庫房租賃簡單版合同范本(通用15篇)
庫房租賃簡單版合同范本 篇1
甲方(出租人):身份證號碼:
乙方(承租人):身份證號碼:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商,甲方愿意將歸屬權、經營權、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
一、合同標的
二、租賃鋪面用途
1、乙方向甲方承諾:租賃鋪面作為其倉庫使用,不是作為生產車間使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變鋪面的原有結構和用途。
三、租賃期限:壹年,自20__年__月__日至20 年 月 日止。
四、鋪面租金:
合同期內,每月租金為人民幣1000元(大寫:壹仟元整),年租金合計¥120__元(大寫:壹萬貳仟元整)。
五、甲方于20__年__月__日交鋪面鑰匙給乙方,雙方約定,從當日起合同生效,乙方應于當日將年租金一次性交清。
六、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方¥元(大寫:)為押金,要求乙方在租期內要保證按時交納各種應繳費用。
七、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租鋪面權屬清楚,無共有人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開,以及配備水、電、全新的卷簾門等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回鋪面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施與甲方協商處理。乙方應在租賃期滿后3日內搬離。
八、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用鋪面,不得用作其他用途。
2、乙方在不破壞鋪面原主體結構的基礎上,有權根據業務需要對上述鋪面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃鋪面所產生的水電費按表實際收取;衛生費甲乙雙方各承擔50%;物業管理費(按鋪面的實際平方面積收取);網絡費、電話費、收視費、鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費以及乙方的債務等由乙方自行承擔。
4、乙方在承租前已經承諾鋪面是用做倉庫,不會對周邊造成噪音和環境污染,所以,乙方在租賃鋪面使用期間,與周邊住戶、租戶發生糾紛或者擾民被投訴、舉報,乙方應對此承擔全部責任。
九、鋪面使用要求和維修責任
1、鋪面交付之前,甲方保證該鋪面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修,費用自理。
2、乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施(如卷簾門)。因乙方使用不當或不合理使用,致使該鋪面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、甲方要對該鋪面進行檢查、養護的,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合,因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該鋪面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
5、乙方需裝修鋪面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
十、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租鋪面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
十一、鋪面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內應返還該鋪面,未經甲方同意逾期返還鋪面的,每逾期一日,乙方應向甲方支付該鋪面占用使用費:¥150元/日,同時,甲方有權要求乙方按實際經濟損失的`30%支付違約金。
2、乙方按本合同約定返還該鋪面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
十二、乙方在租期內若需轉租,應先征得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,否則甲方有權收回出租權,并不退還租金和押金,由此造成第三方的損失,由乙方負責賠償。
十三、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同并不退還押金:
(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃鋪面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租鋪面的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動以及嚴重擾民行為的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。
(2)租賃鋪面主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、火災、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該鋪面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間,因本合同意外終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(1)該鋪面占用范圍的土地使用權依法提前收回的。
(2)該鋪面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
十四、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因鋪面使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連補充條款及附件共肆頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力,簽字后生效。
十五、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。
十六、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。
甲方(出租人):乙方(承租人):
簽訂日期:
電話:
庫房租賃簡單版合同范本 篇2
合同編號:
出租人(以下簡稱“甲方”):_______
營業執照號:_______
地址:_______
法定代表人:_______
身份證號碼:_______
電話:_______
地址:_______
承租人(以下簡稱“乙方”):_______
營業執照號:_______
地址:_______
法定代表人:_______
身份證號碼:_______
電話:_______
地址:_______
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就廠房租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落于_________________________,建筑面積_______________平方米。
2、廠房權屬狀況:
甲方持有廠房所有權證(詳見附件),廠房所有權證書號為:_______________。
3、廠房(□是/□否)已設定了抵押。
4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條廠房租賃情況
風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營項目。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。
2、租賃期滿,乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿,甲方繼續出租廠房的,在同等條件下,乙方有優先承租權。
第四條租金及押金
風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、租金標準:
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為人民幣_________元整(¥:_________),_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為人民幣_________元整(¥:_________)。
2、支付方式:(現金/銀行轉賬)
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效后乙方須于_________年_________月_________日支付第一季度租金,后續租金乙方應在每季度到期前_________日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),該期間免收租金。
5、甲方應當于_________向乙方提供租賃發票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金:乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納人民幣_________元整(¥:_________)作為押金。
租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,_________由甲方承擔,_________由乙方承擔:
(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠房的交付與返還
風險提示:明確財產交接事項
承租人進x屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的'物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。
1、廠房交付:甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:
(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:
A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。
B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
風險提示:明確修繕責任
如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。
為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。
此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。
1、租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件,協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續,按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。
第十條合同解除
1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
(1)遲延交付廠房達_________日的。
(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房:
(1)不按照約定支付租金達_________日的。
(2)欠繳各項費用達_________元的。
(3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付_________元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前_________日通知乙方,并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付_________元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_________日通知甲方,并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發生之日起_________內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執份,乙方執_________份。
甲方:_______
日期:____年____月____日
乙方:_______
日期:____年____月____日
庫房租賃簡單版合同范本 篇3
出租方(甲方): 承租方(甲方):
甲、乙雙方經過友好協商達成以下倉庫租賃合同:
一、租賃庫房情況甲方將位于________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。
如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限為____年,即從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養,并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。
五、倉庫租賃合同的解除
在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過___天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
六、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遭受不可抗力的一方由此而免責。
七、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
出租方(簽字):__________承租方(簽字):___________
年月日年月日
庫房租賃簡單版合同范本 篇4
一、訂立合同雙方
承租方:(以下稱乙方)
甲乙雙方經友好協商,達成一致訂立本合同,雙方共同遵守。
二、出租庫房坐落地址:
三、儲存商品名稱:(進口包裝未拆箱7件)
四、租賃面積:___X平方米的庫房(與相臨區域有通道隔離)
租賃期限:租期為此合同生效日至200X年X月XX日止。
五、租金及交付方式:
1、租金以___X平方米為準,每平方米每天0.XX元,每月租金按月實際天數計算。
2、租金按月收取,每月的25日前一次付清當月租金。
六、甲方權利和義務:
1、甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負責依據損失情況進行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門鑰匙。
2、甲方負責對停車場的監護,并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。
3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。
4、甲方負責按照乙方的要求對停車場進行定期的排風。
5、甲方所提供的停車場應符合如下條件:溫度:常溫庫,相對濕度:40~75%.
6、在乙方提取貨物時,甲方必須認真核實,確認無誤后經乙方簽字確認放行。
七、乙方的權利和義務:
1、乙方按照本合同約定的用途使用停車場。
2、提前終止本合同,需提前30天通知甲方。
3、乙方負責設備的運輸和碼放,提取貨物時,需提前一周與甲方聯系。
4、乙方按時支付停車場租金。
5、協議合同期滿后,乙方如想繼續承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。
八、由于不可抗力等因素,導致直接影響貨物的儲存安全,甲方應及時將事故情況通知乙方,并在2天內提供事故詳情,依據對乙方設備影響的程度,雙方協商合理解決。
九、其他事項:
1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。
2、未盡事宜雙方協商解決,如協商不成,提交(XX城市)仲裁委員會仲裁解決。
3、本協議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協商期限未滿,雙方無終止協議的意向,則本協議自動延期。
甲方蓋章:乙方蓋章:
甲方代表簽字:乙方代表簽字:
年月日年月日
庫房租賃簡單版合同范本 篇5
房屋庫房租賃合同書
甲方(出租方): 乙方(承租方):
根據《民法典》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》以及荊州市有關規定;甲乙雙方經充分協商,就下列房屋租賃事宜達成如下協議,共同遵守:
第一條 (租賃房屋坐落、面積)租賃房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于 房屋建筑(計租)面積 平方米。
第二條 (租賃期限)
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 (租金及支付方式)該倉庫年租金為人民幣 元整 (此價格不含相關費用)。租金按 結算。
第四條 (甲方責任)
1、甲方保證出租房屋產權明晰,保證出租該房屋的行為符合國家及荊州市的相關法律、法規、行政規章的規定。
2、在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責任。甲方修繕該房屋的,乙方應予以協助,甲乙雙方另行約定的除外。
第五條 (乙方責任)
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同并要求乙方在 15 天內退換該房屋;
(1)未經甲方同意,擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自更調換使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改該房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;
(3)拖欠租金累計達 15 日;
(4)利用該房屋從事非法活動或存放危險物品;
2、該房屋租賃期間,乙方應支付水、電費及相關費用。
第六條 (合同變更及解除)
1、租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 30 日通知對方,經雙方協商一致終止合同。
2、租賃期滿后,若乙方要求續租,須提前 30 日向甲方提出,甲方若無答復,視不同意續租,乙方應退還房屋;如甲方同意繼續租賃,則應續簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業被依法拆遷)導致該房屋毀損或滅失而不能繼續租賃的,則任何一方可解除本合同且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
庫房租賃簡單版合同范本 篇6
出租方(甲方):_________________承租方(甲方):_________________
證件類型及編號:_________________證件類型及編號:_________________
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同范本:_________________
一、租賃庫房情況
甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_____________平方米;本租賃物的功能為_________________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
_____年_____月_____日
庫房租賃簡單版合同范本 篇7
一、 訂立合同雙方
出租方: (以下稱甲方)
承租方: (以下稱乙方)
甲乙雙方經友好協商,達成一致訂立本合同,雙方共同遵守,庫房租賃合同范本。
二、 出租庫房坐落地址:
三、 儲存商品名稱:
四、 租賃面積: x平方米的庫房(與相臨區域有通道隔離)
租賃期限:租期為此合同生效日至200x年x月xx日止。
五、 租金及交付方式
1、 租金以x平方米為準,不足一月的每月租金按月實際天數計算。
2、 租金按月收取,每月的25日前一次付清當月租金。
六、 甲方權利和義務
1、 甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等),合同范本《庫房租賃合同范本》。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負責依據損失情況進行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門鑰匙。
2、 甲方負責對倉庫的監護,并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。
3、 甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。
4、 在乙方提取貨物時,甲方必須認真核實,確認無誤后經乙方簽字確認放行。
七、 乙方的.權利和義務
1、 乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。
2、 提前終止本合同,需提前30天通知甲方。
3、 乙方負責設備的運輸和碼放,提取貨物時,需提前一周與甲方聯系。
4、 乙方按時支付倉庫租金。
5、 協議合同期滿后,乙方如想繼續承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。
八、 由于不可抗力等因素,導致直接影響貨物的儲存安全,甲方應及時將事故情況通知乙方,并在2天內提供事故詳情,依據對乙方設備影響的程度,雙方協商合理解決。
九、
1、 本合同一式兩份簽字蓋章生效。
2、 未盡事宜雙方協商解決,如協商不成,提交(xx城市)仲裁委員會仲裁解決。
3、 本協議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協商期限未滿,雙方無終止協議的意向,則本協議自動延期。
庫房租賃簡單版合同范本 篇8
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下協議:
一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限租賃期限為年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%.
三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金
3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養,并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的.應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,并經甲方同意后,進行合理改建。
六、轉租
1、經甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。
七、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。
八、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在____日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。
甲方:______________
乙方:______________
時間:
庫房租賃簡單版合同范本 篇9
甲方:_____________
乙方:_____________
經過雙方協商后進行租賃,具體商定協議如下:
1、倉庫租賃地址:______小店區新營村倉庫。
2、倉庫租賃價格:______自______________年________月_______日到______________年________月_______日止,租賃期為叁年,第一年:______壹萬捌仟零佰零拾元整(按2個月計),第二、三年租金每年為貳萬元整,續租同等價格承租方優先。
3、倉庫租賃面積:______總面積計平方米。
4、出租方責任:______出租方在租賃方租賃前需將租賃房倉庫門窗裝配防盜門窗,以保證倉庫的安全。
5、承租方責任:______雙方簽訂合同,租金年付,每______年________月_______日付當年租金,租金以收條為準。承租方如到期不續租,需在合同到期前一個月通知出租方。
6、違約責任:______如出租方在合同期內收回倉庫,需返還承租方當年所交租金;承租方在合同期內退租,需找到新的承租方,方可退還剩余租金(新承租方的經營范圍需得到出租方的認可)。
七、因不可抗拒的因素(天災、改建等等)造成的損失出租方不負任何責任。
以上協議雙方遵守執行,本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
庫房租賃簡單版合同范本 篇10
甲方: 合同編號:
乙方: 簽訂日期:
經雙方協商一致,簽訂下列倉庫租賃協議,雙方共同遵守執行。
一、存儲商品類別:
二、租賃期限: 。 自________年____月____日至________年____月____日。
三、租賃面積: 平方米。
四、租金及支付時間: 。
五、乙方的責任及義務:
1、保證庫房的安全、完整、不漏雨。
2、負責租賃期間倉庫的安全保衛工作。
3、保證庫房周圍的衛生情況良好。
4、保證乙方的正常出入庫,出入庫叉車等運轉物品車輛由乙方免費提供。
5、在租賃區域內部按照消防規定禁止存放易燃易爆等危險物品,消除不安全隱患,庫房防火安全由乙方負責。
六、甲方的責任及義務
1、遵守甲方庫房的防火安全制度。
2、不得將承租的庫房轉租或轉讓給他人。
3、按約定支付租金。
七、租賃期限內,若乙方轉讓倉庫的部分或全部產權,乙方應確保受讓人繼續履行本合同。
八、甲方若需要提前終止本合同,需要提前一個月通知乙方。
九、甲方物品在乙方倉庫存放期間,若因火災、水災等原因造成貨物損毀、滅失、遺失的,乙方應全額賠償甲方損失。無論什么原因若發生貨物短缺的,乙方應全額賠償。
十、未盡事宜雙方協商解決,發生糾紛提交甲方所在地法院訴訟解決。
十一、本協議一式兩份,自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
庫房租賃簡單版合同范本 篇11
甲方:_____________
乙方:_____________
甲、乙雙方在遵守國家法令前提下本著互利互惠,共同發展的原則,友好協商達成協議如下:
一、倉庫場地位置:
倉庫場地位于南海大道與丘海大道交界處北側(此位置為甲方同濱涯村租賃的場地),框架結構屬第3號倉庫。
二、租賃面積及期限:
租賃第3號倉庫南邊平方米面積(按實際測量為準)。租用期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、租金支付方式:
在承租期內,倉庫內部改造及隔墻由乙方負責,前2年租金每月以每平方米8元計算,后1年租金每月以每平方米9元計算。每月七號前付清全月的租金。
四、雙方的權利與義務:
(一)甲方的權利與義務:
1、本合同簽訂后,甲方提供的倉庫場地與任何第三方之間發生權屬糾紛所引起的爭議,均由甲方負責解決,與乙方無關,并不得影響乙方的生產和經營。
2、甲方提供水、電、接口至倉庫場地處,水、電表、電話由乙方自行向有關部門報裝,水、電、電話的使用費用乙方負責按時直接向有關部門交納。乙方使用的倉庫場地及水表、電表的維修及其它費用由乙方自負。
3、在租賃期間,甲方應積極協助乙方工作,協調好各方關系。
(二)乙方的權利與義務:
1、乙方應合法經營,不得違犯國家有關法令法規,務必做好消防工作,確保安全生產,一切經營活動及由此產生的后果由乙方負責,與甲方無關。
2、乙方應按合同規定的時間,按時將倉庫場地租金足額付給甲方,逾期后乙方尚能當月納清租金,甲方有權終止合同,不退還押金。
3、內部裝修及改造由乙方自行負責,乙方可以在甲方的同意下開門窗,不得損壞原倉庫的主體結構。
五、事項及違約責任:
1、合同經甲、乙雙方簽字蓋章后乙方向甲方繳納保證金伍仟元人民幣,合同正式生效。
2、乙方經營期間,甲方不得向第三方出讓該倉庫場地的使用權,不得以任何借口終止本合同,否則視甲方違約。乙方無權將該倉庫場地用于貸款、抵債,否則視乙方違約。違約方必須賠償對方所造成的所有經濟損失。
3、乙方在租用倉庫場地期間的全部各種費用及債權債務均由乙方負責,與甲方無關。
4、本合同生效后,乙方不按規定的時間交付租金,超壹個月本合同自動失效,甲方有權收回倉庫場地的不動產,另行出租。
5、在承租期間,如甲方提前提出終止合同,應賠償乙方的裝修費用,并給予叁個月搬遷(期內經營和搬遷時間不付租金),如乙方提出終止合同,應提前兩個月向甲方提出書面請求,否則甲方按本合同規定收取乙方租金。
6、甲方出租給乙方倉庫場地,產權如有爭議糾紛、影響乙方的正常經營,甲方免收租金,合同時間順廷。如法院判決影響本合同的履行,雙方互不追究責任。
7、甲、乙雙方如有違約協商不成可向海口市法院起訴解決。
8、租期屆滿后,本合同自行終止。倉庫場地內的所有財產的動產部分由乙方負責處理,自行搬走。不動產部分則全部無償歸甲方所有。
9、甲、乙雙方應嚴格執行本合同規定的權利和義務,因不可抗拒的原因(政府規劃或鋪面拆遷)需提前終止合同,甲方提前十五天通知乙方,租金按使用天數結算。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負責賠償。
六、其它:
1、本合同未盡事宜,由雙方協商一致后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力,若補充協議與本合同相抵觸時,以補充協議為準。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。
3、本合同自簽字之日起執行。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
庫房租賃簡單版合同范本 篇12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方經過友好協商達成以下倉庫租賃合同:
一、租賃庫房情況甲方將位于________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限為____年,即從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金
3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養,并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。
五、倉庫租賃合同的解除 在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過___天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
六、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遭受不可抗力的一方由此而免責。
七、合同終止本合同提前終止或有效 期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
出租方(簽字):__________承租方(簽字):___________
日期: 年 月 日
庫房租賃簡單版合同范本 篇13
甲方(出租方): 乙方(承租方):
甲方身份證號: 乙方身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定:甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,達成如下協議:
一、甲方將其擁有的坐落于X小區X號樓X單元車庫,租賃給乙方使用。
二、該車庫租賃期壹年,即X年月X日至X年X月X日。該合同到期時,乙方如需續約,須提前三十天告知甲方,并按市場價重新商定租金。
三、該車庫租金共計¥__元整(大寫:人民幣),乙方應于__年__月__日一次性支付給甲方。乙方付完租金后,甲方向乙方出具收款證明;甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙把、開關門遙控器只,合同終止歸還甲方,如出現丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。
四、乙方向甲方承諾:租賃期間不對車庫進行任何改建、改造,租賃期間該車庫只用于存放車輛或放置無污染、無異味、無液體流淌等對車庫不能造成損壞、污損的物品,不用于飼養家禽、家畜等動物,不轉租第三方;車庫及車庫門、車庫門開關遙控裝置等附屬設施如在租賃期內受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造,乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償;乙方承擔租賃期內車庫使用的電費、水費。
五、甲方向乙方承諾:甲方保證車庫完全符合使用目的,并保證租賃期內沒有任何第三方主張該車庫的所有權和使用權。否則,甲方應及時出面協調解決,相關費用完全由甲方支付,如因此給乙方造損失的,甲方負責賠償。
六、如乙方需要改變該車庫用途,必須經與甲方協商同意并簽訂補充合同。
七、雙方違約的處理:其中有任何一方違反約定,應向受損失方支付租金10%的違約金(若支付的違約金不足彌補損失,違約方還應負責補足相應賠償),且受損失方有權提前終止合同。
八、本合同自簽定之日起生效。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
電話號碼:電話號碼:
__年__月__日__年__月__日
庫房租賃簡單版合同范本 篇14
出租方(以下簡稱甲方):
法定代表人: 電話:
身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):
法定代表人: 電話:
身份證號碼:
甲、乙雙方就下述倉庫租賃經友好協商,一致同意訂立以下協議雙方共同信守:
第一條:倉庫概況
1.甲方倉庫坐落于 面積為 平方米。 倉庫現有相關設施照明電燈全部租賃給乙方使用,租金計入房屋租金內,不另行結算。
第二條:倉庫用途
1.該倉庫的用途為乙方 倉庫,乙方不得任意改變倉庫用途。
2.乙方不能占用公用通道及場地,如需使用應與甲方協商。另計租金。
第三條:租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條:租金
該倉庫為 元/平米/月,年租金共計人民幣 萬 仟 佰
拾元整( 元整)在租賃期間,任何一方不得隨意調整租金。
第五條:租金支付方式
租金按季度結算,由乙方每季度提前 5 天內交付甲方,甲方收款后出具收款收據給乙方。
第六條:甲方對倉庫產權的承諾
甲方保證對該租賃倉庫享有產權且不存在產權糾紛,如因倉庫存在產權糾紛造成乙方受到損失,甲方應承擔相應責任。
第七條:關于裝修和改變倉庫結構的特別約定
乙方不得隨意損壞倉庫設施,不得改變倉庫承重結構.如乙方需要進行倉庫裝修或改變其它結構,須征得甲方同意.費用由乙方承擔.
第八條:關于倉庫租賃期間的有關費用及其它事項
1.乙方在倉庫租憑期間甲方承擔租賃方倉庫內物品的遺失/損壞的責任。
2.在倉庫租賃期間因乙方管理或使用不當造成房屋及內部設施的損壞,由乙方承擔修理.(如門/窗)。
3.甲乙雙方對使用正常,合理使用倉庫都不得進行干擾,妨礙.因某方的故意或過失(如火災),使對方方受到人身或財產損害的,應予以賠償。
4.倉庫保證金計人民幣 元( 仟元正),在乙方承租到期后,如無損壞倉庫設施,甲方應歸還給乙方。
第九條:因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情況之一,甲方可單方面終止合同并收回倉庫,乙方應承擔違約責任.
1.擅自將承租的倉庫轉讓,轉借他人.
2.利用倉庫進行違法活動的.
3.故意損壞倉庫的.
第十條:因甲方責任終止合同的約定
甲方有下列情況之一,乙方可單方面終止合同,甲方應承擔違約責任.
1.單方提高租金的.
2.租賃倉庫存在產權問題的.
第十一條:合同非正常終止
如因自然天災,國家建設需要等不可抗力因素導致雙方必須解除合同時,雙方均有權解除合同.
第十二條:違約責任
租賃期間雙方必須信守合同承諾,任何一方違反本合同的規定.須向對方交納年度租金的10% 作為違約金.
第十三條;本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽訂補充協議書,補充協議書與本合同不一致的,以補充協議為準
本合一式兩份.甲乙雙方各執一份.
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
日期: 日期:
庫房租賃簡單版合同范本 篇15
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1、甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2、本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1、租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2、租賃期限屆滿前____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1、租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2、在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2、租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調整日。
4.3、物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4、供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2、乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3、乙方應于每月____日或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4、本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
6.1、在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。
8.4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業管理
10.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
甲方:____________
乙方:____________
________年________月________日