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農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同

發(fā)布時間:2024-02-15

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同(精選19篇)

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇1

  甲方:________

  乙方:________

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  七、違約責任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方: ___________

  乙方: ___________

  ____年____月____日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇2

  農(nóng)村宅基地買賣合同范文

  甲方:________________

  乙方:________________

  丙方:________________

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于_________________,土地面積為_________________平方米(折_________________畝)宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_________________,綠化率不少于_________________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________萬元。

  3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:________________

  第一期定金,地價款的_________________%,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:________________雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;

  第二期,付清余款,計人民幣_________________萬元,付款時間及條件:________________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內(nèi)支付。

  4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保,抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。

  5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過________________%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方_______________分成。

  三、違約責任

  1、甲方誠邀乙方參與其________________畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計________________萬元,甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個工作日內(nèi)支付此款。

  2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___________個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。

  四、其他

  1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。

  2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章)________________

  代表:________________

  乙方(蓋章)________________

  代表:________________

  丙方(蓋章)________________

  代表:________________

  __________年__________月__________日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇3

  出賣人:(以下簡稱甲方)

  買受人:(以下簡稱甲方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達成如下

  出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為___________________________________________________________

  1、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

  2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

  3、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  5、本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

  6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方:

  乙方:

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇4

  留存方:

  出賣人:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。

  二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。

  三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當日當面現(xiàn)款付清。

  四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。

  五、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

  六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

  七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:

  乙方:

  見證人:

  簽訂日期: 年 月 日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:

  一、______系______的合法繼承人,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的.繼承權(quán),______的共同財產(chǎn)所有權(quán)人______對本合同予以確認。

  二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于______合法繼承財產(chǎn)予以確認。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

  三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。

  四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整(11000.00),該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。

  五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。

  六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。

  七、在合同有效期間,乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無權(quán)干涉。

  八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。

  本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇6

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元,大寫:_________________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時間:_________________年___________月________________日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  七、違約責任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬元,并償付違約金_____________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:________________乙方:________________

  身份證號:________________身份證號:________________

  ________________ 年 ________________ 月 ________________ 日 ________________ 年 ________________ 月 ________________ 日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇7

  轉(zhuǎn)讓方:

  受讓方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定,上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____萬元。

  三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  五、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  轉(zhuǎn)讓方:

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇8

  甲方:身份證號:住址:電話號碼:

  乙方:身份證號:住址:電話號碼:

  甲方、乙方,雙方經(jīng)多次洽談,將該宅基地達成如下協(xié)議,望共同遵守。

  一、在原雙方簽定購地價格基礎(chǔ)上再次增加人民幣元給甲方后,乙方享有自行使用權(quán)。

  二、該宅基地地理位置位于宿州市面積為平方米。東鄰南鄰,北鄰。

  三、另加付村委地款計人民幣,一次性付清。

  四、該宅基地使用證證號為,變更過戶費用由乙方承擔,但甲方必須負責出據(jù)相關(guān)手續(xù)。

  五、付款方式:乙方一次性付清,不拖欠。否則,甲方有權(quán)阻止乙方使用權(quán)。

  六、所有款項付清甲方后,乙方有權(quán)使用,但甲方和村委不得以任何理由或借口阻撓乙方自行使用權(quán)。否則,應(yīng)承擔乙方的現(xiàn)行價值的雙倍經(jīng)濟損失。

  七、違約責任:本次交易純屬甲、乙、村委三方自愿,宅基地款交付兩清,甲、乙、村委三方簽字按印、蓋章后即可生效,永不反悔。三方所簽訂的每一條款內(nèi)容,如有一方反悔、更改,均全由違約方承擔對方按現(xiàn)行價值額雙倍經(jīng)濟損失。

  八、為了維護三方的責任及利益,特需要相關(guān)的政府機關(guān)部門證明及居民鄰居作以證明。

  九、該協(xié)議書長久有效,并具有法律效益。

  十、本協(xié)議書一式三份,甲、乙、村委三方各執(zhí)一份。

  十一、解決合同方式:

  1、甲、乙、村委三方協(xié)商解決。

  2、當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇9

  出賣方(以下簡稱甲方):

  買受方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則,經(jīng)雙方商議,就房屋宅基地買賣事項,訂立如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將 縣 鎮(zhèn) 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方,該地位于 ,前為 ,后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解,并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。

  二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (¥: 元)。

  三、付款方式與期限

  經(jīng)甲、乙雙方共同約定,此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數(shù)額為:

  1。20__年 月 日付定金 元整(¥ 元)。

  2。20__年 月 日(農(nóng)歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(¥ 元),定金折抵預(yù)付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證,并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關(guān)移交手續(xù)。自此該宅基地權(quán)屬永歸乙方所有,擇吉日喬建新居,甲方不得以任何理由反悔。

  四、違約責任

  甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議必須共守信諾,一經(jīng)簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約,按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定予以解決。

  五、簽訂協(xié)議后,甲方應(yīng)將有關(guān)該宗地基手續(xù)的原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。

  六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用,同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續(xù)。

  七、本協(xié)議未盡事宜,甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書,甲、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。

  八、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,見證人一份,一經(jīng)簽字,立即生效。

  甲方(賣方)簽字: 乙方(買方)簽字: 身份證號碼: 身份證號碼:

  現(xiàn)家庭宅址: 現(xiàn)家庭宅址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  見證人簽字:

  年 月 日 年 月 日

  乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  五、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的`,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇10

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:_________________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________元,大寫:________________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時間:______________年___________月________________日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  七、違約責任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  甲方 ___________

  乙方 ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇11

  甲方(賣方):身份證號碼:

  乙方(買方):身份證號碼:

  甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 , 西至 ,北至 ,南至 。合計 。

  二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,在建筑施工過程中,如出現(xiàn)任何糾紛,由甲方全權(quán)負責。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔全部賠償責任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地,如因甲方原因,該土地未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該土地,甲方定金不予返還。

  五、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  六、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

  七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

  電話:

  年 月 日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇12

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  1、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至:________、南至:________、西至:________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  2、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,一概由甲方負責,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責全部賠償。

  3、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

  4、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  5、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

  6、房產(chǎn)歸屬

  (1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  (2)建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  (3)房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  7、違約責任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  (1)如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  (2)在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  8、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:

  乙方:

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇13

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣__元。

  三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔全部賠償責任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付,并于__前辦理土地使用證手續(xù)。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

  六、土地使用證手續(xù)完善后,甲方將相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。

  七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇14

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

  受讓方:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定,上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。

  三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  五、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇15

  轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)

  受讓方:(簡稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

  1、宅基地坐落于______市、______區(qū)、______村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積______平方米。

  2、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(____元)。

  3、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整(____元)。

  4、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

  在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。

  乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。

  5、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。

  6、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  7、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  乙方:

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇16

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書如下:________________

  一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積平方米。

  二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

  三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責任自負。

  四、轉(zhuǎn)讓金額:________________雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

  五、付款方式:________________雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬:________________協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。

  七、協(xié)調(diào)和處理:________________乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

  八、違約責任:________________本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:________________賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:________________成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

  九、優(yōu)先購買權(quán):________________乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責任在甲方。乙方無責。

  在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

  十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶

  口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇17

  甲方(賣方):______

  身份證號碼:______

  乙方(買方):______

  身份證號碼:______

  甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣__元。

  三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔全部賠償責任。

  四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付,并于__前辦理土地使用證手續(xù)。

  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

  六、土地使用證手續(xù)完善后,甲方將相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。

  七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

  八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

  九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

  十、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字:______乙方簽字:______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  ______年______月______日______年______月______日

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇18

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱由乙方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。就此轉(zhuǎn)讓事宜,雙方達成如下條款共同遵守:

  風險告知:根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過土地管理部門依法批準,發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。

  一、轉(zhuǎn)讓范圍:

  1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________。

  (1)宅基地四至界線,界為東、西、南、北。

  東:___________________為界。西:___________________為界。

  南:___________________為界。北:___________________為界。

  (2)宅基地登記面積為____畝。

  風險告知:簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同之前,要明確自己的土地面積,價格也需要商討明確。同時,要確保征得了其集體組織成員的同意,以免發(fā)生糾紛。

  2、該宅基地的附屬設(shè)施和設(shè)備:

  (1)附屬設(shè)施:

  _________________________________________________________________。

  (2)設(shè)備:

  _________________________________________________________________。

  二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對乙方的陳述和承諾如下:

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)、界線等糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方。

  風險告知:根據(jù)《物權(quán)法》第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。據(jù)此,轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的,理由是:根據(jù)《合同法》第七條當事人訂立、履行合同,應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,損害社會公共利益。

  2、保證對該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán),共有權(quán)人____人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備的一致同意。

  3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方(所有費用有甲方負責)。

  甲方:

  乙方:

農(nóng)村宅基地買賣正規(guī)合同 篇19

  出賣人:_____________________

  買受人:_____________________

  證人:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達成如下

  出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為___________________________________________________________

  1、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

  2、買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

  3、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  5、本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

  6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章):______買受人(簽章):______見證人(簽章):______

  ______年______月______日______年______月______日______年______月______日

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  • 農(nóng)村宅基地購買協(xié)議(通用17篇)

    甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)將____路排號____,兩孔地基出售給乙方,共計____元。簽訂合同時,一次性付清全部地基款項。現(xiàn)甲方應(yīng)給乙方提供事項如下:1、____村統(tǒng)一修建地基規(guī)劃復(fù)印件,東西南北__面示意圖。...

  • 農(nóng)村宅基地房買賣合同(精選3篇)

    出賣人:身份證號碼:住所:聯(lián)系電話:買受人:身份證號碼:住所:郵政編碼:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,就合同標的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成...

  • 申請農(nóng)村宅基地以新建住房協(xié)議書(通用18篇)

    申請人:_______________申請事項:申請農(nóng)村宅基地以新建住房。事實和理由:1、申請人現(xiàn)住的房屋,還是以前父母建的簡陋瓦房,至今己近________年,雖經(jīng)過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風問題,也影響房屋外觀,因...

  • 農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同書(通用16篇)

    甲方: 鄉(xiāng)村 組 身份證號碼:乙方: 身份證號碼:根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將位于鄉(xiāng)村街組一塊承包地永久轉(zhuǎn)讓給乙方作宅基地使用,為明確雙方權(quán)利與義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同。...

  • 農(nóng)村宅基地房屋出售合同(通用3篇)

    甲方:乙方:雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,共同遵守。一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚元,余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。...

  • 農(nóng)村宅基地抵押書(通用20篇)

    甲方:_________________乙方:_________________現(xiàn)有甲方于___ 年 ___ 月 ___ 日,由甲方向乙方借款人民幣元(大寫:_________________),原定于___ 年 ___ 月 ___ 日底歸還本金及同期銀行利息。...

  • 精選范文
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