋租金為¥ 元/月,租賃期間甲方不得以任何理由調整租金。
2、該房屋保證金為¥ 元(大寫:人民幣 ),租期結束后2個工作日內,甲方無息退還乙方。
第五條 付款方式
1、租金:本合同租金每 月支付一次,第一期租金乙方應在合同簽訂后 個工作日內支付甲方,以后每期租金在上一期租金到期前 個工作日內支付。
2、保證金:以 方式支付。
a、本合同簽訂生效后 個工作日內,乙方向甲方繳納保證金。
b、本合同為續租合同,乙方此前所交付的保證金,繼續作為本合同保證金使用。
第六條 房屋交付
1、甲方應在 年 月 日之前將房屋清理打掃干凈交付乙方,并結清各項房屋費用,確保屋內設施設備完好。
2、屋內設施設備包括: 。
第七條 甲方對產權的承諾
1、甲方保證有權出租該房屋,且該出租房屋沒有產權糾紛,是符合國家相關法律規定的合法建筑;
2、有關該房屋的按揭、抵押、債務、稅務及租賃關系等,均應在本合同簽訂之前辦妥;
第八條 租賃期間的有關費用租賃期內,房屋水電費、煤氣費及物業管理費由乙方交納。
第九條 雙方權利義務責任
1、甲方有下列違約行為的,應返還乙方已支付而未實際使用期間的租金,向乙方賠償一個月租金的違約金,并賠償乙方的全部損失(包括但不限于搬家費、人工費、誤工費、交通費等):
(1)提前終止租賃合同,收回房屋;
(2)違反本合同第七條的承諾影響乙方正常使用房屋;
(3)其他非因乙方原因導致合同無法按照約定繼續履行。
2、租賃期內,甲方將房屋轉讓、贈與或者以其他方式處置該房屋,均不影響本租賃合同的履行;否則甲方應賠償乙方兩個月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失(包括但不限于搬家費、人工費、誤工費、交通費等)。
3、甲方逾期交房的,每逾期一日應向乙方支付租金總額千分之一的違約金。
第十條 維修養護責任
1、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施設備每6個月檢修一次,乙方應積極配合甲方檢修。
2、正常的房屋大維修由甲方承擔,包括房屋和附屬設施設備維修。日常易耗品費用由乙方承擔。
第十一條 甲方需向乙方提供身份證復印件、房屋權屬證明復印件、房屋權屬為共有的還需提供共有人同意租賃的證明、房屋非甲方所有的應提供房屋所有人授權甲方租賃的授權委托書。以上文件的復印件作為本合同附件。
第十二條 不可抗力
因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十三條 其他
1、本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可簽訂補充協議。補充協議及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同下發生的爭議,雙方當事人應當先行協商,協商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方:
身份證號碼: 授權代表:
精選房屋租賃合同集合 篇14
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議: 一、甲方將自有的坐落在 市 區 街 ,出租給乙方居住使用。雙方約定本房產的租賃期為 年月日起到 年月日,共計個月。
二、本房屋年租金為(大寫):元整(小寫:¥ ),租金每半年結算,分兩次付清:第一次于 年月日前支付元,第二次于 年 月 日前支付元。
三、乙方租賃期間,水費、電費、暖氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方承擔。
四、房屋出租保證金
乙方應另付保證金(人民幣大寫): 元整(小寫: 元)。退租時甲乙雙方無任何異議,甲方將保證金退還給乙方。
五、乙方租用本房產后應注意以下事項:
甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。 1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內用具不得損壞、丟失,否則,照價賠償。
4. 乙方不得把社會閑散人員帶入房內,對自身安全負責。 六、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生,甲方有權解除協議并收回房屋。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前 個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
八、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,保證金可視情況給予退還。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
九、合同的'解除
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。
(1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;
(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,將同時罰沒保證金作為最少賠償金,并有權追述乙方法律責任。
十、發生爭議時,甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成,提請由當地人民法院仲裁。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(代理人):乙方:
年月日 年月日
收據
今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民幣 元(大寫 元整)、租房押金人民幣 元(大寫 元整),共計人民幣 元(大寫 元整)。
本收據一式兩份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
付款方:收款方:
年 月 日
收據
今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民幣 元(大寫元整)、租房押金人民幣 元(大寫 元整),共計人民幣 元(大寫 元整)。
本收據一式兩份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
付款方:收款方:
精選房屋租賃合同集合 篇15
第一條合同當事人
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在______區______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(房地產權證號碼______)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積______平方米,分攤共用建筑面積______平方米。
第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限__________________
月租金額(幣種:______)____________元
小寫__________________
大寫__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注:期限超過20年的.,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金_______(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責
1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:______________
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權利和義務
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任:_____________________
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前_______日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定____________________________
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點: