農(nóng)村責任田轉(zhuǎn)讓合同范本(精選3篇)
農(nóng)村責任田轉(zhuǎn)讓合同范本 篇1
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
事由:甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商后達成共識,甲方同意把-某集體承包水田轉(zhuǎn)讓給乙方作種植果樹等農(nóng)作物使用,特簽訂合同如下:
一、甲方同意把某集體承包水田共_____畝,發(fā)包給乙方作種植果樹等農(nóng)作物使用。
二、承包年限:自公元20xx年_____月起至20xx年_____月底截止,共拾叁年。
三、承包金與支付方式:
(1)乙方按每畝交押金壹佰圓作合同期滿后甲方清場所用。
(2)承包金按每畝叁百圓計,每年繳交一次,必須在每年的____月____日前一次性交清當年的承包金。
(3)如乙方在當年___月____日前不交清當年的承包金,甲方有權終止合同。
四、甲方的權利與義務
(1)甲方應維護乙方的正常生產(chǎn)秩序,不得干涉乙方的經(jīng)營自主權。
(2)合同自甲乙雙方簽字確認之日起生效,甲方應按時提供土地給乙方經(jīng)營。甲方須在承包期內(nèi)保持原有道路暢通。
(3)若土地有權屬糾紛,甲方應及時協(xié)調(diào)解決,如甲方解決不了,造成乙方損失,涉及到甲方的哪一戶,有該戶賠償。
(4)若在承包期內(nèi)甲方違約,則造成乙方的一切損失由甲方賠償。
(5)本合同所定義的承包水田劃定,由甲方確認再組織有關戶主或家庭成員確認,以確保本合同在執(zhí)行期間內(nèi)涉及到的水田所有權和使用面積,不會和有關村民發(fā)生沖突糾紛,劃定水田各戶簽名及手指印是本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
五、乙方的權利與義務
(1)乙方須在國家法律和法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,如有違法,由乙方自行負責,與甲方無關。
(2)乙方若中途退包,押金歸甲方所有,本合同自行終止。
(3)如果國家政策變動或征用,無法使本合同履行的,不以違約處理,承包期內(nèi)如果國家征用已承包的土地,土地補償費歸甲方所有,青苗補償費歸乙方所有。
(4)如遭自然災害無法使本合同履行,不以違約論處,本合同自行終止。
(5)乙方有權轉(zhuǎn)包本合同,但要征求甲方同意,甲方同意方可轉(zhuǎn)包,以確保本合同的權利和義務。
本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,東皇村村委會一份,本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即時生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村責任田轉(zhuǎn)讓合同范本 篇2
甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號: 住所: 聯(lián)系電話:
乙方(受讓方): 住所: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方自愿將承包的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的 畝土地(詳見附表)承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方,從事等生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過土地承包期剩余期限)。
三、付款方式和時間
1.付款方式:每年每畝人民幣 陸佰伍拾圓整(¥650.00),付款周期為三年,考慮物價等因素,每三年在原流轉(zhuǎn)費的基礎上遞增百分之十。
2.付費時間:第一次付費乙方須在甲乙雙方合同簽訂后十五日內(nèi)支付甲方土地流轉(zhuǎn)費,第二次以后為每三年的同期時間付費。
四、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。 2.轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關系,變更、注銷土地承包經(jīng)營權證。
3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,需要登記的,應向縣級以上地方人民政府申請登記。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,不得用于非農(nóng)建設;不得損壞農(nóng)田水利設施;不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。
6.乙方應按時向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價款,同時承擔與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務。
7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務。 8.承包土地被依法征用、占用后補償費的分配約定:土地補償費根據(jù)國家政策規(guī)定歸甲方所有,地面附著物補償歸乙方所有;。
9.其他約定:在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
五、違約責任
1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓價款,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價款總額的50%承擔違約金。
2.甲方不按時交付轉(zhuǎn)讓土地,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價款總額的50%承擔違約金。
3.因不履行合同致使一方遭受損失的,應由責任方承擔賠償責任。 4.一方當事人違約,經(jīng)書面通知后,30天內(nèi)仍不履行的,另一方當事人可以解除合同。
六、不可抗力
由于戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不
承擔違約責任。但應及時書面通知對方。
七、爭議的`解決
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
八、其他約定
1.經(jīng)發(fā)包方同意,本合同自雙方簽訂之日起生效。
2.經(jīng)協(xié)商,決定需提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜,雙方可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.乙方在征得甲方的同意下對甲方的土地進行平整,合同期滿不再續(xù)租時,乙方所建設的管理用房或魚塘可按照甲方的要求歸甲方所有。
4.在合同期滿前建設期間,在征得甲方的同意前提下,對土地進行平整或在土地上實施相關農(nóng)業(yè)設施建設造成土地原貌改變的,在合同期滿不再續(xù)租時,在甲方的監(jiān)督下,按照甲方的要求,恢復土地原貌,恢復為耕地,可按照甲方的要求耕地恢復至畝產(chǎn)達到土地租用前為止。
5.在建設過程中乙方按照甲方的要求,保持甲方耕地面積界限清晰,合同期滿不再續(xù)租時保證甲方耕地面積不變,界限、田坎清晰。
6.在征得甲方的同意下,乙方在甲方的土地上修建硬化公路,合同期滿不再續(xù)租時,按照甲方的要求,乙方通過挖掘撤除公路并將土地恢復為耕地。
7.其他需說明的事項:甲方用工時在同等條件下優(yōu)先聘用乙方,除非乙方自愿放棄;。
8.本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包管理部門各備案一份。
甲方(簽字):乙方(簽章):
委托代理人(簽字):
年 月 日年 月 日
發(fā)包方(簽章): 鑒證單位:(簽章)
負責人(簽字):
年 月 日 鑒 證 人:(簽章) 年月日
附表
轉(zhuǎn)讓土地基本情況表
甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字: 乙方(受讓方)簽字:
年 月 日
農(nóng)村責任田轉(zhuǎn)讓合同范本 篇3
甲方(轉(zhuǎn)讓方):______
乙方(受讓方):______
鑒于:
1、天津______公司(以下簡稱“目標公司”)是依據(jù)中華人民共和國法律合法設立并有效存續(xù)的有限責任公司,其合法擁有______部門頒發(fā)的《民辦學校辦學許可證》。
2、______是目標公司在天津市______區(qū)工商局登記注冊的合法股東,持有目標公司___%的股權。
3、乙方是中華人民共和國公民,具有完全民事行為能力。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就目標公司股權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守:
第一條 釋義
本協(xié)議中除文意明示另有所指外,下列用語具有如下含義:
1.1 本協(xié)議:指本《天津市______公司股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
1.2 股權交割日:指本協(xié)議約定之股權轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢工商變更登記手續(xù),并取得工商部門核準變更登記之日。
1.3 債務:指目標公司因履行合同、實施侵權或其它依法律規(guī)定所應當承擔的給付金錢的責任。
1.4 或有債務:指股權交割日之前產(chǎn)生的、并且甲乙雙方未能知曉或未曾向乙方披露的應當由目標公司承擔的債務。
1.5 稅費:指稅務機關或其它機構征收的各種形式的稅項及各種性質(zhì)的收費,包括但不限于各種稅收、費用、相關罰款、滯納金、附加費用和利息。
第二條 目標公司的基本情況
2.1 目標公司的注冊資本為______元,實繳______元。
2.2 目標公司合法擁有:
2.2.1 公司辦公用房位于天津市______區(qū)______號,房屋來源為自有/租賃。租賃期限為年月日至年月日,租金______元/月,押金 元,出租方為______,承租人為______,本協(xié)議簽訂之時,租金已交納至年月日。
2.2.2 ______校區(qū),位于天津市______區(qū)______號,房屋來源為自有/租賃。租賃期限為年月日至年月日,租金______元/月,押金 元,出租方為______,承租人為______,本協(xié)議簽訂之時,租金已交納至年月日。
2.2.3 辦公、教學設備合計人民幣______元。(詳見《資產(chǎn)明細表》)
2.2.4 天津市______區(qū)教委于年月日頒發(fā)的《民辦學校辦學許可證》。
2.2.5 截至本協(xié)議簽訂之日,目標公司賬戶上有資金______元,目標公司未清償債務______元。
第三條 股權轉(zhuǎn)讓標的和股權轉(zhuǎn)讓價款
3.1 甲方將其持有的目標公司100%的股權轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.2 本協(xié)議項下的股權轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣______元。
3.3 本協(xié)議所約定的.股權交割日為______年______月______日,甲乙雙方可在該日期前完成股權交割,則實際交割日為股權交割日。
第四條 股權轉(zhuǎn)讓價款的支付方式
4.1 本次股權轉(zhuǎn)讓價款采取分期支付的方式。
4.2 具體支付期限和數(shù)額為:
4.2.1 本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi),乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣______元。
4.2.2 自股權交割日后5個工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣______元。
4.2.3 甲方以其剩余的股權轉(zhuǎn)讓款______元向乙方提供履約的擔保。自股權交割日起一年內(nèi),若乙方未發(fā)現(xiàn)目標公司存在未清償債務及或有負債的,期滿后五個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項。
4.3 甲方接收股權轉(zhuǎn)讓價款的賬戶為:
第五條 過渡期
自本協(xié)議簽訂之日起至股權交割日止為甲乙雙方履行本協(xié)議的過渡期,過渡期內(nèi)乙方可派人參加目標公司的管理,熟悉目標公司的業(yè)務、人員。乙方人員的工資由乙方承擔。
第六條 辦公場所、校區(qū)房屋的交接
股權交割日之前的房屋租金、物業(yè)費、水電費等費用由甲方及目標公司承擔;股權交割日之后的房屋租金、物業(yè)費、水電費等費用由乙方及目標公司承擔。
第七條 學員及學員退費
7.1 截至本協(xié)議簽訂之日,目標公司擁有學員______名,未消耗學費______元。
7.2 甲乙雙方一致同意,甲方可將未消耗學費的___%提走,剩余的___%未消耗學費留存于目標公司賬戶。
7.3 股權交割日前發(fā)生的退費(包括學員已提出退費申請但尚未實際退還的)由甲方負責,股權交割日后發(fā)生的退費由乙方負責。
7.4 甲方未承擔本協(xié)議約定的退費或超出本協(xié)議約定的比例多侵占未消耗學費的,乙方有權根據(jù)甲方未承擔的退費數(shù)額、多侵占的學費數(shù)額減少股權轉(zhuǎn)讓價款的數(shù)額。
第八條 人員安置和債權債務處理
8.1 目標公司現(xiàn)有員工______人,乙方保證目標公司現(xiàn)有員工的工資、福利待遇不降低,甲方同時做好員工的安撫工作,確保員工隊伍不因目標公司股權變動而產(chǎn)生波動。
乙方和目標公司支付員工工資、社會保險截止到年月日,此日期之后的員工工資、社會保險由乙方承擔。
8.2 若股權交割日起6個月內(nèi),目標公司現(xiàn)有員工發(fā)生___人以上(包括___人)離職或分校校長離職的,視為甲方未盡到安撫員工的義務,乙方有權扣減本協(xié)議4.2.3條約定的剩余股權轉(zhuǎn)讓價款。
8.3 截至股權交割日之前已經(jīng)確定由目標公司承擔的債務由目標公司和甲方承擔。但甲方未在本協(xié)議中向乙方披露相關債務的,該債務屬于或有負債,按照或有負債的約定履行。
甲方未依本協(xié)議之約定承擔債務的,致使目標公司或乙方遭受經(jīng)濟損失的,乙方有權從甲方提供擔保的股權轉(zhuǎn)讓價款中直接扣除相應的金額,不足部分由甲方補足。
8.4 截至股權交割日之前的或有負債由甲方按照下列方式承擔:
8.4.1 甲方應當自乙方或目標公司實際承擔、確實應由乙方或目標公司承擔的或有負債之日起5個工作日內(nèi)以貨幣形式一次性向乙方或目標公司清償,并承擔由此給乙方或目標公司造成的經(jīng)濟損失。
8.4.2 若甲方未依本協(xié)議第6.4.1條約定清償債務及承擔相應損失的,乙方有權從甲方提供擔保的股權轉(zhuǎn)讓價款中直接扣除相應的金額,不足部分由甲方補足。
8.5 (如果甲方有多個股東的)本協(xié)議約定之甲方應當承擔的責任、義務以及甲方應當向乙方給付的債務,由甲方承擔連帶責任。
第九條 稅費承擔
本協(xié)議項下所涉稅費由甲乙雙方依據(jù)我國相關法律之規(guī)定各自承擔。
第十條 甲方的權利和義務
10.1 有權依據(jù)本協(xié)議的約定要求乙方支付股權轉(zhuǎn)讓價款。
10.2 對本協(xié)議約定的或有負債向乙方承擔清償責任。
10.3 協(xié)助并督促目標公司辦理與本次股權轉(zhuǎn)讓有關分各項工商變更與備案手續(xù),包括但不限于:股權結構、公司章程、法定代表人等。
10.4 股權交割當日,甲方應當向乙方提交所有的信息資料、證照、各種印章、房屋租賃合同、財務資料、教育培訓合同、勞動合同、相關許可文件等。
第十一條 乙方的權利和義務
11.1 根據(jù)協(xié)議的約定支付價款。
11.2 要求甲方配合將股權過戶至乙方名下。
11.3 有權要求甲方移交所有資料信息。
第十二條 保證與承諾
12.1 甲方的保證與承諾
12.1.1 本協(xié)議的簽署和履行不會與目標公司的公司章程的規(guī)定或甲方及目標公司根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章、協(xié)議、承諾等所承擔的權利、義務相沖突。
12.1.2 與乙方就本次股權轉(zhuǎn)讓事宜所簽署的和即將簽署的所有具有約束力的法律文件以及所擬訂之交易,不會導致甲方和目標公司對其已簽署的任何合同的違反、取消或終止,或者構成任何協(xié)議、承諾或其他正式文件下的違約責任或法律責任的承擔;如果違約責任或法律責任實際發(fā)生,由甲方按本協(xié)議8.4條的約定承擔責任。
12.1.3 向乙方提供的所有證照、文件;財務資料、財務記錄、財務報表、賬簿或憑證;與業(yè)務經(jīng)營有關的政府批文、協(xié)議或類似的其他文件;資產(chǎn)清單及權屬證明文件、債權債務清單都是真實、準確、完整的,不存在任何虛假、嚴重誤導性及重大遺漏事項。
12.1.4 目標公司的資產(chǎn)完全由目標公司合法擁有、管理、控制和經(jīng)營,沒有任何未經(jīng)披露的抵押、質(zhì)押或其他擔保權益;不存在未披露的其他任何形式的共有所有權或其他第三方的權利,不附帶任何或有負債或其他潛在責任;亦不存在任何針對上述資產(chǎn)的訴訟、仲裁或爭議;上述資產(chǎn)的批準文件、注冊、登記和其他手續(xù)已全部取得或完成,并仍然有效。
12.1.5 甲方轉(zhuǎn)讓的股權是其合法取得,不存在任何質(zhì)押等擔保權益和第三人權益。股權轉(zhuǎn)讓完成后,乙方對其所受讓的股權的持有、使用、收益、處分的權利不存在任何法律風險和限制。
12.1.6 截至股權交割日,目標公司不存在正在審理的訴訟、仲裁案件,以及正在執(zhí)行的涉訴案件;不存在因違規(guī)經(jīng)營而被相關機關立案調(diào)查,并可能被給予的行政處罰;無擔保或其他任何形式的擔保;無欠繳的稅款、費用、罰款等;亦不存在因違反合同需要承擔違約責任或賠償合同相對方經(jīng)濟損失的情形。否則,甲方應按本協(xié)議8.4條的約定承擔責任。
12.1.7 目標公司員工均依法簽訂了勞動合同,且目標公司依法足額為員工繳納社會保險,不存在拖欠員工工資,侵犯員工合法權益的情形。
12.1.8 未經(jīng)乙方書面同意,甲方不再就本協(xié)議項下所涉股權轉(zhuǎn)讓事宜與其他任何第三方談判、協(xié)商、做出承諾或簽訂合同。
12.2 乙方的承諾和保證
乙方按照合同約定向甲方支付股權轉(zhuǎn)讓價款。
第十三條 違約責任
13.1 甲乙雙方任何一方出現(xiàn)下列情形即設為違約,違約方應當以股權轉(zhuǎn)讓價款的10%向守約方支付違約金:
13.1.1 不予辦理或不配合辦理本協(xié)議項下的各種審批、核準、備案、登記或其他相關手續(xù)的;
13.1.2 未依本協(xié)議約定的有關債務、或有負債等的履行、負擔相關費用或承擔相關法律責任的;
13.1.3 違反本協(xié)議項下承諾和保證事項的;
13.1.4 無故提出終止本協(xié)議的;
13.1.5 其他不履行本協(xié)議約定之義務或障礙本協(xié)議履行的。
13.2 遲延履行責任
13.2.1 乙方遲延給付股權轉(zhuǎn)讓價款的,每遲延一天按遲延給付價款的萬分之三支付違約金。
13.2.2 甲方在股權交割日不能完成交割或移交全部資料信息的,每遲延一天按股權轉(zhuǎn)讓價款的萬分之三支付違約金。
13.2.3 違約方支付遲延履行違約金后,守約方有權要求違約方繼續(xù)履行相應的義務。
13.3 任何一方的違約責任不因本協(xié)議的解除或終止而免除。
第十四條 協(xié)議的變更和解除
14.1 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更本協(xié)議。
14.2 本協(xié)議因以下原因而解除:
14.2.1 甲乙雙方協(xié)商一致;
14.2.2 因一方違約,經(jīng)守約方催告,在催告期限屆滿后,違約方仍不履行的;
14.2.3 任何一方的違約行為導致本協(xié)議無法履行的;
14.2.4 甲方在股權交割日起一個月內(nèi)未能完成股權交割或資料信息的移交,乙方提出解除本協(xié)議;
14.2.5 股權交割日前,其他導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的意外事件出現(xiàn)的;
14.3 因甲方原因或在股權交割日之前出現(xiàn)意外事件致使合同目的無法實現(xiàn)而解除本協(xié)議的,甲方應在本協(xié)議解除之日起三個工作日將乙方已經(jīng)支付的股權轉(zhuǎn)讓價款退還給乙方。
第十五條 不可抗力
15.1 本協(xié)議所稱之不可抗力是指不能預見,且不能避免、不能克服的影響本協(xié)議履行的事件。
15.2 任何一方因不可抗力而不能履行本協(xié)議全部或部分義務的,根據(jù)不可抗力的影響,免除全部或部分違約責任,但應采取一切必要措施減少因不可抗力造成的損失。任何一方在違約行為之后發(fā)生不可抗力的,不免除其應當承擔的違約責任。
15.3 遇有不可抗力的一方,應在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將不可抗力事件以書面形式通知另一方,同時提交相關證明文件。
15.4 本協(xié)議在不可抗力消除后仍然具備履行條件的,遭遇不可抗力的一方應當繼續(xù)履行合同。
15.5 發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)、合同無法繼續(xù)履行的,甲乙雙方任何一方均有權解除本協(xié)議。對于已經(jīng)履行的部分,雙方應謀求合理公正的解決。
第十六條 保密
16.1 協(xié)議雙方對于因簽署、履行本協(xié)議而獲得的、與本次股權轉(zhuǎn)讓事項有關的信息應當嚴格保密,包括但不限于書面、實物、電子等各類的財務資料、資產(chǎn)和債權債務清單、人員信息、組織結構、各類協(xié)議、交易方案、本協(xié)議各項條款等信息資料以及各方的'商業(yè)秘密。任何一方不得以任何形式將秘密信息泄露給第三方,也不得以任何方式向公眾、媒體宣布本協(xié)議的簽訂和履行等情況。
16.2 本協(xié)議解除或終止后保密條款仍然適用,不受時間限制。
16.3 任何一方違反本條款的約定,應當賠償對方因此所受的損失。
第十七條 爭議解決方式
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。
第十八條 其他
18.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
18.2 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,辦理工商變更登記一份,具有同等法律效力。
18.3 甲乙雙方就本協(xié)議達成的補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日