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普通住宅租賃合同

發(fā)布時間:2024-02-06

普通住宅租賃合同(精選3篇)

普通住宅租賃合同 篇1

  出租方: 以下簡稱甲方。

  承租方: 以下簡稱乙方。

  1、根據(jù)《中華人民共和國房民法典》及相關(guān)法律法規(guī),為維護甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議,特簽訂本合同。

  2、甲方將____,面積____的房屋出租給乙方,租金為____年。連租____年,每年一次性付清租金。

  3、租賃時間從____。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿,乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租,必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  4、租賃期間水、電費(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費,由乙方自行承擔(dān)。

  5、在租賃期間,甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全,如需維修,維修費有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的,所產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)。

  6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋,應(yīng)在1個月前通知乙方,以便乙方做好準(zhǔn)備。

  8、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  (3)經(jīng)常故意刁難乙方,造成乙方居住不安寧的。

  9、租賃期間、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  (1)利用出租房存放危險物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進行賭博、嫖娼等違法活動的;

  (2)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;;

  (3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時繳納租金和水、電費的。

  10、因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,原合同終止,租金按實際使用時間計算,不足整月的不計算,把多的租金退給乙方。

  11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無損,否則根據(jù)情況進行賠償。

  12、其他未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補充,與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義,經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的,雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

  13、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  日期:

普通住宅租賃合同 篇2

  出租人(甲方):________

  聯(lián)系電話:________

  承租人(乙方):________

  聯(lián)系電話:________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區(qū)域______小區(qū)____號樓____門室,建筑面積______平方米。權(quán)屬證號_______。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃居住。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日止,共計____年。乙方承諾按年租用該房屋。

  第四條 租金。

  (一)租金:____元/月。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  (二)押金:人民幣____元整 (:________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 付款。

  (一)付款方式:半年付。支付方式:銀行匯款/現(xiàn)金。

  (二)具體支付:______年____月簽訂合同時,乙方將首次支付租金______元(含____個月房租____元和押金____元);______年____月____日前,乙方支付甲方______元(6個月房租)。

  第六條 交付房屋時間。

  本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。

  租賃期間,甲方如對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、 水、電費

  2、 燃?xì)赓M

  3、 有線電視費

  4、 物業(yè)管理費及衛(wèi)生費

  5、 電話費及上網(wǎng)使用費

  在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第十二條 違約責(zé)任。

  租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  1、 乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

  2、 乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的;

  3、 乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的;

  4、 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  5、 乙方無故拖欠房屋租金達 1個月;

  6、 有損害甲方聲譽的行為。

  乙方承諾按年租用該房屋,如租期未滿12個月乙方提出退租,則乙方在已發(fā)生的`租用租金之外,須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。

  第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  出租人(甲方)簽章:________

  ______年____月____日

  承租人(乙方)簽章:________

  ______年____月____日

  附件一:房屋交割清單

  甲方原有主要設(shè)施及物品清單

  1、名稱____________,備注_____________________。

  2、名稱____________,備注_____________________。

  3、名稱____________,備注_____________________。

  附件二:租賃期內(nèi)除房租以外的主要費用支付說明及其它補充說明

  (一)交房確認(rèn)

  電表字?jǐn)?shù):

  水表字?jǐn)?shù):

  對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認(rèn)為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié),同意接收。

  交房日期: 年月日

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  (二)退房確認(rèn)

  甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還情況如下:________(選擇以下第1或者第2種情形)

  (1)無糾紛

  或者 (2)附以下說明:_________。

  退房日期:年月日

  出租人(甲方)簽章:

普通住宅租賃合同 篇3

  出租方:______

  承租方:______

  根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。

  房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

  4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

  2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的.同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  五、乙方違約的處理規(guī)定

  在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

  未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  拖欠房租累計一個月以上的。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  _______年_______月_______日

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