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農村私人建房承包簡單合同

發布時間:2024-02-04

農村私人建房承包簡單合同(精選6篇)

農村私人建房承包簡單合同 篇1

  男方(發包人):

  乙方(承包人):

  甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的`原則下,經協商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議:

  甲方擬建房屋一座,位于 ,由乙方負責承攬建設,為明確雙方權利義務關系,經平等協商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

  一、雙方權利義務

  1、甲方負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材、電線、水管等需用建筑材料。根據施工進度,乙方應提前 天以上通知甲方購買所需材料。

  2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇用關系。

  3、攪拌機、震動器等施工機械以及模塊,腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用有乙方自理。

  4、工期從 年 月 日開始建設,到 年 月 日必須完工,工期為 天。

  5、乙方要加強對其施工人員的安全教育,嚴格管理,以安全第一為原則,按作業標準安全施工,若由于乙方人員故意或過失引起的安全事故須由乙方自行負責,與甲方無關。

  6、乙方所屬人員工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

  二、質量要求

  1、乙方應本著保質量的原則,按照甲乙雙方商定的圖紙施工加強質量管理。

  2、重要施工過程,如地基、澆注需要經甲方驗收后才能進行下一工序。

  3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料,工作不負責任,影響房屋質量等行為,并在施工中若發現材料損失、浪費,甲方有權責令乙方整改。

  4、乙方必須認真按照甲方的意圖施工,并有隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

  5、乙方施工時要保證質量,使用前必須把磚頭澆水濕潤,沙漿的飽滿度必須達到“三個一”(砌筑法,即一塊磚,一鏟灰,一擠揉)。圈梁和挑梁澆注凝固后不應有蜂窩、麻面,更不能出現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈梁過程中,乙方施工時保證質量,墻面平整,房屋直角的地方不能縱角。

  6、如果因乙方自身水平原因達不到工程合格條件,乙方應按照甲方及其甲方委派人員的要求返工或重做。

  7、房屋建成后,因乙方原因引起的`質量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔修理返工或重做的責任,并由乙方承擔所需的費用,一并賠償甲方的有關損失。

  8、建筑過程中不管是打地皮或者房屋板面打板,都不能在夜間進行操作。

  9、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進行驗收。房屋若出現建筑質量問題(如圈梁、挑梁出現質量問題,房屋平面出現漏水等問題),乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題造成的全部損失,重新修繕的費用,全部由乙方承擔。

  10、房屋建成后一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。

  三、工程保修

  房屋自交給甲方后一年內,工修質量保修金為乙方承建金額的30%,質保期內若出現房屋質量問題,乙方在接到通知后三天內進行返工修理。若在規定時間內乙方未到場維修,甲方有權另請施工隊維修整改,所發生的費用在質保金中扣除,不足部份由乙方另行支付。

  四、付款方式

  1、工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米 元。

  2、付款時間:第一次付款從施工開始后的 天內支付;第二次付款為施工后的 天內支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方檢驗合格后 天內支付。施工結束后,除質保金外以結清,以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。

  五、違約責任

  1、由于工程質量達不到要求的,乙方進行修理,重做,造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使用合同無法履行的,乙方應承擔違約金(房屋造價的30%)并賠償其違約金給甲方造成的一切損失。

  2、乙方若無視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方視為乙方根本違約,甲方有權解除合同。乙方應承擔違約金(房屋造價的60%)。

  3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金為人工費的5%(如有特殊情況),可以另行商議,以達成協議。

  六、爭議解決辦法

  1、發生合同爭議時,雙方應友好協商。

  2、如協商不成,雙方可將爭議提交興仁市人民法院進行裁決。

  七、附則

  1、本合同一式兩份,甲、乙雙方當事人各執一份。

  2、本合同自簽字之日起生效。

  3、以上合同,雙方必須共同遵守,如經雙方協商同意簽訂。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

農村私人建房承包簡單合同 篇2

  合同雙方當事人:

  轉讓方(以下簡稱甲方):_______________________________

  承受方(以下簡稱乙方):_______________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及其它法律,在平等、自愿的基礎上協商一致,甲方自愿將該宅基地轉讓給乙方使用,甲乙雙方為此達成如下協議:

  第一條:出讓土地的位置和性質:

  甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為:東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件,注雙方簽字)

  第二條:土地出讓價格和付款方式

  甲方和乙方共同協商確定此宅基地自建房出讓價為小寫:___________大寫:________________乙方向甲方以現金方式一次性付清宅基地款,甲乙雙方自簽字之日起生效,雙方均不得反悔,不得以任何理由改變本合同協議。

  第三條:甲乙雙方的權利和義務:

  1、甲方在簽字后,收到乙方宅基地款前,甲方應向乙方提供土地產權證明,并保證此宅基地沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接前后發生一切糾紛,則由甲方承擔全部責任。

  2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產權和各種手續時,

  甲方應積極配合乙方,應無怨無悔,無任何附加條件為乙方提供協助,該宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有產權如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方,與甲方無關,在以后辦理土地使用及房屋產權證時甲方必須配合支持,房屋產權人的乙方所有。

  3、在施工過程中如因甲方原因,如發生土地權屬,不能辦理合法建房手續、土地使用證、房產證,相鄰關系糾紛,政府部門阻止建房等一切糾紛問題,甲方應積極配合調解,應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產生的費用則由甲方承擔。

  4、本合同自簽字之曰起生效后,房屋土地權屬歸乙方持有。

  5、房屋歸屬權,今后如政府部門允許私人轉讓過戶時,甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(注:辦理過戶手續時費用則由乙方承擔)。

  6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工,如政府部門因建房手續不全,執法局阻止施工等造成誤工或停工,甲方應根據實際情況退回此宅基地自建房款項。

  7、甲方原有的`自來水與電合同生效后也應同時一起轉讓歸屬乙方所有。

  第四條:甲乙雙方違約責任

  雙方自合同簽字生效后,甲乙雙方均不得反悔違約。

  合同生效后,甲方未按合同規定將宅基地按時交付乙方使用,乙方有權追究甲方違約責任,每天1000元違約金,一個月后視為嚴重違約,甲方按宅基地款及在建房屋造價的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。

  第五條:解決爭議

  甲乙雙方在履行合同中若一旦發生糾紛,先由證明人調解,若調解不成則通過當地人民法院訴訟解決。

  第六條:合同生效

  合同簽訂時間:_______年______月______日

  合同簽訂地點:____________________________本合同雙方和證明人約定簽字后生效。

  第七條:其他

  本合同一式肆份,甲乙雙方及證明人各執一份。

  第八條:當事人及證明人簽字(按指印)

  甲方(出賣人)(姓名:夫妻雙方):____________身份證號:____________聯系電話:_________________

  乙方(買受人)(姓名:夫妻雙方):______________________

  身份證號:____________________

  聯系電話:_______________________

  證明人(擔保方):_________

  身份證號:__________________

  聯系電話:_______________

  證明人(擔保方):_________

  身份證號:__________________

  聯系電話:______________

農村私人建房承包簡單合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  為了確保工程的正常進展,明確雙方責任,結合本工程的具體情況,經雙方共同協商達成以下條款:

  一、工程概況:

  為磚混(框架)結構;工程形式:為包工不包料。

  二、建筑面積計算:

  按前后滴水計算。

  三、工程范圍:

  從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體),不包括樓梯,工程以外地面,兩鄰外粉在外,外粉每平方米12元。

  四、本工程承包方式:

  1、現澆一層樓板以一層每平方米110元,二層以每平方米120元。

  2、零肖程費用另行計算,現澆、預制室內樓梯1000元,室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元,工程以外地面每平方元,生活費元。

  3、特殊工程費用,琉璃瓦每平方100元,工程以外立磚砌±0每平方米25元,基礎1米20元。

  4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

  5、室內外回填,由甲方負責。

  6、工程灶具由甲方提供。

  7、發生的零肖炒實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

  五、甲方職責

  1、甲方積極配合乙方各方面工作,材料不能離工地50米。

  2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

  3、在施工之中甲方有什么增加的,要及時給乙方人員說明,看到有什么問題要及時解決,過后乙方不再處理。

  6、甲方提供的材料必須保證質量,如材料質量問題及事故均由甲方負責。

  7、在施工之中,由甲方造成的`問題由甲方負擔,由乙方造成的問題由乙方負擔,乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法,如有堅持造成的后果,由甲方負責。

  六、乙方職責

  1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工,確保質量,服從甲方監督,施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明,有權令其返工。

  2、施工安全事故由乙方負擔,如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故,責任由甲方負擔。

  3、文明工程,愛護甲方提供的.一切施工設備及材料,乙方不能鋪張浪費。

  七、結算方式

  1、基礎在土0.000給施工單位30%。

  2、主體屋面上板,付給施工單位50%。

  3、工程完成給施工單位一次結算清,如不按結算方式付款的,乙方有權停工。

  八、在訂立合同書后

  交1000元工程保證金,在以后工資上面扣除以確保工程存在,做為互相信任。

  九、本工程結束后

  一次結算清,如不結算清,按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。

  愿我貌同協商,搞好各方面工作,達到一個目標,互互助,成為更好的朋友,創造一個優良工程。謝謝合作!

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  日期: 年 月 日

農村私人建房承包簡單合同 篇4

  甲方

  乙方:____________

  根據建筑法、《合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿、公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,雙方必須嚴格執行,共同遵守。

  一、建筑工程概況

  私人住宅建房工程是民用住宅建筑,本工程設計為磚混結構兩層一幢建筑,建筑面積為實際測量為準,每平方米按元的施工費。

  二、建筑設計要求

  1、本工程為磚混結構住宅,進深7米,總長度13.5米,平房建筑,建筑面積___㎡。

  2、建筑面積以實際測量為準,根據實際測量面積付款給乙方保證不能隨意縮小或增大面積,如需修改必須雙方協商同意后可修改,否則乙方負全部責任。

  三、鋼筋及材料由甲方負責進料

  1、鋼筋為三級鋼筋,方柱子:16-18-20號(棵)按正規設計施工。

  2、奧環水泥32.5等級,樓層高度,一層高度為3.9米,二層高度為3.8米。

  3、板面厚度13-14公分,圓柱子30公分。

  4、窗子建蓋有兩個小窗套,一個大窗套,小窗套和大窗套按甲方設計施工,房頂三周有斜坡,高度為___米。

  5、乙方保證房子質量合格建筑,設計合理,不得亂用及丟棄建房材料。

  三、結構設計說明:

  1、本工程采用條型基礎,深度為米,含40公分的地圈梁,按收三臺基礎施工,寬度為,必須嚴格按照規格要求施工。

  2、基礎圈梁,壓頂圈梁鋼筋根據甲方提供標準的鋼筋材料為準,含裝二樓斜坡上的'花瓶欄桿,含全部墻體及所有柱子粉刷,外墻水泥漿粉刷。

  四、承包施工方式

  1、本工程施工前,甲方必須保證通電,通水、通路,建筑面積平整,不能影響施工與周邊鄰居因地界建筑物等糾紛由甲方出面解決。

  2、本工程施工方式為包工施工,面積價格一次性按共同協商為準,工程必須嚴格按照甲乙雙方商定的圖形設計施工(參照甲乙雙方規定的草圖),乙方不得隨意改變圖形設計,未經甲方同意不得隨便增加,縮減面積,不得不負責任的亂施工方法。

  3、因施工過程中發現設計問題,確實需要變更的,需雙方協商一致,重新簽定變更合同書后方能生效,否則甲方概不承認,材料及施工費由乙方負全部責任。

  4、乙方在施工中必須做到安全生產。安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方在施工中不注意安全,出現安全事故,乙方承擔全部責任,甲方不承擔任何責任。

  5、乙方在施工中必須接受甲方監工,并接受合同化建議并采納。

  6、乙方自帶機械,模板、頂桿、伙食自理。

  五、質量

  1、工程付款方“開工付 元,土建完工做三次付清,扣除保證金以外,保證金6000元。

  2、扣留質量問題保證金壹萬元整按土建工程完工之日起1年內付清,質量保證金,甲方到期時必須付清,所有款項不得扣留。

  3、乙方:保證不得有房子任何質量問題,例:墻體裂開,樓板漏雨等現狀,如果有問題由乙方承擔全部責任,同時扣留試用期的所有款項。

  4、甲方:建筑墻體出現輕微的墻壁體裂痕,還有其他不影響建筑質量的輕微現象屬于正常現象,甲方到期時必須付清所有款項不得扣留。

  5、本工程按開工之日,預定施工期為120天。

  六、工程其它事項

  本工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同,如遇不可抗力的自然災害或政府部門讓遷移房者,可終止合同按施工中過程的百分之幾的工程施工進行清單。

  工期程未盡事宜,雙方隨時協商解決,并簽定工程補充合同。

  七、爭議解決

  本協議經雙方簽字蓋章后產生法律效力。

  本協議簽訂后,雙方關于本協議的所有爭議由雙方協商解決,協商不成的任何一方均可向管轄區的司法所,人民法院提起訴訟。

  不涉及爭議的部分,雙方繼續按照本協議履行。本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商一致同意。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

  甲方(簽字蓋章):___

  乙方(簽字蓋章):___

  ___年___月___日

農村私人建房承包簡單合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  為了改善臨江江灘公園東側居民的居住環境,維護社會穩定,經市、區政府批準,建設“臨江街道綜合樓”。經雙方協商訂立如下聯合建房合同:

  一、工程名稱:

  臨江街道綜合樓。

  二、工程地點:

  臨江江灘公園東邊。

  三、工程規模及結構層次:

  本項目為框架結構30層。總建筑面積22000平方米。辦公建筑面積1500平方米以內,住宅建筑面積20500平方米,一至二層為辦公用房,一層以下為架空層。

  四、承包方式:

  建設單位為甲方,乙方為投資方。甲方委托乙方投資建房。除辦公用房外,乙方自行售房,自負盈虧,甲方不負責建房中所發生的債權債務,開工建設后,建設單位為乙方。

  五、雙方的權利和義務

  甲方的權利和義務。

  1、負責辦理堤防、規劃、土地等前期全部手續,完成規劃建筑面積不少于22000平方米的`批建指標。

  2、協助辦理立項、拆遷、圖紙審查,招投標等手續,協助規劃,消防和環保等驗收。有關費用由乙方承擔。

  3、甲方配合乙方負責拆遷工作,處理周邊關系。

  4、負責規劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方承擔。

  5、甲方協助乙方按有關規定辦理水電增容的相關手續。

  乙方的權利和義務。

  1、乙方負責承擔償還批建總建筑面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包干。

  2、乙方向甲方交建房承包費叁佰萬元,付款方式:第一期付款壹佰萬元,于訂立本合同時付給甲方,第二期壹佰萬元于房屋封頂時付清,第三期于房屋竣工后付清。

  3、乙方應在規劃批準的辦公用房指標內,建辦公用房1500平方米,該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費,主要用來購買該辦公用房,每平方米按成本價1500元結算,即貳佰貳拾伍萬元。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業稅由乙方繳納。

  4、乙方按規定交納有關的城建配套費,土地出讓金等各項稅費。

  5、負責施工中的人員和財產安全。如施工中發生安全治安等事故,一切損失由乙方負責,甲方不付任何責任。

  6、承擔圖紙設計費、拆遷服務費,流動人口計生管理費,衛生費和治安管理費。

  7、乙方負責安排施工隊伍和監理單位的招標、投標,并承擔相關費用。

  8、乙方承擔該綜合樓辦理水電增容的相關費用和辦理房產,土地權證應由房地產開發商交的費用。(整棟房屋政策規定由開發商承擔的房屋維修基金等費用。)

  9、乙方承擔政策規定由開發商負擔的營業稅等稅費。

  六、違約責任

  1、甲方手續不到位和其它的原因造成乙方不能施工,甲方放棄辦公用房權利,并承擔乙方的損失。

  2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房,乙方應承擔等值賠償費,并承擔甲方的損失。

  3、因乙方施工工程不合格,或其它原因導致工程無法交付使用,損失由乙方承擔。

  七、其它要求

  乙方應按規劃,土地等批建要求施工,保質保量完成工程任務,不得擅自增加建筑面積,擅自增加的后果自負。

  八、工程期限

  此工程從20xx年12月至20xx年12月,施工期限一年。

  九、本合同未盡事宜,另行協商。

  如簽訂補充協議,連同本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式四份,雙方各執兩份。

  該合同在雙方簽章,乙方付甲方壹佰萬元后生效,在工程竣工,交付辦公用房和安臵換建房雙方結算完畢后失效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

農村私人建房承包簡單合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲方在門面四間需要承包,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑施工法》之規定,經甲、乙雙方共同協商,甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工,為了維護雙方利益,特制訂如下協議:

  一、乙方承包本工程需施工的全部項目

  1、本工程要求乙方按甲方提供的設計圖及本合同的要求施工,施工過程中如確實需要變更的設計必須經設計單位或設計人員同意,并出具變更通知單(書)才能按變更通知單(書)進行項目變更施工。乙方不可變更任何設計項目及鋼筋構成,本設計圖設計規劃為五層,實際施工為六層,每層需帶柱連續串梁。

  2、地平線以下沉井已丈量的米數加0.45米計算,每米按_____元,大樁每米______元。

  3、包外墻,前外墻瓷磚安裝。

  4、所有承得墻均為天板墻,室內裝飾按4:1(水泥和河沙)混合沙漿,混合砂漿打底拉毛,粉刷前后要抽筋,墻體垂直平整,誤差不超過1cm,四角分明平整垂直,空戶門洞四角應垂直,每間連接房裝110cm管道通風。

  5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設計要求施工。1至6樓面現澆結構,1至5樓澆注厚度不得低于10cm,屋頂頂層作法為:

  ①鋼筋砼結構圖;

  ②屋頂四周砌1米高女兒墻,女兒墻及樓梯屋磚應在現澆樓面完成時砌成。

  6、所有窗戶按設計圖制作,留窗口。

  7、樓梯全部為現澆柱倒制結構,主受力筋按圖施工,樓梯間防盜門由乙方制訂并安裝好乙方不做按每扇______元扣除,樓梯休臺窗戶為用長城S304U40mm40mm的不銹鋼管里面放12的螺紋鋼做好防盜設施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不銹鋼管做好并由乙方安裝好,乙方不安裝則按每米80元扣除。

  8、下水管:廚房污水管75mm,洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm,統一抗壓堅實的金德管,廁所下降30cm,廁所凍好并無滲漏,做好防水;廚房下降5cm,廚房、廁所下水管道應分開(前后陽臺做好地漏)。

  9、自來水安裝:按甲方提供的設計圖施工,一至七層每戶在一樓集中安裝一個閘門,暗管用16的PP聯塑管,單獨主管進戶,接處無滲漏,室內廚房、洗刷間、陽臺各安一個水龍頭,廁所一個沖水閘,另一個三通,分管為16的PP金德管。

  10、電:按甲方提供的設計圖施工并穿好線,主線每戶2根6平方米國標銅線放在每層每戶樓門。

  11、避雷設施:按要求安裝好整體接地,達到有效防雷效果(參照相關規范執行)。

  12、化糞池:乙方負責修建好兩格式化糞池,規格1.5m1.8m1.2m,四間門一個,排池管及排水管用200mm的金德管,化糞池設在樓梯下面,并負責將排污管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯通下水管,進污管用160mm,排污管用200mm的金德管,用混土硬化安裝成15度坡度,與打基礎同時施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統,層頂落管、廚房地漏等),管道必須通至下水道。

  13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購買施工,安好閘刀開關和水管水表,費用及施工用水電費由乙方負責交納,乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關規定,并承擔相應責任。

  14、竣工后垃圾、渣土、廢料由乙方自費清理搬走,并做好屋前的`路面硬化。

  二、本工程材料要求

  1、鋼材:所有螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團公司的雙菱3#正材,盤元用湘潭鋼鐵集團公司的正材,不允許用其他鋼材代替,一經發現,乙方必須返工,甲方將酌情罰款并從承包款中扣除。

  2、水泥:主體結構一定用寶慶南方水泥(325#)水泥,砌墻、粉墻用邵陽市寶螺牌(325#)水泥。

  3、河砂卵石:用于凍基礎、墩柱、串梁、挑梁倒制澆注的必須符合施工標準的河沙(注:衡陽河沙)。卵石規格應滿足設計規格的要求并請延后才能使用,一律不得使用制砂,如發現按每平方米扣罰款10元,從承包款中扣除。

  三、承包價格及付款方式

  1、本工程總面積______平方米,按______元每平方米包工包料整體承包給乙方,總承包價大寫為_________________元(¥__________元)。無論建材、民工工資、生活開支等漲跌,此承包價一律不變。

  2、付款方式:

  ①凍好混凝土至0后,甲方付給乙方6萬元整;

  ②一樓主體完工后付_____萬元;二至五層每層完工后付3萬元整;整棟主體完工后總付款不超過總造價的80%;

  ③粉刷完內外墻并貼好內外墻瓷磚付清至總造價的80%;

  ④水電線路安裝好,本工程全部竣工驗收合格后,除預留工程總造價3%作為質量保證金外,全部付清。防水工程按國家標準年限執行。到期后無息返還給乙方。

  四、工程工期、質量保證

  1、本工程總工期為______天,如因下雨下雪等特殊原因,適當延期。如無正當理由停工10天以內,甲方扣除乙方_______元,超過10天以上按每天_____元罰款,但最多不超過總工程款5%。如乙方提前完工10天以上,獎勵乙方_____元。

  2、乙方在施工過程中,必須嚴格按照建筑安裝工程施工規范及驗收標準,精心組織施工,并自覺接受甲方和設計專業人員的檢查監督,在施工每個環節過程中必須通過甲方的驗收方可進行下一道工序,如甲方沒有驗收而乙方已實施下一道工序(特別是隱蔽工程),甲方拒絕付款。在進料過程中不得以次充好,如購買鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等,甲方必須認可后才能使用。使用水泥砂漿和現澆注倒制等配比正確,攪拌到位,嚴格按照設計施工。現澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時,應使用振動棒和平面振動器,拆模后無蜂窩狀、無麻石和露筋現象,平行線、垂直線、平整度和光潔度達到施工要求。鋼筋規格數量、錨固長度、搭接長、轉角處、丁字交叉構造筋、綁扎間隙都要符合設計要求,所有養護工作由乙方負責及時養護到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當,不按設計和施工規范操作,養護不當燒壞而達不到強度參數,及雙方商定的事項,乙方單方變更等造成的各類質量問題,由乙方自覺返工和負責一切經濟損失。

  3、保修期為:主體結構墻體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設施和附屬設施均按國家標準執行,保修期內發生質量問題,乙方應及時修復,否則甲方有權另請施工人員修復,所需費在乙方保證金中扣除,保修期滿,無質量問題,保證金無息一次性付給乙方。

  五、安全責任

  乙方在施工過程中,必須嚴格要求和規范施工人員,注意搞好自身安全、他人安全和行人安全,不得出現任何安全事故。凡在施工過程中出現的一切大小安全事故,由乙方負全部責任和承擔所有經濟損失,甲方概不負責。

  六、其他事項

  1、一切住宿、守料由乙方負責。

  2、所有全新手模板、撐樹、扎架、竹板、工程機械、碰焊、鋼筋、裁變拉直設備、推車、吊車、攪拌機、泥桶、鐵鏟、振動器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養護水管等全部由乙方自備提供。

  3、工程承包期間,乙方不得以任何理由轉包,乙方若無故停工或三天打魚兩天曬網,拖延工期一個月以上,甲方有權終止合同請施工隊伍。如乙方覺得虧本或其他原因不做,單方違約,則乙方所做工程甲方不予結賬付款,甲方有權追繳由乙方承擔的違約金1萬元。

  4、在現澆注倒制施工必須一次性澆注完工,需要加班時,甲方不另付加班費,由乙方負責。

  5、在施工中,因施工而引發的一切矛盾,由乙方自行處理解決,費用由乙方負責。

  6、監理員為甲方全權代表,甲方授權下行使甲方的全部權利,乙方必須接受甲方的工程監督,落實監理員意見。

  7、甲方提供設計圖一份,乙方對整棟樓房的建設質量負全部責任。

  8、工程如有質量爭議,臘梅花質檢部門鑒定仲裁,由此所造成的費用由責任方承擔。

  9、紅磚施工前必須用水澆透后才能上墻,墩、柱、梁及倒制板在氧化期間必須澆好水,養護期不少于7天。廚房、廁所預留110抗壓堅固的金德管通風口。

  10、施工以設計圖為依據,以本合同為補充,未盡事宜,雙方協商解決。

  11、本合同甲、乙雙方自愿簽訂,自覺遵守,本合同一式三份,雙方各執一份,另一份送交公證處備案;本合同自簽訂之日起生效,具有法律效力。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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