青島市供用熱合同（按面積計費）（精選4篇）
青島市供用熱合同（按面積計費） 篇1
合同編號：
城 市 供 用 熱 力 合 同
(按面積計費)
供熱人：
用熱人：
(按面積計費)
合同編號：
簽約地點：
簽約時間：
供熱人(甲方)
用熱人(乙方)
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，確立正常的供用熱秩序，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《 市城市供熱條例》和有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《 國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 用熱地點、面積及用熱費
(一)用熱地點：
(二)用熱面積及用熱費:
1、用熱人為居民的填寫下表：
名 稱 居 室 廳 衛(wèi) 生 間 內(nèi) 走 廊 廚 房
建筑面積
使 用 面 積
散 熱 器 數(shù) 量
散 熱 器 型 號 計 費 文 件 及 價 格
計 費 總 面 積 應(yīng) 交 熱 費
質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 18℃±2℃，不低于16℃ ≥10℃
2、用熱人為單位的填寫下表：
用 熱 建 筑 面 積 (?)
收 費 文 件 及 價 格
應(yīng) 交 熱 費
質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 18℃±2℃， 不低于16℃
(三)供用熱雙方對計費總面積發(fā)生爭議時，由法定的測量機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測量。費用由責(zé)任方承擔(dān)。
第二條 供熱期限及質(zhì)量
(一)供熱人在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年11月16日至次年4月5日止。
(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱人應(yīng)安全、連續(xù)、穩(wěn)定供熱 ，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 熱費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
(一)供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照市物價等部門批準(zhǔn)的價格收取熱費。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照市物價等部門調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
(二)采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年11月1日前按規(guī)定將熱費一次全額付給供熱人。
第四條 供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理
根據(jù)市有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)__________________________處。供、用熱雙方對各自的供、用熱設(shè)施的維護(hù)、管理負(fù)責(zé)。用熱人(居民)室內(nèi)供熱設(shè)施的維修由供熱人負(fù)責(zé)。用熱人(居民)供熱實行分戶計量的，計量表由供熱人負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。
新建供熱設(shè)施的保修期不低于兩個采暖期，在保修期內(nèi)，供熱設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。保修義務(wù)未履行或者拖延履行的，供熱設(shè)施的保修期不受兩個采暖期的限制。
第五條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)
(一)有義務(wù)按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、用熱地點向用熱人供熱。
(二)有權(quán)對用熱人的用熱情況及采暖運行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(三)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超用熱面積用熱。
(四)對新增用熱人，在供熱之前，對用熱人的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗收。
(五)對供熱設(shè)施充水試壓，必須明確充水試壓時間，并提前七日通知用熱人。
(六)負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)供用熱設(shè)施的維修和管理，發(fā)生故障時在接到用熱人通知并積極配合的情況下24小時內(nèi)修復(fù)。對供熱設(shè)施漏水的投訴，必須一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修;對供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的十日內(nèi)，必須在接到投訴后的五小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理;在采暖期的其他時間，必須在接到投訴后的二小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。
(七)用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)不交費的，供熱人有權(quán)中斷供熱。
(八)屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
(九)負(fù)責(zé)用熱人(用戶)戶內(nèi)散熱器更新時的安裝。
第六條 用熱人的權(quán)利和義務(wù)
(一)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和用熱地點獲得供熱。
(二)有權(quán)對供熱人收取的熱費、確定的熱價及其他費用申請復(fù)核。
(三)新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。
(四)變更用熱性質(zhì)、戶名、減少用熱量，暫停或者停止用熱，遷移用熱地點，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人申辦手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱費結(jié)清。
(五)居民用戶申請停止用熱或者恢復(fù)用熱，應(yīng)當(dāng)在4月15日至10月10日期間，向供熱人提出并辦理手續(xù)。
(六)積極配合和接受供熱人對用熱情況及采暖系統(tǒng)運行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(七)在供熱人充水試壓時間內(nèi)應(yīng)在家等候、配合，發(fā)現(xiàn)漏水等問題及時通知供熱人維修。
(八)用熱人在裝修、裝飾房屋時，不得影響供熱人對供熱設(shè)施的維修和供熱效能。因裝修、裝飾等原因，致使供熱質(zhì)量不達(dá)標(biāo)和造成相關(guān)損失的，責(zé)任由用熱人承擔(dān)。
(九)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費。
(十)對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)、及時檢修。
用熱人(居民)已繳納室內(nèi)供熱設(shè)施維修費的，散熱器更新時應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的材料費用。
第七條 違約責(zé)任
(一)供熱人的違約責(zé)任
1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費每日萬分之四違約金。
2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。對未達(dá)到供熱質(zhì)量的，按照未達(dá)到供熱質(zhì)量的天數(shù)及面積向用熱人半價或全價退費。
但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：
(l)用熱人擅自改變居室建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的;
(2)室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;
(3)因停水、停電造成供熱中斷的;
(4)熱力設(shè)施正常的檢修、搶修。
3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、供熱人未按規(guī)定的時間充水，更改充水時間，也未通知用熱人，給用熱人造成財產(chǎn)損失，由供熱人承擔(dān)。
5、由于不可抗力的原因造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還未供熱時間的熱費。
(二)用熱人的違約責(zé)任
1、用熱人逾期交熱費的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。逾期一個月仍不交熱費和違約金的，供熱人有權(quán)限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付每日萬分之四的違約金。
3、用熱人在規(guī)定的充水時間或被通知的時間內(nèi)未在家等候，給自家或鄰里家中造成的損失，由用熱人承擔(dān)責(zé)任。
4、用熱人擅自進(jìn)行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數(shù)熱費的2倍計算。開始擅自進(jìn)行施工用熱的時間難以確定的，按照當(dāng)年開始供熱時間為準(zhǔn)。除應(yīng)賠償熱費外，還應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，補(bǔ)交供熱設(shè)施配套建設(shè)費用。
第八條 合同生效、期限
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，按市供熱主管部門有關(guān)規(guī)定續(xù)簽合同。
第九條 其 他
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。
本合同一式 份，雙方各 份，并由甲方報供熱管理部門備案一份。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇(在選擇項下打√)
(一)提交 仲裁委員會仲裁。( )
(二)向人民法院起訴。( )
第十一條 其他約定
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供熱人 用熱人(單位用戶) 用熱人(居民用戶)
(蓋章)： (蓋章)： 住所：
住所： 住所： 房屋所有人(使用人)
法定代表人 法定代表人 (簽字)：
(簽字)： (簽字)： 身份證號碼：
委托代理人 委托代理人
(簽字)： (簽字)： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
合同編號：
城 市 供 用 熱 力 合 同
(按計量表計費)
供熱人：
用熱人：
青島市市政公用局 監(jiān)制
青島市工商行政管理局
城 市 供 用 熱 力 合 同
(按計量表計費)
合同編號：
簽約地點：
簽約時間：
供熱人(甲方)：____________________________
用熱人(乙方)：____________________________
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，確立正常的供用熱秩序，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《 市城市供熱條例》和有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《 國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 用熱地點、面積及用熱量
(一) 用熱地點：_______________________
用熱范圍：(附管網(wǎng)及平面圖)
(二) 用熱性質(zhì)：蒸汽( ) 熱水( ) (劃√)
1、 按蒸汽流量計費的填寫下表：
用熱性質(zhì)：1、采暖 2、生產(chǎn) 3、制冷 4、生活 (劃√)
熱負(fù)荷 (t/h) 最大 平均 最小
用汽壓力 Mpa 用汽溫度 ℃
生產(chǎn)熱負(fù)荷 t/h 生活熱負(fù)荷 t/h
采暖建筑面積 m2 采暖熱負(fù)荷 t/h
制冷建筑面積 m2 制冷熱負(fù)荷 t/h
備注
2、 按熱水流量計費的應(yīng)填寫下表：
用熱性質(zhì)：1、采暖 2、生產(chǎn) 3、制冷 4、生活 (劃√)
熱負(fù)荷 (GJ/h) 最大 平均 最小
熱水壓力 Mpa 熱水溫度 ℃
生產(chǎn)熱負(fù)荷 GJ/h 生活熱負(fù)荷 GJ/h
采暖建筑面積 m2 采暖熱負(fù)荷 GJ/h
制冷建筑面積 m2 制冷熱負(fù)荷 GJ/h
備注
第二條 供熱期限及質(zhì)量
(一)用熱人應(yīng)填寫詳細(xì)的用熱時間：
1、長年用熱：
2、間斷用熱：
(二)供熱期間，在供用熱條件正常的情況下，供熱人要保證用熱人的用熱參數(shù)。
第三條 熱費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
(一)供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱地點和用熱性質(zhì)，按照市物價等部門批準(zhǔn)的價格收取熱費。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
(二)(1)采暖熱負(fù)荷按計量表結(jié)算的，乙方應(yīng)在每年__月___日前按熱價×平均熱負(fù)荷一次性全額預(yù)繳熱費_____元。采暖季結(jié)束后，按計量表數(shù)進(jìn)行結(jié)算。
(2)生產(chǎn)及其它熱負(fù)荷，乙方應(yīng)于每月5日前按熱價×平均熱負(fù)荷預(yù)交本月的用熱費，逐月進(jìn)行結(jié)算。
(三)熱費的結(jié)算以用熱人的計量表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第四條 供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護(hù)管理
根據(jù)市有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在_________________處。供、用熱雙方對各自的供、用熱設(shè)施的維護(hù)、維修及更新改造負(fù)責(zé)。
第五條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)
(一) 按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和用熱地點、范圍向用熱人供熱。
(二) 有權(quán)對用熱人的用熱情況及用熱設(shè)施運行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(三) 監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超用熱地點范圍用熱。
(四) 應(yīng)協(xié)助用熱人做好用熱設(shè)施的運行調(diào)節(jié)工作。
(五) 因用熱人責(zé)任，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符或用熱人偽造供熱記錄，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費繳納當(dāng)月熱費。因其他原因，計量儀表不能正常運行，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)盡快查明原因，立即改正，并每日按計量表運行正常時前10天平均用熱量收費。
(六) 用熱人用熱設(shè)施或安全管理存在不安全隱患，可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)不交費的，供熱人有權(quán)中斷供熱。
(七) 供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或者需停熱的，供熱人應(yīng)當(dāng)立即通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
(八) 供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應(yīng)當(dāng)提前72小時通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
第六條 用熱人的權(quán)利和義務(wù)
(一) 按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和用熱地點獲得供熱。
(二) 有權(quán)對供熱人收取的熱費、確定的熱價及其他費用
申請復(fù)核。
(三) 在計量儀表定期檢驗周期內(nèi)對計量發(fā)生爭議時，由技術(shù)監(jiān)督部門指定檢測機(jī)構(gòu)對計量器具檢驗，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費用。
(四) 新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。
(五) 變更用熱性質(zhì)、戶名、減少用熱量，暫停或者停止用熱，移動表位和遷移用熱地點，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱費結(jié)清。
(六) 相關(guān)的開戶銀行或者賬號如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知供熱人。
(七) 應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時向供熱人交熱費。
(八) 對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時檢修。
(九) 接受供熱人的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并積極配合供熱人為確保供熱安全運行所做的工作。
第七條 違約責(zé)任
(一) 供熱人的違約責(zé)任
1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費每日萬分之四違約金。
2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費。
但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任。
(1)因停水、停電造成供熱中斷的;
(2)熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
4、由于不可抗力的原因造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二) 用熱人的違約責(zé)任
1、用熱人逾期交熱費的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。逾期一個月仍不交熱費和違約金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)每日按繳費額的萬分之四向供熱人支付的違約金。
3、用熱人應(yīng)在合同約定的最大熱負(fù)荷內(nèi)用熱，超過合同約定的部分，應(yīng)相應(yīng)補(bǔ)交供熱設(shè)施配套建設(shè)費用。
4、用熱人擅自進(jìn)行施工用熱、自行接熱或給其他單位供熱的，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。
第八條 合同有效期限
合同期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后，雙方應(yīng)按市供熱主管部門有關(guān)規(guī)定續(xù)簽合同。
第九條 其他
1、當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式 份，雙方各 份，并由甲方報供熱管理部門備案一份。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇(在選擇項下打√)
(一) 提交 仲裁委員會仲裁。( )
(二) 可向人民法院起訴。 ( )
第十一條 其他約定
供熱人 用熱人
(蓋章)： (蓋章)：
住所： 住所：
法定代表人 法定代表人
(簽字)： (簽字)：
委托代理人 委托代理人
(簽字)： (簽字)：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
青島市供用熱合同（按面積計費） 篇2
供熱人（簡稱甲方）：_________
用熱人（簡稱乙方）：_________
為了明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)當(dāng)事人各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《青島市城市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
1、雙方當(dāng)事人基本情況描述
1.1 甲方為獲得青島市供熱特許經(jīng)營權(quán)的獨立經(jīng)營的法人單位，經(jīng)營注冊地點為_________，生產(chǎn)地點為_________。
1.2 乙方為具有法定簽約能力的自然人、法人、其他組織。（選擇其中一項，在括號內(nèi)打√）。
1.3 乙方用熱地點、面積
a、用熱地點：_________。
b、用熱面積（附房產(chǎn)證復(fù)印件見附件1）為_________平方米。
1.4 具體用熱面積及計費表（在a、b選擇其中一項并在括號內(nèi)打√）
a、用熱體為住宅的填寫此表：
┌─────┬───────┬────┬────┬────┬───┐
│名稱 │ 居室 │ 廳 │ 衛(wèi)生間│ 內(nèi)走廊 │廚房 │
│ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┼──┬─┤ │ │
│ │ 1│2 │3 │4 │ 1 │ 2│ 1 │ 2│ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│建筑面積 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│使用面積 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│散熱器數(shù)量│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┴─┴─┴─┼──┴─┴──┴─┼────┼───┤
│散熱器型號│ │計費文件及價格 │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────┼─────────┼────┼───┤
│計費總面積│ │應(yīng)交熱費 │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────┴─────────┴─┬──┴───┤
│質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) │ 18℃±2℃ ，不低于16℃ │ ≥10℃ │
└─────┴───────────────────┴──────┘
b、用熱體為企事業(yè)單位辦公、經(jīng)營場所的填寫此表：
┌───────────┬───────────────────┐
│用熱建筑面積（m2） │ │
├───────────┼───────────────────┤
│收費文件及價格 │ │
├───────────┼───────────────────┤
│應(yīng)交熱費 │ │
├───────────┼───────────────────┤
│質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) │ │
└───────────┴───────────────────┘
2、用熱計費面積的確認(rèn)
2.1 用熱計費面積的確認(rèn)按青島市物價部門下發(fā)的文件執(zhí)行。
2.2 用熱計費面積以該房屋的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。甲乙雙方對計費總面積發(fā)生爭議時，可以委托法定的測量機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測量，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3、供熱期限及質(zhì)量
3.1 供熱期限：甲方在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。甲乙雙方約定的特殊供熱期限為_________。
3.2 供熱質(zhì)量及服務(wù)。甲方保證除不可抗力的情形外，在3.1款規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達(dá)標(biāo)、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品：
（1）甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度18℃±2℃、但不低于16℃，廚房不低于10℃。
（2）甲方設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu)，告知乙方投訴服務(wù)電話，安排人員24小時值守。
（3）甲方接乙方供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在接到投訴后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。
（4）甲方對乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的10日內(nèi)須5小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，在采暖期其他時間須2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。
4、供熱質(zhì)量的檢測
4.1 供熱質(zhì)量的初測人為甲方，乙方對甲方的初測不滿意或者雙方有爭議的，任何一方均可以委托法定計量機(jī)構(gòu)對供熱溫度進(jìn)行測定。
4.2 實際供熱溫度：室內(nèi)門窗關(guān)閉足2小時，將計量器具至于被測房間中央距地面1米處，計量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實際供熱溫度。
4.3 檢測委托與簽收手續(xù)：受理乙方投訴后，甲方派出的檢測服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場時，應(yīng)當(dāng)向乙方出示授權(quán)委托書和檢測服務(wù)單，投訴事項處理完畢，甲乙雙方共同在服務(wù)單上簽字確認(rèn)。以上兩種文書一式兩份，各自存檔。
4.4 檢測儀表、器具是否合格的雙方確認(rèn)：甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測儀表、器具等必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并持有法定檢測機(jī)構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認(rèn)書。甲方到達(dá)現(xiàn)場時應(yīng)當(dāng)將合格確認(rèn)書交付乙方書面（簽字）確認(rèn)。
5、供熱價格及結(jié)算方式
5.1 供熱價格：甲方根據(jù)乙方的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照青島市物價部門批準(zhǔn)的價格收取熱費。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照青島市物價部門調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
5.2 供熱費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在當(dāng)年11月1日前按規(guī)定將熱費一次性全額付給甲方。
6、甲乙雙方設(shè)施維護(hù)管理
6.1 設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任：根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定：從熱源（廠、站）起，至單位用戶規(guī)劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)的供熱設(shè)施，由單位用戶負(fù)責(zé)管理、維護(hù)；居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施，由乙方委托甲方管理、維護(hù)。
6.2 甲乙雙方對各自的供熱設(shè)施的維護(hù)管理負(fù)責(zé)。本合同生效后，甲方接到乙方對本合同內(nèi)所委托甲方管理、維護(hù)的供熱設(shè)施進(jìn)行維修的請求后，應(yīng)及時對供熱設(shè)施進(jìn)行維修。
6.3 甲方受乙方委托，對乙方室內(nèi)供熱設(shè)施維修時，有關(guān)維修費用（不含散熱器更新費用）從乙方繳付的室內(nèi)設(shè)施維修費中支付；對乙方樓前閥門井閥門出口至居室之間樓道內(nèi)的共用供熱設(shè)施維修時，所需費用由用戶按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
7、甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1 有權(quán)督促乙方及時按照本合同的約定交付熱費，并按約定進(jìn)行正常結(jié)算；乙方超過約定時間未交付費用，在接到甲方交費通知單后7天內(nèi)仍然不交費的，甲方有權(quán)停止供熱。
7.2 有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
7.3 有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點、采暖期限、采暖數(shù)量內(nèi)用熱，制止乙方超過合同約定的面積和數(shù)量用熱。
7.4 乙方為新增用熱人的，在供熱之前，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗收，并約定供熱設(shè)施維護(hù)范圍。
7.5 甲方有義務(wù)按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、地點向用熱人供熱。
7.6 甲方負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)供熱設(shè)施的維修和管理，在接到乙方發(fā)生故障通知并積極配合的情況下并在本合同3.2（3）（4）規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。（此處乙方之"配合"，是指乙方通知甲方維修的信息到達(dá)甲方的公開電話、電腦、手機(jī)等信息接收終端以后的24小時內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證甲方維修人員無障礙地進(jìn)入維修場地并實施施工。）
7.7 乙方為企事業(yè)單位或其他組織的，甲方發(fā)現(xiàn)其采暖設(shè)施的安裝或安全管理存在不安全隱患，可能造成供熱設(shè)施損害或者發(fā)生事故時，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方在3天內(nèi)自行維修或維護(hù)完畢，乙方在甲方通知維護(hù)天數(shù)屆滿，仍然沒有維護(hù)、維修的，甲方有權(quán)中斷供熱（乙方委托甲方維護(hù)其供暖設(shè)施的除外）。
7.8 屬甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱的，甲方應(yīng)當(dāng)立即組織搶修，并及時通知乙方。恢復(fù)正常供熱后，甲方應(yīng)當(dāng)在事后一周內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方在本合同內(nèi)約定的通訊地點，書面通知應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄具體的停熱期間。甲方應(yīng)當(dāng)在供熱期限屆滿后，對停熱時間超過8個小時不足24小時的作為一天，超過24小時的按實際天數(shù)，按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)向乙方退費。
7.9 甲方每年_________月_________日7點至次日7點對乙方室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行充水，提前7天通過報紙、廣播電臺、電視臺等新聞媒體或在單元門口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方通知不能的原因，致使乙方造成損失的（有證據(jù)證明），甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法向乙方賠付損失。
8、乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1 按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點獲得熱能。
8.2 對甲方收取的供熱費及其價格、以及其他費用有異議的，可以通知甲方在約定的時間內(nèi)復(fù)核。甲方接到通知后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)復(fù)核。
8.3 乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供用熱地點的所有權(quán)證及身份證明復(fù)印件。變更用熱性質(zhì)、戶名、減少或者增加用熱量，應(yīng)當(dāng)提前15天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。
8.4 乙方未獲得甲方書面同意，擅自變更供熱地點和供熱設(shè)施，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的實際損失，甲方可以停止供熱，同時結(jié)清費用。
8.5 乙方要求甲方停止供熱或恢復(fù)供熱應(yīng)符合以下條件（乙方為分戶計量用戶的除外）：
（1）停止或恢復(fù)供熱的期限最短為一個采暖期。
（2）停止或恢復(fù)供熱的范圍應(yīng)是住宅單元整體，不允許部分停熱。
（3）辦理停熱或恢復(fù)供熱的時間為4月15日至10月10日。
8.6 積極配合和接受甲方對用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
8.7 按照合同約定向甲方交付熱費。
8.8 乙方在取得甲方書面通知后，應(yīng)于甲方充水時間內(nèi)在用熱地點等候、配合甲方工作，發(fā)現(xiàn)漏水及時通知甲方維修。
8.9 乙方對自己管理維護(hù)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)、及時檢修。乙方（居民）已繳付室內(nèi)供熱設(shè)施維修費的，散熱器委托甲方更新時應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的材料費用。
9、通知、送達(dá)和存檔備案
9.1 本合同條款中所說的"通知"，是指合同雙方當(dāng)事人在履行合同時，需要對方知曉、配合等情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出的告知行為。甲方向乙方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)符合我國法律規(guī)定，一般應(yīng)當(dāng)采取書面形式（含書式通知單、掛號信函、電子郵件、公告等）；乙方向甲方發(fā)出通知，既可以采取書面形式，也可以采取（甲方公布的服務(wù)電話號碼）電話形式（甲方應(yīng)當(dāng)備有自動電話錄音系統(tǒng)）。
9.2 送達(dá)：送達(dá)是指合同雙方當(dāng)事人相互傳遞通知時所采用的方式。本合同約定的送達(dá)方式是：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)、電話送達(dá)、手機(jī)短信息送達(dá)、送達(dá)至小區(qū)物業(yè)、送達(dá)至居民委員會、在小區(qū)住宅單元門張貼公告方式送達(dá)、新聞媒體公告送達(dá)。（在所選送達(dá)方式后的括號內(nèi)打√）
9.3 存檔和備案：本合同的存檔和備案是指，合同雙方當(dāng)事人接收對方的通知、書面信函等的文件時（含錄音磁帶、影音磁盤等），進(jìn)行保存、歸檔的行為，以便作為解決爭議和糾紛的證據(jù)。
10、違約責(zé)任和免責(zé)條款
10.1 甲方的違約責(zé)任
（1）甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱，或者采暖期內(nèi)因故未供熱的，甲方除按照實際未供天數(shù)全額向乙方退還熱費外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日萬分之四的違約金。
（2）乙方采暖設(shè)備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況，并告知甲方維修，甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有及時到達(dá)現(xiàn)場，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法賠付乙方實際損失的雙倍。
免責(zé)條款：
乙方有下列情形之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方免責(zé)。
（1）乙方擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的；
（2）因停水、停電造成供熱中斷的（甲方須有證據(jù)證明并行使告知義務(wù)）；
（3）由于不可抗力的原因造成停止供熱，使乙方受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還未供熱時間的采暖費。（注：本合同所說不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況。不可抗力的情形出現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。甲方?jīng)]有行使通知義務(wù)、沒有采取措施減少損失、沒有證據(jù)證明不可抗力出現(xiàn)的，不得免除責(zé)任。）
10.2 乙方的違約責(zé)任
（1）乙方違反合同約定逾期交付采暖費的，應(yīng)當(dāng)按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付滯納金。逾期一個月仍不交采暖費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。本合同所指逾期：甲方實際供熱日為起始日。
（2）乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬分之四的違約金。
（3）乙方接到甲方關(guān)于對采暖設(shè)備充水的通知后，沒有在"通知"設(shè)定的時間段于采暖地點等候、并配合甲方工作，為己方或鄰里造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
（4）乙方違反合同擅自進(jìn)行施工用熱，或者擅自改裝采暖設(shè)備，造成"跑水"，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)立即停止供熱，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而受到的損失。擅自施工用熱的，損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實際采暖天數(shù)熱費的2倍計算；擅自改裝采暖設(shè)備、給甲方造成損失的，應(yīng)該按照甲方實際損失的雙倍進(jìn)行賠償。擅自進(jìn)行施工用熱的開始時間難以確定的，按照當(dāng)年開始供熱時間為準(zhǔn)，向甲方交付雙倍熱費。
11、合同生效、期限
11.1 合同生效：本合同由甲方加蓋合同專用章或者法人章、由乙方（房屋所有人或者共有人、或者合法承租人）簽字后生效。
11.2 合同履行期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)簽合同。
12、其他
12.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 其他約定：_________。
12.3 本合同一式_________份，雙方各_________份，并由甲方報供熱行政主管部門備案一份。
13、爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇（在選擇項下打√，選擇仲裁的應(yīng)當(dāng)填寫仲裁委的城市名稱，如青島）
（1）提交_________仲裁委員會仲裁
（2）向人民法院起訴。
供熱人（蓋章）：_________ 用熱人（蓋章）：_________
住所：_________ 住所：_________
法定代表人（簽字）：_________ 房屋所有人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 身份證號碼：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島市供用熱合同（按面積計費） 篇3
合同編號：_______________
簽約地點___________________________
簽約時間___________________________
供熱人（簡稱甲方）：_______________
用熱人（簡稱乙方）：_______________
為了明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)當(dāng)事人各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《青島市城市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
1. 雙方當(dāng)事人基本情況描述
1.1甲方為獲得青島市供熱特許經(jīng)營權(quán)的獨立經(jīng)營的法人單位，經(jīng)營注冊地點為__________，生產(chǎn)地點為__________。
1.2乙方為具有法定簽約能力的自然人( )、法人( )、其他組織( )。〔選擇其中一項，在括號內(nèi)打√〕。
1.3乙方用熱地點、面積
A.用熱地點：_____________________________________
B.用熱面積（附房產(chǎn)證復(fù)印件見附件1）為______平方米。
1.4具體用熱面積及計費表〔在A( )、B( )選擇其中一項并在括號內(nèi)打√〕
用熱費：_____________________________________
A.用熱體為住宅的填寫此表：
B.用熱體為企事業(yè)單位辦公、經(jīng)營場所的填寫此表：
2. 用熱計費面積的確認(rèn)
2.1用熱計費面積的確認(rèn)按青島市物價部門下發(fā)的文件執(zhí)行。
2.2用熱計費面積以該房屋的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。甲乙雙方對計費總面積發(fā)生爭議時，可以委托法定的測量機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測量，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3. 供熱期限及質(zhì)量
3.1供熱期限：甲方在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。
甲乙雙方約定的特殊供熱期限為_____________________________________
3.2供熱質(zhì)量及服務(wù)。甲方保證除不可抗力的情形外，在3.1款規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達(dá)標(biāo)、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品：
（1）甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度18℃±2℃ 、但不低于16℃，廚房不低于10℃。
（2）甲方設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu)，告知乙方投訴服務(wù)電話，安排人員24小時值守。
（3）甲方接乙方供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在接到投訴后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。
（4）甲方對乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的10日內(nèi)須5小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，在采暖期其他時間須2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。
4. 供熱質(zhì)量的檢測
4.1供熱質(zhì)量的初測人為甲方，乙方對甲方的初測不滿意或者雙方有爭議的，任何一方均可以委托法定計量機(jī)構(gòu)對供熱溫度進(jìn)行測定。
4.2實際供熱溫度：室內(nèi)門窗關(guān)閉足2小時，將計量器具至于被測房間中央距地面1米處，計量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實際供熱溫度。
4.3檢測委托與簽收手續(xù)受理乙方投訴后，甲方派出的檢測服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場時，應(yīng)當(dāng)向乙方出示授權(quán)委托書和檢測服務(wù)單，投訴事項處理完畢，甲乙雙方共同在服務(wù)單上簽字確認(rèn)。以上兩種文書一式兩份，各自存檔。
4.4檢測儀表、器具是否合格的雙方確認(rèn)
甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測儀表、器具等必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并持有法定檢測機(jī)構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認(rèn)書。甲方到達(dá)現(xiàn)場時應(yīng)當(dāng)將合格確認(rèn)書交付乙方書面（簽字）確認(rèn)。
5. 供熱價格及結(jié)算方式
5.1供熱價格：甲方根據(jù)乙方的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照青島市物價部門批準(zhǔn)的價格收取熱費。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照青島市物價部門調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
5.2供熱費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在當(dāng)年11月1日前按規(guī)定將熱費一次性全額付給甲方。
6. 甲乙雙方設(shè)施維護(hù)管理
6.1設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任：根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定：從熱源（廠、站）起，至單位用戶規(guī)劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)的供熱設(shè)施，由單位用戶負(fù)責(zé)管理、維護(hù)；居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施，由乙方委托甲方管理、維護(hù)。
6.2甲乙雙方對各自的供熱設(shè)施的維護(hù)管理負(fù)責(zé)。本合同生效后，甲方接到乙方對本合同內(nèi)所委托甲方管理、維護(hù)的供熱設(shè)施進(jìn)行維修的請求后，應(yīng)及時對供熱設(shè)施進(jìn)行維修。
6.3甲方受乙方委托，對乙方室內(nèi)供熱設(shè)施維修時，有關(guān)維修費用（不含散熱器更新費用）從乙方繳付的室內(nèi)設(shè)施維修費中支付；對乙方樓前閥門井閥門出口至居室之間樓道內(nèi)的共用供熱設(shè)施維修時，所需費用由用戶按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
7. 甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1有權(quán)督促乙方及時按照本合同的約定交付熱費，并按約定進(jìn)行正常結(jié)算；乙方超過約定時間未交付費用，在接到甲方交費通知單后7天內(nèi)仍然不交費的，甲方有權(quán)停止供熱。
7.2有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
7.3有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點、采暖期限、采暖數(shù)量內(nèi)用熱，制止乙方超過合同約定的面積和數(shù)量用熱。
7.4乙方為新增用熱人的，在供熱之前，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗收，并約定供熱設(shè)施維護(hù)范圍。
7.5甲方有義務(wù)按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、地點向用熱人供熱。
7.6甲方負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)供熱設(shè)施的維修和管理，在接到乙方發(fā)生故障通知并積極配合的情況下并在本合同3.2（3）（4）規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。（此處乙方之“配合”，是指乙方通知甲方維修的信息到達(dá)甲方的公開電話、電腦、手機(jī)等信息接收終端以后的24小時內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證甲方維修人員無障礙地進(jìn)入維修場地并實施施工。）
7.7乙方為企事業(yè)單位或其他組織的，甲方發(fā)現(xiàn)其采暖設(shè)施的安裝或安全管理存在不安全隱患，可能造成供熱設(shè)施損害或者發(fā)生事故時，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方在3天內(nèi)自行維修或維護(hù)完畢，乙方在甲方通知維護(hù)天數(shù)屆滿，仍然沒有維護(hù)、維修的，甲方有權(quán)中斷供熱（乙方委托甲方維護(hù)其供暖設(shè)施的除外）。
7.8屬甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱的，甲方應(yīng)當(dāng)立即組織搶修，并及時通知乙方。恢復(fù)正常供熱后，甲方應(yīng)當(dāng)在事后一周內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方在本合同內(nèi)約定的通訊地點，書面通知應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄具體的停熱期間。甲方應(yīng)當(dāng)在供熱期限屆滿后，對停熱時間超過8個小時不足24小時的作為一天，超過24小時的按實際天數(shù)，按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)向乙方退費。
7.9甲方每年月日7點至次日7點對乙方室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行充水，提前7天通過報紙、廣播電臺、電視臺等新聞媒體或在單元門口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方通知不能的原因，致使乙方造成損失的（有證據(jù)證明），甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法向乙方賠付損失。
8. 乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點獲得熱能。
8.2對甲方收取的供熱費及其價格、以及其他費用有異議的，可以通知甲方在約定的時間內(nèi)復(fù)核。甲方接到通知后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)復(fù)核。
8.3乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供用熱地點的所有權(quán)證及身份證明復(fù)印件。變更用熱性質(zhì)、戶名、減少或者增加用熱量，應(yīng)當(dāng)提前15天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。
8.4乙方未獲得甲方書面同意，擅自變更供熱地點和供熱設(shè)施，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的實際損失，甲方可以停止供熱，同時結(jié)清費用。
8.5乙方要求甲方停止供熱或恢復(fù)供熱應(yīng)符合以下條件（乙方為分戶計量用戶的除外）：
（1）停止或恢復(fù)供熱的期限最短為一個采暖期。
（2）停止或恢復(fù)供熱的范圍應(yīng)是住宅單元整體，不允許部分停熱。
（3）辦理停熱或恢復(fù)供熱的時間為4月15日至10月10日。
8.6積極配合和接受甲方對用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
8.7按照合同約定向甲方交付熱費。
8.8乙方在取得甲方書面通知后，應(yīng)于甲方充水時間內(nèi)在用熱地點等候、配合甲方工作，發(fā)現(xiàn)漏水及時通知甲方維修。
8.9乙方對自己管理維護(hù)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)、及時檢修。乙方（居民）已繳付室內(nèi)供熱設(shè)施維修費的，散熱器委托甲方更新時應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的材料費用。
9. 通知、送達(dá)和存檔備案
9.1本合同條款中所說的“通知”，是指合同雙方當(dāng)事人在履行合同時，需要對方知曉、配合等情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出的告知行為。甲方向乙方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)符合我國法律規(guī)定，一般應(yīng)當(dāng)采取書面形式（含書式通知單、掛號信函、電子郵件、公告等）；乙方向甲方發(fā)出通知，既可以采取書面形式，也可以采取（甲方公布的服務(wù)電話號碼）電話形式（甲方應(yīng)當(dāng)備有自動電話錄音系統(tǒng)）。
9.2送達(dá)
送達(dá)是指合同雙方當(dāng)事人相互傳遞通知時所采用的方式。本合同約定的送達(dá)方式是：直接送達(dá)（ ）、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)、電話送達(dá)、手機(jī)短信息送達(dá)、送達(dá)至小區(qū)物業(yè)、送達(dá)至居民委員會、在小區(qū)住宅單元門張貼公告方式送達(dá)、新聞媒體公告送達(dá)。（在所選送達(dá)方式后的括號內(nèi)打√）
9.3存檔和備案
本合同的存檔和備案是指，合同雙方當(dāng)事人接收對方的通知、書面信函等的文件時（含錄音磁帶、影音磁盤等），進(jìn)行保存、歸檔的行為，以便作為解決爭議和糾紛的證據(jù)。
10. 違約責(zé)任和免責(zé)條款
10.1甲方的違約責(zé)任
（1）甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱，或者采暖期內(nèi)因故未供熱的，甲方除按照實際未供天數(shù)全額向乙方退還熱費外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日萬分之四的違約金。
（2）乙方采暖設(shè)備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況，并告知甲方維修，甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有及時到達(dá)現(xiàn)場，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法賠付乙方實際損失的雙倍。
免責(zé)條款：
乙方有下列情形之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方免責(zé)。
（1）乙方擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的；
（2）因停水、停電造成供熱中斷的（甲方須有證據(jù)證明并行使告知義務(wù)）；
（3）由于不可抗力的原因造成停止供熱，使乙方受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還未供熱時間的采暖費。（注：本合同所說不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況。不可抗力的情形出現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。甲方?jīng)]有行使通知義務(wù)、沒有采取措施減少損失、沒有證據(jù)證明不可抗力出現(xiàn)的，不得免除責(zé)任。）
10.2乙方的違約責(zé)任
（1）乙方違反合同約定逾期交付采暖費的，應(yīng)當(dāng)按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付滯納金。逾期一個月仍不交采暖費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。
本合同所指逾期：甲方實際供熱日為起始日。
（2）乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬分之四的違約金。
（3）乙方接到甲方關(guān)于對采暖設(shè)備充水的通知后，沒有在“通知”設(shè)定的時間段于采暖地點等候、并配合甲方工作，為己方或鄰里造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
（4）乙方違反合同擅自進(jìn)行施工用熱，或者擅自改裝采暖設(shè)備，造成“跑水”，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)立即停止供熱，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而受到的損失。擅自施工用熱的，損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實際采暖天數(shù)熱費的2倍計算；擅自改裝采暖設(shè)備、給甲方造成損失的，應(yīng)該按照甲方實際損失的雙倍進(jìn)行賠償。擅自進(jìn)行施工用熱的開始時間難以確定的，按照當(dāng)年開始供熱時間為準(zhǔn)，向甲方交付雙倍熱費。
11. 合同生效、期限
11.1合同生效：本合同由甲方加蓋合同專用章或者法人章、由乙方（房屋所有人或者共有人、或者合法承租人）簽字后生效。
11.2合同履行期限為年，從年月日起至年月日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)簽合同。
12. 其他
12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2其他約定：
12.3本合同一式份，雙方各份，并由甲方報供熱行政主管部門備案一份。
13. 爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇（在選擇項下打√，選擇仲裁的應(yīng)當(dāng)填寫仲裁委的城市名稱，如青島）
（一）提交____________________仲裁委員會仲裁（ ）
（二）向____________________人民法院起訴。（ ）
供熱人：_____________ 用熱人：______________
（蓋章）：___________ （蓋章）：____________
住所：_______________ 住所：________________
法定代表人：_________ 房屋所有人：__________
（簽字）：___________ （簽字）：____________
委托代理人：_________ 身份證號碼：__________
（簽字）：___________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______
開戶銀行：___________ 開戶銀行：____________
帳號：_______________ 帳號：________________
聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：____________
______年_____月____日 ______年_____月_____日
青島市工商行政管理局
青島市市政公用局 監(jiān)制
青島市供用熱合同（按面積計費） 篇4
合同編號：____________
簽約地點：_____________________
簽約時間：_____________________
黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
黑龍江省工商行政管理局 監(jiān)制
填寫說明
1.合同空白處用鋼筆或碳素筆填寫；
2.字跡清楚，頁面整潔；
3.合同條款中有選擇項的，在選定的項目前的括號內(nèi)劃√，
在否定的項目前的括號內(nèi)劃×；
4.合同中沒有填寫的空白處，用刪除線劃掉。
供熱人（甲方）：__________________________
用熱人（乙方）：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《黑龍江省城市供熱條例》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 用熱地點、面積及熱費金額
（一）用熱地點：_________市_________區(qū)_________小區(qū)_________街
_______號___________棟（樓）_________單元_________層_________室。
（二）用熱面積：_________平方米_（____）建筑面積；（____）使用面積。
折合標(biāo)準(zhǔn)收費面積__________平方米。
（三）熱費金額：_________元。
第二條 供熱期限及質(zhì)量
（一）供熱期限：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
（二）供熱期間居室內(nèi)溫度的確定及檢測按《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條 熱費標(biāo)準(zhǔn)、收費期限
（一）甲方按照當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的熱價標(biāo)準(zhǔn)收取熱費；遇價格調(diào)整時，甲方按照新調(diào)整的熱價標(biāo)準(zhǔn)收取熱費。
（二）熱費交繳方式：
a由乙方直接向甲方交納；
b由乙方向受甲方委托的銀行交納；
c由乙方向受甲方委托的物業(yè)管理單位交納。
（三）熱費繳納期限：
a按照《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的熱費交繳辦法執(zhí)行；
b按照市、縣人民政府規(guī)定的熱費交繳辦法執(zhí)行；
f由甲乙雙方約定：
________至________交________％
________至________交________％
第四條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向乙方供熱，并有權(quán)按照合同約定的熱費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取熱費。
（二）甲方有權(quán)對乙方的用熱情況、用熱設(shè)施的運行狀況及計量儀表進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
（三）當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，甲方有權(quán)暫緩供熱、限制供熱或停止供熱：
1.乙方逾期未交納熱費，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的；
2.乙方擅自改變供熱設(shè)施，危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運行的。
（四）由甲方負(fù)責(zé)更新、改造、維修和養(yǎng)護(hù)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或因不可抗力等原因中斷供熱8小時以上時，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
（五）乙方已委托甲方負(fù)責(zé)室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹，其費用計入熱費成本的，甲方不得另行收費，未計入熱費成本的，可以按成本收費。
（六）居民用戶入戶管網(wǎng)及樓內(nèi)的共用供熱設(shè)施的更新、改造、維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹由甲方負(fù)責(zé)，其費用計入熱費成本的，甲方不得另行收費，未計入熱費成本的，可以按成本收費。
（七）由于甲方原因，造成停止供熱48小時以上未達(dá)到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方按日雙倍退還熱費。
第五條 用熱人的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量提供熱力。
（二）乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ臒豳M交納辦法或按照合同約定的期限及金額向甲方交納熱費，并有權(quán)對甲方收取的熱費申請復(fù)核。
（三）乙方需改變用熱性質(zhì)、變更戶名、增加、減少或停止用熱，應(yīng)當(dāng)?shù)郊追睫k理相關(guān)手續(xù)，同時將熱費結(jié)清。
（四）乙方申請停止用熱，應(yīng)按照《黑龍江省城市供熱條例》和當(dāng)?shù)卣?guī)定，符合停止用熱條件，履行相關(guān)手續(xù)。
有下列情況之一的，不得申請停止用熱：
1.非分戶供熱用戶；
2.新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)；
3.其他可能危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運行的。
（五）乙方應(yīng)配合甲方對室內(nèi)用熱設(shè)施的運行狀況和計量儀表進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
（六）室內(nèi)用熱設(shè)施的更新、改造由房屋所有人負(fù)責(zé)，其費用自理。室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹應(yīng)當(dāng)委托甲方實施，甲方不得拒絕。其費用已經(jīng)計入熱費成本的，甲方不得另行收費。未計入熱費成本的，可以按成本收費。
（七）供熱質(zhì)量不符合約定的，乙方可以向甲方提出申請對供熱質(zhì)量進(jìn)行檢測；對甲方的檢測結(jié)果有異議的，乙方有權(quán)向供熱主管部門或法定計量檢測部門申請復(fù)檢。
第六條 違約責(zé)任
（一）供熱人的違約責(zé)任
因甲方責(zé)任未按合同約定的期限向乙方供熱，或供熱質(zhì)量未達(dá)到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方可以向甲方投訴，并要求甲方在法律規(guī)定的期限內(nèi)改正；甲方未能及時改正的，應(yīng)按照法律規(guī)定折算日標(biāo)準(zhǔn)熱費退還乙方。
（二）用熱人的違約責(zé)任
1.乙方逾期未交納熱費，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的，自逾期之日起每日按所欠熱費總額的1‰加收違約金，甲方在不損害其他用戶的用熱權(quán)益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案，甲方可以向人民法院提起訴訟；
2.乙方需要變更用熱或更名時，未到甲方辦理變更手續(xù)的，仍由原房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人交納熱費；
3.乙方在未通知甲方的情況下自行停止用熱，由此造成的一切后果和損失，由乙方負(fù)責(zé)；
4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自接網(wǎng)或開動分戶供熱閥門用熱，甲方可以停止用熱，并收取自用熱之日起至發(fā)現(xiàn)之日止的熱費；用熱時間難以確定的，按當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn)；
5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得有下列行為：
（1）連接或者隔斷供熱設(shè)施；
（2）改動供熱設(shè)施，影響供熱質(zhì)量；
（3）安裝熱水循環(huán)裝置或者放水裝置；
（4）改變熱用途；
（5）改動熱計量及溫控設(shè)施；
（6）改變供熱采暖方式。
乙方違反前款規(guī)定或者損害供熱設(shè)施，給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
乙方未按照規(guī)定交納熱費或者有上述行為，導(dǎo)致其室內(nèi)溫度低于《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定溫度或者合同約定溫度的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。
乙方盜用供熱系統(tǒng)熱水或者由于室內(nèi)裝修影響正常檢修和擅自改動室內(nèi)供熱設(shè)施，給甲方和其他用戶造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。
第八條 其他約定
_______________________________________________________________
本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，有效期至______年______月______日。
本合同未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
供熱人（蓋章）：____________ 用熱人：____________________
法定代表人：（簽字）________ 住所:_______________________
委托代理人：（簽字）________ 委托代理人：（簽字）________
電話：______________________ 電話：______________________
____________年______月____日 ____________年______月____日