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買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同

發(fā)布時(shí)間:2024-03-11

買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同(精選3篇)

買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同 篇1

  買受人:_____________

  出賣人:_____________

  茲因買受人向出賣人購(gòu)買附表一的標(biāo)的物,依動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定,雙方約定條款如下:

  一、 買賣標(biāo)的物:_____________

  二、買賣標(biāo)的物業(yè)已點(diǎn)交買受人占有使用,但買受人未付清全部?jī)r(jià)款之前功盡棄(或買受人所交付支票未全部?jī)冬F(xiàn)之前),出賣人保有標(biāo)的物及其附件的所有權(quán)。買受人使用標(biāo)的物,應(yīng)遵守下列條件:

  (一) 標(biāo)的物應(yīng)置放于某 某(處所)。買受人妥善保管維護(hù)使用。未經(jīng)出賣人書面同意,不得將標(biāo)的物移離上述地點(diǎn)。

  (二) 出賣人得隨時(shí)派員至標(biāo)的物所在地點(diǎn),檢查標(biāo)的物的狀況。

  (三) 買受人不得毀損標(biāo)的物或涂滅標(biāo)的物上名稱、商標(biāo)、廠牌與編號(hào)。

  (四) 標(biāo)的物(包括零件、附件)因火災(zāi)、盜竊以及天災(zāi)地變等不可抗力而發(fā)生的損失,概歸買受人負(fù)擔(dān)。

  (五) 買受人不得交標(biāo)的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔(dān)保 或?yàn)槠渌魏翁幏帧?/p>

  三、 買賣人取得所有權(quán)的方法:

  四、 買受人取得所有權(quán)的條件:買受人付清全部?jī)r(jià)格時(shí)(如系開票據(jù)時(shí),于該票據(jù)全部?jī)冬F(xiàn)時(shí)),買受人始行取得標(biāo)的物所有權(quán)。

  五、所定付款,如買受人有任何一期未付情況(或所開票據(jù)有任何一張不兌現(xiàn)情況),經(jīng)出賣人以掛號(hào)函發(fā)信期限三日催告(發(fā)信日為準(zhǔn)),買受人仍未清償時(shí),買受人并愿徑受強(qiáng)制執(zhí)行。出賣人得申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回買賣標(biāo)的物。其已付價(jià)款,全部視為買受人使用標(biāo)的物的折舊損害賠償,不得請(qǐng)求退還。如標(biāo)的物有毀損,買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。

  六、 買受人如將標(biāo)的物保險(xiǎn),其受益人應(yīng)列為出賣人。

  七、 就本契約所生糾紛之一切訴訟(包括連帶保證人部分)以某 某法院為第一審管轄法院,強(qiáng)制執(zhí)行收回標(biāo)的物,則由標(biāo)的物所在地的地方法院管轄。

  八、 其他條件:

  (一)雙方應(yīng)即日向管轄登記機(jī)關(guān),辦理動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約的登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記,任憑出賣人隨時(shí)收回標(biāo)的物,并賠償出賣人的一切損失,買受人無異議。

  (二) 本件動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約登記有效期間為三年,自登記日起算。

  (三)出賣人收回標(biāo)的物十日內(nèi),買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部(或未兌付票據(jù)全部)及償還出賣人收回的一切費(fèi)用于出賣人后,領(lǐng)回原標(biāo)的物。其領(lǐng)回位置,由買受人自理。

  (四) 其他未定事項(xiàng),概依有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  九、買受人的連帶保證人,就買受人因本契約而生的一切債務(wù),負(fù)連帶責(zé)任,并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關(guān)保證人和權(quán)利。連帶保證人所負(fù)責(zé)任,以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時(shí)為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意,不得借故中途退保。

  十、 出賣人依第五條收回的買賣標(biāo)的物,經(jīng)拍賣所得的價(jià)金與買受人已付的價(jià)金合計(jì)總數(shù)不足清償全部貨款時(shí),買受人及連帶保證人仍應(yīng)負(fù)全部清償責(zé)任。

  買受人:_____________

  住址:_____________

  身份證號(hào):_____________

  連帶保證人:_____________

  住址:_____________

  身份證號(hào):_____________

  出賣人:_____________

  ______年____月____日

買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同 篇2

  如前所述,在買賣合同中,轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人所負(fù)的兩個(gè)基本義務(wù)之一。買賣的根本特征就是發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。以價(jià)金換取標(biāo)的物所有權(quán)是買賣的本質(zhì),是區(qū)別于其他合同的根本特征。也就是說,買賣合同實(shí)際上就是有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同,買受人的目的就在于付款取得標(biāo)的物的所有權(quán),出賣人的目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)以取得價(jià)款。所以,標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣的根本問題,關(guān)系到雙方利益的實(shí)現(xiàn)。

  (一)標(biāo)的物所有權(quán)的概念及內(nèi)容

  為了闡述標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題,首先需要對(duì)所有權(quán)概念及內(nèi)容進(jìn)行介紹。買賣的標(biāo)的物是財(cái)產(chǎn),標(biāo)的物所有權(quán)也就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所謂標(biāo)的物所有權(quán),根據(jù)《民法典》第七十一條規(guī)定,是指標(biāo)的物所有人依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  在一切民事商事活動(dòng)中,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一項(xiàng)最基本的民事權(quán)利。人們只有擁有財(cái)產(chǎn),才能從事各種各樣的民事商事活動(dòng)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有排他性,即財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其擁有的財(cái)產(chǎn)享有充分的獨(dú)占權(quán)和支配權(quán),同一財(cái)產(chǎn)只能設(shè)定一項(xiàng)所有權(quán),依法設(shè)定后,其他任何人(或者單位,下同)都不得侵犯這種權(quán)利。當(dāng)然,這種排他性并不意味著同一財(cái)產(chǎn)只能由一個(gè)人享有所有權(quán),兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人可以對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有同一個(gè)所有權(quán)。例如,兄弟倆合買一輛汽車,這輛汽車只能有一個(gè)所有權(quán),這個(gè)所有權(quán)由兄弟倆共同享有。

  從構(gòu)成內(nèi)容上講,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等四種權(quán)能。即:

  (1)占有權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利。一般情況下,占有權(quán)由所有人享有或者行使。但是,在有些情況下,財(cái)產(chǎn)也可能由非所有人占有,如保管人依據(jù)保管合同合法地占有所有人的保管物、運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者在承運(yùn)期間占有托運(yùn)的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財(cái)產(chǎn)、公安或者交通部門因依法扣押違章的汽車而占有車主的汽車,還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財(cái)產(chǎn)等。

  (2)使用權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行事實(shí)上利用的權(quán)利。使用權(quán)是所有人行使所有權(quán)的一項(xiàng)重要的權(quán)利,所有人通過對(duì)財(cái)產(chǎn)的使用,滿足自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如,所有人利用其汽車從事貨運(yùn)或者客運(yùn),利用電腦編制程序,用vcd機(jī)播放光盤,穿棉衣防寒等,都是財(cái)產(chǎn)所有人行使財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的表現(xiàn)。使用權(quán)一般由財(cái)產(chǎn)所有人行使,但非所有人也可以使用財(cái)產(chǎn),如在財(cái)產(chǎn)租賃中,所有人將財(cái)產(chǎn)出租給他人,他人就有權(quán)使用財(cái)產(chǎn)等。

  (3)收益權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人收取其財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權(quán)利。所有人取得其財(cái)產(chǎn)的收益,一般情況下是使用財(cái)產(chǎn)的結(jié)果,即利用其財(cái)產(chǎn)獲取利益。這種利益可以表現(xiàn)為現(xiàn)金、實(shí)物,也可以表現(xiàn)為其他利益。例如,向他人出租自己的房屋以收取租金等。

  (4)處分權(quán)。它是指財(cái)產(chǎn)所有人決定財(cái)產(chǎn)在法律上命運(yùn)的權(quán)利。這是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)中最重要的一項(xiàng)權(quán)利。如財(cái)產(chǎn)所有人可以把自己的財(cái)產(chǎn)出售給他人,可以贈(zèng)與給他人,也可以將自己財(cái)產(chǎn)拋棄等,都是財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)的表現(xiàn)。一般情況下,財(cái)產(chǎn)處分權(quán)由財(cái)產(chǎn)所有人行使,但在有些情況下,也可以由非財(cái)產(chǎn)所有人行使。例如,在財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押中,所有人將其財(cái)產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保,他人(即抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)依法變賣該財(cái)產(chǎn),還有,在留置中留置權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)并依法折價(jià)、拍賣該留置的財(cái)產(chǎn),執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)制出售違法者的財(cái)產(chǎn)等,這些都是非財(cái)產(chǎn)所有人行使處分權(quán)。非財(cái)產(chǎn)所有人處分所有人的財(cái)產(chǎn),必須符合法律的規(guī)定,否則,將承擔(dān)法律責(zé)任。

  由上可知,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利,一般與財(cái)產(chǎn)所有人是緊密結(jié)合的,但在實(shí)際生活中因各種原因,往往有部分權(quán)利、甚至全部權(quán)利與所有人暫時(shí)分離。這種分離是根據(jù)法律或者所有人意志而進(jìn)行的,所有人并沒有喪失財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。例如,在財(cái)產(chǎn)保管中,雖然保管人占有財(cái)產(chǎn),但財(cái)產(chǎn)仍為所有人所有;在財(cái)產(chǎn)租賃中,承租人占有、使用財(cái)產(chǎn),但財(cái)產(chǎn)所有權(quán)仍為出租人享有等。所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能與所有人暫時(shí)分離,有時(shí)正是財(cái)產(chǎn)所有人行使其所有權(quán)的手段或者目的。當(dāng)然,如果采取非法手段或者違背所有人意志使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能與財(cái)產(chǎn)所有人分離,那么,這種分離不受法律保護(hù),違法者將承擔(dān)法律責(zé)任。

  (二)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的含義

  這里所說標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指買賣合同約定的標(biāo)的物自原所有人(一般為出賣人)轉(zhuǎn)移歸買受人所有。

  買賣是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最重要的方式。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式較多,但轉(zhuǎn)移只有合法才受到法律保護(hù),非法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的不受法律保護(hù),違法者將承擔(dān)法律責(zé)任,觸犯刑律的,將依法追究刑事責(zé)任。從取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)角度講,所有權(quán)的取得,包括原始取得和繼受取得這兩種方式。基于一定的法律事實(shí),法律確認(rèn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的最初取得,稱為所有權(quán)的原始取得,又稱最初取得。原始取得不發(fā)生所有權(quán)主體的變化,不以他人的所有權(quán)為前提或者依據(jù),而是根據(jù)法律規(guī)定直接取得。廠家對(duì)其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)民對(duì)其種植獲得的糧食、國(guó)家沒收和收歸無主財(cái)產(chǎn)等,都屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是繼受取得的方式。所有權(quán)繼受取得,是指以他人(原所有人)的所有權(quán)為前提和依據(jù),通過所有權(quán)轉(zhuǎn)移這種法律行為而取得所有權(quán)。通過轉(zhuǎn)移,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)由原所有人轉(zhuǎn)歸新所有人擁有。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定方式,包括買賣、繼承、贈(zèng)與等幾種。其中,財(cái)產(chǎn)繼承和贈(zèng)與主要發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間,因此,只有買賣才是實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍、最重要的方式。

  在買賣合同中,通過買賣這種行為,標(biāo)的物的所有權(quán)就由原所有人轉(zhuǎn)移歸買受人。也就是說,通過買賣,原所有人喪失(消滅)標(biāo)的物的所有權(quán),而買受人取得該物的所有權(quán),成為新的所有人。通常情況下,標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分四種權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)歸買受人。但在有的情況下,四種權(quán)利并沒有一并轉(zhuǎn)移,如出賣人依法出賣已出租的財(cái)產(chǎn),買受人取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)并沒有取得占有權(quán)和使用權(quán)(這兩種權(quán)利為承租人享有)。

  (三)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間

  買賣標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間,是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人移歸買受人所有的時(shí)間。確定標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間,對(duì)確認(rèn)該物產(chǎn)權(quán)歸屬、約束當(dāng)事人履行合同義務(wù)和轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)具有決定性的作用。

  《民法典》的規(guī)定與我國(guó)《民法典》第七十二條第二款對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間的規(guī)定是一致的,它規(guī)定:“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”不僅如此,《民法典》根據(jù)該條內(nèi)容,又進(jìn)一步對(duì)當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)作了明確規(guī)定,即:“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定保留標(biāo)的物所有權(quán)的條款。該條款可以約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。”

  根據(jù)上述規(guī)定,一般情況下,即除了法律另有規(guī)定或者買賣雙方當(dāng)事人另有約定的外,買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人交付該物時(shí)轉(zhuǎn)移。也就是說,應(yīng)分別下列情況來確定買賣物品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間:一是法律對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有特別規(guī)定的,依特別規(guī)定確定;二是法律沒有特別規(guī)定,而買賣雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間有特別約定的,依特別約定來確定;三是法律沒有特別規(guī)定、當(dāng)事人也沒有特別約定的,依出賣人交付出賣物的時(shí)間來確定。不管屬于哪種情況,只要確定了標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間,從該時(shí)間起,該物所有權(quán)就從原所有人(一般為出賣人)轉(zhuǎn)移給買受人享有。

  1.法律另有規(guī)定的時(shí)間

  有關(guān)法律對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有特別規(guī)定的,標(biāo)的物所有權(quán)自該時(shí)間轉(zhuǎn)移。所說“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)間的情形,主要是指法律規(guī)定某些特殊標(biāo)的物的所有權(quán)自向有關(guān)管理部門辦理一定登記手續(xù)(主要是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù))之時(shí)轉(zhuǎn)移。這里所說特殊標(biāo)的物主要指交通運(yùn)輸工具、房屋等法律明確規(guī)定的特殊物品。因此,“法律另有規(guī)定”轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物只是少數(shù),法律沒有明確規(guī)定必須辦理有關(guān)手續(xù)才轉(zhuǎn)移所有權(quán)的標(biāo)的物不適用這里的“法律另有規(guī)定”。例如,根據(jù)《海商法》規(guī)定,船舶所有權(quán)的取得必須向船舶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等;船舶所有權(quán)登記之時(shí),為船舶所有權(quán)取得之時(shí)。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)城市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得也作了類似規(guī)定,房屋所有權(quán)自向房屋管理部門進(jìn)行登記之時(shí)轉(zhuǎn)移。

  法律對(duì)特殊標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件作了特別規(guī)定,而買賣雙方當(dāng)事人沒有按照這種特別規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的,即使出賣人交付了標(biāo)的物,買受人接收、占有了標(biāo)的物,該標(biāo)的物在法律上仍為原所有人所有,買受人并沒有取得標(biāo)的物所有權(quán)。

  2.當(dāng)事人另有約定的時(shí)間

  所說“當(dāng)事人另有約定”,是指買賣雙方當(dāng)事人依法對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間條件的特別約定。需要指出的是,當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的約定,不得違背上述“法律另有規(guī)定”的轉(zhuǎn)移規(guī)定,否則,該約定無效。例如,法律規(guī)定汽車所有權(quán)自辦理登記之時(shí)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人就不得在汽車買賣合同中約定與此相違背的內(nèi)容。

  根據(jù)《民法典》規(guī)定,并結(jié)合實(shí)踐,當(dāng)事人另有約定轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)間的情形,主要有以下兩種:

  (1)在特定物買賣中,約定的特定物的所有權(quán)自買賣合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移。例如,甲乙達(dá)成協(xié)議,甲將其收藏的齊白石的畫賣給乙,乙簽訂合同后即可取得該畫所有權(quán),但該畫仍放在甲處,待乙一個(gè)月后支付價(jià)款時(shí)取畫。在這個(gè)合同中,乙在合同成立時(shí)就取得了畫的所有權(quán),所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,但甲并沒有將畫交付給乙。

  (2)約定保留所有權(quán)的內(nèi)容,待買受人履行特定義務(wù)時(shí)再轉(zhuǎn)移。《民法典》規(guī)定的就是這種情形。雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同時(shí),可以約定出賣人交付標(biāo)的物后仍保留該物的所有權(quán),待買受人按照約定履行支付全部或部分價(jià)款或者其他約定的義務(wù)時(shí)才將該物轉(zhuǎn)移歸買受人所有。在這種情況下,標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付之時(shí)起過一定期限或者買受人履行一定義務(wù)后轉(zhuǎn)移,如雙方約定物品所有權(quán)自出賣人交付后買受人付清全部?jī)r(jià)款之時(shí)起轉(zhuǎn)移。如在分期付款買賣中,一般情況下出賣人交付標(biāo)的物時(shí)并沒有轉(zhuǎn)移該物所有權(quán),而是按照當(dāng)事人約定,標(biāo)的物自買受人支付全部或者部分價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買受人。買賣合同當(dāng)事人約定保留所有權(quán)條款的,當(dāng)出賣人保留所有權(quán)條件消失或者買受人履行約定的義務(wù)時(shí),標(biāo)的物所有權(quán)從此時(shí)轉(zhuǎn)移給買受人。不具備這種條件的,即使標(biāo)的物實(shí)際上被買受人占有,該物的所有權(quán)也沒有實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。

  除了上述兩種外,當(dāng)事人還可以特別約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的其他情形。

  3.交付標(biāo)的物的時(shí)間

  在法律和當(dāng)事人都沒有特別明確規(guī)定或者約定買賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況下,出賣人交付標(biāo)的物的時(shí)間也就是該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間,即自該時(shí)間起,標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人享有。如前所述,出賣人交付的時(shí)間,視下列情況分別確定:(1)出賣人送貨的,將標(biāo)的物運(yùn)到合同規(guī)定或者約定的地點(diǎn),以買受人接收時(shí)為交付時(shí)間;(2)出賣人代辦托運(yùn)或者郵寄的,出賣人辦理完托運(yùn)或者郵寄手續(xù),以承運(yùn)人(運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者)或者郵電部門簽發(fā)的托運(yùn)或者郵寄時(shí)間為交付時(shí)間;(3)買受人自己提貨的,以出賣人通知的提貨時(shí)間為交付時(shí)間,但出賣人通知的提貨時(shí)間應(yīng)當(dāng)給買受人必要的在途時(shí)間;(4)標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人實(shí)際占有的,以合同生效時(shí)間為交付時(shí)間;(5)需要辦理法定或者約定手續(xù)的,以辦完規(guī)定手續(xù)的時(shí)間為交付時(shí)間。

  在上述三種情形中,交付時(shí)間為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是實(shí)際生活中最普遍的。即在買賣中,交付標(biāo)的物與轉(zhuǎn)移所有權(quán)往往為同一行為,也往往被人們看成一回事。也就是說,一般情況下,買賣中交付標(biāo)的物與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是同時(shí)發(fā)生的。但是,在少數(shù)情況下,交付標(biāo)的物的時(shí)間并不是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。因此,在買賣中,雖然習(xí)慣上人們把交付標(biāo)的物視為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,但這兩種行為是不能劃等號(hào)的。

  另外,需要指出的是,買賣的標(biāo)的物所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移并不一定是以買受人是否付款為標(biāo)準(zhǔn),而是以是否實(shí)現(xiàn)交付或者法律、合同特別規(guī)定的轉(zhuǎn)移時(shí)間條件為準(zhǔn)。只要具備了這種時(shí)間條件,即使買受人沒有按照合同規(guī)定付款,該物的所有權(quán)在法律上已為買受人享有(當(dāng)然,買受人沒有按照合同約定付款,是買受人違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任)。有些買賣合同,如城市房屋買賣,即使雙方簽訂了買賣合同,買受人也付了款、占有了該房屋,但只要沒有向城市房屋管理部門辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得登記手續(xù),房屋所有權(quán)在法律上仍為出賣人享有。

  (四)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

  知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)等。嚴(yán)格地說,即從買賣合同調(diào)整的對(duì)象上講,知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不屬于《民法典》上的買賣。但是,在不少情況下,會(huì)涉及到作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)載體的實(shí)物的買賣,買受人購(gòu)買該實(shí)物一般只是為了使用,并不是為了獲得權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán),出賣人出賣這些物一般也不是出賣其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。例如,一般人購(gòu)買計(jì)算機(jī)游戲軟件是為了在電腦上玩游戲,而并不是為了購(gòu)買該軟件開發(fā)者或者創(chuàng)作者的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件、圖紙等標(biāo)的物,仍屬于物的買賣。

  出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容的標(biāo)的物的,該標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移適用上述規(guī)定。但由于這種標(biāo)的物涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題,因此,法律特別規(guī)定,除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。也就是說,買賣的標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)并沒有因標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而發(fā)生轉(zhuǎn)移,該知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍為知識(shí)產(chǎn)權(quán)人所有。只有在特別情況下,即法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的情況下,知識(shí)產(chǎn)權(quán)才可連同其載體標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)歸買受人所有(這實(shí)際上擴(kuò)大了買賣合同的適用范圍)。不過,需要指出的是,因買賣標(biāo)的物涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)適用《民法典》關(guān)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。

  (五)標(biāo)的物孳息的歸屬

  在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移上,還應(yīng)注意標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息的歸屬問題。這里所說的“孳息”,包括由標(biāo)的物產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。例如,牲畜所生的小仔就為自然孳息,財(cái)產(chǎn)租賃中的租金等為法定孳息。在現(xiàn)實(shí)生活中,買賣有時(shí)會(huì)涉及到標(biāo)的物的孳息。

  標(biāo)的物孳息的歸屬,是指標(biāo)的物在交付、轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中所產(chǎn)生的孳息為哪一當(dāng)事人所有。《民法典》對(duì)此明確規(guī)定:“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣人所有,交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買受人所有。”例如,出賣人出賣已出租的財(cái)產(chǎn),在該財(cái)產(chǎn)交付前,租金應(yīng)歸出租人(出賣人);交付后,承租人繼續(xù)租賃的,自交付之時(shí)起的租金歸買受人。

  從上述規(guī)定看出,標(biāo)的物孳息的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移,不存在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的轉(zhuǎn)移時(shí)間。孳息所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間一般是一致的,但在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況下就不一致。有時(shí)孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移了,但標(biāo)的物所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移,而有時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移了、但其產(chǎn)生的孳息并沒有轉(zhuǎn)移。因此,標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與其孳息所有權(quán)轉(zhuǎn)移既有聯(lián)系又有區(qū)別,不能混為一談。

買賣標(biāo)的物附條件的買賣合同 篇3

  范本買受人:

  出賣人:

  茲因買受人向出賣人購(gòu)買附表一的標(biāo)的物,依動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定,雙方約定條款如下:

  一、買賣標(biāo)的物:

  二、買賣標(biāo)的物業(yè)已交買受人占有使用,但買受人未付清全部?jī)r(jià)款之前,出賣人保有標(biāo)的物及其附件的所有權(quán)。買受人使用標(biāo)的物,應(yīng)遵守下列條件:

  標(biāo)的物應(yīng)置放于。買受人妥善保管維護(hù)使用。未經(jīng)出賣人書面同意,不得將標(biāo)的物移離上述地點(diǎn)。

  出賣人得隨時(shí)派員至標(biāo)的物所在地點(diǎn),檢查標(biāo)的物的狀況。

  買受人不得毀損標(biāo)的物或涂滅標(biāo)的物上名稱、商標(biāo)、廠牌與編號(hào)。

  標(biāo)的物因火災(zāi)、盜竊以及天災(zāi)地變等不可抗力而發(fā)生的損失,概歸買受人負(fù)擔(dān)。

  買受人不得將標(biāo)的物出借、讓與、出質(zhì)、出賣、提供擔(dān)保或?yàn)槠渌魏翁幏帧?/p>

  三、買賣人取得所有權(quán)的方法:

  四、買受人取得所有權(quán)的條件:買受人付清全部?jī)r(jià)款時(shí),買受人始行取得標(biāo)的物所有權(quán)。

  五、第三條所定付款,如買受人有任何一期未付情況,經(jīng)出賣人以掛號(hào)函發(fā)信期限____日催告,買受人仍未清償時(shí),買受人并愿徑受強(qiáng)制執(zhí)行。出賣人得申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行收回買賣標(biāo)的物。其已付價(jià)款,全部視為買受人使用標(biāo)的物的折舊損害賠償,不得請(qǐng)求退還。如標(biāo)的物有毀損,買受人應(yīng)按出賣人通知的數(shù)額賠償。

  六、買受人如將標(biāo)的物保險(xiǎn),其受益人應(yīng)列為出賣人。

  七、就本契約所生糾紛之一切訴訟以法院為第一審管轄法院,強(qiáng)制執(zhí)行收回標(biāo)的物,則由標(biāo)的物所在地的地方法院管轄。

  八、其他條件:

  雙方應(yīng)即日向管轄登記機(jī)關(guān),辦理動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約的39登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記,任憑出賣人隨時(shí)收回標(biāo)的物,并賠償出賣人的一切損失,買受人無異議。

  本件動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保附條件買賣契約登記有效期間為________年,自登記日起算。

  出賣人收回標(biāo)的物____日內(nèi),買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部及償還出賣人收回的一切費(fèi)用于出賣人后,領(lǐng)回原標(biāo)的物。其領(lǐng)回位置,由買受人自理。

  其他未定事項(xiàng),概依有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  九、買受人的連帶保證人,就買受人因本契約而生的一切債務(wù),負(fù)連帶責(zé)任,并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關(guān)保證人和權(quán)利。連帶保證人所負(fù)責(zé)任,以保證至履行本契約所生全部債務(wù)時(shí)為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意,不得借故中途退保。

  十、出賣人依第五條收回的買賣標(biāo)的物,經(jīng)拍賣所得的價(jià)金與買受人已付的價(jià)金合計(jì)總數(shù)不足清償全部貨款時(shí),買受人及連帶保證人仍應(yīng)負(fù)全部清償責(zé)任。

  買受人:住址:身份證號(hào):連帶保證人:住址:身份證號(hào):出賣人:________年____月____日

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