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企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

發(fā)布時間:2024-03-03

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(精選19篇)

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  出讓方:

  (以下簡稱“甲方”)

  注冊地址:         郵編:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:      電話:          法定代表人:

  注冊地址:         郵編:          營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  電話:            法定代表人:

  受讓方:  (以下簡稱“乙方”)

  注冊地址:     郵編:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:                   電話:

  法定代表人:

  甲、乙雙方就 地產(chǎn)出讓事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以此共同遵守。

  第一條 本協(xié)議標(biāo)的

  甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方出讓 下屬的 位于 的房地產(chǎn),并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

  該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字(  )第  號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為  平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,現(xiàn)有實際建筑面積為   平方米和在建廠房   平方米(共三層,結(jié)構(gòu)已封頂)。

  附屬及配套設(shè)施包括:電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備,同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

  第二條 產(chǎn)權(quán)基本情況

  乙方受讓的 地產(chǎn),主要由辦公樓(共地面  層、地下  層,約  平方米,建于  年)、老廠房(層,約   平方米,建于  年)、在建廠房(   平方米,結(jié)構(gòu)封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖),為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。

  乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為 平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房  平方米。其中,已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到  平方米(增至共  層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建(   )  號,施工許可證號為        號。

  第三條 轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用

  1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定 全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣 (¥  萬元)。

  2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),土地出讓金由乙方承擔(dān),房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半,如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

  3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價,以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。(實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

  產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。(新、老廠房,辦公樓,附屬建設(shè)等,按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)

  第五條 付款方式及期限

  乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

  甲方指定的開戶銀行:

  帳號:

  1.首期付款:自本協(xié)議生效起的(改成二)周內(nèi),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的   %,即人民幣   元整(¥  萬元)。

  2.二期付款:在建廠房建到五層封頂時,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的   %,即人民幣  元整(¥  萬元)。

  3.三期付款:在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的  %,即人民幣   萬元整(¥  萬元)。

  4.四期付款:在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的20%,計人民幣   萬元整(¥  萬元)。

  5.最終付款:本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi),乙方支付最后一筆款,即轉(zhuǎn)讓總價的20%,計人民幣   萬元整(¥  萬元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

  第六條 產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

  1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi),向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件,雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書

  2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi),向乙方交付相關(guān)的全套資料。

  3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

  第七條 雙方的違約責(zé)任

  A、乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):

  1.逾期在30天以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行。

  2.逾期超過30天后,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。

  B、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:

  甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,按逾期時間,分別作違約處理(不作累加):

  1.逾期不超過30天,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  2.逾期超過30天后,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項,并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,經(jīng)乙方同意,協(xié)議可以繼續(xù)履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

  第八條 其他責(zé)任

  1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海×廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

  2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

  第九條 爭議解決

  本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十條 其他

  1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  2.本協(xié)議未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

  3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4.附件包括:所轉(zhuǎn)讓的 廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

  第十一條 本協(xié)議及附件共頁,一式八份,雙方各執(zhí)四份。

  第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

  轉(zhuǎn)讓方:

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本

  甲方:_______________

  住所地: _______________

  法定代表人:_______________

  乙方:_______________

  住所地:_______________

  法定代表人:_______________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,四至見附圖。

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

  1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

  五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

  六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。

  八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

  九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

  附1、土地四至圖(略)

  2、抵押合同(略)

  甲方           乙方

  合同簽定地:

  合同簽定時間:

  法定代表人:

  法定代表人:

  受讓方:

  法定代表人:

  簽訂時間:

  簽訂地點:

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____

  買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______

  為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、根據(jù) 人民 執(zhí)字( )第 號民事裁定書,甲方依法取得原屬 所有的位于縣 的 房屋一處,共 層每層 間,共計 間。

  二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

  三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍,以 人民 執(zhí)字( )第 號民事裁定書所列財產(chǎn)為準(zhǔn)。

  四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元(大寫 元整)。

  五、轉(zhuǎn)讓價款,乙方在________年____月____日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后,向乙方出具收款收據(jù)。

  六、甲方在收到乙方繳納價款后____日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。

  七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時,應(yīng)同時向乙方交付 人民 執(zhí)字( )第 號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。

  八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費,均由乙方承擔(dān)。

  九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。

  十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  十

  一、乙方超過約定期限支付價款的,應(yīng)按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。

  十

  二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。

  十

  三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

  十

  四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補充,補充協(xié)議作為本合同的組成部分。

  十

  五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民提起訴訟。

  十

  六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

  十

  七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管部門縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。

  附:

  1、 人民 執(zhí)字( )第 號民事裁定書

  2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  范本  甲方:_______________  住所地: _______________  法定代表人:_______________  乙方:_______________  住所地:_______________  法定代表人:_______________  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為___)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:  

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計___畝,四至見附圖。  

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。  

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的____%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣___萬元。  

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:  

  1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金____元。  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金____元。  

  五、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款___萬元在以后的39;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。  

  六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的___畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。  

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。  

  八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。  

  九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。  附:  

  1、土地四至圖(略)  

  2、抵押合同(略)  甲方:乙方:  合同簽定地:  合同簽定時間:

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):

  商業(yè)登記證號碼:

  受讓方(下稱乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合同標(biāo)的

  標(biāo)的房產(chǎn)為位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 有限公司工業(yè)區(qū)廠房。 注:

  二、合同價款

  甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民 元整。

  三、合同價款的支付

  乙方應(yīng)于20 年 月 日之前支付全部款項。

  四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

  甲方應(yīng)于乙方支付全部價款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用,同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。

  五、保證

  1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔(dān)。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方的股東(即, )對甲方的上述義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在本合同簽訂之后,無論 是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓,均不影響其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`連帶保證責(zé)任。

  六、權(quán)益

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,房屋所有權(quán)歸乙方所有,如遇國家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a償金全部由乙方所有,如需甲方或 協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方及 必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  七、違約

  甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議之約定,如有違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣 萬 元,違約金不足以賠償守約方損失的,違約方應(yīng)另行賠償。

  八、其他

  1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)提交 仲裁委員會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。

  4、本合同由合同各方在 省 市簽署。

  甲方(公章):_________

  _____年____月____日

  乙方(公章):_________

  _____年____月____日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  一、哪些情況下需要簽訂房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?

  1、夫妻雙方共有房屋,后因離婚或是雙方協(xié)商等原因,導(dǎo)致房屋財產(chǎn)份額需要轉(zhuǎn)讓;

  2、房屋原本歸父母或者兄弟姐妹等其他親屬所有,后因繼承或者贈與等原因而需要辦理房屋轉(zhuǎn)讓;

  3、房屋系與朋友或他人共同購買,之后因關(guān)系破裂或是想自己獨占房屋所有權(quán),與其他共有人簽訂房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將其他共同共有人或按份共有人的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓到自己名下;

  4、擁有房屋所有權(quán)的一方因家庭經(jīng)濟困難或是需要資金周轉(zhuǎn)而將房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三人的情形。

  二、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書包括哪些內(nèi)容?

  1、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)事人、房屋的基本情況;

  2、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議的一般原則和基本要求、條件;

  3、何時履行以及如果違約承擔(dān)何種責(zé)任;

  4、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議何時生效,當(dāng)事人需要履行怎樣的義務(wù)與手續(xù)。

  三、房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書注意事項

  1、一般情況下,寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有一定的范本的,只要按照范本來寫就不會出現(xiàn)大的問題,如果不按照范本寫的話,會出現(xiàn)問題,協(xié)議可能也不會具備法律效力。

  2、房屋的首付款一般不會低于總房款的30%,同時要將辦理按揭貸款的資料按照銀行的要求提供齊全。乙方需要在規(guī)定的天數(shù)內(nèi)向銀行申請按揭貸款或者是公積金貸款。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有這些問題,自申請按揭之日起,如果一個月內(nèi)銀行未能放款的話,乙方必須要以現(xiàn)金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的話,甲方有權(quán)將該房屋收回另行出售,如果乙方已交定金不予返還的話,乙方應(yīng)該要承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的`包括公共維修基金、契稅還有其他的費用等。

  3、乙方需要在約定的時間內(nèi)辦理好相關(guān)的按揭手續(xù)并且要付清尾款,否則每延期一天,乙方需支付總房款的萬分之一作為違約金。如果延期一個月后,乙方仍未付清房款并且辦理好房屋的過戶手續(xù)的話,甲方有權(quán)將這套房屋無償收回,乙方已付房款除定金外由甲方無息退還給乙方,乙方可以自行承擔(dān)房屋裝修的損失。乙方在付清房款以后,甲方可以協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù),如果哦延期一個月后甲方未能給乙方辦理過戶手續(xù)的話,則每延期一天,甲方需支付總房款的萬分之一作為違約金。

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)路號單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣).第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。

  在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。

  甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的'費用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:____

  乙方:____

  ___年___月___日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  賣方:____________________

  買方:____________________

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)______個單元座落在__________市______第______座______樓______單元。合計面積______平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為______幣______百______拾______萬千百______拾______元整。(原樓價為______幣______百______拾______萬______千______百拾______元整)。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請__________市仲裁機構(gòu)仲裁或__________市人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署后經(jīng)__________市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,__________市公證處一份,均具同等效力。

  賣方:____________買方:____________

  ____________年______月______日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇8

  轉(zhuǎn)讓方:_____________________________(下稱“甲方”)

  地址:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  職務(wù):_______________________________

  受讓方:_____________________________(下稱“乙方”)

  地址:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  職務(wù):_______________________________

  鑒于:

  1.______年_____月_____日,_________法院作出_____________中法執(zhí)字第_____號《民事裁定書》,將_________(建筑面積共計_________平方米)裁定給甲方;

  2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

  甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽署本協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  第一條標(biāo)的物

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為:

  位于_________________(建筑面積共計_________平方米)。

  上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。

  第二條價款及支付

  一、價款

  甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元。

  二、支付

  1.本協(xié)議自生效之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元;

  2.下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣_________元:

  甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下;

  甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體;

  本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。

  房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_________%,計人民幣________元。

  第三條稅費

  1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負(fù)擔(dān);

  2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。

  第四條雙方義務(wù)

  一、甲方義務(wù)。

  房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,具體如下:

  甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書;

  甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項:

  1.與乙方/乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》;

  2.開具售房發(fā)票;

  3.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。

  二、乙方義務(wù)

  1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款;

  2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。

  第五條協(xié)議變更與解除

  一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議:

  二、出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

  1.乙方逾期付款超過120個工作日;

  2.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

  三、出現(xiàn)下列情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議:

  1.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下;

  2.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;

  3.甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵,包括但不限于:不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下;

  4.未經(jīng)乙方書面同意,甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。

  四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對方之日起,本協(xié)議即告解除。

  五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi),甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。

  六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第六條違約責(zé)任

  任何一方違反本協(xié)議規(guī)定,須賠償相對方因此遭受的損失。

  第七條合同的變更

  當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)定,補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

  第八條協(xié)議附件

  本協(xié)議附件包括但不限于:_________________________________________。

  第九條不可抗力

  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第十條爭議的解決

  本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

  如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十一條權(quán)利的保留

  任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。

  任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。

  所有放棄應(yīng)書面做出。

  第十二條后繼立法

  除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。

  各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充,但應(yīng)采取書面形式。

  第十三條通知

  本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

  前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

  一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任

  第十四條協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

  第十五條生效條件

  本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

  第十六條其他

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。

  各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_______ 代表人(簽字):_______

  _________年____月____日 ________年____月____日

  簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:

  土地使用權(quán):位于 地塊 1畝,合1 0平方米商住用地。

  二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

  1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積 畝,計 平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109X5000元)。如果新增加容積率和報建費,費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、支付方式:

  2.1:自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,該款由乙方先交付給 律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

  2.2:自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。

  2.3:在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應(yīng)在內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

  三、履行條款

  3.1:自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。

  3.2:有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。

  3.3:律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務(wù)費,余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。

  3.4:甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。

  四、陳述與保證

  4.1:甲方的陳述與保證

  4.

  1.1:甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

  4.

  1.2:關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

  4.2:乙方的陳述與保證

  4.

  2.1:乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務(wù)。

  4.

  2.2:乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

  五、保密條款

  本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。

  六、違約責(zé)任

  本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

  6.1:乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。

  6.2:乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。

  七、爭議解決

  若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

  八、其他

  本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。

  本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

  本合同正本一式 份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ____月____日 ____月____日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇10

  賣方:(以下簡稱甲方)  買方:(以下簡稱乙方)  見證方:(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條 款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。

  甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

  該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。

  由于違反國家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。

  (大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)  第五條 付款方式

  (一)無須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

  (二)銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。

  甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2.乙方如未按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

  每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

  2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它:。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

  辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。

  本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。

  當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。

  均具有同等法律效力。

  自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  見證方:  ____年__月__日  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):  工作單位:  住址:  身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):  工作單位:  住址:  身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)路號單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣).第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。

  在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。

  甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  ___年___月___日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇11

  甲方__________________轉(zhuǎn)讓方__________________:長治公路分局壺關(guān)公路管理段

  乙方__________________受讓方__________________:壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方土地屬于國家無償劃撥,房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關(guān)公路管理段所有,已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書,證書號為【壺房權(quán)城公 字第00043號】,故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

  第二條 甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明

  甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的.評估公司出具的評估報告為依據(jù),甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經(jīng)長治公路分局領(lǐng)導(dǎo)研究決定,為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展,特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。

  第三條 乙方購買聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì),依照土地法規(guī)定,任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地,所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi)。

  第四條 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)

  依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定,雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,并認(rèn)可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為:現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元__________________566889.00__________________,[明細(xì)見附件資產(chǎn)評估報告:固定資產(chǎn)——建、構(gòu)筑物清查評估明細(xì)表]。

  第五條 付款方式

  甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

  第六條 違約責(zé)任

  甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負(fù)責(zé)。

  第七條 生效說明

  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

  甲方__________________蓋章__________________: 負(fù)責(zé)人__________________簽字__________________:

  乙方__________________蓋章__________________: 負(fù)責(zé)人__________________簽字__________________:

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇12

  賣方(以下簡稱甲方):________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________________

  買方(以下簡稱乙方):________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________________

  委托代理機構(gòu):_________________________________

  經(jīng)辦人:_______________________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為________平方米,車庫面積_________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號為_________________(共有權(quán)證號為_____________________)。土地使用權(quán)方式為_________________,土地使用權(quán)證號為__________________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________________________。

  4、該房屋租賃情況______________________________________________________。

  第二條、房屋轉(zhuǎn)讓價格

  按建筑面積計算,該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為________________________。

  總金額(小寫)______________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條、付款方式、時間

  雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給__________。

  2、分期付款:

  合同簽訂之日起_________幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時,權(quán)屬證明過戶后__________________。

  3、其它方式:___________________________________。

  第四條、交房方式

  甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房:

  (1)自本合同簽定之日起_________天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_____________________________。

  第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第______天起至

  實際付款之日止,月息按_________利率計算。逾期付款超過_________天,甲方有權(quán)按下述第________種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  (3)_____________________________________________。

  第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第________天起至實際交付之日止,________利息按________計算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第________種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)限制履行。若甲方在________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  (3)________________________________________。

  第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的'抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

  第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在________個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起________天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_________元整。

  第九條、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。

  第十條、房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條、其他約定事項______________________。

  第十二條、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_________種方式解決。

  1、由______________仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條、本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條、本合同一式_________份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)________份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  電話:_______________________電話:___________________________

  傳真:_______________________傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇13

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):長治公路分局壺關(guān)公路管理段

  乙方(受讓方):壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公

  路管理段舊址房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方土地屬于國家無償劃撥,房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關(guān)公

  路管理段所有,已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書,證書號為【壺房權(quán)城公 字第00043號】,故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

  第二條 甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明

  甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù),甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經(jīng)長治公路分局領(lǐng)導(dǎo)研究決定,為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展,特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。

  第三條 乙方購買聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲

  方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì),依照土地法規(guī)定,任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地,所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi)。

  第四條 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)

  依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定,雙方同意委托具有合

  法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,并認(rèn)可

  其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為:現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細(xì)見附件資產(chǎn)評估報告:固定資產(chǎn)——建、構(gòu)筑物清查評估明細(xì)表]。

  第五條 付款方式

  甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

  第六條 違約責(zé)任

  甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負(fù)責(zé)。

  第七條 生效說明

  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

  甲方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):

  乙方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):

  二〇一〇年十一月十五日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇14

  甲方(賣方):

  地 址:

  乙方(買方):

  地 址:

  根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

  甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

  (土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________ 。

  土地使用權(quán)證號為________,土地面積為________,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。

  第二條 乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方 米(其中實得建筑面積________ 平方 米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方 米),共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第________ (幢)(座)____層____號房,

  第________ (幢)(座)____層____號房,

  第________ (幢)(座)____層____號房。

  上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

  第三條 該商品房銷售特征。

  該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________ ,商品房預(yù)售許可證號為________ 。

  該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

  外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________ ,外銷商品房許可證號為________ 。

  第四條 價格與費用。

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價)為每 平方 米____ 元,總金額為________ 元。

  除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

  1.代收______________,計__________________ 元;

  2.代收______________,計__________________ 元;

  3.代收______________,計__________________ 元。

  上述代收稅費合計______________________ 元。

  第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

  該商品房產(chǎn)交付時,________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2.每 平方 米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。

  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:

  1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每 平方 米價格調(diào)整。

  2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。

  第七條 付款優(yōu)惠。

  乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實際付款額為__________ 元。

  第八條 付款時間約定。

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號:________):

  __年__月__日前支付全部房價款的____%,計______ 元。

  __年__月__日前支付全部房價款的____%,計______ 元。

  __年__月__日前支付全部房價款的____%,計______ 元。

  第九條 交接商品房時的付款額約定。

  在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%,計___________ 元,其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

  第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十一條 交付期限。

  甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期:

  1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

  第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

  除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條 設(shè)計變更的約定。

  預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

  預(yù)售商品房竣工驗收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

  第十五條 交接與甲方責(zé)任。

  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

  第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

  第十七條 質(zhì)量爭議的處理。

  乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

  第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

  第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定。

  在乙方實際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

  物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  第二十一條 保修責(zé)任。

  自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān);

  1.墻面________保修____ 月;

  2.地面________保修____ 月;

  3.頂棚________保修____ 月;

  4.門窗________保修____ 月;

  5.上水________保修____ 月;

  6.下水________保修____ 月;

  7.暖氣________保修____ 月;

  8.煤氣________保修____ 月;

  9.電路________保修____ 月;

  保修____ 月;

  保修____ 月。

  保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔(dān)。

  第二十二條乙方購買的房屋作________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

  第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二十四條自該商品房交付之日起,(_______號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第二十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。

  第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

  第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。

  第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

  第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

  第三十一條 本合同自生效之日起____天,由甲方向________申請登記備案。

  第三十二條 本合同連同附表共__頁,一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________________________

  代表人:____________________

  ____年____月____日

  乙方(簽章):________________________

  代表人:____________________

  ____年____月____日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇15

  出讓人:__________(以下簡稱甲方)

  受讓人:__________(以下簡稱乙方)

  見證方:__________(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得______的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書______房權(quán)證( )字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為______ 平方 米(不含柴棚)。

  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的`法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為______萬 元整(含柴棚)。

  第五條付款方式

  1.乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

  2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

  2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2.鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款______ 元整,貸款期限為叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

  3.在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4.在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。

  本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________

  _____年____月____日

  乙方:____________

  _____年____月____日

  丙方:____________

  電話:____________

  _____年____月___日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇16

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):___分局壺關(guān)公路管理段

  乙方(受讓方):__________食品有限公司

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方土地屬于國家無償劃撥,房產(chǎn)屬于___分局壺關(guān)公路管理段所有,已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書,證書號為【壺房權(quán)城公字第00043號】,故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

  第二條 甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明

  甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù),甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經(jīng)___分局領(lǐng)導(dǎo)研究決定,為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展,特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”___________食品有限公司,用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。

  第三條 乙方購買聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì),依照土地法規(guī)定,任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地,所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi)。

  第四條 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)

  依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定,雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,并認(rèn)可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為:現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細(xì)見附件資產(chǎn)評估報告:固定資產(chǎn)________建、構(gòu)筑物清查評估明細(xì)表]。

  第五條 付款方式

  甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。

  第六條 違約責(zé)任

  甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負(fù)責(zé)。

  第七條 生效說明

  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。

  甲方(蓋章):________負(fù)責(zé)人(簽字):________

  乙方(蓋章):________負(fù)責(zé)人(簽字):________

  ________年________月________日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇17

  出讓方:(下稱甲方)

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  受讓方:(下稱乙方)

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)的政策、法規(guī),遵循平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t,為維護房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利,履行雙方義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同,以求共同信守。

  一、甲方因工作調(diào)動原因,將其合法擁有的`位于烏魯木齊市新市區(qū) 路 號 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的性質(zhì)為私有住宅,其基本情況如下:

  三、甲方擁有的房產(chǎn)來源 (自建、購買、受贈及其它),修建于 年 月,房產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中。

  四、甲方擁有的該房屋所占土地使用權(quán)是以(出讓、劃撥)方式取得,土地使用權(quán)證書尚在辦理之中。

  五、乙方對甲方的房產(chǎn)情況已充分了解,并與甲方協(xié)商一致后,以有償方式受讓該房產(chǎn)。

  六、雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣: 元,于 支付。

  七、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費,由 方承擔(dān)。

  八、考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中,甲方同意于本協(xié)議簽訂生效同時出具公證授權(quán)書,授權(quán)乙方指定人在能夠辦理過戶手續(xù)時,全權(quán)代表甲方辦理相應(yīng)手續(xù),如過戶時受托人持公證文書仍不能代為辦理的,則甲方有義務(wù)親自配合辦理相應(yīng)手續(xù),否則應(yīng)以總房價每日千分之五向乙方支付違約金,直至辦理完畢。

  九、房屋交付:本協(xié)議簽訂生效,并乙方支付房款后,甲方即交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),并雙方辦理交接手續(xù)備查,考慮到暫時無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),故乙方在房屋交付后、手續(xù)過戶前,使用該房屋過程中,所需以甲方名義辦理的相關(guān)事項,甲方需給予必要配合。

  十、自房產(chǎn)交付后,風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移,使用成本及相應(yīng)債權(quán)債務(wù)均轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān),但之前的責(zé)任由甲方自負(fù)。

  十一、房產(chǎn)交付后,過戶辦理前,如因甲方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)被采取司法措施或出現(xiàn)一房向多方轉(zhuǎn)讓等情形,造成乙方無法實現(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)的,則甲方應(yīng)退還全部房款,并賠償乙方同期銀行貸款利率四倍的利息損失。乙方如若已投入裝修,則裝修部分委托作價并給予賠償。

  十二、本協(xié)議條款未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可增訂補充條款。

  甲方:

  __年_月__日

  乙方:

  __年_月__日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇18

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________

  住址:_________

  身份證號:_________

  受讓方(乙方):_________

  住址:_________

  身份證號:_________

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市_________區(qū)(縣)_________________________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米,實際使用面積___________平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________元整(大寫____________________________________)。

  第三條付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款___________元(大寫____________________);剩余房款___________元(大寫____________________)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在________天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由________方承擔(dān)。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的.權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的________%承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過______個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款_________%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的_________%計算滯納金,逾期超過________個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款___________%的違約金。

  第八條其他

  1、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:____________________

  ________年________月________日

  乙方:____________________

  ________年________月________日

企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 篇19

  賣方:

  姓名性別出生日期 國籍住址

  電話身份證號碼

  買方:

  姓名性別出生日期 國籍住址

  電話身份證號碼

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在____市第座樓單元。合計 面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請____市仲裁機構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,____市公證處一份,均具同等效力。

  賣方:買方:____

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