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開辦駕校場地租賃合同書

發布時間:2024-04-26

開辦駕校場地租賃合同書(通用20篇)

開辦駕校場地租賃合同書 篇1

  甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:

  本著公平、自愿的原則,根據相關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下場地租賃合同,以供共同遵守。

  1、甲方自愿將平方場地租賃給乙方,乙方使用該場地開辦駕校使用。

  2、甲方必須提供院內房屋兩間,水電齊全,水電費由乙方負責。

  3、在使用期間,乙方因場地需要改造設施,費用乙方自負,但甲乙雙方共同協調周圍鄰里關系。

  4、在租賃期內,租金不變,甲方不得無故上調租金。

  租金每年元,一年一交,一次性付清。

  合同期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。

  5、甲方在三年內保證乙方正常使用場地,因其他原因無故讓乙方搬走,甲方必須賠償乙方的場地設施等一切費用。

  6、甲方如三年后確實需要開發建房,需提前半年通知乙方。

  7、本合同一式兩份,簽字后生效。

  甲方:_________ 乙方:_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:__________

  ________年____月____日 _________年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇2

  甲方: ____________

  乙方: ____________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等互利基礎上,經友好協商,特訂意向如下:

  1、甲方提供_________公園內土地面積_______畝,由乙方自行投資開發游樂項目(包括游樂設備、觀光車、冷飲及食品店)。

  2、雙方合作時間為_______年_______月_______日(具體時間從開園之日算起)起至_______年_______月_______日止。

  3,場地租賃費按實際占用土地面積承租,_______畝_______年_______元,電費以園內實際電價為準。

  4、在雙方合作期間,設備投入資金由乙方承擔,甲方不得另招他人投資同類型的游樂項目。

  5、甲方供乙方使用的場地要做到“三通一平”即電通、路通、水通和場地平整,乙方所需項目建成后,項目間的通路、綠化等工作由甲方負責。

  6、甲方在整體對外宣傳中,要把乙方的項目一并做好對外宣傳(包括網站宣傳、折頁宣傳、營銷宣傳等),不得向乙方收取任何費用。

  7、甲方提供的場地為公園內部招租,乙方每年所交租賃費為全部費用不再負擔其它費用(如工商、稅務等)。

  8、乙方的責任及義務:

  (1)乙方為甲方提供游樂場整體設計規劃方案并遵循甲方景區的總體規劃。

  (2)乙方所安裝的游樂設備均為國家相應機關檢驗合格產品。

  (3)乙方在游樂項目的經營中必須嚴格遵守國家有關安全規定,遵守園區的各項規章制度。場內所有游樂設備要配專業人員經常檢查,發現問題及時解決,消除事故隱患,如發生安全事故及人身傷害所引起的經濟及法律責任由乙方承擔。

  (4)設備操作人員必須持證上崗,嚴格按照設備的安全操作,愛護場內公共設施,做到遵紀守法文明經營。

  (5)乙方在經營期間應按時交納水電費,如不按時交納費用所引起的后果則由乙方全部承擔責任,否則甲方有權終止合同。

  9、本合同經營期滿,如乙方繼續經營,乙方應提前三個月向甲方提出,雙方另行協商,并簽訂書面合同。如乙方不繼續合作經營,乙方應提前一個月清空游樂園,乙方所投入的游樂設備由乙方自行處理,逾期視為自動放棄。

  10、本合同在履行中如有未盡事宜或發生爭執,由雙方協商或由管轄地人民法院議決,并簽訂補充協議,補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  11、本合同一式二份,由甲乙雙方各執一份。合同簽訂之日生效,即產生法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇3

  房租賃契字______號

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  為保證孵化項目的正常進行,甲乙雙方經充分協商,同意就下列孵化場地租賃事項,訂立本協議,共同遵守。

  第一條甲方自愿將____________區高新技術創業服務中心內的____________孵化場地出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,愿意進行承租。

  第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,租金合計為每月人民幣____________¥________元。物業管理費為_____元/㎡,物業管理費合計為每月人民幣____________¥____________元,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業管理費按季結算,由乙方在每季的前______日內交付給甲方。付款方式:__________。

  第三條乙方在承租期間,電費按表計算,線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤,上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據實際使用量,按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算,由乙方交給甲方。

  第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用。

  第五條房地產租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1.乙方能夠正常行使使用權。

  2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負責賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前30日通知乙方。

  第六條房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費用由乙方自理。

  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意

  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

  5.乙方在租賃期屆滿時,把承租房完好交還給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前____個月與甲方協商,雙方另簽訂協議。

  第七條違約責任:任何一方未能履行本協議規定的條款,另一方有權提前解除本協議,解除協議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

  第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  第九條本協議在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向____________市房產管理局或____________市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向____________市____________區人民法院起訴。

  第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  第十一條本協議未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

  第十二條本協議一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條雙方約定的其他事項:________________________________

  甲方:__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  聯系電話:______________

  委托代理人:____________

  乙方:__________

  法定代表人:____________

  地址:__________________

  聯系電話:______________

  委托代理人:____________

  ______年______月______日

開辦駕校場地租賃合同書 篇4

  甲方:

  乙方:

  就乙方租賃甲方體育館場地進行比賽相關事宜,達成協議如下:

  一、活動概述

  1、比賽名稱:

  2、使用場地時間: 年 月 日 點至 月 日 點

  3、比賽地點:濟南奧林匹克體育中心體育館 。

  4、進館人數: 人以內。

  5、費用及支付:

  自雙方簽定協議起兩日內乙方須向甲方支付: 元整; (大寫)。

  二、甲方責任

  1、甲方負責提供乒乓球片場地 片。

  2、甲方負責提供場地燈光以保證乙方活動。

  3、甲方負責活動當天的保潔、安保工作。

  三、乙方責任

  1、乙方必須嚴格遵守館內場地管理規定《乒乓球館入場須知》。

  2、乙方須在活動前三天簽署協議并從簽署協議起至乙方使用場地之前兩日內向甲方交納場地租賃費及押金費用后方可使用場地。

  四、違約責任

  1、乙方不遵守館內場地管理規定、擅自進入場館造成損失時,甲方有權中斷比賽,并扣除相應數額的押金。

  2、造成場館嚴重損失時,乙方應負責賠償。

  3、甲方未按協議條款履行者,乙方有權予以索賠。

  4、未盡事宜,雙方友好協商。

  五、其他

  本協議一式兩份,雙方各持一份。自雙方蓋章、簽字之日起生效。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

開辦駕校場地租賃合同書 篇5

  甲方(出租方)________________村委會

  乙方(承租方)________________

  一、甲、乙雙方同意在________年________月________日終止《場地租賃協議》,甲、乙雙方不得就《場地租賃合同》再向對方主張任何權利;

  二、乙方的經濟損失,由________市〈________〉轉型發展產業園區,給予適當的經濟補償。

  三、甲、乙雙方要共同遵守本協議如,如造成守約方經濟損失的,違約方還須承擔相應的賠償責任;

  四、本協議自雙方簽章之日起生效,協議書一式肆份,甲、乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

  轉型發展產業園區(負責人或代表人)簽字:

  甲方簽名:________________乙方簽名:________________

  ________年________月________日

開辦駕校場地租賃合同書 篇6

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  在乙方獲悉甲方場地基本情況的前提下,根據《合同法》的有關規定,雙方本著誠實守信、互利共贏的原則,經過友好協商,就甲方場地租賃給乙方使用事宜達成以下協議:

  一、場地

  1、場地位置:出租的場地位于_____廠區內。(具體位置:_____廠區內,_____側圍墻、西至_____、南至_____、北至_____)。

  2、場地面積:場地面積約為_____平方米,實際面積待雙方測量后確認。

  3、場地租賃期限:經雙方同意,該場地的租賃期限為10年,即_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日。

  4、場地現狀:_____場地為空地。

  5、租賃費每年大寫:壹拾萬元、小寫:100000元,租賃費按年交納。第一年租賃費限于_____前交清,以后每年租賃費必須于第二個續租年的.第一個月內交清。

  二、合作內容

  1、甲方同意乙方自行出資在租賃的場地上建造混凝土攪拌站,并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設施符合國家的相應建筑、消防等標準。因乙方違反相關部門的規定或因建筑本身不規范引發的事件、事故與甲方無關。

  2、廠房建造期為個月,從乙方進場日起算。超過建造期限,乙方需承擔甲方相應的租金損失。

  3、為充分發揮企業利益最大化,乙方保證在其租賃期間只采購甲方生產的水泥用于生產。

  4、_____門衛人員工資及過磅費用由甲乙雙方各承擔50%。

  三、甲方義務

  1、因租賃的場地系政府劃撥土地,在場地租賃期內如遇政府動、拆遷或收回該土地,甲方有義務提前三個月告知乙方政府動、拆遷、收回土地信息。

  2、甲方應為乙方提供水、電供應源。

  四、乙方義務

  1、乙方有義務在約定好的建造期內完成攪拌站的建造。

  2、乙方有義務維護該租賃場地四至范圍內的建筑設施,不得私自拆除或改建四至范圍內的建筑物。如因乙方原因導致建筑物及圍墻倒塌乙方必須負責修繕、維修。

  3、乙方拉運混凝土的車輛及人員安全均有乙方負責管理,責任由乙方承擔。

  4、在租賃期內如遇政府動、拆遷或收回該土地,乙方有義務無條件服從,在約定的期限內撤離場地。

  5、乙方必須按照甲方要求從甲方原有水、電源供應處自行接至攪拌站內,水、電源接送費用由乙方自己承擔。

  6、乙方保證接至攪拌站內的供電、供水費用獨立核算,并安裝水、電表。用電費用由電力部門按規定直接收取,水費按照商業用水價格由甲方收取。

  五、違約責任

  1、在租賃期內,若因乙方原因提前終止本協議,乙方攪拌站及廠房建造成本甲方不予補償。因乙方原因造成的租賃場地及四至范圍內建筑物設施損壞的,甲方保留追償的權利。

  2、在租賃期內,若因甲方原因提前終止本協議,甲方需對乙方攪拌站及廠房建造成本折價予以補償。

  3、_____在租賃期內,因乙方原因引起的一切糾紛甲方均不負責,若造成甲方損失的,甲方保留向乙方追償的權利。

  六、本協議未盡事宜,經雙方協商一致,可簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力

  七、本協議未盡事宜,雙方協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟

  八、本協議一式二份,雙方各執一份

  九、本協議經雙方簽字、蓋章后生效

  甲方:_____乙方:_____

  日期:____年___月__日日期:____年___月__日

開辦駕校場地租賃合同書 篇7

  甲方: 乙方:

  甲乙方雙方經過友好協商,就甲方租用乙方場地拍攝錄制 節目事宜達成如下協議:

  一、甲方擬在乙方會議中心場地錄制 節目。

  二、為支持甲方順利完成甲方節目的錄制工作,乙方同意將乙方場地免費提供給甲方使用,同時場內燈光、舞美、置景、電源等所有設施設備均免費提供,時間為20xx年11月15日起,永久保證 全年 期節目的錄制。

  三、為配合甲方拍攝,乙方每期派_____名工作人員協助甲方工作,以保證節目正常有序的錄制。

  四、為保證 節目的拍攝質量,乙方應保證甲方的創作要求。甲方應遵守乙方的管理規定,保證乙方場地設施的完好。

  五、乙方應積極配合甲方完成拍攝任務,協助甲方做好相關的籌備及拍攝工作,為甲方的創作提供方便。

  六、為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持,甲方在節目片尾以“本欄目錄制場地由提供”字幕形式向乙方鳴謝。

  七、甲方在 節目中給予乙方5秒硬廣告支持(字幕標版+配音+電話地址)。

  八、甲方給予乙方“ 欄目拍攝基地”掛牌及銅牌授牌。

  九、甲方擇時策劃并給予乙方專場板塊節目一次。

  十、本協議一式兩份,具有同等法律效力,經雙方代表簽字蓋章后生效。如有未盡事宜,雙方本著積極合作的態度協商解決。

  甲方: 乙方:

  簽章:

  _____年____月____日 簽章: ______年___月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇8

  甲方:____________

  乙方:____________

  根據有關法律法規,甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以期共同遵守:

  第一條 租賃位置、面積

  甲方將于____________的場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為____________平方米;本場地采取包租的方式,由乙方自行經營管理。

  第二條 租賃期限

  租期限為____________年,即從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

  第三條 租賃費用及支付

  租賃費用為每年____________元,租賃期限內不得漲價,租金以半年一付的方式交清。

  第四條 保證條款

  1.甲方保證有權利簽署本協議,保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失,甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;

  2.甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發生;

  3.除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如:治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用,若發生均由甲方負責繳納或解決;

  4.甲方在乙方進駐前,應路通、水通、電通;

  5.甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;

  6.甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協調,保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難;

  7.甲方承租給乙方的場地應承擔風險,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權提出,甲方應負責賠償;

  8.乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔相應的違約責任;

  9.乙方保證經營的合法性;

  10.因乙方原因無法繼續經營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉讓第三人。

  第五條 其他條款

  1.本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應認真履行,不得違約;

  2.本協議未盡事宜,雙方另行協商,同意后可另簽補充協議;

  3.本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力;

  甲方:____________乙方:____________

  身份證號:____________身份證號:____________

  簽于:____________________________________

開辦駕校場地租賃合同書 篇9

  出租人(甲方):_____________

  身份證號碼:_____________

  承租人(乙方):_____________

  身份證號碼:_____________

  根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

  第一條 租賃場地

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;

  庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。

  第二條 租賃期限

  自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;

  其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

  第三條 租金

  本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_________________________;

  租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);

  第一次租金的支付時間為________年____月____日,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。

  第四條 保證金

  自本合同簽訂之日起______日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

  乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。

  保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條 保險

  甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、____________________________________。

  乙方自行投保的范圍為:______________________________________________________。

  第六條 甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;

  服務質量管理:______________

  營銷管理:______________

  形象設計:______________

  市場調研:______________

  公共關系協調:______________

  糾紛調解:______________

  人員培訓:______________

  ________________________。

  6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;

  對乙方裝修的審查和監督;

  水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;

  清潔管理;

  保安管理并負責市場的公共安全;

  消防管理;

  內外各種通道、道路、停車場的管理;

  _________________。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%。

  第七條 乙方權利義務

  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

  3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

  8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  第八條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照______________的標準支付違約金:

  1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經甲方______次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期______日未支付租金的。

  7、違反保證金協議的有關約定的。

  8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前______日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照__________________________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。

  因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條 其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

  第十條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

  如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條 續租

  本合同續租適用以下第______種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前______日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。

  甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;

  乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

  第十二條 租賃場地的交還

  租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。

  乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項

  1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  本合同一式____份,甲方____份,乙方____份。

  第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  甲方(簽字蓋章):______________

  簽約日期:______________

  乙方(簽字蓋章):______________

  簽約日期:______________

開辦駕校場地租賃合同書 篇10

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  經甲乙雙方充分協商一致,雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名)諸事宜,訂立如下條款,以資雙方共同遵照執行。

  第一條:租賃范圍

  1.1甲方承諾將位于鄭州市x酒店及如下部份出租給乙方:

  1.1.1地下室一層員工食堂,洗衣房(約300m2)。

  1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區域大堂部分)。

  1.1.3二至三層,十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

  1.1.4酒店所有的配套工程系統(包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車場)。

  1.1.5酒店所有部位的廣告業務(包括頂樓部分的空間)。

  1.2甲方辦公區域的物業管理(包括安全、值班、衛生、辦公區電梯)等由甲方自行負責,不在租賃部分。

  1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,則由甲方負責辦理酒店的工商營業執照等相關手續,如由乙方另行確定酒店名稱,則由乙方負責辦理工商營業執照等相關手續。

  1.4無論酒店名稱如何確定,上述酒店的手續應當最遲于200 年 月 日日前辦理完畢。

  第二條:乙方投資部分

  2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備,其標準達到或超過三星級酒店標準。

  2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有,在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用,如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償,雙方同意該補償最低不少于3.2款所規定的最低補償標準。

  2.3開業前和開業期間的所有開辦費用,均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經營所產生的收益中提取,甲方不得對經營期間的收益主張權利。

  第三條:資產所有權

  3.1酒店的所有資產(包括乙方投入部分)的產權歸甲方所有,但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產收取租賃費用。

  3.2如甲方提前終止本合同的履行,對于乙方投入部分所形成的全部資產。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

  3.3甲方提供的出租房屋產權證號為:

  土地證號為:

  第四條:租賃期限

  4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

  4.2承租時間從酒店正式營業當天開始計算,但承租時間最遲應當。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。述承租時間開始日期不一致時,以最晚屆滿的時間計算。

  4.3以上酒店正式營業的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,上述酒店正式營業的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

  4.4租賃期滿后,若甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  第五條:租金及支付辦法

  5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

  5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半,。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。整。如乙方逾期支付租金,應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

  5.3在酒店正式開業后,如果存在6.1.11款所規定的甲方在酒店簽單消費的情況,在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

開辦駕校場地租賃合同書 篇11

  甲方:__________

  乙方:__________

  根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

  第一條租賃場地

  乙方承租甲方位于____________場地,面積____平方米,用途以甲方營業執照核準的經營范圍為準。

  第二條租賃期限

  自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年__個月;其中免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。

  第三條租金

  本合同租金實行(一年/季)支付制,租金標準為:

  第一年 元/平方米/天, 元/月, 元/年;

  第二年 元/平方米/天, 元/月, 元/年;

  第三年 元/平方米/天, 元/月, 元/年;

  租金支付方式為:□現金□支票□匯票□其它;

  第一次租金的支付時間為______年______月_______日至______年______月_______日;

  第二次租金的支付時間為______年______月_______日至______年______月_______日;

  第三次租金的支付時間為______年______月_______日至______年______月_______日。

  第四條甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓等。

  6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

  第五條乙方權利義務

  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用,包括稅費,水、電等生活費用。

  4、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

  5、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。

  7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料,包括身份證明,營業執照等。

  8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  第六條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金的10%的標準支付違約金:

  1、未按照約定的用途使用場地,經甲方兩次書面通知未改正的。

  2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  5、逾期三十日未支付租金的。

  6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前三十日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金。

  第七條其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

  第八條免責條款

  1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的`租金。

  2.如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還租金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第九條稅收稅金

  關于乙方在經營過程中涉及的稅務、開票、稅收等事宜,按照國家征收稅務的規定稅率稅金由乙方依法承擔,由甲方代征代收,統一繳納,甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。

  第十條續租

  本合同續租適用以下第___種方式:

  1、乙方租期到期后,可享有租賃優先權;乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前三十日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同,租金按照第三年的標準收齲

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前三十日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,甲方有權拒絕續租。

  第十一條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十二條爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(只能選擇一種)

  1、提交相關仲裁委員會仲裁;

  2、依法向經營所在地人民法院起訴。

  第十三條其他約定事項

  場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

  第十四條合同生效

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。

  第十五條附件效力

  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

開辦駕校場地租賃合同書 篇12

  出租人(甲方):

  主要負責人:

  地址:

  聯系電話:

  承租人(乙方)

  身份證號碼:

  地址:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經協商達成協議如下:

  第一條 租賃場地

  乙方承租甲方 二樓壹號課室 場地,面積70平方米;

  第二條 租賃期限

  自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;

  第三條 租金

  本合同租金實行按天支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為現金;

  第四條 保證金

  保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條甲方權利義務

  1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

  2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  第七條 乙方權利義務

  1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

  3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

  8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  第八條 合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:

  1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

  7、違反保證金協議的有關約定的。

  8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條 其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

  第十條 免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

  如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條 續租

  本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

  第十二條 租賃場地的交還

  租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項

  1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

  ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  第十六條

  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

  簽約日期: 簽約日期:

開辦駕校場地租賃合同書 篇13

  甲方:

  乙方:

  根據中華人民共和國合同法及相關法律法規,甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經友好協商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”)。

  第一條:合同期限

  甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第二條:鋪位位置與面積

  1、乙方租賃的場地為: ,建筑面積 平方米,其中使用面積為 平方米。

  2、本合同的租金、物業管理費均按本合同確認的使用面積計算。

  第三條:租金與管理費收費標準

  1、乙方鋪位繳交租金每月標準為: 。

  2、乙方物業管理費月繳費標準為: /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等),即: ㎡ 元= 元,大寫: 元/月。在運營過程中,甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整。

  3、電費為: 元/度,在運營過程中,甲方有權根據供電局的價格作出適當調整。

  第四條:押金、租金的繳交時間

  1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交兩個月的租金作為押金,共計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度,期滿時乙方向甲方結清有關費用,甲方免息將押金退回乙方。

  2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業管理費,共計:______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業管理費,若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的,甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

  第五條:裝修管理

  1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批,甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后,雙方一同記錄電表數、鋪位明細,同時,確認簽字及移交鎖匙;

  2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方,并與甲方簽訂裝修管理協議。經甲方驗收,乙方沒有違反本協議及裝修管理協議后,甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規定,給甲方商場造成了損失,乙方除賠償甲方的損失外,乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方,預以沒收。

  3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的,須確定復原方案并經業主同意,同時乙方需繳交復原費給甲方,由甲方轉交業主。期滿乙方復原并經甲方和業主確認后,由業主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原,則復原費歸業主所有。

  第六條:商場管理

  1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規的規定,依法辦理工商營業執照、國稅、地稅等經營手續證照,并按時繳納相關稅費和申報年檢。

  2、乙方必須遵守本物業所公告的物業管理制度和《商場管理制度》的規定。

  3、甲方對乙方因違反本協議及商場的有關規定,有權根據情節輕重分別采取:口頭規勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規行為,責令改正確保商場及大眾業主利益。

  4、如乙方違反商場制度,嚴重影響商場運作、聲譽、業主的公共利益時,甲方在提請業委會和本鋪業主或本商場10個以上商家的同意后,有權單獨終止本合同并收回鋪位,不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失,乙方承擔因此造成的全部損失賠償,直至追究乙方的法律責任。

  第七條:轉讓

  1、乙方已展開經營,但確需轉讓且找到接管第三方,須書面向甲方申請,在甲方同意后,向甲方繳交轉讓費壹仟元,否則,未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的,甲方有權封閉該鋪位,直至完善規定手續為止。

  2、為確保商場運營正常,杜絕炒鋪行為。在本協議期限內一旦發現乙方轉讓是屬于炒鋪行為的,甲方有權制止,并責令乙方改正。

  第八條:雙方權利和義務

  一、甲方權利和義務

  1、根據有關法律法規和政策,結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業管理規定和《商場管理制度》。

  2、為確保商場開業后運營和管理正常,甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

  3、有權制止乙方因違反商場的物業管理和《商場管理制度》的行為。

  4、根據本合同約定,有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。

  5、租賃期滿,乙方未續租約,甲方有權收回鋪位。

  6、乙方要退租,需在合同期滿后,甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約,甲方有權扣除乙方己交付的押金。

  7、租賃期內連續3天或累計5天不營業,甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業,甲方有權收回鋪位,單方終止本合同且押金不需退還。

  8、向乙方(或業主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養護等有償

  9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。

  10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

  11、對所涉及乙方商業機密予以嚴格保密。

  二、乙方權利和義務

  1、必須遵守本商場公告的物業管理制度和《商場管理制度》。

  2、依據本協議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業管理費及相關費用。

  3、不得占用、損壞本物業的共用部位,所有設施設備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施設備,須事先向商場物管處申請,獲得批準方可使用,并按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的,乙方按市場價賠償或修復。

  4、對員工、使用人及來客等有告知商場規定和制度的義務,如因乙方原因造成引起違反本物業管理制度和《商場管理制度》,或造成商場損失、損害的,乙方承擔由此引起的賠償責任。

  5、租賃兩個鋪位以上,含兩個需拆中間墻和鋪位的,應事先與有關業主確定位置和原貌,并且與業主確定復原費并繳交,期滿后有復原原位義務。

  6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。

  7、保證按國家消防部門所制定條例來執行本鋪的消防責任,按甲方要求配備消防滅火器材,嚴格用合格消防材料裝修,遵守商場消防條例,配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。

  8、保證依法向有關部門申領合法營業執照,依法經營和向有關部門繳交各項收費。

  9、保證所有從業人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場,更不得在本鋪位飼養貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。

  10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。

  11、所涉及甲方的商業機密予以嚴格保密。

  第九條:合同的變更與解除

  一、乙方有下列情況,甲方有權解除合同并沒收押金及追究責任

  1、未交租金和管理費超過10天或以上的。

  2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。

  3、在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓第三方承租者的。

  4、在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份,經甲方書面通知,仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。

  5、2次違反商場的管理制度,甲方提請業委會或業主或附近10個商家以上同意的。

  二、甲方有下列情況,乙方有權解除合同并雙倍索賠己交的費用

  1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。

  2、重復租賃其他方的。

  3、租賃期內,未經乙方書面許可,擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。

  4、租賃期內,商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。

  第十條:違約責任

  本合同簽訂后,以上條約雙方均要嚴格執行,如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為,并經對方發出書面通知后仍無法糾正的,對方有權解除本合同。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外,還應向守約方支付壹萬元作為補償。

  第十一條:爭議的解決

  因執行本合同所發生的爭議,由雙方協商解決。如協商不成,任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

  第十二條:本合同的法律效力

  1、本合同一式二份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  2、本合同自雙方簽字之日起生效。

  3、本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇14

  出租人(以下簡稱“甲方”):

  身份證號碼 :

  地址:

  承租人(以下簡稱“乙方”):

  身份證號碼:

  地址:

  由于工作需要,現乙方通過城市管理行政執法局審批需在____________占用場地進行宣傳活動,為明確權利和義務,依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經雙方友好協商、本著自愿的原則達成以下協議:

  第一條 廣場場地用途

  風險提示:明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;

  二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廣場場地用途。

  第二條 租賃期限

  (一)場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。

  甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。

  甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  (三)乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

  第三條 租金及保證金

  風險提示:明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。

  最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。

  如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

  另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  (一)租金標準及支付方式:(每個月¥:________元/月)。

  (二)收取場地使用保證金(_____個月,_____¥元)。

  1、活動結束后由乙方通知甲方,雙方人員到現場檢查驗收,驗收合格后全額退還保證金。

  2、如乙方在活動期間擅自調整規模的將全額扣除保證金,并補交超出規模的費用;

  如公共設施有破壞的將全額扣除保證金,同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。

  (三)支付方式:現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),每月_______日前支付。

  第四條 其它費用

  1、乙方在租賃期限內,實際使用的水費,電費、及有線電視、物業費由乙方承擔,并按帳單如期繳納。

  第五條 場地維護及維修

  風險提示:明確修繕責任 如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。

  在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

  (一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;

  承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

  1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。

  甲方應在接到乙方通知后進行維修。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第六條 轉租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  (二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第七條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付場地達______日的。

  2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用場地的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回場地:

  1、不按照約定支付租金達_______日的。

  2、欠繳各項費用達________元的。

  3、擅自改變場地用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。

  5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  6、擅自將房場地租給第三人的。

  第八條 違約金和違約責任

  風險提示: 明確違約責任 在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;

  如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。

  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

  第九條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;

  協商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

  第十條 其他約定事項

  本合同經雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份。

  出租人(甲方)簽章:

  簽訂日期:

  承租人(乙方)簽章:

  簽訂日期:

開辦駕校場地租賃合同書 篇15

  甲方(承租方):

  乙方(出租方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經友好協商,就甲方租賃乙方場地一事達成一致,特訂立本協議。

  第一條 場地租賃用途、時間和地點

  (一)場地租賃用途:甲方租用乙方場地用于 停放車輛 。 (二)場地租賃地點:。

  (三)場地租賃時間:

  第二條 場地租金及支付

  (一)場地租金

  1.甲方按照人民幣5元/平方米/月向乙方支付場地租金,每月租金為人民幣伍仟圓整(¥5000)。

  (二)場地租金及押金的支付

  1.甲方車輛于 月日開始進入乙方場地。進場前,甲方須向乙方以現金或轉賬方式繳納場地押金人民幣壹萬圓整(¥10000)及當月的場租費人民幣伍仟圓整(¥5000)。在本合同有效期內,甲方應于每月1日之前付清當月場租費,乙方為甲方開具有效發票。

  2.甲方如未按時支付費用,則視為甲方違約,乙方有權采取合法措施(包括終止合同、留置現場財物,向法院起訴等)維護自身合法權益。

  (三)乙方賬戶

  戶 名:開 戶 行:

  賬 號:

  第三條 管理要求

  (一)甲方應采取措施保證停放在乙方場地內的車輛符合消防規范,如油箱內的汽油應保持在最低限度等。如甲方違反本約定此而對乙方場地、設備設施及人員造成損害,應承擔賠償責任。

  (二)甲方應注意維護乙方場地及設備設施的完好,否則甲方應對由此而產生的損害承擔賠償責任。

  (三)甲方車輛停放應服從乙方人員的指揮,有序停放在規定范圍內,否則,乙方將相應扣除甲方押金。

  (四)如遇展會而需要使用展館時,乙方提前五個工作日通知甲方,甲方應無條件配合乙方,及時將車輛轉移至乙方指定地點。

  (五)甲方車輛在乙方場地內停放期間,甲方應自行負責停放車輛的安全,任何車輛損壞乙方概不負責。

  (六)甲方保證車輛在乙方場地內停放期間,停進及提取車輛過程中不出現危險系數高的項目(如車輛飄移等),并且保證車速控制在40公里/小時內。

  (七)甲方租賃乙方場地合同生效后,不得轉租或外包給其他單位或個人。

  (八)如甲方違反以上條款,乙方有權解除合同,已支付的場租費用不予返還。

  第四條 不可抗力條款

  由于自然災害、火災、房屋倒塌、戰爭、罷工等不可抗拒原因致使合同無法履行,雙方均不承擔違約責任,由此造成的損失由雙方各自承擔。

  第五條 爭議解決

  本合同未盡事宜及本合同履行中所產生的爭議由雙方本著平等友好的精神協商解決。若協商不成,則雙方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第六條 合同的生效

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章,并在甲方向乙方支付場地租金后生效。

  第七條 其它

  本合同壹式肆份,甲方執壹份,乙方執叁份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇16

  甲方(出租方):

  聯系地址: 郵政編碼:

  法定代表人: 聯系電話: 【身份證】號碼: 委托代理人: 聯系電話:

  乙方(承租方):

  聯系地址: 郵政編碼:

  法定代表人:

  委托代理人: 聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規定,甲、乙雙方經協商一致,就乙方承租甲方出租的場地用于設置移動通信基站(以下簡稱:基站)事宜,簽訂本合同。

  第一條 租賃場地

  1.1 甲方作為該場地的使用權人,同意將座落在 (以下簡稱:該場地)出租給乙方,作為設置基站用場地。

  1.2該場地【建筑面積】為 平方米,該場地【未】設定抵押。

  1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設備、傳輸設備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設施設備,并負責提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

  第二條 租賃期限

  雙方約定,該場地租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租賃費用

  雙方約定,該場地總租金為:(人民幣) 元(大寫: 整)。

  第四條 支付方式

  4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為:乙方土建工程完成后,由乙方憑甲方提供的稅務機關認可的發票,以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。

  4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規定應當繳納的稅費。

  4.3在本合同簽訂之日起,乙方土建完成后30日內支付該場地的租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。

  4.4雙方約定采取其他方式: 。

  第五條 設備安裝

  5.1甲方同意,自本合同簽訂之日起的 2日內,向乙方交付該場地,由乙方進行基站設備安裝工作。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設備安裝工作,并提供通信、電力及管線位置,以及人員和車輛進出、設備材料運送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水、用電等便利。

  5.3乙方向甲方承諾,在設備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,對施工中產生的垃圾應及時進行清理,保持場地的整潔。

  第六條 基站用電

  基站正常用電所需供電總容量為 千瓦的交流380伏三相五線制電源。經雙方商定,采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源:

  (一)甲方提供

  (1)該配電工程的樓內部分由乙方實施;

  (2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內,單獨安裝計量電表;

  (3)甲方應將供電部門的月度電費帳單費用除以總用電量,作為當月每度電的分攤電價;乙方應在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前,按照分攤電價和實際用電量,將電費交給甲方,甲方應向乙方提供合法的收款憑證;

  (4)甲方向乙方提供在供電局注冊的電表信息:電表單位名稱: 業主識別號(身份證號或組織機構代碼): 電表戶號:電費單價: 元/度

  (5)基站投入使用后,甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費,保證向乙方正常供電,如遇停電,應提前 5日通知乙方,但甲方不可預計的情況除外 。

  (二)乙方自行解決

  (1)乙方自行與當地供電部門聯系接引外電,配電箱和計量電表的安裝,甲方應予以支持;

  (2)甲方應配合乙方接電施工,接引外電所需費用由乙方自行承擔。

  第七條 使用及維修

  7.1甲方承諾,在租賃期內,保證乙方能正常使用基站的有關設施設備;乙方因維護和改善公用移動通信質量,更新或改造通信設備的,甲方應予以支持和配合。

  7.2乙方承諾,在基站使用期間,嚴格遵守有關規定;保證基站通信設備符合國家標準。

  7.3 甲方因該場地變更使用用途的,應事先書面通知乙方,并避免對乙方的通信設備產生干擾或影響。

  第八條 合同的續簽

  8.1 為確保公眾利益,維護移動通信網絡的正常運行。甲方承諾,租賃期滿,乙方需續租的,甲方應予以支持,并配合續簽合同。

  8.2 該場地需續租的,則雙方應在租賃期滿前10日協商簽訂新的租賃合同,如本合同到期新合同未訂定的,本合同的有效期將自動順延六個月,雙方應在該時間內簽訂新的租賃合同。

  8.3雙方同意,租賃期滿,在簽訂新的租賃合同時,場地租金經協商達成一致的,按協商數額確定; 協商不能達成一致的,按下列第 種方法確定:

  (一)在原場地租金基礎上, 參考當地統計局發布的房地產價格指數,重新確定。

  (二)經有資質的土地評估機構評估測算的該場地所在區域同類土地市場租金水平一次確定,評估費用由雙方共同承擔。

  8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實新基站前,甲方應繼續保證基站的正常運行,不得中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站。

  第九條 其它條款

  9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

  9.2本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款、附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中,甲方持兩 份、乙方持兩份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇17

  甲方:A公司(或個人)

  乙方:B公司(或個人)

  經甲乙雙方在誠實守信、互惠互利的基礎上共同協商,現就甲方向乙方出租自有場地及配套設施,用以進行 (標明用途)的事宜,簽訂如下租賃合同,以共同遵守:

  一、 甲方向乙方出租的標的物坐落位置:

  二、 租期、租金及結算方式:甲乙雙方議定該經營場地的租期為 年整,自 .年 月 日起,到 年 月 日止;每年的租金為人民幣 元整(RMB¥ 元/年),出租押金為: 元。雙方不得中途毀約; 乙方須在本合同簽訂后三日內,向甲方交清押金及第一年度的租金; 乙方須在以后每年的 月 日前,向甲方交清下一年度的租金。

  三、 經營范圍及權限的約定:

  在本合同約定的租賃期間內,該經營場地的用途限定為 。

  四、 固定資產及設備的約定:

  在本合同約定的租賃期間內,乙方須抓好安全生產工作,防火防盜;并負責該經營場地內原有的建筑物、固定資產、設施設備的維護與日常保養,相關費用由乙方自理;本合同后附《固定資產及相應設備清單》,由甲乙雙方共同清點相應的物品,并共同簽字確認;待租期結束前一個月,雙方依照該《固定資產及相應設備清單》進行清點,對于損壞的設施設備或物品,乙方須進行修繕或更換,以確保能夠恢復原狀并正常使用;對于短少的物品,乙方須購置新品予以補齊,或者賠償相應的新品購置費用。

  五、 場地改造相關問題:乙方可以根據自身的經營需要,對商鋪的門頭以及商鋪內部的裝飾格局進行改造,改造方案需告知甲方;如需對墻體等建筑結構進行改造,須經甲方同意。以上相關改造費用由乙方自理;在租期結束時,甲方不得要求乙方將相關改造恢復原狀,乙方也不得拆除經其改造過的設備設施(廠家授權的LOGO、字標除外)。

  六、 日常費用:在本合同約定的租賃期間內,乙方的通訊費、網絡使用費、電費、保安員工資、水費、污水處理費、垃圾處理費、衛生保潔費等須自行承擔。

  七、 連帶責任免除聲明:甲方有義務為乙方的正常生產經營活動積極協調外部關系,營造良好的外部環境。乙方應遵守相應的政策和法規,誠實守信,合法經營;乙方經營活動中若出現勞資糾紛、員工工傷等,或者因產品質量缺陷等引起的訴訟等情形,以及由相關情形產生的任何形式的賠償及補償責任、費用,均由乙方自行承擔,甲方概不承擔任何連帶責任。

  八、 違約責任:該租賃合同的期限固定為 年;乙方須按約定時限足額向甲方交清相應的年度租金。若甲方在租期內違約,則須向乙方支付人民幣叁拾伍萬元作為違約金,或者將該經營場地無償提供給乙方使用壹年;若乙方在租期內違約,須向甲方支付人民幣叁拾伍萬元作為違約金。如遇到不可抗力因素(地震、強臺風等極端天氣或自然災害等情況;政府行為;戰爭等社會秩序異常事件),導致乙方生產經營活動長時間中斷的,該合同可由雙方協商后延期履行,或者清算相關費用后解除合同。

  九、 終止和續租:該租賃合同到期后,即自行終止;甲方向乙方退還出租物產的押金;合同到期前三個月內,乙方應告知甲方是否有意續租,以便于甲方確定該經營場地的處置方案。若乙方有意續租,則雙方須訂立新的租賃合同,重新約定相關事項。

  十、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方的代表簽字確認并加蓋公司公章后生效。本合同未盡事宜,可由雙方協商后訂立相應的補充協議。

  十一、 本合同遵照《中華人民共和國合同法》制定,具有相應的法律效力。如遇到一方違約,拒不履行或延遲履行該合同的相關約定時,須提請甲方所在地的仲裁機構進行仲裁,或者提請甲方所在地的人民法院進行裁決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇18

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方臨時租用甲方所轄物業相關事宜達成以下協議:

  一、租用時光:______天(即____年____月____日至____年____月____日)。若因天氣條件需調整時,由雙方另行協商確定。

  二、臨時租出、租用物業的區域界定:

  甲方將位于_________________________的場地租賃于乙方使用。

  三、租用費用:

  1、場地租金:乙方最晚應在______前一個工作日內向甲方交納______元作為場地租金(不含稅,若承租方需要開具發票需另行支付相關稅費)。

  2、場地使用保證金:乙方在_____日前需向甲方交納_____元作為場地使用保證金;乙方使用完成后,由甲方負責場地驗收,合格后保證金無息退還乙方。

  四、乙方工作

  (a)自行負責所需的安裝、使用及維護工作,并承擔安全職責;

  (b)負責臨時租用場地的安全保衛工作,并承擔安全職責;

  (c)使用資料應貼合國家相關法律之規定,并須報經甲方認可;因使用資料失實或違法、違規行為而引發的法律糾紛,乙方自行承擔一切直接和間接職責;

  (d)堅持周邊環境的整潔及活動職業培訓教育公共區域的安靜,不得影響甲方正常的工作。

  五、違約職責

  2、乙方應遵照甲方場地使用規范來執行操作,并承擔在該場地發生的一切人身、財產損害職責。

  3、乙方逾期交納場地租金的,甲方有權解除本協議,并扣除乙方繳納的全部保證金作為違約賠償金。

  4、除本合同另有約定外,違約方因違約給守約方造成損失的,應承擔損失賠償職責。

  六、爭議解決

  合同執行期間,雙方必須信守合同;如在合同履行中發生爭議,由甲乙雙方協商解決;協商不成,雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

  七、乙方必須負責清除使用場地內因_______所產生的廢物,并堅持拍攝期間甲方場地的環境清潔。

  八、甲方應向乙方供給泊車位。

  九、乙方不得損壞甲方場地內的所有設施,如有損壞,甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相對金額作為損壞賠償。

  十、如乙方違約導致甲方損失的,甲方有權優先從乙方繳納的保證金中扣除;如乙方違約導致合同解除的,甲方有權扣除乙方繳納的全部保證金作為違約賠償金。

  十一、本協議一式_____份,雙方各執______份,雙方簽字蓋章后生效。

  (以下無正文)

  甲方:

  簽字(蓋章):

  日期:____年____月____日

  乙方:

  簽字(蓋章):

  日期:____年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇19

  甲方(出租方):________________________

  乙方(承租方):________________________

  經甲乙雙方在誠實守信、互惠互利的基礎上共同協商,現就甲方向乙方出租自有場地及配套設施,用以進行(標明用途)的事宜,簽訂如下租賃合同,以共同遵守:

  一、甲方向乙方出租的標的物坐落位置:

  二、租期、租金及結算方式:

  甲乙雙方議定該經營場地的租期為____年整,自____年____月____日起,到____年____月____日止;每年的租金為人民幣____元整(RMB¥____元/年),出租押金為:____元。雙方不得中途毀約;乙方須在本合同簽訂后三日內,向甲方交清押金及第一年度的租金;乙方須在以后每年的月日前,向甲方交清下一年度的租金。

  三、經營范圍及權限的約定:

  在本合同約定的租賃期間內,該經營場地的用途限定為____。

  四、固定資產及設備的約定:

  在本合同約定的租賃期間內,乙方須抓好安全生產工作,防火防盜;并負責該經營場地內原有的建筑物、固定資產、設施設備的維護與日常保養,相關費用由乙方自理;本合同后附《固定資產及相應設備清單》,由甲乙雙方共同清點相應的物品,并共同簽字確認;待租期結束前一個月,雙方依照該《固定資產及相應設備清單》進行清點,對于損壞的設施設備或物品,乙方須進行修繕或更換,以確保能夠恢復原狀并正常使用;對于短少的物品,乙方須購置新品予以補齊,或者賠償相應的新品購置費用。

  五、場地改造相關問題:

  乙方可以根據自身的經營需要,對商鋪的門頭以及商鋪內部的裝飾格局進行改造,改造方案需告知甲方;如需對墻體等建筑結構進行改造,須經甲方同意。以上相關改造費用由乙方自理;在租期結束時,甲方不得要求乙方將相關改造恢復原狀,乙方也不得拆除經其改造過的設備設施(廠家授權的LOGO、字標除外)。

  六、日常費用:

  在本合同約定的租賃期間內,乙方的通訊費、網絡使用費、電費、保安員工資、水費、污水處理費、垃圾處理費、衛生保潔費等須自行承擔。

  七、連帶責任免除聲明:

  甲方有義務為乙方的正常生產經營活動積極協調外部關系,營造良好的外部環境。乙方應遵守相應的政策和法規,誠實守信,合法經營;乙方經營活動中若出現勞資糾紛、員工工傷等,或者因產品質量缺陷等引起的訴訟等情形,以及由相關情形產生的任何形式的賠償及補償責任、費用,均由乙方自行承擔,甲方概不承擔任何連帶責任。

  八、違約責任:

  該租賃合同的期限固定為____年;乙方須按約定時限足額向甲方交清相應的年度租金。若甲方在租期內違約,則須向乙方支付人民幣叁拾伍萬元作為違約金,或者將該經營場地無償提供給乙方使用壹年;若乙方在租期內違約,須向甲方支付人民幣叁拾伍萬元作為違約金。如遇到不可抗力因素(地震、強臺風等極端天氣或自然災害等情況;政府行為;戰爭等社會秩序異常事件),導致乙方生產經營活動長時間中斷的.,該合同可由雙方協商后延期履行,或者清算相關費用后解除合同。

  九、終止和續租:

  該租賃合同到期后,即自行終止;甲方向乙方退還出租物產的押金;合同到期前三個月內,乙方應告知甲方是否有意續租,以便于甲方確定該經營場地的處置方案。若乙方有意續租,則雙方須訂立新的租賃合同,重新約定相關事項。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方的代表簽字確認并加蓋公司公章后生效。本合同未盡事宜,可由雙方協商后訂立相應的補充協議。

  十一、本合同遵照《中華人民共和國合同法》制定,具有相應的`法律效力。如遇到一方違約,拒不履行或延遲履行該合同的相關約定時,須提請甲方所在地的仲裁機構進行仲裁,或者提請甲方所在地的人民法院進行裁決。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

開辦駕校場地租賃合同書 篇20

  甲方:

  乙方:

  為保證孵化項目的正常進行,甲乙雙方經充分協商,同意就下列孵化場地租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

  第一條甲方自愿將______區高新技術創業服務中心內的______孵化場地(房屋建筑面積___平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,愿意進行承租。

  第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為___元/,租金合計為每月人民幣(大寫)______¥______元。物業管理費為_____元/, 物業管理費合計為每月人民幣(大寫)______¥______元,租賃期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物業管理費按季結算,由乙方在每季的前___日內交付給甲方。付款方式:_____。

  第三條乙方在承租期間,電費按表計算,線損及公用部分電費根據實際用電量按比例公攤,上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據實際使用量,按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算,由乙方交給甲方。

  第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經營用房使用。

  第五條房地產租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1.乙方能夠正常行使使用權。

  2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負責賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前30日通知乙方。

  第六條 房地產租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費用由乙方自理。

  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

  3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

  5. 乙方在租賃期屆滿時,把承租房完好交還給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前__個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。

  第七條 違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款,另一方有權提前解除本契約,解除契約所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

  第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  第九條 本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向______市房產管理局或______市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向______市______區人民法院起訴。

  第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  第十一條本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  第十二條本契約一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條雙方約定的其他事項:

  甲方(簽章) :

  乙方(簽章):

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