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居住用房屋租賃合同書

發布時間:2024-03-17

居住用房屋租賃合同書(精選15篇)

居住用房屋租賃合同書 篇1

  甲方__________

  身份證號碼_____________

  乙方__________

  身份證號碼_____________

  現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同

  一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:_______________________

  二、租賃期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。

  三、租金及交納時間:每月________元,乙方應每___月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。

  四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金_____元,到期結算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項:

  1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。

  3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

  5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。

  8、本合同經簽字生效。

  9、其他約定事項:____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方________乙方:________

  聯系電話:________聯系電話:________________

  簽約日期:________年_______月______日

  居住用房屋租賃合同范本

  訂立合同雙方:

  出租方:___,以下簡稱甲方

  承租方:___,以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的

  3.拖欠租金__個月或空置__月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

  1.有關稅法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除

  3.由乙方負責維修

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

  工料費由___方承擔

  所有權屬___方。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權

  3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條違約責任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

  第七條免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:承租方:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  合同有效期限:至年月日

居住用房屋租賃合同書 篇2

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方在自愿的基礎上,就甲方將其擁有的'商用房出租給乙方一事,達成以下協議:

  一、房屋的基本情況:

  ____________________________________________________________________

  二、該房位于租賃期限及約定:

  1、租賃期限為_____年,從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  2、房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(¥_______元)。

  3、付款方式:

  三、協議事項:

  1、房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備,保持周圍環境整潔,做好防火防盜及水電使用安全工作,如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動,如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障,需負責維修還原及賠償損失。

  3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,必須提前一個月告知對方,甲乙雙方協商一致,書面變更或解除合同。

  4、乙方未經甲方同意,擅自將房屋轉租他人,或進行非法活動,存放危險品影響公共安全等行為,甲方有權解除合同。

  5、續租事宜:租賃期滿,乙方如需繼續使用,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,雙方簽訂下一年房屋租賃合同,同時乙方付清房租全款。

  本合同經雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,經甲乙雙方協商后作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

居住用房屋租賃合同書 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條房屋座落:**市**小區*號樓*單元*室,包括號地下室。

  房屋擁有設施:(上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門)等設施明細。

  第二條房屋租期為(壹)年。從年月日至年月日。

  乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

  租賃期滿,甲方有權收回此出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續租,則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  第三條本合同的`租金交付方式為現金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日為本合同簽字日和生效日。

  第四條在租用期間,乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用,由乙方自行負擔。

  第五條甲乙雙方的權利和責任:

  (一)甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時,不影響合同的執行(本條第三款情況除外)。

  (二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞,需在合同期滿日之前恢復原貌,由此所發生的費用由乙方負擔。

  (三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況,甲方有權單方終止合同的執行,且不退還乙方向甲方已繳納的租金,乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

  第六條本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  本合同共兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各持一份

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  年月日年月日

  住址:原住址:

  工作單位:工作單位:

  電話:電話:

  手機:手機:

  租房前應當了解的情況:

  (1)出租人是否有權出租住房,要看其產權證,驗看出租人的身份證是否與產權證一致。

  2)該住房是否有合法的出租文件,即《房屋租賃許可證》。

  (3)查看房屋的實際使用條件與狀況。

居住用房屋租賃合同書 篇4

  第1條

  出租方(以下稱甲方) 地址

  郵政編碼 電話號碼 傳真

  法定代表人 委托代理人

  第2條

  承租方(以下稱乙方) 地址

  郵政編碼 電話號碼 傳真

  法定代表人 委托代理人

  第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商一致訂立本合同,雙方共同信守本合同一切條款。

  第二章 出租房屋

  第4條

  4.1 甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件B“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件B1:所有的面積表;B2:所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;B3:已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致,其竣工后與竣工圖一致,并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。?

  4.2 如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較,甲方對出租房屋的建筑和/或對最后竣工的出租房屋作了改變,只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途,提高了相應的裝修和設備,而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。?

  4.3 出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協議的標準說明(附件C),由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件C作出的任何改變應得到甲方的書面同意,由此而產生的任何費用由乙方承擔。?

  第5條

  5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行,以便在 年 月 日或者由甲方在締結中心建筑合同后 個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。?

  甲方應提前 個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比 年 月 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于 個工作日。?

  如果“開張日期”超過 年 月 日或上述其他所定日期工作日,甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

  出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。?

  5.2 在“開張日期”的天后,甲乙雙方應簽訂一個移交議定書,確認出租房屋的正常移交,并指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。?

  5.3 當出租房屋已適合于為本5.3條款規定的目的而進入時,乙方在“開張日期”之前的 個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜,有權進入出租房屋的任何部分,但條件是:(1)乙方事先向甲方送交一份認可書,確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

  第三章 合同雙方的責任

  第6條?甲方應負責:?

  6.1 按以下規定,建造并完成出租房屋的建造:建造并完成出租房屋的建筑物的結構;根據附件C中規定的標準說明書,安裝內外裝修和設備,包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施,以及閉路電視和計算機系統的空管,建筑物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。?

  6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付,而且甲方這種支付總額不超過人民幣 。乙方有權安裝防盜系統,條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。?

  6.3 根據附件C中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。?

  6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統,電梯,自動扶梯,火警,防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用,甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利,亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權利,無論以何種方式,因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。?

  6.5 保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態,允許乙方的顧客使用露天停車場。 ?

  6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

  6.7 保證不在建筑物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。?

  6.8 根據雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

  第7條?乙方應負責:?

  7.1 根據本合同履行其全部義務,包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費,如果不行,則仍應向甲方支付這類費用。

  7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。?

  7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放,允許中外賓客作為顧客進入出租房屋,采用國際先進的服務方式把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。 ?

  7.4 布置安裝各種可移動的設備和家具,所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有,乙方應自費安排相應的保險。?

  7.5 保護出租房屋,包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉,維護出租房屋的衛生條件,消除擾人的噪音,并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。 ?

  7.6 未經與甲方建筑師商議后作出書面同意,不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號,設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協商。 ?

  7.7 不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意,不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。?

  7.8 未經甲方事先的書面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。?

  7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音,或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險,或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備,或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

  7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。?

  7.11 不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租,提出任何反對意見或干預。?

  7.12 在出租房屋內安排并實施防火和安全保衛措施。?

  7.13 如出租房屋建筑物發生火災事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時,立即通知甲方。?

  7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求,按雙方同意的條件提供幫助。

  第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用

  第8條?

  8.1 租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協商達成書面協議,則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

  8.2 開張日期年后,一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意,不得對合同修改;沒有作出這類修改時,本合同仍對雙方有約束力。 ?

  第9條

  9.1 出租房屋的租金總金額共為 。

  租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規定的假日,則在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。?

  乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以 (幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

  9.2 合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。?

  9.3 另外,乙方應向甲方支付總額為 個月租金的誠意抵押金,該筆抵押金按一年分期支付,第一筆于開張日期前 個月時支付,以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。 ?

  9.4 另外,乙方還應付給甲方總額為 個月租金的保證抵押金,按年分期支付,第一筆于開張日前 個月支付,以后每 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。 ?

  本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方,如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時,可從中扣除實際欠款額。?

  9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。? 除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。?

  甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時,仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。?

  9.6 根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付,不應有任何性質的扣除。?

  9.7 雙方各自承擔各自的稅務。?

  10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取,方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。?

  10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用,由乙方在下個月的 個工作日內向甲方支付。? 10.3 雙方同意,如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護,而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力,甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺,(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。?

  第五章 使用、轉租、權利轉移

  第11條

  11.1 除綜合經營商場和批發部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未經甲方事先的書面許可,乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用,雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可,出租房屋被全部或部分地作為他用,甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。?

  11.2 未經甲方事先書面同意,乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定,提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓,分租或占用,支付給乙方數額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為,乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任,無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

  ? 11.3 如果乙方違反11.2款的規定,甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約,但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。?

  11.4 未經另一方的書面許可,任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。 ?

  第六章 日常管理

  第12條?通知乙方后,甲方,甲方的代表或其授權的代理人,雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外,此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理,或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情,并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為,乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。?

  第七章 合同的修改

  第13條?對本合同的任何修改需經雙方同意,并以書面形式作出并經有關部門批準,否則無效。

  第八章 合同違約、終止

  第14條?

  14.1 雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方違反了本合同的任何條款,并且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務,另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施,否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。?

  14.2 根據本合同,應由任何一方支付的任何款項到期未付時,該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付,則未清款額的月息應增至1.5%。?

  14.3 甲方或其代理人,代表或雇員,對乙方的財產或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非,這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

  第15條?雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件,這些事件的發生為不可預防和避免,而無法履行本合同規定的義務時,受妨礙的一方如果可能的話,應在這類不可抗力事件發生后的8天內書面通知另一方,并在15天之內,提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務的說明書。

  如果發生了不可抗力的事件,任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響,并在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協商,雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序,決定是否修改或終止本合同。

  第16條?出現如下情況時,本合同可在其期滿前以下列方式終止:?

  (1)如果乙方逾期不支付租金,誠意抵押金或保證抵押金,甲方除有權要求索賠外,有權終止本合同。?

  (2)如果一方被申請執行或要對其采取執行破產或其他類似程序或行動時,對方可以立即終止本合同。?

  (3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時,如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換,乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。?

  (4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時,合同可以按該規定終止。?

  雙方在此同意,除第16條中規定的終止原因外,任何一方不可終止本合同。

  第17條?在本合同到期或提前終止時,乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交還給甲方,包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好,自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時,由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方,乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用,包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。?

  第18條?在中國法律允許和有關部門同意的范圍內,如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話,該方與另一方應就此事宜進行討論,除非雙方以書面作出,否則雙方達成的任何協議無效。?

  第九章 語言、法律和仲裁

  第19條 本合同由中、英文寫成,兩種語言具有同等效力。?

  第20條 本合同的制定,其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決,應受中華人民共和國頒布的法律的約束。?

  第21條?

  21.1 在執行本合同的過程中,如出現爭議或發生與本合同有關的爭議,雙方首先應盡量通過友好協商解決,如通過友好協商不能解決,則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。?

  21.2 在仲裁過程中,除有爭議的事情外,本合同應繼續執行。?

  第十章 合同的生效?

  第22條 如下述兩項條件都得到滿足,則合同應生效:?

  ——雙方在本合同上簽字;?

  ——本合同經有關上級部門批準。?

  第十一章 其他?

  如下附件為本合同的一部分:?

  A1 甲方的營業執照(復印件)?

居住用房屋租賃合同書 篇5

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋租用于乙方使用,乙方承擔甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致訂立本合同。

  第一條:房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

  甲方出租給乙方的房屋位于浉河區,甲方(______套、______間)房屋位于申城大道夏家井4號。_____樓_____室____廳或_____樓單間(居住)。房屋租賃期定________年。 乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期后,甲方有權收回出租房屋,乙方應在合同時間內搬離租賃房屋,在同等條件下乙方有權先租。如乙方續租, 需在合同期滿提前一個月交納續租金。

  第二條:租賃期間相關費用。

  甲方應承擔的費用:

  1、 租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收

  本合同中未列出項目單語該房屋有關的費用,應由甲方承負擔。

  2、 乙方交納以下費用:

  水、電、閉路_______、垃圾________,乙方應按時交納自行負擔的費用。

  第三條:房屋修繕與使用

  1、 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修,乙方應積極協助配合,乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。

  2、 乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負。

  第四條:房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房。

  1) 未經甲方書面或口頭同意,轉借、轉租、裝修、承租房屋。

  2) 損壞承租房屋或設施,在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。

  3) 未經甲方書面同意或口頭同意,改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

  4) 利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。

  5) 合同到期內提前一個月,沒有交納下次房租費,視為不租,合同無效。甲方有權租給他人,乙方要配合甲方租房、看房。

  6) 乙方租房時的人數,套房_______人,單間_______人,如果增加人數另加其他費用,(未經甲方同意隨意增加人數,甲方有權解除本合同,收回出租房)。

  7) 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成損害的。

  8) 甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。

  9) 因不可抗拒因素導致本合同無法履行的,合同終止。

  第五條:房屋交付及收回的驗收

  1) 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。驗收時雙

  方共同參與,如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向雙方說明。

  乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞,由乙方承擔配件維修費用。 在正常使用家具、電器等設施期間,人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞,按每處50元賠償給甲方,在門上、墻上如訂釘、打鉆孔等俺一個十元賠償。 2) 3)

  4) 乙方應于房屋組靈氣滿后,將承租房房屋及附屬設施、家具電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、家具、電器設備的完好狀態,不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用,甲方將押金退還給乙方,對未經同意留存的物品,甲方有權處理。

  第六條:免責條件

  1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  2、因上述原因終止合同的,租金按實際使用的計算,多退少補。

  3、不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。

  4、本院停放車輛不收任何費用,丟失車輛由車主自己承擔相應損失。

  第七條:

  水、電、家具、電器信譽保證押金,套房( ),單間( ),甲、乙雙方驗收水、電、家具、電器能正常使用后由甲方驗收簽名( )。乙方需提供真實有效身份證復印件一張。

  第八條:

  本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商,可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。

  備注:家具與電器清單:

  組合大柜、床、席夢思、夏涼席、梳妝臺、沙發、茶幾、電視柜、床頭柜、寫字臺、電腦桌、空調、21存彩電、冰箱、熱水器、風扇、電磁爐(均為甲方所有)乙方租房期間,甲方無故提前收回租房,按違約賠償乙方違約金____________元,如乙方違約也要賠償甲方違約金_____________元。乙方在租房期間內自己不住,甲方不退房租費,乙方交房交鑰匙時,不拖欠水、電費,甲方退還全部信譽保證金。水_______元一噸.底數 水每人每月___________元套房 單間電________元一度.底數 電______元一度.底數 洗浴按人分攤電費。 甲方: 甲方:電話: 電話:

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日起 至 年 月 日截止 本合同及附件一式兩份,甲、乙雙方各持一份。簽字后生效

居住用房屋租賃合同書 篇6

  出租方:_______________________(以下簡稱甲方)

  承租方:_______________________ (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經協商,于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協議:

  第一條:租賃范圍及用途

  1、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號: ____________ 字第____________ 號)

  2、乙方租用上述房屋作____________ 之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

  第二條:提供設備

  1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

  2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

  第三條:租期

  1、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。

  2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

  第四條:租金

  租金為每月 ____________ 人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。

  第五條:支付方法

  1、租金須預付,乙方以每______ 個月為一個支付周期,乙方每 ______個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下個月的租金,以此類推。

  2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:________________________________________________

  開戶銀行:________________________________________________

  賬 號:________________________________________________

  抬 頭:________________________________________________

  3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

  第六條:物業管理費及其它費用

  1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

  2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

  3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

  第七條:押金

  1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)甲方有權向乙方追索。

  第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借

  乙方不得發生下列行為:

  1、 租賃權轉讓或用作擔保。

  2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

  3、 未經甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。

  第九條:維修保養

  1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

  2、 上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

  3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。

  第十條:變更原狀

  1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。

  2、 乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。

  3、 乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

  第十一條:損害賠償

  由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

  第十二條:甲方免責

  1、 因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

  2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

  第十三條:乙方責任

  1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。

  2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

居住用房屋租賃合同書 篇7

  編號:  甲方:(出租人)乙方:(承租人)  雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。  

  第一部分 房屋概況  

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有  (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)  

  第二條 房屋法律概況  

  1、房屋所有權證書登記人:,身份證號碼: ;  

  2、房屋所有權證書編號: ;  

  3、土地使用權證書編號: ;  

  4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積: ;  

  5、房屋的使用面積:  

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:  

  第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)  

  第四條 租賃期限、用途  

  1、該房屋租賃期共 個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。  

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。  

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。  

  第五條 租金及支付方式  

  1、 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。  租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。  

  2、 房屋租金支付方式如下:  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。  

  第六條 租賃期間相關費用及稅金  

  1、 甲方應承擔的費用:  

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。  

  (2)  

  2、乙方交納以下費用:  

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。  

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。  

  第七條 房屋修繕與使用  

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。  甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。  

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:  

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。  

  (2)要求乙方恢復原狀。  

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。  

  第八條 房屋的轉讓與轉租  

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。  

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。  

  3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。  

  第九條 合同的變更、解除與終止  

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。  

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:  

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。  

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。  

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;  

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。  

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。  

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。  

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。  

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。  

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。  

  (7)拖欠房租累計個月以上。  

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。  

  5、租賃期滿合同自然終止。  

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。  

  第十條 房屋交付及收回的驗收  

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。  

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。  

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附  屬設施、設備交還甲方。  

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。  

  第十一條 甲方違約責任處理規定  

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。  

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房____日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。  

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。  

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。  

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。  

  第十二條 乙方違約責任  

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。  

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;  

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;  

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;  

  (4)拖欠房租累計 個月以上的。  

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。  

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。  

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。  

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。  

  第十三條 免責條件  

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。  

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。  

  3、因上述原因而終止合同的,租照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。  

  4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。  

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。  

  第十五條 爭議解決  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):  

  1、提請仲裁委員會仲裁。  

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。  

  第十六條 其他約定事項  

  1、  

  2、  

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。  

  第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。  甲方:。乙方:。  身份證號(或營業執照號): 身份證號:  電話: 電話:  傳真: 傳真:  地址: 地址:  編碼:編碼:  房產證號:  房地產經紀機構資質證書號碼:  簽約代表:  簽約日期:________年____月____日 簽約日期:________年____月____日  簽約地點: 簽約地點:  設施 、設備清單  本《設施清單》為(甲方) 同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。  甲方向乙方提供以下設施、設備:  

  一、燃氣管道

  煤氣罐

  二、暖氣管道

  三、熱水管道

  四、燃氣熱水器

  型號:  電熱水器

  型號:  

  五、空調

  型號及數量:  

  六、家具

  型號及數量:  

  七、電器

  型號及數量:  

  八、水表現數: 電表現數: 燃氣表現數:  

  九、裝修狀況:  

  十、其它設施、設備:  甲方:乙方:  簽約日期:________年____月____日  簽約地點:  使用說明:  

  1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京擬定,為建議使用。  

  2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者,有義務應消費者的要求使用。  

  3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。  

  4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。房屋租賃合同 篇10  訂立合同雙方:  出租方:___,以下簡稱甲方  承租方:___,以下簡稱乙方  根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。  

  第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。  

  第二條 租賃期限  租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:  

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;  

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;  

  3.拖欠租金__個月或空置____月的。  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。  

  第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。  甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:  

  1.有關稅法____鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;  

  2.甲、乙雙方議定。  

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。  出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:  

  1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;  

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;  

  3.由乙方負責維修;  

  4.甲乙雙方議定。  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:  工料費由___方承擔( );  所有權屬___方( )。  

  第五條 租賃雙方的變更  

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給

  第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;  

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;  

  3.乙方需要與

  第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。  

  第六條 違約責任  

  1.甲方未按本合同第

  一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。  

  2.租賃雙方如有一方未履行

  第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。  

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。  

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。  

  5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。  

  6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。  上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。  

  第七條 免責條件  

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。  

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。  因上述原因而終止合同的,租實際使用時間計算,多退少補。  

  第八條 爭議解決的方式  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。  

  第九條 其他約定事宜  相關合同通用版83;租房合同通用版83;上海租房標準版標準合同書;廣州租房標準版標準合同書;店面房屋租賃標準版標準合同書;標準的普通房屋租賃標準版標準合同書;簡單租房標準版標準合同書;如何寫租房合同a;  ;租房合同注意事項183;個人出租房通用版合同.……  

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。  出租方:(蓋章)___  承租方:(蓋章)___  法定代表人:(簽名) ___法定代表人:(簽名)___  委托代理人:(簽名) ___委托代理人:(簽名)___  合同有效期限:___ 至________年____月 ____日

居住用房屋租賃合同書 篇8

  茲經雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守:

  (一)業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客,雙方訂定租金每月人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年,由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租,否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。

  (二)租客不得分租或轉租與別人,除所租用之樓宇外,租客不得占用其他地方。租約期滿,住客如繼續租賃或退租,須于壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力),否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇,亦須要一個月前通知租客。

  (三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,不得藉詞拖欠,租客未按租約定的日期交租金,業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天,租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件,業主有權利將此合約終止,當作租客毀約自動退租,另將樓宇租與別人及追討欠租,租客不得異議。

  (四)租客遷出時,必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續,業主所屬物品除外,如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售,所賣之款作為彌補欠租,如有不足之數,租客仍須負責,不得異議。

  (五)該樓之管理費由租客支付,(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付,房屋租賃登記費由業主支付。

  (六)本樓只作________________________________之用。

  (七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事,倘經發現,即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動,倘經別戶投訴,租客仍喧擾如前,業主有權令租客遷出。

  (八)租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌,或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等,如租客不依約遵守,業主得雇人拆除之,一切費用租客必須負責。

  (九)該樓內之一切原來設備及間隔,租客必須征得業主同意,方可更改或增減。

  (十)該樓一切門窗,廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞,租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備,損及別人之家具衣物或傷害他人等,租客須自投風災、水、盜竊及意外保險,租客如有任何損失,業主不負任何責任。

  (十一)租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。

  (十二)租客不得拒絕業主派遣之人員,在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程,當合約屆滿或終止前兩個月,業主在不干擾原則下,租客須準許持有業主書面證明書之人士,在合理之時間內進入該樓視察。

  (十三)租客搬進該樓宇時,該樓宇內之電器設備包括。

  (十四)該樓宇之電表及水表均屬業主名下登記,租客依照水電分表耗量付款,如租客欠租欠租超過15天,或多次催促而仍未交水電費等,業主有權拒絕供應電力給租客。

  (十五)租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共________把,將來租客遷出時,必須全部交回業主,如有遺失,必須照樣配妥不得異議。

  (十六)《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主,如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償。

  如有損壞或丟失租客應賠償。

  (十七)本租約一式三份,業主、租客及見證人各持一份存證。

  出租人(業主): _________________

  法人代表(簽字):_________________

  簽定日期:_______年______月______日

  承租單位名稱(租客)(蓋章):_____

  法人代表(簽字):_________________

  簽定日期:_______年______月______日

  見證人單位名稱(蓋章):___________

  見證人(簽字):___________________

  簽定日期:_______年______月______日

居住用房屋租賃合同書 篇9

  天津市房地產管理局監制

  使用須知

  1. 本合同適用于在本市行政區域內的房屋租賃,但不包括在建房屋租賃、執行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉租。

  2. 合同簽定前,租賃當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;出租人應向承租人出具《房屋所有權證》或其他合法權屬證明。

  3. 租賃當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容,應用"/"劃掉。合同經簽字或蓋章后,不得任意涂改。

  4. 合同簽定之日起30日內,租賃當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理租賃登記備案手續;租賃當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的,應當到市房地產管理局委托的登記備案機構辦理租賃登記備案手續。

  合同編號:

  租賃當事人:

  出租人(以下簡稱甲方):

  國籍/法定代表人:

  身份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  委托代理人:

  國籍/法定代表人:

  身份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  承租人(以下簡稱乙方):

  國籍/法定代表人:

  身份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  委托代理人:

  國籍/法定代表人:

  份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條  房屋情況

  1-1 甲方將坐落于____________區、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積 使用面積),產別____________,結構____________,房屋類型    (平房/多層/高層/寫字樓),設計用途____________,房屋所有權證號為,該房屋(已/未)設定抵押。

  房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

  第二條  租賃用途

  2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

  2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。

  乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  第三條  租賃期限和交付日期

  3-1 房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。

  3-2 甲方于20______年______月______日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任:

  1、 合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。

  2、解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付  元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  3、________________________。

  3-3 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時,應當提前______個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____________元向甲方支付違約金。

  第四條  租金、支付方式和期限

  4-1 甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。

  1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

  2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

  3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為____________元(人民幣)。

  4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。

  1、 按月支付租金,付款時間__________________

  2、 按季支付租金,付款時間__________________

  3、__________________________________________

  4、 按年支付租金,付款時間__________________。

  4-3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第______種約定追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每______日元向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____________元向甲方支付違約金。

  3、__________________。

  第五條  押金和其他費用

  5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____________元。

  甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

  租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

  5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,________________________費用由____________承擔;其他有關費用,均由____________承擔。

  第六條  房屋使用和維修

  6-1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

  6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

  6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。

  1、 甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

  3、________________________。

  第七條  房屋轉租及出售

  7-1 經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

  未經甲方同意,乙方擅自轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優先購買。

  第八條  提前解除合同

  8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金  元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 8-3________________________。

  第九條  其他條款

  9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。

  9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  9-3 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第______種方式處理。

  1) 向人民法院提起訴訟。

  2) 向____________仲裁委員會申請仲裁。

  9-4 本合同連同附件共______頁,一式______份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

  甲方(簽章):     乙方(簽章):

  日期:20______年______月______日 日期:20______年______月______日

  委托代理人(簽章):     委托代理人(簽章):

  日期:20______年______月______日 日期:20______年______月______日

  合同登記備案情況:

  經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。

  (蓋章)

  20______年______月______日

  附件(略)

居住用房屋租賃合同書 篇10

  出租人(以下簡稱甲方):_______________

  電話:______________________________

  通訊地址:___________________________

  承租人(以下簡稱乙方):_______________

  身份證號:___________________________

  電話:_______________________________

  通訊地址:身份證號:根據《中華人民共和國租賃合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

  第一條、甲方將擁有產權的______小區______號樓_______號出租給乙方居住。

  第二條、本房屋租賃期限為_________個月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期,不足一個月按一個月計算。

  第三條、本房屋每月租金為人民幣______元,大寫:_____仟_____佰_____元整。

  租金按年結算,于每年______月______日前,乙方向甲方支付全年租金。

  第四條、本合同期滿時,在同等條件下,乙方有優先續租權,但須提前15天給予甲方通知,取得甲方的同意,并簽訂續租合同。甲方亦須提前15天通知乙方是否變動租金。

  第五條、乙方須為自住,不得轉租或將本房屋用作其他用途。

  第六條、乙方租賃期間,物業費、水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、網費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。小區如果實行集中供暖,集中供暖的初裝費由甲方負擔。

  第七條、因乙方使用不當或不合理使用,本房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡管理機構進行維修,并負擔有關維修費用。

  第八條、租賃期內,乙方對本房屋進行裝修或增加水電,消防等設施,須征得甲方同意,所需費用由乙方承擔,雙方解約時,乙方不能移走自行添加的結構性設施,甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施,由乙方負責修復或賠償。

  第九條、在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關,乙方應自行解決。

  第十條、甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協商作出補充協議。

  第十一條,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,本合同自簽訂之日起生效。

  甲方簽字:_______________

  乙方簽字:_______________

  ________年________月________日

居住用房屋租賃合同書 篇11

  甲方:(出租方)________________ 乙方:(承租方)________________

  依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃學理辦法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致,就房屋租賃的相關事宜達成協議 如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市____________區____________________________________建筑面積__________平方米;居室:____________;所在樓層層數/總數:____________。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有(囗房屋買賣合同/囗房屋所有權證),證書編號:____________________,房屋所有權囗姓名、囗購房人:________________。

  第二條 該房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:囗居住、囗商業、囗其它________________。

  (二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,辦證租賃登記備案。 第三條 租賃期限

  (一)該房屋租賃期自__________年______月______日至__________年______月______日止。甲方應于__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。(二)租賃期滿合同解除后,甲方有權收回該房屋,乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前__________日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金

  (一)每月租金為:大寫________________每月(________________元/月),支付方式:按囗半年/囗年支付。付款方式:(囗現金/囗銀行匯款),押______付______;簽約當日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。(二)押金:人民幣大寫________________(________________);押金不能充抵房租,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金抵扣應由乙方承擔的費用后,以及乙方應承擔的違約賠償外,剩余部分甲方應如數返還給乙方:第五條其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,____________由甲方承擔,__________________由乙方承擔:1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費。第六條 房屋維護及維修

  ㈠甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在的小區物業管理規定。

  ㈡租賃期間內,甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

  ⒈對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化和合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  ⒉因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租

  乙方不得轉租房屋給他人,如違約,甲方有權收回房屋,其產生的一切后果由乙方全部承擔。

  第八條 合同解除

  ㈠經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  ㈡甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  ⒈遲延交付房屋達______日的;⒉交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的:⒊不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用該房屋的。㈢乙方有下列情形之一,甲方有權要求乙方支付一個月房租作為違約金并單方解除合同,收回該房屋:⒈不接照約定支付租金達______日的;⒉擅自拆改變或損壞該房屋主體結構的;⒊保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;⒋擅自將該房屋轉租給第三人的;⒌利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第九條 違約責任

  ⒈租賃期內,甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應提前壹個月通知對方,剩余的租期內的租金和押金作為違約金支付對方不予退還。 第十條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由甲、乙雙方當事人的協商解決;協商不成的,可依法向房地產所在地的人民法院起訴。

  本合同(及附件)共______頁,壹式貳份,甲乙雙方各持壹份。本合同生效后各方對合同內容的變更或補充應彩取書面形式,作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):_________________________

  證件號碼:____________________________ 證件號碼:____________________________

  聯系電話:____________________________ 聯系電話:_________________________通訊地址:____________________________ 通訊地址:____________________________

  簽約日期:____________年______月______日

居住用房屋租賃合同書 篇12

  出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:

  承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:

  為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元/月。

  第二條租賃期限為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用.

  第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內,每季度租金需提前七天支付。

  第四條其它費用:合同期間內,乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。

  第五條甲方的責任。

  1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。

  3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。

  第六條乙方的責任。

  1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

  4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。

  5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

  第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  第九條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

  第十條屋內設備:空調掛機__臺,洗衣機__臺,彩電__臺,油煙機__臺,燃氣灶__臺,電熱水器__臺,冰箱__臺,微波爐__臺,寫字桌__,沙發__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設施。

  第十一條備注:(合同期滿歸還,遺失照價賠償)

  煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。

  出租人:聯系電話:

  承租人:聯系電話:

  年月日

居住用房屋租賃合同書 篇13

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三條:租金

  本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四條:交付房租期限

  乙方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。

  第五條:房屋租賃期間相關費用說明

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  第六條:房屋維護養護責任

  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  第七條:租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  第八條:提前終止合同

  在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第九條:違約責任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的_____作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____向乙方加收滯納金。

  本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字)__________

  乙方(簽字)_____________

  _________年_____月_____日

居住用房屋租賃合同書 篇14

  出租方

  承租方

  1.甲方出租給乙方的房屋位于__,出租房屋面積共平方__米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附屬文件。

  2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個_月。自_年__月__日起至_年__月__日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  3.經雙方協商該房屋每月租金為_元;租金總額為_元

  4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

  5.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責;對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  6.租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

  7.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  8.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  拖欠房租累計個月以上。

  9.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。

  10.合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。

  11.房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  12.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

  1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  4)拖欠房租累計個月以上的。

  5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

  6)賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

  7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

  13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。其中,不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

  14.本合同自雙方簽后生效,由甲、乙雙方各執份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  甲方:乙方:

  身份證號:身份證號:

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  地址:地址:

  房產證號:

  簽約日期:簽約日期:

  簽約地點:簽約地點:

居住用房屋租賃合同書 篇15

  甲方(出租方):______

  乙方(承租方):______

  根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,為明確雙方的權利義務,經甲乙雙方協商一致,特制定本合同,以便共同遵守。

  第一條租賃場地

  1、雙方同意:甲方將位于______(以下簡稱“房屋”)出租給乙方,該房屋建筑面積計為______平方米(以實際交付現狀為準),乙方對該房屋已充分了解,并同意以房屋現狀實際交付。

  2、使用用途限定:乙方承諾該房屋專用于經營______并保證該項經營活動及與之相關的一切行為、手續均合法、有效,其一切糾紛及風險由乙方自行承擔。

  3、未經甲方書面同意,乙方不得變更在該房屋的經營品牌、種類及業態等、不得將該房屋轉租他人。如有違反,甲方有權單方解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

  第二條租賃期限

  租賃期限為______,即自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿乙方要求繼續承租的,乙方應提前一個月書面通知甲方,協商一致后雙方重新簽訂租賃合同。

  第三條押金

  乙方應在本合同簽訂之日向甲方交納押金______(¥______元)。合同期滿,如乙方無違約行為,則甲方在該房屋交接手續辦理完畢且乙方結清相應應繳費用______天后將押金無息退還乙方。合同履行過程中乙方單方終止合同的,甲方不予退還押金。

  第四條租金及支付方式

  1、租金按下列第______種方式計算:

  (1)固定式:年租金為______元。

  (2)遞增式:年租金為______元,并按每年遞增__%計算。即第一年租金____元;第二年租金____元;第三年租金____元,第四年租金____元;第五年租金____元。

  (3)其它方式:______

  2、支付方式:租金按(□月/ □季/ □半年/ □年)支付,由乙方在每(□月/ □季/ □半年/ □年)的前__天內轉讓甲方下列銀行賬號:戶名:____,賬號:____,開戶行:____

  3、乙方應按時向甲方交納租金,逾期應每日按應付租金的__‰向甲方交納滯納金;逾期超過__日,甲方有權解除本合同,押金不予退還乙方。

  第五條房屋租賃期間的有關費用

  1、乙方租賃經營期間所產生的稅費、水電費、垃圾費、物業管理費等有關費用由乙方自行承擔。其中水費按__元/噸,電費按__元/度,物業管理費按__元/月計算,其他:______。

  2、甲方在每月的月底抄表,并向乙方發出水電繳費通知書,乙方應于接到通知書起五日內到甲方財務繳清費用。

  3、乙方逾期繳納水電費用的,甲方按每天千分之一計收逾期繳款滯納金,如逾期15日以上甲方有權采取停水、停電措施。

  第六條房屋裝修

  1、乙方可根據其經營需要進行房屋裝修、改造,但必須事先向甲方報送方案并經甲方書面同意后方可施工,未經甲方同意擅自施工的,甲方有權解除合同、要求乙方支付違約金并承擔甲方因此遭受的損失。

  2、乙方在裝修、改造、經營使用過程中,因乙方原因對租賃房屋及甲方原有設施設備造成損害的,乙方應承擔因此造成的一切損失。

  3、房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,如需在所承租的建筑物場地發布廣告的,必須事先向甲方報送方案并經甲方書面同意后方可發布,并且不得損壞房屋整體結構。

  第七條房屋維修

  1、租賃期間,租賃物由乙方負責維修,費用由乙方承擔。

  2、如因租賃房屋及配套附屬設施、廣告等安全問題導致人身損害或財產損失的由乙方自行負責,甲方不承擔任何責任。

  第八條房屋交還

  1、乙方應于本合同期滿或終止__日內將房屋清理干凈,乙方撤場時可搬除乙方相關可移動物品,但不能破壞固定裝修或損壞房屋主體結構,交還房屋時應保證房屋正常使用狀態。

  2、合同期滿后乙方人員、物品未撤離場地或乙方人員擅自進入該房屋或以占用場地等任何形式影響甲方或其他合法使用人對該房屋正常使用的,均視為乙方未依約交還房屋,則每逾期一日按押金的萬分之五計收違約金并承擔相關方損失。

  3、乙方單方終止合同或因乙方違約行為導致合同終止的,乙方必須在甲方通知期限內辦理場地交接手續并結算費用。乙方拖欠費用的,甲方按每日千分之三計收違約金直至結清所欠費用。

  4、自本合同撤離期限截止日次日起,乙方未搬離或遺留于該房屋范圍內外物品均視為乙方放棄其所有權,甲方有權直接接管該房屋并可開鎖、換鎖或搬遷、拆除該房屋內、外的所有物品,并作相應處置。所有處理費用由乙方承擔,甲方有權選擇從乙方押金中直接扣除或向乙方追索。

  5、本合同的解除、終止或因雙方存在爭議事由的,在爭議處理期間不免除依據本合同乙方應及時交還房屋的義務,爭議事項雙方應另行依法處理。

  6、租賃期限內,如遇政府征收、拆遷或者房屋所有權人收回租賃物等非因甲方原因導致本合同不能執行的,本合同自動終止,乙方的裝修等損失自行承擔。

  第九條爭議解決:凡因履行合同發生的一切糾紛,各方應通過友好協商的方式解決;協商不成,由出租標的物所在地的人民法院管轄

  第十條違約責任

  本合同一經簽訂,甲乙雙方均須認真遵守,嚴格履行,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的5 %向乙方加收滯納金。因違約給對方造成其他損失的,違約方還應賠償相應損失。

  第十一條通知:根據本合同需要,一方向另一方發出的通知以及文件往來等與本合同有關的通知和要求,應當用書面形式按合同約定的地址送達,或者通過電子郵件方式送達。郵件寄出或者電子郵件一經發送,即視為送達。

  雙方確認的送達地址及電子郵箱:

  甲方地址:

  電子郵箱:

  乙方地址:

  電子郵箱:

  非通知、文書雙方均可以及時電話溝通聯系。

  第十二條特別約定

  第十三條本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式貳份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份證號:身份證號:

  聯系方式:聯系方式:

  ____年____月_____日 ____年____月_____日

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