民房建筑承包合同（精選5篇）

民房建筑承包合同 篇1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經甲、乙雙方研究決定將“____________新建住房”的建筑工程交給乙方承包施工。現根據《中華人民共和國民法典和中華人民共和國建筑法》的有關規定。為了明確雙方權利和義務特簽訂合同書，以資雙方共同遵照執行。

　　一、工程概括

　　（1）工程名稱：______________。

　　（2）結構類型：____________________。建筑面積_______平方米（以建設方的實際面積為準）。

　　二、承包形式

　　1、大清包：包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的.形式（按圖紙施工）承包給乙方。乙方一經承包，不得轉包。

　　2、承包內容：以正負零以上，所有的工程項目，按圖紙設計施工，包括架空層，外貼磁磚，屋面天溝、防水，塑鋼窗護欄、散水、下水道，門前道路硬化，落水管及空調管。

　　3、水、電進戶，有線、空調線、煤氣管道進戶門（防盜門）。

　　三、工程質量標準：乙方必須按甲方的要求及圖紙施工，確保工程質量合格優良。乙方要有嚴格的質量管理制度，如乙方原因造成工程質量問題需返工、及材料浪費，乙方承擔費用。每道工序必須經過甲方驗收合格，才能進行下道工序施工。

　　四、房屋造價：為_______元/㎡的包干價。（實做平方）

　　五、材料供應：本工程材料由乙方自行采購、供應、保管和使用，嚴禁以劣充優，偷工減料，自覺接受甲方監督。

　　六、安全第一，文明施工

　　乙方應按施工安全操作規程進行施工，對所有進場的工作人員進行安全教育，提高安全意識，嚴禁盲目指揮、冒險蠻干。在施工過程中發生一起意外及工傷事故，所有經濟損失和刑事責任由乙方自行負責，甲方一概不負責任。

　　七、工程工期本工程自：_______年___月_____日至_______年___月_____日完工。（因天氣原因或節假日，工期順延）

　　八、付款方式：分期付款第二層開始付款。每層付款_______元，主體完工付30%工程款。屋面、防水、外墻、涂料、內粉完工付50%工程款。水、電、內裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工(下水道道路硬化）付80%工程款。甲方驗收合格交付住房鑰匙，付總工程款的付90%工程款。后期10%工程款做為保質金，一年內付清。

　　九、質量保證：在一年內因質量問題，乙方應積極主動配合用戶解決質量問題，如不及時維修，甲方有權在保質金中扣除維修費用。

　　十、甲、乙雙方提出變更，共同協商。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，在簽章之日起生效。

　　甲方：_______________電話：_______________身份：_______________

　　乙方：_______________電話：_______________身份證：_______________

民房建筑承包合同 篇2

　　委建人：(以下簡稱甲方) 承建人：(以下簡稱乙方) 甲方在鎮西環路建一棟三層磚房，建筑總面積約120平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐木、腳手架用材、碼釘、攪拌機、振動棒等機械。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括1米基礎、柱、梁、墻體、樓梯、樓面、走道、安裝鋁合金窗、衛生間、下水道、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內外粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、便盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　每平方米壹百玖拾元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。

　　四、付款方式

　　完成一層磚砌、現澆并搗制好樓面后，支付該層施工款的50%，工程全部完工后，經乙方驗收合格后(墻面垂直平整，現澆板不空，地面砂漿光滑平整)，一次付清。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給和原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年2月30日前完成主體工程，完工時間不能超過15天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應三天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　九、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后，應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如乙方建造的房屋質量不合格，甲方不付乙方施工費，并由乙方賠償甲方材料和重建的損失;如乙方無故拖延工期，甲方只70%的施工費用，直到完工后，才支付完施工錢。如甲方在工程完工，質量合格后無故拖欠施工費用，乙方要求勞動仲裁機關裁決，要回到工錢，并由甲方賠償誤工損失。

　　十、爭議條款

　　如本協議在履行過程中發生爭議，甲乙雙方先協商解決;協商不成，按下列幾種方式解決：

　　1、提請當地仲裁委員會仲裁; 2、向當地人民法院提起訴訟。

　　十一、生效條件和時間：本協議經雙方簽字之日起生效。

　　十二、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

　　甲方住址 ： 乙方住址：

　　甲方身份證號 乙方身份證號

民房建筑承包合同 篇3

　　委建方： (以下簡稱“甲方”) 承建方： (以下簡稱“乙方”)

　　第一條：待建民房概況

　　1、建房地點：本合同建房位臵為 。

　　2、房屋類型：普通 層民房，可附房屋設計圖或參照乙方樣板房。

　　3、房屋面積(允許實際誤差± %)：房屋總面積為 平方米。其中一層為 平方米;二層為 平方米;三層為 平方米。

　　第二條：承包方式：包清工。

　　第三條：工程款及支付方式

　　1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方 元計算，工程總價款為 元。其中一層工程款為 元;二層為 元;三層為 元。

　　2、一層石基礎完成甲方支付乙方該層工程款的百分之三十，一層主體完成甲方支付乙方該層工程款的百分之八十，內外粉刷完成后三日內，甲方全額付清該層工程款(其余樓層付款方式與一層相同)。

　　第四條：工期

　　工期 個月，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條：工程質量

　　1、房屋主體以及內外粉刷質量符合一般民房建筑質量，以適合日常安全居住為準。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，以便乙方修正。

　　2、因乙方施工不善導致工程質量問題的，乙方應及時修正，相關損失概由乙方承擔。

　　3、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，責任概與乙方無關，若進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概

　　由甲方承擔。由此導致的工期延誤與乙方無關。

　　第六條：安全責任

　　甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生。

　　第七條：房屋驗收交付

　　房屋整體施工完畢后，乙方通知甲方進行驗收交付，甲方應自接到通知后三日內對房屋進行驗收，房屋驗收合格，甲方簽訂房屋驗收合格材料并結清工程總價款，乙方交付房屋。甲方拖延驗收超過一周的，視為房屋驗收合格;甲方未經驗收手續對房屋提前使用的，視同房屋驗收合格。

　　第八條：違約責任

　　1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為 元。

　　2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

　　3、甲方遲延付款的，每遲延一日按應付款金額的 1 %加付滯納金。工程施工過程中甲方遲延付款達一周的，乙方有權停工，遲延付款達半個月的，乙方有權解除合同。

　　4、因甲方遲延付款而使乙方解除合同的，甲方應承擔工程總價款 20 %的違約金。

　　第九條：其他約定

　　1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致后進行，工期相應順延。

　　2、本工程保修期為 年。

　　第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效，對本合同的任何修改均須以書面形式進行。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

民房建筑承包合同 篇4

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商達成如下協議：

　　一、工程名稱、地點、時間：乙方為甲方在金貴鎮聯星村7社建筑樓房兩層，

　　二、工程內容：樓房基礎，建筑兩層磚混結構的樓房。建筑材料由甲方供應，乙方負責土建部分的輕工;水暖電的安裝及上下水的安裝由甲方負責，工商稅收一切均由甲方繳納，不包括房頂的二氈三油。

　　三、合同工程價款：按所有建筑面積計算，每平方米140元，樓梯、陽臺包括在內。

　　四、施工要求：

　　1、甲方為乙方提供施工用水、用電和場地。施工期間如出現其他意外情況和干擾將全部由甲方負責處理。如出現工傷事故由乙方處理，施工設備乙方自備。

　　2、甲方要及時供應建房所需要的材料，不能耽誤乙方的施工，配合乙方及時完工。

　　3、乙方必須嚴格按圖紙施工。

　　4、甲方要增加新的建筑要求，更改原設計項目要經乙方同意。

　　5、付款方法：建房途中一層封頂時付款60%，工程繼續進展到二層封頂時付款60%，工程完工后甲方應付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程應付的承包費。

　　6、乙方必須保證工程質量，保證按時完工。

　　五、甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　年 月 日

民房建筑承包合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方擬在上縣新村建房屋一座，房屋占地面積約112平方米，由乙方負責承包工程建設，特訂立如下合同：

　　一、承包方式：

　　1、乙方承包樓房建設，工人進入工地施工安全自理，鐵釘、鐵線、坐機費，鑰頭、鏟、開水、煙絲、基礎樓面爆裂、鋼筋保護層3公分由乙方負責。上磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管等乙方負責。勞務、建筑技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等，由乙方自理。

　　2、花草每層飄磚三條線不加錢，整幢樓十三條柱5030公分，其中四條5050公分，梁深度5020公分，鋼筋保護層每條樁周邊3公分，本幢樓兩向上下飄窗，飄出40公分，兩邊飄出每層甲方加平方米，每平方，其中一邊飄連窗。

　　二、違約金伍仟元正。

　　本合同一式二份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　_________年____月____日