農(nóng)村土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議（精選3篇）
農(nóng)村土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________
地址：_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________
地址：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
(一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：_________________
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_________________
土地使用權(quán)證號(hào)碼：_________________
房地產(chǎn)座落：_________________市區(qū)街(路)號(hào)
建筑面積：_________________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_________________平方米
占地面積：_________________平方米;房屋用途：_________________工業(yè)廠房
房屋權(quán)利來源：_________________
土地使用權(quán)來源：_________________劃撥出讓
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
(三)雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
(四)本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
(五)雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：_________________
(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：_________________(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
(六)本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
(七)甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
(八)本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
(九)本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
以上就是房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同中的相關(guān)內(nèi)容，在司法實(shí)踐中，對(duì)于房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行處理，如果對(duì)相關(guān)情況不能認(rèn)定的，可以向司法機(jī)關(guān)提出訴訟，并提交相關(guān)材料和證明文件，由司法機(jī)關(guān)來進(jìn)行判罰處理。
農(nóng)村土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇2
一、當(dāng)事人
甲方(入股方)：
□社會(huì)信用代碼:
￡身份證號(hào)碼:
法定代表人(負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類型：￡自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ￡公司 □其他:
乙方(受讓方)：
社會(huì)信用代碼：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他
二、入股標(biāo)的物
(一)經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將 畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(具體見下表及附圖)入股乙方。
序
號(hào)村
(組)地塊
名稱地塊
代碼坐落(四至)面積
(畝)質(zhì)量
等級(jí)土地
類型承包合同代碼備注
東南西北
1
2
3
(二)入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：
。
入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述(可另附件)：
。
三、入股土地用途
入股土地用途為 。
四、入股期限
入股期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、入股土地交付時(shí)間
甲方應(yīng)于 年 月 日前完成土地交付。
六、股份分紅及支付方式
(一)股份分紅標(biāo)準(zhǔn)
雙方當(dāng)事人約定入股土地所占的□出資額 (大寫： )□股份數(shù) (大寫： ) □其他: 。
雙方當(dāng)事人選擇第 種股份分紅標(biāo)準(zhǔn)。
1.按股分紅。即根據(jù)□出資額 □股份數(shù) □其他:
分配盈余或者利潤(rùn)。
2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年 元(大寫： )，每 年調(diào)整一次保底收益。具體調(diào)整方式： 。
按股分紅根據(jù)□出資額 □股份數(shù) □其他: 分配盈余或者利潤(rùn)。
3.其他： 。
(二)股份分紅支付
雙方當(dāng)事人選擇第 種方式支付股份分紅。
1.按股分紅。乙方須于每年 月 日前分配(□前一 □當(dāng))年盈余或者利潤(rùn)。
2.保底收益+按股分紅。乙方須于每年 月 日前支付(□當(dāng) □后一)年保底收益 元(大寫： )。乙方須于每年 月
日前分配(□前一 □當(dāng))年盈余或者利潤(rùn)。
3.其他： 。
(三)付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。
1.現(xiàn)金
2.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開戶行：
3.其他： 。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1.要求乙方按合同約定支付股份分紅;
2.按照合同約定和乙方章程規(guī)定行使成員或者股東權(quán)利;
3.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)入股土地;
4.制止乙方損害入股土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
5.入股期限屆滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán);
6.其他: 。
(二)甲方的義務(wù)
1.按照合同約定交付入股土地;
2.合同生效后 日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案;
3.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4.其他: 。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1.要求甲方按照合同約定交付入股土地;
2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益;
3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償;
4.入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約;
5.其他: 。
(二)乙方的義務(wù)
1.按照合同約定及時(shí)接受入股土地并按照約定向甲方支付股份分紅;
2.保障甲方按照合同約定和章程規(guī)定行使成員或者股東權(quán)利;
3.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用入股土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;
4.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)入股土地，禁止改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚;
5.其他: 。
九、其他約定
(一)甲方同意乙方依法
□投資改良土壤 □建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施
□以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保 □再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
□其他: 。
(二)該入股土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬： 。
(三)乙方向 □繳納 □不繳納 風(fēng)險(xiǎn)保障金 元(大寫： )，合同到期后的處理： 。
(四)本合同期限內(nèi)，入股土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬： 。
(五)其他事項(xiàng)： 。
十、合同變更、解除和終止
(一)合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限內(nèi)已收取的股份分紅退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，股份分紅可以作相應(yīng)調(diào)整。
(二)如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該入股土地，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將原入股的土地交還給甲方。
(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：
□由甲方無償處置。
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買。
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買。
□由乙方恢復(fù)原狀。
□其他: 。
十一、違約責(zé)任
(一)任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(三)甲方入股的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(五)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股份分紅，逾期一日應(yīng)向甲方支付 元(大寫： )違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(六)乙方擅自改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給入股土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償損失。
(七)合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原入股土地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付 元(大寫： )違約金。
十二、合同爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十三、附則
(一)本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款(可另附件)： 。
(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、 ，各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
法定代表人(負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人)簽字： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)簽字：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
農(nóng)村土地及房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇3
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為 。
2.承租形式： 。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年至 年。
四、 承租金及交付方式
1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2. 每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長(zhǎng)情況，按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。
八、違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
2.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：(簽)_____________
承租方：(簽)_____________
律師見證：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：______________________