普通民用房屋租賃合同(精選18篇)
普通民用房屋租賃合同 篇1
甲方:乙方:
為了明確甲、乙雙方的權利和義務,經雙方充分協商,特訂立本合同。
一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟,使用面積210平方米。
二、租賃期為________年,即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。
三、雙方約定年租賃2200元,按季繳納,先繳款后用住房。乙方于每季____日前必須將當季租金交付給甲方。
四、租用前乙方應提供公司營業執照正本,留存身份證復印件,應交2800元押金,待合同終止結帳退還押金。
五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算,每度按壹元結算;水費按實際使用噸數計算,每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衛生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。
六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變,若因經營業務需要,需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時,應出具正式施工圖,改造方案,需征得甲方同意認可,方能進行改造施工,改造費用由乙方承擔,合同終止時,所有權即無償屬甲方,乙方不得折除。
七、租賃期間,乙方應遵守國家法律、法規和防火規定,對大額款項,貴重物品妥善保管。如乙方違反規定而發生事故或從事違法活動,乙方應承擔全部責任。
八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日,甲方有權提前解除本合同,在收回租賃房產中乙方的財產損失,甲方概不負責。
九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者,不允許合租,不允許娛樂性經營,不允許居家,或改變其他用途。
十、對于甲方轉讓房屋的行為,乙方予以認可同意,并放棄購買本合同項下房屋的權利。
十一、本合同規定的租賃期屆前30天,雙方如愿意延長租賃期,需提前告知對方,重新簽訂合同。
十二、乙方原則上暫定________年,合同在每年簽訂________年基礎上續定,前提是同等競爭條件下優先,如另方高于乙方則以另外為主。
十三、合同執行中,如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時,甲乙雙方有權提前終止合同,不負擔違約責任。
十四、本合同租賃期內,如甲方因經營需要,需轉讓本合同項下房屋時,應提前天通知乙方,乙方應在收到通知天內騰退房屋,本合同即告終止,雙方互不負擔違約責任,其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退,即視為乙方違約,甲方有權解除合同。
十五、本合同一式叁份,各執一份,經簽署后生效。
甲方:乙方:
代表:代表:
________年____月____日
普通民用房屋租賃合同 篇2
出租方(簡稱甲方):________________地址:________________
承租方(簡稱乙方):________________地址:________________
為了發展區域經濟,提高單位或個人的房屋使用率,現根據國家和省市的有關法規,經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產權或處置權的武漢市________區________的房屋(建筑面積________平方米),出租給乙方作________使用。
二、租期從___年___月___日起至___年___月___日止(即___個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣__萬__仟__佰__拾__元整,乙方每__個月向甲方繳納租金__萬__仟__佰__拾__元整,并于每__個月的__日前交清,甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租理費由__方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由__方負責交納。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕退還履約保證金。
六、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
七、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方有權收回房屋。
九、本合同如在履行中發生糾紛,雙方應通過協商解決糾紛,協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十、本合同經簽字或蓋章后即時生效,一式三份,甲乙雙方各執一份,經紀方一份,如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人):________________承租人(或委托代理人):________________
簽名(蓋章):________________簽名(蓋章):________________
身份證號碼:________________身份證號碼:________________
電話:________________電話:________________
普通民用房屋租賃合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方):________________
承租方(以下簡稱乙方):_________
一、甲方將位于興義市桔山民族街1—10號,房屋共計________平方米,租賃給乙方。
二、房屋租賃期限為:___年___月___日始至___年___月___日止(共計________年),合同期滿自動失效。
三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年________元,合同簽訂時乙方一次性繳清當年租金和保證金合計________元。每___年___月___日前一次性繳清至次___年___月___日一年房租。
四、乙方向甲方承諾,承租該房屋僅作為商貿經營活動使用。
五、乙方在承租期間,因經營需要對所承租甲方房屋進行裝修、改造的,事前必須經甲方同意后方可施工,但要在不破壞房屋主體結構的前提下。并且,乙方裝修后或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同,甲方均不承擔任何補償。
六、甲方收取乙方租房押金人民幣________,乙方租期未滿時停止房屋租賃,甲方則有權不退租房押金,乙方損壞甲方房屋結構將按等價賠償,并承擔由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿,乙方無違約行為并在隔墻恢復和未欠相關費用的情況下,此款全額無息返還。
七、在本合同簽訂之日起,乙方必須認真履行本合同,如發生拖欠租金一事,甲方則按每日收8%違約金(在押金中扣)如乙方超出約定支付房租十五日甲方在交涉無果后收回房屋,并有權終止本合同,押金不退還乙方,并且乙方還要承擔違約責任。
八、本合同期滿時,甲方則按時收回房屋,乙方應如期退還,如乙方要求續租,必須在租賃期滿前壹個月內以書面形式通知甲方,經雙方協商一致后可重新簽訂合同,乙方享有在同等條件下的優先承租權。
九、乙方承租房屋后,不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動,不得轉租。
十、合同期內該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業管理費、電話費等經營相關費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時,以上費用未繳清甲方有權在押金中扣除。
十一、甲、乙雙方在合同約定里,不得單方面違約,如有違約,違約方賠償違約金________元,作為賠償對方因違約造成的損失。
十二、本合同條款中約定的年房屋租金在___年___月___日前有效。自___年___月___日起,在房屋租金上漲的情況下,依據興義市桔山民族街鄰邊租賃平均價格雙方再行約定。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效,本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法律管轄權屬甲方戶口所在地。
甲方(出租人或代理人):乙方(承租人):__________________
甲方住址:________________乙方身份證復印件壹張(交甲方保存)
甲方聯系方式:________________乙方聯系方式:________________
簽訂日期:___年___月___日
普通民用房屋租賃合同 篇4
甲方:__________________
乙方:________________________
_________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本合同附件一)租給_________(以下簡稱承租方)使用,雙方協商同意訂立條款如下:
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。
2.房屋租金數額,由出租方根據本市現行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整。每月租金,承租方應于當月_________日前交清。
3.甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時,由出租方負責賠償。
4.出租方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,承租方應按期遷出。
5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時,承租方負責修復或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時,應事先取得出租方的同意或另行簽訂協議后方可動工,否則,承租方應負責恢復原狀。
7.承租方退租房屋時,應于_________日前通知出租方并辦清以下手續
(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;
(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;
(3)撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時,出租方可以終止租約,收回房屋
(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;
(2)未經出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
10.本租約自立約日起生效,一式_________份,甲乙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協商解決。
出租方(蓋章):__________________
負責人(簽字):__________________
___________年_________月________日
承租方(簽字):__________________
___________年_________月________日
普通民用房屋租賃合同 篇5
轉讓方(下稱甲方):
身份證號:
電話:
受讓方(下稱乙方):
甲乙雙方經過友好協商,本著“公平、自愿、合法和誠守信用”的原則,達成如下協議,甲乙雙方承諾共同遵守;
一、甲方同意將承租的坐落于 房屋租賃權轉讓給安徽省照亮環保工程有限公司,從事正常建設工程經營活動;期限為五年,自20xx年4月8日至20xx年4月7日。
二、該房屋轉讓費壹仟元,20xx年4月8日一次性付清;
五、甲方保證轉讓的房屋無任何債務糾紛,不拖欠任何部門和個人的貨款、水費、電費、液化氣費和工商管理費等費用;
六、甲方保證轉讓的房屋租賃權涉及到的所有證照合法、真實、有效,沒有任何虛假的內容;
七、甲乙雙方必須嚴格按照本協議履行各自的義務,不得擅自變更或解除本協議;
八、本協議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等的法律效力;
九、在履行本協議的過程中,如發生爭議,應當協商解決;如果協商不成,任何一方有權利向蕪湖市鏡湖區人民法院提起訴訟。
十、補充條款:無。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
普通民用房屋租賃合同 篇6
出租方:_________
承租方:_________
根據《民法典》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在方作為生活住房使用。
2、甲方出租房屋為樓靠的房廳,精簡裝,廚房和衛生間的住房出租給乙具備正常使用條件,水管、電線路和設施完好無損。家具及設備以現有為準,甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
3、入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣_________元整。承租期滿,經甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租賃期從________年____月____日至________年____月____日止,共個_________月,_________元整;雙方議定租金為每月人民幣_________元整,一次性支付,共計金額租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。
5、合同期將滿時,乙方是否續租,應提前15天通知甲方,在租賃條件同等的情況下,乙方擁有優先承租權。
6、乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用,乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用,入住時水表底數熱水表是是度,結算價格:水_________元噸,電_________噸,冷水表是_________噸,電表底數_________元度。
7、甲方只提供煤氣罐,不包含煤氣,乙方可根據自住情況選擇加大罐或小罐氣,煤氣費由乙方出。
8、甲方對出租房屋及其設備、家具作不定期檢查,如出現自然損壞問題由甲方修復,如人為損壞則由乙方修復或賠償,甲乙雙方應積極配合,以保障安全,正常使用。
9、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,乙方的民事糾紛均自行負責,甲方視具體情況決定是否介入。
10、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
擅自將承租房轉租,分租,轉讓,轉借或他人調劑交換的;
利用承租房進行非法活動,損害公共利益的;
不能按時交納房租或其他費用的;
干擾鄰居,造成矛盾或產生不良影響的.;
擅自改變____鎮房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的;
11、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任,因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
12、租賃期間,乙方提前退租的,只可退押金,而所交的租金將不退還。
13、租賃期滿,乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,未經甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權自行處理并收回房屋。
14、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。
15、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。到期自動作廢。
甲方:_________身份證號碼:_________聯系電話:_________
乙方簽字:_________身份證號碼:_________聯系電話:_________
簽訂日期:_________簽訂日期:_________
普通民用房屋租賃合同 篇7
合同編號:_________
出租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
承租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
第二條、租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_________元整 。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元 。
3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條、各項費用的繳納
1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費:由承租方自行繳納, 。
3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗 、水電等,維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納, 。
第六條、在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務:
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺 ,禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條、在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務:
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的'名義從事經營活動。
4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清九游稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條、出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義九游務。
第九條、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條、續租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條、合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
第十二條、合同的終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7、_________。
第十三條、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條、爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十五條、通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________ 傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十七條、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。
出租方 :_________承租方 :_________
法定代表人 :_________法定代表人 :_________
聯系電話:_________聯系電話:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
普通民用房屋租賃合同 篇8
出租方(以下簡稱甲方):________________
身份證號碼:___________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________
身份證號碼:___________________________
根據相關法律法規,甲乙雙方經友好協商,一致達成如下租賃合同條款,以供雙方誠信遵守。
第一條租賃物位置、面積、用途及約定
1.1甲方將其所有的位于________________________廠房________平米租賃給________________公司,供乙方________________使用(用途)。
1.2本合同簽訂后,乙方因經營需要,可以在廠院內空地上自建廠房,因租金較市場水平偏低,雙方經協商一致同意:場院及地上所有附屬物(包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物)的所有權無償歸甲方。
1.3租賃期間內,如遇政府拆遷或土地規劃造成本合同的終止,雙方互不承擔違約責任,關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿七年時租賃物遭遇政府拆遷或土地規劃,甲方同意按照經雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的50%補償給乙方,除此情形外,其它任何情況下,甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。
1.4合同有效期內,若甲方將此廠房賣掉(政府統一搬遷除外)甲方應賠償乙方違約金及所有裝修費,搬遷費共計人民幣陸拾萬元整。
1.5租賃物采取包租的方式,場院和兩層樓房________平米及乙方新增建筑,由乙方自行管理。
1.6乙方承諾,將全部租賃物用于合法經營,不會擅自改變租賃物的用途或做其他違法經營,乙方經營期間加工生產而產生的一切經濟糾紛和法律責任均與甲方無關。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
2.2租賃期滿,乙方如需續租,須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優先租賃權。
第三條租賃費用及相關事項
3.1租金及交付
甲乙雙方約定租金為每年人民幣_______萬元整(______________元),雙方一致同意租金以每三年_______%遞增,乙方須在每年_______月_______日前按上述約定支付全年租金,先交后用。乙方逾期交付租金的,每逾期一天,乙方須按照當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金。
3.2供電、供水、排污及其他
為保障乙方能夠正常生產,甲方確保以下幾點:
1.有實際負荷100KW以上三相電供生產使用。
2.有正常有水供生產使用。
3.排污管道能正常,暢通。
4.由于廠房、土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如因土地糾紛導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
5.院內空地供乙方使用,乙方在空地上按照與甲方協商結果自建的'廠房,由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續。
第四條合同的解除
4.1經雙方協商一致解除本合同;
4.2合同期滿,雙方未達成續簽意向;
4.3因政府拆遷或不可抗力導致本合同無法繼續履行;
出現下列情形,甲方可以單方解除本合同
4.4乙方因違法經營被依法查處的;
4.5乙方營業執照被依法吊銷或注銷;
4.6乙方逾期2個月未按照本合同約定交納租金的;
4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉租的;
4.7其他因乙方原因造成本合同無法繼續履行的情形。
第五條租賃物的轉讓
5.1在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或者全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導致乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務:甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條場所的維修、建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態歸還甲方。
6.2乙方在租賃期間內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,須經雙方共同協商。
6.4租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
第七條合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將場院及全部建筑和設施返回甲方。
第八條其他
8.1本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。
8.2本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份,未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
8.3本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽章):_________________
電話:_________________________
電話:_________________________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
相關:
普通民用房屋租賃合同 篇9
出租方 :____________________
承租方 :____________________
根據相關法律的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就下列房屋的租賃事宜,達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋 位于_________________;建筑面積__________平米。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條房屋用途
該房屋用途為__________,租住人數_________人。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。
第三條租賃期限
租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租賃期滿,甲方有權收回出租房,乙方應如期交還。乙方如要求續租,必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經甲方同意后,續簽租賃合同。
第四條租金及支付方式
該房屋每月租金為_______元 ,房屋租金支付方式為______付,在每個支付周期開始前________日內支付。
第五條押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______元 ,租賃期滿,房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起_______日內,將該房屋交付給乙方。
第七條關于房屋租賃期間的有關費用
1、在房屋租賃期間,以下費用由甲方支付:__________;
2、乙方應當按時交納以下費用:煤氣、水、電___________。
第八條房屋的修繕與使用
1、在租賃期內,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
3、租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方應當共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條合同的變更與解除
1、經雙方協商一致,可以解除合同。
2、如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的,也可以解除合同。但由乙方主張的,不退還押金。
第十一條違約責任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同:
未經甲方書面同意,將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。
未經甲方書面同意,改動房屋結構或損壞房屋的。
改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。
拖欠房租超過_______日。
未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的。
因上述原因終止合同的`,乙方交納的押金不予退還,如給甲方造成損失的,還應當承擔相應的賠償責任。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
3、因上述原因二終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十四條補充協議
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條爭議解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條其他
當前的水、電等表狀況:
水表現為:______度;
電表現為:__________度;
煤氣表現為:__________度。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方 :___________乙方 :___________
電話:___________________電話:___________________
身份證號:______________身份證號:_______________
_____年______月_____日_______年_______月______日
普通民用房屋租賃合同 篇10
出租方:_______________
承租方:_______________
第一條:房屋基本情況1、甲方所出租房屋座落在____________________,房屋類型為____________________。
2、房屋面積為_____平方米,車位面積為_____平方米,以上全部出租給乙方使用。
3、房屋權屬狀況:出租權利所有人姓名,出租權利證明證書編號。
第二條:租賃期限該房屋租賃期限為年,自______年____月____日至______年____月____日止。
第三條:租金及交付方式租金為每年人民幣____元____元,乙方每年付租金一次,每次租金需提前30日內預付,每次付款以收據為證,同時甲方交付房屋。
第四條:出租人和承租人的權利及義務
1、租賃期間房屋及附屬物、設備、設施因自然老化或損毀,乙方應及時通知甲方,甲方負責及時修繕。
2、租賃期間,甲方不得隨意收回房屋,到期后乙方享有優先承租權。
3、租賃期間如遇政策性拆遷或被征用,該房屋所得賠償及福利根據相關法律、規定進行分配。
4、甲乙雙方應提供真實有效的'身份證明,互留身份證復印件、電話、住址、房屋所有權證書復印件等。
第五條:其它本合同簽訂后,雙方若有異議可協商并簽訂補充協議:該補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條:合同效力本合同一式兩份,雙方簽字后生效,甲乙雙方各執一份,并具有同等法律效力。
甲方:________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________________
_年____月____日_________年____月____日
普通民用房屋租賃合同 篇11
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,經友好協商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權利、義務及有關事宜,特訂立如下協議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:
2、計租建筑面積:320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年,自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿,甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權,屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金:年租金為 5000元.
2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作,并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后,有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。
3、租賃期內,甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協議原件,并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養,并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時,乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取停止供應水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,甲方有權單方決定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應承擔2萬元違約金。
八、本協議壹式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
普通民用房屋租賃合同 篇12
經舟房屋中介部中介,甲、乙雙方友好協商同意以下協議條款:
一、 乙方租借甲方座落于 約計 房屋。
二、租房合同期為 年,即 年 月 日至 年 月 日。
三、每月租金為人民幣(大寫) 元整,其他費用由 方承擔。
四、付款方式為 ,如拖欠房租,甲方有權收回房屋,但一切后果由乙方自理。
五、甲方提供乙方 等設施,費用由 方承擔。
六、 乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施,如有損壞需照價賠償。
七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整,合同期結束后,如甲方對五、六兩點沒有異議,應該立即退回乙方押金。
八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發生,和乙方在借用期間使用不當引起意外事故,一切后果由乙方承擔,與甲方及中介方無關。
九、乙方無權將此房屋轉租給其他人,否則,甲方有權收回房屋。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應該提前一個月通知對方,與中介方無關。
十一、第二次付款應該提前10天付清。
十二、本協議未盡事宜,由甲乙雙方友好協商解決。
十三、水表起用度數為 ,電表起用度數為 ,煤氣起用度數為 。
附錄
中介公證方:舟山市定海 甲方(簽章) 乙方(簽章)
中介所
地址:定海 地址: 地址:
電話: 電話: 電話:
經辦: 身份證號: 身份證號:
年 月 日
注:(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方)
普通民用房屋租賃合同 篇13
甲方:
住址:
身份證號:
乙方:
住址:
身份證號:
經甲乙雙方協商一致,同意訂立租賃合同條款如下:
一、甲方將擁有產權的____市上海中路(名都花園)2號樓9座東4單元1層113戶網點房(建筑面積43、01平方米,外有卷簾防盜門壹合(鑰匙2把),內有不銹鋼玻璃門壹合(鑰匙3把),鋁合金后窗帶不銹鋼防盜網壹套,地面瓷磚鋪地,衛生間和各種線路配套齊全),出租給乙方,用于經營燈具使用。
二、租期________年,從________年____月____日至________年____月____日止,年租金為整,乙方必須于簽訂合同時一次性交清。
三、租賃期間房屋的水電以及物業管理等費用,均有乙方負責繳納,甲方不承擔任何費用。
四、乙方不得擅自改變房屋結構和用途,乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套等設施的'損壞,應恢復房屋原狀和包賠一切經濟損失。
五、租賃期間,如因乙方違約,甲方有權收回房屋,但不退還任何費用。
六、在租賃期間,乙方未經甲方同意不得將房屋轉租,否則按違約追究乙方責任,收回房屋租賃權。乙方如需續租要提前壹個月與甲方協商,協商不成,乙方必須到期搬走。如有拖延,加倍包賠甲方由此而造成的一切經濟損失。
七、雙方如在履行本合同中發生糾紛,應本著通過協商的辦法進行解決。協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴到人民法院處理。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后即刻生效。如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。
甲方:
________年____月____日
乙方:
________年____月____日
普通民用房屋租賃合同 篇14
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
第二條租賃期限
三、租賃期____年,自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
第三條租金及其它費用
四、第一年每月租金計每平方元,
五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。
第四條雙方的權利和義務
六、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
七、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它如物業費等一切費用。
甲方:
乙方:
年 月 日
普通民用房屋租賃合同 篇15
甲方:
乙方:
甲、乙雙方友好協商同意以下協議條款:
一、乙方租借甲方座落于約計房屋。
二、租房合同期為年,即年月日至年月日。
三、每月租金為人民幣(大寫)元整,其他費用由方承擔。
四、付款方式為,如拖欠房租,甲方有權收回房屋,但一切后果由乙方自理。
五、甲方提供乙方等設施,費用由方承擔。
六、乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施,如有損壞需照價賠償。
七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)元整,合同期結束后,如甲方對五、六兩點沒有異議,應該立即退回乙方押金。
八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發生,和乙方在借用期間使用不當引起意外事故,一切后果由乙方承擔,與甲方及中介方無關。
九、乙方無權將此房屋轉租給其他人,否則,甲方有權收回房屋。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應該提前一個月通知對方,與中介方無關。
十一、第二次付款應該提前0天付清。
十二、本協議未盡事宜,由甲乙雙方友好協商解決。
十三、水表起用度數為,電表起用度數為,煤氣起用度數為。
十四、本協議一式_____份,甲乙雙方各持_____份,________各執一份。
甲方:
__________(簽章)_______年_____月______日
乙方:
__________(簽章)______年______月______日
普通民用房屋租賃合同 篇16
出租方(甲方)_______________ 承租方(乙方)_______________ 根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 1-
1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(縣)_____________出租給乙方使用。 1-
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。 1-
3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-
1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《出國》。
2-
2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-
3.在租賃期限內,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-
1.該期共____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
3-
2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂。
四、租金及支付方式
4-
1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫:______萬____仟____佰____拾____元整)
4-
2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費用 乙方在租賃期限內,使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用,由乙方按有關規定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6-
1.在租賃期限內,甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-
2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經驗收認可,方可辦理退租手續。
6-
3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。 6-
4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。 6-
5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定 7-
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。 7-
2.乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-
1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電、或煤等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-
2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第
(4),第
(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任 9-
1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將該、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同
普通民用房屋租賃合同 篇17
出租人:【 】
承租人:【 】
【 】年【 】月【 】日于【渝中區】
出租人(以下稱甲方):【 】
身份證號: 【 】
住址: 【 】
郵政編碼: 【 】
聯系電話: 【 】
承租人(以下稱乙方):【 】
身份證號:【 】
聯系電話:【 】
第一條 合同宗旨及原則
1.1 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同,以資共同信守執行。
第二條 房屋基本情況
2.1 房屋的物理屬性
2.1.1 房屋位置:本合同項下的房屋位于【重慶】市【 】區【 】【 】路(街、巷)【 】號。
2.1.2 房屋間數:【 】
2.1.3 房屋面積:建筑面積【 】平方米(其中套內建筑面積【 】平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積【 】平方米)
2.2 房屋產權證
2.2.1 房屋證件為:【 】
2.2.2 房屋證件號:【 】
第三條 承租用途
3.1 乙方租用上述房屋用途為【 家用住房 】。
第四條 承租期限
4.1 承租期限為【 】月,甲方自【 】年【 】月【 】日起將出租房屋交付乙方使用,至【 】年【 】月【 】日收回。
4.2 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
4.2.1 乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
4.2.2 法律法規規定的其它情形。
4.3 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方依法享有優先權。
第五條 費用及付款方式
5.1 費用
甲方在租憑期內,提供有線或數字電視相關費用。數字電視不包含自付費頻道。
乙方在租賃期間,需支付如下費用:
【 水、電、氣、物業費 】。
5.2 付款方式及時間
乙方每月向甲方支付房租【壹仟元】,每季度支付一次(三個月)。
5.3 甲方收取貳仟元押金,并向乙方開具收款憑證。每月收取租金后,向乙方開具收款憑證。
第六條 房屋的交付
7.1 甲方應自本合同簽訂之日三日內將房屋交付給乙方使用。
7.2 房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。
7.2 甲方房屋上若有共有、設定抵押等行為應及時、如實告知乙方。如因上述原因導致本合同項下房屋租賃發生相關糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十一條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、因甲方與第三方之間的糾紛,致使本合同約定的乙方合法權益受到侵害的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
4、在租賃期間因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞,未做修繕或賠償的(不能修繕或未予以修繕)。
第七條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋、其附屬設施(如管道、電線等),以及甲方提供的設施(如電器、防盜設施等)處于適用和安全的狀態,否則因此引起的任何事故(如火災、水災等事故),均由甲方自行承擔責任,但因乙方責任引起事故的除外。
(二)乙方發現該房屋及前述設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復(因乙方保管不當或不合理使用的情況例外)。甲方應在接到乙方通知后的【 5 】日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的.,應相應減少租金或延長租賃期限。
(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條 合同的變更、終止
9.1 甲乙雙方協商一致可以對合同內容如租賃期限等予以變更,對于合同變更應采用書面形式。
9.3 本合同因期限屆滿、解除等原因終止時,終止之日,乙方即應該向甲方返還房屋。雙方應對房屋的設施等予以清點,結算費用,甲方返還乙方押金。乙方逾期不返還房屋,甲方有權向人民法院起訴。甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。
第十二條 違約責任
9.1 乙方在使用房屋、其附屬設施及甲方提供的設施的情況下,造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方使用不當的情況除外。
9.2 租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前【 10 】日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的【 50 】%支付違約金。
9.4 租賃期內,乙方需提前退租的,應提前【 10 】日通知甲方,并按月租金的 【 50 】%支付違約金。
第十二條 爭議的解決方式
本合同發生爭議,由甲、 乙雙方商解決。協商或調解不成依法向【重慶】仲裁委員會申請仲裁。
第十四條 其他約定事項
1、 甲方房屋內目前存在的家電清單,以及使用狀態。
A
B
C
D
第十三條 附則
13.1 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同—式【 肆 】份,甲、乙雙方各執【 兩 】份,均具同等法律效力。
13.2 本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
13.3 本合同及其附件未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方(簽章) :【 】 乙方(簽章):【 】
身份證號:【 】 身份證號:【 】
聯系方式:【 】 聯系方式:【 】
簽訂地點:【 】 簽訂地點:【 】
日期:【 】年【 】月【 】日 日期:【 】年【 】月【 】日
普通民用房屋租賃合同 篇18
出租方:
承租方:
甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經友好協商,就乙方承租甲方房屋事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于房屋出租給乙方使用,租賃期限月日止。租賃期滿后,如乙方需繼續租用,甲方可優先照顧,但必須另簽租賃合同。
二、房屋租金為每月人民幣元整,每付一次房租費。
三、租賃合同生效后,乙方應向甲方交付元押金,合同期滿押金退還。
四、合同期內,甲方應提供水、電供應,乙方應按時支付租金,及在租賃期內,所產生的水、電費等其他相關費用。
五、乙方在租賃期間內,未經甲方同意,乙方不得擅自將房屋轉租給第三方,不得改變房屋結構及其用途,由因乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
六、租賃期滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個月與甲方協商,在同等條件下,甲方應優先乙方。
七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如一方違約,應付對方違約金人民幣,若甲方提前終止合同,甲方應賠償給乙方違約金;若乙方提起終止合同,乙方應賠償給甲方違約金。
八、在租賃期間,如遇國家征用拆遷等人力不可抗拒的原因,不能或無法履行合同時,合同自動解除,損失自負,其它相關事宜雙方協商解決。
九、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等效力。因在履行本合同時產生糾紛的,由雙方協商解決,如協商不成,可向當地人民法院起訴。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
_________年____月____日