酒店長期租賃協(xié)議(精選3篇)
酒店長期租賃協(xié)議 篇1
出租方:____________酒店有限公司,以下簡稱甲方。
承租方:_________,以下簡稱乙方。
為確定甲乙雙方權利和義務關系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成此合同,具體如下:
一、甲方將本酒店_____房間,出租給乙方。
二、租賃期限:從________年____月____日至________年____月____日止。每年收取衛(wèi)生費:人民幣(大寫)__________________元整(小寫__________________元)
三、乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。
四、乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定,且遵守本合同之各項約定。
五、甲方在出租房間內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租房間及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)的要求。乙方應正常使用并妥善保護房間及配套設施,防止非正常損壞,如有設施物品損壞、缺失、污染及房卡丟失等情況出現(xiàn),經(jīng)甲方客房部查房確認后,乙方須照價賠償。(可從乙方押金中扣除賠償費)
六、乙方在入住期間禁止進行任何非法活動,包括:賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、非法集會、傳銷等非法經(jīng)營活動。
七、乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:
1.不得在酒店房間內(nèi)堆置貨物;
2.不得變更房間內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意變更配套設施的擺放位置或搬離酒店。
4.不得在酒店房間內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變房間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
5.乙方所有的形象宣傳,需借用甲方的名稱時,需征得甲方相關人員書面同意后方可發(fā)行。
6.乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域,不得張貼廣告及擺設各種宣傳品。
八、乙方在房間租賃過程中,發(fā)現(xiàn)酒店本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知后盡快進行維修。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。
九、因乙方使用不當或不合理使用,導致房間內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)______酒店有限公司乙方____________(蓋章)
簽署人(簽字)_________簽署人(簽字)_________
________年____月____日________年____月____日
酒店長期租賃協(xié)議 篇2
出租商:
地址:
承租人:
聯(lián)系電話:
本商場租賃合同根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從20__年3月18日至20__年3月17日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍:
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權收回經(jīng)營地點,不另行補償酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項:
1、租戶需于每月18日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上7:00至晚上12:00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進行,否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔。
五、酒店向租戶承諾以下各項:
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日10元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、違約責任:
承租人如違反本合同的約定,酒店有權要求解除合同,或要求承租人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止:
1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續(xù)約:
1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權,但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至20__年3月17日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,并需賠償酒店一切有關損失。
十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租商:承租人:
法定代表人:身份證號碼:
蓋章:簽字蓋章:
日期:日期:
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酒店長期租賃協(xié)議 篇3
出租方(以下簡稱甲方):
法定代表人:
承租方(以下簡稱乙方):
法定代表人:
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方承租位于中國廈門市 號的 大酒店 (以下簡稱“v酒店”)之有關事宜,達成如下條款,以資共同遵守。
第一條 標的房屋基本情況
甲方就標的房屋基本情況的陳述、聲明、保證并承諾:
1.1 甲方將租賃而來的坐落于廈門市 號的 (土地房屋權證為 “廈地房證第 號” )及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。
1.2 該房屋實際使用面積約 ㎡。出租房屋有產(chǎn)權證建筑面積 ㎡,宗地面積 ㎡,建筑結(jié)構(gòu)為鋼混八層。大酒店南側(cè)配套用地面積 ㎡( )。v酒店西側(cè)水泥路為公用道路,乙方不得獨占使用。
1.3 該房屋具體位置與范圍詳見本合同附圖。
1.4 該房屋的附屬設施設備詳見本合同附件清單。
1.5 該房屋質(zhì)量符合法定標準、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi),該房屋適于進行酒店、娛樂業(yè)的經(jīng)營。
第二條 標的房屋權利狀況
甲方就標的房屋權利狀況的陳述、聲明、保證并承諾:
2.1 標的房屋權屬人現(xiàn)為 公司,原承租人為 有限公司。
2.2 根據(jù)甲方與福州凱捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合同,甲方擁有對該房屋的轉(zhuǎn)租權。
2.3 甲方就此次將標的房屋出租給乙方相關事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品發(fā)展有限公司進行了充分的披露,并已取得該公司的書面認可;甲方并將與本合同簽署之同時將該書面認可文件交付乙方留存。
第三條租賃用途、租賃期限
3.1 乙方承租標的房屋只用于 酒店業(yè) 的經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。標的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場使用,不得改變用途。
3.2 租賃期間,乙方應當負責辦理經(jīng)營所需的各種執(zhí)照及證件并承擔相關費用,甲方應予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營、自負盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對外從事任何經(jīng)營活動。
3.3 本合同之租賃期限 年,自合同生效之日起計算,即自 年 月 日始至 年 月 日止。本合同租賃期限內(nèi),甲方同意乙方免付租金 個月,即自 年 月 日始至 年 月 日止乙方無須支付租金,期滿之日開始計算租金(但乙方仍須按時支付除租金外的費用,包括但不限于:公共水電費、自用電費等)。
第四條租金及支付方式
4.1 按先交租后使用的原則,每月的租金,乙方應在該月開始日的前五日內(nèi)向甲方付清,依次類推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負責繳納。
4.2 乙方應按月支付租金,其標準和金額如下:
4.2. 第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣 00 萬元(大寫人民幣壹佰萬元整);
4.2.2 第四租賃年度起(含第四租賃年度)每月租金為人民幣 0 萬元(大寫人民幣壹佰壹拾萬元整);
4.2.3 本合同租賃期限內(nèi),甲方的每位股東每月享有價值 壹 萬元免費消費簽單(僅限甲方股東本人使用,甲方相關股東名單詳見合同附件清單)。
4.3 本合同所指租金不包括:房屋公共維修金、公攤費用、裝修垃圾清運費等,及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費用及與乙方經(jīng)營有關的其它費用。甲方于收到乙方租金后出具相應發(fā)票。
4.4 相關稅費:乙方負責自行申報及繳納由乙方承擔的各項稅費, 如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況, 乙方自行承擔一切后果, 并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場地經(jīng)營按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應分攤的費用由乙方自理。
第五條 履約保證金
5.1 本合同生效后三個工作日內(nèi),乙方應一次性向甲方交納保證金人民幣 萬元(大寫人民幣 萬元整)。甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。
5.2 本合同租賃期限屆滿時,在乙方按本合同的約定繳清各類費用(包括租金、稅費、違約金等)并交還租賃場地后,甲方將保證金(不計利息)退還給乙方。保證金不得抵扣租金。
第六條 房屋維修、裝修與使用
6.1 乙方租用甲方房屋應遵守政府所頒布的各項法律、法規(guī)、規(guī)章;涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生違反政府法律、法規(guī)規(guī)定的行為應自行承擔相應的法律責任,并應承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟、名譽等損失的賠償責任。
6.2 乙方應當愛護并合理使用本合同房屋及其附屬設施設備。乙方確需對房屋及其附屬設施設備進行改造、裝修、增擴等,應事先征得甲方的書面同意,相關審批手續(xù)及費用均由乙方自理。同時,乙方必須保證該房屋結(jié)構(gòu)安全并符合國家有關消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且,乙方應妥善處理相鄰關系,因乙方過錯產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。
6.3 租賃期間,由乙方對裝修、設施、設備的日常保養(yǎng)和必要的維修,以確保上述標的物的安全正常,費用由乙方自行承擔;租賃期內(nèi),由甲方對房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的,費用亦由甲方自理,乙方并有權自行維修,因此發(fā)生的費用亦由甲方承擔。
6.4 租賃期間,若因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況,乙方承擔一切相關處理責任,概與甲方無關;為避免上述情況發(fā)生,乙方可將承租場所納入保險,保險費用由乙方承擔。承租期間的場地清潔及物品保管,由乙方自行負責保管,若發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔。
6.5 租賃期間,房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應遵守相關法律法規(guī),不得妨礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權益,否則,甲方有權責令乙方整改,乙方應承擔相應整改費用并賠償因此給甲方造成的損失。
第七條 租賃標的交付與交還
7.1 甲方應于簽署本合同后十個工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設施設備交付乙方,在此前提之下乙方應于甲方交付場地之日接受交付并就現(xiàn)場狀況書面簽字確認,否則視為甲方已于 年 月 日向乙方交付場地;甲方所交付的租賃房屋及附屬設施設備不符合本合同的規(guī)定的,乙方有權拒絕接受交付并不承擔任何責任。
7.2 本合同期滿或提前終止后 個工作日內(nèi),乙方應將場地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞;甲、乙雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備,對因乙方原因造成的損壞部分乙方應當進行必要的修繕或賠償;本合同期滿或因乙方原因致使提前終止的,乙方不得以甲方對場地的改善、增設他物表示同意為由,要求甲方償還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設施設備等的費用),亦不得要求甲方支付搬遷費等;因甲方原因致使提前終止的,甲方應賠償對場地的改善、增設他物時所支付的費用(包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設施設備等的費用)、并應承擔乙方的搬遷費等,并應賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。
7.3 租賃期屆滿日或本合同提前終止后,乙方未按合同約定交還場地,應承擔相應的違約責任,甲方有權以向乙方發(fā)出自行收回場地的通知書而無須實際進入場地的方式收回場地,也有權委托公證機關以公證的方式自行收回場地。場地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設備或其它任何物品時,甲方有權處理該等物品,乙方不得提出異議,也不得追究甲方的任何責任。
第八條 甲乙雙方承諾
8.1 在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關的債權債務糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承擔;承租期間因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的經(jīng)營風險、債權債務、仲裁、訴訟概由乙方自行承擔。
8.2 甲方不得自行將租賃標的用作抵押擔保、轉(zhuǎn)讓;如出現(xiàn)因甲方債權債務產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營業(yè),甲方負責理順。
8.3 乙方保證其經(jīng)營的項目合法,嚴禁銷售假冒偽劣商品,經(jīng)營的商品不得侵犯他人已得注冊商標權、專利權及其它知識產(chǎn)權,否則因此而產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。
8.4 乙方不得將租賃標的用作抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓等,由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔,且甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失,保證金不予退還。
第九條 轉(zhuǎn)租及本合同權利義務的概括轉(zhuǎn)讓
9.1 只有事先征得甲方書面同意,乙方才能將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營。
9.2 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期,但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。
9.3 轉(zhuǎn)租合同生效后,乙方享有轉(zhuǎn)租合同項下出租人的權利并承擔相應的義務,但乙方仍應如實履行本合同。
9.4 轉(zhuǎn)租期間,如本合同變更、終止,則轉(zhuǎn)租合同也隨之相應變更、解除或終止,但與甲方另有約定的除外。
9.5 轉(zhuǎn)租合同簽訂后,乙方應提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報備。
9.6 本合同生效后,乙方有權以租賃房屋為住所和經(jīng)營場所新設一個有限責任公司,該公司名稱暫定為 ,該公司依法設立之時,本合同項下乙方權利義務即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承擔,此后乙方不再是本合同相對人。甲方應就該公司之依法設立以及為實現(xiàn)本合同之目的而必需的相關經(jīng)營許可文件的取得及時提供必要協(xié)助。
第十條 合同的變更、解除與終止
10.1有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者終止合同:
10.1 .1 甲乙雙方協(xié)商一致;
10.1 .2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止;
10.1 .3因政府強制征用拆遷必須終止;
10. 1.4其他政府規(guī)劃建設需要及不可抗力的因素;
10.2 乙方有下列行為之一,并經(jīng)甲方書面告知整改后,在三個月內(nèi)未改正的,甲方有權單方解除合同并收回房屋,對乙方的裝修費用不予補償,保證金不予返回,甲方若有損失有權要求乙方賠償損失:
10.2.1 未經(jīng)甲方書面同意,將標的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營等以任何變相方式由他人使用;
10.2.2未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu),損壞承租房屋及附屬設施設備;
10.2.3利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
10.2.4逾期三個月未交納房屋租金或按約定應當由乙方交納的各種費用;
10.2.5乙方未獲得政府有關部門頒發(fā)的相關必要的證照,在租賃房屋范圍內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務;
10.2. 6依法律規(guī)定,構(gòu)成其他根本違約情形。
10.3 甲方有下列情況之一,并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還保證金,甲方還應賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟損失:
10.3.1 甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的;
10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的;
10.3.3甲方拒不履行維修房屋義務的;
10.3.4甲方其他違約行為,并嚴重影響乙方本合同之目的實現(xiàn)的。
10.4
在本合同期限內(nèi),如因城市建設需要拆遷標的房屋,政府房屋拆遷補償費如包含拆遷拆遷安置裝修補償費的,該拆遷安置裝修補償費雙方各自對裝修的投入的比例相應進行分配。
第十一條 違約責任
11.1 租賃期內(nèi),乙方如逾期交納租金,除須補足租金外,每逾期一日,還須按累計應付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達三十日,甲方有權解除合同,履約作為違約金歸甲方所有,且甲方有權追繳所欠租金及其它費用,收回房屋及附屬設施設備。
11.2 租賃期內(nèi),若由甲方代繳各項費用,乙方逾期向甲方交納的,除補足各項費用和按有關部門規(guī)定繳交相應的滯納金外,還應每逾期一日向甲方支付未付各項費用及其滯納金總和千分之一的違約金。
11.3 租賃期內(nèi),非因本合同第 0.2款或第 0.4款規(guī)定的情形,乙方提前終止合同應提前三個月書面通知甲方,雙方應辦理退租手續(xù),保證金作為甲方的補償金不予退還。
11.4 本合同期滿或提前終止后,乙方逾期歸還房屋,每逾期一日應向甲方支付日租金 倍的賠償金。若逾期歸還房屋給甲方造成損失超過賠償金的,乙方應按實際損失予以賠償。
11.5 甲方有下列情況之一,并經(jīng)乙方催告的,甲方應自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應全額賠償責任:
11.51. 甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的;
11.52甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的;
11.53甲方拒不履行維修房屋義務的;
11.54甲方的其他違約行為。
第十二條 不可抗力
12.1 合同執(zhí)行過程中,因政府規(guī)劃建設需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無法正常履行情況的,不屬于甲、乙方違約,租金計算到合同自行終止之日,拆遷裝修賠償屬各方裝修的部分歸各方所得,由此所造成的損失由各方自行承擔。
12.2 本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于:戰(zhàn)爭、自然災害如地震、臺風、洪水、火災、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。
第十三條 爭議的解決
本合同履行期間,如甲方和乙方對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,任何一方均可向租賃標的所在法院提起訴訟解決。
第十四條 其他約定
本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補充,修改補充合同與本合同與本合同不一致的,優(yōu)先適用修改補充合同。
第十五條 通知的送達
15. 1與本合同有關的通知可以用面交、郵寄或傳真的方式送達。用面交方式送達的,以送達時間為收到時間。用傳真方式送達的,發(fā)出時間為送達時間。一方用郵寄方式送達的,文件交寄后三天即視為送達另一方;但如乙方為外地的,交寄后五天視為送達。
15.2 甲乙雙方送達地址為本合同首頁標示的地址。甲、乙雙方的送達地址若有變更應及時書面通知對方,否則不影響對方按第 5.1 款指定送達的效力。
第十六條 合同效力與份數(shù)
本合同自甲方及其股東在廈門市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛鄠鶆战Y(jié)清之日起生效,本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,均具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
簽約代表人: 簽約代表人:
簽約時間: 年 月 日
簽約地點: