沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同

發(fā)布時(shí)間：2024-02-23

沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同（通用3篇）

沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同篇1

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議。

　　二、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不得借故拖延時(shí)間。如不能如期辦理過戶時(shí)甲方承擔(dān)所需費(fèi)用,甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權(quán)人身份證等復(fù)印件各壹份,協(xié)助乙方落戶。

　　四、甲方必須保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)

　　讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),若發(fā)生于甲方有關(guān)的家庭糾紛或債權(quán)債務(wù),一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方

　　五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非

　　六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí),甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、

　　電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交給乙方,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

　　七、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。

　　甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價(jià)款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

　　八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計(jì)算,將來辦證過程中如

　　有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價(jià)不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國民法典》進(jìn)行

　　出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：___________

　　買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　一、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____，并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_______________。

　　成交價(jià)格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　五、付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年________月________日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于________年________月________日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日________年________月________日)付給甲方。

　　雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：__________身份證號碼：___________地址：____________郵編：_________電話：_________日期：________年________月________日

　　購買方(乙方)：__________身份證號碼：_________地址：__________郵編：__________電話：__________日期：________年________月________日

　　見證方(中間人)：________身份證號碼：________日期：________年________月________日

　　,一式叁份,甲乙

　　雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。房產(chǎn)證購房合同丟了)

　　附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方:乙方:證明人:身份證號:身份證號:身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:工作地址:工作地址:工作地址:日期:日期:日期: