農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用)(精選16篇)
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇1
出租方:______________ ,以下簡稱甲方
承租方:_______________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、甲方將坐落于______市_____區(qū)_____村一間房屋、一塊地坪房屋續(xù)租給乙方做汽修廠使用,乙方愿意承租。
第二條、租賃期共 12 個(gè)月,甲方從 ___年 6 月 10 日將上述房屋地坪交付乙方使用至___年 6 月 10 日。
第三條、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方。 合同期滿后,如繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第四條、租金和租金的交納期限
甲乙雙方議定年租金___元整(貳萬元整),由乙方在___月___日交納甲方_____元,___月___日前交納_____元整,___月___日前交納_____元整。
第五條、租賃期間,甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約,如有特殊情況需要終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方,雙方協(xié)商解決。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋地坪而解除合同的`,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋地坪的,應(yīng)按照合同總租金的 5%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、因?yàn)榧追皆虺霈F(xiàn)一切影響乙方正常營業(yè)的事情,乙方要求甲方處理,如一周處理不好,乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按照合同總租金的5%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
6、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第七條、本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。
甲方:
乙方:
簽約日期:
簽約日期:
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇2
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共___個(gè)月。自____月__年__日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___元;租金總額為___萬_佰_元整)。
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在__個(gè)月以上。
9、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的',租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。其中,不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
11、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇3
出租方(甲方):___________
身份證:__________________________
承租方(乙方):___________
身份證:__________________________
據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____________________________,_____間,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。
第二條房屋用途
該房屋用途為___________________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限
自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)______萬______千______百_____拾_____元整。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______萬______千______百_____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個(gè)月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)及責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_______月檢查一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由出租合同_______方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_______%向乙方加收滯納金。
第十三條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:1.電費(fèi);2.氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付:1.供暖費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);
第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._____________________________。
第十五條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共______頁,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。
甲方(簽章):__________________
電話:__________________________
____________年_______月_______日
乙方(簽章):__________________
電話:___________________________
___________年_______月_______日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇4
出租方:(以下簡稱甲方)__________________
承租方:(以下簡稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃名稱、地址與用途出租方將位于________公司院內(nèi),_________樓____單元_____號住宅房交給承租方作為住宅使用。
第二條租賃期限租賃期共________年,出租方從________年______日起將住宅房交付承租方使用,至________年______日收回。
第三條租金和租金的交納期限租賃金每年________元,大寫;押金________元,大寫:________整。費(fèi)用繳納方式:合同簽定后,一次性付清房租費(fèi)和押金。水、暖、電及物業(yè)管理費(fèi)用等一律由承租方承擔(dān)。(水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等均按____公司規(guī)定的價(jià)格支付);每年暖氣費(fèi)在______日前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后,再由出租方負(fù)責(zé)給____公司交費(fèi)。
第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)租賃期間出租房內(nèi)所留的物品及裝修部分的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。雙方解除合同后,原出租方房內(nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整,各類水暖電及物業(yè)管理費(fèi)必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價(jià)賠償,并將押金扣除,不足部分承租方必須補(bǔ)齊。如出租房屋內(nèi)的物品和裝修一切完好,并且各類費(fèi)用全部結(jié)清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥室的一個(gè)頂柜擺放雜物。
第五條出租方與承租方的變更在租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則,按違約論處。
第六條違約責(zé)任:雙方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時(shí)間10%的違約費(fèi)處罰,并承擔(dān)對方相應(yīng)損失。
第七條爭議的解決方式:雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條其它約定事項(xiàng):承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從____公司統(tǒng)一管理和安排。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)雙方如愿意延長租賃期,在同等條件下,出租方可優(yōu)先租給承租方,并應(yīng)重新簽訂合同,否則視為不續(xù)約,出租方可按期收回出租房。本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇5
甲方:
乙方:
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍和用途
甲方將xx村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。
乙方租賃土地的用途為_______。
租地界址_______。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為___年,從_______年____月____日至_______年____月____日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為_________畝;每年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為___元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的___月___日交納給甲方。
三、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。
3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
四、乙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。
3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支戈租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支戈租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。
七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人:法定代表人:
電話:電話:
_______年____月____日_______年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇6
出租人(以下簡稱甲方):_____________________
承租人(以下簡稱乙方):_____________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條、提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單,清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條、租期及續(xù)租
1、租賃期間自_____年___月___日起,至_____年___月___日止,計(jì)___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條、租金
租金為每個(gè)月人民幣_________元整(收款付據(jù)),乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。
第五條、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第六條、維修保養(yǎng)
1、_______租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、_______上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、_______屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第七條、變更原狀
1、_______乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、_______乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、_______乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第八條、合同中止
1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí),本合同自然終止。
2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結(jié)清帳后,互不追究責(zé)任。
3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。
4、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。
第九條、糾紛解決
合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如調(diào)解不成,可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十條、補(bǔ)充條款
本合同__式__份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)__份為憑。
出租人(甲方):__________承租人(乙方):__________
身份證號碼:___________身份證號碼:___________
住址:_________________住址:_________________
日期:_____年___月___日日期:_____年___月___日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇7
出租方:(以下簡稱甲方)__________________
承租方:(以下簡稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃名稱、地址與用途出租方將位于________公司院內(nèi),三號樓三單元401號住宅房交給承租方作為住宅使用。
第二條租賃期限租賃期共________年,出租方從________年______日起將住宅房交付承租方使用,至________年______日收回。
第三條租金和租金的交納期限租賃金每年________元,大寫;押金________元,大寫:________整。費(fèi)用繳納方式:合同簽定后,一次性付清房租費(fèi)和押金。水、暖、電及物業(yè)管理費(fèi)用等一律由承租方承擔(dān)。(水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等均按____公司規(guī)定的價(jià)格支付);每年暖氣費(fèi)在______日前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后,再由出租方負(fù)責(zé)給____公司交費(fèi)。
第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)租賃期間出租房內(nèi)所留的物品及裝修部分的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。雙方解除合同后,原出租方房內(nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整,各類水暖電及物業(yè)管理費(fèi)必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價(jià)賠償,并將押金扣除,不足部分承租方必須補(bǔ)齊。如出租房屋內(nèi)的物品和裝修一切完好,并且各類費(fèi)用全部結(jié)清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥室的一個(gè)頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)
第五條出租方與承租方的變更在租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用。否則,按違約論處。
第六條違約責(zé)任:雙方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時(shí)間10%的`違約費(fèi)處罰,并承擔(dān)對方相應(yīng)損失。
第七條爭議的解決方式:雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條其它約定事項(xiàng)承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從____公司統(tǒng)一管理和安排。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)雙方如愿意延長租賃期,在同等條件下,出租方可優(yōu)先租給承租方,并應(yīng)重新簽訂合同,否則視為不續(xù)約,出租方可按期收回出租房。本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇8
出租方(甲方):__________________
地址:__________________
承租方(乙方):__________________
地址:__________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1、甲方同意將位于都_________市_________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩_________平方米出租給乙方使用。
2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章改擴(kuò)建及租金支付
1、為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
2、第2、1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。
3、改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
4、改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩_________平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章租賃期限
1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為_________年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。
2、本合同3、1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為_________年,該_________年房屋租金已包含于第2、2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。
3、乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
4、續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章稅收及費(fèi)用
1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
2、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。
2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的'費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
4、甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
6、在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
7、在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。
9、乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章合同提前終止
1、在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。
3、在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。
第七章違約責(zé)任
1、若甲方根據(jù)第5、6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的。
(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;
(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式
1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章合同生效及其它
1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。
4、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇9
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《合同法》規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,特制定本合同以供雙方遵守執(zhí)行: 房屋租賃合同
第一條:租賃房屋:甲方將坐落于__________套房,建筑面積為______平方米 (整租,單間合租)乙方作為:(居住,辦公或其他)________使用。配備物品情況___________________
第二條:租賃期限:租賃期共為________年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三條:租金:每月租金為_____元(大寫人民幣___ _______)按 支付,押金_______元,付款方式為現(xiàn)金。
1、押金不得抵租金,押金在租期滿后繳清水電及其他費(fèi)用后退回(需提供繳費(fèi)清單)。
2、乙方應(yīng)在租金到期前____日向甲方交付下一周期的房租,乙方未按約定交納租金甲方按該期應(yīng)交租金3%每日加收滯納金。
第四條:協(xié)議事項(xiàng)
1、甲方承擔(dān)所出租房屋物業(yè)管理費(fèi)用。
2、乙方承擔(dān)從入住之日起至遷出之日房屋內(nèi)所有費(fèi)用(含水電,煤氣,電話,網(wǎng)絡(luò)等)。
3、乙方應(yīng)妥善使用,維護(hù)管理好出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,有下列情形之一時(shí),甲方可以終止合同,收回房屋,不退押金,同時(shí)享有追償損失的權(quán)利:
①、乙方未及時(shí)足額付清房租;
②、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
③、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動或存放危險(xiǎn)物品,損害公共利益、影響公共安全的;
④、乙方未征得甲方同意擅自變更用途,改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備;
⑤、乙方未事先征得甲方同意,與
第三人互換住房時(shí)。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同,乙方因特殊情況需退房時(shí),應(yīng)提前十五天通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為賠償同時(shí)扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋,應(yīng)提前十五天通知乙方,支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后退還未滿租期的租金,同時(shí)退還押金。
5、租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前壹個(gè)月提出續(xù)租意向,議定合理租金重新簽定合同。在不續(xù)租情況下,乙方應(yīng)無條件將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方同時(shí)將自用家具物品搬離,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬乙方認(rèn)可放棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方有權(quán)采取一切措施維護(hù)權(quán)益,或向人民法院提請?jiān)V訟,一切訴訟相關(guān)費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)賠償。
6、其他約定事項(xiàng):
①因整棟樓接地連在一起,其他住戶如有漏電情況也會殃及本住戶,故每次洗澡時(shí)電熱水器務(wù)必要斷電洗澡,以免產(chǎn)生觸電等安全問題與不良后果。未按要求使用產(chǎn)生后果由承租方承擔(dān)。
②、電閘方面:本套房有
第一空氣開關(guān),
第二空氣開關(guān)在25層32層,
第三空氣開關(guān)在27層(6層住戶共用)
7、以上合同希雙方共同遵守,如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,訴訟過程產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
8、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):__________________
乙方(簽章):__________________
電話:___________________________
電話:___________________________
________年____月____日
________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇10
出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證:________________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證:________________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__________________________________________房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日,計(jì)_______個(gè)月。
二、房屋按月租金為人民幣________________元,現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣______________元整,租金需于本合同生效后的_______小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。(不含保證金、其它費(fèi)用。)
三、因提供乙方________及其它房間設(shè)施,收取乙方保證金共______________元,如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好,則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發(fā)生故障或損壞請參考第六條)
四、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
六、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。(維修費(fèi)用不從保證金中扣除。)
七、除甲方不同意乙方續(xù)租外,租賃期滿后,在____日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見,則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓(時(shí)間從________月________日開始計(jì)算),但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳,費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn))。同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。
八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
九、租賃期滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前________向甲方提出,甲方收到乙方要求后于________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(如甲乙雙方均無提出意見,則參考上方第七條。)
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________
__________年______月_____日__________年______月_____日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇11
出租人: (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方) 居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、 租賃樓宇地點(diǎn):____省市 街 號某商城 樓 單元。
二、租用面積:建筑面積共計(jì) 平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場所使用。
四、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計(jì)________年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由XX公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)一次性付清,以后每____月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在____日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式 通知甲方,甲方應(yīng)在____日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。 十
一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。 十
二、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。 十
三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表: 代表: 丙方:(蓋章) 代表: 簽約日期:________年____月
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇12
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了提高土地的利用率,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),甲方將 地租給乙方,用于 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守:
一、土地的面積、位置
甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動續(xù)租,租金另行協(xié)商。
三、 承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計(jì)人民幣___________元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方能夠正常合理利用土地。
2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。
4、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
5、 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、附近村委及村民之間的關(guān)系,以確保乙方項(xiàng)目的如期開辦和正常經(jīng)營。
6、保證承租土地水、電、路的暢通。
7、在協(xié)議履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)出租該地塊。
8、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照協(xié)議約定的期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購置設(shè)施設(shè)備等。并對上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、土地的轉(zhuǎn)租
1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi),乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
2、轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲方不得妨害第三方使用土地。
六、協(xié)議的變更和解除
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。
2、在土地租賃期間內(nèi),如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。
七、違約責(zé)任
1、在本協(xié)議履行期間,甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方,否則甲方支付給乙方違約金,違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%,并賠償損失。
2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn),并保證乙方對承租土地的正常利用,否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金,但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。
八、爭議解決辦法
本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。
九、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(蓋章)____________ 承租方:(蓋章)_____________ 授權(quán)代表人:(簽字)_________ 授權(quán)代表人簽字:
年___月___日 _______年___月___日
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇13
甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙雙方原于____月____日日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于,總面積約為: 平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,裝修,改造,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括
第五條及
第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 甲方:乙方: 身份證號: 法定代表人:____月____日____月____日房屋租賃合同 篇10 當(dāng)今房價(jià)太高,很多人買不起房只能租房租。租房就一定要簽訂租賃合同,這樣才能明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,這樣才能更好的避免糾紛。本文為您提供了一份非常詳細(xì)的房屋租賃合同,希望對您有所幫助。 最詳細(xì)的房屋租賃合同書范本 甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書) 第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:_________ 身份證號碼:_________ 房屋所有權(quán)證書編號:_________ 土地使用權(quán)證書編號:_________ 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________ 房屋的使用面積:_________ 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________ 第3條 出租房屋概況 (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限:_________自____月____日至____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1.發(fā)生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款 第5條 租金每月_________幣_________元(大寫:_________整)。 第6條 租金按_________(月季半年年)支付;自本合同生效之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月季半年年)最后一個(gè)月的____日前付清下一_________(月季半年年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期) 第7條 租金支付地點(diǎn):_________。 第8條 租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。 第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 保證金和其他相關(guān)費(fèi)用 第10條 為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第11條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)未補(bǔ)足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。 第12條 租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。 第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。 第14條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_________元由_________承擔(dān)。 第15條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分 免租裝修 第16條 ____月____日至____月____日為免租裝修期,在此期間由_________方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金。 第17條 裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
第六部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第18條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方,應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方后,該
第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第19條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇14
農(nóng)村房屋租賃合同范本 房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。下面是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的.________年房屋租賃合同范本,歡迎閱讀1 ________年房屋租賃合同范本 出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼: 甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施: 房屋地址: 房屋室內(nèi)設(shè)施:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自 ________年____月____日起至 ________年____月____日;
2.房屋租金:每年 元人民幣;
3.付款方式:一次性支付。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由乙方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)(如遇搬遷,拆遷甲方需退回剩余租金)。
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;尤其注意居住安全,包括取暖、用電等,甲方在此已提示乙方,乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交____區(qū)人民法院解決。 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。 出租方: 承租方: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽約日期:________年____月____日 ________年房屋租賃合同范本 甲方(出租方):_____________ 身份證號:________________ 地址:____________________ 乙方(承租方):_____________ 身份證號:________________ 地址:____________________ 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn): 甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途: 乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動,否則后果自負(fù)。
三、租期: 自21________年____月____日起至21________年____月____日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金: 每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。 基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))
六、租房保證金: 存放于甲方作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對合同期滿終止時(shí),甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。
七、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時(shí),需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)。
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。
十、補(bǔ)充條款: (明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________ 十
一、本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十
二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。 十
三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。 甲方簽名:________________ 乙方簽名:________________ 電話號碼: ________________電話號碼:________________ 簽約時(shí)間: ________________
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇15
出租方(甲方): 承租方(乙方): 根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第________年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于________年____月____日一次性交清第________年的租金,以現(xiàn)金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。 4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字: 乙方簽字: 住址: 住址: 電話: 電話
農(nóng)村房屋租賃合同(先付后用) 篇16
出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 簽訂時(shí)間:________年X日 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃名稱、地址與用途 出租方將位于____XX公司院內(nèi),三號樓三單元401號住宅房交給承租方作為住宅使用。
第二條 租賃期限 租賃期共________年,出租方從________年X日起將住宅房交付承租方使用,至________年X日收回。
第三條 租金和租金的交納期限 租賃金每年 元,大寫;押金 元,大寫:整。 費(fèi)用繳納方式:合同簽定后,一次性付清房租費(fèi)和押金。 水、暖、電及物業(yè)管理費(fèi)用等一律由承租方承擔(dān)。(水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等均按XX公司規(guī)定的價(jià)格支付);每年暖氣費(fèi)在X日前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后,再由出租方負(fù)責(zé)給XX公司交費(fèi)。
第四條 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng) 租賃期間出租房內(nèi)所留的物品及裝修部分的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。雙方解除合同后,原出租方房內(nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整,各類水暖電及物業(yè)管理費(fèi)必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價(jià)賠償,并將押金扣除,不足部分承租方必須補(bǔ)齊。如出租房屋內(nèi)的物品和裝修一切完好,并且各類費(fèi)用全部結(jié)清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥室的一個(gè)頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)
第五條 出租方與承租方的變更 在租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用。否則,按違約論處。
第六條 違約責(zé)任: 雙方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時(shí)間10%的違約費(fèi)處罰,并承擔(dān)對方相應(yīng)損失。
第七條 爭議的解決方式:雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條 其它約定事項(xiàng) 承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從XX公司統(tǒng)一管理和安排。
第九條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)雙方如愿意延長租賃期,在同等條件下,出租方可優(yōu)先租給承租方,并應(yīng)重新簽訂合同,否則視為不續(xù)約,出租方可按期收回出租房。 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________ ________年X日________年X日