奶茶店轉讓通用合同（通用7篇）

奶茶店轉讓通用合同 篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)： ______________身份證號碼

　　承包方(以下簡稱乙方)： _____________ 身份證號碼

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法加盟的武漢吾飲良品有限公司的店鋪轉讓給乙方的相關事宜簽訂本合同。

　　第一條 甲方同意甲方將位于 的加盟分店轉讓給乙方繼續使用，加盟分號為：;并且保證乙方同等享有甲方在原有加盟合同中所享受的權利，在甲方加盟期滿后，甲方負責協助乙方與__________有限公司續簽加盟合同，如因甲方原因續簽失敗從而導致乙方利益受損，乙方所造成的所有損失由甲方承擔。

　　第二條 甲方已與_______有限公司簽訂了加盟合同，加盟期到年 月日止，__________有限公司不得在與甲方簽訂的原加盟合同之外以任何理由作出增加乙方義務和費用并限定乙方權利的行為和決定，若因此產生的分歧及糾紛費用由甲方與__________商議解決，同時乙方也應當同意并履行甲方與__________總公司所簽訂的加盟合同中的相關義務。

　　第三條 甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件。

　　第四條 乙方接手前即本合同簽訂之日前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及其產生的債權、債務由乙方負責。

　　第五條 甲方轉讓的店面包括現有裝修及設施、設備情況和等詳見合同附件。(該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用的驗收依據)。

　　第六條 本合同簽訂后______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的店面財產進行清點、確認。

　　第七條 乙方更改甲方和__________有限公司簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方必須負責辦理，因此產生的所有費用，均由甲方承擔。

　　第八條 轉讓金支付方式

　　1。該店轉讓金為 元(大寫)

　　2。轉讓金支付方式：自本合同生效當日乙方支付甲方轉讓費用總額的 ，乙方在一個月內學會奶茶店所有產品的調配方法并能獨立運營后支付余下的尾款。

　　第九條 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　第十條 如果由于甲方原因導致逾期轉讓或轉讓中止，逾期 15 日后，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任，并向乙方支付元作為違約金。如果由于乙方原因導致轉讓中止，乙方同樣承擔違約責任，并向甲方支付 元作為違約金。

　　第十一條 免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造店面的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十二條 爭議解決

　　本合同發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向當地的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方簽字(章)后生效。

　　第十五條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執 一 份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________ 乙方：(簽字蓋章)____________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　日期：年月 日 日期：年 月 日

奶茶店轉讓通用合同 篇2

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　出租方(丙方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面

　　轉讓門面位于______________，建筑面積______________平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。

　　原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自20___年__月__日起20___年__月__日止，月租金為______________元人民幣，現甲方剩余租期為______________月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。

　　門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

　　轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。

　　乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______________元，(大寫：______________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉讓門面定于20___年__月__日正式交接。

　　門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

　　轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任：

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數×______________元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

　　乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數×______________元/天。

　　丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×2。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　20___年__月__日

奶茶店轉讓通用合同 篇3

　　轉讓方(甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

　　頂讓方(乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

　　房東(丙方)：_________________身份證號碼：_________________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延______年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____________元，(大寫：____________________________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任

　　(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期______天按______元的標準向乙方支付違約金，超過______天乙方有權解除合同;

　　(2)乙方應該按時接收門面，逾期______天按______元的標準向甲方支付違約金，超過______天甲方有權解除合同;

　　(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　九、本合同一式______份，三方各執______份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　電話：____________________

　　電話：____________________

　　丙方簽字：_______________

　　電話：____________________

　　________年_______月_______日

奶茶店轉讓通用合同 篇4

　　甲方)：________________________

　　身份證號碼( )

　　乙方)：

　　身份證號碼( )

　　經甲乙雙方友好協商,就煙臺街客三站店(暫定名,最終名稱以甲方和上海街客品牌所有人簽訂的合同上名稱為準)轉讓事宜達成協議簽訂本轉讓合同。

　　第一條 乙方轉讓經營位于三站的街客奶茶店,乙方可以更改甲方的經營范圍。

　　第二條 店面的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方轉讓給乙方的店面位于，山東省煙臺市芝罘區三站市場內的街客加盟店(具體地址：(山東省煙臺市芝罘區 三站興業路1號XYL—11號)達成以下協議。

　　2.該店面現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

　　3交接。

　　4. 甲方負責教會乙方人員街客所有產品的調配方法，教會為止。

　　5. 街客奶茶店的工作人員甲方協助協調繼續在店里工作。

　　6. 乙方如需更改甲方和上海街客品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方愿意協助辦理，但是因此產生的所有費用，均由乙方承擔。

　　第三條 轉讓金用支付方式

　　1. 該店轉讓金為___________元(大寫___仟___佰___拾___元整)。街客公司收取的店面門頭字樣和店內logo押金為___________元(大寫___仟___佰___拾___元整)

　　2. 轉讓金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清轉讓金 元。店面押金___________元將于日前交付甲方

　　3. 交接過后 ，乙方資金全部交付甲方后，街客公司出具的押金單據甲方要交與乙方，

　　4. 如乙方不經營街客店時甲方負責與街客奶茶公司協調并將街客奶茶公司押金___________元退還乙方。乙方如需更改甲方和上海街客品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方愿意協助辦理，但是因此產生的所有費用，均由乙方承擔。

　　第五條 店面交付的驗收

　　1.甲方應保證門店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。并協商解決 3. 甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的狀態，留下的物品甲方有權隨處理

　　4. 在轉讓以后，甲方負責店面房租合同的轉讓到乙方名下事宜。一同協助乙方以后房租到期的后續房租的價格協調，房租由乙方支付。由租房產生的費用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益

　　第六條 爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同生效之后乙方將完全擁有街客三站店煙臺市________路________號，乙方將擁有自主經營權利，甲方將不得與無故干預正常的經營。未盡事宜時，甲、乙雙方可協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第七條 其他約定事項補充

　　本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________ 電話：________________________

　　乙方：(簽字蓋章)____________ 電話：________________________

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　設施、設備明細合同附件

　　甲方：(簽字蓋章)____________ 乙方：(簽字蓋章)____________

　　日期： 年 月 日

奶茶店轉讓通用合同 篇5

　　轉讓方(甲方)：____________身份證號碼：___________________________

　　頂讓方(乙方)：____________身份證號碼：___________________________

　　房東(丙方)：______________身份證號碼：___________________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方批準甲方將自己位于_________街_________號的店面轉讓給乙方使用用，建筑面積____________平方米;

　　并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的'權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_________年______月______日止，年租金為_________元人民幣(大寫：__________________)，租金為______年交付______次，并于約定日期提前_______月交至丙方。

　　店面轉讓給乙方后，乙方批準代替甲方向丙方履行原有店面租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同履行)。

　　四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費共計國民幣__________元，(大寫：_____________________)，上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相干費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應當協助乙方辦理該店面的工商營業執照、衛生允許證等證件的過戶手續，但相干費用由乙方負責;

　　乙方接手前該店面所有的一切債權債務均由甲方負責;接手后的一切經營行動及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的________%作為違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的________%向甲方支付違約金。

　　如果由于甲方原因導致轉讓中斷，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的________%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府計劃，國家征用拆遷店面，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同______式______份，______方各執______份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這處所要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告訴乙方)，乙方有權解除合同并請求甲方退還轉讓費。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　電話：____________________

　　電話：____________________

　　________年_______月_______日

　　丙方簽字：_______________

　　電話：____________________

　　________年_______月_______日

奶茶店轉讓通用合同 篇6

　　發包方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼_______________________

　　承包方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼

　　經甲乙雙方友好協商,就轉讓事宜達成協議簽訂本轉讓奶茶店轉讓合同。

　　第一條 乙方轉讓經營位于________________________，乙方可以更改甲方的經營范圍。

　　第二條 店面的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方轉讓給乙方的店面位于_____________________________，店面面積_______

　　2.該店面現有裝修及設施、設備情況作為甲方按照奶茶店轉讓合同約定交付給乙方使用。

　　3.本奶茶店轉讓合同簽訂后當日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認、交接。

　　4. 甲方負責教會乙方人員奶茶店所有產品的調配方法，教會為止。

　　5. 乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的奶茶店轉讓合同上的被特許人名稱，甲方愿意協助辦理，但是因此產生的所有費用，均由乙方承擔。

　　第三條轉讓金用支付方式

　　1. 該店轉讓金為___________元(大寫______________整)。

　　2. 轉讓金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清轉讓金 元。交付甲方。

　　第四條 店面交付的驗收

　　1.甲方應保證門店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。并協商解決

　　3. 甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的狀態，留下的物品甲方有權處理

　　4. 在轉讓以后，甲方負責店面房租奶茶店轉讓合同的轉讓到乙方名下事宜。一同協助乙方以后房租到期的后續房租的價格協調，房租由乙方支付。由租房產生的費用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益 第五條 爭議解決

　　本奶茶店轉讓合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本奶茶店轉讓合同生效之后乙方將擁有自主經營權利，甲方將不得與無故干預正常的經營。未盡事宜時，甲、乙雙方可協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本奶茶店轉讓合同組成部分，與本奶茶店轉讓合同具有同等法律效力。本奶茶店轉讓合同自雙方簽(章)后生效。

　　第五條 其他約定事項補充

　　本奶茶店轉讓合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________ 乙方：(簽字蓋章)____________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　日期： ______年_____月_____日 日期： _____年_____月_____日

奶茶店轉讓通用合同 篇7

　　發包方(以下簡稱甲方)：________________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：______________ 身份證號碼( )

　　經甲乙雙方協商一致,雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 乙方承包經營*公司的的奶茶店,乙方可以更改甲方的經營范圍。

　　第二條 店面的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方承包給乙方的店面位于浙江省新昌市________路________號

　　2.該店面現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

　　3.本合同簽訂后______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______奶茶店的財產進行清點、確認。

　　第三條 承包期限、用途

　　1.該店面承包期限共 月。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.承包期滿，甲方有權收回該店面，乙方應如期交還。

　　3.乙方如要求續承包，參照第四條條款。

　　第四條 承包金用支付方式

　　1.該店每月承包金為___________元(大寫___仟___佰___拾___元整)。

　　2.承包金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清承包金_____元。

　　第五條 承包期間相關費用及稅金

　　1.甲方應承擔的費用：

　　(1)在承包期間，房屋租租金由甲方交納。

　　2.乙方交納以下費用：

　　(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。

　　(2)乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。

　　第六條 店面房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。

　　3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第七條 店面的轉讓與轉租

　　1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的店面。

　　2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借店面和設備。

　　3.本承包合同結束時，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第八條 合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的店面：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該店面。

　　(2)未經甲方書面同意，拆遷變動店面結構。

　　(3)損壞承包的設備設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

　　(5)利用所承包的店面進行非法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

　　3.承包期滿合同自然終止。

　　4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第九條 店面交付及收回的驗收

　　1.乙方應保證承包期間門店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。

　　3.乙方應于承包期滿后，將承包店面及附屬設備、設施如數完好交還給甲方。

　　4.乙方交還甲方的店面及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響店面的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第十條 違約責任

　　1. 在承包期滿，乙方應如期交還店面房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　2. 承包結束后，乙方遺失或損毀的設備應照價賠償。

　　第十一條 免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造店面的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十二條 爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請_______________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 其他約定事項

　　第十五條 本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十六條 本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________ 乙方：(簽字蓋章)____________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日