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美食娛樂城場地租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2024-05-05

美食娛樂城場地租賃合同(精選19篇)

美食娛樂城場地租賃合同 篇1

  出租方:地址:

  承租人:身份證號(hào):家庭住址:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同,租約條款如下:

  第一條租賃地點(diǎn)

  甲方將位于__________場地,建筑面積㎡,租賃給乙方經(jīng)營。

  第二條租約期限

  1、從年月日至年月日止,租期五年,年租金為人民幣元/㎡,先交租金后經(jīng)營。

  2、租約期未滿,乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的,應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租約期滿前,乙方欲繼續(xù)合作,必須在經(jīng)營租約期滿前二個(gè)月內(nèi),同甲方重新簽訂經(jīng)營租期合同。否則,本合同自經(jīng)營租期滿之日起自動(dòng)失效。

  第三條經(jīng)營范圍

  1、乙方租賃甲方場地主要作為:營業(yè)使用,經(jīng)營范圍包括.該承租范圍和場地經(jīng)甲方書面同意,可以轉(zhuǎn)租。

  2、乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,若違反,甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn),不另行補(bǔ)償經(jīng)營中,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況,對(duì)乙方經(jīng)營商品的品種價(jià)格、陳列、促銷等提出意見,乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)于超出本合同經(jīng)營品種范圍的商品,甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予制止或罰款。

  3、甲方有義務(wù)保障乙方的經(jīng)營不受侵犯。

  4、乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得書面準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  第四條租賃費(fèi)用及保證金

  乙方在簽訂本合同時(shí),須向甲方一次性支付半年的租金,即人民幣以后,每半年交一次租金,本著先交租金后經(jīng)營的原則實(shí)施。若乙方不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)單方終止合同,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。另繳納場地租賃保證金,經(jīng)營期間如無安全事故和設(shè)備設(shè)施故意損壞情況,以及未違反本合同約定的情形,合同期滿后七日內(nèi),甲方如數(shù)退還乙方安全保證金,保證金不可以用作租金抵付。

  第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方為乙方提供合法經(jīng)營所需的各種證照,辦理證照所需的各種費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),特種經(jīng)營的證照由乙方自行辦理,甲方協(xié)助。

  2、在租賃期內(nèi),甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等接口,甲方在接口處安裝水、電表,氣表由天然氣公司安裝甲方每月向乙方按表收取水、電費(fèi),按月收取光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)。即:電費(fèi)元/度、水費(fèi)元/噸、光纖電視元/月、網(wǎng)絡(luò)元/月,氣費(fèi)由天然氣公司收取各項(xiàng)價(jià)格如遇國家政策調(diào)整時(shí),再作相應(yīng)調(diào)整。

  3、垃圾清運(yùn)費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為元/月,日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房,由景區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行處理和清運(yùn)。

  4、甲方為乙方代提供經(jīng)營所需發(fā)票,甲方按稅務(wù)部門的規(guī)定代扣代繳,乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅金及發(fā)票工本費(fèi)、管理費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)管理實(shí)際和稅務(wù)部門相應(yīng)規(guī)定,以上代扣代繳的稅費(fèi)暫按申領(lǐng)發(fā)票金額的%計(jì)收,遇國家相關(guān)稅收政策調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。

  5、乙方在租賃的場地內(nèi)不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項(xiàng)目。如有違反,甲方有權(quán)立即終止合同,收回經(jīng)營場地,乙方所交納的租賃費(fèi)用及保證金不予退還。

  6、甲方根據(jù)美食購物娛樂城的實(shí)際經(jīng)營情況,有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前通知乙方,乙方須無條件配合做好相應(yīng)調(diào)整。

  第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到甲方書面同意后,方可進(jìn)行,否則按違約處理。

  2、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修和裝飾費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)公共場所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。由于緊急情況,由乙方原因引起的而造成公共設(shè)備損壞,甲方在無須通知乙方的情況下,便可進(jìn)行搶修或采取其他緊急措施,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途,不得隨意占用公共場地。負(fù)責(zé)經(jīng)營場地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間,乙方可以根據(jù)需要對(duì)其配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)維修和建設(shè)

  4、租約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí),屬于乙方可移動(dòng)物品,由乙方自行處理,不可移動(dòng)的臨時(shí)性配套設(shè)施及固定裝修不得拆除,無償交甲方所有。

  5、乙方經(jīng)營商品必須按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),不得互相砍價(jià)或詆毀,否則甲方有權(quán)立即終止合同,收回場地。

  6、乙方提供之商品應(yīng)確保干凈衛(wèi)生,嚴(yán)禁銷售超過商品保質(zhì)期或變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品,如有銷售此類商品現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。如因此對(duì)客人造成損失的,由乙方自行承擔(dān)。如遇客人嚴(yán)重投訴,必須接受甲方裁決處理。

  第七條人員管理

  1、乙方工作人員,須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理登記手續(xù),經(jīng)甲方登記后方可上崗,且必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)旅游區(qū)管理制度。乙方應(yīng)提供在經(jīng)營區(qū)的工作人員名單、照片、身份證復(fù)印件。工作人員憑工號(hào)牌出入景區(qū)山大門。乙方應(yīng)妥善保管和按規(guī)定使用工號(hào)牌,不得轉(zhuǎn)借他人或利用工號(hào)牌帶領(lǐng)游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)取消該工號(hào)牌,造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

  2、乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用,如人員工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療、工裝,以及用品、工具的購買等均由乙方自行承擔(dān),并完全承擔(dān)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。

  3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為,必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范,統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌、講普通話。乙方的工作場所應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行門前三包。

  第八條違約責(zé)任

  甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定,如違反本合同條款約定,違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。

  第九條合同終止

  1、租戶如逾期15天不交租金,甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時(shí),必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條續(xù)約

  1、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前二個(gè)月向甲方提交續(xù)約的書面申請(qǐng)。

  2、乙方如不續(xù)簽租約,本合同至年月日即終止,屆時(shí)乙方必須搬出美食購物娛樂城,逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場地租賃費(fèi),并需賠償甲方一切相關(guān)損失。

  第十一條本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

  第十二條本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  出租方:承租方:

  法定代表人:身份證號(hào)碼:

  簽訂時(shí)間:年月日簽訂時(shí)間:年月日

美食娛樂城場地租賃合同 篇2

  出租人:________________(以下簡稱甲方)

  承租人:________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地

  乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場地,面積_________平方米,用于_____________。

  第二條租賃期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;

  免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

  第三條續(xù)租

  本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第四條租金

  租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

  第五條保證金

  是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

  第六條保險(xiǎn)

  1、甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。

  2、乙方自行投保的范圍為:______________________________。

  第七條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

  3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

  第八條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2、自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

  4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

  6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  7、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

  8、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

  第九條協(xié)議的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

  2、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  3、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  4、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

  5、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  6、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第十條其他違約責(zé)任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

  第十一條免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本協(xié)議自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

  第十三條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十四條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

  2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

  2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。

  第十五條保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第十六條不可抗力

  本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。

  第十七條通知

  1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:____________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十八條爭議的處理

  1、本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決

  (1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十九條解釋

  本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

  第二十條補(bǔ)充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第二十一條協(xié)議效力

  本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

美食娛樂城場地租賃合同 篇3

  原告:何某,男,54歲,漢族,北京市朝陽區(qū)垡頭村民,住朝陽區(qū)垡頭**小區(qū),電話原告:王某,男,58歲,漢族,北京市朝陽區(qū)垡頭村民,住朝陽區(qū)垡頭**小區(qū),電話

  被告:北京*公司,住通州區(qū)號(hào),法定代表人:,電話.

  案由:租賃合同糾紛

  訴訟請(qǐng)求:

  1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》2、判令被告向原告給付違約金1200000元。

  3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。

  4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)

  事實(shí)與理由:20xx年6月8日,原被告簽訂《場地廠房租賃合同》,合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用,租賃期限為20年,租金為6萬元每年,每年6月15日前一次性支付給甲方,如逾期違約超過10日甲方有權(quán)解除合同,并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建,需向甲方提交涉及方案,并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后,原告便按照約定履行了場地交付等合同義務(wù);可是,在合同履行期間,被告卻實(shí)施了擅自建房,不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為,且直至今日尚未支付20xx年度租金;20xx年7月7日,原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書》一份。

  原告認(rèn)為:被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為,已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益,為了維護(hù)自己的`合法權(quán)益,現(xiàn)特訴至貴院,望依法裁判。

  此致通州區(qū)人民法院

  具狀人:何某 王某

  年 月 日

美食娛樂城場地租賃合同 篇4

  出租方(甲方):___ _____

  法定代表人:___ _____

  聯(lián)系地址:___ _____

  聯(lián)系電話:___ _____

  承租方(乙方):_____ ________ 法定代表人:___ _____

  聯(lián)系地址:___ _____

  聯(lián)系電話:___ _____

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方提供室內(nèi)綜合型兒童游樂場地租賃事宜簽訂本合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù),以茲共同信守。

  第一條 租賃位置

  乙方承租甲方 ,該區(qū)域的實(shí)用面積為 的場地用于經(jīng)營室內(nèi)兒童游樂場。未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更所經(jīng)營的項(xiàng)目類別。

  第二條 經(jīng)營期限

  租賃期限為壹年:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及費(fèi)用

  1、場地租賃費(fèi)按實(shí)用面積計(jì)算,即每平方米每月租金為人民幣 元,月租金額為人民幣(大寫) 元(含物業(yè)管理費(fèi)及其他管理服務(wù)費(fèi))。

  2、乙方安裝有獨(dú)立的電表,則按抄表數(shù)收費(fèi),電費(fèi)按正常用電量每月交納,

  即按 元/度收取。

  第四條 租賃保證金

  合同簽訂 日內(nèi),乙方向甲方交納 作為租賃保證金。租賃期滿后,如乙方未損壞承租的經(jīng)營場地和設(shè)備(正常使用的合理損耗除外),沒有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用的,上述保證金金額則在乙方退場時(shí)全額退還乙方。

  第五條 裝修規(guī)定

  1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租場地交付乙方,便于乙方裝修。

  2、甲方應(yīng)為乙方提供必備的裝修條件。

  3、乙方的裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案,在符合甲方進(jìn)場要求時(shí),方可進(jìn)行裝修施工;在裝修過程中,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

  第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)租賃場地的正常營業(yè)環(huán)境,確保乙方對(duì)租賃場地的正常使用。

  2、甲方為乙方提供相關(guān)的衛(wèi)生、消防許可證件,確保乙方正常營業(yè)。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況,給予乙方支持和幫助。

  4、在非營業(yè)時(shí)間內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方在租賃場地內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施的安全。

  第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方不得將經(jīng)營場地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,否則按違約處理,乙方違反本規(guī)定對(duì)甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  2、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營業(yè)管理規(guī)章制度,按時(shí)營業(yè),不得延遲營業(yè)或提前停業(yè),營業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定,統(tǒng)一營業(yè),統(tǒng)一停業(yè),如有違反按違約處理。

  3、乙方按時(shí)向甲方交納場地租賃費(fèi)用。

  4、乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營。

  5、乙方租賃經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的營業(yè)款,由乙方自主收取。

  6、乙方對(duì)其經(jīng)營項(xiàng)目和各種經(jīng)營類活動(dòng)擁有最終解釋權(quán)。

  第八條 乙方派駐人員管理事項(xiàng)

  1、乙方根據(jù)經(jīng)營實(shí)際情況聘請(qǐng)工作人員,甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資

  發(fā)放,乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī),保證按時(shí)發(fā)放員工工資,

  2、乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項(xiàng)制度和紀(jì)律,服從甲方統(tǒng)一管理,參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng);甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場管理、員工違紀(jì)等,乙方應(yīng)給予配合。

  3、乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商,禮貌待客,明碼標(biāo)價(jià),嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)商場的整體形象,社會(huì)聲譽(yù),店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反,甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

  第九條 結(jié)算繳稅事項(xiàng)及費(fèi)用抵扣

  1、乙方在進(jìn)場經(jīng)營前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營資格,辦妥經(jīng)營必備的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù),不得違法違規(guī)經(jīng)營。

  2、乙方就其經(jīng)營種類和營業(yè)額應(yīng)按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,甲方不負(fù)責(zé)對(duì)乙方營業(yè)額納稅。

  第九條 合同到期續(xù)約

  本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用該場地,應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該場地繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十條 違約責(zé)任

  合同期間,甲方如將提供場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。所提供場地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方之后,本合作協(xié)議有關(guān)場地和設(shè)施的所有條款對(duì)新的所有方繼續(xù)有效。該第三方成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方,享有本協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利,承擔(dān)甲方的責(zé)任和義務(wù)。否則,甲方雙倍返還租金及保證金。 第十一條 資料及送達(dá)

  1、乙方按照甲方要求提供設(shè)備和企業(yè)的資料,若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

  2、甲乙雙方間據(jù)以聯(lián)系的通知或信件須是書面形式,按本合同首頁所示地址通過傳真、郵寄或直接送達(dá)方式發(fā)送,任何更改地址須提前七日通知對(duì)方。

  3、甲方下發(fā)的商場管理規(guī)定或致乙方的函件,乙方認(rèn)同可直接交由其專柜之工作人員簽收,簽收后視為有效送達(dá)。

  第十二條 爭議解決方式

  本合同在履行期間發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交武漢市人民法院。

  第十三條 免責(zé)

  如因不可抗力(如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國家重大政策變更等)而導(dǎo)致經(jīng)營場地?fù)p毀或無法經(jīng)營,本合同即告終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條 其他事項(xiàng)

  1、乙方投資的設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,在合同期間根據(jù)實(shí)際需要,在征得甲方書面同意后,乙方可對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、更換。

  2、在經(jīng)營中,乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  3、在經(jīng)營中,因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分,具同等法律效力。

  5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  法定代表人(授權(quán)人): 法定代表人(授權(quán)人):

  簽訂日期: 簽訂日期:

美食娛樂城場地租賃合同 篇5

  出租方:(以下簡稱“甲方”)

  承租人:(以下簡稱“乙方”)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同(以下簡稱租約),租約條款如下:

  第一條租賃地點(diǎn)

  甲方將位于(位置編號(hào):)場地,建筑面積㎡,租賃給乙方經(jīng)營。

  第二條租約期限

  1、從________年____月____日至________年____月____日止,租期五年,年租金為人民幣元/㎡,先交租金后經(jīng)營。

  2、租約期未滿,乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的,應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租約期滿前,乙方欲繼續(xù)合作,必須在經(jīng)營租約期滿前二個(gè)月內(nèi),同甲方重新簽訂經(jīng)營租期合同。否則,本合同自經(jīng)營租期滿之日起自動(dòng)失效。

  第三條經(jīng)營范圍

  1、乙方租賃甲方場地主要作為:營業(yè)使用,經(jīng)營范圍包括.該承租范圍和場地經(jīng)甲方書面同意,可以轉(zhuǎn)租。

  2、乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,若違反,甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn),不另行補(bǔ)償;經(jīng)營中,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況,對(duì)乙方經(jīng)營商品的品種價(jià)格、陳列、促銷等提出意見,乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)于超出本合同經(jīng)營品種范圍的商品,甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予制止或罰款。

  3、甲方有義務(wù)保障乙方的經(jīng)營不受侵犯。

  4、乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得書面準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  第四條租賃費(fèi)用及保證金

  乙方在簽訂本合同時(shí),須向甲方一次性支付半年的租金,即人民幣(大寫)(¥:元)以后,每半年交一次租金,本著先交租金后經(jīng)營的原則實(shí)施。若乙方不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)單方終止合同,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。另繳納場地租賃保證金(大寫)(¥:元),經(jīng)營期間如無安全事故和設(shè)備設(shè)施故意損壞情況,以及未違反本合同約定的情形,合同期滿后七日內(nèi),甲方如數(shù)退還乙方安全保證金(不計(jì)息),保證金不可以用作租金抵付。

  第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方為乙方提供合法經(jīng)營所需的各種證照,辦理證照所需的各種費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),特種經(jīng)營的證照由乙方自行辦理,甲方協(xié)助。

  2、在租賃期內(nèi),甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等接口,甲方在接口處安裝水、電表,氣表由天然氣公司安裝(費(fèi)用乙方自理);甲方每月向乙方按表收取水、電費(fèi),按月收取光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)。即:電費(fèi)元/度、水費(fèi)元/噸、光纖電視元/月、網(wǎng)絡(luò)元/月,氣費(fèi)由天然氣公司收取;各項(xiàng)價(jià)格如遇國家政策調(diào)整時(shí),再作相應(yīng)調(diào)整。

  3、垃圾清運(yùn)費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為元/月,日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房,由景區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行處理和清運(yùn)。

  4、甲方為乙方代提供經(jīng)營所需發(fā)票,甲方按稅務(wù)部門的規(guī)定代扣代繳,乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅金及發(fā)票工本費(fèi)、管理費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)管理實(shí)際和稅務(wù)部門相應(yīng)規(guī)定,以上代扣代繳的稅費(fèi)暫按申領(lǐng)發(fā)票金額的%計(jì)收,遇國家相關(guān)稅收政策調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。

  5、乙方在租賃的場地內(nèi)不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項(xiàng)目。如有違反,甲方有權(quán)立即終止合同,收回經(jīng)營場地,乙方所交納的租賃費(fèi)用及保證金不予退還。

  6、甲方根據(jù)美食購物娛樂城的實(shí)際經(jīng)營情況,有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前通知乙方,乙方須無條件配合做好相應(yīng)調(diào)整。

  第六條乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到甲方書面同意后,方可進(jìn)行,否則按違約處理。

  2、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修和裝飾費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)公共場所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。由于緊急情況,由乙方原因引起的而造成公共設(shè)備損壞,甲方在無須通知乙方的情況下,便可進(jìn)行搶修或采取其他緊急措施,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途,不得隨意占用公共場地。負(fù)責(zé)經(jīng)營場地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間,乙方可以根據(jù)需要對(duì)其配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)維修和建設(shè)(長期性或永久性建筑物除外)

  4、租約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí),屬于乙方可移動(dòng)物品,由乙方自行處理,不可移動(dòng)的臨時(shí)性配套設(shè)施及固定裝修不得拆除,無償交甲方所有。

  5、乙方經(jīng)營商品必須按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),不得互相砍價(jià)或詆毀,否則甲方有權(quán)立即終止合同,收回場地。

  6、乙方提供之商品應(yīng)確保干凈衛(wèi)生,嚴(yán)禁銷售超過商品保質(zhì)期或變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品,如有銷售此類商品現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。如因此對(duì)客人造成損失的,由乙方自行承擔(dān)。如遇客人嚴(yán)重投訴,必須接受甲方裁決處理。

  第七條人員管理

  1、乙方工作人員,須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理登記手續(xù),經(jīng)甲方登記后方可上崗,且必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)旅游區(qū)管理制度。乙方應(yīng)提供在經(jīng)營區(qū)的工作人員名單、照片、身份證復(fù)印件。工作人員憑工號(hào)牌(證)出入景區(qū)山大門。乙方應(yīng)妥善保管和按規(guī)定使用工號(hào)牌(證),不得轉(zhuǎn)借他人或利用工號(hào)牌(證)帶領(lǐng)游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)取消該工號(hào)牌(證),造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

  2、乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用,如人員工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療、工裝,以及用品、工具的購買等均由乙方自行承擔(dān),并完全承擔(dān)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。

  3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為,必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范,統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌、講普通話。乙方的工作場所應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行門前三包。

  第八條違約責(zé)任

  甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定,如違反本合同條款約定,違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。

  第九條合同終止

  1、租戶如逾期15天不交租金,甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時(shí),必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條續(xù)約

  1、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前二個(gè)月向甲方提交續(xù)約的書面申請(qǐng)。

  2、乙方如不續(xù)簽租約,本合同至________年____月____日即終止,屆時(shí)乙方必須搬出美食購物娛樂城,逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場地租賃費(fèi),并需賠償甲方一切相關(guān)損失。

  第十一條本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

  第十二條本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  出租方:承租方:

  法定代表人:身份證號(hào)碼:

  簽訂時(shí)間:________年____月____日簽訂時(shí)間:________年____月____日

美食娛樂城場地租賃合同 篇6

  展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”):_________

  地址:_________________________________

  電話:_________________________________

  傳真:_________________________________

  承租展場單位(下稱“乙方”):_________

  注冊地址:_____________________________

  辦公地址:_____________________________

  電話:_________________________________

  傳真:_________________________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 合同主體

  1.1 甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。

  1.2 乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位。

  第二條 生效條件

  本合同經(jīng)雙方簽署生效。對(duì)依法需經(jīng)政府部門審查的展會(huì),本合同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。

  第三條 租賃場地

  甲方同意乙方租用位于________,總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦________(展會(huì)全稱)。

  第四條 租賃期限

  4.1 租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共_________天。

  其中:進(jìn)場日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

  展覽日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

  撤離場地日期:_________年_________月_________日。

  4.2 乙方每日使用租賃場地的時(shí)間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館,在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館。

  4.3 乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場地,應(yīng)提前通知甲方。乙方超時(shí)使用租賃場地的,應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定,并作為合同附件。

  第五條 展覽服務(wù)

  5.1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù):

  1)照明服務(wù):_________________________

  2)清潔服務(wù):_________________________

  3)驗(yàn)證檢票:_________________________

  4)安保服務(wù):_________________________

  5)監(jiān)控服務(wù):_________________________

  6)咨詢服務(wù):_________________________

  7)其他服務(wù):_________________________。

  5.2 乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備,應(yīng)與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費(fèi)用,具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單,作為合同附件。

  第六條 租賃費(fèi)用

  6.1 租金的計(jì)算如下:

  場地類型

  租金/平方米/天

  面積(平方米)

  天數(shù)

  共計(jì)

  展覽室內(nèi)場地

  人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

  人民幣或美元

  展覽室外場地

  人民幣/平方米/天或美元/平方米/天

  人民幣或美元

  總計(jì)

  人民幣或美元

  6.2 如果租賃場地實(shí)際使用面積大于合同約定面積,則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  6.3 乙方按如下方式支付租金:

  支付日期

  簽定本合同之日起天內(nèi)

  年月日(進(jìn)場日期前天)

  年月日(進(jìn)場日期前天)

  展場租費(fèi)比例

美食娛樂城場地租賃合同 篇7

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  就本協(xié)議第一條所指的地面活動(dòng)(“有關(guān)活動(dòng)”)之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、有關(guān)活動(dòng)

  (1)活動(dòng)名稱

  __________________

  (2)舉辦時(shí)間和地點(diǎn)

  (a)______年______月______日

  (b)__________________

  二、甲方的責(zé)任

  (1)由______年______月______日,甲方將校內(nèi)的______演出場地租與乙方,作為本次活動(dòng)廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會(huì)場。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地,則甲方須于______年______月______日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。

  (2)甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的場地保安工作;

  (3)甲方允許乙方/或乙方邀請(qǐng)的其它人于活動(dòng)時(shí)間內(nèi)在活動(dòng)現(xiàn)場的舞臺(tái)上進(jìn)行表演;

  (4)甲方負(fù)責(zé)提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動(dòng)所需的電力,同時(shí)須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

  (5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個(gè);

  (6)甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物室供乙方存放活動(dòng)物料;

  (7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于______的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢點(diǎn)使用;

  (8)甲方將容許乙方的舞臺(tái)及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設(shè)備提早于活動(dòng)前一晚(即______年______月______日)進(jìn)場進(jìn)行安裝及調(diào)試的'工作,以確保活動(dòng)的順利進(jìn)行;

  (9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí),甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;

  (10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

  三、乙方的責(zé)任

  (1)乙方應(yīng)及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動(dòng)向有關(guān)部門報(bào)批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動(dòng)的具體方案;

  (2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)內(nèi)容舉辦有關(guān)活動(dòng)。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有關(guān)活動(dòng)被取消,乙方將負(fù)全部責(zé)任;

  (3)乙方邀請(qǐng)的第三方搭建或執(zhí)行公司,應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時(shí)排除解決;并對(duì)此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  (4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。

  四、費(fèi)用和支付

  (1)乙方總共應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整,作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;

  (2)乙方應(yīng)在______月______日前,向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付費(fèi)用,甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

  (3)乙方將在整個(gè)現(xiàn)場活動(dòng)結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣_(tái)_____元整,以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

  (4)除本協(xié)議規(guī)定之外,甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);

  (5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后,對(duì)甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。

  五、陳述和保證

  (1)該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。

  (2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。本協(xié)議在正式簽署后對(duì)該方有效且具有約束力,另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。

  (3)該方已獲得其履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動(dòng)。

  (4)本協(xié)議的簽署將不會(huì)導(dǎo)致該方違反對(duì)該方有約束力的合約及適用法律。

  六、違約責(zé)任

  (1)當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時(shí),或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的,違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。

  (2)違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于合理的律師費(fèi)。

  七、終止條款

  (1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止。

  (2)除非本協(xié)議另有規(guī)定,如任何一方發(fā)生以下任一情況,另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議,并(但第(e)款除外)要求對(duì)方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔(dān)相關(guān)的賠付責(zé)任:

  (a)嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款;

  (b)進(jìn)行清盤或類似行為;

  (c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);

  (d)有關(guān)活動(dòng)未獲中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn),或雖經(jīng)批準(zhǔn),但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦;

  (e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達(dá)3個(gè)月之久。

  八、不可抗力

  由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、以及受影響一方對(duì)其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙,不能履行或延遲履行本協(xié)議,受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號(hào)空郵信件通知另一方,并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明,證明發(fā)生不可抗力事件。對(duì)于由不可抗力事件所造成的損失,任何一方均無權(quán)向另一方提出賠償要求。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

美食娛樂城場地租賃合同 篇8

  甲方:

  乙方:

  為了順利舉辦大型活動(dòng),合理利用房山區(qū)體育中心場館資源,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署房山區(qū)體育中心體育場地租賃協(xié)議。本合同中,甲方是體育場地權(quán)益人,即出租人,乙方是大型活動(dòng)運(yùn)作機(jī)構(gòu),即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃期限

  1.1 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____天;

  第二條 租金、保證金的支付期限和方式

  2.1租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日,支付金額為____元人民幣。

  2.2 本合同簽訂之日起一日內(nèi),乙方應(yīng)支付三萬元人民幣保證金作為履行合同的擔(dān)保,支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/)。如合同正常履行,合同期滿后保證金退換,如有違反合同現(xiàn)象,保證金不予退還。

  第三條 甲方權(quán)利

  3.1 甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、安全、活動(dòng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3.2 甲方有權(quán)讓乙方出示相關(guān)管理部門批準(zhǔn)活動(dòng)舉行的審批文件原件,并有權(quán)與乙方簽訂安全責(zé)任合同。

  3.3 甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地。乙方在使用場地過程中,根據(jù)需要對(duì)場地進(jìn)行修繕、增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前 天提交甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增加設(shè)施造成場地的磨損,以及要求乙方使用后將場地恢復(fù)原狀。

  3.4 甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  3.5 甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商利益,根據(jù)損害利益的實(shí)際大小,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償。

  3.6 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,在不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,開發(fā)與活動(dòng)有關(guān)的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配。

  第四條 甲方義務(wù)

  4.1 甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將場地交付乙方使用,為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障乙方正常進(jìn)行大型活動(dòng)。

  4.2 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的活動(dòng)。

  4.3 甲方應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行管理,維護(hù)。

  第五條 乙方權(quán)利

  5.1 乙方擁有活動(dòng)期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案。

  5.2 乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù),應(yīng)報(bào)請(qǐng)乙方批準(zhǔn)。

  第六條 乙方義務(wù)

  6.1 乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動(dòng)資格,并應(yīng)在活動(dòng)舉辦前向甲方出示相關(guān)管理部門審批后的文件原件。

  6.2 乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料。

  6.3 乙方應(yīng)按照約定的用途開展大型活動(dòng),自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  6.4 乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  6.5 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6.6 乙方應(yīng)本著公平合理、誠實(shí)信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  6.7 乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

  第七條 保險(xiǎn)

  甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種。乙方自行投保的范圍包括但不限于活動(dòng)公眾責(zé)任險(xiǎn)、觀眾意外傷害險(xiǎn)、活動(dòng)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、活動(dòng)取消、延期保險(xiǎn)。

  第八條 違約責(zé)任

  8.1 甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償損失;

  8.2 合作期間若乙方單方面終止本合同,乙方已付款項(xiàng)不予返還,并支付所涉及款項(xiàng)部分的 %的違約金。

  8.3 乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

  8.4 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 合同的解除、變更、終止

  9.1 甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

  9.2 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照總款項(xiàng) %的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。

  9.3 乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照 %標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  9.3.1 因違法活動(dòng)被有關(guān)行政管理部門命令活動(dòng)舉行的;

  9.3.2 未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方2次書面通知未改正的;

  9.3.3 利用場地進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  9.3.4 被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

  9.3.5 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他人交換場地的;

  9.3.6 逾期____日未支付租金的;

  第十條 不可抗力

  10.1 由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、暴亂、罷工、勞工運(yùn)動(dòng)、疾病或本屆活動(dòng)開始日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預(yù)見、無法避免和無法控制,不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件),致使無法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對(duì)另一方就無法履行或延遲履行負(fù)責(zé)。

  10.2 受不可抗力影響的一方須及時(shí)將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠的協(xié)商。

  第十一條 爭議解決方式

  因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下爭端解決機(jī)制:

  11.1 提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

  11.2 訴至有管轄權(quán)的人民法院。

  第十二條 其他

  12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  12.2 本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解,取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。

  12.3 本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。 12.4 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

  甲方_________(公章) 乙方______(公章) 代表_________(簽字) 代表______(簽字) 電話:______________ 電話:____________ ______年____月____日 ____年____月____日

美食娛樂城場地租賃合同 篇9

  出租人(甲方):_________

  承租人(乙方):_________

  根據(jù)《          市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.

  第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日。

  第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為 _________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_________年_________月 _________日,第二次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________ 月_________日,_________.

  第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

  第五條保險(xiǎn)

  1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.

  2.乙方自行投保的范圍為:_________.

  第六條甲方權(quán)利義務(wù)

  1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

  3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

  5.應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.

  6.應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

  7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%.

  8._________.

  第七條乙方權(quán)利義務(wù)

  1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

  3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

  8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

  10._________.

  第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

  1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

  3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

  7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

  9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  10._________.

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責(zé)任

  1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

  4._________.

  第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

  1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向_________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

  2._________.

  第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

  第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  出租人(蓋章):_________承租人(蓋章):_________

  住所:_________住所:_________

  營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  市場登記證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  電話:_________電話:_________

  _________年___月___日_________年___月___日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

美食娛樂城場地租賃合同 篇10

  出租方:

  住所:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  承租方:

  住所:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  居間方:

  身份證號(hào)碼:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  經(jīng)居間方居間服務(wù)承租方為廣告拍攝需要,向出租方租賃廣告拍攝場地,三方在平等自愿,協(xié)商一致的原則下,根據(jù)相關(guān)法律就廣告拍攝臨時(shí)場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

  一、場地地址

  經(jīng)居間方居間服務(wù)承租方租賃出租房位于 的場地用于廣告拍攝。

  二、租賃期間

  本協(xié)議的租賃期限:自 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)。

  三、租賃用途

  承租方租賃該場地的使用用途僅為廣告拍攝。

  四、租金及支付方法

  活動(dòng)場地租金共計(jì)人民幣貳萬元(小寫20000.00¥),本協(xié)議簽訂前承租方已通過定金的方式向居間方交付,居間方應(yīng)負(fù)責(zé)將此筆定金轉(zhuǎn)交給出租方。剩余租金,在本協(xié)議簽訂后,承租方再以現(xiàn)金方式向出租方交付人民幣伍仟元,剩余伍仟元租金在承租方廣告拍攝完畢后,一次性以現(xiàn)金方式向出租方支付,出租方每次收到租金后應(yīng)向承租方出具收據(jù)。

  四、三方權(quán)利義務(wù)

  1、居間方作為此租賃事宜的居間人,應(yīng)竭力調(diào)和雙方達(dá)成一致,共同簽署合同,并實(shí)際履行,若承租方與出租方在居間方調(diào)和下達(dá)成一致,簽署合同,雙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi),具體數(shù)額因雙方與居間方的約定為主。

  2、承租方保證租賃地的`使用符合本合同約定,并保證廣告拍攝的合法性,承租方若違反本合同約定使用租賃場地,出租房有權(quán)單方面終止合同,并追究承租方違約責(zé)任。

  3、租賃期間,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得以任何形式將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作。如果承租方發(fā)生上述行為,將被

  認(rèn)為是根本違約,出租方有權(quán)書面通知承租方終止本協(xié)議,且有權(quán)沒收出租方已經(jīng)繳付的所有款項(xiàng)。

  4、出租房保證按本合同約定的期限向承租方交付租賃場地供承租方以本合同目的使用。

  5、出租方保證承租方能如期按合同約定使用租賃場地,如承租方未能及時(shí)按合同約定使用租賃場地或者在使用過程中非因承租方過錯(cuò)而不能繼續(xù)使用場地,應(yīng)視為出租方違約,出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃費(fèi),并按合同總金額的40%向承租方支付違約金。

  6、居間方作為居間人在出租人與承租方簽署合同后,應(yīng)督促雙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定,若出現(xiàn)本條第五款之原因只是承租方不能使用租賃場地,居間方與出租方承擔(dān)連帶責(zé)任向承租方賠償損失。

  七、法律和管轄

  1、本協(xié)議適用中國法律,三方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的三方均可向承租方所在地人民法院提起訴訟。

  2、本協(xié)議以中文作成,一式三份具有同等效力。

  3、三方經(jīng)認(rèn)真閱讀,充分了解本協(xié)議的內(nèi)容,并已見證簽署文本的日期時(shí)的簽名和簽章。

  4本協(xié)議自簽定之日起生效。 以下無正文。

  出租方: 承租方: 居間方: 法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

美食娛樂城場地租賃合同 篇11

  物業(yè)方(甲方):聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

  使用方(乙方):

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  第一條 場地基本情況

  乙方使用甲方 場地。

  第二條 使用場地用途

  乙方向甲方承諾,使用該場地僅為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  甲方為乙方提供活動(dòng)最佳場地位置和協(xié)助活動(dòng)開展。

  乙方保證,在使用場地期間內(nèi)未征得甲方允許前,不得擅自進(jìn)入小區(qū)使用場地;也不得利用場地從事違法亂紀(jì)活動(dòng),否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場。

  第三條 使用期限

  甲乙雙方約定。使用場地使用自年月日起,乙方可在小區(qū)內(nèi)做 次活動(dòng)(見附件),活動(dòng)次數(shù)滿后該協(xié)議自動(dòng)失效。

  第四條 使用費(fèi)用及支付方式、期限

  甲、乙雙方約定:該場地在協(xié)議使用期的費(fèi)用共計(jì)(人民幣)元 (大寫: ) 乙方支付場地費(fèi)用的方式:1、現(xiàn)金支付,2、轉(zhuǎn)賬。 甲方需提供乙方正規(guī)憑證:

  1、發(fā)票,

  2、收據(jù) 。

  第五條 乙方應(yīng)遵守的場地使用條件

  1、使用期間,防火安全、場地的衛(wèi)生。

  2、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,易爆品。

  3、乙方在付清使用費(fèi)用后即可與甲方協(xié)商活動(dòng)時(shí)間。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的`財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。

  4、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場的人數(shù)每個(gè)攤位限于

  5、行為規(guī)范。乙方進(jìn)場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定,須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。

  6、乙方進(jìn)場人員,必須維護(hù)公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好。

  第六條 其他條款

  1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。

  2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  3、本協(xié)議連同附件一式

  物業(yè)方(公章) : 使用方(公章):

  聯(lián)系人: 聯(lián)系人: 簽約日期: 簽約日期:

美食娛樂城場地租賃合同 篇12

  本合同當(dāng)事人:

  出租方(以下簡稱甲方):南京汽車儀表有限公司

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方為明確權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一條 甲方將本企業(yè)的閑置場地出租給乙方使用

  1、 甲方的廠地位置在南京市邁皋橋萬壽村128號(hào)大院內(nèi)

  2、 出租場地的面積為 平方米

  3、 甲方提供該場地的土地證、營業(yè)執(zhí)照等有效證明

  4、 該場地的現(xiàn)有設(shè)施情況詳見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該場地時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)

  第二條 租賃期限、用途

  1、 該廠地的租賃期暫訂為五年,自20xx年 月 日至20xx年 月 日,租期滿后雙方協(xié)商再續(xù)租,自合同簽訂之日起,乙方享有兩個(gè)月的免租期(乙方清理場地,實(shí)施改造、建造)

  2、 乙方租賃該場地做為物流場地使用,為達(dá)使用要求改造場地所涉及的相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān),有關(guān)手續(xù)乙方以甲方的名義辦理,甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  3、 租賃期滿后甲方有權(quán)收回出租場地,乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿3個(gè)月這前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金及支付方式

  1、 甲、乙雙方約定,廠地租金價(jià)格為 元/平米*天,年度租金金額為: 元(以乙方改造完成后實(shí)測為準(zhǔn))

  2、 租金支付方式如下:租金采用先付后用的原則,每半年支付一次,支付日期在支付月的月底之前向甲方支付租金,甲方收款后應(yīng)提供給乙方支付憑據(jù)

  3、 甲、乙雙方簽訂合同后,乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金

  第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、 甲方要為乙方提供水、電、氣、通訊、物業(yè)等服務(wù),費(fèi)用按雙方約定為準(zhǔn),水電按表計(jì)量,乙方應(yīng)及時(shí)付款

  2、 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用

  3、 乙方應(yīng)合理使用所承租的廠地及其附屬設(shè)施,不得從事非法活動(dòng),如因使用不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償

  4、 乙方如增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、方案須事先征得甲方同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批,甲方協(xié)助手續(xù)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行

  5、 甲方出售廠地,應(yīng)提前60天書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如遇政府部門及甲方規(guī)劃要求的,乙方應(yīng)歸還租賃廠地

  第四條 免責(zé)條款

  1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、 因國家政策需要拆除或改造租賃廠地,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任

  第五條 本合同未盡事宜,以雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議,

  算做本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力

  第六條 爭議解決

  本全同項(xiàng)發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列兩種方式解決

  1、 提請(qǐng)南京市仲裁委員會(huì)仲裁

  2、 依法向所在地的人民法院提起訴訟

  第七條 本合同及附件一式四份,各執(zhí)貳分,雙方簽(章)后生效

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  簽約日期:

美食娛樂城場地租賃合同 篇13

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的'規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就甲方將磚廠出租給乙方使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立合同。

  1、甲方磚廠有磚機(jī)一臺(tái)、磚盒子三個(gè)、攪拌機(jī)一臺(tái)、磚板300塊、水電安裝到位。

  2、該磚廠租賃共3年,自20 年10月24日起至20 年10月24日止。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租磚廠,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求續(xù)租,則應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  4、該磚廠每年租金為5000.00元(大寫:伍仟元整)租金總額為 15000.00元(大寫:壹萬伍仟元整),并一次付清。

  5、該磚廠租賃期未滿,甲方不得以任何理由違約。除政府增收外,若政府增收,租金按使用時(shí)間計(jì)算,甲方并退還剩余的租金。

  6、該磚廠租賃期未滿,乙方不得以任何理由要求甲方退還租金。

  7、甲方在簽訂合同時(shí)將機(jī)械調(diào)試好后交付乙方,乙方在生產(chǎn)過程中發(fā)生的一切安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

  8、本合同自雙方簽字后生效。

  9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  ____年____月____日____年____月____日

美食娛樂城場地租賃合同 篇14

  簽訂日期:

  簽訂地:

  甲方:

  乙方:

  住址:

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、場地概況

  租賃場地座落于唐山市唐山外環(huán)北環(huán)路園林綠化處對(duì)面,面積約10畝,屬硬化場地。

  二、租賃場地的權(quán)利擔(dān)保

  乙方保證,就上述出租場地享有合法的使用權(quán)或處置權(quán)。

  三、雙方的權(quán)利、義務(wù)

  甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1.按本合同的規(guī)定向乙方支付租金。

  2.場地倉儲(chǔ)經(jīng)營期間所需的水電費(fèi),由甲方承擔(dān)。

  3.場地倉儲(chǔ)經(jīng)營所需的鏟車等機(jī)械設(shè)施由甲方自行解決。

  4.甲方就承租場地享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)。

  5.本或租賃期屆滿、雙方不續(xù)簽合同的,甲方應(yīng)將承租場地及乙方免費(fèi)提供的配套設(shè)施設(shè)備以當(dāng)時(shí)的.現(xiàn)狀移交予乙方。

  乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1.免費(fèi)向甲方提供承租場地進(jìn)行倉儲(chǔ)經(jīng)營所需的配套設(shè)施設(shè)備,包括180噸地磅一個(gè)、潛水泵、辦二間及水電照明設(shè)施;

  本合同簽訂后2日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方移交出租場地及免費(fèi)提供的配套設(shè)施設(shè)備。

  2.在本合同有效期內(nèi),乙方不得以任何理由干涉甲方的經(jīng)營管理。

  3.在本合同有效期內(nèi),如遇第三方就場地、設(shè)施設(shè)備主張任何權(quán)利、要求或妨礙甲方的經(jīng)營管理,乙方應(yīng)積極配合予以解決。

  4.在本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方出具出租場地的合法權(quán)屬證書(原件)供甲方核實(shí)。

  四、租金的支付

  甲方向乙方支付承租場地的租金23萬元(不含稅)/年,自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方一次性付清租金。

  乙方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方出具承租場地的合法權(quán)屬證書的,甲方有權(quán)不支付乙方租金。

  五、違約責(zé)任

  甲、乙雙方任何一方在本合同下如有違約行為的,應(yīng)賠守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

  六、租賃期間

  自本合同簽訂之日起一年。

  七、本合同下的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由原告所在地人民法院解決。

  甲方:

  乙方:

  _____年_____月_____日

美食娛樂城場地租賃合同 篇15

  出租方: ,以下簡稱甲方

  承租方: ,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國法規(guī)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將位于出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,甲方不負(fù)連帶責(zé)任,并有權(quán)收加店面,終止合同。

  二、租賃期限:

  租賃期共 年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至 年月 日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

  1、擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

  2、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

  三、租金和保證交納方式

  租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫幣 萬 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次X清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動(dòng)終止。

  保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金 元整,大寫幣 萬 仟 佰 拾元整(不另具收據(jù))。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

  四、 租賃期間的店面裝飾和修繕

  乙方開業(yè)前,若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無條件將店面還原,

  乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,必須嚴(yán)格管理,及時(shí)維修,因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。

  五、租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權(quán)終止合同,收回所租店面。

  3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意,并繳納幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無關(guān)。租賃期滿,乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得破壞,應(yīng)保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  六、特約事項(xiàng)

  本合同如有未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期:年 月 日

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期:年 月 日

美食娛樂城場地租賃合同 篇16

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致訂立此合同,以資共同遵守:

  第一條 租賃位置、期限

  租賃位置:甲方愿將地下停車場兩側(cè)墻體空位租給乙方經(jīng)營廣告發(fā)布。

  第二條 租金、電費(fèi)及繳費(fèi)方式:

  一、租金、電費(fèi):

  第一年租金三萬五千元,第二年租金肆萬伍仟元,第三年租金伍萬伍仟元。電費(fèi)按商業(yè)用電計(jì)費(fèi),每度電為

  二、租金、電費(fèi)繳費(fèi)的方式:

  合同簽訂之日交納第一年租金,第二年交納時(shí)間為 年 月 日前,第三年交納時(shí)間為 年 月 日前。電費(fèi)每兩個(gè)月繳納一次。(本月交清前兩個(gè)月所用的電費(fèi))

  第三條 乙方在使用墻體位置時(shí)必須保證使用用途符

  合國家相關(guān)法律法規(guī)或政策要求,嚴(yán)格執(zhí)行《xx市市容管理?xiàng)l例》的要求。自行辦理相關(guān)手續(xù)(包括規(guī)劃、城管、工商、稅務(wù)、消防)等,所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。如上述手續(xù)不全導(dǎo)致廣告發(fā)布無法經(jīng)營,乙方交納甲方的所有費(fèi)用一概不退。

  第四條 乙方在租賃期限內(nèi),如因突發(fā)事件,消防、安全隱患以及因甲方或本項(xiàng)目經(jīng)營整體規(guī)劃調(diào)整,國家有關(guān)文件規(guī)定等原因,甲方有權(quán)要求乙方暫停使用或調(diào)整位置,必要時(shí)可要求乙方撤離租賃的位置(墻體)并終止合同,租金據(jù)實(shí)結(jié)算,且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  第五條 合同到期后,乙方可以拆除屬于自己投資的燈箱及相關(guān)設(shè)施,也可以按70%折舊留給甲方。(但初期制作廣告設(shè)施、設(shè)備投資金額報(bào)甲方確認(rèn),墻體廣告設(shè)施材質(zhì)分兩種:①高檔拉布燈箱廣告;②超薄燈箱廣告,材質(zhì)均為型材。另簽訂補(bǔ)充條款,便于后期折舊核算)如乙方需繼續(xù)租賃使用,在同等的條件下乙方優(yōu)先租賃,乙方續(xù)租三年后燈箱及設(shè)備無償歸于甲方所有。

  第六條 雙方責(zé)任:

  一、甲方責(zé)任:

  1.提供停車場進(jìn)、出口兩側(cè)位置。

  2.保證施工期間及營業(yè)期間的用電,特殊情況除外。

  3.配置營業(yè)期間計(jì)量電表。

  二、乙方責(zé)任:

  1、乙方必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廣告發(fā)布,乙方提供的廣告發(fā)布內(nèi)容和表現(xiàn)形式應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,如不符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式或侵權(quán)造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,均由乙方承擔(dān)。

  2、乙方有權(quán)利監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  3、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  4、乙方服從甲方的監(jiān)督管理。

  5、乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  6、乙方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  第七條 乙方按本合同第二條第二款約定及時(shí)足額繳納租金、電費(fèi),逾期繳納,每逾期一天,需承擔(dān)總租金3%的違約金,逾期超過15天,甲方有權(quán)單方解除合同。因此給甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求賠償。

  第八條 免責(zé)條款:如因不可抗力的因素(如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等)或政府政策因素致使本合同無法履行,本合同可變更或提前終止,雙方共同免責(zé)。

  第九條 爭議解決方式

  本合同項(xiàng)目條款如有發(fā)生爭議時(shí),由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決、協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。

  第十條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

美食娛樂城場地租賃合同 篇17

  展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”):_________

  地址:_________________________________

  電話:_________________________________

  傳真:_________________________________

  承租展場單位(下稱“乙方”):_________

  注冊地址:_____________________________

  辦公地址:_____________________________

  電話:_________________________________

  傳真:_________________________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條合同主體

  1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。

  1.2乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位。

  第二條生效條件

  本合同經(jīng)雙方簽署生效。對(duì)依法需經(jīng)政府部門審查的展會(huì),本合同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。

  第三條租賃場地

  甲方同意乙方租用位于________,總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦________(展會(huì)全稱)。

  第四條租賃期限

  4.1租賃期限為______________年_____月___日至______________年_____月___日,共____天。

  其中:進(jìn)場日期:自______________年_____月___日至______________年_____月___日;

  展覽日期:______________年_____月___日至______________年_____月___日;

  撤離場地日期:______________年_____月___日。

  4.2乙方每日使用租賃場地的時(shí)間為上午_______至下午_______。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前______小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館,在前述時(shí)間之后_______小時(shí)內(nèi)撤離展館。

  4.3乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場地,應(yīng)提前通知甲方。乙方超時(shí)使用租賃場地的,應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定,并作為合同附件。

  第五條展覽服務(wù)

  5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù):

  1)照明服務(wù):_________________________。

  2)清潔服務(wù):_________________________。

  3)驗(yàn)證檢票:_________________________。

  4)安保服務(wù):_________________________。

  5)監(jiān)控服務(wù):_________________________。

  6)咨詢服務(wù):_________________________。

  7)其他服務(wù):_________________________。

  5.2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備,應(yīng)與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費(fèi)用,具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單,作為合同附件。

  第六條租賃費(fèi)用

  6.1租金的計(jì)算如下:

  場地類型租金/平方米/天面積(平方米)天數(shù)共計(jì)

  展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元

  展覽室外場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元

  總計(jì)人民幣或美元

  6.2如果租賃場地實(shí)際使用面積大于合同約定面積,則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  6.3乙方按如下方式支付租金:

  支付日期簽定本合同之日起天內(nèi)年月日(進(jìn)場日期前天)年月日(進(jìn)場日期前天)

  展場租費(fèi)比例

  應(yīng)付款人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元

  6.4所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶:

  以人民幣支付:

  銀行帳號(hào):_________________________。

  銀行名稱:_________________________。

  銀行地址:_________________________。

  開戶名稱:_________________________。

  以________支付:(按支付當(dāng)日______銀行公布的外匯匯率中間價(jià))

  銀行帳號(hào):_________________________。

  銀行名稱:_________________________。

  銀行地址:_________________________。

  開戶名稱:_________________________。

  SwiftCod:_________________________

  6.5對(duì)依法須經(jīng)政府部門審查的展會(huì)因無法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無法生效的,乙方應(yīng)通知甲方解除本合同,并按照下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金,應(yīng)返還乙方。

  解除合同時(shí)間補(bǔ)償金

  租賃期限前個(gè)月以上已付租金的%

  租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%

  租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%

  租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%

  第七條場地、設(shè)施使用

  7.1乙方應(yīng)在租賃期開始前_________天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的下列文件:

  1)一式_________份的設(shè)計(jì)平面圖,該平面圖至少應(yīng)包括下列內(nèi)容:

  a.電力及照明的用量,每個(gè)區(qū)域容量的布置圖及分布供應(yīng)點(diǎn)位置;

  b.電話位置分布圖;

  c.用水區(qū)域或用水點(diǎn);

  d.壓縮空氣的要求和位置;

  e.衛(wèi)星電視/_________設(shè)置圖;

  f.甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì)。

  2)一份與展覽有關(guān)的活動(dòng)的時(shí)間表,包括展覽會(huì)、開幕儀式、進(jìn)館、撤館、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時(shí)間。

  3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù),并請(qǐng)注明國內(nèi)和國外參展商。

  4)一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容,包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓室和其他服務(wù)。

  5)貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  6)所有參展的展品清單,特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會(huì)產(chǎn)生震動(dòng)、噪聲的展品清單。

  7)__________________________________________________。

  7.2為展覽進(jìn)行搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動(dòng)。

  7.3乙方不得變動(dòng)或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施,或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何部分進(jìn)行變動(dòng)或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi),乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修、設(shè)計(jì)或張貼,須事先得到甲方書面許可。

  7.4租賃期間,雙方應(yīng)保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管。

  7.5甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地,但不得影響乙方正常使用租賃場地。

  7.6乙方對(duì)租賃期限內(nèi)由乙方造成的對(duì)租賃場地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承擔(dān)責(zé)任。

  7.7如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦,登記大廳、廣告陣地、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場地按比例共享。

  第八條保證與

  8.1甲方保證與:

  1)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。

  2)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

  3)在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場地時(shí),保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件,并在進(jìn)入前向乙方出示。

  4)協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對(duì)公共區(qū)域的使用。

  5)配合乙方或有關(guān)部門維護(hù)展會(huì)秩序。

  6)_________________________________________。

  8.2乙方保證與:

  1)在租賃期前_________天取得舉辦展會(huì)所需的工商、消防、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案。

  2)在進(jìn)場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。

  3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場地。

  4)租賃期限屆滿,在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀,返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。

  5)未經(jīng)甲方書面同意,不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的,則負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理相關(guān)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦,則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

  6)對(duì)乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對(duì)甲方實(shí)施的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  7)_________________________________________。

  第九條責(zé)任保證

  9.1乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議,且雙方無法協(xié)商解決時(shí),爭議雙方可共同提請(qǐng)甲方出面進(jìn)行調(diào)解。甲方無正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解,甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的,調(diào)解中任何一方的與保證均不作為確認(rèn)爭議事實(shí)的證據(jù)。在調(diào)解中,甲方應(yīng)維護(hù)展會(huì)秩序,乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會(huì)秩序。

  9.2乙方應(yīng)于租賃期開始前______天按照本合同規(guī)定的租金總額的_____%向______市會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)支付責(zé)任保證金,以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:

  1)爭議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議,乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

  2)經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解,爭議雙方達(dá)成調(diào)解,乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

  3)審判或仲裁機(jī)關(guān)對(duì)爭議作出終審或終局裁決,乙方被裁決構(gòu)成對(duì)參展商合法權(quán)益的侵害,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  9.3乙方在支付責(zé)任保證金后______天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證。

  第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

  乙方為推動(dòng)其展覽進(jìn)行對(duì)甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識(shí)的使用,須事先征得甲方書面同意。如有違反,甲方保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。

  第十一條保險(xiǎn)

  11.1乙方應(yīng)在進(jìn)場日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé)任險(xiǎn)、工作人員責(zé)任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn),將甲方列為受益人之一,并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。

  11.2保險(xiǎn)公司的理賠不足以支付甲方所受損失的,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行追償。

  第十二條違約責(zé)任

  12.1甲方有下述行為之一的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向甲方主張違約金:

  1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地,經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;

  2)未按本合同第5.1條提供基本服務(wù),經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;

  3)未按本合同8.1(5)條維護(hù)展會(huì)秩序,致使展會(huì)因秩序混亂而無法繼續(xù)進(jìn)行的;

  4)_________________________________________________。

  12.2乙方未按期支付到期租金,應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金,付至實(shí)際付款或解除本合同之日。

  12.3乙方有下述行為之一的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向乙方主張違約金:

  1)未按本合同規(guī)定支付場地租金、設(shè)備租賃、額外服務(wù)及超時(shí)場地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付的;

  2)國際性展會(huì)違反本合同規(guī)定,擅自變更展題,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

  3)未按8.2(1)條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

  4)違反本合同規(guī)定,擅自使用甲方的名稱、商標(biāo)或標(biāo)識(shí),經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

  5)未按本合同9.2條支付責(zé)任保證金,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;

  6)_________________________________________。

  12.4本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金列明如下:

  違約行為發(fā)生時(shí)間違約金

  租賃期限前個(gè)月以上已付租金的%

  租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%

  租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%

  租賃期限前個(gè)月至個(gè)月已付租金的%

  租賃期限前個(gè)月至租賃期屆滿已付租金的%

  以上違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應(yīng)就超額部分損失向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  12.5守約方根據(jù)12.1、12.3條單方面解除本合同,應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知違約方,否則視為守約方放棄合同解除權(quán),但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任。

  12.6甲方違約的,應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起_______天內(nèi)返還乙方已付租金,并支付違約金。乙方違約的,甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_______天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。

  12.7除本合同12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條變更與解除

  13.1除本合同另有約定外,本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。

  13.2國際性展會(huì)變更展題,須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),并向甲方提供。

  13.3雙方協(xié)商變更或解除本合同的,變更或解除方應(yīng)提前_____天以書面形式通知相對(duì)方,相對(duì)方應(yīng)于收到通知后_____天內(nèi)以書面形式答復(fù)變更或解除方,逾期不答復(fù)的,視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的,相對(duì)方有權(quán)拒絕。

  第十四條爭議解決

  因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出請(qǐng)求后立即舉行。如在提出請(qǐng)求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決,雙方可選擇下列第______種方式解決:

  1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁裁決為終局裁決并對(duì)雙方均有約束力。

  2)依法向_________人民法院提起訴訟。

  第十五條不可抗力

  15.1本合同履行期間,任何一方發(fā)生了無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同。

  15.2本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍:

  1)自然原因引起的事件,如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等;

  2)社會(huì)原因引起的事件,如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。

  3)_________________________________________________________。

  15.3發(fā)生不可抗力的一方,應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)以書面形式通知相對(duì)方,通報(bào)不可抗力詳盡情況,提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對(duì)方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方,逾期不回復(fù)的,視為同意不可抗力發(fā)生方對(duì)合同的處理意見。

  15.4在展會(huì)尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,本合同應(yīng)當(dāng)解除,已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還,雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償。

  15.5展會(huì)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,本合同應(yīng)當(dāng)解除,已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按_________返還,雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償。

  15.6發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,雙方應(yīng)對(duì)遲延履行另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若雙方對(duì)遲延履行無法達(dá)成一致,應(yīng)按15.4、15.5條規(guī)定解決。

  第十六條適用法律

  本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。

  第十七條附件及效力

  雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分,與本合同同時(shí)生效并與本合同具有同等法律效力。

  第十八條信息披露

  甲方可以網(wǎng)頁等形式對(duì)外公布本合同約定的展覽會(huì)名稱、館號(hào)和展覽日期等相關(guān)信息。乙方若調(diào)整展會(huì)名稱、展覽日期等內(nèi)容,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方對(duì)外公布的展會(huì)名稱、展覽日期與乙方調(diào)整后的不一致,甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  第十九條保密

  雙方對(duì)基于本合同獲取的相對(duì)方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù)。除非相對(duì)方書面同意,或法律強(qiáng)制性規(guī)定,雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息。

  第二十條通知

  本合同規(guī)定和與本合同有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的一方于本合同確定之地址或傳真發(fā)出。上述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交),則在交付時(shí)視為收訖;如通過傳真發(fā)出,則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖,但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出,則寄出七天后視為收訖。

  第二十一條其他

  本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議,作為本合同附件,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_______________

  乙方(簽章):_______________

  _________年____月____日

美食娛樂城場地租賃合同 篇18

  甲方:_________(委托方)

  乙方:_________(婚慶單位)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本次婚禮慶典服務(wù)的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同

  第一條:婚禮慶典基本情況

  舉行時(shí)間:_______年_______月_______日

  舉行地點(diǎn):_______廳婚宴:共_______桌

  新人喜歡的色調(diào)_______以及風(fēng)格:_______

  第二條:約定事項(xiàng)

  各具體項(xiàng)目類別及價(jià)款(請(qǐng)?jiān)谶x定的項(xiàng)目前打■,未選擇項(xiàng)目前打□)

  總體策劃價(jià)款:人民幣_(tái)___________元

  其中包括的服務(wù)有

  各項(xiàng)目的具體約定內(nèi)容詳見以下條款:

  第三條:約定事項(xiàng)的總價(jià)款

  上條選定約定事項(xiàng)的價(jià)款總計(jì)為人民幣(大寫)_____________元(小寫:¥____________元)。

  第四條:付款

  1。本合同生效后,甲方應(yīng)按所選約定事項(xiàng)總價(jià)款的25%即人民幣_(tái)___________元向乙方交納定金;

  2。策劃完成后付總價(jià)款的0%即人民幣_(tái)___________元;

  3。完成所有的現(xiàn)場布置,主持人到場,婚禮開場前付清余款總價(jià)款的75%即人民幣_(tái)___________元,

  4。如需增加服務(wù)項(xiàng)目,需另訂補(bǔ)充協(xié)議,價(jià)款及付款方式以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);雙方所有款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù),結(jié)束后乙方應(yīng)統(tǒng)一交還甲方

  5。其他特定約定:

  第五條:乙方義務(wù)

  乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同的內(nèi)容,按照雙方約定的程序及要求,安全、有效、及時(shí)地完成各約定事項(xiàng)。

  第六條:甲方義務(wù)

  甲方應(yīng)按時(shí)支付各約定事項(xiàng)的價(jià)款。

  第七條:任一方如單方面無故終止本合同,應(yīng)按合同總價(jià)款的30%即人民幣1200。00元支付違約金。

  第八條:乙方違反第五條的約定,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任,同時(shí)根據(jù)所造成的實(shí)際損失,要求乙方給予賠償。

  第九條:甲方違反第六條的約定,乙方有權(quán)單方面解除合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任,同時(shí)根據(jù)所造成的實(shí)際損失,要求甲方給予賠償。

  第十條:若附件對(duì)違約條款及賠償標(biāo)準(zhǔn)另有具體約定的,從其約定。

  第十一條:酒店入場費(fèi):因每家酒店的入場費(fèi)用不同,此費(fèi)用需由甲方負(fù)責(zé)支付,甲方需提前一天到酒店辦理婚慶入場費(fèi)的手續(xù),如特殊情況甲方可讓乙方代辦,乙方提供發(fā)票給甲方報(bào)銷。

  第十二條:不可抗力在本合同有效期內(nèi),任何一方對(duì)于不可抗力事件所直接造成的'延誤或不能履行合同義務(wù)不需承擔(dān)責(zé)任,但該方應(yīng)采取必要的措施以減少造成的損失。

  第十三條:合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

  乙方如遇不可抗力事件,經(jīng)甲方同意后,可將本合同中乙方的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,如該轉(zhuǎn)讓使甲方遭受損失的,該實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  第十四條:爭議解決方式,合同履行中若發(fā)生爭議,由雙方自行協(xié)商解決;或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的或協(xié)商、調(diào)解不成可通過下列方式(請(qǐng)選定的方式前打■,空置內(nèi)容請(qǐng)劃去)

  第十五條:合同的未盡事項(xiàng)及變更

  本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)通過訂立書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同在履行過程中如需對(duì)本合同及附件內(nèi)容作補(bǔ)充、刪減或修改等變更事宜的,須經(jīng)雙方達(dá)成書面變更協(xié)議,取代其所修正的內(nèi)容。

  第十六條:合同的生效

  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同壹式份,具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為本合同的組成部分,具有同等效力。自合同簽字日生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

美食娛樂城場地租賃合同 篇19

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方就乙方租賃甲方希望廣場地下停車場立柱設(shè)置、發(fā)布廣告事宜進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成以下條款,雙方共同遵守:

  第一條 租賃廣告位

  甲方同意將江陰市希望廣場地下停車場立柱共150根租賃給乙方設(shè)置、發(fā)布廣告。

  第二條 設(shè)置方式和范圍

  1、數(shù)量:總共150根。

  2、尺寸:48cm120cm、64cm120cm。

  第三條 設(shè)置內(nèi)容

  商業(yè)廣告(廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定,不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告,更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告)。

  第四條 租賃時(shí)間

  合同期為壹年。即從20xx年11月15日至20xx年11月14日。

  第五條 租賃費(fèi)用

  第六條 付款方式

  乙方按下列方式支付給甲方租賃費(fèi)用:

  付款方式:現(xiàn)金,甲方開取發(fā)票。

  第七條 雙方權(quán)利、義務(wù)

  一、甲方權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方代理發(fā)布的廣告類型并有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容的樣稿進(jìn)行審核、備案;

  2、有權(quán)按合同約定的時(shí)間及方式收取代理費(fèi);

  3、如果乙方不遵守本合同的約定,甲方有權(quán)按本合同及法律規(guī)定向乙方收取違約金并有權(quán)在退還未完成部分的租賃費(fèi)用后終止合同。

  (二)甲方義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)租賃給乙方的廣告位置享有合法有效的所有權(quán)或使用權(quán),相關(guān)手續(xù)齊全;

  2、甲方保證本合同簽訂的租賃地下車庫廣告位由乙方獨(dú)家經(jīng)營,在合同期內(nèi)不允許第三方在上述租賃廣告位進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng);因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償;

  3、甲方有義務(wù)配合乙方的畫面正常發(fā)布,如發(fā)現(xiàn)畫面有人為破壞或損壞,應(yīng)及時(shí)通知乙方;

  4、甲方不得自行撤換乙方所發(fā)布的廣告畫面,否則按違約賠償。

  5、甲方確保地下停車場所有燈光的明亮,如有損壞的應(yīng)及時(shí)維修。

  二、乙方權(quán)利、義務(wù):

  (一)乙方權(quán)利

  1、乙方有權(quán)自行決定代理發(fā)布的廣告類型和內(nèi)容,廣告代理產(chǎn)生的收益均歸乙方所有;

  2、如果甲方不遵守本合同的約定,乙方有權(quán)按本合同及法律規(guī)定向甲方收取違約金并有權(quán)終止合同后要求甲方退還全部租賃費(fèi)用。

  (二)乙方義務(wù)

  1、乙方保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容符合有關(guān)的廣告法規(guī);不得發(fā)布違反國家政策及其它相應(yīng)法律法規(guī)的廣告內(nèi)容,不得發(fā)布與甲方經(jīng)營項(xiàng)目相沖突的廣告內(nèi)容(如百貨商場廣告),如因廣告不合法而產(chǎn)生糾紛,乙方負(fù)全部責(zé)任。廣告發(fā)布前須將樣稿或樣片交甲方審核、備案。

  2、所有乙方代理的廣告,所有廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布、報(bào)批工作均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān);乙方按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi);

  3、合同期滿后,雙方如不續(xù)約,乙方應(yīng)撤除制作發(fā)布的廣告畫面,恢復(fù)合作前狀況。

  第八條 違約責(zé)任

  1、雙方在合作過程中,如有違反本合同有關(guān)條款的,違約方應(yīng)向守約方支付本合同單項(xiàng)金額的20%作為違約金。

  2、租賃合同簽訂后,因甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失,包括:乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金,甲方應(yīng)全部予以賠償。

  3、如有一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為解決雙方爭議所支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)。

  第九條 其他事項(xiàng)

  1、在合同到期時(shí),乙方如需續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月提出;在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),甲方保留廣告代理費(fèi)用調(diào)整的權(quán)利;

  2、在合同未到期時(shí),任何一方如需解除合同,須向另一方說明原因且征得對(duì)方的完全同意(文函答復(fù)并加蓋公章)。一方未完全同意,另一方隨意解除合同屬違約行為;

  3、如遇不可抗力(如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、政府行為或政府明文禁止)而無法履行合同時(shí)此合同自然終止。

  第十條 生效時(shí)間

  此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字、蓋章之日起生效。

  第十一條 未盡事宜

  此合同如有未盡事宜,甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決,補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識(shí)和諒解的,提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。

  第十二條 補(bǔ)充條款(本條款填寫不超過壹行,未填寫時(shí)無此條款,請(qǐng)劃斜線)

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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  • 公司單位場地租賃合同(精選19篇)

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  • 學(xué)校校舍場地租賃合同(精選18篇)

    甲方:乙方:現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要,租賃甲方原 小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:1.甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地,不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。...

  • 私人倉庫場地租賃合同書(精選19篇)

    甲方:__________乙方:__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《倉儲(chǔ)保管合同實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定,倉庫保管方和租賃存貨方根據(jù)租賃存貨方的委托計(jì)劃和倉儲(chǔ)容量,租賃存貨方認(rèn)可,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。...

  • 硬化場地租賃合同(精選20篇)

    合同號(hào):簽訂日期:簽訂地:甲方:乙方:住址:身份證號(hào):經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、場地概況租賃場地座落于唐山市唐山外環(huán)北環(huán)路園林綠化處對(duì)面,面積約10畝,屬硬化場地。...

  • 商場場地租賃合同標(biāo)注版(精選16篇)

    商場場地租賃合同范本標(biāo)注版甲方:豐潤 簡稱(甲方)乙方: 簡稱(乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;一、 場地租賃情況1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用。...

  • 臨時(shí)交流會(huì)場地租賃合同書(精選20篇)

    出租方(甲方):承租方(乙方):簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間:______年____月____日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意就下列場地租賃事宜,簽訂本合同。...

  • 展銷會(huì)場地租賃合同書(通用17篇)

    展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”):_________ 承租展場單位(下稱“乙方”):___地址:___________________________ 注冊地址:___________________電話:____________________________ 電話:_________________________傳真:________________...

  • 場地租賃開發(fā)游樂項(xiàng)目合同(精選20篇)

    甲方: ____________乙方: ____________根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,特訂意向如下:1、甲方提供_________公園內(nèi)土地面積 畝,由乙方自行投資開發(fā)游樂項(xiàng)目。...

  • 俱樂部場地租賃合同書(精選4篇)

    俱樂部場地租賃合同書 甲方:___乙方:_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就乙方租賃大學(xué)生俱樂部_____________場地進(jìn)行_____________________活動(dòng)相關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:(一) 雙方權(quán)利與義務(wù)...

  • 羽毛球館場地租賃合同書(精選6篇)

    出租人:承租人:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,雙方就羽毛球場之事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條 租賃場地乙方承租甲方的羽毛球場地位于 的羽毛球場館。第二條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。...

  • 車展場地租賃合同書(精選17篇)

    甲方:________乙方:________甲方:_________乙方___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租憑場地及用途乙方租用甲方_________等,用于__________....

  • 服飾購物中心場地租賃合同(精選19篇)

    服飾購物中心場地租賃合同 甲方:乙方:根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;一、租賃場地情況:1、該場地位于 購物三樓中部南側(cè),總面積為 。2、該場地由乙方承租,主要從事品牌服飾經(jīng)營活動(dòng)。...

  • 養(yǎng)豬場地租賃服務(wù)合同(精選19篇)

    出租方:承租方:為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。第一條、豬場坐落地址甲方出租的豬場坐落地址位于,建筑面積平方米,甲方并保證該豬場與第三方無爭議,甲方原債...

  • 市場場地租賃保證金合同書(通用7篇)

    出租人(甲方):承租人(乙方):保管人(第三方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號(hào)為 的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:第一條 保證金的管理保證...

  • 精選范文
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