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集體公房買賣合同

發布時間:2024-02-17

集體公房買賣合同(精選20篇)

集體公房買賣合同 篇1

  集體公房買賣合同

  賣方(以下簡稱“甲方”):______

  買方(以下簡稱“乙方”):____

  居間方(以下簡稱“丙方”):上海______房地產經紀有限公司

  根據有關法律法規,甲、乙、丙三方在平等協商的基礎上,就公房買賣事宜達成如下協議:

  一、經丙方居間介紹及服務,甲方同意將位于上海市寶山區____路______號______室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方,該房屋性質為使用權房屋,用途為住宅,建筑面積為______平方米。

  二、該房屋的轉讓價款

  甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)____萬元整(¥____萬元)。該價款包含該房屋內的相關設施設備及現有裝修款,除此之外,乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

  三、轉讓價款的支付

  1、雙方確認,所有的房款均由乙方直接支付給丙方,待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,由丙方支付給甲方。

  2、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣____萬元的房款。

  3、其余房款人民幣__萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關手續后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內支付給丙方。

  三、中介服務費

  基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務,乙方同意向丙方支付人民幣__萬元(¥__萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

  四、相關手續的辦理及稅費的承擔

  1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,相關過戶手續由丙方負責辦理,甲、乙方同意給予協助,辦理該過戶手續所需的費用,雙方同意由乙方承擔。

  2、甲方應于本協議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續需甲方出具的相關文件提交給乙方,如逾期,每逾期一天,須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金,逾期十天,甲方有權解除本合同。

  3、在辦理具體過戶手續時,如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產權單位辦理的,甲方必須按乙方的要求進行。如逾期,每逾期一天,須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金,逾期十天,甲方有權解除本合同。

  五、房屋的交付

  1、甲方應于本合同簽訂之日,向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續。如逾期,每逾期一天,須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金,逾期十天,甲方有權解除本合同。

  2、在甲方向乙方交付該房屋的同時,甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產以及相關設施設備一并無償交付給乙方所有,乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時,甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施、設備,如有損壞,甲方須按價賠償。

  3、甲方應保證該房屋交付乙方之前,已將該房屋的水費、電費、燃氣費、物業管理費、電話費、有線電視費、上網費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續交費而產生的一切責任均由甲方承擔。

  4、甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難,乙方同意甲方自本協議簽訂之日起____日內將戶口遷出,并且甲方同意從丙方領取房款時,從房款中直接扣除人民幣________元作為戶口押金交由丙方無息代管,待戶口遷出后,由甲方到丙方處領取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出,則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金,可由丙方直接支付給乙方。

  5、甲方應在房屋交付時,將與該房屋有關的水費、有線電視費、物業管理費等過戶至乙方名下。

  6、本合同簽訂之日,甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。

  六、甲方的責任

  1、甲方保證:

  (1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權,能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素。有關該房屋在本合同簽訂前已產生的產權糾紛、抵押、租賃、稅務等事宜,甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

  (2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關文件的真實、合法及有效。

  (3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方,沒有隱瞞婚姻狀況。

  (4)如該房屋已出租的,甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書,并保證不影響乙方居住使用該房屋。

  2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續履行或使乙方受到損失的.,甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金。

  七、本合同履行期間,如發生爭議,可由三方協商解決,協商不成,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

  八、其他

  本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方: 共有人及共居人:

  乙方:

  丙方:

  簽署日期: 年 月 日

集體公房買賣合同 篇2

  合同編號:

  填寫說明:本合同條款中帶“□”的內容供填寫時選擇使用,請打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時,應以劃線刪除。每一條款中有數個選項的,只能選擇一項。

  本合同簽訂于 年 月 日

  合同之第一方(以下簡稱“賣方”):

  賣 方: 身份證號碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號碼:

  通訊地址:

  合同之第二方(以下簡稱“買方”):

  買 方: 身份證號碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號碼:

  通訊地址:

  合同之第三方(以下簡稱“經紀方”):

  經紀方:        房地產置業有限公司 注冊地址:

  買賣雙方獨家委托經紀方促成以下物業的買賣事宜,現合同三方本著誠實信用的原則,經友好協商一致達成如下條款:

  第一條 物業權屬情況

  1、 物業地址為: (下稱“該物業”)。

  2、該物業建筑面積為 平方米(以□房地產權證,或□ 為準)。賣方合法持有□《房地產權證》或□ ,號碼為 。賣方保證對上述該物業享有完整的所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況,如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的,或因賣方原因導致該物業無法辦理產權登記手續或合同目的無法實現的,賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。

  3、該物業以現狀按套售予買方,而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業的所有情況并無異議。該物業現狀:

  (1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№: );

  (2)□不附帶租約 □ 附帶租約,賣方保證承租方已經放棄優先購買權,買方同意連同現有之租約一起購入該物業,賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約或繼續履行原租約;□買方于交樓當天或□領取房地產證當天□或 當天開始收取該物業租金;

  (3)□不帶戶口 □帶戶口,賣方應 年 月 日前遷出;

  (4)沒有抵押登記;

  第二條 成交價、稅費和物業交割。

  1、該物業之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)¥ 元整(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。此成交價包含該物業所有樓款及現有已繳交和已發生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格,否則自行承擔相應的法律責任。

  2、買賣雙方稅費繳付方式:□買方全部承擔 □按政府規定各付各稅 □賣方全部承擔。在本合同履行過程中因政府部門原因發生稅費種類及標準的變化,則由:□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。

  3、買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為:□賣方收齊全部樓款當天或□ 。

  4、賣方在交付該物業予買方使用之日期前,必須付清一切有關該物業之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等),賣方保證在交樓后買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責,且賣方還需配合買方辦理物業、水電等各項轉名手續,否則視為賣方逾期交樓,買方有權追償及拒絕收樓。

  第三條 付款方式

  (一)、物業無抵押登記情況適用

  一次性付款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

  買賣雙方需于簽署本合同后 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網簽合同)當天買方直接支付給賣方;

  4、買賣雙方應在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過戶申請手續;

  5、部分樓款:人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網簽合同)當天買方直接支付給賣方;

  (3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;

  6、樓價余款:人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買方應在領取不動產證當天直接支付給賣方;

  (3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;

  (二)物業無抵押登記情況適用

  銀行按揭付款 申請貸款種類:□ 商業貸款 □公積金貸款 □組合貸款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買方按下列第 種方式交付;

  (1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網簽合同)當天買方直接支付給賣方;

  4、買賣雙方應在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過戶手續。

  5、買方應在出新不動產證后 個工作日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用,并在簽署銀行按揭文件后 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。同時賣方必須提供協助。

  6、樓價余款(即申請貸款額):人民幣 元整(¥ 元),由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。

  7、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額,二者相差金額,買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。

  以上各項約定:

  1. 凡若因銀行政策調整導致銀行貸款利率提高的,買方須配合銀行調整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付,

  以確保賣方收取房款的權利。

  第四條 買賣雙方的權利和義務

  1、 買賣雙方應及時提供與該物業交易相關的完整資料(含該物業之權屬證明原件、有關身份證明原件等),及時配合經紀方簽署相關文件及辦理相關手續。

  2、賣方逾期遷出戶口或交樓的,賣方應賠償與定金同等數目之金額給買方以彌補買方之損失,不足彌補的,買方仍有權追討。

  第五條 經紀方的權利和義務

  1、經紀方應根據誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務。

  2、基于買賣雙方獨家委托經紀方提供居間服務,且經紀方已促成買賣雙方簽署本合同,買賣雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方傭金,其中

  (1)賣方應向經紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(¥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ );

  (2)買方應向經紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(¥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。

  買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及咨詢費的,每逾期一天則按應付費用的1%向經紀方支付滯納金,

  直至上述中介代理費及咨詢費全部支付完畢之日止。房地產買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。

  在履行合同中,任何一方不履行合同,違約方應代守約方向經紀方支付傭金。守約方已支付的,經紀方不予退還,應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的,經紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付,守約方墊付后可向違約方追償。未經經紀方同意,買賣雙方私下解除本合同的,由買賣雙方共同對經紀方承擔連帶賠償責任。

  第六條 違約責任

  1、本合同簽訂后,若買賣雙方有以下情形之一,即視為違約。屆時,守約方有權解除本合同,賣方已收之房款應于解除合同通知書發出之日起五天內退還,違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。

  (1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

  (2)一方拒絕出售或購買該物業;

  (3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形,從而導致本合同的目的不能實現;

  (4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經紀方發出關于辦理有關本次交易手續的通知后五天,仍不履

  行本合同之條款時;

  (5)違反資金托管協議及有關合同的其他補充協議的;

  (6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項下義務超過五天的;

  (7)其他不履約或不完全履約之情形。

  合同未約定明確履行期限的,以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

  2、若買賣雙方任何一方出現本條第1點的違約行為時,違反方除應即時向經紀方支付應付而未付的中介代理費及咨詢費外,還應即時賠償因其違約給經紀方造成的損失,賠償損失的范圍包括經紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及咨詢費。守約方已支付中介代理費及咨詢費的,經紀方不退回,應由違約方賠償給守約方。

  第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成,本合同三方均同意有關交易日期相對順延。本合同簽訂

  后,若因不可抗力或合同三方約定的原因導致本合同無法履行時,則本合同各方無須承擔違約責任,由此造成的損失各自

  承擔。

  第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議等書面文件均屬于本合同的組成部分,有相沖突的地方以本合同

  為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網簽合同)與本合同具同等效力,不一致時以本合同為準。

  經紀方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。

  備選條款:

  1. 買方知悉該物業業權人 ,現業權人委托 作為代理人代為出售該物業,簽訂本合同。

  買賣雙方代理人保證具有合法的代理權限,否則應按照合同約定承擔相應違約責任。

  2. □賣方同意 / □賣方不同意,本次交易過程中,買方可指定過戶到 名下或□以《指定產權人確認書》為準。

  第九條 在本合同執行過程中如有爭議三方協商解決,協商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛:

  向物業所在地法院提起訴訟

  第十條 本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更,應在變更后三日內書

  面通知,否則一經正常投遞則視為送達。合同注明由經紀方轉交款項的,以經紀方劃出之日期為準。

  第十一條 本合同共三頁,一式三份,自簽訂之日起生效,賣方、買方及經紀方各持一份,具同等法律效力。

  第十二條 三方約定的其他事項:

  特別告知

  1、經紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知,買賣雙方清楚知悉。

  2、買方通過按揭付款的,應提前查詢自身的征信情況。

  3、簽訂合同前,買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權利轉移受限的情況。

  4、凡經紀方員工向客戶收取任何款項及費用,需開具經紀方正規收款憑證且加蓋公司財務印章。否則,經紀方一律不予認

  可,相關責任由買賣雙方自行承擔。

  5.根據政府部門的規定,我司不代收任何的交易資金,買賣雙方可向銀行申請交易資金托管。

  賣 方 買 方 經紀方(蓋章)

  賣方代理人 買方代理人

  合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。

集體公房買賣合同 篇3

  甲方:,身份證號:,地址:,聯系電話:。

  乙方:,身份證號:,地址:,聯系電話:。

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋坐落于,房屋結構為建筑面積平方米,房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;為。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為原產權證上標明面積。如原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按__________利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  按該房屋的總建筑面積計算,該套房屋售價為每平方米元,總金額為元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整,并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于乙方交付定金之日起三日內,將該房屋的產權證書交給乙方;并應在收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋交付給乙方,并協助乙方辦理房屋過戶手續。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款,如未按本合同約定付款,逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權追究乙方的違約利息,利息按________計算。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3.______________________________________________________________。

  第九條關于產權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方應當協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

  第十五條本合同之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

  甲方:

  甲方代理人:

  ______年______月______日

  乙方:

  乙方代理人:

  _____年_____月_____日

集體公房買賣合同 篇4

  出賣人(以下簡稱甲方):_________身份證號碼:____________________________甲方為______省_____市_____區鎮________居民甲方配偶:_________身份證號碼:____________________________房屋地址:___農村集體土地使用證號碼:__________________________

  買受人(以下簡稱乙方):_________身份證號碼:______________________________乙方為________省________市______區鎮__________居民

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區_______村。

  設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數為____層。

  建筑面積_____平方米。

  該房房土地來源為:農村集體土地劃撥,房屋建于 使用至今為 。

  第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算,價款為 ,計 (大寫)。

  第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_____日內方可交付。

  甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第__種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續履行。

  甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期借款利率計算。

  此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:合同繼續履行。

  乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期借款利率計算。

  此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于___月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

  乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和____區國家規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

  第九條公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年_____月______日 _________年_____月______日

集體公房買賣合同 篇5

  編號:_______________

  _________市_______________與_______同志協商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

  第一條賣方將坐落于廈門市________區_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結構,于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

  第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

  第三條計價:

  1、不超標面積_________平方米,以_________價出售,單價_______元,計______元。

  2、雜物間面積________平方米,單價________元,計_______元。

  3、超標面積________平方米,單價________元,計_________元。

  4、超商品房指導價計________元。

  5、超標準裝修計_______元。

  6、工齡折扣________年,計___________元。

  實際付款:________元

  人民幣:_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

  第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

  第五條購買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

  第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

  第七條買方取得該房產后,自行管理和維修、養護,保證房屋安全使用。

  第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定,遵守社會公德和維護公共利益。

  第九條買方取得該房產后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定,賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

  第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定,雙方如在合同履行中發生爭議,應本著友好精神,協商不成,雙方均有權訴法院。

  第十一條其他事項:___________________________________________

  第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份,每份合同具有同等法律效力。

  賣方_____________買方______________

  法人代表:_________法人代表:_________

  ________年______月_____日_______年_______月______日

集體公房買賣合同 篇6

  合同編號:_________

  出賣人:_________

  住所:_________

  郵編:_________

  營業執照號碼:_________

  資格證書號碼:_________

  法定代表人:_________

  聯系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯系電話:_________

  買受人:_________

  國籍:_________

  性別:_________

  出生年月日:_________

  住所(址):_________

  郵編:_________

  證件名稱:_________

  號碼:_________

  聯系電話:_________

  委托/法定代理人:_________

  住所(址):_________

  聯系電話:_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條項目建設依據

  1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

  2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

  第二條商品房情況

  該商品房銷售許可證號:_________。

  商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

  設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

  建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  第三條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

  4、_________。

  第四條付款方式及期限

  買受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

  2、分期付款。

  (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

  4、其他方式_________。

  第五條房產交付

  1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

  2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。

  3、上述相關證明包括:_________。

  第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

  1、協議訂立后,買賣雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

  2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第七條出賣人逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

  1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

  3、_________。

  第八條買受人逾期付款的處理

  買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

  1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

  2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

  3、_________。

  第九條面積確認及面積差異處理。

  (一)根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  (四)商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:_________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

  (六)買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=-------------×100%

  合同約定面積

  (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

  出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

  第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2、_________

  3、_________

  第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  本項目物業管理用房為_________m2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________。

  出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1、于_________年_________月_________日前通水;

  2、于_________年_________月_________日前通電;

  3、于_________年_________月_________日前通氣;

  4、_________;

  5、_________。

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、_________

  2、_________

  第十三條風險責任的轉移

  該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

  第十四條保修責任

  自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

  1、墻面,保修_________月;

  2、地面,保修_________月;

  3、頂棚,保修_________月;

  4、門窗,保修_________月;

  5、上水,保修_________月;

  6、下水,保修_________月;

  7、暖氣,保修_________月;

  8、煤氣,保修_________月;

  9、電路,保修_________月;

  10、_________,保修_________月。

  保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

  第十五條質量爭議的處理

  買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

  第十六條雙方可以就下列事項約定

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

  3、_________。

  第十七條房屋的用途

  1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

  第十八條物業管理

  該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

  第十九條聲明及保證

  出賣人:

  1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  買受人:

  1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第二十條保密

  買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第二十一條通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的'相關責任。

  第二十二條合同的變更

  本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第二十三條合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

  第二十四條爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十五條不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十六條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十七條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十八條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣人(蓋章):_________

  買受人(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點:_________

  簽訂地點:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

集體公房買賣合同 篇7

  賣方(甲方):__________ 身份證號碼:__________

  買方(乙方):__________ 身份證號碼:__________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議:

  一、甲方自愿將其位于________________號雜物房出售給乙方,該房屋所有權證號為邕房權證字第__________號,產權證面積為_______平方米。

  二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價為人民幣____________元整(¥________)。房款由乙方在辦理完相關手續當日通過轉帳方式支付給甲方。

  三、該房屋在移交前所發生的各項費用,由甲方負責在移交前結清,甲方還應積極配合乙方辦理相關手續。

  四、甲方應保證該雜物房權屬清楚,無產權糾紛,符合買賣條件。該雜物房若發生與甲方有關的產權糾紛與債權債務的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償。

  五、若開發商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.

  六、本合同在履行過程中發生爭議的,同合同當事人協商解決;協商不成的,可以向南寧仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  七、本合同一式兩份,甲、乙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:__________ 乙方:__________

  聯系電話:__________ 聯系電話:__________

  現住址:__________ 現住址:__________

  簽約日期:__________ 簽約日期:__________

集體公房買賣合同 篇8

  甲方(賣方):___________________身份證號碼:___________________

  乙方(買方):___________________身份證號碼:___________________

  甲乙雙方平等自愿協商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質為政府安置,甲方自建。建設用地規劃許可證。

  一、房屋概況:____

  乙方購房層次第______層,另注標準層第______層房屋______套,______房______廳______廚______衛,總面積______平方米,包含公共樓梯?們r值人民幣______元整(¥______元整),甲乙雙方商定以套計算,互不追責。

  二、其他約定:____

  2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責,為維護眾人利益,購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

  3、甲方提供現在的.辦證資料,辦理房產證,所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

  三、付款方式:____

  1、簽字即房屋買賣合同生效。

  2、乙方付首付______元整。

  3、甲方在做到乙方本層磚結好,乙方再支付______元整。

  4、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余______元在房產證辦理過戶后付清。

  四、違約責任:____

  1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方______元整。

  2、在不可抗拒自然災害的情況下,不算違約。

  五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

  1、柴火間(______平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。

  2、沙石要吊到本層樓。

  3、甲方在____20__年底交房給乙方使用。

  甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________

  法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_____________

  _________年______月___日_________年______月___日

集體公房買賣合同 篇9

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

  房 屋 座 落

  幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

  2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

  四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

  甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________

  代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

  簽訂日期:___________年____月____日

  注:使用本二手房買賣合同范本前請認真閱讀。

集體公房買賣合同 篇10

  甲方(賣方):______________身份證號:_________________

  乙方(買方):______________身份證號:_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在廣州市__________區__________路__________小區__________號樓__________單元__________室(建筑面積69平方米,儲藏室0平方米,產權證號_______________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫:_________________壹佰叄拾貳萬整;即人民幣小寫:_________________1320000.00。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金_______________,即小寫_______________。

  四、乙方支付定金之日起一個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在20__年7月21日前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  九、

  本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付10萬

  元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產

  手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物

  件,并將抽風機一臺(型號:_________________),空調兩臺(型號:_________________),熱水器(型號:_________________),浴霸(型號:_________________),飲水機(型號:_________________),音響兩臺(型號:_________________

  ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

  十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:_________________

  甲方 ___________

  乙方 ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

集體公房買賣合同 篇11

  賣方姓名:____身份證號:____

  買方姓名:____身份證號:____

  第一條:房屋基本情況。甲方房屋坐落于房屋用途為營業辦公用房。

  第二條:甲方承諾上述房屋產權沒有設定任何擔保,亦無所有權糾紛。

  第三條:土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓。

  第四條:房屋售價。該房屋按套計價出售,總價款為人民幣萬元。

  第五條:付款方式。乙方必須于本合同簽字之日向甲方支付購房定金萬元。余款必須在雙方開始辦理過戶轉讓登記手續之日一次性付清。與此同時,甲方將該房屋所有權證和土地使用權證等相關權證交付給乙方用于辦理過戶登記手續。

  第六條:房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的.購房全部價款之日后,____日內將房屋交付給乙方。

  第七條:逾期付款違約責任。乙方如果未能按本合同規定時間支付購房款,乙方應向甲方支付違約金元,且繼續履行合同條款。

  第八條:逾期交付房屋違約責任。甲方如果未能按本合同規定時間將過戶房屋交付給乙方,應向乙方交付違約金元,且繼續履行合同條款。

  第九條:關于產權過戶登記的約定。甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,甲方應及時提供相關資料協助乙方在房屋產權登記機關辦理相關手續。甲方如怠于履行義務致使乙方無法及時辦理過戶登記手續的,甲方應向乙方支付違約金元,合同繼續履行。辦理房屋過戶登記手續所需繳納的稅費全部由乙方承擔,與甲方無關。

  第十條:本合同經甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機關備案一份。

  甲方:____乙方:____

  住址:____住址:____

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

集體公房買賣合同 篇12

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間,建筑面積__________余平方米,使用面積__________余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分.該房屋的土地使用權取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準.

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出資________元,(大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾元整.乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:從東到____________________、西到____________________,東邊____________________有,西部____________________.

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方.乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款,付款方式:

  四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任.

  五、本合同經雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行.如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用.

  六、雙方完成售房產權移交事宜后,如辦理產權變更事宜,需甲方提供相關證明的,乙方有義務提供,發生的費用由甲方承擔.

  七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.

  甲方(簽名或蓋章):_______________

  乙方(簽名或蓋章):_______________

  監證人(簽名或蓋章):_______________

  簽訂日期:___________年____月____日

集體公房買賣合同 篇13

  出售方:__________________

  購買方:__________________

  經甲乙雙方友好協商,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”,房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

  2、甲方所售房屋位于______市______路______號營業房第______樓。

  第二條房屋價格及其他

  1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米。

  2、甲方所售房屋單價為:______元/平方米;房款總計為____________。

  3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低,甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣,經過甲乙雙方共同測算,抵扣的總價款為:____________。

  4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為:____________。

  5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

  第三條雙方權利義務

  1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢,租房費用及租房時間等相關事項另行協商,新的租房協議作為本協議的補充協議,新的租房協議自簽訂之日起生效,同時乙方即成為房屋新的出租房。

  2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后,于2日內支付甲方購房訂金____________元。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

  3、新的租房協議簽訂后,甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

  4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔。

  5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量負責。

  第四條違約責任

  1、該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約。

  2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經濟損失賠償費。

  3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經濟損失賠償費。

  第五條其他

  1、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。

  2、協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  4、本協議一式兩份,雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  日期:

集體公房買賣合同 篇14

  甲方:

  乙方:

  茲為房屋互易,經雙方同意締結契約條件如下:

  第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。

  第二條 前條互易標的物連同有關件于契約訂立同時互相點交清楚,并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續,各不得怠慢或刁難等情況。

  第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_________元整即日舊乙方憑收據確實向甲方 如數親收足訖。

  第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,日后如有第三人出為慌或發生障礙時,出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

  第五條 出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

  第六條 如違背前面二條契約時,對方除可依債務不發行的規定行使權利外并可追究其責任。

  第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

  第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,對于過戶一切費用于受易人各自負擔。

  第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會同向稅捐稽征機關,早報各項稅款手續各不得刁難推諉。

  第十條 本件互易標的物列開于如下:

  第一標示(甲方所有部分)

  一、坐落:_________市_________地號、面積:_________平方米

  二、門牌:_________市_________路_________號共貳層樓房一棟。

  三、面積:一樓:_________平方米。

  二樓:_________平方米。

  以上所有權全部先將有關產權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執營業。

  第二標示(乙方所有部分)

  一、坐落:_________市_________地號、面積:_________平方米

  二、門牌:_________市_________路_________號共貳層樓房一棟。

  三、面積:壹樓:_________平方米。

  貳樓:_________平方米。

  本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份為憑。

  甲方:_________印

  乙方:_________印

  中證人:_________印

  _________年_________月_________日

集體公房買賣合同 篇15

  合同編號:__________________________

  日期:__________________________

  簽訂地點:__________________________

  賣方:__________________________

  地址:__________________________

  電話:__________________________

  傳真:__________________________

  電子郵箱:__________________________

  買方:__________________________

  地址:__________________________

  電話:__________________________

  傳真:__________________________

  電子郵箱:__________________________

  買賣雙方經協商同意按下述條款成交:__________________________

  1.貨物名稱、規格型號、質量和包裝

  2.數量

  3.單價、總價及價格條款

  上述價格內包括給買方傭金______%按______值計算。

  4.裝運期限:__________________________

  5.裝運口岸:__________________________

  6.目的口岸:__________________________

  7.運輸費用:__________________________

  8.保險:由按發票金額%投保險。

  9.付款方式及條件:買方在本合同簽訂時預付賣方總價款的____________%作為預付款。

  買方應通過買賣雙方同意的銀行,開立以賣方為受益人的、可保兌的、不可撤銷的、可轉讓和可分割的、允許分批裝運和轉船的即期付款信用證開到賣方。該信用證憑裝運單據在_國的__銀行見單即付。

  該信用證必須在______前開出。信用證有效期為裝船后15天在_國到期。

  買方未在規定的時間內開出信用證,賣方有權發出通知取消本合同,或接受買方對本合同未執行的全部或部分、或對因此遭受的損失提出索賠。

  10.單據:賣方應向銀行提供已裝船清潔提單、發票、裝箱單/重量單如果本合同按條件,應再提供可轉讓的保險單或保險憑證。

  11.裝運條件:

  .載運船只由賣方安排,允許分批裝運并允許轉船。

  .賣方在貨物裝船后,應將合同號碼、品名、數量、船只、裝船日期以

  通知買方。

  12.品質、數量/重量的異議與索賠:

  貨到目的口岸后,買方如發現貨物品質或數量與合同規定不符,除屬于保險公司、船運公司或其它有關運輸機構的責任外,買方可以憑雙方同意的檢驗機構出具的'檢驗證明向賣方提出異議。品質異議須于貨到目的口岸之日起30天內提出,數量異議須于貨到目的口岸之日起15天內提出,賣方應于收到異議后30天內答復買方。

  13.設備售后服務:

  14.不可抗力:

  由于不可抗力致使賣方不能在本合同規定期限內交貨或者不能交貨,賣方不負責任。但賣方必須立即通知買方。如果買方提出要求,賣方應以向買方提供由有關機構出具的事故的證明文件。本合同所指的不可抗力系指不可干預、不可避免且不能克服的客觀情況。

  15.爭議解決途徑

  因執行本合同有關事項所發生的一切爭執,應由雙方通過友好方式協商解決。如果不能取得協議時,應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。仲裁決定是終局的,對雙方具有同等的約束力,仲裁費用除非仲裁機構另有決定外,均由敗訴一方負擔。

  16.本合同為中英文兩種文本,兩種文本具有同等效力。如有文字翻譯沖突,以中文解釋為準。本合同一式份,雙方各執份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  賣方:______________

  代表人:______________

  日期:________________

  買方:__________________

  代表人:________________

  日期:________________

集體公房買賣合同 篇16

  賣方(甲方):

  代表人:

  買方(乙方):

  身份證號:

  鑒于乙方符合購買公房的條件,甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協商,現甲方與乙方協商同意訂立本合同,以資信守。

  一、房屋信息

  甲方將坐落于____________市區________路(街、里、巷)________號(幢)________室出售給乙方。該住房為________結構,于________年________月竣工,建筑面積共________平方米。

  二、特別約定

  以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

  三、計價與支付

  1、不超標面積________平方米,以________價出售,單價________元,計________元。

  2、雜物間面積________平方米,單價________元,計________元。

  3、超標面積________平方米,單價________元,計________元。

  4、超商品房指導價計________元。

  5、超標準裝修計________元。

  7、乙方在簽訂本合同時,支付定金____________元整,即小寫____________元。

  8、乙方支付定金之日起____________個月內,向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

  四、面積

  該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準,若實際測量面積與土地房產權屬證書記載的有出入的,以實際為準。

  五、購房程序

  1、購買單位自管公有住房的,由甲方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

  2、購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,乙方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

  六、乙方權利義務

  1、乙方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。

  2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

  3、乙方取得該房產后,自行管理和維修、養護,保證房屋安全使用。

  4、乙方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定,遵守社會公德和維護公共利益。

  5、乙方取得該房產后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。乙方若有違反本條規定,甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

  七、甲方權利義務

  1、本合同履行過程中,甲方應按照合同的規定,積極配合乙方辦理相關程序。

  2、乙方在不恰當的履行自己的義務時,甲方有權糾正。

  八、爭議解決

  買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規定,雙方如在合同履行中發生爭議,應本著友好精神,協商不成,雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。

  九、違約責任

  1、在本合同的履行過程中,任何一方需要提前解除合同,應提前_______天通知對方,因解除合同給對方造成的損失,責任方應全額賠償。

  2、因甲方的原因使合同履行不能的,乙方有權要求甲方退還預付款,或乙方可選擇解除合同,并要求甲方支付雙倍的預付款。

  3、若因乙方的原因使合同履行不能的,甲方有權沒收乙方預付款,或解除合同,并要求乙方支付預付款雙倍的違約金。

  十、其他

  1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_______份。買賣雙方各執_______份,每份合同具有同等法律效力。

  2、本合同未盡事宜,雙方協商解決,協商一致可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  甲方:

  代表人:

  住址:

  聯系方式:

  房屋所在地:

  簽約時間:_______年_______月_______日

  乙方:

  住址:

  聯系方式:

  房屋所在地:

  簽約時間:_______年_______月_______日

集體公房買賣合同 篇17

  買方: (以下簡稱甲方)

  身份證號:

  賣方: (以下簡稱乙方)

  身份證號:

  雙方同意買賣下列房屋: 區 路 弄 號 室

  建筑面積共 平方米。

  經雙方設立條件如下:

  第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣(大寫): 元。

  第二條 本協議簽訂之日起 內,甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應將房屋在 天內騰出交給甲方。

  第三條 本協議簽訂后,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產權歸甲方所有。

  第四條 甲方應遵守國家有關房屋管理的政策和規定,未經有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

  第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起,甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

  第六條 自本協議簽訂之日起,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

  第七條 本協議簽訂之日起,在 年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

  第八條 乙方逾期交房的違約責任

  乙方未按本合同規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的 ‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付房價 %的違約金。

  第九條 乙方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由乙方承擔全部責任。

  第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十一條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 本協議一式 份,乙方 份,甲方 份(其中 份作產權登記附件)。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  住址(工作單位): 住址(工作單位):

  聯系電話: 聯系電話:

  年 月 日 年 月 日

集體公房買賣合同 篇18

  原告:_________,性別:____,____族,生于________年____月____日,住址:_____________________,身份證號:_____________________,聯系電話:_________________。

  被告:___________公司,住所地:___________,電話:____________________。法定代表人:__________________,電話:________________________。

  訴訟請求:風險提示:訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應的證據來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。另外,訴訟請求應提出具體的數額,不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風險,而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解,減少訟累。

  一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。

  二、要求被告返還購房款___元及利息。

  三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。事實與理由風險提示:訴狀是個利劍,挑起戰爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關法律和政策規定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實,是要把雙方當事人的法律關系,發生糾紛的原因、經過和現狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責任,并援引有關法律條款和政策規定。________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同,合同內容約定:原告購買被告___________公司將要建設的商品房,房屋總價款為___元,被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內容履行了支付價金義務,但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。后經查得知:被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證,并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴重侵害了原告的合法權益。綜上所述,為維護原告的合法權益,現依據《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請。此致______人民法院起訴人:________年____月____日風險提示:提起民事訴訟的原告負有舉證責任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據等等。注意,列書證,要附上原件或復制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。另外,證據和證據來源,雖然法律規定必須提交,但提交時的說明應能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據主動。

集體公房買賣合同 篇19

  立合同雙方:

  出售人:(以下簡稱甲方)

  代理人:(以下簡稱乙方)

  買受人:

  雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。

  第一條甲方同意將坐落在上海市區(縣)街道(鎮)路(弄)支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

  第二條上述房屋按住房綜合造價的%年每平方米建筑面積xx元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建筑面積售價xx元,共計售價(大寫) xx元。

  第三條乙方在合同簽訂時交納定金300元整。

  第四條乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款,甲方給予%優惠,乙方實付價款(大寫) xx元。

  第五條乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款%,計(大寫)xx元。余額計(大寫)xx元,分xx年付清,月利率‰,余額款本息共計(大寫),每月月底前交付(大寫)xx元,最后在xx年xx月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

  第六條乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。

  第七條乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。

  第八條甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內交割房屋。

  第九條甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

  第十條甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%),提取維修費(大寫) xx元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅%(高層住宅%)預付維修費(大寫) xx元,落實維修單位,負責修理房屋的'共用部位和共用設施。

  第十一條上述房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵占使用。

  第十二條乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定,按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

  第十三條本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

  第十四條本契約一式四份。甲乙雙方各執一份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執一份存證。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  代表人(簽章):

  代表人(簽章):

  20xx年xx月xx日

集體公房買賣合同 篇20

  出賣人(甲方):_________________身份證號碼:_________________

  買受人(乙方):_________________身份證號碼:_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(¥_____________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于__________交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過________________個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣______四萬_______________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約。

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