開發區廠房出租合同書（精選5篇）

開發區廠房出租合同書 篇1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方有位于____________建筑面積______平方米的廠房______間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂廠房出租合同。

　　二、租期自______年______月______日至______年______月______日日，廠房租金每年為______元，合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

　　三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

　　四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　五、廠房快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年廠房租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月廠房租金。若乙方將下年度廠房租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。

　　六、乙方退回廠房給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，廠房內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于____________等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對廠房有任何的損壞。

　　七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修廠房。

　　八、本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　日期：______年______月______日

開發區廠房出租合同書 篇2

　　出租人：

　　承租人：

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物的位置、面積及使用

　　1、甲方將位于____________________租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_______平方米【土地證號：_______】;廠房面積為_______平方米【房產證號：_______________】。

　　2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　3、甲方應在合同簽訂后_____月內在租賃場地內_______處，每半年交付一次租金。

　　第二條供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點：

　　有實際負荷250千瓦以上三相電供生產使用;

　　有正常用水供生產使用;

　　排污管道能正常，通暢;

　　協助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

　　由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金并賠償乙方相關損失。

　　乙方租賃物正前方廠地有免費使用權。

　　第三條合同簽訂后乙方即付甲方履約保證金______元，合同期滿，甲方退還乙方，不計利息。

　　收款賬戶信息：戶名：

　　第四條租賃物的轉讓

　　1、在租賃期間內，若遇甲方轉讓出租物部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的雙倍租金。

　　第五條場所的維修，建設。

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費用由甲方承擔。

　　第六條租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　第七條免責條件及合同的終止

　　1、如遇不可抗力對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第八條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第九條其它條款

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

開發區廠房出租合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成以下租賃合同：

　　一：租賃物：廠房

　　甲方將自建位于廣東省佛山市___開發區，占地415平方米，廠房二層出租給乙方。建筑面積約平方。

　　二：租賃期限：，即_年_月_日至_年_月_日。

　　三：押金及租金：

　　1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

　　2、租金及交租時間：每月元，乙方應每個月的2號前付清當月廠租，先付后駐。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。

　　四：租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。

　　2、乙方必須按照政府的有關規定，自行申領相關的證照，并繳納相關的費用。甲方只提供協助，不作任何保證其能否領取到相關的證照。

　　3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。

　　4、乙方應該注意愛護，不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償。

　　5、如乙方需要增加水、電設施，由甲方聘請有資質的技工施工，一切費用由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

　　6、租賃期間該廠房所產生的水、電、衛生、房產稅等費用都由乙方支付。入住日抄表：水度，電度;工業電度，電度，電度，所有費用乙方應按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。

　　7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。

　　8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：

　　1.乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的;

　　2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達半個月的。

　　9、乙方承租期內終止合同的，押金不退。

　　10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責。

　　11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經出租方同意并按照政府有關規定執行，并交納保證金，保證到期拆除。

　　12、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　13、租賃合同期滿后，乙方不再續租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負責修復好，其他的可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬遷。

　　14、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　15、本合同經簽字后即時生效。

　　16、其他約定事項：

　　五：違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。

　　六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：_年_月_日

開發區廠房出租合同書 篇4

　　甲方：乙方：

　　本著友好合作的精神，明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商一致簽訂本合同，所有條款共同遵守。

　　一、甲方同意乙方使用第 棟第 號倉庫4間，租用面積共為850平方米，租金為每平方米8元月，每年遞增一次，每次每平方米建筑面積遞增元月，依此類推。乙方應每月一次性向甲方繳納租金。

　　二、租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共 年。

　　三、乙方在市場內自主經營，獨立核算，自負盈虧。乙方應守法經營，乙方經營過程中產生的債權債務與甲方無關，如乙方違法經營，后果自負。

　　四、為使本合同能順利進行，乙方在與甲方簽訂合同時，須一次性向甲方繳納計伍仟元整作為保證金。經營期滿，如乙方未違反本合同約定條款，則甲方將保證金如數退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方則不退還保證金，并收回倉庫。如甲方有違反本合同約定的行為，甲方將雙倍退還乙方保證金。

　　五、乙方按合同及時、足額向甲方交納租金和水電費，每月的0-5號為統一交納租金時間，如在每月的0-5號未交納的，從每月6號起，每日應交費的2%收交滯納金。如在當月20號乙方仍拒不繳納當月的租金，應視為違約，甲方有權終止合同，收回倉庫，保證金不予退還。

　　六、乙方裝修所租倉庫時，不得破壞和改變墻體結構，保證房屋使用安全。乙方租賃倉庫到期后，倉庫應完整交還給甲方，倉庫內的門、電線、電燈、開關、水表、電表等物品均不得拆除或破壞，否則，由乙方賠償相應損失，保證金不退還。

　　七、乙方應搞好安全生產，加強對雇員的安全知識教育，按安全操作規程操作和使用倉庫內的電器和機械加工設備，不得在倉庫內使用明火，如出現安全事故，由乙方負責。

　　八、乙方應維護市場整齊、規范，市場內通道一律不準擺放物品、車輛;要保持倉庫美觀、整潔、衛生，市場內不準飼養家禽。倉庫衛生費每月按5元收取。乙方使用倉庫不能經營合同規定以外的項目，不得私自轉讓倉庫。否則，甲方有權收回倉庫并沒收保證金。若需變更合同或轉讓，須由乙方提出書面申請，經甲方書面同意后，雙方簽字終止合同，甲方與受讓人另行簽訂倉庫租賃合同。

　　九、乙方在經營期間，必須遵紀守法，文明經商。遵守市場制定的《市場管理規定》，接受甲方市場辦公室的管理。

　　十、甲方負責市場內公共基礎設施的維修維護工作，搞好市場內的治安和衛生工作。乙方所租用倉庫內部的水表、電表、照明、門窗等配套設施如有損壞，由乙方負責維修，地面和屋頂的維修由甲方負責。

　　十一、甲方不得無故解除合同。如確因政府城市整體規劃建設需要停止該場地的市場經營活動，應提前兩個月書面通知乙方，以利乙方另擇場地作拆遷準備;乙方如因經營需要停止租用該倉庫，應提前兩個月向甲方書面提出，經甲方同意并交清租金和水電費用后，雙方簽字協議終止原租賃合同，乙方所交的該倉庫保證金不退還。

　　十二、租賃費按月計算，不受當月實際天數影響。如遇重大節日，經經營業主會議決定歇業若干天，當月的租賃仍應足額繳納不得減免。

　　十三、合同期滿，乙方應在2天內搬空倉庫內的物資及設備，將倉庫完好地交付給甲方。

　　十四、本合同未盡事宜，經雙方協商解決，協商不成的，可以訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

開發區廠房出租合同書 篇5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就

　　甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽署合同如下：

　　1、甲方出租給乙方的廠房座落在 。廠房類型為混泥土結構。

　　2、如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　3、廠房租賃______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期共計5年。

　　4、甲、乙雙方約定，年租金為元。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　合同簽訂日期：