精裝商鋪轉(zhuǎn)租合同(通用3篇)
精裝商鋪轉(zhuǎn)租合同 篇1
甲方_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:___________________________
根據(jù)《民法典》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與________年___月___日前將位于商鋪{面積_______平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時(shí)間為,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)____萬(wàn)元整{小寫(xiě):_________元},上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金,逾期3天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
第七條遇國(guó)家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失____元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:_______________________________
_______年______月_______日
_______年______月_______日
_______年______月_______日
精裝商鋪轉(zhuǎn)租合同 篇2
甲方:_________________________
乙方:________________________
丙方:_________________________
甲、乙雙方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一、商鋪地址:
甲方將其租賃的位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于________使用。
二、商鋪面積:轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為_(kāi)_____平方米。
三、租賃期限:
1、租賃期自年____月____日起至________年____月____日止,甲方應(yīng)于________年____月____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2、裝修免租期:從年____月____日起至________年____月____日止為乙方免房租之裝修期。
四、租金:
1、數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,后________年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行協(xié)商確定,應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2、支付方式:
租金按____為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前______繳納,先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開(kāi)具發(fā)票給乙方。
3、如乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的‰收取滯納金,如超過(guò)____天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。
2、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查,商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用,仍由甲方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)提供給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。
六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約按時(shí)交納租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
2、乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。
3、合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定:
合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。
本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力:
商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理:
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
訂約人:
甲方:________________________乙方:________________________丙方:________________________
證件號(hào)碼:____________________證件號(hào)碼:____________________證件號(hào)碼:__________________
聯(lián)絡(luò)地址:____________________聯(lián)絡(luò)地址:____________________聯(lián)絡(luò)地址:____________________
電話:________________________電話:________________________電話:________________________
_____年_____月_____日
精裝商鋪轉(zhuǎn)租合同 篇3
出租方:
承租方:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條商鋪基本情況
甲方依法將成都地一大道地下商場(chǎng)商鋪_____號(hào)門(mén)面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方,轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。
第二條商鋪權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條商鋪用途
該商鋪用途為:。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>
第四條租賃期限
商鋪?zhàn)赓U期自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)_____年個(gè)月。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。
第五條租金
租金標(biāo)準(zhǔn):_____元月,租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
租金支付時(shí)間:租金從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算,第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間,屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金,租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次。
租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條。
第六條合同保證金
甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付保證金_____元,商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí),該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。
租賃期滿或合同解除后,商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
乙方承擔(dān)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條商鋪的交付及返還
交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方添置的新物可由其自行收回,對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條轉(zhuǎn)租
甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。
乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費(fèi)用。
第十二條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
第十三條違約責(zé)任
租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該商鋪,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元。
租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的_____元租賃保證金。
租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金,否則每遲延一日,應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的,乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,本合同具有同等的法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日