民間房屋自愿買賣協議書（精選3篇）

民間房屋自愿買賣協議書 篇1

　　甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________

　　乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

　　第一條 房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落:__________幢__________號__________室__________號建筑結構總層建筑面積__________(平方)房屋用途為 ，房屋建成年份：________________________________年。

　　二、房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

　　第二條 房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　四、房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

　　1、該房屋目前由__________________負責物業管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條 價格與費用

　　一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收____，計(_____幣)____元整;

　　2.代收____，計(_____幣)____元整;

　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

　　二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

　　1、一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

　　3._____________________________________________________

　　第五條 上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔,營業稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的手續費由 方承擔.其它稅費約定情況: .

　　第六條 本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決.協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.

　　第七條 本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力.

　　第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份.

　　第九條 甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　第十條 其它約定事項:

　　出賣方：__________買受方：__________

　　時間：__________ 時間：__________

民間房屋自愿買賣協議書 篇2

　　買 方：(以下簡稱甲方)

　　賣 方： (以下簡稱乙方)

　　一、產品名稱、型號、數量、金額

　　二、質量、質保要求： 按照技術要求及行業標準執行;賣方無條件保證買受人交貨后最終用戶驗收合格后，使用一年內無任何缺陷。

　　三、交貨時間、地點、方式：

　　四、運輸方式和費用負擔： 運輸費用(含物流或快遞費用)由賣方承擔。

　　五、包裝標準： 按行業標準包裝，保證運輸安全，未交付買方之前引起貨物損壞，責任由賣方承擔;合格證書、保修單、說明書、裝箱單、所有配件清單等隨機資料隨箱附帶。

　　六、檢驗標準、方法、地點及期限：

　　七、貨款結算方式及期限：

　　八、違約責任： 合同生效后，買賣雙方有一方無故終止合同，違約方按合同總額的10%向對方支付違約金;賣方逾期交貨或買方逾期付款，違約方按逾期貨物(貨款)金額的日萬分之五向對方支付違約金。

　　九、解決合同糾紛的方式：雙方協商解決，解決不成交由買方所在地人民法院解決。

　　十、其它：本合同一式兩份，雙方各執一份;公司蓋章到達對方即生效，傳真件、電子信函自到達對方時生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

民間房屋自愿買賣協議書 篇3

　　__________(下稱賣方)為一方，__________(下稱買方)為另一方，于___年__月__日簽訂本協議書。

　　經同意：賣方出售、買方購買__________(下稱貨物)，其數量、規格、價格詳見清單A.

　　茲同意如下：

　　1.本合同所列條款，包括了雙方達成的全部協議，并取代在此以前雙方所達成的一切協議。除雙方授權主管人或代表同意書入本合同的條款外，其余一律無效。

　　2.買方須由賣方確認的銀行，開出不可撤銷的、無追索權的、保兌的、可轉讓的、可分割的、允許轉船和分批裝運、以賣方為受益人的見票即付信用證。信用證有效期為末批貨物從裝運港啟運后45天。信用證保兌費用由買方支付。

　　3.賣方須向議付行提交下列單據：

　　(1)整套清潔海運提單一式兩份;

　　(2)發票一式四份;

　　(3)由商品檢驗局出具的質量證書一式兩份;

　　(4)由商品檢驗局出具的數量/重量檢驗報告一式兩份。

　　4.允許的溢短裝數量為相當于信用證總金額5%的貨物數量。

　　5.交貨：

　　(1)交貨期為___________;

　　(2)裝運港____________。

　　6.裝運條件：

　　(1)應賣方之要求，買方于每批貨物裝運前20天，將船名、船籍、預計抵

　　達裝運港日期和載重噸位等以書信告知賣方;

　　(2)買方可指定_____遠洋運輸代理公司作為其船運代理，并負責支付港口所有費用。買方應分別于船到達裝運港前10天、5天、72小時、24小時，把船到達裝運港的預計日期和時間，以及船到達裝運港時，該船的吃水量以電報告知其代理;

　　(3)買方應在船達裝運港前10天，將該船的詳細情況，包括船名、船籍、預達日期、船長和船員之國籍，呼號、載重噸位、吃水、總長及按國際海運慣例所需的其他資料，以電報告知其代理;

　　(4)買方應將租船方出具的租船單一份盡快提交給賣方。

　　7.貨物裝船后，凡發生貨物短缺、損壞、變質，其風險均由買方承擔。貨物之投保由買方自理。

　　8.買方應通過銀行及時向賣方提供履約按金，金額為合同總值的3%，有效期為末批貨物自裝運港啟運后30天。此按金作為買方部分違約但尚未涉及全部協議的違約罰金。買?講話吹?2條開出不可撤銷的信用證時，賣方有權立即終止合同，沒收上述3%按金并寫信給買方告之理由。

　　9.買方須按本合同第2條所規定的日期前開立本批交易信用證，否則，賣方有權不經通知取消本合同，或對由此而遭受的損失提出索賠。

　　10.適用規則和章程：

　　(1)裝運條款：見清單B;

　　(2)外輪在_____港速遣費和滯期費收取規定，見清單C;

　　(3)滯期費率/速遣費率以及裝卸結算法則刊行于_____，_____

　　應遵照_____頒布之規則予以辦理。所有費用均由買方負擔。

　　11.除保險公司和船方應承擔的索賠外，凡涉及貨物質量、數量和重量等爭

　　執，雙方應通過協商予以解決。如果協商不能解決，則提交_____商檢局或其下屬單位進行裁決，裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均無權上訴。

　　12.賣方因自然的原因而無法控制之因素，諸如不可抗力、政變、罷工、禁運、解雇等造成合同貨物推遲交貨或妨礙交貨，賣方不承擔責任。但賣方按買方之要求，應向買方掛號郵寄由_____出具的證書，如有可能，也可提交由_____主管當局出具的證書。

　　(某一)

　　13.凡涉及本合同或因執行本合同所發生的一切爭執，雙方通過協商解決。如協商不能解決，可提交被告方國家根據該國仲裁規則和程序進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用除該仲裁機構另有判定外，則由敗訴方負責。

　　清單A

　　1.物品名：___________________________

　　2.貨物規格：___________________________

　　3.數量：(由賣方定，買方同意溢短裝總額之5%)

　　4.單價：___________________________

　　5.總值：U.S.D._____________________

　　(每公噸價為_____總值按實際交貨數量而定)

　　6.包裝：___________________________

　　清單B

　　裝運條款

　　1.合同規定的每批交貨日前20天，賣方應將合同號、數量、預定交貨期寫信告訴買方，以便買方租船訂艙。

　　2.每批貨物裝運前15天，買方應將：船名、船籍、抵港日期、合同號、載重噸位等須經賣方認可的項目以信件告知賣方，以便賣方安排交貨。

　　3.買方將委托裝運港_____遠洋運輸公司作為其海運代理，買方承擔一切費用，買方將通過_____獲得該船進出裝運港口的所有簽證。

　　買方須于船抵裝運港10天之前，將該船詳情以信件告知賣方。(包括船名、船籍、船員人數、船員國籍、呼號、載重、吃水和總長等)。

　　4.船達裝運港，賣方不能及時裝貨，由此而引起的空艙費和滯期費，則由賣方承擔。

　　若15天裝運期滿而船未達裝運港，則自16天起的倉儲費和滯期費由買方承擔。

　　5.賣方保證1個工作日連續24小時每個艙口的裝貨率為_____公噸，滯留期/速遣期按附件C之規定計算，_____遠洋運輸公司按外輪停靠_____港的有關速遣費和滯期費計算暫行規定，與買方直接進行結算。

　　6.貨裝完畢，賣方將合同號、品名、數量、載運船名和啟航日期以信件告知買方。

　　清單C

　　外輪�？縚____港裝卸有關速遣費和滯期費計算規定(附件略)。

　　賣方代表：__________簽字：___________

　　買方代表：__________簽字：___________