民間房屋租賃合同范本(精選18篇)
民間房屋租賃合同范本 篇1
出租方:
法定代表人:職務:
地址:
電話:
承租方:(以下簡稱乙方)
法定代表人:職務:
身份證號碼:
地址:
電話:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《深圳經濟特區房屋租賃條例》等相關法律法規,就房屋租賃一事,經友好協商達成如下一致協議,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。
第一條租賃物位置、功能及用途
1.1、甲方將位于工業園內(以下簡稱租賃物)租賃給乙方做生產經營使用。宿舍號樓501-514房共14間(以下簡稱租賃物)租賃給乙方做員工居住使用。
1.2、本租賃物承重載荷二三樓750kg/㎡。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因改變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所產生的全部費用由乙方自行承擔。甲方應為乙方辦理手續提供協助。
1.3、交付標準:甲方以租賃物現狀交付給乙方使用。租賃期滿或終止合同,乙方須保證租賃物及附屬設施、設備的運行完好,如租賃物業及附屬設施、設備發生損壞和主體修改,概由乙方負責修復完好或恢復原狀,裝修部分保持現狀或恢復原狀,并經甲方驗收合格后,方可終止合同。
1.4、《安全管理責任書》.
第二條租賃期限
租賃期限為20_年12月23日起至20_年12月31日止,從20_年02月01日正式計租,正式計租之前為免租期。
第三條租賃費用
3.1、租金標準
租賃物的租金標準(不含稅價)為:廠房人民幣172500元/月(含14間宿舍租金),(大寫:壹拾柒萬貳仟伍佰元整),宿舍人民幣/元/月,(大寫:/元整),合計租金為人民幣172500元/月,(大寫:壹拾柒萬貳仟伍佰元整)。
3.2、租賃保證金
本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個月房租金額,即人民幣345000元(大寫:叁租賃保證金用于保障本合同執行,若乙方出現違約而導致合同終止或解除的情形,拾肆萬伍仟元整)。則甲方沒收租賃保證金并追究違約責任。在合同期或合同終止時,由乙方的原因給甲方造成的損失,由乙方在甲方的固定資產作為賠償抵押給甲方。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方及相關單位交清了全部應付的租金、水電費、工人工資及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續后七日內,甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。
3.3、租賃期間,乙方用水、電須向甲方繳交用水、電保證金(進駐后根據實際用電量來調整)人民幣/元(大寫:/元整);租賃期限屆滿,在乙方已向甲方或相關單位交清了全部應付的租金、水電費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后七日內,甲方應向乙方無息退還全部水、電保證金。(水電保證金及收費標準詳見補充協議)
3.4、費用:水費6.5元/噸,衛生費0元/月,電梯使用費0元/月,管理費0/月。
3.5、合同簽訂時,乙方應向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費___元、衛生費___元、管理費___元,及租賃保證金345000元、水電保證金___元,合計517500元,(大寫:伍拾壹萬柒仟伍佰元整)。甲方只提供收款收據,如需發票,由乙方承擔3%稅金。按國家及深圳市有關規定,因本合同產生的印花稅、登記稅、公證費及其它有關的稅項等費用,均由乙方承擔。
第四條租賃費用的支付
4.1、乙方應于本合同簽訂時,向甲方支付全部租賃保證金,甲方收到款后,向乙方開具收款收據給乙方。
4.2、乙方應于每月3日前向甲方支付當月租金,甲方收到月租金款后三個工作日內,開具收款收據給乙方。如乙方不按時繳交,甲方有權按照合同書第11.8條處理。
4.3、逾期交租:乙方未按時足額交付租金的,需向甲方繳交滯納金,滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計收,當月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方;逾期超過一個月的,甲方除追收乙方應繳款項外,有權單方面終止合同,沒收租賃保證金,并視為乙方違約且賠償甲方的相關損失。
4.4、電話及其他通訊設施及線路的安裝,由乙方自行負責向有關單位申請報裝,并承擔有關費用。
4.5、乙方承租后使用及實際經營發生的水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門收取的費用等由乙方負責支付。
第五條設施、設備的維修、保養
5.1、甲方負責提供電梯禁止載人上落,只供載貨使用,乙方在使用過程中嚴禁超出原設計/載重量,否則所造成的安全事故由乙方承擔全部責任,甲方負責租賃期間貨梯的維修、年審、維護等費用。
5.2、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施、設備的使用權。
5.3、乙方對租賃物及所屬設施、設備負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的安全隱患。
5.4、乙方在租賃期限內應愛護租賃物及所屬設施、設備,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
5.5、若租賃物非乙方使用不當原因導致天面及外墻體漏水、主體結構損毀而致使乙方無法正常使用的,乙方應即時書面通知甲方,甲方應在接到乙方書面維修通知之日起15天內由甲方組織人員維修,使其恢復正常使用功能,費用由甲方負責。
第六條防火、防盜安全
6.1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及當地政府的有關規定。
6.2、乙方應在租賃物內按有關規定配置消防設施、設備,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
6.3、租賃物內確因維修等事務,需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),由乙方管理人員監督下進行,如要報批的,由乙方報消防主管部門批準。
6.4、乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。
6.5、承租期間,應做好安全防火、防盜工作,如發生偷盜及火災事故所造成的損失及乙方發生的債權債務均由乙方承擔與甲方無關,甲方不負任何法律及經濟責任。
第七條裝修條款
承租期間,乙方若按生產要求需要裝修的,須將裝修項目、圖紙報甲方,經甲方土建、水電及消防安全專業人員審批后方可施工,施工單位須經甲方審查具備施工資質;施工隊入場前繳納工程保證金及垃圾清運費。同樣情況下由甲方施工隊進行裝修,并不得損壞主體結構,否則甲方不退工程保證金,并有權繼續向乙方索賠,且乙方因保證所使用的設備在樓面設計荷載以內。合同到期后不再續租時乙方應將廠房恢復原樣或保留現有裝修,除了可移動物外,其它任何東西不得損壞,裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補償費用,否則不退押金。
第八條租賃物的使用、管理責任
乙方不得將租賃物轉租或分租給他人,不得擅自改變租賃物的主體結構和用途,不得在租賃物內堆放或置放超重物體,不得儲存違禁、易燃、易爆物品。
第九條甲方權利義務
9.1、甲方保證對租賃物享有出租權及收益權。
9.2、甲方有權監督乙方依法經營活動,有權監督租賃物及配套設施、設備不受損壞。
9.3、協助乙方到相關行政主管機關辦理房屋租賃合同。
9.4、甲、乙雙方同意,甲方指定1名管理工作人員協助乙方開展管理業務,乙方應提供工作便利,以便該名管理工作人員及時了解廠內勞資、日常生產、安全生產等問題,如發現異常情況應及時告知甲、乙方雙方。
9.5、甲方需保證在B區行政樓門口的第一排預留4個停車位予乙方優先使用。且E區停車場改造前,部分可給予乙方臨時使用。
9.6、甲方同意且需配合乙方改造廠區相應設施。
第十條乙方權利義務
10.1、乙方必須遵守中國的法律、法規的有關規定,合法經營,照章納稅,自主經營,自負盈虧,按時向甲方交納租金、交納水電、衛生、電梯等費用和有關的稅費。
10.2、乙方須合理使用甲方租賃物及設施、設備,防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的,由乙方承擔相應責任,并負責出資予以修復。
10.3、在租賃期間,未經甲方同意乙方不得改變租賃物用途,否則,甲方有權追究乙方的經濟損失。
10.4、在租賃期間,如乙方因生產需要須對租賃物進行改建、擴建或影響主體結構的,須事先向甲方提交設計方案,并經甲方同意,同時若須報有關政府部門審批,經批準同意后方可進行施工,由此產生的所有費用及法律責任由乙方自行承擔。如改建、擴建等方案可能對公共部分或其它相鄰用戶影響的,甲方可對該方案提出異議,乙方應予以整改。
10.5、在租賃期間,若乙方使用廠房天面及改變外墻、消防設施或使用公共區域等行為,須書面形式報甲方同意后方可施工,否則甲方有權強制清理拆除,其發生的費用和造成的損失,均由乙方負責。
10.6、上述第10.4、10.5項中所涉報批手續及相關批準文件應事先經甲方同意并備案,否則視為相關事項未經甲方同意。
10.7、乙方在經營過程中形成的債權、債務均由乙方自行處理,與甲方無關。如因乙方原因形成甲方損失的,乙方負責賠償。
10.8、乙方應遵守國家的有關法律法規,做好安全、防火、綜合管理等工作,須嚴格按照國家及地方消防及安全生產規定要求使用租賃物業妥善保管自身財務,消除租賃物業的`消防及安全隱患。如在租賃期間發生安全事故及消防事故,法律責任和經濟損失全部由乙方承擔,由此造成甲方或第三方的損失,乙方應負責賠償。
10.9、乙方須配合甲方遵照政府相關部門要求履行安全、防火、衛生、環保、勞資、計劃生育、綜合管理等協查監督義務。
第十一條合同終止
11.1、在本合同有效期內,若甲、乙雙方協商一致,可提前終止本合同,并書面簽訂協議。
11.2、本合同租賃期屆滿,乙方需繼續租用租賃物時,應于租賃期屆滿之日前叁個月以書面形式向甲方提出續租要求。屆時協議條款及租金按時價由甲、乙雙方另行商定,雙方達成協議后,重新簽訂合同。
11.3、本合同租賃期屆滿,乙方不再續租時,在租賃期屆滿之日后3日內遷離及交回租賃物,并保證租賃物及附屬設施、設備的完好,如租賃物發生損壞和修改,概由乙方負責恢復原狀并經甲方驗收合格,同時結清應當由乙方承擔的所有費用并辦理租賃物移交手續方可終止合同。
11.4、本合同提前終止或租賃期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日后3日內前遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方支付雙倍租金,乙方超過10日仍未辦理的,甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
11.5、有下列情形之一,甲方有權提前終止本合同,沒收租賃保證金并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失以及甲方有權停止乙方使用租賃物所有設施設備,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
①乙方逾期繳交租賃費用、水電費用30天以上的;
②乙方擅自改變租賃物業使用用途的;
③乙方利用租賃物業進行非法活動的;
④未經甲方書面同意,乙方將租賃物轉租的;
⑤未經甲方書面同意及相關部門批準,擅自對租賃物進行改建、擴建或破壞房屋主體結構的;甲方根據上述情形決定提前終止本合同時,書面通知乙方。乙方須在接書面通知后及時遷離,同時結清所有費用并辦理租賃物移交手續。
11.6、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前3個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:
a.向甲方交回租賃物;
b.交清已使用期間的租金及所產生的所有費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前,向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。提前終止合同后,甲方仍需向乙方退還租賃保證金。
11.7、未經乙方書面同意甲方不得提前終止合同。如甲方確需提前解約,須提前3個月書面通知乙方,并退還乙方的租賃保證金及向乙方支付當月租金2倍的款項作為賠償給乙方。
11.8、乙方逾期7天未繳交租賃費用或水電費,甲方可采取停水、停電措施促使乙方繳款,由此而產生的損失和責任,由乙方承擔,甲方不用承擔任何責任。
第十二條不可抗力
12.1、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
12.2、租賃期間,如該租賃物被國家或政府部門征收,拆遷、改造等,無法繼續履行合同,甲方在提供國家或政府部門相關文件且提前三個月以書面形式通知乙方后,甲方可以單方面變更或解除合同,并不承擔任何經濟補償。
第十三條廣告
13.1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廠名和自身產品廣告牌,要符合政府的有關規定執行。
13.2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立自身產品廣告牌,需要符合政府有關規定執行。
13.3、若乙方需在工業區建筑物的本體設立廠名和自身產品廣告牌,要物業管理處的批準及支付相關的費用。
第十四條有關稅費
有義務協助乙方辦理租賃合同及有關審批手續,辦理產生的所有費用均由乙方承擔。乙方承擔本租賃合同租賃期限內所產生的稅金,包括因乙方要求甲方出具發票而產生的甲方的稅金。
第十五條通知
本合同履行過程中的通知可直接送達,也可采用郵遞方式送達,郵遞之日即視為送達。地址以本條約中約定的為準,若一方的地址發生變更,應于發生變更之日起5日內以書面的形式通知另一方,甲方地址:______;乙方地址:_______;采取直接送達方式時,甲方可將通知直接張貼于乙方租用的租賃物門上,視為送達。
第十六條適用法律
16.1、本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過訴訟方式解決。
16.2、本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第十七條合同效力
17.1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
17.2、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民間房屋租賃合同范本 篇2
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
本合同當事人
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租方:__________(以下簡稱乙方)
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)______(區、縣)________;門牌號為____.
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿__個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)
2、房屋租金支付方式如下:_________________________________________________.
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)__________________________________________________________________
2、乙方交納以下費用:
(1)__________________________________________________________________.
(2)__________________________________________________________________.
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)
甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在___個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計__個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿__個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金__倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的___%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計__個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的`,每逾期一天,則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金__倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、______________________________;
2、___________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式___份,由甲、乙雙方各執___份。具有同等法律效力。
甲方:_____乙方:_____
身份證號(或營業執照號)_____身份證號:_____
電話:_____電話:_____
傳真:_____傳真:_____
地址:_____地址:_____
郵政編碼:_____郵政編碼:_____
房產證號:簽約日期:_____年____月____日
房地產經紀機構資質證書號碼:_____簽約地點:_____
簽約代表:_____
簽約日期:_____年____月____日
簽約地點:_____
民間房屋租賃合同范本 篇3
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則達成以下協議,并承諾共同遵守。明細如下:
第一條、租賃房屋
1.甲方將位于樓房以整房年租形式出租給乙方使用。
2.(二)房屋權屬情況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件),房屋所有權人(購房人)姓名:________,房產證號:__________。
3.該房現有裝修及設施、設備有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________
第二條、租賃期限和用途
1.租賃期限自20__________年1月31日至20__________年1月31日止。
2.甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續租或解除租賃關系,應該在租賃期滿前2個月通知對方。
3.該處房屋僅作乙方家庭住宿使用,如果乙方要改變使用用途,需征
得甲方同意。
第三條、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋年租金人民幣整(小寫:元),按支付,其中房屋保證金元,首次支付應包括房屋保證金和半年的房租,共計__________元,后半年的房租應該在所繳租金期滿前7日向甲方支付。
2.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、電、氣、閉路、網絡、電話、垃圾等費用由乙方支付。
3.維修費:租賃期間,乙方導致租賃房屋有關的設施損毀,維修費由乙方負責。
第四條、房屋安全管理
1.在租賃期內,除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修,并由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失,如對甲方的房屋及設備造成損害的,應對甲方進行賠償。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4.租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
5.乙方必須保持房子的干凈整齊,愛護房屋相關設施和生活電器等。如果發現設備不好用,應及時與甲方溝通,盡快維修以保障正常生活使用。
第五條、權利與義務
1.甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。
3.租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優先續租權。
4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)7日內,乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
第六條、違約責任
1.在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向乙方支付一個月租金的違約金。
2.在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的當期租金不予退還。
3、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等),乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為:相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同。
4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知一個月后搬出,甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
第七條、本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,簽訂補充協議,與本合同具同等法律效力。
第八條、因履行本合同而產生的爭議,雙方應友好協商解決,如協商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本合同經甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效。
第十條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執1份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
____年____月____日
乙方(簽字):
____年____月____日
民間房屋租賃合同范本 篇4
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為 元,第二年租金為 元,第三年的租金為 元,第四年租金為 元,第五年的租金為 元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元, 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。
年 月 日支付第二年上半年租金 元, 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。
年 月 日支付第三年上半年租金 元, 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。
年 月 日支付第四年上半年租金 元, 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。
年 月 日支付第五年上半年租金 元, 年 月 日支付第五年下半年租金 元。
2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的`結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方: 乙方:
代表: 代表:
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
民間房屋租賃合同范本 篇5
甲方:_________乙方:_________
乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋,經雙方共議達成如下房屋租用臨時協議:
第一條租用時間:為乙方臨時使用,如果甲方工程續建,乙方在接到通知后____日內應無條件退租搬出,不得拖延。
第二條租金每月人民幣_________元,先付后住,不得拖欠。
第三條租期內,房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付,因甲方續建搬出時,均得以無償拆除。
第四條租期內,乙方用水、用電按表支付不得拖欠,因甲方續建停止租用時,乙方拖欠的水電費與甲方無關,乙方向水電有關部門支付。
第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件,做好消防、治安工作,保護好本大樓的一切財產。
第六條乙方在租期內必須做好樓層內的衛生及周邊的環境衛生,不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。
第七條租用期間,所造成的人員傷亡和損失,由乙方自己承擔,甲方不負任何責任。
第八條乙方租用在簽訂協議時先交納_________個月租金做保證金,待乙方不租用搬出時,搞好租賃場地衛生,并保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條乙方不得隨便擴大租用面積,不準外租轉讓,不準隨便改變使用和損壞大樓內任何原結構。
第十條從簽字之日起租用期必須有________年時間,否則不退押金。如果________年之內甲方續建、轉賣,乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。
第十一條乙方在租賃期內如違反上述職責,甲方有權終止協議和清出乙方在本大樓租用權,保證金不退還。本臨時協議甲乙雙方簽字生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:_________乙方:_________
代表人:_________代表人:__________
_______年____月____日________年____月____日
民間房屋租賃合同范本 篇6
甲方(出租方)
身份證號:
乙方(承租方)
身份證號:
甲、乙雙方就房屋租賃事宣,達成如下協議:
一、租賃房屋信息
房屋地址: 市 街道 小區 號房屋( 室 廳)。房產證號: _
二、租期
自_年_月_日起至_年_月_日止。
三、租金與押金
1. 租金標準:每月人民幣_ 元。
租金以季度為周期結算,每個周期開始前支付下個周期的租金。
2.押金:人民幣_元。租期開始前支付;租賃解除或終止后三日內,甲方扣
除乙方應付款項后退還給乙方。
3.甲方指定收款賬號: _
開戶行
戶名:
4.發票
四、其它費用
1.租賃期間甲方負責下列費用:物業費、取暖費;
2.其它水費、電費、燃氣費、電話費。以及其它因乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
五、提前解約責任
任何一方提前30個工作日,可通知對方解除租賃合同。此時解約方應另外向對方支相當于 1個日租金的違約金,但不承擔其它違約責任。承租方多支付的租金及押金應相應退還。
六、甲方提供的房屋配套設施
名稱 數量 規格等信息
其它房屋現狀提供。
七、附則
1.本協議一式二份,協議各方各執一份。各份協議文本具有同等法律力。
2.本協議經各方簽字后生效。
3.補充約定: _
簽署時間: 年 月 日
甲方(簽字):
聯系人: 聯系方式:
乙方(簽字) :
聯系人: 聯系方式:
民間房屋租賃合同范本 篇7
出租人(甲方):_________________聯系電話:_______________________ 承租人(乙方):
證件編號:_______________________聯系電話:_______________________ 聯系地址:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(四)甲方提出收回房屋的,應提前30日向乙方提出房屋收回要求,協商一致后雙方解除房屋租賃合同。
第二條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:(每個月¥:________元/月 ),房屋押金 ( 個月,________¥ 元),待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現金;按年支付,即一次性支付月房租;首次支付采取押一付年的方式,共13個月房租,并于年月日前支付給甲方,其中一個月房租為押金。
(三)租金約定:租金包含租用房屋的物業費、暖氣費。乙方租用房屋后發生的用于乙方租用時才發生的費用(如水費、電費、燃氣費、寬帶費、有線電視費、車位費等),由乙方自行承擔,并按照物業管理規定按時支付。乙方在退租時應結清乙方應承擔的各項費用。
第三條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方在租用房屋期間,可以增加房屋內可移動裝飾品,但不得改變或損壞房屋結構和墻體,比如在墻壁上鉆孔、釘釘子等。
(三)乙方租用此房屋期間,使用房屋內所有物品時,應多加愛護、注意房屋清潔。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。否則將視為違約條件,扣除房租押金。
(二)原則上甲方不允許乙方轉租。
第五條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的',本合同自行解除。
(三)乙方租用此房屋只能用于乙方日常居住使用,不得作為它用。否則將視為違約條件,合同自動解除,甲方有權利扣除乙方押金,不予退還。
(三)乙方租用期間,不得在房屋內有任何違法行為或從事違法活動。否則將視為違約條件,合同自動解除,甲方有權利扣除乙方押金,不予退還。并按照法律規定要求追究相關責任。
(四)乙方租用期間,如果出現房屋物品凌亂、不講衛生、長期不打掃等情況,并可能給房屋帶來損害的,甲方警告后沒有改善的,將視為乙方違約,合同自動解除。甲方有權利扣除乙方押金,不予退還。
第六條其他約定事項
(一)本合同經雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份。
(二)本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
(三)租用時:水表數: 電表數: 燃氣數: 。
(四)房屋內物品:空調 臺,沙發組,茶幾 張,電視臺,電視柜組,冰箱臺,熱水器 臺,床張,衣柜 組,床頭柜 張,雙層窗簾套,鞋柜 組以及部分家具。
(五)交付物品:房屋鑰匙 把,水電卡 張,煤氣卡 張,及租賃期間由甲方購置的所屬甲方物品。
(六)房屋租用期間,乙方的各種居住行為應遵守所在小區物業管理相關規定。
第七條補充協議:
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年月 日 年月 日
民間房屋租賃合同范本 篇8
甲方:_________
乙方:_________
經甲方與乙方認真協商,甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方,租賃期________年,年租金__________萬元。
一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責任,雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬元人民幣。待11個月后即________年____月____日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權收回所租賃房屋,合同失效終止。
二、乙方的責任自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權,乙方需裝修房屋,如改變內部房屋格局,須經甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃,須經甲方檢查房屋,如發現房屋在乙方租賃期間主體結構遭到,須按市價進行補償。
1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序,經營期間出現一切問題由乙方承擔,甲方不負任何責任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準將甲方門市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續租賃,將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋水費、電費、環保費、治安費、衛生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發生重大矛盾出現嚴重影響時,甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權收回門市房,余下租金不退。
三、甲方的責任
1、甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經營(在不違背有關法律條文下),甲方具有監督乙方使用房屋的權利,如發現乙方在經營期間出現嚴重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。
2、甲方負責供熱費。
四、其他
1、在甲方將門市房租賃乙方經營使用期間,如發生不是人為的天災使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責任,余下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。
2、如在乙方經營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關單位和開發商對房屋進行動遷的.情況時,乙方需無條件的停止經營,甲方按合同規定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動遷搬遷通知起,乙方須在日內,搬出所租賃的房屋,甲方不負責乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問題和經濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何責任。
4、如不動遷,租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時,須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。
甲方:_________(蓋章)
乙方:_________(蓋章)
簽約日期:________年____月____日
民間房屋租賃合同范本 篇9
甲方(出租方):___________________,證件號碼:__________________,住所: ______________________________,聯系電話:_________________。
乙方(承租方):___________________,證件號碼:___________________,住所:_______________________________,聯系電話:_________________。
乙方的其他承租同住人共____人,姓名和居民身份號碼如下:
姓名: 居民身份號碼:
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1、甲方將 市_________區(縣)_________路____(號) 幢______層______號的房屋(簡稱房屋)出租給乙方。房屋建筑面積為_____平方米,房屋(用途)類型為【住宅】【商用】 。簽訂本合同前,甲方應向乙方出示房屋合法有效權屬證明文件。
2、乙方向甲方承諾,租賃房屋作為 使用,并保證在租賃期間嚴格遵守相關法律、法規的規定。
第二條 交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定,甲方應于______年___月___日前向乙方交付房屋,租賃期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。
2、租賃期滿,乙方應如期返還房屋。乙方需繼續承租的,應于租賃期屆滿前___個月前向甲方提出續租要求,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式
1、甲乙雙方一致同意,該房屋【月】【年】租金為人民幣_________元,大寫:_________元,上述租金在租賃期限內不變。
2、租金支付方式為:____________________________________________。
3、乙方支付租金后,甲方應向乙方開具同等金額的【收款收據】【稅務發票】。
第四條 保證金和其他費用
1、甲乙雙方一致同意,甲方交付房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣______元。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應由乙方承擔但乙方未支付的租金、費用以及乙方應當承擔違約金、賠償金后無息返還乙方。
2、租賃期間,房屋所發生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、物業管理等費用由【甲方】【乙方】承擔。
3、前款未列明的與房屋有關的其他費用由甲乙雙方另行協商解決。
第五條 房屋使用要求和維修責任
1、甲方應保證房屋建筑結構和設備設施等方面的.安全,不得危及人身財產安全;乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。
2、租賃期間,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態。對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障,乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因乙方使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。
3、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意。按規定需要向有關部門審批的,則應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。
第六條 轉租
未經甲方書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。經甲方書面同意轉租的,乙方需對次承租人的行為向甲方承擔責任。
第七條 合同解除
1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同;
2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)房屋和占用范圍內的土地依法征收或因社會公共利益依法征用的;
(2)房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(3)___________________________________________________。
3、有下列情形之一,甲方有權解除本合同:
(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達_____日以上;
(2)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變房屋用途的;
(3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
(4)未經甲方書面同意,乙方對房屋進行裝修的;
(5)未經甲方書面同意,乙方將房屋轉租第三人;
(6)乙方在租賃房屋進行違法活動的。
4、有下列情形之一,乙方有權解除本合同:
(1)甲方遲延交付房屋____日以上;
(2)甲方違反合同約定,不承擔維修責任,使乙方無法繼續使用房屋;
(3)出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。
第八條 違約責任
1、甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,造成乙方財產損失或人身傷害的,應承擔賠償責任。
2、租賃期限內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前30日通知合同相對方,甲方應歸還乙方已支付的保證金、剩余期間租金,并按年租金的 %向相對方支付違約金。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
4、乙方擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應承擔損害賠償責任。
5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的,每逾期一日應按應付未付金額的千分之 向相對方支付違約金。
第九條 爭議解決
本合同履行過程中發生的任何爭議,甲乙雙方應友好協商解決,也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,雙方同意選擇以下第 種方式解決。
1、依法向仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 合同生效及其他
1、甲乙雙方應在本合同簽訂之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章(簽字捺印)后生效,一式____份。其中:甲乙雙方各持 份,房地產管理部門一份,均具有同等效力。
3、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽訂補充協議。
4、其他:
甲方:(簽字/蓋章)
法定代表人/委托代理人:(簽字)
年 月 日
乙方:(簽字/蓋章)
法定代表人/委托代理人:(簽字)
年 月 日
經紀機構:(蓋章)
法定代表人/負責人:(簽字)
經紀人姓名:_______________聯系電話:_______________
經紀人執業證書號:________________________
簽署日期:_______年____月____日
民間房屋租賃合同范本 篇10
甲方(出租方):_________身份證號碼:_______________________
乙方(承租方):_________身份證號碼:_______________________
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:
二、租賃期限:_________,即_________年________月________日至_________年________月________日。
三、租金及交納時間:每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金________元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。簡單房屋租賃合同范本。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:_______________________________________
六、違約責任。
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為_____元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________________乙方(簽字):____________________
聯系電話:____________________聯系電話:______________________
民間房屋租賃合同范本 篇11
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方就房屋出租一事達成如下協議:
一、 甲方將座落在吉林市41號樓2-4中門,兩室一廳,面積為55.12平方米的房屋出租給乙方。
二、 租賃期限為一年,自20__年11月1日至20__年10月31日止。
三、 年租金4000元整(大寫:肆仟元整):協議簽訂之時,租金一次性交齊。
四、 租賃期間,水電費、電視收視費及物業管理費等一切費用均由乙方承擔。房屋的供熱費由乙方承擔。
五、 在租賃期間,乙方不得擅自改變該房屋的主體結構,如需改動,需經甲方同意。乙方在租期內要愛護房屋及屋內設施,如有損壞,乙方要照價賠償。
六、 在租賃期間,乙方不得將房屋擅自轉租他人,否則,甲方有權將該房屋收回,并不退還剩余房租,一切損失由乙方自行承擔。
七、 在租賃期間,如遇所租房屋拆遷,與乙方沒有任何經濟利益關系,乙方必須在規定時間內搬出。甲方按乙方實際租賃時間收取租金,返還乙方剩余租金。
八、 此協議一式三份,甲乙雙方各執一份,房屋所轄派出所一份,雙方簽字后生效,并具有同等法津效力。
甲方:
身份證號:
電話:
乙方:
身份證號:
電話:
民間房屋租賃合同范本 篇12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于
第二條房屋用途。
該房屋用途為辦公。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自20__年10月1日至20__年9月30日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)。
第五條付款方式。
乙方按季度支付租金給甲方。
第六條甲方對房屋產權的。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。正常的房屋大費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
第七條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.物業管理費;
3.垃圾費;
第八條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第九條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的`規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________
身份證號碼:__________________________身份證號碼:_________________________
民間房屋租賃合同范本 篇13
出租人(甲方):_______________
證件類型及編號:_______________
承租人(乙方):_______________
證件類型及編號:_______________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于_________________________,建筑面積______平方米。
(二)房屋權屬狀況:_____甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:_____ 或房屋來源證明名稱:_____ ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_________________,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:_______________ ;如租賃用途為居住的,居住人數為:_________________,最多不超過_____人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。
居住人員中有外地人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,共計 ______年______個______月。甲方應于 ______年 ______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:_________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:_____人民幣____________元整(¥:___________ )。
支付方式:_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押______付______,各期租金支付日期:_______________。
(二)押金:_____人民幣____________元整 (¥:___________ ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、蘇州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按______月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按______月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前______日通知對方,并按______月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。
(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執____份,乙方執_____ 份, 執____份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:__________
委托代理人 :_______________
國籍:___________________
聯系方式:_______________
承租人(乙方)簽章:_____
委托代理人:__________
聯系方式:_______________
_____年______日 ______月
民間房屋租賃合同范本 篇14
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
一、房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______小區______房屋,建筑面積______平方米,出租給乙方作______使用。裝修程度:地面、樓上衛生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房:設施設備(電表、水表、其他無)完好無損。租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動雙方協商解決。
二、租賃期限
租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及押金交納時間
每年房屋租金為______元(人民幣______),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時,繳納一年房租,第二年及以后的租金由乙方提前______個月付給甲方,否則,甲方有權將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租賃______年后,房租隨市場行情變動。
四、租賃期間的其他約定事項
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,乙方在租賃期間,需要對房屋進行裝修、改動的,需經甲方同意,所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償,房屋修繕由乙方負責。
3、承租后,水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件,乙方自負后果,若乙方出兌,應提前______個月告知甲方。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。
8、其他約定事項:甲方需要收回房屋時,需提前______個月告知乙方,若導致乙方無法繼續租用此房屋,則甲方應返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內終止租賃,需提前______個月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權收回房屋,對房屋的裝修費用,甲方不予賠償,已交的房租費不予退還。
五、違約責任
甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金______元(人民幣),損失超過違約金時,需另行追加賠償。
六、其他
本合同經簽字(蓋章)生效。本合同一式______份,甲乙雙方各執______份,具有同等法律效力。乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣______元,若房屋設施及裝潢被損壞,根據損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。
甲方:
乙方:
民間房屋租賃合同范本 篇15
本人現租__________的房屋日期已到,因本人工作需要需再續租__________年,原定的住房合同續租期間不變。
申請人:______________房主:______________
日期:_________________年__________月__________日
按相關規定,續租時,承租人需要提前一個月告知出租人,以免對方將房屋提前掛牌出去,承租人有優先續租權。并且要重新簽訂續租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款,則看清市場漲幅情況,把租金漲幅控制在一個數字上,以防房東日后再調高房租,房租上漲幅度可參考市場價。
民間房屋租賃合同范本 篇16
出租方(以下簡稱甲方):__________
身份證號碼:___________________
承租方(以下簡稱乙方):__________
身份證號碼:___________________
根據《中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方房屋說明
1、甲方出租給乙方的房屋:______________。
2、出租房屋面積共_______平方米,中等以上裝修。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 乙方要約
1、乙方應提供有效身份證復印件、工作單位或家庭地址等情況證明材料,所有復印件僅供本次租賃使用。
2、乙方要遵守____________小區的管理規定;不得在休息期間大聲喧嘩,嚴重擾亂鄰居;不得隨意帶無關人員進入小區;不得做違法違規的事情等。
3、乙方對甲方住房及內部設施、物品要自覺愛護,妥善使用,保持墻面、地板和物品等清潔。 如所屬甲方的各類物品發生損壞或污染,由乙方按價同質賠償或清潔。
4、未經甲方同意,乙方不得隨意改變房屋結構及其附屬設施和物品擺設等。
5、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
6、乙方在使用房屋過程中,不得造成下水道、廁所堵塞,同時要注意用電、用火、用水安全。
第三條 租賃要約
1、該房屋租賃期共個月,自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用,乙方存在違規違法行為時,甲方有權終止房屋租賃行為。
3、甲方不再出租時,需提前一個月通知乙方;乙方退租時,需提前一個月通知甲方。
4、乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
5、 租金:該房屋每月租金為________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整), 租金總額為 元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
6、 房屋租金支付方式: 乙方以“押一付三的方式”向甲方付給房租,逾期2周不續交的話,甲方將視乙方為退租或違約。
7、乙方應按時交納自行負擔的電費、水費、煤氣費、網絡費、電視費等租賃期間的相關費用。
8、合同簽訂后,甲乙雙方均不得隨意更改相關事項。
第四條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋及其設施,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法違規活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租超過1周。
4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿一個月前通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
第五條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,協商解決。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態交還甲方。 若有損傷或破壞的設施、設備和物品等,乙方有責任同質等價賠償。
4、乙方交還甲方房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經同意留存的'物品,甲方有權處置。
第六條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同及附件一式2份,由甲、乙雙方各執1份,自雙方簽(章)后生效,具有同等法律效力。
甲方:__________
聯系電話:___________________
乙方:__________
聯系電話:___________________
簽約日期:_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
民間房屋租賃合同范本 篇17
出租人 :__________________________證件類型及編號:__________________________
承租人 :__________________________證件類型及編號:__________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
房屋坐落于北京市__________區 ,建筑面積__________平方米。
房屋權屬狀況:甲方持有 ,房屋所有權證書編號:或房屋來源證明名稱:,房屋 已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況
租賃用途:__________;如租賃用途為居住的,居住人數為:__________,最多不超過__________人。
第三條租賃期限
房屋租賃期自年月日至年月日,共計年
個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》 經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出 續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式:元/ ,租金總計:人民幣__________元整 。
支付方式: ,押付__________,各期租金支付日期:__________。
押金:人民幣__________元整 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,__________由甲方承擔,__________由乙方承擔: 水費 電費 電話費 電視收視費 供暖費 燃氣費 物業管理費 房屋租賃稅費 衛生費 上網費 車位費 室內設施維修費 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身成人倫亂小說安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的__________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,成人倫亂小說乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
一、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
二、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
三、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達__________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、__________________________。
四、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達__________日的。
2、欠繳各項費用達__________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施成人倫亂小說損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、__________________________。
其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的__________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的',應按月租金的__________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前__________日通知對方,并按月租金的__________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按__________標準支付違約金。
__________________________。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式__________份,其中甲方執__________份,乙方執__________份,__________執__________份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章:__________
委托代理人:_________
聯系方式:__________
_____年_____月_____日
承租人簽章:__________
國籍:__________
聯系方式:__________
委托代理人:__________
_____年_____月_____日
民間房屋租賃合同范本 篇18
甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
甲乙雙方于____年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于___市___區___路___號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致,同意于____年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款:
一、甲乙雙方一致同意于____年11月29日提前終止雙方于____年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金,同時,甲方同意給予乙方元的補償,乙方同意接受甲方給予的上述補償,該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方,甲方可撤回上述補償。
三、乙方須于____年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時,甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋,乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任,與對方無關。
五、本協議簽訂之后,甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應責任。
八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協議未盡事項,甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于____年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效, 本協議一式二份,雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日