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鋪面租賃合同書

發(fā)布時(shí)間:2024-02-06

鋪面租賃合同書(精選18篇)

鋪面租賃合同書 篇1

  出租方:

  承租方:

  為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)過雙方協(xié)商,簽訂本合同。

  一、 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右,用于___________________________,門面房內(nèi)附屬設(shè)施有___________________________________。

  二、租期__年租憑費(fèi)用為________元乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三、房屋的租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金,合同期滿押金退回。

  四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它相關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。

  乙方要搞好防范措施,安全用電。

  如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償

  六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。

  如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

  租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。

  租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。

  如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。

  如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。

  合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

  八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

鋪面租賃合同書 篇2

  出租方_________(以下簡稱甲方)

  承租方_________(以下簡稱乙方)

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_________年,自_________起至_________止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年人民幣_________,大寫_________。第一次需支付年租金,一次性支付_________元,大寫_________。第_________年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增。或由市場價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù):

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金為人民幣(¥:_________ 整),租賃期限 _________年(即 _________起至_________止),其中第二年、第三年、第四年租金每年_________ 整,面積: _________平方米,租金按年結(jié)算一次,由乙方按時(shí)(每年 _________前)將租金交付給甲方,否則,甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。

  三、鋪面租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如需對鋪面進(jìn)行改裝修時(shí),應(yīng)征得甲方同意,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、乙方租賃期間發(fā)生的各種費(fèi)用(水、電、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等)應(yīng)由乙方自覺交納承擔(dān)。

  3、乙方租賃期內(nèi),如發(fā)生非法行為(火災(zāi)、設(shè)施損壞等)應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失直至法律責(zé)任。

  4、乙方將在租賃期屆滿時(shí),如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。

  5、本合同依法訂立,甲乙雙方當(dāng)事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由違約方承擔(dān)。

  6、乙方在 年的租賃期內(nèi),交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。

  四、甲方的權(quán)利責(zé)任

  1、甲方保證乙方正常通電。

  2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛,由此造成乙方無法正常營業(yè),由甲方出面協(xié)調(diào)解決,造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)由甲方負(fù)責(zé)。

  五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同書 篇3

  甲方: 身份證號碼:

  地址: 聯(lián)系電話:

  乙方: 身份證號碼:

  地址: 聯(lián)系電話:

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過認(rèn)真友好協(xié)商,自愿訂立如下合同條款:

  一、甲方同意將位于 鋪面(建筑面積 平方米,所有權(quán)屬于 ) 租給乙方,用于水果蔬菜商業(yè)經(jīng)營。

  二、租賃期__ __年。租賃期限:從 年 月 日至 年 月日止。租賃期滿,屆時(shí)乙方若需順延,雙方再行協(xié)商,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  三、租金及付款方式:租金為每月人民幣 伍佰元整(¥:500 元),按月支付,每月5日前付清當(dāng)月租金。

  四、甲方同意將鋪面前面約 平方的位置給乙方使用

  五、甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響;(比如乙方店面前面車輛不能停車等)

  六、乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生水電費(fèi)用由乙方支付。租賃期滿,如乙方要再續(xù)租,需經(jīng)甲方同意,并重新商議租賃合同條款。如不再續(xù)簽合同,乙方應(yīng)將鋪面全部交回甲方,并結(jié)清租金、水電費(fèi)用;

  六、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任:

  1、乙方必須依約交付租金,不得借故拖延繳租。

  3、乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧;

  4、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng);

  8、租賃期間,乙方不得以甲方名義從事與本租賃合同無關(guān)的任何經(jīng)營行動(dòng),否則其法律后果由乙方負(fù)責(zé)。

  10、租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自將該店面再另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方如因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租需征求甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后,乙方是否繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,甲方需在收到通知后7天內(nèi)做出正式答復(fù)。

  八、其他未盡事宜,雙方可協(xié)調(diào)另簽補(bǔ)充協(xié)議。

  九、本合同經(jīng)雙方簽字后即行生效,雙方務(wù)必共同遵守。

  本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):

  日期: 日期:

鋪面租賃合同書 篇4

  出租方簡稱甲方:_______,身份證號______________. 承租方簡稱乙方:_______,身份證號______________.

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,就甲方的房屋鋪面出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 租賃期限為:___年,自___年__月_ 日至___年__月__日。

  二、 租金每年為:_________元,提前交付下一年的租金。

  三、 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1;監(jiān)督乙方正常使用房屋。

  2:如乙方不按時(shí)交納一切費(fèi)用,有權(quán)趕出。

  3:乙方在正常經(jīng)營的情況下,甲方不得以任何理由干擾和取鬧。

  四:乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1:乙方應(yīng)按時(shí)交納一切費(fèi)用。 2:不得非法經(jīng)營。

  3:裝修房屋時(shí)并取得甲方同意后才能進(jìn)行裝修。

  4:在交清一切費(fèi)用的情況下,甲方無權(quán)干擾正常經(jīng)營。

  五:合同期滿乙方優(yōu)先續(xù)租。

  六:如甲方或國家拆除或征占,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并退還剩余租金。

  七:乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,并有法律效力,

  簽字后生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月日

鋪面租賃合同書 篇5

  出租人(以下稱甲方)

  承租人(以下稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營事宜,達(dá)成如下協(xié)議條款:

  第一條租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

  (一)乙方承租甲方自編號為的貨場(土地),面積為平方米。

  (二)乙方承租甲方自編號為的鋪面,面積為平方米。

  (三)乙方承租的貨場、鋪面用途為.若需要辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的,由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),甲方有義務(wù)予以配合支持。

  辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)本協(xié)議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式,由乙方自行管理。

  (五)具體位置詳見附圖。

  第二條租賃期限  租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月;起租日自年月日起,由起租日開始計(jì)收租金。

  每三年計(jì)為一個(gè)租期,共分四個(gè)租期(即首期、次期、三期和尾期)  第三條租金、支付方式和限期

  (一)租金按預(yù)付,自年月日起至年月日止為首期租金,租金單價(jià):貨場為元月。

  ㎡,鋪面為元月。

  ㎡;月租金總額共計(jì)人民幣元(大寫:);次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),增長%;三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),增長  %;尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),增長%.

  (二)租金支付為方式;第一次租金的支付時(shí)間為年月日前,以后租金的支付時(shí)間為月日前支付。

  因特殊情況不能按時(shí)支付的,最遲不能拖欠30天,否則,從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

  (三)甲方收到乙方所交的租金后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。

  第四條其他費(fèi)用

  (一)水、電費(fèi)按實(shí)際使用收取。

  (二)水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取。

  (三)水、電費(fèi)按月交納,每月日前交清上月水電費(fèi)。

  (四)因租賃經(jīng)營而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé),如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元年,并于每年元月日前交清。

  第五條保證金

  (一)經(jīng)雙方約定,自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi),乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金,共計(jì)人民幣元(大寫:拾萬仟佰拾元);正式起租后,該保證金即充抵租賃首期第個(gè)月租金。

  (二)水、電費(fèi)押金元。

  第六條裝修、改建和供水、供電及增容

  (一)在租賃期限內(nèi)如乙方對租賃鋪面物進(jìn)行裝修、改建或在貨場修建建筑物,須事先向甲方提交裝修、改建或建設(shè)設(shè)計(jì)方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改;如乙方的裝修、改建、建設(shè)方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行;需要報(bào)建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)建,甲方有義務(wù)協(xié)助;改建、裝修和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (二)甲方負(fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上,貨場、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  (三)甲方同意乙方總用電量限額為,乙方因業(yè)務(wù)需要對供電進(jìn)行增容的,增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,供電增容所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  (四)甲方負(fù)責(zé)在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平,并負(fù)責(zé)建好擋土墻,乙方對此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。

  第七條甲方權(quán)利義務(wù)

  (一)制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;甲方對乙方的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督檢查責(zé)任。

  (二)按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常經(jīng)營。

  (三)為乙方提供場地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料,為乙方辦理證照提供協(xié)助。

  (四)不得非法干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),并為乙方的依法經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

  (五)維護(hù)并改善市場的整體形象,做好市場的整體廣告宣傳。

  (六)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,負(fù)責(zé)市場內(nèi)甲方的建筑物(包括公共區(qū)域及貨場、鋪面)的管理及外部的維修保養(yǎng),負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng),負(fù)責(zé)對市場內(nèi)公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理,負(fù)責(zé)對市場內(nèi)各種公共通道、道路、停車場的管理。

  (七)甲方必須保證其出租權(quán),并保障乙方的租賃及經(jīng)營(包括乙方在貨場內(nèi)建設(shè)的所有建筑)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干涉,否則,甲方必須退回所收租金,并賠償乙方的直接和間接損失。

  第八條乙方權(quán)利義務(wù)

  (一)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  (二)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  (三)自主開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  (四)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  (五)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  (六)本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  (七)乙方對租用的場地只有使用權(quán),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得與其他租戶交換場地。

  (八)乙方可在主干通道兩側(cè)即東4東與之間、東7和南1之間設(shè)立長米寬米的廣告牌,亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌,有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù),甲方予以協(xié)助。

  (九)乙方必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》和自治區(qū)《安全生產(chǎn)條例》,對本身的安全生產(chǎn)管理負(fù)全部責(zé)任,乙方應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全教育工作,做好生產(chǎn)安全和防火、防盜、防爆工作,若遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

  (十)為便于開展經(jīng)營,乙方有權(quán)在租賃場地四周建立圍場。

  第九條協(xié)議的解除

  (一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

  1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

  (二)甲方不履行本協(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的,甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金;同時(shí)乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同;導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  (三)雙方協(xié)議解除協(xié)議  任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實(shí)無法繼續(xù)經(jīng)營需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前60日書面通知對方;同時(shí)需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  (四)甲方根本性違約或無故解除合同,導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的,甲方須退回全部所收租金和保證金,導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第十條免責(zé)條款  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使貨場、鋪面不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金;如果場地?zé)o法復(fù)原,本協(xié)議自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條續(xù)租

  (一)租賃期屆滿,甲方繼續(xù)出租的,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

  (二)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

  第十二條轉(zhuǎn)租  乙方有權(quán)視經(jīng)營情況,整體或部分轉(zhuǎn)租抑或分租。

  第十三條租賃貨場、鋪面的交還

  (一)租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼結(jié)構(gòu)建筑物等可移動(dòng)物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈,以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

  對乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價(jià)值的添置物,歸屬甲方所有,但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償給乙方。

  (二)如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  (三)乙方未按照約定歸還租賃物的,甲方有權(quán)采取措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十四條租用期間,國家征用租賃土地的,除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外,其他對租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。

  第十五條爭議解決方式  本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,則向有關(guān)部門申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可依法向人民法院起訴。

  第十六條協(xié)議生效及其他

  (一)雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  (二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。

  本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份。

  甲方(蓋章)乙方(蓋章)

  法定代表人法定代表人

  或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

  開戶銀行:開戶銀行:

  賬號:賬號:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽訂時(shí)間:年月日年月日

  簽訂地點(diǎn):

鋪面租賃合同書 篇6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意下列鋪面租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將座落在 ,建筑面積元正,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按 付款方式:押金為 元正。每年租金為:元整(¥

  三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、商鋪?zhàn)赓U期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如需對商鋪進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意或不超出商場管理?xiàng)l例。費(fèi)用由乙方自理。

  2、如需轉(zhuǎn)租第三人或與第三人互換商鋪使用時(shí),必須取得甲方同意。(如不經(jīng)甲方同意,乙方自轉(zhuǎn)租給第三人或與第三人互換商鋪,甲方有權(quán)收回商鋪)。

  3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使商鋪內(nèi)設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

  4、乙方在租賃屆滿時(shí)把商鋪交給甲方。如乙方逾期不交商鋪的,甲方按逾期一天要求乙方按每天交納 元租金,由甲方從乙方押金中扣出。不足部分由乙方補(bǔ)足。

  5、租期屆滿后,乙方如需要繼續(xù)承租上述的商鋪的,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商一致,雙方另簽訂合同。如不繼續(xù)承租,乙方必須結(jié)清其承租內(nèi)所發(fā)生的各種費(fèi)用,如有尾欠的,甲方有權(quán)以押金代扣代繳,押金不足以抵付的,不足部分由乙方補(bǔ)足。

  6、乙方承租期經(jīng)營期間所發(fā)生的物業(yè)管理、水電費(fèi)、稅收費(fèi)、工商管理費(fèi)及屬于經(jīng)營一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條例或違犯租賃有關(guān)規(guī)定的,一方有權(quán)提出解除本合同所造成損失由責(zé)任一方承擔(dān)。(乙方在租賃商鋪期間中獨(dú)自終止合同不租的,甲方不退押金和租金)。

  六、如因不可抗力的原因(如地震、臺風(fēng)、政府行為等)而使承租商鋪及其設(shè)備損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向管轄權(quán)的人民法院起訴。

  八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字生效與本合同具有同等效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 代表人: 代表人:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

鋪面租賃合同書 篇7

  出租方:

  承租方: (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,乙方因經(jīng)營需要,需租賃甲方鋪面從事合法經(jīng)營,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就租賃鋪面事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、位置及面積:

  甲方為乙方提供第 區(qū) 棟 號,北間鋪面 南間鋪面 中間鋪面 ,計(jì)費(fèi)月租 ,用于經(jīng)營 。

  二、租賃時(shí)間:

  租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式:

  租賃收費(fèi)面積按首層建筑面積計(jì)算,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,租金每半年交納一次,并提前十五日內(nèi)一次性繳納鋪面租金,租價(jià)在合同期內(nèi)不變,若乙方不按時(shí)交納租金,每逾期一天按欠費(fèi)總額的1%加收滯納金,逾期15天仍未交清則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

  四、合同簽訂時(shí)乙方向甲方一次性交納保證金 元(保證金不計(jì)利息、不抵租金、不提前退還),如沒有違反合同及市場規(guī)章制度,合同期滿不再續(xù)租,保證金一次性退還。

  五、租賃期內(nèi),乙方享有擅自轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營轉(zhuǎn)向的權(quán)利,甲方享有知情權(quán)。

  六、乙方在租賃期內(nèi),必須服從市場整體安排和統(tǒng)一管理,愛護(hù)市場公共設(shè)施,嚴(yán)禁店外經(jīng)營。鋪面裝修、廣告招牌必須符合甲方及市場的規(guī)定設(shè)計(jì)和施工,乙方擁有自主選擇設(shè)計(jì)和施工權(quán)利。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下報(bào)甲方同意后可進(jìn)行二次裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、乙方自來水、電甲方裝表計(jì)量,當(dāng)月按量按水、電管理部門規(guī)定價(jià)格由乙方交費(fèi),鋪面內(nèi)水、電及鋪面設(shè)施、維修由甲方配合提供服務(wù),乙方承擔(dān)材料費(fèi)和工本費(fèi)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變水、電計(jì)量設(shè)施及配套設(shè)施,由此而造成的一切后果和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

  八、乙方自覺辦理工商、稅務(wù)登記辦證手續(xù),守法經(jīng)營,按章交費(fèi)納

  稅,由此而發(fā)生的糾紛和事故與甲方無關(guān)。如市場另收其它費(fèi)用一律由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  九、租賃期內(nèi)乙方采取自愿原則購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),因乙方原因造成的一切損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

  十、如遇國家征地或地方政府規(guī)劃和不可抗拒的因素造成合同終止,甲方退還剩余租金及保證金,不再作其它補(bǔ)償。

  十一、違約責(zé)任:

  1、租賃期內(nèi),乙方不能執(zhí)行本合同第三、四、五、七、八條款,甲方有權(quán)終止合同并收回鋪面,所收保證金和租金不退。

  2、甲方違反合同,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方退還保證金和剩余租金,并支付相應(yīng)賠償。

  十二、本合同一經(jīng)簽訂雙方應(yīng)全面履行。如一方違約,則按照《中華人民共和國合同法》處理。若有爭議無法協(xié)商可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

  十三、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi),雙方如有延長合同期的意向,經(jīng)協(xié)商后雙方重新簽訂合同,且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

  出租方(甲方簽字蓋章):

  法定代表人(簽名):

  委托代理(簽名):

  地址:

  電話:

  承租方(乙方簽字蓋章): 法定代表人(簽名): 委托代理(簽名): 地址: 電話: 合同簽定日期: 年 月 日 合同有效日期: 年 月 日

鋪面租賃合同書 篇8

  出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  甲方將位于 門面租賃給乙方。

  甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

  第三條 租金

  店面每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: _ 元,承租時(shí)一次性收清 年(12個(gè)月)租金。以后每年度租金金額 。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

  (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

  (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會公共費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第五條 合同生效、糾紛解決

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請所在地人民法院解決。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共貳頁,伍條。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  電 話: 電 話:

  簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

鋪面租賃合同書 篇9

  甲方:(出租方) 身份證號碼:

  乙方:(承租方) 身份證號碼:

  根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的租賃房屋期間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下:

  一、出租房屋地址和面積:甲方有位于北海市 。

  二、租賃期限:此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動(dòng)則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(¥: 元),房租每 個(gè)月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費(fèi)用使用,房租費(fèi) 年不變,以后每年房租按房租市場價(jià)格變動(dòng)、增減幅度不超過 ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。

  四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:

  五、費(fèi)用支付:在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費(fèi)用都由乙方自負(fù),要按時(shí)交納一切管理費(fèi)用,否則甲方可按違約終止合同。

  六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換,退房時(shí)損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價(jià)賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費(fèi)或裝修費(fèi)200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項(xiàng)。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后,將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。

  七、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

鋪面租賃合同書 篇10

  出租方(以下稱甲方):_____________聯(lián)系電話:________________________

  承租方(以下稱乙方):_____________聯(lián)系電話:________________________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、 商鋪地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________,建筑面積________平方米。

  二、 租賃期限

  雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開_____年,自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪

  1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金____________元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、 租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣____________,大寫:________________________元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于__________年________月_____日前交至出租方。

  3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。

  五、 租賃期間商鋪修繕

  出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

  六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、 違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、 免責(zé)條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

  十、 爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日__________年________月_____日

鋪面租賃合同書 篇11

  出租方: (甲方) 承租方: (乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

  一、 甲方將 鋪位出租,合計(jì)面積約為 平方米, 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月;

  二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。

  三、 簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。

  四、 租賃期間,乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。

  五、 每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費(fèi)用由乙方支付,與甲方無關(guān)。

  六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前 天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

  七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故,(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  八、 租賃期定為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。

  九、 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。

  十、 合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方簽字: 乙方簽字: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  開戶銀行: 身份證號碼:

  帳號:

  年 月 日

鋪面租賃合同書 篇12

  甲方:___________

  乙方:___________

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于縣城__________________中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方,作______使用。

  二、租期從_________年______元______月一日起至________年______月_____日止(即:_________年)。

  三、年租金__________元整,乙方于每年_______月份一次性向甲方交清當(dāng)______年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_______________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取______%的違約金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前____________與甲方協(xié)商。

  甲方:____________ 乙方:____________

鋪面租賃合同書 篇13

  出 租 人:(甲方) 住址:

  承 租 人:(乙方) 住址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方將位于 乙方使用,甲方保證其有合法所有權(quán);在合同期內(nèi),如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。

  二、該租金為每月 元人民幣,租金按季度收取,每月1至5日為乙方交房租期,按先付完租金后使用住房方式;另外乙方還須一次性交付押金 元人民幣給甲方。如乙方在超過交租期15天內(nèi)仍未交清全部費(fèi)用,甲方有權(quán)終止合同,押金不用退還。房屋租期不能少于__年,租房期滿后,在乙方不違約和沒有拖欠甲方的費(fèi)用以及沒有損壞甲方房屋設(shè)施和家具的情況下,甲方退還全部押金給乙方,如果房屋租期未滿乙方退租,押金一律不退。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費(fèi)用后,應(yīng)開具有效收據(jù)給乙方,乙方以后須憑有效收據(jù)與甲方結(jié)清費(fèi)用。

  三、本次租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期將滿時(shí)如甲方不再續(xù)約,必須提前十五天通知乙方,否則按雙倍押金賠付給乙方;如果乙方到期不再續(xù)租,也必須提前十五天通知甲方,否則不退押金。

  四、原則上乙方只能將該房用做商住使用,未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人使用;不準(zhǔn)從事非法或國家明令禁止的活動(dòng),如有違法行為構(gòu)成刑事責(zé)任的,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同,并不退回押金。

  五、甲方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)符合居住和使用條件,如遇房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏水等影響乙方居住和使用的,由甲方負(fù)責(zé)修繕,否則乙方有權(quán)終止合同,并由甲方退還押金;乙方不能擅自更改房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如要改造結(jié)構(gòu)和設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。在租期內(nèi)如房內(nèi)設(shè)施損壞、排污管道堵塞或排風(fēng)等設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

  六、乙方在小區(qū)內(nèi)居住必須遵守小區(qū)的文明公約,保持室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔,所有活動(dòng)不能影響他人的正常生活秩序。

  七、乙方所使用的水、電按實(shí)際使用量每月計(jì)算,單價(jià)按貴港市供水、供電部門公布的居民生活用水、用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方不能以任何理由擅自抬高價(jià)格收取;乙方當(dāng)月使用的水、電費(fèi)在次月交納房租時(shí)全部交清。乙方如需收看數(shù)字電視可由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)開通,月收視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),按一年收取費(fèi)用,如不需收看數(shù)字電視則按廣電部門現(xiàn)行的有線電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由甲方在收取房租時(shí)一并收取;在租期內(nèi)如遇國家政策收取的其它費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)。

  八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,或因不可抗力原因致本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、房屋內(nèi)原有的家具可供乙方免費(fèi)使用,乙方不得損壞和丟失,否則按實(shí)際價(jià)格賠償,以下附家具名稱和數(shù)量:租房前雙方核對的水表、電表行至度數(shù): 水表_________度 電表________ 度

  十、本合同共2頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

鋪面租賃合同書 篇14

  臨街鋪面租賃協(xié)議書

  甲方:

  乙方:

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。

  二、租期從年月日起至年月日止(即:年)。

  三、年租金萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的.租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付—元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金—元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:蓋章

  乙方法人代表簽字:蓋章

  年月日

鋪面租賃合同書 篇15

  出 租 方 (以下簡稱甲方)

  承 租 方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條 租賃內(nèi)容

  甲方將位于 門面租賃給乙方。

  甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金、保證金

  店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣:元,承租時(shí)一次性收清一年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

  (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

  (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。

  第五條 續(xù)租

  乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第六條 其它

  乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。

  乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。

  乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

  第七條 違約

  任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對方。

  若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%。

  第八條 合同生效、糾紛解決

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請所在地人民法院解決。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  電 話: 電 話:

  簽日期: 年 月 日 簽日期: 年 月 日

鋪面租賃合同書 篇16

  出租人(甲方):__________________________________

  承租人(乙方):__________________________________

  甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

  一、租賃期限

  __________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年。

  二、租賃金額及付款方式

  乙方以月租人民幣_________元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:___年租金總額人民幣____________元,在合同簽訂時(shí)交清。

  三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元,押金不計(jì)息。

  2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

  3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

  6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的.內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

  8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

  9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

  10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

  四、期滿規(guī)定

  1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

  3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

  4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

  如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

  __________年________月_______日__________年________月_______日

鋪面租賃合同書 篇17

  甲方:______________________________________________

  乙方:______________________________________________

  為更好提高單位房屋的使用率,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意

  簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_______________經(jīng)營使用,鋪面租賃合同。

  二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。

  三、年租金________萬元整,乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金*元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方:_______________________乙方:_______________________

  法人:_______________________法人:_______________________

  簽字日期:___________________簽字日期:____________________

鋪面租賃合同書 篇18

  甲方(出租方):

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋(鋪面)位置和用途

  乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪,間數(shù) 間,建筑面積

  平方,用于 使用。

  二、租賃期間

  租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。

  三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付

  1、該房屋第一年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;

  第二年月租金為 元/平方,年租金計(jì)為 元;

  2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金,繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。

  4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。

  5、后續(xù)年度租金按 支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。

  后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn):

  四、裝修改動(dòng)

  甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用

  房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

  (一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的.房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  (二) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方有權(quán)對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

  (三) 合同期滿后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請,若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  (四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。

  七、合同解除、終止、失效

  (一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________

  法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________

  聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________

  聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________

  身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________

  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

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