精裝房屋買賣居間合同(精選17篇)
精裝房屋買賣居間合同 篇1
出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________ 身份證件號(或營業執照號):____________________
買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________ 身份證件號(或營業執照號):___________________
中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________ 營業執照號________中介資質證書號_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同:
一、經丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落___,房屋所有權證號____,產權性質___,建筑面積____平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__),附屬設施、裝潢價款___元(大寫____),總計____元(大寫____)。
合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫____),由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本合同簽訂之日起_____日內,乙方將上述房款付清,交付給____方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在____將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。
上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用,由甲方繳納。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準,如與原產權證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1、按套計件,房價款不變,互不退補。
2、_______。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,無產權糾紛,符合房屋轉讓條件。
自本合同簽定之日起,該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。
丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內,應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續,上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費,甲、乙雙方約定由____方承擔,如無約定,按國家規定由各自承擔。
辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執,并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。
如由丙方領證,丙方應當在____日內將房產證交給乙方。
八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費,各為___元。
給付方式和期限:________________。
九、中介房屋買賣合同的違約責任:
1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時通知乙、丙兩方,并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔雙方的中介服務費,丙方有權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的,每逾期一日,違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發生爭議,由合同當事人協商解決;協商不成的,可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致,以手寫項為優先。
十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實,如因簽名不實引起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執一份,一份送交市房地產交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項:
甲方(簽章):_________乙方(簽章):________
身份證件號碼:_______身份證件號碼:_______
甲方配偶(簽章):______委托代理人(簽章):____
身份證件號碼:_______身份證件號碼:______
委托代理人(簽章):______________ 身份證件號碼:_________________
____________年______月______日____________年______月______日
丙方(簽章):____________________________ 法定代表人:____________________________
經辦人:________________________________ 身份證件號碼:__________________________
鑒證機關(蓋章) ____________年______月______日
精裝房屋買賣居間合同 篇2
委托人(甲方):_______________身份證/營業執照:_______________地址:_______________
法定代表人:_______________
聯系人:_______________ 電話:_______________ 傳真:_______________
受托人(乙方): _______________身份證/營業執照:_______________ 地址:_______________
法定代表人:_______________
聯系人: _______________電話:_______________ 傳真:_______________
甲方欲出售其名下房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽訂《房地產買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以資雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:______________________________ 建筑面積:_______________平方米;房屋所有權證號為:_______________。
第二條:甲方委托事項
1、乙方代為尋找購房人;
2、乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3、乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條:甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。 甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致; 甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條:乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。 乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條:委托期限
本合同委托期限為_______月,自 ________年 ________月________日起至 ________年 ________月________ 日止,期滿之前,甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經雙方協商一致,可以延長委托期限,并重新簽訂《房地產居間服務合同》。
第六條:乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣合同》,甲方向乙方支付人民幣¥____________ 元(大寫: ________________元)的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣合同》之日支付。
甲方將居間服務報酬支付至乙方指定的下述賬戶,即視為甲方已履行相應的支付義務。
開戶行:________________ 開戶名:________________ 銀行賬號: ________________
第七條:違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
甲方逾期支付居間服務報酬,自逾期之日起按照每日千分之__________的標準向乙方支付違約金。
第八條:爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向深圳市龍崗區人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式__________份,雙方各執__________份,具有同等法律效力。
甲方:________________ 乙方:________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
合同簽訂地:________________
精裝房屋買賣居間合同 篇3
原告:_________,男,_____族, ____年 ____月____日出生,住址____________________,身份證號碼:__________________ 。
被告:__________,男,_____族,____年 ____月____日出生,住址____________________,身份證號碼:__________________ 。
訴訟請求:
一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因導致《房屋買賣(居間)合同》目的不能實現,房屋溢價損失_________元,返還購房款_________元,合計_________元。
二、判令被告承擔本案全部訴訟費用。
事實和理由
原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”),在___經紀有限公司提供中介居間服務下,原告以人民幣_________元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于_____________區____________號____________區______幢______室物業(該房產證顯示被告2與被告1系夫妻關系)。合同對交易定金、付款方式、遞件過戶時間、房產產權現狀、稅費承擔、違約責任等進行了明確約定。被告2因在外出差,故被告1當原告和居間人面與被告2電話聯系,被告2同意被告1出售該房產。
________年______月_____日,被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由,要求解除合同。原告予以拒絕,并要求被告繼續履行合同。
另了解,在買賣合同簽訂之后,該地段房價大漲,現今該交易房屋的房價已增至280萬左右,比原、被告交易時價格上漲了________元。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失,故要求被告另行支付房屋溢價部分。
原告認為:原、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效,雙方均應按約履行。現因被告的違約行為導致合同無法繼續履行,故被告應當按照合同約定承擔違約責任。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失,根據《中華人民共和國民法典》第114條規定及買賣合同第六條第五款約定,要求被告支付______________元的違約金,及承擔交易房屋溢價部分的損失。
為維護原告的合法權益,現依法訴至貴院,請求判如所請。
此致
_____________人民法院
具狀人:_____________
日 期:_____________
精裝房屋買賣居間合同 篇4
甲方(出賣人):__________ 代理人:__________
乙方(買受人):__________ 代理人:__________
丙方(居間人):__________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定,甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務,促成房屋買賣合同成立,現三方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間服務達成如下協議:
一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意,自愿向丙方交付人民幣__________元(大寫:______________圓整)。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后,乙方同意該購房意向金轉付甲方。
二、交易房屋的基本情況:__________(若本條所述的該房屋狀況與實際情況不符或不祥盡,以該房屋所有權證的記載內容為準,且三方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認)
1、坐落:__________ _______________。
2、類型:__________(商品房/□經濟適用房/□已購公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/(其它______。
3、建筑面積:__________________平方米:
4、室內裝修狀況:__________ 。
5、房屋所有權人:_______________________:__________房屋共有權人□無/(有(甲方已取得共有權人同意出售上述房屋)。
6、房屋所有權證明文件編號:______________ 。
7、該房屋的抵押狀況為:__________(未設立抵押/□已設立抵押,抵押權人:___________________________(銀行)貸款余額:__________約¥______________元,貸款余額的處理方案:__________□甲方自行還清/□其它:_____________________________________。
8、該房屋租賃情況為:__________(未出租/□已出租,_______________(丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優先購買權的書面證明)。
二、經甲、乙雙方協商一致,該房屋的交易條件為:__________
1、總房價款:__________人民幣__________元(大寫:___________________圓整)。
2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣 ________元(大寫:__________ )。
3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款:__________①全款 ②公積金貸款 ③商業貸款 ④其他:________________________。
4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內/□_____年______月_______日前,在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權屬登記部門辦理過戶手續。
5、甲方應于乙方支付完畢首付款之日起三日內向乙方交房。
6、房屋產權轉移后,甲方應在該房屋所有權轉移之日起____內,將本房屋內相關戶口遷出。
7、涉及此次房屋交易中產生的全部稅費:__________□由甲方承擔/□由乙方承擔/(其它:_____________________________________。
三、居間服務的具體內容以及完成標準:__________
1、提供房屋買賣信息;
2、提供與買賣房屋相關的交易流程、交易風險、市場行情咨詢;
3、協助甲、乙雙方對房屋進行實地查驗;
4、協助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。
甲乙雙方確認丙方已提供上述1、2、3項服務;甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同,丙方即完成上述第4項服務。
四、居間服務費及支付
1、甲方向丙方支付居間服務費為人民幣人民幣 ________元(大寫:__________ );
2、乙方向丙方支付居間服務費為人民幣人民幣 ________元(大寫:__________ )。
五、合同約定的其他義務
1、在丙方收到購房意向金后_____日內,乙方不得解除對丙方的委托,亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內,如乙方解除對丙方的委托,將視為乙方違約,并按照本合同居間服務費向丙方支付違約金。
2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件,而甲、乙雙方又不能另行達成一致的,致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的,丙方應將購房意向金無息返回乙方。
3、甲、乙雙方應當在簽訂本合同之日,一次性付清居間服務費用。費用支付未經丙方同意而延遲支付的,丙方有權追索違約金,每日按照延遲支付費用數額的千分之五計算。
4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設立的抵押權外,無其他任何權利瑕疵影響到標的房屋的交易。
5、本合同訂立后,如甲、乙雙方未經丙方許可,私下交易或經其他中介機構交易本合同標的房屋,本居間合同依然有效,甲、乙雙方仍應向丙方支付本合同第四條約定的居間服務費。
六、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內簽訂存量房屋買賣合同(經紀成交版)。
簽訂本合同后,如甲方未能履行本條約定的,則應向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的,則已支付甲方的定金不予返還。
七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生的爭議,應自行協商解決;協商不能達成一致意見的,三方同意向交易房屋所在地(即為本合同履行地)人民法院提起訴訟。
八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯絡地址即為本合同下任何書面通知的送達地址,若因收送方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的,應及時通知其他各方。
九、本合同一式三份,經三方簽字或蓋章后生效,三方各執一份,具有同等法律效力。
備注
甲方(出賣人):__________ 乙方(買受人):__________
身份證號:__________ 身份證號:__________
代理人(代表人):__________ 代理人(代表人):__________
身份證號:__________ 身份證號:__________
聯絡地址:__________ 聯絡地址:__________
簽訂時間:__________ 簽訂時間:__________
丙方(居間人):__________
經辦人:__________
簽訂時間 :__________
精裝房屋買賣居間合同 篇5
買受人(甲方):_________
居間方(乙方):_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜,經過初步協商,雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能,故起草并簽署該合同,以資共同遵守。
第一條居間標的物
乙方將座落于上海市_________區_________路_________弄_________號_________室的房屋推薦給甲方:
(一)房屋權利人_________,房屋性質:_________,結構:_________;
(二)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米,實際可使用面積_________平方米,具體包含_________。
(三)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(四)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。
(五)出賣人(房屋出售方,下同)轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)由乙方在第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內的戶口情況_________;
(七)其他:_________;
乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實,且沒有遺漏。
第二條乙方義務
1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方,并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明,重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中,甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金,并有權單方終止本合同。
2、乙方應積極努力的做好居間介紹,協調雙方意見,尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等,若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成,乙方無權收取任何費用。
3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作,待房屋產權轉移至甲方名下,辦理出產權證書,且完成房屋交付并辦理完交付手續,即視為乙方居間完成。
第三條甲方的義務
自乙方完成所有居間義務之日起三日內,甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。
第四條居間服務費
1、居間服務費的約定:
乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取,在_________時由甲方向乙方預付,在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內,該筆預付款始轉為居間服務費,此前,該筆預付款的所有權仍為甲方所有。
2、居間未完成時預付款的退還:
在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致,或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時,乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方,否則按照日千分之五的標準支付違約金。
第五條誠信原則
自本合同簽訂之日起兩個月內,如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交,則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。
第六條房屋交易相關事實
1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修,維修基金,煤氣初裝費,有線初裝費,隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下:
2、買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產權證》,后_________個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續;并對水、電、煤氣的戶名進行更名。
第七條爭議的處理
1、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,均具有同等效力。
甲方:_________身份證號碼:_________
住所:_________電話:_________
乙方:_________
住所:_________聯系方式:_________
物業顧問:_________電話:_________
簽署日期:_________
精裝房屋買賣居間合同 篇6
甲方(房屋出售方): 身份證號:
乙方(房屋購買方): 身份證號:
丙方(中介服務方):
甲乙丙三方根據中華人民共和國《合同法》等有關法律,法規及沈陽市相關規定,本著自愿、公證、平等、誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同。
第一條 成交房屋的基本情況
1.1 經協商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性,準確性負責,并保證房屋交
付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任,賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認對該房屋已經做了充分的了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協商后確定的.成交價格為:人民幣¥x元(大寫)
第三條 付款方式:乙方采取以下第種方式付現房屋買賣居間合同范本3篇房屋買賣居間合同范本3篇。
3.1 現金支付
第一次支付,乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥x元(大寫
第二次支付
第三次支付
第四次支付
3.2 貸款支付
雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋,甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。
第一次支付:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥xx元(大寫)
第二次支付:
第三次支付:
第四次支付
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于x日內以現金形式補齊房款。
3.3 其他:
第四條 稅費的承擔
甲乙雙方保證,按照國家及地方相關規定,交易習慣繳納與本次交易相關的各項稅費。盡管有上述約定,雙方同意
甲方
乙方
第五條 權屬過戶及房屋交付
5.1 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起x日內(房屋維修合同)將房屋權屬過戶的所需全部真實、有效合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。
5.2 雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金房屋買賣居間合同范本3篇合同范本。
5.3 在雙方交接鑰匙前,應先辦理有關物業的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線電視,電話,物業費,采暖費,戶口等相關手續,并由甲方結清相關費用。
5.4 甲方應于產權過戶手續辦理完畢后x日內,將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。
5.5 丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 本合同簽定后,如甲方違約不賣此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費,如乙方違約,定金、中介費不退。
6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋 ,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務,否則,乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失房屋買賣居間合同范本3篇房屋買賣居間合同范本3篇。
6.3乙方保證所提供的材料真實,有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.4 因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效,無效,被解除,被撤銷或任何一方發生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還,因此而導致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。
第七條 房屋買賣合同爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應先協商解決,協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第八條 丙方責任
8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務
品友互動
8.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規咨詢。
第九條 中介服務費支付
9.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務,但該交易是雙方自愿,獨立做出的決定房屋買賣居間合同范本3篇合同范本。
9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元,大寫, 由乙方承擔。
第十條 其他約定
第十一條 特別聲明
甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承擔任何責任。
第十二條 合同生效及其他
本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
電 話: 電 話: 電 話:
日 期: 年 月 日
精裝房屋買賣居間合同 篇7
國籍:_______________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯系電話:___________________________________________
居間人:_____________________________________________
注冊地址:___________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
營業執照注冊號:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
聯系電話:___________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條合同標的
委托人甲的房屋坐落于_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室,共_____套,
其設計結構為_____總建筑面積為_____平方米,權屬為____________,房產證號____________,房屋落成時間為_____年_____月,其他情況_____。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)
1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2._______________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容,見附件2)
1.委托人乙欲在_____市_____區_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2.______________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________________________
第四條居間人完成委托任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
1.按合同標的_____%的比例支付(具體數額為小寫_____、大寫_____),其中委托人甲_____%(具體數額為小寫_____,大寫_____),_____委托人乙_____%,(具體數額為小寫_____、大寫_____)。
2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____。其中,委托人甲_____元,大寫__________。委托人乙____元,大寫___________________。
交付傭金的具體時間:__________。
交付方式:_________________。
第五條居間人沒有完成委托任務的.費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列 第_____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔_____%。
2.根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔_____%。
第六條違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的;
(4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;
(4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
第七條
1.已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。
4.________________________________________________________
第八條本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在_____個工作日內仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協 商調解不成的,按下列第_____種方式解決:
1.提交_____仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項__________________________________
第十二條本合同未作規定的,當事人可以補充協議。補充協議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。
委托人甲:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
委托人乙:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
居間人章:_____________
經辦人簽字:___________
_______年_____月_____日
精裝房屋買賣居間合同 篇8
甲方(出售方):身份證號:
住址:聯系電話:
乙方(購買方):身份證號:
住址:聯系電話:
丙方(居間方):
法定代表人:營業執照注冊號:
房地產管理部門備案號:公司電話:
地址:
經紀人或經紀人協理:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》及其他法律、法規規定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
第一條房屋狀況
甲方自愿將其座落于(房產證號:宛市房權證字第號,建筑面積平方米;儲藏室平方米,車庫平方米)的房產一處賣給乙方。乙方對上述房產己實地看房,做了充分了解,并同意購買上述房產。
第二條房屋價格及付款辦法
1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產以人民幣大寫元整(小寫¥元)成交。
2、付款辦法:在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫¥元)在辦理過戶手續當日一次性支付甲方(以甲方收據為準)。
3、約定:在簽訂本合同之日起日內辦理房產過戶手續,逾期由違約方承擔違約責¥元)作為購房定金,剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約,甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約,定金不予返還)。
第三條產生的相關費用
1、過戶費用
該房產在辦理交易過戶手續過程中所產生的一切費用由方全部承擔。
2、服務費(銷售傭金)
在簽訂合同當日,甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務傭金(總房款%)(以丙方收據為準)。
第四條甲、乙、丙三方義務
(一)甲方權利義務
1、甲方權利
享有收取購房定金和全部房款的權利,也可委托丙方代為行使該權利。
2、甲方義務
(1)甲方保證該房產產權無糾紛,屬本人合法財產,配合乙方辦理房產過戶手續,一切債權債務糾紛由甲方承擔。
(2)甲方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件,保證其真實性和合法性,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場、簽署相關文書。
(3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者,由甲方承擔全部責任,并負責賠償乙方因此而造成的一切損失,情節嚴重者要追究其法律責任。
(4)按本合同約定向丙方支付服務傭金。
(二)乙方權利義務
1、乙方權利
乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產全部產權和實物的權利。
2、乙方義務
(1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。
(2)乙方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件,保證其真實性和合
法性,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場、簽署相關文書。
(3)按本合同約定向丙方支付服務傭金。
(三)丙方權利義務
房地產經紀服務的項目、內容、要求及完成的標準:
1、見證并監督本合同的執行。
4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應當出面予以協商;協商無效時,應采取中立態度,并證明事實。
第五條違約責任
1、乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房產出售給乙方,甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方,并視為丙方居間服務已完成,甲方仍應支付丙方相當于房產成交價3%的服務傭金;若乙方違約,不購買上述房產,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,并視為丙方居問服務已完成,乙方仍應支付丙方相當于該房產成交價3%的服務傭金。三方對此條款均無異議。
2、在辦理過戶過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約。
3、本合同履行期間,因不可抗力或因國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時,本合同自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本合同終止后將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關資料退還。
第六條本合同在履行過程中發生爭議,可選擇下列第項方式解決。
1、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,提交仲裁委員會申請仲裁。
2、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第八條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。
第九條其它約定事項:
第十條本合同一式三份,三方各持一份。
第十一條此次交易完畢,本合同自動終止。
甲方簽章:乙方簽章:
甲方代理人:乙方代理人:
簽約時間:年月日
簽約時間:年月日
居間方(簽章):
經紀人或經紀人協理:
簽約時間:年月日
精裝房屋買賣居間合同 篇9
買方、賣方、中介方就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的____%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后____日內,買方向賣方支付定金成交總價的____%,即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后____日內,買方向賣方支付成交總價的____%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后____日內,買方向賣方支付成交總價的____%,即人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起____日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款____%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款____%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
(1)逾期在____日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過____日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
(1)逾期在____日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之____的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過____日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的____%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:____
買方:____
中介方:____
合同簽訂日期:____年____月____日
精裝房屋買賣居間合同 篇10
合同編號:________
賣方(以下簡稱甲方):_______ 買方(以下簡稱乙方):_______
甲方代理人:_________________ 乙方代理人:_________________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼:_________________
居間方(以下簡稱丙方):_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等自愿、誠實信用原則的基礎上達成如下條款,_以茲共同遵守。
第一條 房屋的基本情況與聲明
1.甲方自愿將位于_____________的房屋(以下稱“該房屋”)轉讓給乙方。該房屋建筑面積__________平方米;附房面積_______平方米(以房產證載明面積為準)。該房屋所有權證號____________________,產權人____________,共有權人____________,土地證號_____________,土地用途_____________,使用權類型_________,契證號________________。
該房屋的抵押狀況為:____________,抵押權人:_________________(銀行)。貸款余額:約(大寫)___________________________元整(小寫¥_________元);貸款余額額度處理方案:□甲方自行還清。□乙方將首付房款轉入甲方銀行還貸帳戶,必須用于還清該房屋的銀行貸款,不足部分由甲方自行還清,還清后甲方解除抵押登記。□其他:___________________________________
2.甲方保證已依法取得該房屋的所有權,保證該房屋權屬證件真實、合法、有效,保證該房屋符合國家及地方房屋上市的有關規定及政策法規,不涉及查封,不涉及(第三方)訴訟等。該房屋如存在共有人,甲方保證已取得共有人的同意,由于違反國家及地方相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方承擔。
第二條 乙方對購買權聲明
乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。
第三條 房屋價格
經甲、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(小寫¥____________元)。該總房價包括室內、室外與房屋有關的全部配套設施及裝修固定性設施,甲方承諾:自本合同簽定之日起至該房屋驗收交接期間,上述各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設備價值向乙方支付賠償金。
第四條 付款約定
1.甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。
2.甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定銀行資金監管⑵自行交易。
3.在簽定本合同當日,由乙方支付給甲方人民幣(大寫)_______________元整(小寫¥___________元)作為購房定金。
4.首付款(不含定金):乙方應于___________________________________日前,支付給甲方首付款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫¥_______________元)。
5.尾款(不含定金)采取下列第_______方式支付給甲方。
(1)乙方應于_______________________________日前,支付給甲方尾款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整(小寫¥_______________元)。
(2)乙方通過申請銀行貸款___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整(小寫¥__________元)支付尾款,支付時間:_______________;貸款不足部分由乙方自行解決補足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日,由乙方向甲方給付上述房地產總價款千分之三的違約金。
(3)(有第三次付款的情況)的約定________________________________________
第五條 過戶時間約定
1.無抵押:□支付給甲方首付款當天辦理產權變更手續。 □約定于_____年___月___日之前辦理產權變更手續。
2.有抵押:支付給甲方首付款后,甲方應及時辦理銀行提前還貸手續。 □它項產權注銷當天辦理產權變更手續。□約定于__________年___月___日之前辦理產權變更手續。
第六條 房屋交付
甲方于_______________日前騰空該房屋,遷出戶口,并通知乙方進行驗收交接,驗收交接前,甲方應繳清水、電、物業費、閉路等費用后將有關證件與繳費清單交付給乙方,該房于______________日前由甲方交付給乙方使用,同時乙方結清應支付甲方的所有房款,乙方當日驗收清楚,以后房屋有任何使用問題由乙方自理。
第七條 居間服務費
1._______應向丙方支付居間服務費(大寫)________________元整(小寫¥___________元),居間服務費必須在□簽署本合同時□房產證過戶當日付清,否則丙方有權拒絕辦理有關手續,由此產生的后果由違約方承擔,由于丙方已經為甲乙雙方提供了居間服務,甲乙雙方任何一方因故悔約,未能以本合同之條款成交該房屋,則悔約一方須賠償丙方相當于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務費。延期支付丙方居間服務費則收取傭金總額每日千分之五的違約金。
2.經甲乙雙方確認,雙方達成本次交易是基于丙所提供的居間服務,該交易由雙方自愿獨立做出決定。
第八條 丙方、甲方協助乙方辦理銀行按揭手續。乙方承諾:乙方確保無銀行信用問題,乙方按丙方要求時間提供銀行認可的全部有效資料,貸款額度與利息及貸款到位時間等由銀行確認,貸款費用由乙方承擔。
第九條 涉及此次房屋交易所產生的稅費及其他費用按下列選中方式執行:
□按房管部門規定承擔;□由_______方全額承擔。
第十條 違約責任
1.合同簽訂后,乙方違約,乙方已付定金不予返還,甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優先支付給丙方,作為居間費用;如果甲方違約,則甲方應向乙方雙倍返還定金,乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務費用總額優先支付給丙方作為居間費用。
2.甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續、過戶手續、房屋交驗手續的,或不提供文件、資料、證件等致使本合同無法按期履行的,每遲延一日,應按房價總額的千分之三向另一方支付違約金,遲延超過15日,另一方有權解除合同。
3.丙方為甲乙雙方提供居間服務后,如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同,視為丙方完成居間合同義務,甲乙雙方均應向丙方支付房屋買賣居間服務費。
第十一條 免責條款和其他
1.如因不可抗力和政府政策變化等原因,導致本合同不能全面履行的,應由甲乙雙方協商解決。合同解除后甲方應向乙方返還乙方已交付的款項;
2.合同在履行中若發生爭議,甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成:
□任何一方可向金華仲裁委員會申請調解或仲裁;□向_________法院提起訴訟。
3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補充條款,本合同的補充條款為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條 特別聲明
丙方系房地產中介機構,并依法承擔中介機構的權利義務。
第十三條 按《房地產經紀管理辦法》規定,丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復印件和房屋權屬證書復印件妥善保管,保存時間不低于五年。
第十四條 補充條款
_________________________________________________________________________
第十五條 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,三方簽字蓋章后生效。
甲方(賣方):____________________ 乙方(買方):______________
身份證號碼:______________________ 身份證號碼:________________
代理人:__________________________ 代理人:____________________
身份證號碼:______________________ 身份證號碼:________________
電話:____________________________ 電話:______________________
聯系地址__________________________ 聯系地址:__________________
丙方(居間方)(單位蓋章):______ 經紀人:____________________
證號:____________________________ 簽約日期:____年____月____日
精裝房屋買賣居間合同 篇11
委托人:_________________
住址:_________________
身份證號碼:_________________
工作單位:_________________電話
居間人:_________________
法定代表人:_________________
住所:_________________
甲方欲出售其名下
房屋出售居間合同
委托人:_________________
住址:_________________
身份證號碼:_________________
工作單位:_________________電話
居間人
法定代表人:_________________
住所:_________________
甲方欲出售其名下房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。
第一條:_________________出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_________________;建筑面積:_________________;房屋所有權證號為:_________________
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期年月日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
第二條:_________________甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條:_________________甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條:_________________乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條:_________________委托期限
本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致,可以續定委托合同。
第六條:_________________乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:_________________違約責
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條;爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份,雙方各執份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_________________乙方:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
精裝房屋買賣居間合同 篇12
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示范文本,供當事人約定采用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時接受合同當事人雙方的委托,將有關訂約事項據實報告給各方當事人,媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的'企業法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有權的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當事人;委托人已,是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。
三、本合同有關房屋買賣的具體條款,應該由委托人甲乙雙方協商后自主填寫,居間人不得干預(可以提出合理化建議);居間人的報酬經與委托人雙方協商確定后,由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動的人員,屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員,是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。
五、委托人與居間人簽訂合同前,對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責,工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執行。本合同文本未經制定單位同意,任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工 商 行 政 管 理 局
青島市國土資源和房屋管理局
XX年6月21日
編號:
簽訂地點:
簽訂時間:
合同雙方當事人:
委托人甲(出賣人):
地址: 郵政編碼:
【營業執照注冊號】【身份證號】:
【法定代表人】【本人】: 聯系電話:
委托代理人: 聯系電話:
地址: 郵政編碼:
委托人乙(買受人):
【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:
【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】
地址:
郵政編碼: 聯系電話:
【委托代理人】【 】姓名: 國籍:
地址:
郵政編碼: 聯系電話:
居間人:
注冊地址: 郵政編碼:
營業執照注冊號:
法定代表人: 聯系電話:
精裝房屋買賣居間合同 篇13
委托方:________________________(以下簡稱甲方)
通訊地址:______________________
聯系方式:______________________
居間方:________________________(以下簡稱乙方)
身份證號:______________________
通訊地址:______________________
聯系方式:______________________
甲乙雙方經友好協商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下:
1、甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為_________________;
2、該房屋位于________市;
3 、該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供,甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后,若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的____日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付傭金。
第四條代理期限
代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結束后,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。
第五條傭金
甲乙雙方商定,甲方以______(小寫)元出售以上房屋。(其中包括_____)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。
第六條雙方義務
1、甲方義務:
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。
2、乙方義務:
乙方應盡全力促成房屋的成功交易。
乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
第七條違約責任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。
本協議有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。
第八條不可抗力
本協議履行期間,如因不可抗力事由導致協議無法履行的,本協議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條特別約定
1、協議終止(包括提前終止)后起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。
2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的.同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。
3、為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
4、本協議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條補充協議
本協議如有未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式
本協議在履行過程中,如發生爭議,協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條生效
本合同及補充協議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
委托方(蓋章):__________________居間人(簽字):__________________
________年______月______日________年______月______日
精裝房屋買賣居間合同 篇14
甲方:________________________
乙方:________________________
根據《_____》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲方委托乙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________,建筑面積為_________平方米、套內面積為_________平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋尚未取得產權證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議后,自愿到公證處公證。
第二條房屋交易價格
甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯系買方(不含稅費)。
第三條與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規定執行,由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。
第四條委托事項和服務費
甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的________%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費),同時甲方承諾,如果實際成交價格高于________萬元,甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。
第五條服務費的支付
基本服務費的支付:________
額外服務費的支付:________
在甲方收取定金后,乙方應及時協助買賣雙方簽訂的房屋買賣協議書。
甲乙雙方約定,在房屋買賣協議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時,甲方應向乙方支付額外服務費,具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算),由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務費金額)。
第六條后續事項
甲方、買方在房屋買賣協議書簽訂并結清首付款后,乙方的.基本義務已完成,買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行,后期產權過戶、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理,乙方提供必要協助,并擔任雙方交易事項的見證人。
在買賣雙方房屋買賣協議書簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務已完成,甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費,即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續,也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。
第七條違約責任
1、通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務費的,甲方構成違約,除應及時補付服務費用外,還應另行按照基本服務費的________%支付違約金。
2、在房屋買賣協議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在3日內向乙方支付額外服務費,除應及時補付服務費外,還應另行按照額外服務費的________%支付違約金。
第八條對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協議。
第九條本合同一式兩份,雙方各持一份。
甲方:________________________乙方:________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
精裝房屋買賣居間合同 篇15
出賣方:__(以下簡稱甲方)
買受方:__(以下簡稱乙方)
居間方:__(以下簡稱丙方)
甲、乙雙方經丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),并在丙方見證下共同遵守。
[第一條]房產基本狀況:
甲方自愿將其所有房產即坐落于___路__小區__號樓__單元__室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,建筑面積__平方米,房屋所有權證號:____,共有權號:____。
該房屋權屬性質為:____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條]出售價格:
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣¥__元(大寫:__),此款為甲方凈得價款。
[第三條]共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續,委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。
[第四條]傭金及其他費用的約定:
一、丙方提供的居間服務的傭金由__方承擔,甲方承擔____元(大寫:__)乙方承擔____元(大寫:____)總金額為人民幣¥__元(大寫:__元),上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費,手續費由__方負擔,丙方協助辦理,以后由此發生的一切問題與丙方無關。
[第五條]付款方式:
簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥__元(大寫:__)做為定金,甲方應向乙方出具收據。
剩余房款____元(大寫:__)于____付清。
[第六條]房屋交驗:
一、本合同簽訂后,甲乙雙方協商一致,甲方必須于__日內,在__年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費,暖氣費,物業等相關費用有甲方承擔,
驗后發生的各種費用及風險由乙方承擔。
__三,甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據,如甲方無法出示上述結清單據,則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣¥__元(大寫:__元整)作為費用,由丙方保存,待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方,甲方有義務按照相關單據結清各項費用,多退少補。
[第七條]甲方責任:
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議,該房屋的權屬證書應當齊全。
甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可,否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過戶手續之前,必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵,否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,并向乙方承擔違約責任,賠償損失。
房屋買賣居間合同范本3篇合同范本。
[第八條]乙方責任:
一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,并向甲方承擔違約責任,賠償損失。
[第九條]丙方責任:
一、見證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關過戶及房屋交驗手續等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及稅費標準,如在房屋交易過程中以上標準有變化,合同各方均有義務按照最新標準來執行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣合同》。
[第十條]違約責任:
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行,則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起,在甲方未發生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行,違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過程中實際發生的費用,同時,守約方應支付的各項費用也由違約方支付,上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。
[第十一條]免責條件:
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行,本合同三方均不承擔違約責任。
但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條]爭議的解決方式:
本合同履行過程中如產生爭議,三方應協商解決;協商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他:
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協商簽訂《補充協議》,《補充協議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。
甲、乙雙方自行協商的條款,丙方僅負責見證(三方另有約定的除外)。
二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關,丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執一份為憑。
[第十四條]__補充協議:__
甲方簽字:__乙方簽字:
代理人簽字:__代理人簽字:
年__月__日__年__月__日
精裝房屋買賣居間合同 篇16
甲方:________________________
乙方:________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條 合同標的
房地產基本情況如下:
所有權人_________;共有人_________;座落(_________區________位);項目名稱_______________,_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛_______陽臺;建筑面積(_________2);套內面積(_________2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。
第二條 委托事項
1.甲方對丙方的委托事項:
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。
同時,將買受人的情況報告給甲方。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2.乙方對丙方的委托事項:
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。
委托丙方搜尋信息,并及時報告乙方,以便促成乙方購買房屋的目的。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務:
(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協議);
(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;
(3)代辦房屋_________權過戶手續;
(4)代辦房屋貸款手續;
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產權證;
(7)代辦贖產權證、注銷抵押;
(8)____________________________________。
第三條 成交價格
甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫):______________元整(¥_______)。
[其中:房產買賣價為________(幣種)(大寫):_______________元整(¥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)]。
第四條 成交細目
1.配套:_________________________________________________________
2.家電:_________________________________________________________
3.家具:________________________________________________________
4.其他:_________________________________________________________
5.固定裝修:甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等,此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性,所以,甲方應保持其完整交付。
第五條 丙方完成委托任務的報酬
丙方業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬:
(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫__________________),其中甲方______%(具體數額為小寫_________,大寫__________________),乙方_______%,(具體數額為小寫_________、大寫__________________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,大寫__________________。
其中,甲方_________元,大寫_______________。
乙方_________元,大寫__________________。
第六條 丙方沒有完成委托任務的費用收取
丙方沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔50%。
(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔50%。
第七條 結算方式
1.甲乙雙方協商同意,房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(¥_________)。
2.甲乙雙方協商同意,房屋產權過戶所需的稅、費承擔,選擇下列第_________項:
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》,如需要公證,費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起_________日內,_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(¥_________),_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準,(多退少補)。
6.甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款,在本合同簽訂之日起_____日內,乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(¥_________),口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款,在本合同簽訂之日起______日內,乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(¥_________)支付給甲方。
在本合同簽訂之日起_________日內,乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(¥_________),口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款乙方申請商業貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。
在本合同簽訂之日起_________日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(¥_________),貸款年限為_____年。
在本合同簽訂之日起_____日內,乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(¥________),貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。
在本合同簽定之日起______日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式:
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條 甲方權利和義務
1.甲方承諾:
(1)該房屋權屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費,僅指使用費)。
如果不能及時繳清有關欠費,甲方愿意在取得全額房款時,將與欠費相等的保證金存放于丙方處,待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的,由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。
若有困難,乙方同意甲方自即日起______日內將戶口遷出,并且在甲方領取房款時,將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(¥_________)元,交由丙方代為保管,待戶口遷出后,由甲方到丙方處領取押金,若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,并將票據交付乙方,若甲方票據丟失需調檔提供相關證明,因調檔產生的費用由______方承擔。
經甲乙雙方協商,未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔,未曾繳納的維修基金由______方承擔。
3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4.甲方取得全部房款當日,甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。
甲方將房屋交付乙方后,甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第九條 乙方權利和義務
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。
2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產權證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第十條 丙方權利和義務
1.丙方接受甲乙雙方的委托,提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內,安排甲、乙雙方辦理過戶手續。
按有關規定及丙方的通知,由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5.妥善安排甲乙雙方進行交接,提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條 丙方違約責任
1.丙方有下列行為之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)__________________________________________________。
2.丙方違約的,應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%。
丙方因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條 委托人違約責任
1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使丙方無法完成居間任務,且給丙方造成實際損失的;
(4)__________________________________________________。
2.委托人違約的,在以下款項中選擇:
(1)已經向丙方交付定金的,不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。
(4)__________________________________________________。
第十三條 合同的解除
1.當事人就解除合同協商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在_________個工作日內仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第十四條 聲明及保證
甲方:
1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方:
1.丙方有權簽署并有能力履行本合同。
2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
未經該資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十六條 通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條 合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙、丙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知其他方,征得他方同意后,三方在規定的時限內(書面通知發出______天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。
未經三方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十八條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經三方協商同意外,本合同所規定三方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。
任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。
第十九條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議,由三方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時,三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后,三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。
第二十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙丙三方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條 合同的效力
1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.有效期為_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.本合同正本一式_________份,三方各執_________份,具有同等法律效力。
甲方:________________________乙方:________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
精裝房屋買賣居間合同 篇17
合同說明
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示范文本,供當事人約定采用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”,即居間人同時接受合同當事人雙方的委托,將有關訂約事項據實報告給各方當事人,媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的企業法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有權的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當事人;委托人已,是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的當事人。
三、本合同有關房屋買賣的具體條款,應該由委托人甲乙雙方協商后自主填寫,居間人不得干預(可以提出合理化建議);居間人的報酬經與委托人雙方協商確定后,由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動的人員,屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的.工作人員,是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。
五、委托人與居間人簽訂合同前,對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定,由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責,工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執行。本合同文本未經制定單位同意,任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工商行政管理局
青島市國土資源和房屋管理局
__年6月21日
編號:_________________________________________ _____
簽訂地點:___________________________________________
簽訂時間:___________________________________________
合同雙方當事人
委托人甲(出賣人):_________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
【營業執照注冊號】【身份證號】:_____________________
【法定代表人】【本人】:_____________________________
聯系電話:___________________________________________
委托代理人:_________________________________________
聯系電話:___________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
委托人乙(買受人):_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_________________________
國籍:_____________________
【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯系電話:___________________________________________
【委托代理人】姓名:___________________