買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同（精選3篇）
買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同 篇1
買受人：_____________
出賣人：_____________
茲因買受人向出賣人購(gòu)買附表一的標(biāo)的物，依動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定，雙方約定條款如下：
一、 買賣標(biāo)的物：_____________
二、買賣標(biāo)的物業(yè)已點(diǎn)交買受人占有使用，但買受人未付清全部?jī)r(jià)款之前功盡棄(或買受人所交付支票未全部?jī)冬F(xiàn)之前)，出賣人保有標(biāo)的物及其附件的所有權(quán)。買受人使用標(biāo)的物，應(yīng)遵守下列條件：
(一) 標(biāo)的物應(yīng)置放于某 某(處所)。買受人妥善保管維護(hù)使用。未經(jīng)出賣人書面同意，不得將標(biāo)的物移離上述地點(diǎn)。
(二) 出賣人得隨時(shí)派員至標(biāo)的物所在地點(diǎn)，檢查標(biāo)的物的狀況。
(三) 買受人不得毀損標(biāo)的物或涂滅標(biāo)的物上名稱、商標(biāo)、廠牌與編號(hào)。
(四) 標(biāo)的物(包括零件、附件)因火災(zāi)、盜竊以及天災(zāi)地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買受人負(fù)擔(dān)。
(五) 買受人不得交標(biāo)的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔(dān)保 或?yàn)槠渌魏翁幏帧?/p>
三、 買賣人取得所有權(quán)的方法：
四、 買受人取得所有權(quán)的條件：買受人付清全部?jī)r(jià)格時(shí)(如系開票據(jù)時(shí)，于該票據(jù)全部?jī)冬F(xiàn)時(shí))，買受人始行取得標(biāo)的物所有權(quán)。
五、所定付款，如買受人有任何一期未付情況(或所開票據(jù)有任何一張不兌現(xiàn)情況)，經(jīng)出賣人以掛號(hào)函發(fā)信期限三日催告(發(fā)信日為準(zhǔn))，買受人仍未清償時(shí)，買受人并愿徑受強(qiáng)制執(zhí)行。出賣人得申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回買賣標(biāo)的物。其已付價(jià)款，全部視為買受人使用標(biāo)的物的折舊損害賠償，不得請(qǐng)求退還。如標(biāo)的物有毀損，買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。
六、 買受人如將標(biāo)的物保險(xiǎn)，其受益人應(yīng)列為出賣人。
七、 就本契約所生糾紛之一切訴訟(包括連帶保證人部分)以某 某法院為第一審管轄法院，強(qiáng)制執(zhí)行收回標(biāo)的物，則由標(biāo)的物所在地的地方法院管轄。
八、 其他條件：
(一)雙方應(yīng)即日向管轄登記機(jī)關(guān)，辦理動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約的登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時(shí)收回標(biāo)的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。
(二) 本件動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約登記有效期間為三年，自登記日起算。
(三)出賣人收回標(biāo)的物十日內(nèi)，買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部(或未兌付票據(jù)全部)及償還出賣人收回的一切費(fèi)用于出賣人后，領(lǐng)回原標(biāo)的物。其領(lǐng)回位置，由買受人自理。
(四) 其他未定事項(xiàng)，概依有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
九、買受人的連帶保證人，就買受人因本契約而生的一切債務(wù)，負(fù)連帶責(zé)任，并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關(guān)保證人和權(quán)利。連帶保證人所負(fù)責(zé)任，以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時(shí)為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意，不得借故中途退保。
十、 出賣人依第五條收回的買賣標(biāo)的物，經(jīng)拍賣所得的價(jià)金與買受人已付的價(jià)金合計(jì)總數(shù)不足清償全部貨款時(shí)，買受人及連帶保證人仍應(yīng)負(fù)全部清償責(zé)任。
買受人：_____________
住址：_____________
身份證號(hào)：_____________
連帶保證人：_____________
住址：_____________
身份證號(hào)：_____________
出賣人：_____________
______年____月____日
買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同 篇2
如前所述，在買賣合同中，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人所負(fù)的兩個(gè)基本義務(wù)之一。買賣的根本特征就是發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以價(jià)金換取標(biāo)的物所有權(quán)是買賣的本質(zhì)，是區(qū)別于其他合同的根本特征。也就是說，買賣合同實(shí)際上就是有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，買受人的目的就在于付款取得標(biāo)的物的所有權(quán)，出賣人的目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)以取得價(jià)款。所以，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣的根本問題，關(guān)系到雙方利益的實(shí)現(xiàn)。
（一）標(biāo)的物所有權(quán)的概念及內(nèi)容
為了闡述標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，首先需要對(duì)所有權(quán)概念及內(nèi)容進(jìn)行介紹。買賣的標(biāo)的物是財(cái)產(chǎn)，標(biāo)的物所有權(quán)也就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所謂標(biāo)的物所有權(quán)，根據(jù)《民法典》第七十一條規(guī)定，是指標(biāo)的物所有人依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
在一切民事商事活動(dòng)中，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一項(xiàng)最基本的民事權(quán)利。人們只有擁有財(cái)產(chǎn)，才能從事各種各樣的民事商事活動(dòng)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有排他性，即財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)享有充分的獨(dú)占權(quán)和支配權(quán)，同一財(cái)產(chǎn)只能設(shè)定一項(xiàng)所有權(quán)，依法設(shè)定后，其他任何人（或者單位，下同）都不得侵犯這種權(quán)利。當(dāng)然，這種排他性并不意味著同一財(cái)產(chǎn)只能由一個(gè)人享有所有權(quán)，兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人可以對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有同一個(gè)所有權(quán)。例如，兄弟倆合買一輛汽車，這輛汽車只能有一個(gè)所有權(quán)，這個(gè)所有權(quán)由兄弟倆共同享有。
從構(gòu)成內(nèi)容上講，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等四種權(quán)能。即：
（1）占有權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利。一般情況下，占有權(quán)由所有人享有或者行使。但是，在有些情況下，財(cái)產(chǎn)也可能由非所有人占有，如保管人依據(jù)保管合同合法地占有所有人的保管物、運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者在承運(yùn)期間占有托運(yùn)的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財(cái)產(chǎn)、公安或者交通部門因依法扣押違章的汽車而占有車主的汽車，還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財(cái)產(chǎn)等。
（2）使用權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行事實(shí)上利用的權(quán)利。使用權(quán)是所有人行使所有權(quán)的一項(xiàng)重要的權(quán)利，所有人通過對(duì)財(cái)產(chǎn)的使用，滿足自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如，所有人利用其汽車從事貨運(yùn)或者客運(yùn)，利用電腦編制程序，用vcd機(jī)播放光盤，穿棉衣防寒等，都是財(cái)產(chǎn)所有人行使財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的表現(xiàn)。使用權(quán)一般由財(cái)產(chǎn)所有人行使，但非所有人也可以使用財(cái)產(chǎn)，如在財(cái)產(chǎn)租賃中，所有人將財(cái)產(chǎn)出租給他人，他人就有權(quán)使用財(cái)產(chǎn)等。
（3）收益權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人收取其財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權(quán)利。所有人取得其財(cái)產(chǎn)的收益，一般情況下是使用財(cái)產(chǎn)的結(jié)果，即利用其財(cái)產(chǎn)獲取利益。這種利益可以表現(xiàn)為現(xiàn)金、實(shí)物，也可以表現(xiàn)為其他利益。例如，向他人出租自己的房屋以收取租金等。
（4）處分權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人決定財(cái)產(chǎn)在法律上命運(yùn)的權(quán)利。這是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)中最重要的一項(xiàng)權(quán)利。如財(cái)產(chǎn)所有人可以把自己的財(cái)產(chǎn)出售給他人，可以贈(zèng)與給他人，也可以將自己財(cái)產(chǎn)拋棄等，都是財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)的表現(xiàn)。一般情況下，財(cái)產(chǎn)處分權(quán)由財(cái)產(chǎn)所有人行使，但在有些情況下，也可以由非財(cái)產(chǎn)所有人行使。例如，在財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押中，所有人將其財(cái)產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，他人（即抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)依法變賣該財(cái)產(chǎn)，還有，在留置中留置權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)并依法折價(jià)、拍賣該留置的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制出售違法者的財(cái)產(chǎn)等，這些都是非財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)。非財(cái)產(chǎn)所有人處分所有人的財(cái)產(chǎn)，必須符合法律的規(guī)定，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
由上可知，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利，一般與財(cái)產(chǎn)所有人是緊密結(jié)合的，但在實(shí)際生活中因各種原因，往往有部分權(quán)利、甚至全部權(quán)利與所有人暫時(shí)分離。這種分離是根據(jù)法律或者所有人意志而進(jìn)行的，所有人并沒有喪失財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。例如，在財(cái)產(chǎn)保管中，雖然保管人占有財(cái)產(chǎn)，但財(cái)產(chǎn)仍為所有人所有；在財(cái)產(chǎn)租賃中，承租人占有、使用財(cái)產(chǎn)，但財(cái)產(chǎn)所有權(quán)仍為出租人享有等。所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能與所有人暫時(shí)分離，有時(shí)正是財(cái)產(chǎn)所有人行使其所有權(quán)的手段或者目的。當(dāng)然，如果采取非法手段或者違背所有人意志使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能與財(cái)產(chǎn)所有人分離，那么，這種分離不受法律保護(hù)，違法者將承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義
這里所說標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買賣合同約定的標(biāo)的物自原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移歸買受人所有。
買賣是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最重要的方式。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式較多，但轉(zhuǎn)移只有合法才受到法律保護(hù)，非法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的不受法律保護(hù)，違法者將承擔(dān)法律責(zé)任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責(zé)任。從取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)角度講，所有權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式。基于一定的法律事實(shí)，法律確認(rèn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的最初取得，稱為所有權(quán)的原始取得，又稱最初取得。原始取得不發(fā)生所有權(quán)主體的變化，不以他人的所有權(quán)為前提或者依據(jù)，而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對(duì)其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)民對(duì)其種植獲得的糧食、國(guó)家沒收和收歸無主財(cái)產(chǎn)等，都屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是繼受取得的方式。所有權(quán)繼受取得，是指以他人（原所有人）的所有權(quán)為前提和依據(jù)，通過所有權(quán)轉(zhuǎn)移這種法律行為而取得所有權(quán)。通過轉(zhuǎn)移，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)歸新所有人擁有。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定方式，包括買賣、繼承、贈(zèng)與等幾種。其中，財(cái)產(chǎn)繼承和贈(zèng)與主要發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間，因此，只有買賣才是實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍、最重要的方式。
在買賣合同中，通過買賣這種行為，標(biāo)的物的所有權(quán)就由原所有人轉(zhuǎn)移歸買受人。也就是說，通過買賣，原所有人喪失（消滅）標(biāo)的物的所有權(quán)，而買受人取得該物的所有權(quán)，成為新的所有人。通常情況下，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)歸買受人。但在有的情況下，四種權(quán)利并沒有一并轉(zhuǎn)移，如出賣人依法出賣已出租的財(cái)產(chǎn)，買受人取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)并沒有取得占有權(quán)和使用權(quán)（這兩種權(quán)利為承租人享有）。
（三）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間
買賣標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人移歸買受人所有的時(shí)間。確定標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，對(duì)確認(rèn)該物產(chǎn)權(quán)歸屬、約束當(dāng)事人履行合同義務(wù)和轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)具有決定性的作用。
《民法典》的規(guī)定與我國(guó)《民法典》第七十二條第二款對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間的規(guī)定是一致的，它規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”不僅如此，《民法典》根據(jù)該條內(nèi)容，又進(jìn)一步對(duì)當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)作了明確規(guī)定，即：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定保留標(biāo)的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。”
根據(jù)上述規(guī)定，一般情況下，即除了法律另有規(guī)定或者買賣雙方當(dāng)事人另有約定的外，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付該物時(shí)轉(zhuǎn)移。也就是說，應(yīng)分別下列情況來確定買賣物品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間：一是法律對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有特別規(guī)定的，依特別規(guī)定確定；二是法律沒有特別規(guī)定，而買賣雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間有特別約定的，依特別約定來確定；三是法律沒有特別規(guī)定、當(dāng)事人也沒有特別約定的，依出賣人交付出賣物的時(shí)間來確定。不管屬于哪種情況，只要確定了標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，從該時(shí)間起，該物所有權(quán)就從原所有人（一般為出賣人）轉(zhuǎn)移給買受人享有。
1.法律另有規(guī)定的時(shí)間
有關(guān)法律對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有特別規(guī)定的，標(biāo)的物所有權(quán)自該時(shí)間轉(zhuǎn)移。所說“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)間的情形，主要是指法律規(guī)定某些特殊標(biāo)的物的所有權(quán)自向有關(guān)管理部門辦理一定登記手續(xù)（主要是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）之時(shí)轉(zhuǎn)移。這里所說特殊標(biāo)的物主要指交通運(yùn)輸工具、房屋等法律明確規(guī)定的特殊物品。因此，“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物只是少數(shù)，法律沒有明確規(guī)定必須辦理有關(guān)手續(xù)才轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物不適用這里的“法律另有規(guī)定”。例如，根據(jù)《海商法》規(guī)定，船舶所有權(quán)的取得必須向船舶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等；船舶所有權(quán)登記之時(shí)，為船舶所有權(quán)取得之時(shí)。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得也作了類似規(guī)定，房屋所有權(quán)自向房屋管理部門進(jìn)行登記之時(shí)轉(zhuǎn)移。
法律對(duì)特殊標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件作了特別規(guī)定，而買賣雙方當(dāng)事人沒有按照這種特別規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的，即使出賣人交付了標(biāo)的物，買受人接收、占有了標(biāo)的物，該標(biāo)的物在法律上仍為原所有人所有，買受人并沒有取得標(biāo)的物所有權(quán)。
2.當(dāng)事人另有約定的時(shí)間
所說“當(dāng)事人另有約定”，是指買賣雙方當(dāng)事人依法對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間條件的特別約定。需要指出的是，當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的約定，不得違背上述“法律另有規(guī)定”的轉(zhuǎn)移規(guī)定，否則，該約定無效。例如，法律規(guī)定汽車所有權(quán)自辦理登記之時(shí)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人就不得在汽車買賣合同中約定與此相違背的內(nèi)容。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，并結(jié)合實(shí)踐，當(dāng)事人另有約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)間的情形，主要有以下兩種：
（1）在特定物買賣中，約定的特定物的所有權(quán)自買賣合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移。例如，甲乙達(dá)成協(xié)議，甲將其收藏的齊白石的畫賣給乙，乙簽訂合同后即可取得該畫所有權(quán)，但該畫仍放在甲處，待乙一個(gè)月后支付價(jià)款時(shí)取畫。在這個(gè)合同中，乙在合同成立時(shí)就取得了畫的所有權(quán)，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但甲并沒有將畫交付給乙。
（2）約定保留所有權(quán)的內(nèi)容，待買受人履行特定義務(wù)時(shí)再轉(zhuǎn)移。《民法典》規(guī)定的就是這種情形。雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同時(shí)，可以約定出賣人交付標(biāo)的物后仍保留該物的所有權(quán)，待買受人按照約定履行支付全部或部分價(jià)款或者其他約定的義務(wù)時(shí)才將該物轉(zhuǎn)移歸買受人所有。在這種情況下，標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付之時(shí)起過一定期限或者買受人履行一定義務(wù)后轉(zhuǎn)移，如雙方約定物品所有權(quán)自出賣人交付后買受人付清全部?jī)r(jià)款之時(shí)起轉(zhuǎn)移。如在分期付款買賣中，一般情況下出賣人交付標(biāo)的物時(shí)并沒有轉(zhuǎn)移該物所有權(quán)，而是按照當(dāng)事人約定，標(biāo)的物自買受人支付全部或者部分價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買受人。買賣合同當(dāng)事人約定保留所有權(quán)條款的，當(dāng)出賣人保留所有權(quán)條件消失或者買受人履行約定的義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物所有權(quán)從此時(shí)轉(zhuǎn)移給買受人。不具備這種條件的，即使標(biāo)的物實(shí)際上被買受人占有，該物的所有權(quán)也沒有實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。
除了上述兩種外，當(dāng)事人還可以特別約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的其他情形。
3.交付標(biāo)的物的時(shí)間
在法律和當(dāng)事人都沒有特別明確規(guī)定或者約定買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況下，出賣人交付標(biāo)的物的時(shí)間也就是該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，即自該時(shí)間起，標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人享有。如前所述，出賣人交付的時(shí)間，視下列情況分別確定：（1）出賣人送貨的，將標(biāo)的物運(yùn)到合同規(guī)定或者約定的地點(diǎn)，以買受人接收時(shí)為交付時(shí)間；（2）出賣人代辦托運(yùn)或者郵寄的，出賣人辦理完托運(yùn)或者郵寄手續(xù)，以承運(yùn)人（運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者）或者郵電部門簽發(fā)的托運(yùn)或者郵寄時(shí)間為交付時(shí)間；（3）買受人自己提貨的，以出賣人通知的提貨時(shí)間為交付時(shí)間，但出賣人通知的提貨時(shí)間應(yīng)當(dāng)給買受人必要的在途時(shí)間；（4）標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人實(shí)際占有的，以合同生效時(shí)間為交付時(shí)間；（5）需要辦理法定或者約定手續(xù)的，以辦完規(guī)定手續(xù)的時(shí)間為交付時(shí)間。
在上述三種情形中，交付時(shí)間為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是實(shí)際生活中最普遍的。即在買賣中，交付標(biāo)的物與轉(zhuǎn)移所有權(quán)往往為同一行為，也往往被人們看成一回事。也就是說，一般情況下，買賣中交付標(biāo)的物與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是同時(shí)發(fā)生的。但是，在少數(shù)情況下，交付標(biāo)的物的時(shí)間并不是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。因此，在買賣中，雖然習(xí)慣上人們把交付標(biāo)的物視為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但這兩種行為是不能劃等號(hào)的。
另外，需要指出的是，買賣的標(biāo)的物所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移并不一定是以買受人是否付款為標(biāo)準(zhǔn)，而是以是否實(shí)現(xiàn)交付或者法律、合同特別規(guī)定的轉(zhuǎn)移時(shí)間條件為準(zhǔn)。只要具備了這種時(shí)間條件，即使買受人沒有按照合同規(guī)定付款，該物的所有權(quán)在法律上已為買受人享有（當(dāng)然，買受人沒有按照合同約定付款，是買受人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任）。有些買賣合同，如城市房屋買賣，即使雙方簽訂了買賣合同，買受人也付了款、占有了該房屋，但只要沒有向城市房屋管理部門辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得登記手續(xù)，房屋所有權(quán)在法律上仍為出賣人享有。
（四）具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)等。嚴(yán)格地說，即從買賣合同調(diào)整的對(duì)象上講，知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于《民法典》上的買賣。但是，在不少情況下，會(huì)涉及到作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)載體的實(shí)物的買賣，買受人購(gòu)買該實(shí)物一般只是為了使用，并不是為了獲得權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，出賣人出賣這些物一般也不是出賣其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。例如，一般人購(gòu)買計(jì)算機(jī)游戲軟件是為了在電腦上玩游戲，而并不是為了購(gòu)買該軟件開發(fā)者或者創(chuàng)作者的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等標(biāo)的物，仍屬于物的買賣。
出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容的標(biāo)的物的，該標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移適用上述規(guī)定。但由于這種標(biāo)的物涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，因此，法律特別規(guī)定，除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。也就是說，買賣的標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)并沒有因標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生轉(zhuǎn)移，該知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍為知識(shí)產(chǎn)權(quán)人所有。只有在特別情況下，即法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的情況下，知識(shí)產(chǎn)權(quán)才可連同其載體標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)歸買受人所有（這實(shí)際上擴(kuò)大了買賣合同的適用范圍）。不過，需要指出的是，因買賣標(biāo)的物涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)適用《民法典》關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。
（五）標(biāo)的物孳息的歸屬
在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移上，還應(yīng)注意標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息的歸屬問題。這里所說的“孳息”，包括由標(biāo)的物產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。例如，牲畜所生的小仔就為自然孳息，財(cái)產(chǎn)租賃中的租金等為法定孳息。在現(xiàn)實(shí)生活中，買賣有時(shí)會(huì)涉及到標(biāo)的物的孳息。
標(biāo)的物孳息的歸屬，是指標(biāo)的物在交付、轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中所產(chǎn)生的孳息為哪一當(dāng)事人所有。《民法典》對(duì)此明確規(guī)定：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。”例如，出賣人出賣已出租的財(cái)產(chǎn)，在該財(cái)產(chǎn)交付前，租金應(yīng)歸出租人（出賣人）；交付后，承租人繼續(xù)租賃的，自交付之時(shí)起的租金歸買受人。
從上述規(guī)定看出，標(biāo)的物孳息的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移，不存在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的轉(zhuǎn)移時(shí)間。孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間一般是一致的，但在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況下就不一致。有時(shí)孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，但標(biāo)的物所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，而有時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移了、但其產(chǎn)生的孳息并沒有轉(zhuǎn)移。因此，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與其孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移既有聯(lián)系又有區(qū)別，不能混為一談。
買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同 篇3
范本買受人：
出賣人：
茲因買受人向出賣人購(gòu)買附表一的標(biāo)的物，依動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定，雙方約定條款如下：
一、買賣標(biāo)的物：
二、買賣標(biāo)的物業(yè)已交買受人占有使用，但買受人未付清全部?jī)r(jià)款之前，出賣人保有標(biāo)的物及其附件的所有權(quán)。買受人使用標(biāo)的物，應(yīng)遵守下列條件：
標(biāo)的物應(yīng)置放于。買受人妥善保管維護(hù)使用。未經(jīng)出賣人書面同意，不得將標(biāo)的物移離上述地點(diǎn)。
出賣人得隨時(shí)派員至標(biāo)的物所在地點(diǎn)，檢查標(biāo)的物的狀況。
買受人不得毀損標(biāo)的物或涂滅標(biāo)的物上名稱、商標(biāo)、廠牌與編號(hào)。
標(biāo)的物因火災(zāi)、盜竊以及天災(zāi)地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買受人負(fù)擔(dān)。
買受人不得將標(biāo)的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔(dān)保或?yàn)槠渌魏翁幏帧?/p>
三、買賣人取得所有權(quán)的方法：
四、買受人取得所有權(quán)的條件：買受人付清全部?jī)r(jià)款時(shí)，買受人始行取得標(biāo)的物所有權(quán)。
五、第三條所定付款，如買受人有任何一期未付情況，經(jīng)出賣人以掛號(hào)函發(fā)信期限____日催告，買受人仍未清償時(shí)，買受人并愿徑受強(qiáng)制執(zhí)行。出賣人得申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回買賣標(biāo)的物。其已付價(jià)款，全部視為買受人使用標(biāo)的物的折舊損害賠償，不得請(qǐng)求退還。如標(biāo)的物有毀損，買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。
六、買受人如將標(biāo)的物保險(xiǎn)，其受益人應(yīng)列為出賣人。
七、就本契約所生糾紛之一切訴訟以法院為第一審管轄法院，強(qiáng)制執(zhí)行收回標(biāo)的物，則由標(biāo)的物所在地的地方法院管轄。
八、其他條件：
雙方應(yīng)即日向管轄登記機(jī)關(guān)，辦理動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約的39登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時(shí)收回標(biāo)的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。
本件動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約登記有效期間為________年，自登記日起算。
出賣人收回標(biāo)的物____日內(nèi)，買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部及償還出賣人收回的一切費(fèi)用于出賣人后，領(lǐng)回原標(biāo)的物。其領(lǐng)回位置，由買受人自理。
其他未定事項(xiàng)，概依有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
九、買受人的連帶保證人，就買受人因本契約而生的一切債務(wù)，負(fù)連帶責(zé)任，并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關(guān)保證人和權(quán)利。連帶保證人所負(fù)責(zé)任，以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時(shí)為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意，不得借故中途退保。
十、出賣人依第五條收回的買賣標(biāo)的物，經(jīng)拍賣所得的價(jià)金與買受人已付的價(jià)金合計(jì)總數(shù)不足清償全部貨款時(shí)，買受人及連帶保證人仍應(yīng)負(fù)全部清償責(zé)任。
買受人：住址：身份證號(hào)：連帶保證人：住址：身份證號(hào)：出賣人：________年____月____日