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門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū)

發(fā)布時(shí)間:2024-03-06

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū)(通用17篇)

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇1

  出租方(甲方):___________________

  承租方(乙方):___________________

  根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門(mén)面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________.

  二、租賃期限:房屋租賃期限為_(kāi)_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  三、租金:房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。

  四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

  六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。

  七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。

  八、如遇政府征購(gòu)房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。

  4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:_____________________乙方簽字:_____________________

  住址:________________住址:________________

  電話:________________電話:________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇2

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  法定代表人:法定代表人:

  甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下門(mén)面租賃合同范本

  一、門(mén)面租賃情況

  甲方將位于景洪市江北瀾滄江路三江超市旁的門(mén)面房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為xx平方米;共有間;本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

  二、租賃期限

  租賃期限為年,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前60天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

  三、租賃費(fèi)用

  1、門(mén)面租金為每間每年人民幣xx元,管理費(fèi)為每月人民幣x元。水費(fèi)為每方xx元(水表底數(shù)為方)、電費(fèi)每度xx元(電表底數(shù)為度),水、電價(jià)格如有改變,以改變后的價(jià)格為準(zhǔn),水、電價(jià)格也將改變,若需供電增容,則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)于每月x日前,向甲方交納水電及管理費(fèi)用,如乙方逾期支付,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠金額的%支付。

  3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣xx元,待租賃期滿后,在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后xx日內(nèi),甲方將無(wú)條件退還租賃保證金給乙方。

  4、乙方應(yīng)于租賃到期前一個(gè)月向甲方支付租金,乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的%支付。

  5、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先承租權(quán)。

  6、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  7、在租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn));若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)提前將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物甲方有權(quán)代為清理該雜物,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩舻恼_\(yùn)作,所造成損失由承租方賠償。

  四、裝修條款

  1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書(shū)面同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。

  五、轉(zhuǎn)租

  1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的費(fèi)用等。本合同規(guī)定的'甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

  2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。

  六、門(mén)面租賃合同的解除

  1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書(shū)面或口頭方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)),并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

  2、乙方確需提前解約,須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  3、在租賃期內(nèi)甲方如遇土地及地面建筑征收及征用,甲方應(yīng)提前三十天通知乙方搬遷,甲方不對(duì)乙方做任何補(bǔ)償,乙方要配合甲方三十天內(nèi)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物甲方有權(quán)代為清理該雜物,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、免責(zé)條款

  因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  八、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  九、廣告安裝

  若乙方需在租賃物建筑物的本體或周?chē)O(shè)立廣告牌,須經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  出租方(印章):承租方(印章):

  授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代理(簽字):

  時(shí)間:時(shí)間:

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇3

  出租人:_______

  承租人:_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,甲方店面房,經(jīng)向社會(huì)公開(kāi)招租,乙方自愿承租,現(xiàn)就甲、乙雙方租賃事項(xiàng)簽訂店面租賃合同如下:

  一、甲方出租店面房的坐落位置,該店面房為_(kāi)______結(jié)構(gòu),間數(shù)_______,使用面積_______㎡,閣樓使用面積_______㎡.

  本店面房的裝修狀況和配套設(shè)施設(shè)備情況:門(mén)面:_______、地面:_______、內(nèi)墻:_______、天棚:_______、窗戶:_______、衛(wèi)生間:_______、水電到位,水龍頭_______個(gè),電器:_______,設(shè)施齊全。

  二、甲方店面房出租期限年,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租賃期滿,無(wú)條件將所租用店面房完好無(wú)損的騰空移交退回,由甲方重新向社會(huì)公開(kāi)招租競(jìng)價(jià),乙方如有意續(xù)租,可報(bào)名參加競(jìng)租,在同等最高競(jìng)價(jià)條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  三、甲方出租店面房,每月租金人民幣為,月租金由乙方在每月20日前還向甲方租金收繳處交納,逾期甲方按月租金的千分之五,加收乙方滯納金。

  為確保店面房租賃合同的嚴(yán)格履行,乙方在本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金計(jì)人民幣,租賃保證金以發(fā)票為憑。合同期滿,乙方如無(wú)違約行為,甲方退還租賃保證金,但不計(jì)利息。乙方如有違約行為,乙方交納的保證金作違約金處理。

  乙方承租甲方店面房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為,如變更用途須書(shū)面申報(bào)甲方同意,并必須符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,不得有損害甲方店面房的'使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將租賃的店面房私自全部或部分轉(zhuǎn)租與他人經(jīng)營(yíng)使用,如有轉(zhuǎn)租行為甲方有權(quán)解除租賃合同。

  乙方租用甲方店面從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須做到安全生產(chǎn)、防火防盜。如出現(xiàn)火災(zāi),給甲方店面房造成損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除租賃合同。

  店面房的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù),乙方負(fù)責(zé)店面房日常經(jīng)營(yíng)使用中的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。

  乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝飾裝修,必須申報(bào)甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意乙方對(duì)店面裝飾裝修,但屬無(wú)償投資,甲方不作任何形式的裝修費(fèi)補(bǔ)償。裝飾裝修活動(dòng)中應(yīng)交納的相關(guān)規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方退租或合同期滿,不得損壞、拆除固定裝修及設(shè)施,否則視為違約行為。

  租賃合同的違約責(zé)任和未盡事項(xiàng),按建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行為,乙方交納的租賃保證金作違約金處理,并解除租賃合同。

  本合同一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,鑒證單位二份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_______

  甲方代表:_______

  乙方:_______

  身份證號(hào)碼:_______

  鑒證單位:_______

  聯(lián)系電話:_______

  代表:_______

  _____年_____月_____日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇4

  甲方:,女,現(xiàn)年xx歲身份證號(hào):

  乙方:,女,現(xiàn)年xx歲身份證號(hào):

  經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看,反復(fù)協(xié)商、慎重考慮,在公平、公正、平等、互惠的基礎(chǔ)上就甲方位于朱家房屋澧水大橋頭方(兩卷閘門(mén)實(shí)為一個(gè))租賃給乙方使用,現(xiàn)將相關(guān)事宜特簽訂如下協(xié)議:

  一、租賃位置:甲方朱家臺(tái)房屋澧水大橋頭方(兩卷閘門(mén)實(shí)為一個(gè))。

  二、租賃期限:3年,即從20__年3月1日起至20__年3月1日止。

  三、租賃價(jià)格:租賃期限內(nèi)5000元。

  四、付款方式:分年度付款,即第一年度的租金在簽訂合同時(shí)一次性付清;第二年度的租金在20__年元月1日前一次性付清。

  五、其他事宜:

  1、乙方入住門(mén)面行醫(yī)經(jīng)營(yíng),若需將門(mén)面裝修的,報(bào)請(qǐng)甲方同意方可施工,在施工過(guò)程中不得損毀門(mén)面主體結(jié)構(gòu),若因乙方施工造成房屋村在安全隱患的,一切后果全由乙方負(fù)責(zé),在施工過(guò)程中造成安全事故的,一切后果由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  2、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要提高安全意識(shí),特別注意安全,若因乙方不當(dāng)造成安全事故的與甲方無(wú)關(guān),一切后果由乙方自負(fù)全責(zé)。

  3、門(mén)面裝修完工后村于門(mén)面的一切固定設(shè)施均屬甲方所有,在租期內(nèi)乙方有使用經(jīng)營(yíng)權(quán),租期滿后,乙方不得有任何擅自撤除、損毀破壞行為,違者照價(jià)三倍賠償。

  4、租賃期滿,租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)實(shí)際情況另定。

  5、租賃期滿,乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。

  6、在租期內(nèi),若因政府搬遷或其他不可抗力因素,造成門(mén)面不能續(xù)租,甲方按月退還乙方剩余租期租金,至少提前半年告之乙方。若無(wú)告之甲方則退還全年租金。

  7、乙方在租期內(nèi)要嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng),違反的甲方隨時(shí)有權(quán)收回門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán),且分文不退還租金。

  8、在租期內(nèi),乙方自負(fù)水電等一切相關(guān)費(fèi)用。

  六、其他事宜另行協(xié)商合理解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方簽章:乙方簽章:

  年月日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇5

  甲方:

  乙方:

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、年租金 ,合同期 年 ,乙方于每年 月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。

  三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;乙方在房屋轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲方不得干擾。

  四、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的.正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。

  五、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,一切損失與乙方無(wú)關(guān)。

  六、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前 書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前 書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意。

  七、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  九、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。

  十、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:

  乙方法人代表簽字:

  年 月 日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇6

  甲方(出租方):

  乙方(租賃方):

  甲方將位于新華街樓下門(mén)面房一間出租給乙方經(jīng)商使用,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

  1、租期六年(xx年9月20日—20xx年9月19日),租金一年一結(jié)。第一年租金2萬(wàn)元,以后年度租金隨行就市(同排門(mén)面房、同等面積房?jī)r(jià))。下年度租金在下年租期起始之前交付。

  2、乙方租房期間,如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)門(mén)店,應(yīng)經(jīng)甲方同意。

  3、在租房期間,乙方應(yīng)服從市場(chǎng)、城管等部門(mén)的管理,由此產(chǎn)生費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  4、租房到期,乙方如不再租房,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。到期及時(shí)退交房屋,結(jié)清水電費(fèi)等,提前退房甲方不退租金。

  5、乙方裝修不得改變房屋主體、墻體結(jié)構(gòu)。

  6、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租用房屋設(shè)施,人為造成損壞、缺失,按價(jià)賠償。

  本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字生效,甲乙雙方各持一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇7

  出租方:武漢市宏洋市場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)平等協(xié)商,就租賃武漢多福路商城3樓門(mén)面房經(jīng)營(yíng)與管理事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條房屋租賃用途

  乙方承租門(mén)面房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

  第二條租賃期限

  租賃期起止年月日至年月日止。

  第三條租金、費(fèi)用及付款方式

  一、租金和費(fèi)用:

  甲方將號(hào)商業(yè)門(mén)面租賃給乙方經(jīng)營(yíng),乙方按甲方計(jì)算的租賃面積m2繳納年租金:。

  二、付款方式:

  1、門(mén)面按照先交費(fèi)后使用的原則,由甲方按年收取乙方租金及費(fèi)用,乙方須在每季度租用前一周向甲方交納季度全額租金及費(fèi)用。

  2、若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不交租金及費(fèi)用,甲方有權(quán)收取乙方的滯納金,甲方收取標(biāo)準(zhǔn)為:每天按月租金及費(fèi)用合計(jì)的5%收繳;若乙方拒交者視同違約;并按本協(xié)議的違約條款處理。

  3、此協(xié)議簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方繳納x元,用作乙方履約保證金。如協(xié)議生效期間,未發(fā)生違約情況,到協(xié)議終止時(shí),甲方應(yīng)將履約金全額無(wú)息退還。如乙方違約,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)對(duì)甲方所受損失作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償并由甲方扣除乙方履約金。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方的權(quán)利主義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用水、用電,將水電源送至乙方所租賃房屋內(nèi),安裝水、電表。

  2、甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂一周內(nèi)清理租賃房屋內(nèi)場(chǎng)地空間。

  3、甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的使用證明。

  4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)糾紛的協(xié)調(diào),制定必要的管理規(guī)定,并負(fù)責(zé)檢查落實(shí)和違規(guī)處罰。

  5、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)門(mén)前“三包”(衛(wèi)生、綠化、秩序)的管理,涉及政府職能部門(mén)的有關(guān)收費(fèi)要求時(shí),甲方有權(quán)督促乙方繳費(fèi)及代收。

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、乙方在租賃期間的水、電費(fèi)以及政府學(xué)校其他部門(mén)規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用由乙方支付,水電收取價(jià)格以武漢市自來(lái)水公司、供電局商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  2、乙方嚴(yán)格按國(guó)家有親規(guī)定持證經(jīng)營(yíng)。

  3、乙方嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)面管理辦公室制定的各項(xiàng)規(guī)定,并服從管理。

  4、乙方必須遵守《武漢市外來(lái)人口管理暫行規(guī)定》和《武漢市外來(lái)人口計(jì)劃生育管理規(guī)定》。

  5、乙方在租賃期間,嚴(yán)格執(zhí)行武漢市政府規(guī)定的門(mén)前“三包”,堅(jiān)持誰(shuí)租用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。注意門(mén)前的市容整潔、環(huán)境衛(wèi)生,隨時(shí)保持門(mén)前的安全、衛(wèi)生、整潔及道路的暢通。若有違反,甲方有權(quán)按規(guī)定給與處罰。

  6、乙方認(rèn)真執(zhí)行城市管理規(guī)定,不亂搭亂改,不擅自改變房屋結(jié)構(gòu),若有違反甲方有權(quán)給于處罰。

  三、雙方共同的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方如要對(duì)房屋進(jìn)行整體規(guī)劃時(shí),乙方應(yīng)予以支持、配合,并服從甲方的房屋的調(diào)整和管理。

  2、甲、乙雙方與其他單位及個(gè)人形成的各種債權(quán)債務(wù)糾紛,由各自進(jìn)行解決,均與對(duì)方無(wú)關(guān)。

  第五條違約責(zé)任

  一、甲方違約責(zé)任

  1、甲方未按約定,逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位,視同違約。每逾期一日,按月租金0。5%支付違約金;

  2、因甲方人為因素停水、停電所造成的乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償(供電局、自來(lái)水公司故障及技術(shù)等原因除外);

  3、甲方保證用于租賃的房屋產(chǎn)權(quán)的'真實(shí),如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,若給乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  二、乙方違約責(zé)任

  1、乙方未按時(shí)交付租金,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交以外,每逾期一日,按月租金的5%追加支付違約金;

  2、乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)虧損,經(jīng)甲方確認(rèn)同意乙方終止協(xié)議,不追究乙方的違約責(zé)任。但乙方需要提前三個(gè)月通知甲方,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。乙方支付一個(gè)月房屋租金給甲方。

  3、乙方在租用期間,不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若違反規(guī)定,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并對(duì)乙方按年租金總額的三倍給于處罰;

  4、乙方由于裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课輷p壞,由乙方負(fù)責(zé)修繕及賠償損失;

  5、租賃期滿20日后仍不歸還房屋,甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行處置。

  第六條租賃協(xié)議的終止

  一、若發(fā)生地震、洪澇等自然災(zāi)害以及不可抗力事外,致使房屋及財(cái)產(chǎn)損失和經(jīng)營(yíng)不能正常開(kāi)展或協(xié)議不能繼續(xù)履行,甲乙雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  二、因政策規(guī)定或城市規(guī)劃而造成協(xié)議提前終止的,由甲方收回租用房屋,并視其情節(jié)給予乙方1個(gè)月的租金賠償。

  三、有下列情況之一,將視為乙方違約,甲方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議,并要求乙方賠償損失,其金額視情節(jié)為1—12個(gè)月的租金。

  1、乙方逾期一個(gè)月不支付甲方租金;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變承租房用途;

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu);

  4、乙方利用門(mén)面房或攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  5、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租者;

  6、乙方逾期不交水、電費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)以及規(guī)定的費(fèi)用;

  7、乙方嚴(yán)重違規(guī)操作,不服從安全、衛(wèi)生管理;

  8、乙方違反協(xié)議規(guī)定,并不及時(shí)使補(bǔ)救。

  四、有下列情形之一。將視為甲方違約,乙方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議,并要求甲方賠償損失。

  1、甲方逾期一個(gè)月仍未將出租房屋交付乙方;

  2、甲方因司法判決、仲裁而導(dǎo)致本協(xié)議之房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更;

  3、甲方違反其保證責(zé)任或本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,在乙方通知補(bǔ)救期間未得到及時(shí)補(bǔ)救,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)或使乙方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性的損害;

  第七條爭(zhēng)議解決的方式

  本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)議不成時(shí),甲、乙雙方一致同意向?qū)俚厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第八條其它事宜

  一、本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方(出租方):武漢市宏洋市場(chǎng)物業(yè)管理有限公司

  地址:

  電話:

  門(mén)面管理負(fù)責(zé)人:

  簽訂時(shí)間:年月日

  乙方(承租方):

  地址:

  電話:

  門(mén)面管理負(fù)責(zé)人:

  簽訂時(shí)間:年月日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇8

  出租方(甲方):_________

  身份證號(hào):_________

  承租方(乙方):_________

  身份證號(hào):_________

  甲方將白云區(qū)門(mén)面,出租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  1、甲方將門(mén)面租給乙方,________年________月________日至________日止,月租金為_(kāi)_______。

  2、租賃期間,甲乙雙方均不得無(wú)顧解除合同,甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門(mén)面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),必須經(jīng)甲方書(shū)面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。但必須提前2個(gè)月通知甲方,未提前2個(gè)月通知甲方,乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情況下,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方將收回門(mén)面。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對(duì)門(mén)面的裝修,在租賃期和解除合同時(shí),須保持原狀,轉(zhuǎn)租時(shí)不得損壞。如有人為損壞照價(jià)賠償。

  4、乙方在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)私自燒電爐引起的`火災(zāi),由乙方承擔(dān)一切損失,并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。

  5、房屋現(xiàn)狀,甲方提供的房屋門(mén)窗墻面地板、卷閘門(mén)、水表、電表完好無(wú)損,水電接通,房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用自理。

  6、乙方租賃期間,該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用(工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用)乙方自己承擔(dān),并按時(shí)交納,甲方將不負(fù)責(zé)。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方,并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方,乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(¥:100元)人民幣以上,并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  8、以上協(xié)議若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。

  9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  注:水費(fèi)卡、電費(fèi)卡當(dāng)面交清,電費(fèi)全部清楚、水電全部清楚。

  出租方(甲方):________

  聯(lián)系電話:________

  承租方(乙方):________

  聯(lián)系電話:________

  簽約時(shí)間:________

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇9

  出租人:_____________________

  承租人:_____________________

  甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  一、租賃房屋

  1.乙方自愿租用甲方位于前門(mén)面房,用于開(kāi)餐館。

  二、租賃期限、押金和用途

  1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止,押金______元整

  2.租賃期滿前1個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方,如乙方續(xù)租且與甲方達(dá)成一致意向,提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同,租金一次性付清。

  3.乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

  三、其他

  1.租賃期滿,結(jié)算清水、電等各項(xiàng)費(fèi)用并打掃衛(wèi)生后,甲方驗(yàn)收合格后交房。

  2.租賃期間因乙方使用該房屋產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)及房屋、水電維修等費(fèi)用由乙方支付。

  3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

  4.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后不可自行拆除,且甲方不予補(bǔ)償。

  5.乙方如需動(dòng)力電源,自購(gòu)線表,經(jīng)甲方同意,協(xié)助安裝。

  6.每度電按照____元結(jié)算,每方水按照____元結(jié)算。

  7.如做違法行業(yè),后果自負(fù)。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年________月________日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇10

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。

  一、房屋基本情況

  1、位置:______________________________________________

  2、間數(shù)及面積:________________________________________

  3、產(chǎn)權(quán):______________________________________________

  4、質(zhì)量:______________________________________________

  二、租賃用途及期限

  乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____ 年,自_____年_____ 月_____日起,至 ______年______月______日。

  租金及支付期限和方式

  1、房屋租金為_(kāi)_____________元/年____________________合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。

  2、租金按年度交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))

  3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

  三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方:

  (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

  (2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

  2、乙方:

  (1)按約定的期限交租金。

  (2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)

  (3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。

  (4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。

  (5)合同到期前三日,乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。

  四、合同變更:

  1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。

  2、乙方:

  (1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,逾期5日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。

  (2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

  (3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。

  (4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。

  六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

  七、續(xù)租

  租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  八、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

  九、未盡事宜,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  出租方:   承租方

  簽約時(shí)間   簽約時(shí)間

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇11

  出租人:

  承租人:

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

  一、租賃地點(diǎn)為:

  二、租用面積:建筑物面積為_(kāi)___平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單:

  三、租賃物用途:餐飲業(yè)。

  四、租賃期限:共計(jì)____年,從____起至止____。

  五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣_(tái)___元,第二年租金為_(kāi)___整。第三年租金____元整。

  六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,并保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納,但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。

  七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次,在合同簽訂日預(yù)付甲方三個(gè)月房租,之后乙方提前一個(gè)月向甲方交付下季度房租。

  八、租約到期后,乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

  九、履約保證:

  1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金____元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

  3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),修繕完畢,不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

  4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)致消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書(shū),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

  5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何糾紛,甲方有權(quán)對(duì)外出租,如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及因甲方無(wú)權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法經(jīng)營(yíng),造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

  6、乙方接受經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  九、違約責(zé)任:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的%

  2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的____繳納滯納金,逾期超過(guò)天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方未按本合同約定時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

  6、甲方未按上述協(xié)議履行的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供____商品市場(chǎng)與甲方的書(shū)面合同,并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方可把____一層的____平米轉(zhuǎn)租給乙方,并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng),一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費(fèi)用,且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

  7、若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)或者不能經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用____元。

  8、若因市場(chǎng)和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營(yíng)業(yè)或禁止經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用____元。

  9、若李老新村商品市場(chǎng)單方讓乙方退出市場(chǎng)的店鋪,甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào),若因市場(chǎng)影響乙方不能正常經(jīng)營(yíng)或禁止乙方經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用____元。

  10、因市場(chǎng)拆遷影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)或不能經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用____元。

  十、合同的變更、解除和終止:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

  2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面方式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。

  3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

  4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)水費(fèi)后,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

  十一、本合同適用中華人民共和國(guó)民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交租賃物所在地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開(kāi)始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇12

  出租方房東甲方:聯(lián)系電話:

  承租方房客乙方:聯(lián)系電話:

  茲有甲房房屋一套,地址:___戶型:___門(mén)面房自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一.租期暫定年.即從_年_月_日至_年_月_日止.先付后住.

  二.租期內(nèi)房租每月人民幣元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉(zhuǎn)租.如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租.如不同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租.租期內(nèi).如乙方拖欠房租過(guò)期天不交.甲方有權(quán)終止合同收回出租房.后果乙方自負(fù).

  三.租期內(nèi).甲方不得以任何理由隨意加價(jià).并將_年_月_日以前水,電.等房屋費(fèi)用一次結(jié)清.乙方概不承擔(dān).租期內(nèi)水.電等一切費(fèi)用有乙方自付,按時(shí)交納.如按時(shí)不交拖欠.甲方有權(quán)終止合同后收回房子.

  四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的所有權(quán).如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負(fù)責(zé).因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān).乙方必須提供身份證的復(fù)印件.

  五.甲.乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方.在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).

  六.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu).如須裝璜.需經(jīng)得甲方同意.

  七.租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水.電等的供應(yīng)問(wèn)題,保證正常暢通.當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用.租期內(nèi)的安全有乙方自付.

  八.租房押金:元.如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣:元.如乙方違約.賠償甲方人民幣元.乙方到期不租.費(fèi)用結(jié)清.甲方應(yīng)將押金退還給乙方.

  九.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方.不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任.

  十.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守.不得違約.

  十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議.甲.乙雙方應(yīng)協(xié)商解決.如協(xié)商不成,可向法院起訴.

  十二.房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn).

  水表底數(shù):___噸.電表底數(shù):____度

  甲方:身份證:

  乙方:身份證:

  簽約日期:

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇13

  出租方(甲方):

  證件號(hào):

  承租方(乙方):

  證件號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積、情況

  1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__區(qū)__路__弄__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為_(kāi)_用地,建筑面積__平方米,房屋類(lèi)型為_(kāi)_____,房屋狀況為_(kāi)_,產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼__。

  二、租賃用途

  2-1、乙方向甲方,租賃房屋僅作為_(kāi)_使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

  三、租賃期限

  3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋,租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止。為期年。

  3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4-1、該房屋租賃的月租金為_(kāi)________元整,(大寫(xiě)_________元整)。

  4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于_______年_______月_______日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的_________天前支付予甲方房租金。

  4-3、乙方支付租金方式:_________。

  五、保證金

  5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為_(kāi)________元整,(大寫(xiě)_________元整)。

  5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

  5-3、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。

  六、其它費(fèi)用

  6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。

  七、甲方義務(wù)

  7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。

  7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。

  八、乙方義務(wù)

  8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。

  九、違約責(zé)任及處理

  9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為_(kāi)________元整。(大寫(xiě)_________元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

  9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、合同終止及解除條件

  10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

  10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

  b、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

  十一、其它條款

  11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

  11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  11-4、本合同共三頁(yè),一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。

  出租方(甲方):_________

  簽約日期:_________

  承租方(乙方):_________

  簽約日期:_________

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇14

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________身份證號(hào):_________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________身份證號(hào):_________________________

  承租方:甲、乙雙方依據(jù)《_____》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特簽定本合同以便共同遵守。

  一、門(mén)面位置、面積及用途

  甲方將位于________________________________________門(mén)面,面積約__________平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng)。

  二、租賃期限

  1、本著賃合同期限為_(kāi)____年,即從__________年________月_______日起至__________年________月_______日止(以下簡(jiǎn)稱合同期限)。

  2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

  3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)于_____天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

  三、租金及支付時(shí)間

  本合同期內(nèi)壹年租金為_(kāi)_________元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

  四、合同保證金的約定

  簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

  五、房屋裝修

  1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿,對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。

  六、其他費(fèi)用

  1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一_____標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。

  七、雙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

  (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

  (二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的'方案進(jìn)行審批,適時(shí)提出修改建議,并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

  2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

  (一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);

  (二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

  (三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;

  (四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

  (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門(mén)、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  (六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

  八、違約責(zé)任

  以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、補(bǔ)充條款

  未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

  十、附則

  本協(xié)議一式___份,雙方各執(zhí)___份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

  甲方(簽章):___________________

  _______年_______月_______日

  乙方(簽章):___________________

  _______年________月_______日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇15

  甲方姓名(出租方):_____________________________ 身份證號(hào)碼:_________________________

  乙方姓名(承租方):______________________________身份證號(hào)碼:_________________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將所屬位于______樓的___間門(mén)面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為_(kāi)__萬(wàn)元整,乙方自協(xié)議生效起交付第___年全年房租費(fèi)(每年的___日前)

  三、租賃期限為叁年整,從____年___月___日起至____年___月___日止。

  四、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,經(jīng)營(yíng)其間,乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

  五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在___年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。

  六、本協(xié)議期間,甲方不得無(wú)故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理?yè)p失。

  七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方:__________乙方::__________

  日期:__________日期:__________

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇16

  出租方:_________________

  承租方:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門(mén)面描述

  1、甲方將其擁有的座落于_________________門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積______________平方米。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_(kāi)_____年,自___________年______月____日起至___________年______月____日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為_(kāi)___________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,租金提前____個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:________________。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第______年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的。

  在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

  乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。

  甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

  因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

  因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份

  甲方:__________________乙方:__________________

  身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  簽訂日期:____________年______月____日

門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū) 篇17

  甲方:______________(出租方)

  乙方:______________(承租方)

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

  一、被租房屋為“________________________間。

  二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為_(kāi)_______元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過(guò)一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè),若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  六、出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共_____(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的`10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>

  3、要按時(shí)到_________繳納水費(fèi)、電費(fèi),時(shí)間為每月1―5號(hào),超期者給予1―2倍的處罰,并停止供水、供電。

  4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (附:室內(nèi)設(shè)施登記表)

  甲方(出租方)_______

  _______年_______月_______日

  乙方(承租方)_______

  _______年_______月_______日

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